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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite jenseits der 3 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ca. 3 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite jenseits der 3 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ca. 3 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Ordination #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Praxis- bzw. Studiofläche auf der Hungerburg in der Höhenstraße. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für unterschiedliche gewerbliche, kreative, therapeutische oder bewegungsorientierte Nutzungen. Das Gebäude, ein ehemaliges Hotel, wurde im Jahr 1960 errichtet und 1996/1997 zu einer Wohnanlage umgebaut. Die gegenständliche Praxisräumlichkeit wurde im Jahr 1997/1998 in den jetzigen Zustand umgebaut und im Jahr 2025 umfassend saniert. Diese großzügige Räumlichkeit verfügt über insgesamt ca. 82 m² Nutzfläche und überzeugt durch einen besonders großzügigen Hauptraum mit ca. 43,26 m². Dieser große Raum bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungskonzepte und kann flexibel gestaltet werden. Durch die vorhandenen zwei Duschen (kalt und warm), ein separates WC, einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein Nebenzimmer mit kleiner Küche ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für eine funktionale und angenehme Nutzung. Der Vorraum kann ideal als Empfangsbereich, Wartezone, Garderobe oder Umkleidebereich gestaltet werden. Das Nebenzimmer mit integrierter Küche eignet sich hervorragend als Pausenraum, Besprechungsraum, kleiner Aufenthaltsbereich oder zusätzlicher Behandlungs- bzw. Büroraum. Der großzügige Hauptraum bildet das Herzstück der Fläche und bietet eine offene Atmosphäre für Bewegung, Kurse, Gruppenangebote oder kreative Konzepte. Gestaltungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten lassen sich je nach Bedarf sehr vielseitig gestalten. Denkbar wären zum Beispiel: Yoga- oder Pilatesstudio Tanzstudio oder Bewegungsraum Praxis für Massage, Therapie oder Körperarbeit Coaching- oder Beratungsraum Atelier oder Kreativstudio Schulungs- oder Seminarraumkleines Gesundheits- oder Wellbeing-Konzeptprivater Trainingsraum Meditations- oder Achtsamkeitsraum Raum für Kurse, Workshops oder Einzelsettings Besonders attraktiv ist die Kombination aus großem offenem Raum, Nebenraum mit Küche, Duschen und Umkleide-/Vorbereich. Dadurch können sowohl Einzeltermine als auch kleine Gruppenangebote sehr gut umgesetzt werden. Raumaufteilung Die Räumlichkeiten sind eingeteilt in: Flur: ca. 6,16 m²Vorraum: ca. 12,80 m² (inklusive Bereich für zwei Duschen und WC) Großer Hauptraum: ca. 43,26 m²Nebenzimmer inklusive kleiner Küche: ca. 13,92 m²Abstellraum: ca. 6,00 m²2 Duschenseparates WCGesamtnutzfläche: ca. 82,14 m²Für wen sind die Räumlichkeiten passend? Die Fläche eignet sich besonders für Personen oder Unternehmen, die eine ruhige, besondere und gut erreichbare Umgebung suchen. Ideal passend wäre das Objekt für: Yogalehrerinnen und Yogalehrer, Tanzpädagoginnen und Tanzpädagogen Physiotherapie, Massage oder Körperarbeit, Coaches, Beraterinnen und Therapeuten Kunst- und Kreativschaffende Kursanbieter, Trainerinnen und Trainer Gesundheits- und Wellbeing-Angebote Menschen, die einen besonderen Raum für ruhige, konzentrierte Arbeit suchen Die Lage auf der Hungerburg bietet dafür den perfekten Rahmen: ruhig, naturnah, hochwertig und dennoch stadtnah. Vorteile und Eckdaten auf einen Blickeinzigartige Lage auf der Hungerburg in der Höhenstraße mit ruhiger und stiller Umgebung, dennoch sehr gute Anbindung an Innsbruck Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt, Hungerburgstation ca. 4 Gehminuten entferntgroßzügiger Hauptraum mit ca. 43,26 m², Nutzfläche gesamt: ca. 82,14 m²zwei Duschen (kalt und warm) sowie separates WC vorhanden Vorraum als Umkleidebereich nutzbarvielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: ideal für Yoga, Tanz, Praxis, Therapie- oder Bewegungsfläche, Coaching oder Studio Nebenzimmer mit kleiner Küche sowie zusätzlicher Abstellraumbesonderes Objekt mit seltenem Nutzungspotenzial Diese besondere Praxis- bzw. Studiofläche auf der Hungerburg (Höhenstraße) bietet viel Raum für individuelle Ideen und Konzepte. Durch die ruhige Lage, die gute Erreichbarkeit und die flexible Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal für Menschen, die einen außergewöhnlichen Ort für Bewegung, Gesundheit, Kreativität oder persönliche Entwicklung suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese repräsentative Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf 701,69 m² eine ideale Umgebung für moderne Arbeitswelten. Das Gebäude besticht durch ein modernes Design, klare Linien und große Fensterfronten, die für perfekte Lichtverhältnisse sorgen. Dank eines durchdachten Stützrasters ist eine maximale Flexibilität bei der Raumaufteilung gewährleistet – von großzügigen Open-Space-Lösungen bis hin zu individuellen Einzelbüros mittels Trockenbau- oder Glaselementen. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. + Klimatisierung: Hocheffiziente Kühlung über moderne Heiz- und Kühldecken für ein zugfreies und optimales Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit.+ Energie: Nachhaltige Beheizung mittels Grundwasserwärmepumpe und Fernwärme.+ Photovoltaik: Hauseigene Anlage am Dach für ökologische Stromerzeugung.+ Beschattung: Elektrisch bedienbare Raffstores aus Metall für individuellen Sonnen- und Blendschutz.+ Raumhöhe: Großzügige 2,80 Meter lichte Höhe.+ IT-Infrastruktur: Vorbereitete strukturierte EDV- und Stromverkabelung der Arbeitsplätze für eine schnelle Inbetriebnahme.+ Barrierefreiheit: Vollständig barrierefreie Erschließung inklusive entsprechender Sanitärräume und Personenaufzug.+ Parken: 10 Tiefgaragenstellplätze mit vorinstallierten E-Ladestationen im Unter- und Erdgeschoss.+ Infrastruktur: Ein Gastro- und Empfangsbereich mit Außenterrasse wird im Erdgeschoss geplant.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese repräsentative Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf 701,69 m² eine ideale Umgebung für moderne Arbeitswelten. Das Gebäude besticht durch ein modernes Design, klare Linien und große Fensterfronten, die für perfekte Lichtverhältnisse sorgen. Dank eines durchdachten Stützrasters ist eine maximale Flexibilität bei der Raumaufteilung gewährleistet – von großzügigen Open-Space-Lösungen bis hin zu individuellen Einzelbüros mittels Trockenbau- oder Glaselementen. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Die Bürofläche verfügt über eine hocheffiziente Klimatisierung mittels moderner Heiz- und Kühldecken, die ein zugfreies und optimales Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Fernwärme, ergänzt durch eine hauseigene Photovoltaikanlage am Dach für ökologische Stromerzeugung. Elektrisch bedienbare Raffstores aus Metall sorgen für individuellen Sonnen- und Blendschutz. Die Raumhöhe beträgt großzügige 2,80 Meter lichte Höhe. Für eine schnelle Inbetriebnahme sind die Arbeitsplätze mit vorbereiteter strukturierter EDV- und Stromverkabelung ausgestattet. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei erschlossen, inklusive entsprechender Sanitärräume und Personenaufzug. Im Unter- und Erdgeschoss stehen 10 Tiefgaragenstellplätze mit vorinstallierten E-Ladestationen zur Verfügung. Im Erdgeschoss ist zudem ein Gastro- und Empfangsbereich mit Außenterrasse geplant.... [Mehr]

Willkommen in der Amraser Straße 128b ! Zum Verkauf gelangen 8 bestens vermietete Wohnungen in einem charmanten Wohnhaus, das 2005 im Zuge einer umfassenden Sanierung entstanden ist. Die ursprüngliche, ca. 7 Meter hohe Halle im Erdgeschoß wurde dabei hochwertig in 12 Wohnungen und 2 Geschäftslokale umgebaut. Der Großteil der Einheiten wurde bereits erfolgreich verkauft - nun bietet sich die seltene Gelegenheit, die verbleibenden 8 Wohnungen als Gesamtpaket zu erwerben. Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen und entwicklungsfähigen Liegenschaft sind. Gerne besprechen wir Details in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich dieses attraktive Investment! HIGHLIGHTS: Gepflegtes Objekt mit solidem Mietertrag Zentrale Lage mit guter Infrastruktur 8 vermietete Wohnungen Wohnfläche: ca. 33m² - 85m² Aufteilung: 1 bis 3 Zimmer Vermietbare Fläche: ca. 492m² Alle Wohnungen befristet vermietet Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Gesprächstermin! Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ein Nahversorger, eine Apotheke, eine Bank sowie das Einkaufszentrum DEZ sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien mit Kindern bieten Kindergarten und Schule in der näheren Umgebung Beste Bildungschancen, und ein Spielplatz in der Nähe ist der ideale Orte für Spiel und Spaß im Freien.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer Kleinwohnung im Raum Innsbruck? Hier gelangt eine charmante, durchdacht geschnittene Garconniere im Innsbrucker Stadtteil Amras zum Verkauf. Diese Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 38,48 m² und einer vorgelagerten Terrasse im Ausmaß von ca. 8,05 m², liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses am Bleichenweg, Innsbruck. RAUMAUFTEILUNG / LAYOUTDer Grundriss ist praktisch geplant und bietet auf kompaktem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Jeder Quadratmeter Wohnraum wurde optimal ausgenutzt. Vorraum / Garderobe Badezimmer mit WCWohn-/ Schlaf-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und fabelhaftem Ausblick auf die Nordkette Küchenbereich Ein KAMINOFEN im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl in der kalten Jahreszeit - das haben Sie sich doch schon immer gewünscht, oder? ZUBEHÖR / LAGERFLÄCHENAufwertend! Zwei großzügige Dachräume / Lagerräume - einer erreichbar über die Terrasse und der andere über den allgemeinen Flur unmittelbar gegenüber der gegenständlichen Wohnung, sind dieser Einheit zugeordnet. Diese beiden Räume bieten, zusätzlich zum vorhandenen Kellerabteil, Stauraum oder Ähnliches. PARKEN: Ihr Auto können Sie bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenabstellplatz parken. VERFÜGBARKEITDie Wohnung ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance, diese Kleinwohnung in der Landeshauptstadt Innsbruck zu erwerben. INFORMATIONEN WOHNUNG / WOHNHAUSDie Elektroinstallationen in der Wohneinheit sind veraltet (kein Fehlerstromschutzschalter). Das Badezimmer, die Küche, der Ofen, etc. wurden seit Einbau bzw. Errichtung Wohnhaus noch nicht erneuert. Detaillierte Unterlagen / Informationen zum Wohnhaus stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Tipps zu Sanierungen und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. LAGE / Innsbruck-Amras Die Garconniere befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras, am Bleichenweg. Die Lage vereint angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Einkaufszentrum DEZ für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, eine Apotheke und Bankfilialen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Knotenpunkt Autobahnauffahrt A12 Innsbruck Mitte. Der Stadtteil Amras zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, viel Grünraum und eine hohe Lebensqualität aus. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und Infrastruktur – perfekt für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine kompakte Wohnung in attraktiver Wohnlage suchen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Anna Kahofer, LLB.oec.[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: innen jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen können vom Naturzustand abweichen. Gemäß der Vorentscheidung und dem Wohnungseigentumsvertrag besteht die Wohnung aus einem Zimmer, dunkler Küche, Bad/WC, Diele, Nutzfläche ca. 38,48 m², Zubehör: Dachterrasse 8,05 m², 2 Dachräumen, der Dachraum neben der Terrasse mit einer Fläche von 5,24 m². Der Dachraum im allgemeinen Stiegenhaus weicht vom Planmaß, welches auch in Parifizierung mit 9,19 m² verzeichnet ist, ab. In der Natur beträgt dieser Länge x Breite 3,09 m x 2,39 m = 7,39 m². Die Funktionstüchtigkeit des Ofens konnte unsererseits nicht überprüft werden. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein Waldgrundstück ohne Bebauung mit einer Fläche von 3.194 m². Eine Widmung auf Bauland besteht momentan nicht. Das Grundstück besteht großteils aus einer Hanglage und der Baumbestand weist einen Mischwald auf. In Unmittelbarer Umgebung findet man zahlreiche Heurigen Lokale und das beliebte Krapfenwaldbad. Der Kaufpreis ist als Fixpreis zu verstehen. Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto. Mit der Buslinie 38A ist das Grundstück bestens erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Garçonnière in einer attraktiven Wohnanlage im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Die Wohnung verfügt über 34,48 m² Wohnfläche sowie einen 7,12 m² großen Balkon , von dem aus sich ein wunderschöner Blick auf die Nordkette eröffnet. Ein weiteres Plus ist das zur Wohnung gehörende Kellerabteil , das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Wohnlage in Wilten - einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile Innsbrucks. Wilten verbindet urbanes Leben, charmantes Stadtviertel-Flair und hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. Das Viertel ist bekannt für seine gewachsene Struktur, schöne Altbauten, kleine Cafés, vielfältige Gastronomie sowie das beliebte Wiltener Platzl als Treffpunkt mit besonderem Lebensgefühl. Die Innenstadt mit der Maria-Theresien-Straße , zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote sowie die historische Altstadt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Triumphpforte unterstreicht die zentrale Lage an der Schnittstelle zwischen Innenstadt und Wilten. Für Studierende und Berufstätige besonders attraktiv ist die sehr gute Erreichbarkeit der Universität Innsbruck , des MCI , der Universitätsklinik sowie weiterer Bildungs- und Forschungseinrichtungen. Kurze Wege sparen Zeit und erhöhen die Lebensqualität. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Distanz und bieten rasche Verbindungen in alle Stadtteile, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Regionen. Auch Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fitnessangebote sowie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Spazier- und Sportmöglichkeiten rund um den Bergisel oder entlang der Sill sind schnell erreichbar. Diese Immobilie vereint kompakte Wohnqualität, einen traumhaften Ausblick und eine der besten Lagen Innsbrucks - ideal für Eigennutzer, Studierende, Pendler oder als wertbeständige Anlage. Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtteil Wilten zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Innsbrucks und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar - darunter Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung von 130qm befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und Tiefgarage im Zentrum von Igls. Die 3 Schlafzimmer haben Stabparkett, die übrige Wohnung exklusive Cotto-Böden. Die Einbauküche weist hochwertige Miele-Elektrogeräte und eine angrenzende Abstellkammer auf, das Badezimmer zeichnet sich durch Dampfdusche, Bidet, zwei Waschbecken und eine Waschmaschine aus. Es gibt zwei separate WCs. Mit einer Fußbodenheizung, maßgefertigten Echtholz-Tischler-Einbauten, einer südseitigen Dachterrasse (20qm) mit Blick ins Grüne, beeindruckendem Bergpanorama und zahlreichen Komfortdetails, handelt es sich hierbei um ein sehr seltenes Mietangebot in Igls. LAGE – IGLS Der Kurort Igls zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen rund um Innsbruck. Gelegen auf dem sonnigen Mittelgebirgsplateau, nur ca. 5 km von der Innsbrucker Innenstadt entfernt, verbindet Igls Natur, Sport und gehobene Lebensqualität. Freizeit & Umgebung: Skigebiet Patscherkofel 10 Min per Bus Golfclub Innsbruck-Igls Reitanlagen Tennisanlagen (Halle & Freiplätze) Lanser See 5 Min per Bus Zahlreiche Mountainbike-, Lauf- & Nordic-Walking-Strecken Gehobene Gastronomie Verkehrsanbindung: Bushaltestelle (Linie J u. a.) direkt gegenüber der Wohnung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in einer hochwertigen Wohnanlage in Innsbruck-Kranebitten . Die Wohnanlage wurde im Jahr 2015 von ZIMA errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße, moderne Bauweise sowie eine barrierefreie Erschließung . Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung selbst sind barrierefrei zugänglich und eignen sich dadurch besonders für komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des nördlichen Baukörpers und ist nach Osten und Norden ausgerichtet. Mit einer Nutzfläche von ca. 54,81 m² bietet sie eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum, einer separaten Küche bzw. Essküche, einem Schlafzimmer, einer Garderobe sowie einem barrierefrei ausgestatteten Badezimmer mit WC . Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer mit breiter Dusche, das komfortabel und praktisch nutzbar ist. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8,85 m² große Loggia / der großzügige Balkon , welche sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Dadurch entsteht ein schöner erweiterter Wohnbereich im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil im Untergeschoß mit ca. 4,26 m² sowie ein Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 12,50 m² . Raumaufteilung auf einen Blick: Wohnraum, separate Küche / Essküche, Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer mit WC und großzügiger Dusche, Loggia / Balkon mit ca. 8,85 m², Kellerabteil sowie Tiefgaragenabstellplatz Ausstattung und Besonderheiten: Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und praktische Ausstattung. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine besonders großzügige Dusche. Durch die barrierefreie Wohnanlage ist ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Küche ist separat angeordnet und bietet direkten Zugang zur Loggia. Auch vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Loggia , wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die moderne Bauweise der Wohnanlage, das Baujahr 2015 sowie die Errichtung durch ZIMA sprechen für eine zeitgemäße Wohnqualität. Für wen ist die Wohnung passend? Diese Wohnung eignet sich ideal für: Singles, Paare, Seniorinnen und Senioren, Personen mit Wunsch nach barrierefreiem Wohnen, Studierende oder Mitarbeiter der Universität Innsbruck, insbesondere Campus Technik, Anleger, die eine gut vermietbare Wohnung in Innsbruck suchen, Menschen, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und ruhiger Lage verbinden möchten. Durch die Nähe zur Universität Innsbruck - Technik ist die Wohnung auch für den Vermietungsmarkt besonders interessant. Vorteile auf einen Blick: Nähe zur Universität Innsbruck - Campus Technik, barrierefreie Wohnanlage, barrierefrei zugängliche Wohnung, barrierefrei ausgestattetes Badezimmer, großzügige Dusche, ca. 54,81 m² Nutzfläche, ca. 8,85 m² Loggia / Balkon, Zugang zur Loggia vom Wohnzimmer und von der Küche, separate Küche / Essküche, Baujahr 2015, hochwertige Wohnanlage von ZIMA, Kellerabteil mit ca. 4,26 m², Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 12,50 m², ruhige und zugleich gut angebundene Lage, ideal für Eigennutzer oder Anleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese moderne Wohnung befindet sich in Kranebitten, einem beliebten und ruhig gelegenen Stadtteil im Westen von Innsbruck. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit sehr guter Erreichbarkeit der Stadt und der umliegenden Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität Innsbruck - Campus Technik, wodurch die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Stadt ist das Zentrum von Innsbruck bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Kranebitten eine ruhige Wohnatmosphäre mit Nähe zur Natur, Spazierwegen und Erholungsflächen. Die Kombination aus Stadtnähe, Universitätsnähe, moderner Wohnanlage und ruhiger Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

!!!!! Provisionsfrei!!!! Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im obersten Dachgeschoss (7.Stock) des architektonisch herausragenden Projekts callas und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung ist mit Ihren Panoramafenstern lichtdurchflutet und mit beeindruckendem Ausblick über Innsbruck bis hin zur Tiroler Bergwelt. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich sticht mit einem hochwertigem Massivholzboden und einer maßgefertigten Tischlerküche hervor. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit nagelneuen Kleiderschrank sowie das elegant ausgeführte Designerbad mit bodengleicher Dusche sind ein absoluter Blickfang. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort über den Dachern der Stadt Innsbruck. • Neuer (unbenutzter) Kleiderschrank • Sonnenschutz und blickdichter Vorhang im Schlafzimmer • Elektrischer Sonnenschutz im Schlafzimmer und Terrassentür • Doppelte Maßgefertigte Plissees an den Wohnzimmer Fenstern • Massgefertigte Tischlerküchen mit Kühl und großen Gefrierfach sowie einem Waschtrockner, Spülmaschine, Herd und Backofen • Garderobenschrank • Massivholzboden • Fußboden kann auch gekühlt werden • Deckenleuchten sind neu und Dimmbar • Eigenes Kellerabteil und Fahrradstellplätze innen und außen • KFZ Stellplatz mit Wallbox kann für 100€ monatlich optional dazu gemietet werden oder eventuell auch Kauf möglich (38.000€) • Erdwärmepumpe und PV Anlage • Für die Bewohner gibt es noch eine allgemeine Dachterrasse die auch Barrierefrei erreichbar ist • Blick auf den Patscherkofel • Provisionsfrei Bei Interesse kann auch ein kurzes Video der Wohnung per Email gesendet werden. Das Projekt callas liegt in der begehrten Höttinger Au und verbindet urbanen Lifestyle mit grüner Umgebung. Die Innsbrucker Altstadt ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, das gegenüberliegende EKZ West bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bestens ausgebauter Radwege sowie der Nähe zu Universität, Innenstadt, Hauptbahnhof und dem Flughafen genießen Sie maximale Flexibilität. Das nahegelegenen Innufer sowie zahlreiche Spazier-und Radwege zur Erholung stehen ebenfalls bereit Sie ausgiebig zu genießen.... [Mehr]