Suchergebnisse für "wald zu verkaufen hermagor"

#Landwirtschaft

In Arzl im Pitztal kommen mehrere land- und forstwirtschaftliche Grundstücke (ohne Hofstelle) zum Verkauf. Der Kauf kann wahlweise im Gesamten erfolgen oder in den folgenden Paketen. PAKET 2: Gesamtfläche 1.707 qm, Kaufpreis € 58.244,00PAKET 3: Gesamtfläche 4.344 qm, Kaufpreis € 27.427,40Sollte alles zusammen gekauft werden, ist der Abgeber bereit, eine Preisreduktion vorzunehmen! GESAMT: Gesamtfläche 6.051 qm, Kaufpreis € 85.671,40 VHBHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Lage: Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld begeistert mit Natur, Bewegung und Erholung. - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn "Pendolino" - Naturerlebnisse im Geo Park Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs - ideal für erholsame Auszeiten ebenso wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Ausstattung: Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügen. Die besondere Positionierung ermöglicht weite Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt - ein Standortvorteil, der sowohl bei Gästen als auch aus Investorensicht überzeugt. Alm Chalet - großzügiges Wohnen für Familien und Gruppen Das Alm Chalet für 12-14 Personen bietet auf rund 108,55 m², verteilt über drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss), außergewöhnlich viel Raum für gemeinsames Urlaubserleben. Vier getrennte Schlafzimmer - zwei mit komfortablen Doppelbetten sowie zwei weitere mit jeweils zwei Stockbetten - schaffen flexible Schlafmöglichkeiten und eignen sich ideal für große Familien oder mehrere befreundete Paare. Drei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche sorgen für reibungslose Abläufe auch bei voller Belegung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Chalets. Die komplett ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende in entspannter Atmosphäre. Zwei Balkone auf unterschiedlichen Ebenen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die alpine Umgebung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den modernen alpinen Einrichtungsstil. Ein eigenes, verschließbares Skidepot sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung während des Aufenthalts. Das Alm Chalet vereint Großzügigkeit, Funktionalität und alpines Wohngefühl auf überzeugende Weise und spricht gezielt eine stark nachgefragte Zielgruppe im touristischen Vermietungsmarkt an. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die gesamte Verwaltung sowie die touristische Vermietung werden vom erfahrenen Partner Riedergarten Tourismus übernommen. Für Sie bedeutet das: kein operativer Aufwand, klare Strukturen und attraktive Ertragschancen. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beträgt € 65.980,- netto zzgl. 20 % USt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Das Almresort Gartnerkofel befindet sich in privilegierter Lage auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den begehrtesten alpinen Standorten des Landes. Hier vereinen sich eine eindrucksvolle Bergkulisse, eine außergewöhnlich hohe Anzahl von Sonnenstunden sowie eine erstklassige touristische Infrastruktur, die für einen ganzjährig attraktiven Lebens-, Erholungs- und Erlebnisraum sorgen. Ein besonderes Plus der Lage: Die nahe Grenze zu Italien. Nur wenige hundert Meter weiter, erreichen Sie die Grenze des südländischen Sonnenparadieses, dass mit Pizza, Pasta & Vino und angenehmer Herzlichkeit für ein abwechslungsreiches Urlaubs-Highlight sorgt. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out Lage: Das Almresort Gartnerkofel befindet sich in privilegierter Lage auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den begehrtesten alpinen Standorten des Landes. Hier vereinen sich eine eindrucksvolle Bergkulisse, eine außergewöhnlich hohe Anzahl von Sonnenstunden sowie eine erstklassige touristische Infrastruktur, die für einen ganzjährig attraktiven Lebens-, Erholungs- und Erlebnisraum sorgen. Ein besonderes Plus der Lage: Die nahe Grenze zu Italien. Nur wenige hundert Meter weiter, erreichen Sie die Grenze des südländischen Sonnenparadieses, dass mit Pizza, Pasta & Vino und angenehmer Herzlichkeit für ein abwechslungsreiches Urlaubs-Highlight sorgt. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. Zur Verfügung stehen: - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld bietet eine herrliche Natur für viel Bewegung- und Erholungsmöglichkeiten: - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn "Pendolino" - Naturerlebnisse im Geo Park Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs - ideal für erholsame Auszeiten wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Ausstattung: Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. Panorama Appartement Bergblick für 4-6 Personen Dieses attraktive Appartement verfügt über eine Wohnfläche von rund 75,15 m², verteilt auf zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss, und begeistert mit einem Balkon samt beeindruckendem Ausblick. Zwei getrennte Schlafzimmer - eines mit Doppelbett, eines mit Doppelstockbett - bieten komfortable Rückzugsorte für Familien oder Freunde. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für entspannte Abläufe auch bei voller Belegung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Appartements. Die komplett ausgestattete Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während große Fensterflächen den Raum mit Licht füllen und die umliegende Bergwelt zum ständigen Begleiter machen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang mit Weitblick. Ein eigenes, verschließbares Skidepot ergänzt das Appartement funktional und komfortabel. Große Fensterfronten, der moderne alpine Einrichtungsstil und - je nach Einheit - eine private Sauna schaffen eine Atmosphäre, in der Ankommen und Abschalten mühelos gelingen. Nach einem aktiven Skitag oder einer ausgedehnten Wanderung wird Erholung hier ganz selbstverständlich Teil des Urlaubserlebnisses. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die gesamte Verwaltung und touristische Vermietung übernimmt der erfahrene Partner Riedergarten Tourismus. Für Sie bedeutet das: minimaler Aufwand, maximale Transparenz und attraktive Ertragsaussichten. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt.; das zugehörige Inventarpaket beträgt € 45.980,- netto zzgl. 20 % USt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Wer schon immer von einem eigenen Chalet geträumt hat, sollte jetzt zuschlagen. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen ein charmantes Ferienhaus mit rustikalem Stil direkt neben der Skipiste im Zentrum mit italienischen Supermarkt, exklusiven Geschäften, Restaurants und Bars auf der Sonnenalpe Nassfeld. Lage: Das Ferienhaus liegt auf 1.500 Metern Seehöhe am Nassfeldpass/Passo Pramolo und ist das ganze Jahr über gut zu erreichen. Ausreichend Parkplätze sind auf der Straße vorhanden. Sie erreichen das Chalet über eine Treppe, die von einem soliden Holzbau überdacht ist. Das Zentrum am Berg ist während Ihres gesamten Aufenthalts bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie kein Auto benötigen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Für angenehme Temperaturen sorgt eine zentrale Gasheizung. Auf 130 Quadratmetern, verteilt auf zwei Stockwerke, finden Sie alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche. Ein Schlafzimmer, ein WC, eine Dusche und eine finnische Sauna mit eigenem Ausgang zur Terrasse runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Dusche und zwei WCs. Insgesamt stehen 11 Betten zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Lage: Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld begeistert mit Natur, Bewegung und Erholung. - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn "Pendolino" - Naturerlebnisse im Geo Park Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs - ideal für erholsame Auszeiten ebenso wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Ausstattung: Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich harmonisch an die Bergflanke schmiegen. Die erhöhte Lage garantiert freie, unverbaubare Ausblicke auf die Skipiste und die eindrucksvolle Bergwelt - ein Panorama, das emotional begeistert und langfristige Wertstabilität verspricht. Das Family Chalet De Luxe für 6-8 Personen überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 73,32 m², verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & 1. Obergeschoss), und bietet ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt verbindet. Zwei getrennte Schlafzimmer - eines mit Doppelbett, eines mit Doppelstockbett - schaffen angenehme Rückzugsorte für Familien oder Freunde. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für entspannte Abläufe auch bei voller Belegung. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna im Chalet, die nach einem aktiven Skitag oder einer ausgedehnten Wanderung wohltuende Entspannung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den natürlichen Treffpunkt des Chalets. Die komplett ausgestattete Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während große Fensterflächen viel Licht hereinlassen und den Blick auf die umliegende Bergwelt freigeben. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rahmen für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages. Ein eigenes, verschließbares Skidepot ergänzt das Chalet funktional und komfortabel. Großzügige Fensterfronten, der moderne alpine Einrichtungsstil und die private Sauna schaffen eine Atmosphäre, in der Ankommen und Abschalten mühelos gelingen. Erholung wird hier ganz selbstverständlich Teil des Urlaubserlebnisses. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die gesamte Verwaltung und touristische Vermietung übernimmt der erfahrene Partner Riedergarten Tourismus. Für Sie bedeutet das: minimaler Aufwand, maximale Transparenz und attraktive Ertragsaussichten. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beläuft sich auf € 44.880,- netto zzgl. 20 % USt.; die private Sauna wird mit € 10.000,- netto zzgl. 20 % USt. angesetzt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Lage: Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld begeistert mit Natur, Bewegung und Erholung. - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn "Pendolino" - Naturerlebnisse im Geo Park Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs - ideal für erholsame Auszeiten ebenso wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Ausstattung: Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügen. Die Lage garantiert weite Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt - ein entscheidender Qualitätsfaktor für Gäste wie auch für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Alm Chalet De Luxe für 12-14 Personen bietet auf rund 109,12 m², verteilt über drei Ebenen (2. Untergeschoss, 1. Untergeschoss & Erdgeschoss), außergewöhnlich viel Raum für gemeinsames Urlaubserleben auf hohem Niveau. Vier getrennte Schlafzimmer - zwei mit komfortablen Doppelbetten sowie zwei weitere mit jeweils zwei Stockbetten - schaffen flexible Schlafmöglichkeiten und eignen sich ideal für große Familien oder mehrere befreundete Paare. Drei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche sorgen auch bei voller Belegung für entspannte Abläufe. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die dem Chalet eine exklusive Wellnesskomponente verleiht und nach aktiven Tagen in den Bergen für wohltuende Entspannung in den eigenen vier Wänden sorgt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den natürlichen Treffpunkt des Chalets. Die komplett ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den modernen alpinen Einrichtungsstil. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die alpine Umgebung bewusst zu genießen. Ein eigenes, verschließbares Skidepot sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Das Alm Chalet De Luxe vereint Raum, Funktionalität und gehobenen alpinen Wohnkomfort und spricht gezielt eine nachfragestarke Zielgruppe im touristischen Vermietungssegment an. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die komplette Verwaltung sowie die touristische Vermietung werden vom erfahrenen Partner Riedergarten Tourismus übernommen. Für Sie bedeutet das: kein operativer Aufwand, klare Prozesse und attraktive Ertragschancen. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beträgt € 66.380,- netto zzgl. 20 % USt.; die private Sauna wird mit € 10.000,- netto zzgl. 20 % USt. angesetzt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Lage: Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld begeistert mit Natur, Bewegung und Erholung. - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn "Pendolino" - Naturerlebnisse im Geo Park Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs - ideal für erholsame Auszeiten ebenso wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Ausstattung: Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich elegant an die Bergflanke schmiegen. Die besondere Lage eröffnet allen Einheiten freie Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt - ein Panorama, das sowohl emotional überzeugt als auch nachhaltige Wertbeständigkeit bietet. Das Spa Chalet für 4-6 Personen bietet auf rund 73,24 m², verteilt auf zwei Ebenen (Untergeschoss & Erdgeschoss), ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit mit gezielter Entspannung verbindet. Zwei separate Schlafzimmer, jeweils mit komfortablem Doppelbett ausgestattet, schaffen ruhige Rückzugsorte und eignen sich ideal für Paare, Familien oder Freunde. Zwei stilvoll ausgeführte Badezimmer sorgen für ein hohes Maß an Komfort: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und integrierter Sauna - ein echtes Highlight für private Wellnessmomente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die komplett ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Abende in entspannter Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zur alpinen Umgebung. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende mit Bergblick. Ein eigenes, verschließbares Skidepot rundet das Chalet funktional ab. Der moderne alpine Einrichtungsstil, helle Räume und die private Sauna verleihen dem Spa Chalet eine besonders erholsame Note. Hier wird Entspannung nicht nur versprochen, sondern gelebt - nach einem Skitag ebenso wie nach einer ausgedehnten Wanderung. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Verwaltung und touristische Vermietung werden vollständig vom erfahrenen Partner Riedergarten Tourismus übernommen. Für Sie bedeutet das: kein operativer Aufwand, klare Strukturen und attraktive Ertragschancen. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beläuft sich auf € 44.780,- netto zzgl. 20 % USt.; die private Sauna wird mit € 10.000,- netto zzgl. 20 % USt. angesetzt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer berücksichtigt werden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Lage: Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld begeistert mit Natur, Bewegung und Erholung. - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn "Pendolino" - Naturerlebnisse im Geo Park Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs - ideal für erholsame Auszeiten ebenso wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Ausstattung: Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügen. Die Lage eröffnet weite Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt - ein Standortvorteil, der sowohl Gäste als auch Investoren überzeugt. Die Alm Chalet Suite für 12-14 Personen setzt neue Maßstäbe in puncto Raumangebot und Wohnqualität. Auf rund 133,37 m², verteilt über vier Ebenen (1., 2. und 3. Obergeschoss sowie Empore), entsteht ein beeindruckendes Wohnkonzept mit viel Platz für gemeinsames Erleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Vier getrennte Schlafzimmer - zwei mit komfortablen Doppelbetten sowie zwei weitere mit jeweils zwei Stockbetten - bieten flexible Schlafmöglichkeiten für große Familien oder mehrere befreundete Parteien. Drei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche sorgen für entspannte Abläufe, wobei eines der Bäder zusätzlich mit einer privaten Sauna ausgestattet ist und der Suite eine exklusive Wellnessnote verleiht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Suite. Die komplett ausgestattete Küche schafft beste Voraussetzungen für gemeinsame Koch- und Genussmomente. Großzügige Fensterflächen und die besondere vertikale Architektur sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Drei Balkone auf unterschiedlichen Ebenen eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die alpine Umgebung und bieten zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien. Ein eigenes, verschließbares Skidepot rundet das Raum- und Nutzungskonzept funktional ab. Die Alm Chalet Suite verbindet außergewöhnliche Dimensionen, alpinen Stil und hochwertigen Komfort zu einem Angebot, das im touristischen Vermietungsmarkt eine besonders nachfragestarke Zielgruppe anspricht. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die gesamte Verwaltung sowie die touristische Vermietung werden vom erfahrenen Partner Riedergarten Tourismus übernommen. Für Sie bedeutet das: kein operativer Aufwand, klare Prozesse und attraktive Ertragschancen. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beläuft sich auf € 80.880,- netto zzgl. 20 % USt.; die private Sauna wird mit € 10.000,- netto zzgl. 20 % USt. angesetzt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In einer der schönsten Wintersport- und Wanderregionen wird eine 3 Zimmerwohnung aus dem vor 3 Jahren abgeschlossen Projekt "Alm Resort Sonnalpe" mit Blick auf den Gartnerkofel, Rosskofel und Trogkofel verkauft. Attraktives Ski-Apartment mit Nordwest-Ausrichtung und schönem Blick auf die Skipiste. Die Wohnung verfügt über 56,04 m² Wohnfläche mit einer sehr guten natürliche Belichtung. Geboten werden zwei Schlafzimmer ? eines davon mit Stockbett? ein hochwertiges Badezimmer mit integrierter Sauna und begehbarer Dusche, ein separates WC sowie eine modern ausgestattete Küche mit Markengeräten. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Ski-Equipment ? ideal für Wintersportler. Ein rund 5 m² großer Balkon lädt zum Entspannen nach einem Skitag ein. Zusätzlich steht ein ca. 3,5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Der hauseigene Skiraum mit persönlicher Skibox und Skischuhwärmern ermöglicht komfortables Ski-in/Ski-out bei gleichzeitig sauberer Wohnung. Die Wohnung kann optional möbliert erworben werden. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage kann zum Preis von EUR 36.000 separat dazugekauft werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, eine Pizzeria sowie Einkaufsmöglichkeiten. Direkt in der Anlage gibt es einen Shop für den täglichen Bedarf, außerdem einen regionalen Hofladen mit Produkten aus der Umgebung. Tiefgaragenplätze sind verfügbar und separat erwerbbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Arzt <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Polizei <1.000m Post <7.000m Verkehr Bus <5.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug: Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses Apartment mit 2 Balkonen als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung in Neustift am Walde! Raumaufteilung der Wohnung im 1.OG (mit Lift): 1 Vorraum mit reichlich Platz für eine Garderobe1 WC mit Waschbecken1 BAD mit Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss1 BAD mit Dusche, WC sowie einem Doppelwaschbecken1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie großen Verglasungen samt Ausgang zum Balkon auf der Ostseite (Gartenseite) 1 Balkon (Gartenseite) 3 Schlafzimmer (1x mit Balkon und angrenzendem BAD/WC) 1 Balkon 1 Kellerabteil Garagenplätze verfügbar (Anzahl und Konditionen noch zu besprechen) Am Walde: Exklusive Residenzen in Döblinger Bestlage! Entdecken Sie ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit sechs luxuriösen Apartments, die höchste Ansprüche erfüllen. Jedes Apartment zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung aus. Die Apartments im Überblick: 2 Garten - Apartments: Platz und Raum mit traumhafter Terrasse und großem Garten.2 Balkon - Apartments: Großzügige Wohnflächen mit mehreren Balkonen.1 Terrassen - Apartment: Lichtdurchflutete Räume und umlaufende Terrassen für ungestörte Entspannung.1 Penthouse - Maisonette - Apartment: Eine Maisonette auf 2 Ebenen mit mehreren Terrassen, großem Panorama - Wohnbereich sowie einer herrlichen Dachterrasse mit Rooftop Pool, perfekt für unvergessliche Ausblicke. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage (E-Ladestationen möglich) und wird energieeffizient gestaltet, um niedrige Betriebskosten zu garantieren. Ausstattungsmerkmale: Hochwertige Thermo-Fenster von JOSKO für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich Elektrische Aussenbeschattungen Smart-Home-Technologie für eine moderne Steuerung der Wohnungen Video-Gegensprechanlagen Edle Echtholzparkettböden sowie Fliesen Design-Badmöbel sowie Armaturen Beheizung über eine Wärmepumpe mit Erdwärme. Fußbodenheizungen in allen Wohnungen. Zentrale Warmwasseraufbereitung. Außenanlagen mit Balkonen, Terrassen und Gärten, gestaltet in modernem Minimalismus Photovoltaik Anlage Personenlift Wohnungseingangs-Sicherheitstüren Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Ladestationen Klimatisierung bzw. Kühlung vorbereitet. In den Dachgeschosseinheiten ausgeführt.uvm. Genießen Sie eine Symbiose aus urbanem Lebensstil und absoluter Ruhe in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Erleben Sie einzigartige Lebensqualität, nur wenige Minuten von der Wiener City und den malerischen Weinbergen entfernt. Diese Luxuswohnungen bieten einen Lebensstil voller Komfort, Eleganz und moderner Technologie, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Exklusivität und höchste Lebensqualität legen. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lage: Das Projekt befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung ist von einer ruhigen, grünen Atmosphäre geprägt, ideal für Familien und Naturliebhaber. In der Nähe finden sich zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, wie der nahegelegene Schlosspark von Schloss Cobenzl. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Bezirken ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomiebetriebe sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was den Alltag bequem gestaltet. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Gasse, die durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und kleine Gärten geprägt ist. Hier herrscht eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, die durch die Nähe zur Natur und die kulturellen Angebote in der Umgebung ergänzt wird. Die American International School befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug: Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses Apartment mit rundum Terrasse als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung in Neustift am Walde! Raumaufteilung der Wohnung im 2.OG (mit Lift): 1 Vorraum/Gang mit reichlich Platz für eine Garderobe1 WC mit Waschbecken1 BAD mit WC, Dusche sowie einem Doppelwaschbecken3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur rundum Terrasse1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie großen Verglasungen samt Ausgängen zur Terrasse1 Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss1 Terrasse/Balkon1 Kellerabteil Garagenplätze verfügbar (Anzahl und Konditionen noch zu besprechen) Am Walde: Exklusive Residenzen in Döblinger Bestlage! Entdecken Sie ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit sechs luxuriösen Apartments, die höchste Ansprüche erfüllen. Jedes Apartment zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung aus. Die Apartments im Überblick: 2 Garten - Apartments: Platz und Raum mit traumhafter Terrasse und großem Garten.2 Balkon - Apartments: Großzügige Wohnflächen mit mehreren Balkonen.1 Terrassen - Apartment: Lichtdurchflutete Räume und umlaufende Terrassen für ungestörte Entspannung.1 Penthouse - Maisonette - Apartment: Eine Maisonette auf 2 Ebenen mit mehreren Terrassen, großem Panorama - Wohnbereich sowie einer herrlichen Dachterrasse mit Rooftop Pool, perfekt für unvergessliche Ausblicke. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage (E-Ladestationen möglich) und wird energieeffizient gestaltet, um niedrige Betriebskosten zu garantieren. Ausstattungsmerkmale: Hochwertige Thermo-Fenster von JOSKO für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich Elektrische Aussenbeschattungen Smart-Home-Technologie für eine moderne Steuerung der Wohnungen Video-Gegensprechanlagen Edle Echtholzparkettböden sowie Fliesen Design-Badmöbel sowie Armaturen Beheizung über eine Wärmepumpe mit Erdwärme. Fußbodenheizungen in allen Wohnungen. Zentrale Warmwasseraufbereitung. Außenanlagen mit Balkonen, Terrassen und Gärten, gestaltet in modernem Minimalismus Photovoltaik Anlage Personenlift Wohnungseingangs-Sicherheitstüren Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Ladestationen Klimatisierung bzw. Kühlung vorbereitet. In den Dachgeschosseinheiten ausgeführt.uvm. Genießen Sie eine Symbiose aus urbanem Lebensstil und absoluter Ruhe in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Erleben Sie einzigartige Lebensqualität, nur wenige Minuten von der Wiener City und den malerischen Weinbergen entfernt. Diese Luxuswohnungen bieten einen Lebensstil voller Komfort, Eleganz und moderner Technologie, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Exklusivität und höchste Lebensqualität legen. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lage: Das Projekt befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung ist von einer ruhigen, grünen Atmosphäre geprägt, ideal für Familien und Naturliebhaber. In der Nähe finden sich zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, wie der nahegelegene Schlosspark von Schloss Cobenzl. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Bezirken ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomiebetriebe sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was den Alltag bequem gestaltet. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Gasse, die durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und kleine Gärten geprägt ist. Hier herrscht eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, die durch die Nähe zur Natur und die kulturellen Angebote in der Umgebung ergänzt wird. Die American International School befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug: Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses Apartment mit 2 Balkonen als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung in Neustift am Walde! Raumaufteilung der Wohnung im 1.OG (mit Lift): 1 Vorraum/Gang mit reichlich Platz für eine Garderobe1 WC mit Waschbecken1 BAD/WC mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss1 BAD/WC mit Dusche, WC sowie einem Doppelwaschbecken3 Schlafzimmer (1x mit Balkon und En-suite-Bad) 1 Balkon1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie großen Verglasungen samt Ausgang zum Balkon (Gartenseite) 1 Balkon (Gartenseite) 1 Kellerabteil Garagenplätze verfügbar (Anzahl und Konditionen noch zu besprechen) Am Walde: Exklusive Residenzen in Döblinger Bestlage! Entdecken Sie ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit sechs luxuriösen Apartments, die höchste Ansprüche erfüllen. Jedes Apartment zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung aus. Die Apartments im Überblick: 2 Garten - Apartments: Platz und Raum mit traumhafter Terrasse und großem Garten.2 Balkon - Apartments: Großzügige Wohnflächen mit mehreren Balkonen.1 Terrassen - Apartment: Lichtdurchflutete Räume und umlaufende Terrassen für ungestörte Entspannung.1 Penthouse - Maisonette - Apartment: Eine Maisonette auf 2 Ebenen mit mehreren Terrassen, großem Panorama - Wohnbereich sowie einer herrlichen Dachterrasse mit Rooftop Pool, perfekt für unvergessliche Ausblicke. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage (E-Ladestationen möglich) und wird energieeffizient gestaltet, um niedrige Betriebskosten zu garantieren. Ausstattungsmerkmale: Hochwertige Thermo-Fenster von JOSKO für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich Elektrische Aussenbeschattungen Smart-Home-Technologie für eine moderne Steuerung der Wohnungen Video-Gegensprechanlagen Edle Echtholzparkettböden sowie Fliesen Design-Badmöbel sowie Armaturen Beheizung über eine Wärmepumpe mit Erdwärme. Fußbodenheizungen in allen Wohnungen. Zentrale Warmwasseraufbereitung. Außenanlagen mit Balkonen, Terrassen und Gärten, gestaltet in modernem Minimalismus Photovoltaik Anlage Personenlift Wohnungseingangs-Sicherheitstüren Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Ladestationen Klimatisierung bzw. Kühlung vorbereitet. In den Dachgeschosseinheiten ausgeführt.uvm. Genießen Sie eine Symbiose aus urbanem Lebensstil und absoluter Ruhe in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Erleben Sie einzigartige Lebensqualität, nur wenige Minuten von der Wiener City und den malerischen Weinbergen entfernt. Diese Luxuswohnungen bieten einen Lebensstil voller Komfort, Eleganz und moderner Technologie, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Exklusivität und höchste Lebensqualität legen. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lage: Das Projekt befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung ist von einer ruhigen, grünen Atmosphäre geprägt, ideal für Familien und Naturliebhaber. In der Nähe finden sich zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, wie der nahegelegene Schlosspark von Schloss Cobenzl. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Bezirken ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomiebetriebe sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was den Alltag bequem gestaltet. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Gasse, die durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und kleine Gärten geprägt ist. Hier herrscht eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, die durch die Nähe zur Natur und die kulturellen Angebote in der Umgebung ergänzt wird. Die American International School befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]