Suchergebnisse für "wallern an der trattnach"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Ihr 873 m² großes Traumgrundstück - Willkommen in der malerischen Gemeinde Tollet Das 873 m² große Grundstück, welches zum Verkauf steht, bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und beschaulichen Einfamilienhaussiedlung zu verwirklichen. Umgeben von viel Natur und Grün, besticht diese Lage durch ihre harmonische und friedliche Atmosphäre, ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe und entspannte Umgebung legen. Das Grundstück zeichnet sich durch seine attraktive Hanglage aus, die Ihnen eine tolle Aussicht und eine optimale Nutzung der Sonnenstunden bietet. Mit der süd-westlichen Ausrichtung haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause so zu gestalten, dass Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht und Wärme profitieren. Die großzügige Fläche von 873 m² bietet ausreichend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus, einen schönen Garten und vielleicht sogar einen Pool oder einen Spielbereich für die Kinder. ALLES AUF EINEN BLICK: - Grundstücksgröße: ca. 873 m² - Flächenwidmung: Bauland - süd-westlich ausgerichtet - Hanglage - GFZ: 0,5 - Anzahl der Geschosse II + KG - Bebauung: den Bebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage - Grundstück an Wasser & Kanal angeschlossen - Mindestanschlussgebühr für Wasser, Kanal bereits entrichtet Jährliche Kosten unbebautes Grundstück: Erhaltungsbeitrag Wasser: € 193,46 inkl. 10% Ust. Erhaltungsbeitrag Kanal: € 387,20 inkl. 10% Ust. Grundsteuer: offen Nutzen Sie diese Chance und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus. LAGE: Tollet ist eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel und zählt 948 Einwohner (Stand 1. Jänner 2025). Sie gehört zum Gerichtsbezirk Grieskirchen und liegt unmittelbar angrenzend an die Bezirksstadt Grieskirchen. Der Name Tollet ist eng mit dem weithin bekannten Schloss Tollet verbunden, das auf einer Anhöhe des Trattnachtales liegt. Die Trattnach prägt das Landschaftsbild der Gemeinde und bietet entlang der Geh- und Radwege ein besonderes Naturerlebnis. Flussaufwärts eröffnen sich eindrucksvolle Einblicke in die vielfältige Flora und Fauna der Region. Ein weiteres kulturelles Highlight ist die St.-Ulrichs-Kirche, die auf eine über 600-jährige, bewegte Geschichte zurückblickt. Für Familien mit Kindern bietet Tollet ein großzügiges Freizeitareal, das in einen Kleinkinderbereich, einen Erlebnisbereich sowie einen Fußballplatz für sportlich Begeisterte unterteilt ist. Hier finden Kinder aller Altersstufen ideale Möglichkeiten zum Spielen und Austoben. In der Gemeinde selbst gibt es keine eigene Schule und keine Nahversorger, lediglich einige Gewerbebetriebe sind vor Ort ansässig. In den letzten Jahren hat Tollet jedoch einen deutlichen Strukturwandel erlebt: von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde hin zu einer attraktiven Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität im unmittelbaren Umfeld der Bezirksstadt Grieskirchen. Wirtschaftlich wie auch kulturell ist Tollet eng mit Grieskirchen verbunden. Sie erreichen: - Grieskirchen nach ca. 2,5 km - Hofkirchen an der Trattnach nach ca. 7 km - Bad Schallerbach nach ca. 11 km - Wels nach ca. 23 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertig sanierte 3? Zimmer-Wohnung mit exklusivem Schnitt vereint ruhiges Citywohnen mit direkter Nähe zum Grünraum. Der lichtdurchflutete Wohn? Essbereich mit 3,80 m Raumhöhe öffnet sich zum sonnigen Süd? Balkon. Moderne Einbauküche mit High? End? Geräten, exklusives Lichtkonzept und Smart? Home? Steuerung sorgen für Komfort. Zwei Zimmer mit deckenhohen Schränken bieten Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Der Tiefgaragenplatz verfügt bereits über eine genehmigter E? Wall? Box. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage in der Stadt mit direkter Anbindung an Grünraum - 2024 hochwertig saniert - lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Raumhöhe von 3,80 m und Ausgang auf Süd-Balkon - moderne Einbauküche mit High-End-Geräte-Set und doppelten Oberschränken - exklusives Beleuchtungskonzept - Smart-Home-Steuerung (Busch-Jaeger) für Beleuchtung/Beschattung/Heizung/Klimaanlage - Klimaanlage und elektrische Raff-Stores sind genehmigt - zwei Sch Diese hochwertig sanierte 3? Zimmer-Wohnung mit exklusivem Schnitt vereint ruhiges Citywohnen mit direkter Nähe zum Grünraum. Der lichtdurchflutete Wohn? Essbereich mit 3,80 m Raumhöhe öffnet sich zum sonnigen Süd? Balkon. Moderne Einbauküche mit High? End? Geräten, exklusives Lichtkonzept und Smart? Home? Steuerung sorgen für Komfort. Zwei Zimmer mit deckenhohen Schränken bieten Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Der Tiefgaragenplatz verfügt bereits über eine genehmigter E? Wall? Box. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage in der Stadt mit direkter Anbindung an Grünraum - 2024 hochwertig saniert - lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Raumhöhe von 3,80 m und Ausgang auf Süd-Balkon - moderne Einbauküche mit High-End-Geräte-Set und doppelten Oberschränken - exklusives Beleuchtungskonzept - Smart-Home-Steuerung (Busch-Jaeger) für Beleuchtung/Beschattung/Heizung/Klimaanlage - Klimaanlage und elektrische Raff-Stores sind genehmigt - zwei Schlaf-/Arbeitsräume mit deckenhohen Schränken - Tiefgaragenplatz im Eigentum mit genehmigter E-Wall-Box - 3. Liftstock - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: In direkter Anbindung an den Grünraum der Warmen Fischa inmitten der Stadt in Ruhelage - und gleichzeitig in fußläufigem Abstand zur Altstadt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Morgens aus dem Haus laufen und direkt ab in den See! Insgesamt vier Schlafzimmer auf zwei Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Wohnen mit Homeoffice. Der offene Wohn-Essbereich erweitert sich auf die geräumige Terrasse. Frei schweift der Blick über den Garten auf die Wasserfläche. Unvergessliche Wolkenstimmungen und Lichtspiegelungen lassen sich vom Balkon aus genießen. Moderne Features wie Luftwärmepumpe, Photovoltaik, E-Wall-Box, 3fach verglaste Fenster mit zentral steuerbaren elektrischen Außenjalousien treffen auf unmittelbare Naturerlebnisse! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einmalige Lage am Neusiedler See - Neubau aus 2025 mit 4 Schlafzimmern - offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - im Erdgeschoss ein erstes Schlafzimmer und ein vollständiges Bad mit Dusche - im Obergeschoss drei Schlafzimmer - zwei davon mit Ausgang auf den Balkon - und zweites Bad mit Dusche und Wanne - energiesparende Kombination aus Morgens aus dem Haus laufen und direkt ab in den See! Insgesamt vier Schlafzimmer auf zwei Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Wohnen mit Homeoffice. Der offene Wohn-Essbereich erweitert sich auf die geräumige Terrasse. Frei schweift der Blick über den Garten auf die Wasserfläche. Unvergessliche Wolkenstimmungen und Lichtspiegelungen lassen sich vom Balkon aus genießen. Moderne Features wie Luftwärmepumpe, Photovoltaik, E-Wall-Box, 3fach verglaste Fenster mit zentral steuerbaren elektrischen Außenjalousien treffen auf unmittelbare Naturerlebnisse! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einmalige Lage am Neusiedler See - Neubau aus 2025 mit 4 Schlafzimmern - offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - im Erdgeschoss ein erstes Schlafzimmer und ein vollständiges Bad mit Dusche - im Obergeschoss drei Schlafzimmer - zwei davon mit Ausgang auf den Balkon - und zweites Bad mit Dusche und Wanne - energiesparende Kombination aus Luftwärmepumpe , Photovoltaik und Fußbodenheizung - 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien - Ost-West-gerichteter Garten mit vorbereiteter Steganlage und Gewässerfläche im Eigentum - Garage für 2 Autos, zwei zusätzliche Standplätze und E-Wall-Box - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ein besonderes Leben inmitten des Landschaftsschutzgebietes Neusiedlersee: Schwimmen, Surfen, Paddeln, Segeln, oder einfach den Flug der Gänse beobachten!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Am Schwalbenweg in Bad Schallerbach entsteht die ideale Grundlage für Ihr Eigenheim. Das rund 674 m² große Grundstück ohne Bauzwang verbindet ein absolut ruhiges Wohngefühl abseits des Durchzugsverkehrs mit den Vorzunehmen einer exzellenten Infrastruktur. Das bietet die Lage für Familien, Paare und Bauinteressierte: Perfektes Umfeld: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung sind bequem und auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Anbindung: Vom Bahnhof Bad Schallerbach-Wallern pendeln Sie komfortabel nach Wels und Linz. Auch Autobahnanschlüsse und Bezirkszentren sind rasch erreicht. Höchster Freizeitwert: Als bekannter Kurort bietet Bad Schallerbach von idyllischen Spazierwegen über Sporteinrichtungen bis hin zur beliebten Therme Lebensqualität für alle Generationen. Nutzen Sie die Chance, in einem gewachsenen, sicheren Nachbarschaftsumfeld langfristig Wurzeln zu schlagen. Hier vereinen sich Alltagstauglichkeit und langfristige Am Schwalbenweg in Bad Schallerbach entsteht die ideale Grundlage für Ihr Eigenheim. Das rund 674 m² große Grundstück ohne Bauzwang verbindet ein absolut ruhiges Wohngefühl abseits des Durchzugsverkehrs mit den Vorzunehmen einer exzellenten Infrastruktur. Das bietet die Lage für Familien, Paare und Bauinteressierte: Perfektes Umfeld: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung sind bequem und auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Anbindung: Vom Bahnhof Bad Schallerbach-Wallern pendeln Sie komfortabel nach Wels und Linz. Auch Autobahnanschlüsse und Bezirkszentren sind rasch erreicht. Höchster Freizeitwert: Als bekannter Kurort bietet Bad Schallerbach von idyllischen Spazierwegen über Sporteinrichtungen bis hin zur beliebten Therme Lebensqualität für alle Generationen. Nutzen Sie die Chance, in einem gewachsenen, sicheren Nachbarschaftsumfeld langfristig Wurzeln zu schlagen. Hier vereinen sich Alltagstauglichkeit und langfristige Wohnqualität! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Der angegebene Preis versteht sich als Startpreis - der tatsächliche Kaufpreis wird, dem Wert des Hauses entsprechend, höher sein. Dieses 2013 umfassend sanierte und seither laufend instand gehaltene Wohnhaus besteht aus einem alten Teil aus 1963, der 2002 durch einen Zubau erweitert wurde inkl. thermischer Sanierung der Fassade. Erst 2024 wurde auf eine zeitgemäße Pelletsheizung und eine Luftwärmepumpe umgerüstet. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme in den Zwischensaisonen. Generell wurden ausschließlich hochwertige Materialien in diesem Haus verbaut und es präsentiert sich in einem hervorragendem Zustand. Der "alte" Teil ist durch einen eigenen Eingang zu betreten, weshalb sich das Haus auch für "wohnen und arbeiten unter einem Dach" oder eine abtrennbare Wohneinheit eignen würde. Eine Doppelgarage mit Wall-Box (mit direktem Zugang zum Haus) und 2 automatischen Rolltoren, sowie elektrische Außenjalousien und eine Alarmanlage sorgen für Komfort. Eine große Terrasse mit TV-Halterung, elektrischen, vertikalem Sonnenschutz, Salzwasserpool mit Abdeckung und brandneuer Technik sowie eine Infrarotkabine vervollständigen das hohe Wohlfühlpotential dieser Immobilie. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann drücken Sie bitte auf den "Anfrage-Button", das detaillierte Exposé erhalten Sie anschließend in einer E-Mail. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur bei vollständig übermittelten Informationen (Name, E-Mail Adresse und Mobilnummer) Ihre Anfrage weiter bearbeiten können. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie... [Mehr]

#Keller

Auf den aus sagenhaften 1768 stammenden Grundmauern wurde 2021 ein rustikal stylisches Chalet auf internationalem Topniveau errichtet. Die Eigentümer haben das historische Mauerwerk mit viel Liebe zu Detail und natürlichen Baumaterialien revitalisiert und ein modernes Refugium mit hochwertigster Ausstattung in alpinem Schick geschaffen. Es ist ihnen bestens gelungen, das einzigartige Flair der Liegenschaft zu erhalten. Rustikale Wände, eine gemütliche Stube, ein Loungebereich mit offenem Kamin und ein uriger Erdkeller, bestens zur Lagerung wertvoller Weine geeignet, erwarten Sie hier, neben atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, eine top ausgestattete Küche, sowie ein großzügiger Wohnraum mit Kachelofen und ein stilvoller Loungebereich stehen zu Ihrer Verfügung. Im Nebengebäude finden Sie den SPA Bereich mit finnischer Sauna, überdachtem Jacuzzi und davor Pool. Ein Ort zum Entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Aber auch Sportbegeisterte kommen auf Ihre Kosten. Die Liegenschaft ist ein guter Ausgangspunkt für begeisterte Wintersportler, vier Skigebiete mit unzähligen Pistenkilometern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch im Sommer ist die Gegend attraktiv für Mountainbiker, Wanderer und Jäger. Oder Sie erholen sich an einer klaren Luft, wie Sie eine derartige wahrscheinlich noch nie geatmet haben. Bilder sagen mehr als tausend Worte. Und die persönliche Besichtigung wird Sie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. | In 2021, a rustic and stylish chalet was built on the legendary foundation walls dating back to 1768. The owners have revitalised the historic masonry with great attention to detail and natural building materials and created a modern retreat with top-quality furnishings in Alpine chic. They have succeeded perfectly in preserving the unique flair of the property. Rustic walls, a cosy parlour, a lounge area with open fireplace and a rustic earth cellar, ideally suited for storing valuable wines, await you here, along with breathtaking views of the surrounding mountains. Three cosy bedrooms, two modern bathrooms, a well-equipped kitchen, a spacious living room with tiled stove and a stylish lounge area are at your disposal. In the adjacent building you will find the SPA area with Finnish sauna, covered Jacuzzi and pool in front of it. A place to relax and unwind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ruhig schimmernd läuft der geölte Eichenboden vom Eingang bis zur breiten Glasfront der Terrassentüren hinaus in den Garten. Die elegante offene Küche mit XXL-Insel, Weinkühler, Induktionskochfeld, Dampfbackofen und französischem Doppelkühlschrank geht nahtlos in den großzügigen Wohn-Essbereich über. Zwei Schlaf-/Arbeitszimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne auf derselben Ebene sorgen für Wohnkomfort. Die Garderobe mit Einbauschränken sowie ein lichtdurchfluteter Vollkeller mit einem zusätzlichen Hobbyraum von 80 m2 bieten viel Platz. Auf Wunsch kann dieser lichtdurchflutete Bungalow auch möbliert übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - elegante offene Küche mit nahtlosem Übergang in den weitläufigen Wohn-Essbereich - XXL - Kücheninsel, Weinkühler, Induktionskochfeld, Dampfbackofen, doppelt breiter französischer Kühlschrank - Garderobe mit Einbauschränken - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - vollständig unterkellert mit n Ruhig schimmernd läuft der geölte Eichenboden vom Eingang bis zur breiten Glasfront der Terrassentüren hinaus in den Garten. Die elegante offene Küche mit XXL-Insel, Weinkühler, Induktionskochfeld, Dampfbackofen und französischem Doppelkühlschrank geht nahtlos in den großzügigen Wohn-Essbereich über. Zwei Schlaf-/Arbeitszimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne auf derselben Ebene sorgen für Wohnkomfort. Die Garderobe mit Einbauschränken sowie ein lichtdurchfluteter Vollkeller mit einem zusätzlichen Hobbyraum von 80 m2 bieten viel Platz. Auf Wunsch kann dieser lichtdurchflutete Bungalow auch möbliert übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - elegante offene Küche mit nahtlosem Übergang in den weitläufigen Wohn-Essbereich - XXL - Kücheninsel, Weinkühler, Induktionskochfeld, Dampfbackofen, doppelt breiter französischer Kühlschrank - Garderobe mit Einbauschränken - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - vollständig unterkellert mit natürlicher Belichtung - Untergeschoss: Hobbyraum von 80 m2, Technikraum, Lagerkeller, Waschküche - Ruhelage in verkehrsberuhigter Siedlung - Elektrik vorbereitet für PV-Anlage - Garage mit direktem Zugang ins Haus und zweitem Durchfahrtstor - Carport mit Vorbereitung für E-Wall-Box - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: in einer verkehrsberuhigten Siedlung... [Mehr]

#hell

Wohnen auf Zeit für Projektmitarbeiter, Gastprofessoren, etc. Diese Wohnung ist hell und freundlich und befindet sich in einem Jugendstil-Haus mit ca. 3 m Raumhöhe: Es ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Nebenräumen. In einem Zimmer befinden sich die Küchenzeile, der Esstisch, das Sofa und ein Wandverbau mit Fernseher. Ein elektrisches Kaminfeuer sorgt für eine behagliche Stimmung. Im Duschbad befindet sich ein Waschbecken mit Spiegelschrank. Im gartenseitigen Schlafzimmer gibt es ein Doppelbett und einen Kasten. Weiters gibt es einen großzügiges Vorzimmer und dort einen Abstellbereich und ein separates WC. Es sind Waschmaschine, Geschirrspüler, Haushaltsbasics, Geschirr, Pfannen, Töpfe, etc. vorhanden. Für Gas und Strom macht jeder Mieter selbst einen Vertrag mit dem Anbieter und zahlt so nur, was wirklich konsumiert wird. Es gibt einen netten Garten zur Mitbenützung. Haustiere sind nicht erlaubt. Mietdauer mind. 3 Monate, max. 6 Monate. Anfragen Mo. - Do. 10 - 16 Uhr unter [Tel] oder [Email] Temporary accommodation for project staff, visiting professors, etc. This apartment is bright and friendly and is located in an Art Nouveau building with approx. 3 m high ceilings: It is a 2-room apartment with adjoining rooms. One room contains the kitchenette, dining table, sofa, and wall unit with TV. An electric fireplace creates a cozy atmosphere. The shower room has a sink with a mirror cabinet. The bedroom facing the garden has a double bed and a wardrobe. There is also a spacious entrance hall with a storage area and a separate toilet. A washing machine, dishwasher, household basics, dishes, pans, pots, etc. are available. There is a nice garden for shared use. Pets are not allowed. For gas and electricity, each tenant signs a contract with the provider and thus only pays for what is actually consumed. Minimum rental period 3 months, maximum 6 months. Inquiries Mon. - Thu. 10 a.m. - 4 p.m. at [Tel] or [Email]... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Morgen fällt der erste Blick aus dem Wintergarten hinaus auf den glitzernden See. Was für ein schöner Platz für ein Homeoffice. Ruhig, etwas erhöht, je nach Jahreszeit gut gekühlt, oder wohlig gewärmt. Mittags ein Sonnenbad auf der uneinsichtigen Terrasse und abends vielleicht am höchsten Punkt des Grundstücks ein Besuch in der Fass-Sauna. Mit der modernen Küche, einem vollständigen Bad, dem zentralen Wohnzimmer und einem extra Schlafzimmer ist hier alles in kompakter Weise vorhanden. Ein auf zwei Terrassen angelegter gepflegter Garten bietet sich an als Rückzugsort oder kreativer Schaffensbereich. Mit einem eigenen Schlüssel bekommt man Zugang zum See mit mehreren gemeinschaftlichen Plattformen. Und nach der Abkühlung zum genussvollen Sundowner im eigenen Wintergarten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wintergarten mit atemberaubendem freien Blick auf den See - gepflegter uneinsichtiger Garten auf 2 Terrassen, mit 2 Geräteschuppen - Wohnzimmer Am Morgen fällt der erste Blick aus dem Wintergarten hinaus auf den glitzernden See. Was für ein schöner Platz für ein Homeoffice. Ruhig, etwas erhöht, je nach Jahreszeit gut gekühlt, oder wohlig gewärmt. Mittags ein Sonnenbad auf der uneinsichtigen Terrasse und abends vielleicht am höchsten Punkt des Grundstücks ein Besuch in der Fass-Sauna. Mit der modernen Küche, einem vollständigen Bad, dem zentralen Wohnzimmer und einem extra Schlafzimmer ist hier alles in kompakter Weise vorhanden. Ein auf zwei Terrassen angelegter gepflegter Garten bietet sich an als Rückzugsort oder kreativer Schaffensbereich. Mit einem eigenen Schlüssel bekommt man Zugang zum See mit mehreren gemeinschaftlichen Plattformen. Und nach der Abkühlung zum genussvollen Sundowner im eigenen Wintergarten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wintergarten mit atemberaubendem freien Blick auf den See - gepflegter uneinsichtiger Garten auf 2 Terrassen, mit 2 Geräteschuppen - Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und zur Terrasse - komplett ausgestattete moderne Küche - Nebenraum als Schrankraum mit Waschmaschine - Fass-Sauna mit Starkstrom - gute Dachneigung für Photovoltaik - Untergeschoss für Werkstatt, Technikraum und Lagerung - Carport, Starkstrom vorhanden für E-Wall-Box - Pacht ? 6000/Jahr - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In zweiter Reihe zum See, etwas erhöht gelegen, bietet sich hier vom Wintergarten aus ein freier Ausblick auf den glitzernden See mit traumhaften Sonnenuntergängen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einem großen Garten und toller Aussicht in der begehrten Hügellage von Payerbach. Dieses Einfamilienhaus mit ca.114 m² Wohnfläche über zwei Ebenen ist voll unterkellert, teilt sich somit in KG, EG und DG und ist wie folgt gegliedert:• KG: Waschküche, Heizraum, Heimkino, 2 Zimmer• EG: Vorraum, Küche, WC, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer• DG: 3 Zimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne Das Grundstück selbst bietet mit seinen 900 m² ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und Gestaltung. Insgesamt ist die Liegenschaft in einem sehr guten Zustand, es bedarf aber aufgrund des Alters ein paar Handgriffe. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gas-Zentralheizung und einem Festbrennstoffofen welche natürlich kombiniert betrieben werden können. Besondere Highlights sind einerseits eine hochwertige Infrarot-Kabine von Physiotherm, sowie ein Heimkino-Raum mit hochwertiger Kino-Standard-Technik, welche sich beide im KG befinden. Die Ablöse dafür beträgt zzgl. zum Kaufpreis 15.000 Euro. Weiter verfügt die Liegenschaft sowohl über eine großzügige Garage, als auch über ein Doppel-Carport wo zudem bereits eine Wall-Box für ein E-Auto installiert wurde. Zusammengefasst bietet diese Liegenschaft all jenen die gerne im Grünen mit einem wunderschönen Ausblick leben wollen, die perfekte Gelegenheit dafür. Dieser Traum kann mit ein paar Handgriffen sehr schnell zur Wirklichkeit werden! Der Kaufpreis für diese Gelegenheit beträgt 259.700 Euro. Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, so melden Sie sich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Dieses hochwertige Chalet an der Talstation am Kreischberg vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf rund 70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 großen Schlafzimmern für bis zu fünf Personen. Ob als exklusiver Familienrückzugsort oder als renditestarke Ferienimmobilie – hier verbinden sich Lifestyle und Investment auf ideale Weise. Der Wohnbereich überzeugt mit gemütlicher Atmosphäre und stilvoller, hochwertiger Einrichtung im alpinen Stil. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine moderne Gasheizung und befeuert beide Stockwerke. Die komplette Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert – das Chalet ist sofort beziehbar, ohne zusätzliche Investitionen. Ein besonderes Highlight ist die private Saunakabine & die Jacuzzi-Whirlwanne im Badezimmer sowie die Terrasse mit Ausblick Richtung Skipiste. Hier genießen Gäste Erholung auf höchstem Niveau – nach einem aktiven Tag am Berg. Direkt vor dem Chalet stehen zusätzlich zwei KFZ-Stellplätze, mit inegrierter Wall-Ladebox, zur Verfügung. Das Chalet verfügt über eine touristische Widmung, was die Vermietung an Feriengäste sicherstellt und somit eine attraktive Einnahmequelle bietet. Als Eigentümer profitieren Sie von einem kompletten Vermietungsmanagement durch den etablierten und professionellen Betreiber Alps Resort. Ihre Vorteile im Überblick: • Komplett-Service: Der Betreiber übernimmt Vermarktung, Buchungen, Gästebetreuung, Reinigung, Wartung sowie die Schlüsselübergabe. • Passive Einnahmen: Sie erzielen Erträge aus der Vermietung, ohne sich um das operative Tagesgeschäft kümmern zu müssen. • Betriebssicherheit: Professionelles Management sorgt für optimale Auslastung und nachhaltige Werterhaltung Ihrer Immobilie. Auch infrastrukturell wurde kürzlich investiert: Die Zufahrtsstraße wurde neu asphaltiert und in die moderne Straßenbeleuchtung wurde erneuert. Es besteht somit kein Investitionsrückstau! Dank zwei ausgeprägter Hauptsaisonen (Sommer & Winter) bietet diese Lage ganzjähriges Urlaubsvergnügen und hervorragende Auslastungspotenziale. Nähere Informationen zu Auslastungszahlen und Betreiberstrukturen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgen nach qualifizierter Anfrage und ernsthaftem Kaufinteresse. Oben genannter Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. Ust. Ein Rückzugsort mit Investmentcharakter – mitten in der Natur und dennoch bestens angebunden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

NEUWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG IM GRÜNEN — LINZ SÜD, NÄHE PICHLINGER SEE & Traun Auen Einziehen und wohlfühlen: Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines modernen Neubau-Wohnhauses in Linz Süd erwartet Sie hell, durchdacht geplant und mit Liebe zum Detail ausgestattet. 73,18 m² Wohnfläche plus 6,32 m² überdachter Balkon — ruhige Lage in der Nähe vom Pichlinger See und den Traun-Auen. DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK • Wohnfläche: 73,18 m² • Balkon: 6,32 m² (überdacht) • Stockwerk: 3. OG von 4 • Zimmer: 3 (Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, großzügiges Badezimmer) • Zustand: neuwertig, sofort bezugsfertig • Teilmöbliert — Verkauf auch vollmöbliert möglich HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG • Dan-Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte • Bora Kochfeld, Liebherr Kühl-/Gefrierkombination, Siemens Einbaugeräte • Modern gestaltetes Traum-Badezimmer • Separates WC • Begehbarer Kleiderschrank • Badezimmerverbau und Garderobe inkludiert • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Großzügiges Kellerabteil • Allgemeinflächen: Fahrrad-, Kinderwagen- und Trockenraum Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation möglich • ist gegen Aufpreis zu erwerben • eigene Ladestation verfügbar über Linz AG Wall Box "City Solution" • Normbuchse Typ 2 (max. 11KW) mit Lastenmanagement ENERGIEAUSWEIS • HWB SK: 27 kWh/m²a — Klasse A++ • fGEE: 0,67 — Klasse A+ • Heizung: Fernwärme (erneuerbar) • Warmwasser kombiniert mit Raumheizung KAUFPREIS • Wohnung: € 358.000 • Tiefgaragenstellplatz: € 27.000 • Gesamtkaufpreis: € 385.000 • Betriebskosten inkl. Rücklage und TG: € 223,07 / Monat JETZT EXPOSÉ ANFORDERN Vollständiges Exposé mit allen Fotos, Grundriss und Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage: Rainer Schauer Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Renovus Immobilien Harrachstraße 34, 4020 Linz Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.renovus.at HINWEIS Wir sind als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 Maklergesetz). Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Zur besseren Veranschaulichung wurden Bilder teilweise virtuell gestaged.... [Mehr]