Suchergebnisse für "wallern an der trattnach"

In honour of Casa Barragán, as you room is painted in the same colours also equipped with a gallery wall, you can adapt how you like! Photos from shared living room, kitchen with kitchenisle and bathroom with toilet will follow once I'm able to take current pictures. room is accessible through shared kitchen with kitchenisle and small living room. Your room is 22-23m2 and has 2 larger windows to a relatively quiet street in the 5th district of Vienna.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Wohnen in Hallwang. Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten. Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven undgleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt. Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Ihr 873 m² großes Traumgrundstück - Willkommen in der malerischen Gemeinde Tollet Das 873 m² große Grundstück, welches zum Verkauf steht, bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und beschaulichen Einfamilienhaussiedlung zu verwirklichen. Umgeben von viel Natur und Grün, besticht diese Lage durch ihre harmonische und friedliche Atmosphäre, ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe und entspannte Umgebung legen. Das Grundstück zeichnet sich durch seine attraktive Hanglage aus, die Ihnen eine tolle Aussicht und eine optimale Nutzung der Sonnenstunden bietet. Mit der süd-westlichen Ausrichtung haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause so zu gestalten, dass Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht und Wärme profitieren. Die großzügige Fläche von 873 m² bietet ausreichend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus, einen schönen Garten und vielleicht sogar einen Pool oder einen Spielbereich für die Kinder. ALLES AUF EINEN BLICK: - Grundstücksgröße: ca. 873 m² - Flächenwidmung: Bauland - süd-westlich ausgerichtet - Hanglage - GFZ: 0,5 - Anzahl der Geschosse II + KG - Bebauung: den Bebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage - Grundstück an Wasser & Kanal angeschlossen - Mindestanschlussgebühr für Wasser, Kanal bereits entrichtet Jährliche Kosten unbebautes Grundstück: Erhaltungsbeitrag Wasser: € 193,46 inkl. 10% Ust. Erhaltungsbeitrag Kanal: € 387,20 inkl. 10% Ust. Grundsteuer: offen Nutzen Sie diese Chance und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus. LAGE: Tollet ist eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel und zählt 948 Einwohner (Stand 1. Jänner 2025). Sie gehört zum Gerichtsbezirk Grieskirchen und liegt unmittelbar angrenzend an die Bezirksstadt Grieskirchen. Der Name Tollet ist eng mit dem weithin bekannten Schloss Tollet verbunden, das auf einer Anhöhe des Trattnachtales liegt. Die Trattnach prägt das Landschaftsbild der Gemeinde und bietet entlang der Geh- und Radwege ein besonderes Naturerlebnis. Flussaufwärts eröffnen sich eindrucksvolle Einblicke in die vielfältige Flora und Fauna der Region. Ein weiteres kulturelles Highlight ist die St.-Ulrichs-Kirche, die auf eine über 600-jährige, bewegte Geschichte zurückblickt. Für Familien mit Kindern bietet Tollet ein großzügiges Freizeitareal, das in einen Kleinkinderbereich, einen Erlebnisbereich sowie einen Fußballplatz für sportlich Begeisterte unterteilt ist. Hier finden Kinder aller Altersstufen ideale Möglichkeiten zum Spielen und Austoben. In der Gemeinde selbst gibt es keine eigene Schule und keine Nahversorger, lediglich einige Gewerbebetriebe sind vor Ort ansässig. In den letzten Jahren hat Tollet jedoch einen deutlichen Strukturwandel erlebt: von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde hin zu einer attraktiven Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität im unmittelbaren Umfeld der Bezirksstadt Grieskirchen. Wirtschaftlich wie auch kulturell ist Tollet eng mit Grieskirchen verbunden. Sie erreichen: - Grieskirchen nach ca. 2,5 km - Hofkirchen an der Trattnach nach ca. 7 km - Bad Schallerbach nach ca. 11 km - Wels nach ca. 23 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Representative Office Unit with Excellent Transport Links! This spacious and modern office space is located in a well-maintained office building in an excellent location in the 3rd district. It impresses with bright, open spaces, a thoughtful room structure, and a pleasant working atmosphere. The high-quality furnishings with sound-absorbing Vorwerk carpets, modern air conditioning, and flexible system partition walls allow for individual design ? ideal for companies that value comfort, efficiency, and a professional environment. External sun protection, white plastic windows, and an efficient district heating system ensure a balanced indoor climate throughout the year. A fully equipped kitchen with a dishwasher, microwave, and refrigerator is available to employees, as well as a cafeteria and a café in the building (Leonardi/Euerst). The office unit thus offers a modern, functional working environment with excellent access to public transport (U3 Erdberg) and the Southeast Tangent. The nearby APCOA garage, accessible via the Flow App, perfectly complements the offer. Video Inspection Property Details Construction: Reinforced concrete, externally insulated Windows: White plastic windows with external sun protection Room Division: System partition walls / drywall ? individually adjustable Floor: High-quality, sound-absorbing Vorwerk carpet Interior Doors: System construction in wood look Air Conditioning: Modern air conditioning (completely renewed) Heating: District heating via radiators Lift: General elevator (without key operation) WCs: Separate sanitary facilities (1 ladies' WC, 1 men's WC) Accessibility: No disabled WC available Infrastructure & Facilities Kitchen / Break Room: with built-in kitchen (dishwasher, microwave, refrigerator) Cafeteria in the building: Company cafeteria & café ? Leonardi/Euerst? for all tenants Internet: Own internet connection required... [Mehr]

#Baugrund

Diese Liegenschaft liegt direkt an der Wallerer Straße in Wels Neustadt und verfügt über ein enormes Potenzial. Derzeit Ist das Grundstück (Fläche 1.716m2) mit zwei Gebäuden bebaut, eines inkl. Tiefgarage. Der derzeitige Bebauungsplan lässt eine Bebauung von Ein- und Zweigeschossigen Gebäuden mit Dachraumausbau zu, was einer Fläche von 2135m2 entspricht (GFZ 1,25). Nach dem Flächenwidmungsplan verfügt die Liegenschaft über 2 Baulandwidmungen (Kerngebiet und Wohngebiet) Nach Absprache mit der Stadtentwicklung Wels besteht die Möglichkeit den Bebauungsplan zu ändern und bis zu 4 Geschosse zu errichten. Parkplätze sind unterirdisch in Form einer Tiefgarage nachzuweisen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

La Jolla style Villa. You can relax in a rooftop saltwater pool, bask in the 8-person spa / sip a cool drink from the wet bar - all with the backdrop of the Pacific Ocean. Every part of this 3-bedroom, 4½-bathroom contemporary is designed to make the most of undisturbed ocean views. Vanishing window walls transform indoor spaces into open-air living at its finest. The open plan living space has one gas fireplace and a sleek kitchen with a curved island and a space for formal dining. Exotic materials and touchable textures are used throughout the home, including a back-lit Brazilian granite steam room. Restock the bar from the home's wine room. There's even a hydraulic driveway and a turntable garage floor that ensures you always leave facing the ocean. The primary suite has a spacious closet and a luxurious bathroom with double sinks, soaking tub and walk-in shower. A vanishing window wall opens to a private balcony and stunning ocean views. Just across the road is Windansea Beach, a popular and picturesque beach known for its magnificent scenery and surf breaks created by underwater reefs. The home comes fully furnished and professionally decorated. Your Contact Data If you are serious interested please authorize us to refer your contact data to the seller (first & last name, phone number, email). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung weitere Informationen: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: La Jolla style Villa. You can relax in a rooftop saltwater pool, bask in the 8-person spa / sip a cool drink from the wet bar - all with the backdrop of the Pacific Ocean. Every part of this 3-bedroom, 4½-bathroom contemporary is designed to make the most of undisturbed ocean views. Vanishing window walls transform indoor spaces into open-air living at its finest. The open plan living space has one gas fireplace and a sleek kitchen with a curved island and a space for formal dining. Exotic materials and touchable textures are used throughout the home, including a back-lit Brazilian granite steam room. Restock the bar from the home's wine room. There's even a hydraulic driveway and a turntable garage floor that ensures you always leave facing the ocean. The primary suite has a spacious closet and a luxurious bathroom with double sinks, soaking tub and walk-in shower. A vanishing window wall opens to a private balcony and stunning ocean views. Just across the road is Windansea Beach, a popular and picturesque beach known for its magnificent scenery and surf breaks created by underwater reefs. The home comes fully furnished and professionally decorated. Lage: La Jolla style Villa Just across the road is Windansea Beach, a popular and picturesque beach known for its magnificent scenery and surf breaks created by underwater reefs. The home comes fully furnished and professionally decorated. Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden La Jolla style Villa Your Contact Data If you are serious interested please authorize us to refer your contact data to the seller (first & last name, phone number, email). Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Valmacor Objekt Nr. 3358/1983 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem schönen und bestens erhaltenen Mehrfamilienhaus wird eine Eigentumswohnung mit folgenden Objektdetails zum Kauf angeboten: • Wohnfläche: ca. 72,52 m², inkl. einer 10,12 m² Loggia • Zimmer: 2, davon 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Loggia: südseitig ausgerichtet • Stockwerk: 4. Liftstock • Kellerabteil: vorhanden • Baujahr 1975 • Gebäude: gepflegter Zustand • Letzte Sanierung: 2022 Highlights der Raumaufteilung & Ausstattung Diese hochwertig ausgestattete, 2022 umfassend sanierte Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus im 22. Wiener Gemeindebezirk - unweit der U1-Station Rennbahnweg ( nur ca. 900 m entfernt ) und dennoch in absoluter Ruhelage. Der durchdachte Grundriss gliedert sich in: • Ein großzügiges Wohnzimmer ( ca. 20 m² ) mit Ausgang auf die südseitig gelegene Loggia - lichtdurchflutet und ideal für entspannte Stunden im Freien • Eine moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung: o Siemens-Geräte: Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Ofen, 4-flammiger e-Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler o Zeitlos weiße Ober- und Unterschränke mit LED-Arbeitsflächenbeleuchtung und automatisch nach oben aufklappende Oberschranktüren o Pfiffige schwarze Frühstücksbar für kleine Mahlzeiten oder einen Kaffee zwischendurch • Ein ruhiges Schlafzimmer mit maßgeschneiderter, begehbarer Garderobe - vom Tischler perfekt umgesetzt • Ein modernes, bestens ausgestattetes Badezimmer: o Dusche, Waschtisch mit beleuchtetem Wandspiegel, Handtuchtrockner o Oberschränke und integrierter Waschmaschinenanschluss o Durchdachte Arbeits- & Abstellfläche über dem Waschmaschinenbereich • Separates WC • Praktischer Abstellraum Sanierung & Zustand [Tel] ) Die Wohnung wurde 2022 aufwendig und mit Liebe zum Detail saniert. Folgende Maßnahmen wurden umgesetzt: • Hochwertiger Eichenparkett ( Cognac-Farbe ) - vollflächig geklebt, Scheucher EICHE COUNTRY LHD TENSEO MATT NATURA 1-STAB 2200x140x14 • Erneuerte Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten o ausreichend viele Steckdosen in jedem Raum o im Schlafzimmer zusätzliche Steckdosen mittig auf der Wand zum Anschließen eines Flat-TVs • Sanierung von Bad und WC mit eleganten Boden- ( Casalgrande Cemento Cassero Antracite 30x60 ) und Wandfliesen ( Casalgrande Cemento Cassero Bianco 30x60 ) • Neue Sanitärinstallationen • Neue Sicherheitseingangstüre • Kunststofffenster mit Isolierverglasung, doppelglasig • Insektengitter an den Fenstern und der Tür zur Loggia Gebäude & Umgebung Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Lift, der alle Etagen - vom Keller bis ins Dachgeschoss - bedient. Der begrünte Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Erholungsraum in der Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine große BILLA-Filiale, weitere Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Cafés und Freizeitangebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Nähe zur U1 ( Rennbahnweg ) sorgt für eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - die Wiener Innenstadt erreicht manin ca. 15 Minuten. Zusammenfassung der Highlights ✅ 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss ✅ Südseitige, sonnige Loggia ✅ Maßgefertigte, begehbare Garderobe ✅ Voll ausgestattete Siemens-Küche mit Frühstücksbar ✅ Hochwertige Sanierung 2022 ( Elektrik, Böden, Bad, Türen, etc.) ✅ Sicherheitseingangstüre & Abstellraum ✅ Kellerabteil inkludiert ✅ Lift bis ins Kellergeschoss ✅ Absolute Ruhelage mit begrüntem Gemeinschaftsgarten ✅ Nur 900 m zur U1 Rennbahnweg - Top-Infrastruktur Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, es stehen Ihnen Corneliu TANASESCU unter [Tel] oder Franz Herzer unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object 3358/1983 More options on www. VALMACOR.at A condominium with the following property details is offered for sale in a beautiful and well-maintained apartment building: • Living space: approx. 72.52 m², incl. a 10.12 m² loggia • Rooms: 2, including 1 bedroom with walk-in wardrobe • Loggia: south-facing • Floor: 4th elevator floor • Cellar compartment: available • Year of construction 1975 • Building: well-maintained condition • Last refurbishment: 2022 Highlights of the room layout & furnishings This high-quality furnished condominium, extensively renovated in 2022, is located in a quiet and well-kept apartment building in Vienna´s 22nd district - not far from the Rennbahnweg U1 station ( only approx. 900 m away ) and yet in an absolutely quiet location. The well thought-out floor plan is divided into: • A spacious living room ( approx. 20 m² ) with access to the south-facing loggia - flooded with light and ideal for relaxing hours outdoors • A modern fitted kitchen with full equipment: o Siemens appliances: fridge/freezer, microwave, oven, 4-burner electric hob with extractor fan, dishwasher o Timeless white wall and base units with LED worktop lighting and automatic upward-opening wall unit doors o Smart black breakfast bar for small meals or a coffee in between • A quiet bedroom with bespoke, walk-in wardrobe - perfectly realized by the carpenter • A modern, well-equipped bathroom: o Shower, washbasin with illuminated wall mirror, towel dryer o Wall units and integrated washing machine connection o Well-designed work & storage space above the washing machine area • Separate WC • Practical storage room Refurbishment & condition [Tel] ) The apartment was extensively renovated in 2022 with attention to detail. The following measures were implemented: • High-quality oak parquet ( cognac color ) - glued over the entire surface, Scheucher EICHE COUNTRY LHD TENSEO MATT NATURA 1-STAB 2200x140x14 • Renewed electrics incl. new fuse box o Sufficient number of sockets in each room o Additional sockets in the middle of the wall in the bedroom for connecting a flat-screen TV • Bathroom and WC refurbished with elegant floor and wall tiles • New sanitary installations • New security entrance door • Plastic windows with insulating glazing, double-glazed • Insect screens on the windows and the door to the loggia Building & surroundings The building is in a very well-kept condition and has an elevator that serves all floors - from the basement to the top floor. The landscaped communal garden offers additional recreational space in the city. There is a large BILLA supermarket in the immediate vicinity, and other local suppliers, doctors, pharmacies, cafés and leisure facilities are also within walking distance. The proximity to the U1 underground line (Rennbahnweg) ensures perfect connections to the public transport network - Vienna city center can be reached in approx. 15 minutes. Summary of the highlights ✅ 2-room apartment with optimal floor plan ✅ South-facing, sunny loggia ✅ Custom-made, walk-in wardrobe ✅ Fully equipped Siemens kitchen with breakfast bar ✅ High-quality refurbishment in 2022 (electrics, floors, bathroom, doors, etc.) ✅ Security entrance door & cellar compartment included ✅ Lift to basement included ) ✅ Security entrance door & storage room ✅ Cellar compartment included ✅ Lift to the basement ✅ Absolutely quiet location with landscaped communal garden ✅ Only 900 m to U1 Rennbahnweg - top infrastructure Has this property awaken your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Corneliu TANASESCU under [Tel] or Franz Herzer unter [Tel] will remain personally available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - moderne Gartenwohnung im Zentrum von Schlüßlberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schlüßlberg. Diese neuwertige Gartenwohnung ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 57,7 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung nicht nur Platz zum Wohlfühlen, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die zwei hellen Zimmer sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Südbalkon, der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter edle Fliesen und warmes Parkett, die ein stilvolles Ambiente schaffen. Die moderne Einbauküche wird zum Mittelpunkt Ihrer kulinarischen Kreationen, während die Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof, sodass Sie mühelos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung und machen das Leben hier besonders komfortabel. Der zugehörige Tiefgaragenparkplatz sowie Freistellplatz sorgt zudem für stressfreies Parken und erhöht Ihren Wohnkomfort. Die Häuser in der einladenden Wohnanlage sind süd- bzw. westseitig ausgerichtet und in Richtung Trattnach gut geschützt durch eine Lärmschutzwand. Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze und zwei dezent integrierte Müllboxen. Über die große Tiefgarage und Kellergeschoss sind alle vier Gebäude miteinander verbunden. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift, vom Untergeschoss/TG bis zum Dachgeschoß, barrierefrei erschlossen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der idyllischen Lage verführen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Schlüßlberg! Höhepunkte Haus 21 Top 3Moderne Niedrigenenergiebauweise Lichtdurchflutete Wohnung1 Tiefgaragenstellplatz1 Außenstellplatz Außenparkplatz für Besucher*innen Inkl. moderner Küche, Bad und WCZentrale Lage Barrierefrei durch Lift Neubau aus 2022 Eigengarten Erstbezug Bad- & Licht Grundausstattung Inklusive Raffstores Ruhige Wohnung Großflächige Fenster Helle und freundliche Zimmer Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Optimale Verkehrsanbindung Kosten Mietzins brutto € 618,20 BK Wohnung brutto € 169,61 Mietzins TG brutto € 48,00 BK TG brutto € 22,09 Mietzins Parkplatz brutto € 36,00 BK Parkplatz brutto € 11,05Gesamtmietzins brutto: € 928,90Kaution € 2786,70Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Penthouse in nobler Wohngegend mit Weitblick Diese traumhafte Wohnung, als einzige im Dachgeschoß eines freistehenden Hauses, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Die rund 103 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer kleinen Terrasse, sowie eine Wohnessküche mit direktem Ausgang auf die großzügige, fast 30 m² große Terrasse mit Grünblick. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird durch mehrere Komponenten unterstrichen, darunter eine offene italienische Retro-Designer-Küche, ein einzigartiger Eichen-Altholzboden, sowie maßgefertigte Einbauschränke. Es gibt zwei mit Naturstein ausgestattete Badezimmer und zwei separate WCs. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage, aber dennoch mit perfekter Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. HIGHLIGHTS Alleinlageim Dachgeschoss Altholzboden (3 Schicht Landhausdielen (original alte Eichenbalken) in den Wohnräumen Vollausgestattete italienische Retro-Designer-Küche mit Miele-Geräten, Dunstabzug nach Außen Bäder mit Natursteinplatten und hochwertigsten Amaturen, Badezimmerunterschrank aus Zwetschkenholz Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung (Raffstoresund Insektengitter) Gira-Steuerung Sicherheitseingangstür WK4 mit Fingerprintsystem und elektrischem Schloss Tischler Einbauschränke, hanggefertigt, Innenschränke mit Kirschholz Türen Eichemassiv Infrarotkabine Großzügiger Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum Masterbedroom mit Einbauschränken und Baden Suit Terrassen mit elektrischen Markisen, Wasseranschluss und Steckdose Die Wohnung ist Allergikergeeignet (Dämmung Hanf, Lehmverputz, biologischer Wandanstrich) Fußbodenheizung Garage mit E-Ladestation Infrarotkabine Gemeinschaftsgarten Vintage-Designermöbel auf Anfrage TECHNIK: Eingebaute Klima- und Belüftungsanlage Smar t Home System über i Pad steuerbar Praktisches zentralsteuerbares Lichtsystem Fingerprint Alarmanlage Gegensprechanlage TV-Anschluss in Wohn-und Sc Iafzimmer In-Wall Lautsprecherinder Küche In-Ceiling Lautsprecher im Badezimmer Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Ein besonders attraktives Investment, ein Büro im Herzen der Wiener Innenstatt gelangt hier zum Verkauf! In exzellenter Lage Wiens befindet sich diese äußerst attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1956. Nur wenige Meter vom Stephansdom mit Blick auf den Graben und der Kärntner Straße entfernt. Edle französische Fenster öffnen die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, machen das Arbeiten zu einem besonderen Erlebnis. Die Gewerbefläche erstreckt sich auf ca. 137,50 m² mit einem perfekten Grundriss. Die Liegenschaft besteht aus einem schönen repräsentativen Empfangsbereich, 5 Büroräume, eine komplett ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine wunderschöne ca. 18 m² große Terrasse zum Innenhof. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Aufgrund der attraktiven Lage (gut frequentiert) können Sie zudem Ihren neuen Standort werblich optimal präsentieren. Das Objekt eignet sich hervorragend als Anwalts- oder Steuerberatungsbüro, Arztpraxis, etc. Ausstattung: + Großzügiger Empfangs-Bereich + 5 Büroräume + Komplett ausgestattete Küche + wunderschöne, große Terrasse + 3 Abstellräume + Badezimmer mit Dusche und WC + Hochwertiger Laminatboden mit Echtholzoptik der Nutzungsklasse 33 (extra robust)! + Aufzug + Kellerabteil zugeteilt Die derzeitigen Betriebskosten gliedern sich wie folgt auf: Betriebskosten (exkl. 20% USt.): 201,49 EUR Aufzug (exkl. 20% USt.): 106,37 EUR Heizkosten (exkl. 20% USt.): 9,03 EUR Reparaturrücklagen: 174,78 EUR USt.: 63,38 EUR GESAMT BK BRUTTO: 555,05 EUR Die Rücklagenstand per 31.12.2025 beläuft sich auf ca. 200.000,- EUR. Der Energieausweis vom 26.11.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 114 kWh/m²a, fGEE 2,01. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen Objekt! Diese Immobilie hat viel zu bieten, überzeugen Sie sich selbst! Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie sich über diese Immobilie näher informieren möchten, steht Ihnen Frau Rachel Waller gerne unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neues Zuhause! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einem großen Garten in der begehrten Hügellage von Payerbach. Diese Liegenschaft zeichnet sich durch Ihren wunderschönen Ausblick über ganz Payerbach und die anschließende Berglandschaft aus, wodurch dies einen seltene Gelegenheit darstellt. Dieses Einfamilienhaus mit ca.114m² Wohnfläche über zwei Ebenen ist voll unterkellert, teilt sich somit in KG, EG und DG und ist wie folgt gegliedert:• KG: Waschküche, Heizraum, Heimkino, 2 Zimmer• EG: Vorraum, Küche, WC, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer• DG: 3 Zimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne Das Grundstück selbst bietet mit seinen 900 m² ausreichend gestalterische Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Insgesamt ist die Liegenschaft in einem sehr guten Zustand, bedarf aber aufgrund des Alters ein paar Handgriffe. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gas-Zentralheizung und einem Festbrennstoffofen welche natürlich kombiniert betrieben werden können. Besondere Highlights sind einerseits eine hochwertige Infrarot-Kabine von Physiotherm, sowie ein Heimkino-Raum mit hochwertiger Kino-Standard-Technik, welche sich beide im KG befinden. Die Ablöse dafür beträgt 8.000 Euro. Weiter verfügt die Liegenschaft sowohl über eine großzügige Garage, als auch über ein Doppel-Carport wo zudem bereits eine Wall-Box für ein E-Auto installiert wurde. Zusammengefasst bietet diese Liegenschaft all jenen die gerne im Grünen mit einem wunderschönen Ausblick leben wollen, die perfekte Gelegenheit dafür. Dieser Traum kann mit ein paar Handgriffen sehr schnell zur Wirklichkeit werden! Der Kaufpreis für diese Gelegenheit beträgt 279.900 Euro. Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, so melden Sie sich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (Top 30) und bietet insgesamt rund 60 m² Wohnfläche. Sie besteht aus drei Zimmern, einer modernen Küche, Bad und separatem WC. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil mit extra Stauraum. Die Gesamtmiete beträgt 1.002,14 €, darin sind Betriebskosten in Höhe von 154,02 € bereits enthalten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, und ein Lift ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist teilmöbliert (Wohnzimmermöbel, Couch, Esstisch) und somit ideal, wenn man ohne großen Aufwand einziehen möchte. Für die Möbel wird eine Ablöse in Höhe von insgesamt 300 € vereinbart (Verhandlungsbasis). Darin enthalten sind, Stühle, Wandregale. Die Wohnung liegt zentral in Linz mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Universität ist in etwa 40 Minuten erreichbar. Der Taubenmarkt befindet sich rund 13 Gehminuten entfernt, die Donau etwa 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gesucht wird eine Einzelperson oder ein Paar, die Interesse an einer zentral gelegenen und gepflegten Wohnung mit angenehmer Atmosphäre haben. The apartment is located on the 5th floor of a well-maintained residential building (Unit 30) and offers a total living space of around 60 m². It consists of three rooms, a modern kitchen, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, there is a basement storage unit providing extra space. The total rent is €1,002.14, which already includes operating costs of €154.02. The apartment is heated via district heating, and the building is equipped with an elevator. The apartment is partially furnished (living room furniture, sofa, dining table), making it ideal for anyone looking to move in without much effort. A one-time payment of €300 (negotiable) is requested for the furniture. This includes chairs, wall shelves. We are looking for a single person or a couple interested in a centrally located, well-maintained apartment with a pleasant atmosphere.... [Mehr]