Suchergebnisse für "wallensteinstraße, 1200 wien brigittenau wohnung mieten"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 70,18m² / 3 Zimmer
€ 1.500,- / m²
Kapitalanlage in gefragter Lage der Brigittenau Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung in attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Wehlistraße, nahe Millennium City und Donauufer, und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Anbindung. Die Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition in einem modernen Wohnhaus mit stabiler Vermietung legen. Highlights der Immobilie Unbefristet vermietete Anlegerwohnung Moderne Wohnhausanlage Gute Raumaufteilung Gepflegte Allgemeinflächen Lift vorhanden Hervorragende Infrastruktur U-Bahn und Bahnhof fußläufig erreichbar Nähe Donauufer & Millennium City Solide Kapitalanlage in urbaner Lage Der vorliegende Energieausweis der Liegenschaft ist derzeit abgelaufen. Ein aktualisierter Energieausweis wird nachgereicht. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 105.270,00Hauptmietzins: € 176,00 Betriebskosten: € 107,98Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt & Besichtigung David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 69m² / 3 Zimmer
€ 4.478,26 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 20. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit rund 70 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder Pendler. Die helle und freundliche Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die Kombination aus hochwertigen Parkettböden und stilvollen Fliesen sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, und ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt, wodurch Sie Ihre persönliche Wohlfühltemperatur individuell einstellen können. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Alltag und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen und schnellen Zugang zur Autobahn. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Wien und Umgebung mühelos. Für Ihren Alltag stehen Ihnen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil Wien. Der Kaufpreis von 309.000 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Immobilie in 1200 Wien Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Einige Fotos sind mit virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 487,18 / m²
#Werkstatt
Lager/Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien – 39 m², sofort verfügbar! Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Fläche mit ca. 39 m² in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien. Diese leerstehende Lager- oder Werkstattfläche ist ab sofort verfügbar und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Stauraum, Lager oder für handwerkliche Tätigkeiten. Durch die flexible Nutzung und die gute Erreichbarkeit stellt das Objekt eine hervorragende Gelegenheit dar. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 19.000 € bietet sich hier die Chance, eine kostengünstige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu erwerben. Verkehrsanbindungen: Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße) U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße) Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung eignet sich das Objekt ideal für Gewerbetreibende, die eine praktische Lagerfläche oder Werkstatt in einer gut erreichbaren und lebendigen Umgebung suchen. Kosten: Kaufpreis: 19.000 € für das Lager/Werkstatt Paketaktion - 5% Rabatt auf den Kaufpreis: Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Lager zu einem vergünstigten Preis zu erwerben. Lager 1: Wallensteinstraße 56 – Kaufpreis 29.000 €Lager 2: Wallensteinstraße 56 – Kaufpreis 19.000 €Gesamtpreis für das Paket: 45.700 € brutto (5% Rabatt auf den Einzelkaufpreis) Nebenkosten: Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 176 kWh/m²a – Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <850m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <975m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <125m Verkehr Bus <75m U-Bahn <525m Straßenbahn <75m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1200 Wien
Einlagerungsraum/Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien – 60 m², sofort verfügbar!
€ 29.000,-
1200 Wien / 60m² / 1 Zimmer
€ 483,33 / m²
#Werkstatt
Einlagerungsraum/Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien – 60 m², sofort verfügbar! Zum Verkauf gelangt ein ca. 60 m² großer Einlagerungsraum oder Werkstatt in der zentralen Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks, Wallensteinstraße 56. Das Objekt steht ab sofort leer und ist daher flexibel nutzbar – ideal als Lagerfläche oder für gewerbliche Tätigkeiten. Es bietet eine günstige Investitionsmöglichkeit in einem gut angebundenen Stadtteil von Wien. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 29.000 € bietet dieses Objekt eine kostengünstige Möglichkeit zur Schaffung von zusätzlichem Raum für Ihr Geschäft oder Lager. Verkehrsanbindungen: Die Lage in der Wallensteinstraße 56 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße) U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße) Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung eignet sich dieses Objekt hervorragend für Gewerbetreibende oder als flexible Lagerlösung in einem lebendigen und gut erreichbaren Stadtviertel. Kosten: Kaufpreis: 29.000 € für den Einlagerungsraum/Werkstatt Paketaktion - 5% Rabatt auf den Kaufpreis: Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Lager zu einem vergünstigten Preis zu erwerben: Lager 1: Wallensteinstraße 56 – Kaufpreis 29.000 €Lager 2: Wallensteinstraße 56 – Kaufpreis 19.000 €Gesamtpreis für das Paket: 45.700 € brutto (5% Rabatt auf den Einzelkaufpreis) Nebenkosten: Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 176 kWh/m²a – Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <850m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <975m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <125m Verkehr Bus <75m U-Bahn <525m Straßenbahn <75m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 58,96m² / 3 Zimmer
€ 6.021,03 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig
Wiener Altbau mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt ein charaktervoller Wiener Altbau in attraktiver Lage des 20. Bezirks. Das Gebäude vereint den unverwechselbaren Charme der klassischen Wiener Gründerzeitarchitektur mit bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen und bietet gleichzeitig interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren und Bestandshalter. Das Zinshaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, von denen bereits drei Wohnungen hochwertig saniert wurden. Die übrigen vier Einheiten befinden sich in unsaniertem Zustand und eröffnen attraktive Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung durch Sanierung und Modernisierung. Typische Altbau-Merkmale wie die klassische Fassadengestaltung, großzügige Raumhöhen und der besondere Charakter historischer Wiener Wohnhäuser verleihen der Liegenschaft eine nachhaltige Attraktivität. Die Kombination aus bereits realisierten Sanierungsmaßnahmen und vorhandenem Entwicklungspotenzial macht das Objekt sowohl für langfristig orientierte Anleger als auch für Investoren mit aktivem Asset-Management-Ansatz interessant. Highlights Insgesamt 7 Wohneinheiten 3 Wohnungen bereits saniert 4 Wohnungen mit Entwicklungspotenzial Attraktive Lage in der Brigittenau Solide Substanz mit Wertsteigerungsmöglichkeiten Ideales Investment für Anleger und Entwickler Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial Personenaufzug Lage Der Friedrich-Engels-Platz im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind die Wiener Innenstadt und andere Bezirke rasch erreichbar. Die nahegelegene Donauinsel bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und unterstreicht die Attraktivität dieser gefragten Wohnlage. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit und vielfältigem Freizeitangebot macht die Brigittenau zu einem beliebten Wiener Wohnbezirk. Top 18 - Halbstock im 2. Obergeschoss Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitlose Eleganz, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 58,96 m² Wohnfläche. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Immobilie als Erstbezug und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle Atmosphäre und die sorgfältig ausgewählten Materialien. Edler Echtholz-Fischgrätparkettboden verleiht den Wohnräumen eine besondere Wertigkeit und unterstreicht den stilvollen Charakter des Objekts. Die moderne Ausstattung sowie die hochwertige Ausführung sämtlicher Sanierungsmaßnahmen schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl mit besonderem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich bieten. Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 10,5 m², der dank seiner Südwest-Ausrichtung viele Sonnenstunden verspricht und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich im Halbstock zwischen dem zweiten und dritten Obergeschoss. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und erschließt die Regelgeschosse, jedoch nicht die Halbstockebene. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Ausstattung Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026) Wohnfläche ca. 58,96 m² 3 Zimmer Balkon mit ca. 10,5 m² Südwest-Ausrichtung Hochwertige Ausstattung Echtholz-Fischgrätparkett Modernes Badezimmer mit Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad Separates WC Aufzug im Haus (Halbstock nicht direkt erreichbar) Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei VHM Rechtsanwälte, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Brigittenau
Wohnen in der Nähe vom Augarten
€ 238.000,-
1200 Brigittenau / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.576,92 / m²
#Altbau #ruhig
Geräumige Altbauwohnung mit Innenhofblick Diese im 1. Stock befindliche ruhig gelegene Wohnung besticht durch den charakteristischen Altbaucharme und den schönen Blick in den Innenhof mit kleinem Teich. Sie gliedert sich in einen Vorraum, zwei Zimmer und einen Sanitärbereich. Der gut gestaltete Grundriss und die Nähe zum Augarten ergänzen das attraktive Angebot. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung garantieren eine optimale Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahlinien 5, O, 12 und 31, die eine Anbindung zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke (ca. 13 Min. fußläufig) bilden, gewährleistet. Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehe ich (Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann) Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 57,96m² / 2 Zimmer
€ 17,67 / m²
#Balkon
In diesem 2008 erbauten Wohnhaus wird im 5. OG eine 2-Zimmer-Wohnung mit fast 58 m² mit Loggia zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) frei. Die Wohnung teilt sich wie folgt: Vorraum, separates WC mit Handwaschbecken, offene, geräumige Wohnküche (ca. 31,5 m²) mit Zugang zur ostseitigen Loggia (ca. 3,4 m²), kleiner Vorraum zum Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie zum Schlafzimmer (ca. 11,6 m²). Endenergiebedarf: 85.10... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 210m²
€ 14,90 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Attraktive Büroflächen in 1200 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Westen Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Weiters besticht das nachhaltige Bürogebäude durch seine urbane Lage sowie hervorragender Infrastruktur. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. + Gestaltungsfreiheit bei Raumaufteilun + Green Building Zertifikat + BREEAM-Zertifizierung "Outstanding" aus dem Jahr 2025 + Alarm- und Überwachungssysteme + Brandmeldeanlage und Sprinkler-Vollausstattung + Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme + 24h technischer Bereitschaftsdienst + Portier und Bewachungsdienst + Großzügiger Freiräume + Kantine im Gebäude + Rollstuhlgerechte Allgemeinflächen + großzügigen Glasfassaden + Liftlobby + Teeküche + EDV-Räume, LAN-Raum + eigene Serverraum-Kühlung möglich + Ergonomisches Beleuchtungskonzept + Doppelboden + hochwertige Teppichfliesen + Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz + Mechanische Be- und Entlüftung + Großzügige Garage mit insgesamt 58 PKW-E-Ladeplätzen für Dauer- und Kurzparker + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. + Raumhöhe: 2,85m (im 11+12 OG 3,28m) Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: 15 Min. zur Innenstadt & zum Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, PKW mit direktem Anschluss an die A22 Öffentlich: U-Bahn: U6, Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, Bus: 11A, 11B, 5A Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkausmöflichkeiten, Hotels, Cafe`s etc. Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]]. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 253m²
€ 16,90 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Attraktive Büroflächen in 1200 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Westen Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Weiters besticht das nachhaltige Bürogebäude durch seine urbane Lage sowie hervorragender Infrastruktur. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. + Gestaltungsfreiheit bei Raumaufteilun + Green Building Zertifikat + BREEAM-Zertifizierung "Outstanding" aus dem Jahr 2025 + Alarm- und Überwachungssysteme + Brandmeldeanlage und Sprinkler-Vollausstattung + Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme + 24h technischer Bereitschaftsdienst + Portier und Bewachungsdienst + Großzügiger Freiräume + Kantine im Gebäude + Rollstuhlgerechte Allgemeinflächen + großzügigen Glasfassaden + Liftlobby + Teeküche + EDV-Räume, LAN-Raum + eigene Serverraum-Kühlung möglich + Ergonomisches Beleuchtungskonzept + Doppelboden + hochwertige Teppichfliesen + Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz + Mechanische Be- und Entlüftung + Großzügige Garage mit insgesamt 58 PKW-E-Ladeplätzen für Dauer- und Kurzparker + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. + Raumhöhe: 2,85m (im 11+12 OG 3,28m) Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: 15 Min. zur Innenstadt & zum Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, PKW mit direktem Anschluss an die A22 Öffentlich: U-Bahn: U6, Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, Bus: 11A, 11B, 5A Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkausmöflichkeiten, Hotels, Cafe`s etc. Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]]. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 1917m²
€ 19,90 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Attraktive Büroflächen in 1200 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Westen Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Weiters besticht das nachhaltige Bürogebäude durch seine urbane Lage sowie hervorragender Infrastruktur. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. + Gestaltungsfreiheit bei Raumaufteilun + Green Building Zertifikat + BREEAM-Zertifizierung "Outstanding" aus dem Jahr 2025 + Alarm- und Überwachungssysteme + Brandmeldeanlage und Sprinkler-Vollausstattung + Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme + 24h technischer Bereitschaftsdienst + Portier und Bewachungsdienst + Großzügiger Freiräume + Kantine im Gebäude + Rollstuhlgerechte Allgemeinflächen + großzügigen Glasfassaden + Liftlobby + Teeküche + EDV-Räume, LAN-Raum + eigene Serverraum-Kühlung möglich + Ergonomisches Beleuchtungskonzept + Doppelboden + hochwertige Teppichfliesen + Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz + Mechanische Be- und Entlüftung + Großzügige Garage mit insgesamt 58 PKW-E-Ladeplätzen für Dauer- und Kurzparker + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. + Raumhöhe: 2,85m (im 11+12 OG 3,28m) Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: 15 Min. zur Innenstadt & zum Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, PKW mit direktem Anschluss an die A22 Öffentlich: U-Bahn: U6, Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, Bus: 11A, 11B, 5A Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkausmöflichkeiten, Hotels, Cafe`s etc. Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]]. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 85m² / 3 Zimmer
€ 3.164,71 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig € 269.000,-
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972 in der Leystraße, 1200 Wien. Mit einer Wohnfläche von ca.85 m² sowie einem ca. 6 m² großen Balkon bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Raumaufteilung Vorraum Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon Kleiner, separater Gang zu den privaten Wohnbereichen2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCBalkon (ca. 6 m²) Besonders hervorzuheben ist die gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Von der hellen Wohnküche gelangt man direkt auf den Balkon. Über einen kleinen, separaten Gang erreicht man die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer, wodurch ein angenehmer und privater Rückzugsbereich entsteht. Ausstattung & Haus3.Liftstock Baujahr 1972 Renovierungsbedürftiger Zustand Wohnküche mit Balkonzugang Separates Badezimmer und WCWaschküche im Haus Gepflegte Wohnhausanlage Kellerabteil Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes (nach Verfügbarkeit) Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Freizeit und Erholung Die nahegelegene Donauinsel zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens. Ob Radfahren, Joggen, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser – hier stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten Die nur wenige Minuten entfernte Millennium City bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Kino sowie vielfältigen Dienstleistungsbetrieben. Zusätzlich befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U6 Handelskai und Dresdner Straße S-Bahn und Regionalzüge am Handelskai Buslinien 5A, 11A und 11BRasche Verbindung in die Wiener Innenstadt Gute Anbindung an die A22 Donauuferautobahn Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 49,19m² / 2 Zimmer
€ 4.858,71 / m²
#Kellerabteil
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 49 m² befindet sich im 7. Obergeschoss der modernen Wohnhausanlage in der Jägerstraße 58 im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die im Jahr 2018 fertiggestellte Wohnhausanlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung ist bis 14.09.2027 vermietet und bietet Anleger: innen ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen sowie eine langfristig planbare Investition. Der aktuelle jährliche Netto-Mietertrag beträgt rund € 7.395. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Bis September 2027 vermietet • Monatliche Nettomiete: € 616,21 • Wohnfläche: ca. 49,19 m² • Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten • Praktischer Grundriss mit Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie separatem WC • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen • Zugeordnetes Kellerabteil • Moderne Liftanlage • Großzügiger allgemeiner Grünbereich zur Mitbenutzung • Energieeffiziente Beheizung mittels Fernwärme Hervorragende Lage mit hoher Vermietbarkeit: Die U6-Station Jägerstraße befindet sich direkt gegenüber der Wohnhausanlage und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Zahlreiche Universitäten wie die Hauptuniversität Wien, die WU, die BOKU, die Med Uni oder das Juridicum sind in kurzer Zeit erreichbar. Direkt im Haus befindet sich ein SPAR-Markt, wodurch sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige und sorgt für eine stabile Mietnachfrage. Steuerlich attraktive Investition auf Baurechtsgrund: Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg. Das Baurecht ist bis 2118 grundbücherlich gesichert und bietet Anleger: innen eine interessante Alternative zum klassischen Wohnungseigentum. Da kein Grundstück erworben wird, können die Anschaffungskosten steuerlich besonders attraktiv behandelt werden. Der aktuelle Baurechtszins beträgt € 1,40 pro m² Wohnfläche und Monat. Vorsorge-Kaufpreis: € 239.000, zzgl. 20 % USt. und Nebenkosten Nebenkosten im Überblick: • Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Eine kompakte und rentabel vermietete Anlegerwohnung in gefragter Wiener Lage - ideal für Investor: innen, die auf laufende Erträge und langfristige Wertstabilität setzen. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
