Suchergebnisse für "waldgrundstücke hochburg ach"

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen luxuriösen Zuhause mitten in Wien! Dieses Penthouse auf 2 Ebenen mit 6 Zimmer, Wellnessbereich und 316 m2 in Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben in der Stadt brauchen. Auf einem herrschaftlichen Haus wurde ein exklusiver Aufbau realisiert, der ein atemberaubendes Penthouse über zwei Stockwerke beherbergt. Diese Residenz der absoluten Spitzenklasse besticht durch unvergleichlichen Luxus und anspruchsvolles Design. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort beeindruckt sein. Diese Wohnung setzt neue Maßstäbe in Ausstattung und hochwertigen Material! Die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Licht und einer herrlichen Aussicht. Die offene Wohnküche ist perfekt für gesellige Abende und beeindruckende Dinnerpartys. Mit der großzügigen Wohnküche schafft sie das perfekte Ambiente zum Kochen und Entspannen mit Freunden und Familie. Der Kamin im Wohnzimmer, welchen Sie zusätzlich einbauen können, rundet die Gemütlichkeit ab! Ein perfekter Gastgeber im perfekten Ambiente. Hier wird Ihr Traum von Luxus war. Das Highlight ist aber im Anschluss an die Wohnküche, der große Glas-Wintergarten, den Sie öffnen können und mit Ausgang auf die Terrasse! Sie haben mitten in der Stadt eine Aussicht, die seinesgleichen sucht! Eine weitere absolute Sensation sind die drei Masterbedroom! Genug Platz für Sie, Ihre Gäste, oder Ihre Kinder. Jeder wird sich in diesen Schlafzimmern wie ein König oder eine Königin fühlen. Die Wohnung hat genug weitere helle Räumlichkeiten die für Sie, Ihre Kinder oder als Arbeitszimmer gedacht sind. Auch den 3 Badezimmer steht an Exklusivität nichts nach. Eine freistehende Badewanne oder eine Regendusche, beides ladet zum Entspannen nach einen Arbeitstag ein, Ihren Ausstattungsideen steht nicht im Wege! Hochwertige und exklusive Ausstattung der Sonderklasse untermalen dieses einzigartige Loft! Für Ihre Gäste gibt es ein Gäste-WC für die eigene Privatsphäre. In diesem Loft haben Sie jede Möglichkeit, Ihr persönliches Design einzubringen, um sowohl Wohnkomfort als auch repräsentative Eleganz zu genießen! Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Menschen, die absoluten Luxus suchen. Raumaufteilung 316 m2 Wohnfläche: 1.Dachgeschoß: Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen und offenen Wohnbereich mit Wintergarten. Der wunderschöne einmalige Wintergarten mit Glasfronten zum Öffnen und mit Ausgang auf die Terrasse ist einzigartig und atemberaubend! Wohn-Küchenbereich Sehr große herrliche Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, damit macht Kochen Freunde! Gemeinsam mit der Familie oder auch allein! Angrenzender Essbereich und direkter Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse. Dieser Ausblick und Anblick macht Sie Sprachlos! Masterbedroom 1 Komfortabler Masterbedroom mit großen Fenster, die für viel Licht und freundliches Ambiente sorgen. Weiteres Zimmer angrenzend Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Wellnessdusche und Doppelwaschbecken Separate, stilvolle Toilette Praktischer Abstellraum Masterbedroom 2 + 3: Kinder- oder Gästeschlafbereich 2 große separate, gut durchdachte Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste 1 weiteres Zimmer zu Ihrer individuellen Gebrauch 2 schöne ausgestattete Badezimmer mit direkten Zimmerzugang Separate, moderne Toilette. Funktionaler Wirtschaftsraum Galerie: Über eine elegante Treppe vom Vorraum, gelangen Sie in die Galerie dieser exklusiven Wohnung. Hier erwartet Sie Ihr persönlicher Wellnessbereich mit privater Sauna und einem atemberaubenden Ausblick, der einfach unbeschreiblich ist. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein eigener Technikraum für Ihre vorhandene Technik. Exquisite Infrastruktur: BOUTIQUEN, PARKS & MUSEEN Erleben Sie die Exklusivität einer gehobenen Shopping-Erfahrung in einer der edlen Boutiquen, genießen Sie die Tradition eines Alt-Wiener Wirtshauses, entspannen Sie in einem charmanten kleinen Park oder tauchen Sie ein in die Weltklasse-Sammlungen eines international renommierten Museums. Im 1. Wiener Gemeindebezirk, dem pulsierenden Herzen der Stadt, verschmelzen die prächtigen Bauten des Fin de Siècle harmonisch mit der urbanen Eleganz einer modernen Metropole. VERFEINERTE ENTSPANNTHEIT Die entspannte Atmosphäre des Stadtzentrums hebt sich deutlich von vielen anderen Metropolen ab der 1. Bezirk mit seinen imposanten Plätzen, den verwinkelten, malerischen Gassen und den liebevoll gepflegten Parks gleicht einer unendlichen Flaniermeile. Gleichzeitig ist er modern und stets am Puls der Zeit. Der 1. Bezirk vereint als Hochburg der internationalen Hochkultur eine komfortable Lebenswelt, in der Tradition und Moderne in vollkommener Harmonie existieren. ERLESENE GASTRONOMIE & EXQUISITES SHOPPING In der Innenstadt finden Sie neben zahlreichen klassischen Kaffeehäusern und exquisiten internationalen Restaurants auch elegante Bars und urige Wirtshäuser. All dies lässt sich bequem zu Fuߠerreichen, die kurzen Wege sind Teil der erlesenen Lebensqualität, die dieser Bezirk bietet. Lage Die Wohnung verfügt über eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung, ebenso ist sie sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Nahversorgung ist sehr gut - Supermärkte (Spar, Billa), Restaurants und Geschäfte befinden sich in 200 m Entfernung. In 5 Gehminuten gelangen Sie zu Fuß zur U-Bahnstation Schottenring (U4 und U2) oder zu Straßenbahnlinien, Autobus und Nachtautobus befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT (City Airport Train) Aufgrund der Nähe zum Ring bzw. Franz-Josefs-Kai ist die Wohnung auch mit dem Auto sehr gut an das Straßennetz angebunden. Die Nähe zum Donaukanal bietet einen hohen Freizeitwert und ladet zum Joggen ein. Beste Verkehrsanbindung am Schwedenplatz (U4, U1 und diverse Straßenbahnen, Tag und Nachtbusse). Gerade für Anrainer sind Parkanlagen wie der Rudolfspark sehr wichtig, um eine Ruhezone nutzen zu können. Der kleine Spaziergang durch den Park kann schon helfen, den Arbeitsstress ein wenig einzudämmen und an den ersten schönen Tagen sind die Parks sowieso ein großes Thema, weil jeder an die frische Luft möchte. Einen Kinderspielplatz, Hundezone und viel Grün erstreckt sich direkt vor der Haustür beim Rudolfsplatz. Einen Kinderspielplatz, Hundezone und viel Grün erstreckt sich direkt vor der Haustür beim Rudolfsplatz. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Seezugang #möbliert #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein Waldgrundstück mit Holzhäuschen und Privatbadeplatz am Wörthersee Ergreifen Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, in der ersten Reihe am malerischen Seecorso zu wohnen, in einer der wohl schönsten Buchten des Wörthersees. Lassen Sie sich von einem privaten Badeparadies samt idyllischem Rückzugsort im Grünen verzaubern! Dieses außergewöhnliche Ufergrundstück erstreckt sich über rund 30 Meter direkt am See und bietet Ihnen ein exklusives Stück Natur, das Ihnen sowohl Erholung als auch Privatsphäre garantiert. Ein ca. 17 m² großes, neuwertiges Badehaus in hochwertiger Holzbauweise, ausgestattet mit Dusche/WC und einer praktischen Teeküche, ergänzt die Immobilie. Der großzügige, rund 230 m² große Liegebereich und der ca. 30 m lange Uferabschnitt mit eigenem Badesteg bieten Ihnen ungestörte Badefreuden in einzigartiger Lage. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Boots-Bojen zu beantragen und so noch näher mit dem See verbunden zu sein. Der Steg, der in den 70er Jahren errichtet und vor etwa fünf Jahren umfassend renoviert wurde, ist bereits genehmigt und gewährleistet Ihnen sicheren Zugang zum Wasser. Das gesamte Grundstück ist durch hohe, dichte Buchenhecken vom Seecorso abgeschirmt und bietet Ihnen so ein Höchstmaß an Privatsphäre. Schattenspendende Bäume sorgen zusätzlich für eine angenehme, komfortable Atmosphäre und machen Ihr Badeerlebnis zu einem Genuss. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück 2012 neu vermessen wurde, sodass die Lage und der Umfang des Badeplatzes klar und rechtlich gesichert sind. Hinter diesem idyllischen Uferrefugium liegt das Wald-Refugium Ihr perfektes Rückzugsgebiet! Auf einem ca. 6.000 m² großen, abgeschiedenen Waldgrundstück thront ein charmantes, teilsaniertes Holz-Häuschen, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre inmitten unberührter Natur bietet. Die große, überdachte Veranda und die kleine, gepflegte Wiese davor schaffen ein wunderschönes Ambiente, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Objekt ist ein wahres Schmuckstück und mit allem ausgestattet, was für einen behaglichen Aufenthalt nach dem Baden notwendig ist. Über die Veranda betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad/WC. Zusätzlich gibt es eine kleine Dependance mit eigenem Schlafzimmer, Dusche und WC, perfekt für Gäste oder eine zusätzliche private Auszeit. Ein praktisches Gartenhäuschen für Gartengeräte und Badeutensilien rundet das Angebot ab. Der weitläufige, gut bewaldete Park, der immer wieder den glitzernden Wörthersee durchblitzen lässt, ist vollständig eingezäunt und bietet Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit. Mit einer privaten Zufahrt sowie ausreichend Parkplätzen wird Ihnen auch die Erreichbarkeit garantiert. Zudem verfügt das Grundstück über eine eigene Brauchwasserquelle eine zusätzliche, wertvolle Ressource. Dieses Paradies in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Hotspot Velden bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, völlig privat und in Alleinlage zu wohnen. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und die Schönheit des Wörthersees, ohne auf den Komfort und die Exklusivität einer der begehrtesten Lagen der Region verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen Ihr persönliches Refugium am Wörthersee wartet auf Sie! Nur wenige Gehminuten von Ihrem eigenen Privatstrand entfernt und nur 15 Minuten vom charmanten Ortszentrum von Velden erleben Sie die perfekte Verbindung aus exklusiver Natur und urbanem Lifestyle. Velden, die glanzvolle Wörthersee-Metropole, vereint traditionelles Flair mit mediterranem Lebensgefühl. Hier genießen Sie nicht nur ein exklusives Freizeitangebot, sondern auch eine herausragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: erstklassige Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der Intercity-Bahnstation, sorgt für optimale Erreichbarkeit. Die Städte Klagenfurt und Villach sind in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch der Flughafen liegt bequem in der Nähe. Die einzigartige Lage am Wörthersee bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und sportliche Aktivitäten. Golfplätze, Wander- und Radwege laden zu unvergesslichen Erlebnissen in der Natur ein. Für Reisen in benachbarte Länder wie Italien und Slowenien ist es ein Leichtes, ins Drei-Ländereck zu gelangen, und die atemberaubende Obere Adria sowie Städte wie Venedig, Triest und Laibach sind in nur ein bis drei Stunden erreichbar. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zu internationalen Hotspots ein wahres Paradies, das keine Wünsche offen lässt! Für nähere Informationen zur Infrastruktur fragen Sie gerne jederzeit unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieserm traumhaften Grundstück. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stephan Wallner national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Zentral gelegen, klassisch und ansprechend - die perfekte Wohnung in bester Lage erwartet Sie. Diese Wohnung überzeugt mit zahlreichen Vorteilen und einer ausgezeichneten Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Separater Essbereich mit Küche Die Küche ist ein eigener Raum mit gemütlicher Eckbank und Tisch - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Hell und freundlich Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Loggia mit Südausrichtung Die Loggia ist ein sonniger Rückzugsort und lädt vom Vormittag bis in die Abendstunden zum Entspannen ein. Kompakter Kellerraum Ein praktischer, eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Alltägliches und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Fahrradraum Ein separater Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden. Eigener Garagenabstellplatz inklusive Ein fixer Garagenplatz ist bereits im Preis inkludiert und sorgt für komfortables, geschütztes Parken - ein echter Mehrwert in dieser Lage. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel]. Schulen: In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die eine gute Auswahl für Familien bieten. Dazu gehören die Volksschulen Markt und Mittelweiherburg, die Mittelschule Hard sowie die Schule am See. Für jüngere Kinder gibt es in Hard auch zahlreiche Kleinkindbetreuungen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und frühe Förderung bieten. Alles ist bequem erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Versorgung in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Lage - alles, was das Herz begehrt Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Sutterlüty, die Metzgerei Flatz, Bäckereien oder ein Asia Shop, Apotheke, Traffic-Tankstelle, Ärzte und Schulen - alles ist bequem erreichbar. Auch kulinarisch wird einiges geboten: Zum Beispiel der Kaffee Tinto - kolumbianischer Bio-Kaffee, einer der besten Kaffees Österreichs. Gleichzeitig sind die Erholungsgebiete am Bodensee und entlang der Bregenzer Ach nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage lässt wirklich keine Wünsche offen - Alltag, Freizeit, Genuss und Natur perfekt vereint. Öffentlicher Verkehr: Perfekte Anbindung Die Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie mühelos in jede Richtung - ob für... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

WOHNGENUSS IN ERSTKLASSIGER LAGE In der Volkergasse in Dornbirn entstehen 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen in Holzbauweise. Die Kombination aus effizienter Planung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Infrastruktur bietet ein ideales Zuhause. Das Wohnhaus wird ganzheitlich als Holzbau ausgeführt. Das bringt zahlreiche Vorteile für die Bewohner, denn Holz regelt auf natürliche Art und Weise das Raumklima. Neben einer hochwertigen Holzfassade kommen bodentiefe Holzfenster zur Ausführung. Mit der Anbringung einer Photovoltaikanlage sowie einer Luftwärmepumpe auf dem Dach bietet das Wohnhaus ein nachhaltiges, zukunftsfähiges Energiekonzept. In den Innenräumen schaffen sichtbare Massivholzdecken eine natürliche Wohlfühlatmosphäre. Jede Wohnung wird mit einem überdachten Balkon ausgeführt. Direkt am Eingangsbereich entstehen ebenerdige Fahrradabstellplätze. Es werden zudem überdachte PKW-Einstellplätze und zusätzliche Parkplätze realisiert. Ein Kinderspielplatz sowie großzügige Grünflächen ergänzen das moderne, komfortable Wohnkonzept. TOP-LAGE IN DORNBIRN SCHOREN Die Lage des Neubauprojekts Volkergasse hat einiges zu bieten: Das Einkaufszentrum Messepark ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Wenige Minuten mit dem Fahrrad sind es zum Bahnhof Schoren und die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Optimale Flexibilität mit dem Auto verspricht die nahegelegene Autobahnanbindung Dornbirn West. Das Stadtzentrum Dornbirn ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Fahrrad oder Auto sehr gut erreichbar – neben verschiedenen Geschäften laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars dazu ein, die Freizeit zu genießen. Ergänzend zu der attraktiven Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind Ihnen auch ruhige Momente in der Natur sicher: Wenige Meter von Ihrem Zuhause entfernt beginnt das Dornbirner bzw. Lustenauer Ried mit weitläufigen Spazier- und Fahrradwegen. Auch das grüne Gebiet rundum die Dornbirner Ach, besonders auf Höhe der Furt zwischen den Bezirken Rohrbach und Schoren, bietet Badestellen und schöne Wege. Die herrliche Bergwelt ist nah: Mit dem Dornbirner Hausberg Karren sind auch spontante Wandertouren möglich und das Ski- und Wandergebiet Bödele rundet die hohe Lagequalität von Dornbirn ab. Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Uriger Landsitz mit Flair In einer absoluten und imposanten Alleinlage steht dieses traditionelle Ein- oder Zweifamilienhaus mit Geschichte zum Verkauf. Das Haus wurde laufend und umfangreich mit viel Liebe zum Detail renoviert/modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 168,6 m² ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, 1 großes Wohnzimmer südseitig sowie ein weiteres Zimmer welches als Schlafzimmer, für Sportaktivitäten oder als Büro genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der große Wintergarten vor dem Haus westseitig, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer, deren Nutzungsmöglichkeiten vielfältig sind und ein stattliches Bad mit WC. Zudem hat das Obergeschoß einen zusätzlich Eingang und besteht damit die Möglichkeit eine getrennte Wohneinheit zu bilden. Das Haus steht auf einem Grundstück von 1.219 m², auf dem sich ein liebevoll angelegter Garten befindet. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen und dabei den angrenzenden Bach (Thierseer Ache) jeden Tage auf das Neue beobachten und aktiv erleben. Die Ausstattung des Hauses ist sehr solide und umfasst unter anderem Fliesen- und Parkettböden. Ein weiteres Highlight ist die ländliche Alleinlage und spiegelt sich darin ein Wohlbefinden wie in einem kleinen Paradies. Sehr großzügige am Haus angebaute überdachte Lagerflächen sorgen für ausreichenden Stauraum, insbesondere für eine Holzlege und vieles mehr. Im Nebengebäude befindest sich eine sehr geräumige Werkstatt und ein Carport. Optional habe Sie die Möglichkeit ein Gewerbe (Handwerk, Werkstatt, Hundepension) in der Liegenschaft auszuüben und können damit Einnahmen lukrieren. Ihr Vorteil: Das Liegenschaft hat günstige Betriebskosten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Dieses charmante Landhaus liegt im bezaubernden und idyllischen Landl im Ortsteil Wacht, die zur Gemeinde Thiersee gehört. Landl ist ein beliebter Ausflugsort, der vor allem für seine traumhafte Lage zwischen dem Ursprungpaß und der Ackernalm bekannt ist. Hier genießen Sie nicht nur eine atemberaubende Naturkulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Mountainbike oder Schwimmen im Thiersee, einem der schönsten Badeseen Tirols. Das Haus befindet sich in exponierter Alleinlage im grünen am Waldrand und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Das unmittelbare Vorderthiersee bietet sämtliche Infrastruktur für die ganze Familie. Durch die Nähe zur Grenze ist auch die Gemeinde Bayrischzell mit seinen Skigebieten schnell erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Kufstein, die ebenfalls nur 20 Minuten entfernt ist, bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Sonstiges Unverbindliches, freibleibendes Angebot. 3 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung oder per Mail.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner Naturlage im Ortsteil Kelchsau in Hopfgarten. Das aus drei Einheiten bestehende Gebäude befindet sich in der Nähe der Kelchsauer Ache, wodurch ein angenehmes Bachrauschen zu hören ist. Das Gebäude liegt ruhig, mit 35 Meter Abstand zum nächstgelegenen Nachbarn. Trotz der naturreichen Umgebung ist die nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Wohnung 1: EG+OG-Nord In der nördlichen Haushälfte befindet sich die 130m2 große Wohnung 3 mit darunter liegender Garagen und Lagerfläche, welche 2021 mit Ausnahme des Dachs generalsaniert wurde. Bei dieser Sanierung wurde der Grundriss geöffnet, die Zwischendecke entfernt, Altholz Sparren eingezogen, die Fensterflächen sowie die Außenflächen vergrößert, wodurch ein harmonisches Gesamtkonzept entstand. Wohnung 2: EG-Süd Die 39m2 2-Zimmer Wohnung mit Badezimmer ist aktuell mit einem Wohnrecht für eine 73 Jährige Frau belastet und befindet sich im Erdgeschoss in der südlichen Haushälfte, welche 2001 saniert wurde. Wohnung 3: OG+DG-Süd Darüber liegt die Wohnung 2 mit einer Fläche von 87m2 im 1.OG und einer Fläche von 37m2 im DG zzgl. Speicher, welche sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Highlight in dieser Wohnung ist der 50m2 große Wohn-/ Essbereich, wo neben dem zentral gelegenen offenen Kamin, der 360 Grad drehbare TV, welcher zusätzlich als Raumtrenner fungiert, platziert wurde. Die angenehmen Beleuchtungselemente und die schwebende Treppe zur Galerie in Kombination mit der überdurchschnittlichen Raumhöhe machen diesen Raum zum Herzstück der Immobilie, wo man sich sofort wohl fühlt. Die Galerie kann als Büro, aber auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden, von der aus man einen niedrigen Zugang zu der ca. 10m2 großen, quadratisch geschnittenen Westterrasse hat. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum überzeugt durch eine stylische Altholzwand mit indirekter Beleuchtung und ist äußerst ruhig gelegen. Das großzügige Badezimmer mit XL-Dusche, Wanne und breitem Waschtisch hat neben einem Handtuchheizer und Spots ein uneinsehbares Fenster. Das WC ist separat. Die große neuwertige Doppelgarage, eine ältere Einzelgarage, wie auch unzählige Lager und Abstellräume befinden sich auf der Erdgeschoss Ebene. Die Heizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine 2021 eingebaute Pelletsheizung. Die Betriebskosten betragen aktuell 323€/Monat wobei die Top 2 aktuell nicht bewohnt ist. Die Stromkosten Vorschreibung beläuft sich auf 153€/Monat. Vor dem Gebäude befinden sich mehrere Parkplätze, nebenan ein gemütlicher Garten mit Gartenhäuschen.... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

*** Luxuriöse und großzügige Terassenwohnung zwischen Wasserturm und Schlössle Mittelweiherburg in Hard *** Zwischen Traum und Wirklichkeit Der feine Unterschied zwischen normalen und gehobenen Standards ist sofort in Qualität, Design, Details und den Extras spürbar. Bei der exklusiven Kleinwohnanlage wurde in allen Bereichen sehr großes Augenmerk auf diese Faktoren gelegt. Ökologie und Biodiversität | Klimaaktiv Klimaaktiv steht für Gebäude, die besonders hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Ökologie sowie professioneller Ausführung entsprechen. Das Projekt Wohnen am Schlössle wird nach diesen hohen Standards errichtet, zertifiziert und erfüllt somit die ökologischen Anforderungen an die Zukunft. Begrünte Fassadenelemente, blühendes Biodiversitätsdach sowie ein umfangreiches Pflanzkonzept tragen zur Förderung der Artenvielfalt und Steigerung der Ökobilanz bei. In der großzügigen Tiefgarage wird dank e-mobility ready, bereits ein fertiges Lastenmanagementsystem für E-Mobiliät installiert, wodurch E-Ladestationen sowohl im Eigentum als auch als Mietvariante einfach installiert werden können. Im Erdgeschoss sind sperrbare E-Bike-Ladedosen für alle Wohnungen installiert. Zwischen Riedlandschaft und Bodensee Hard ist eine stark wachsende Marktgemeinde im österreichischen Bundesland Vorarlberg. Durch die optimale Lage am See, dem Rheintal, den nahen Bergen der Voralpen sowie durch die Grenznähe zu Deutschland, Schweiz und Liechtenstein haben sich im Laufe der letzten 100 Jahre starke Unternehmen angesiedelt und haben für Arbeit und Wohlstand gesorgt. Durch die exklusive Seelage, den damit verbundenen Naherholungsraum sowie einem umfangreichen kulturellen Angebot, konnte sich ein Qualitätstourismus entwickeln, der zu einer weiteren wirtschaftlichen Belebung der Gemeinde gesorgt hat und Impulsgeber für Gastronomie und Hotellerie geworden ist. Ein aktives Vereinsleben, ein großes Angebot an sportlichen Aktivitäten und geselligen Veranstaltungen machen Hard zu einem attraktiven Wohnort mit sehr hoher Lebensqualität. Umliegende Naherholungsgebiete wie Bodensee, Lauteracher Ried, Bregenzer Ache und Jannersee sind Naturjuwelen. Ideal für Freizeit, Sport und Mußestunden. Ein gut ausgebautes Radwegenetz verbindet See, Dorfzentrum, Riedlandschaft sowie die benachbarten Orte entlang des Seeufers. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kneippanlagen sind fußläufig erreichbar. Weitere Details zur Wohnanlage und der Wohnung können aus dem angefügten EXPOSÈ entnommen werden. Nebenkosten: 3,5% Gr ESt, GB-Eintragung: 1,1% (Optional: Entfall gem. Bau- und Wohnpaket) , PA-Vertragserrichtung Wir freuen uns, Ihnen die Vorzüge des Projektes bei einem unverbindlichen Gespräch und einer Besichtigung vor Ort näher vorzustellen. Animationen und Produktbilder sind Symbolfotos. Ausführung, Ausstattung, Einrichtung und Bepflanzung können von den Darstellungen abweichen. Maßangaben sind Rohbaumaße; geringfügige Abweichungen und Änderungen vorbehalten. Stand: 25.08.2023... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

WOHNGENUSS IN ERSTKLASSIGER LAGE In der Volkergasse in Dornbirn entstehen 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen in Holzbauweise. Die Kombination aus effizienter Planung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Infrastruktur bietet ein ideales Zuhause. Das Wohnhaus wird ganzheitlich als Holzbau ausgeführt. Das bringt zahlreiche Vorteile für die Bewohner, denn Holz regelt auf natürliche Art und Weise das Raumklima. Neben einer hochwertigen Holzfassade kommen bodentiefe Holzfenster zur Ausführung. Mit der Anbringung einer Photovoltaikanlage sowie einer Luftwärmepumpe auf dem Dach bietet das Wohnhaus ein nachhaltiges, zukunftsfähiges Energiekonzept. In den Innenräumen schaffen sichtbare Massivholzdecken eine natürliche Wohlfühlatmosphäre. Jede Wohnung wird mit einem überdachten Balkon ausgeführt. Direkt am Eingangsbereich entstehen ebenerdige Fahrradabstellplätze. Es werden zudem überdachte PKW-Einstellplätze und zusätzliche Parkplätze realisiert. Ein Kinderspielplatz sowie großzügige Grünflächen ergänzen das moderne, komfortable Wohnkonzept. TOP-LAGE IN DORNBIRN SCHOREN Die Lage des Neubauprojekts Volkergasse hat einiges zu bieten: Das Einkaufszentrum Messepark ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Wenige Minuten mit dem Fahrrad sind es zum Bahnhof Schoren und die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Optimale Flexibilität mit dem Auto verspricht die nahegelegene Autobahnanbindung Dornbirn West. Das Stadtzentrum Dornbirn ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Fahrrad oder Auto sehr gut erreichbar – neben verschiedenen Geschäften laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars dazu ein, die Freizeit zu genießen. Ergänzend zu der attraktiven Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind Ihnen auch ruhige Momente in der Natur sicher: Wenige Meter von Ihrem Zuhause entfernt beginnt das Dornbirner bzw. Lustenauer Ried mit weitläufigen Spazier- und Fahrradwegen. Auch das grüne Gebiet rundum die Dornbirner Ach, besonders auf Höhe der Furt zwischen den Bezirken Rohrbach und Schoren, bietet Badestellen und schöne Wege. Die herrliche Bergwelt ist nah: Mit dem Dornbirner Hausberg Karren sind auch spontante Wandertouren möglich und das Ski- und Wandergebiet Bödele rundet die hohe Lagequalität von Dornbirn ab. Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

WOHNGENUSS IN ERSTKLASSIGER LAGE In der Volkergasse in Dornbirn entstehen 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen in Holzbauweise. Die Kombination aus effizienter Planung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Infrastruktur bietet ein ideales Zuhause. Das Wohnhaus wird ganzheitlich als Holzbau ausgeführt. Das bringt zahlreiche Vorteile für die Bewohner, denn Holz regelt auf natürliche Art und Weise das Raumklima. Neben einer hochwertigen Holzfassade kommen bodentiefe Holzfenster zur Ausführung. Mit der Anbringung einer Photovoltaikanlage sowie einer Luftwärmepumpe auf dem Dach bietet das Wohnhaus ein nachhaltiges, zukunftsfähiges Energiekonzept. In den Innenräumen schaffen sichtbare Massivholzdecken eine natürliche Wohlfühlatmosphäre. Jede Wohnung wird mit einem überdachten Balkon ausgeführt. Direkt am Eingangsbereich entstehen ebenerdige Fahrradabstellplätze. Es werden zudem überdachte PKW-Einstellplätze und zusätzliche Parkplätze realisiert. Ein Kinderspielplatz sowie großzügige Grünflächen ergänzen das moderne, komfortable Wohnkonzept. TOP-LAGE IN DORNBIRN SCHOREN Die Lage des Neubauprojekts Volkergasse hat einiges zu bieten: Das Einkaufszentrum Messepark ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Wenige Minuten mit dem Fahrrad sind es zum Bahnhof Schoren und die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Optimale Flexibilität mit dem Auto verspricht die nahegelegene Autobahnanbindung Dornbirn West. Das Stadtzentrum Dornbirn ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Fahrrad oder Auto sehr gut erreichbar – neben verschiedenen Geschäften laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars dazu ein, die Freizeit zu genießen. Ergänzend zu der attraktiven Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind Ihnen auch ruhige Momente in der Natur sicher: Wenige Meter von Ihrem Zuhause entfernt beginnt das Dornbirner bzw. Lustenauer Ried mit weitläufigen Spazier- und Fahrradwegen. Auch das grüne Gebiet rundum die Dornbirner Ach, besonders auf Höhe der Furt zwischen den Bezirken Rohrbach und Schoren, bietet Badestellen und schöne Wege. Die herrliche Bergwelt ist nah: Mit dem Dornbirner Hausberg Karren sind auch spontante Wandertouren möglich und das Ski- und Wandergebiet Bödele rundet die hohe Lagequalität von Dornbirn ab. Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses 1.002 m² große Grundstück in begehrter Ruhelage bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer/innen: eine bereits baubewilligte Planung für ein exklusives Chalet mit Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm. Die Lage überzeugt mit ganztägiger Sonne, direkter Nähe zu Wander- und Radwegen sowie der fußläufigen Erreichbarkeit der Kitzbüheler Innenstadt. Der romantische Römerweg sowie die Kitzbüheler Ache bieten zudem eine idyllische Anbindung ans Zentrum – zu Fuß oder mit dem Rad. Die Hornbahn ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie im Sommer ins Wanderparadies und im Winter in eines der renommiertesten Skigebiete der Alpen. Das geplante Chalet wurde mit Blick auf Ästhetik, Funktionalität und höchste Bauqualität entworfen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien wie Naturstein und Altholz sowie ein klarer Fokus auf die umliegende Natur schaffen ein harmonisches Wohngefühl mit alpinem Charme. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von rund 433 m² präsentiert sich das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung: vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre, während großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche zum Verweilen einladen. Der exklusive Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sorgt für Erholung auf höchstem Niveau. Eine Garage für zwei PKW rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Ein stilvoller Rückzugsort mit Privatsphäre, Ruhe und beeindruckendem Panorama – eingebettet in eine gehobene Wohngegend. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 1.002 m², geplante Wohnfläche 433 m², baubewilligte Planung für ein Chalet, Blick zum Wilden Kaiser & Kitzbüheler Horn, Ruhelage, Kaufpreis € 3.450.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

WOHNGENUSS IN ERSTKLASSIGER LAGE In der Volkergasse in Dornbirn entstehen 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen in Holzbauweise. Die Kombination aus effizienter Planung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Infrastruktur bietet ein ideales Zuhause. Das Wohnhaus wird ganzheitlich als Holzbau ausgeführt. Das bringt zahlreiche Vorteile für die Bewohner, denn Holz regelt auf natürliche Art und Weise das Raumklima. Neben einer hochwertigen Holzfassade kommen bodentiefe Holzfenster zur Ausführung. Mit der Anbringung einer Photovoltaikanlage sowie einer Luftwärmepumpe auf dem Dach bietet das Wohnhaus ein nachhaltiges, zukunftsfähiges Energiekonzept. In den Innenräumen schaffen sichtbare Massivholzdecken eine natürliche Wohlfühlatmosphäre. Jede Wohnung wird mit einem überdachten Balkon ausgeführt. Direkt am Eingangsbereich entstehen ebenerdige Fahrradabstellplätze. Es werden zudem überdachte PKW-Einstellplätze und zusätzliche Parkplätze realisiert. Ein Kinderspielplatz sowie großzügige Grünflächen ergänzen das moderne, komfortable Wohnkonzept. TOP-LAGE IN DORNBIRN SCHOREN Die Lage des Neubauprojekts Volkergasse hat einiges zu bieten: Das Einkaufszentrum Messepark ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Wenige Minuten mit dem Fahrrad sind es zum Bahnhof Schoren und die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Optimale Flexibilität mit dem Auto verspricht die nahegelegene Autobahnanbindung Dornbirn West. Das Stadtzentrum Dornbirn ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Fahrrad oder Auto sehr gut erreichbar – neben verschiedenen Geschäften laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars dazu ein, die Freizeit zu genießen. Ergänzend zu der attraktiven Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind Ihnen auch ruhige Momente in der Natur sicher: Wenige Meter von Ihrem Zuhause entfernt beginnt das Dornbirner bzw. Lustenauer Ried mit weitläufigen Spazier- und Fahrradwegen. Auch das grüne Gebiet rundum die Dornbirner Ach, besonders auf Höhe der Furt zwischen den Bezirken Rohrbach und Schoren, bietet Badestellen und schöne Wege. Die herrliche Bergwelt ist nah: Mit dem Dornbirner Hausberg Karren sind auch spontante Wandertouren möglich und das Ski- und Wandergebiet Bödele rundet die hohe Lagequalität von Dornbirn ab. Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neubau-Gartenwohnung mit zwei Terrassen in ruhiger Lage Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug vereint hochwertigen Wohnkomfort mit absoluter Ruhelage in Kössen. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu zwei nahezu überdachten Terrassen und einem ca. 160 m² großen Privatgarten. Die barrierefreie Wohnung wurde nach dem Energiesparhausstandard errichtet und mit hochwertigen Echtholzböden, edlen Fliesen und vollautomatischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie effizient über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie Abstellflächen sind im Kaufpreis inkludiert. Sollten zusätzliche Stellplätze gewünscht sein, können diese selbstverständlich zugekauft werden. Durch einen Aufzug im zentral angelegten Stiegenhaus ist der Neubau barrierefrei ausgeführt. Umgeben von schönster Bergkulisse und teilweise unberührter Natur. Der Wilde Kaiser zeigt den Erlengrund Residence Bewohnern im Abendrot auch seine zahme Seite. Lebensgefühl pur inmitten von Tirols ursprünglicher Natur, auf höchstem Wohnkomfort. Gemeinde Kössen: Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem der schönsten Wander- und Radsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis – Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Auch Golfspieler können am nahen gelegenen Golfplatz ihrem Hobby nachgehen. Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Aber auch Langläufer und Tourengeher kommen auf Ihre Kosten. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]