Suchergebnisse für "wald zu kaufen glödnitz"

#Werkstatt #hell #ruhig

Ein Ort, an dem Natur, Ruhe und höchste Wohnqualität zu einem einzigartigen Lebensgefühl verschmelzen. Auf rund 1.400 Metern Seehöhe, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Flattnitz, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Design-Blockhaus auf einem großzügigen 3.127 m² großen Grundstück. Hier genießen Sie absolute Ruhelage, fernab vom Alltagsstress – begleitet vom sanften Plätschern des Baches, der direkt unterhalb des Grundstücks vorbeifließt, und einer Naturkulisse, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Das hochwertig errichtete Blockhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und vereint traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort. Edle Materialien, ein exklusiver Innenausbau und die warme Atmosphäre des Naturholzes schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Küche. Während Sie kochen, schweift Ihr Blick direkt hinaus ins Grüne – auf die liebevoll angelegten Außenanlagen und den eindrucksvollen Designerbrunnen mit steinernem Wasserüberlauf. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen gemeinsam mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten für ein helles, freundliches Ambiente zu jeder Tageszeit. Auch im Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Geschmackvoll angelegte Gärten mit dekorativer Bepflanzung, gepflegte Gemüsebeete und zahlreiche gemütliche Sitzplätze schaffen eine private Wohlfühloase. Der großzügige Outdoor-Grillbereich lädt zu geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein, während sich die kleinen Gäste auf dem Trampolin austoben können. Bevor man sich zu einem Glas Wein entspannt, kann man noch aus der Infrarotkabine aus direkt durch die große Fensterfläche in die Natur blicken und den Tieren zusehen. Zwei praktische Nebengebäude ergänzen das Angebot ideal. Eines dient als Werkstatt und bietet reichlich Platz für Hobby und Handwerk, das zweite beherbergt die moderne Haustechnik inklusive einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit 20 k W Speicher. Dadurch ist – je nach Verbrauch – eine autarke Lebensweise von bis zu acht Monaten im Jahr möglich – ein wertvoller Beitrag zu nachhaltigem und unabhängigem Wohnen. Freizeitparadies zu jeder Jahreszeit Die Flattnitz zählt zu den schönsten Natur- und Erholungsgebieten Kärntens und begeistert Sommer wie Winter mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot. Im Winter erwarten Sie das kleine, familiäre Skigebiet Flattnitz mit bestens präparierten Pisten, Langlaufloipen, Winterwanderwegen sowie Schneeschuh- und Skitourenmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die schneesichere Höhenlage macht die Region zu einem beliebten Rückzugsort für Wintersportliebhaber. In den Sommermonaten verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege führen durch unberührte Wälder, über idyllische Almen und zu beeindruckenden Aussichtspunkten. Der nahegelegene Flattnitzer See lädt zum Verweilen ein, während die klare Bergluft und die außergewöhnliche Ruhe jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint exklusives Wohnen, nachhaltige Energieversorgung und eine unvergleichliche Naturlage auf höchstem Niveau. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder privater Rückzugsort – dieses Design-Blockhaus bietet eine Lebensqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Ein Refugium voller Charme, Geborgenheit und Freiheit – mitten in einer der schönsten Naturlandschaften Kärntens. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder sowie die genauen Daten erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Verkehr Bus <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

Das 6- Zimmer Familien- Massivhaus aus den 60igern mit kleinem Grund in sonniger Ortsrandlage von Glödnitz sucht eine fleißige Handwerker- Familie oder Selfman- Bastler mit Freude am Eigenheim! Die liebliche Ortsgemeinde Glödnitz liegt im Gurktal auf 750m Seehöhe am Weg auf das Alm- Ski- und Wandergebiet Flattnitz. Das rd. 60 Jahre alte Familienhaus mit Teilkeller auf 405m² Grund befindet sich nahe dem Ortsrand an der Flattnitzer Straße. Raumteilung EG: Vorraum, Küche 2 Zimmer, davon eines mit Süd-Terrasse, 1 Abstellraum/ Speis, 1 Duschbad mit Waschbecken und WC und Abgang zum Teilkeller mit einem Erdkellerraum. Von EG mit Stiege in OG: kleiner Vorraum, 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Südbalkon und schöner Aussicht. Das Wohnhaus verfügt über Wasser- und Kanalanschluss, Stromkasten alt mit neuem Digitalzähler. Beheizt werde kann dzt mit Einzelöfen Holz/ Kohle oder Pellets/ Ölofen, es besteht jedoch auch die Möglichkeit eines Fernwärme- Anschlusses die im Ort situiert ist! Im Ort Glödnitz befinden sich: Das Gemeindeamt, eine Arztpraxis, ein Kaufhaus mit Dingen des täglichen Bedarfes, ein Kindergarten und die Volksschule, Feuerwehr, Sport- und Fußballplatz sowie Gastronomie, in 10-15 Automin. mit sind sie in der umliegenden Almlandschaft der schönen, wanderbaren Kärntner Nockberge! Bei ernstem Interesse stellen sie bitte die Anfrage mit Angabe ihrer Wohn- Anschrift und Kontaktdaten zur Registrierung, danach erhalten sie weitere Unterlagen mit Lageplan sowie auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Charmantes Einfamilienhaus, in Holzriegelbauweise, mit ca. 117m² Wfl. auf 500m² Grund in SO Ausrichtung, idyllischer Garten und Gartenhäuschen im Anschluss zu den Carportplätzen. Zwei weiter PKW-Stellplätze sind vorhanden! Die schöne Gemeinde Glödnitz punktet mit sehr guter Infrastruktur - Schule, Kindergarten, Bankomat, Post, Nahversorger, Ärztin, Friseursaloon, Gastronomie uvm!! Landliebe auf den ersten Blick!! Die Liegenschaft besticht durch die sonnige Lage. Eingebettet in die herrliche Landschaft der Nockberge, bietet dieses Haus einen perfekten Platz um dem Stress des Alltags zu entfliehen. HWB 71 kWh/m²a Gerne informiere ich Sie näher! Martin Ebner, [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG - EXKLUSIV - ALPENTRAUM - Modernes Alpenchalet auf der Flattnitz #Zweitwohnsitz möglich! #Naturidylle #Flattnitz Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil: Wir bieten Ihnen ein traumhaftes Bergchalet, nur wenige Minuten vom Skigebiet Flattnitz entfernt. Das moderne Alpenchalet bietet eine hochwertige Ausstattung und luxuriöse Annehmlichkeiten, wie einen eigenen Wellnessbereich und stilvolle Design-Elemente. Dabei verbindet es gekonnt modernen Komfort mit dem traditionellen alpinen Charme. Genießen Sie die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Piste. Nach einem actionreichen Skitag entspannen Sie im eigenen Wellnessbereich mit Außensauna für 4 Personen sowie einem Swim-Spa, der sowohl Whirlpool als auch Swimmingpool vereint. Der angeführte Kaufpreis i.H.v. € 498.500,- (ohne Ausweis von USt.) zzgl. € 9.900,- Parkplatz Ausstattungsmerkmale: • Wellnessbereich mit Außensauna und Swim-Spa (Whirlpool & Pool) • Ski-Stall für Ihre Ausrüstung • 1 Außen-Stellplatz für Ihr Auto separat erwerbbar RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich Zugang zur Terrasse und zum exklusiven Wellnessbereich Praktischer Abstellraum Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer für erholsame Nächte Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen Modernes Badezimmer mit WC Balkon mit Ausblick auf die Natur HIGHLIGHTS: • Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool • Zweitwohnsitz-Möglichkeit Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in Wald im Pinzgau! Im Rahmen des Projekts entsteht dieses moderne und gut geplantes Reihenhaus, mit einer Wohnfläche von rund 108 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder all jene, die sich ein bezahlbares und zugleich qualitativ hochwertiges Eigenheim wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit einem praktischen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit 15,50 qm Fläche, sowie in den angrenzenden Garten mit rund 16,5 qm , der zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Technikraum, einen Abstellraum mit ausreichend Stauraum sowie ein separates WC. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt – zwei davon eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem schönen Balkon mit 8,18 qm Fläche, von dem Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Wald im Pinzgau. Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig wohnen Sie eingebettet in der beeindruckenden Naturkulisse der Hohen Tauern und profitieren von der Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten, wie der Zillertal Arena. Mit seiner intelligenten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und der Kombination aus Garten, Terrasse und Balkon bietet dieses Haus ein Zuhause mit Lebensqualität und Zukunft. Ein ideales Angebot für alle, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis verbinden möchten.... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine rund 29 Hektar große, zusammenhängende Waldfläche in gutem Zustand. Die angebotene Waldfläche erstreckt sich über ca. 29 Hektar und präsentiert sich als geschlossener, arrondierter Grundbesitz. Die zusammenhängende Struktur ermöglicht eine rationelle und wirtschaftliche Bewirtschaftung ohne größere Zerschneidungen oder Erschwernisse. Der Waldbestand befindet sich in einem insgesamt guten Pflege- und Erhaltungszustand. Der Schwerpunkt liegt auf Nadelholzbeständen, welche sich durch ihre wirtschaftliche Nutzbarkeit und stabile Nachfrage auszeichnen. Die Bestände sind altersmäßig durchmischt und bieten sowohl laufende Erträge als auch langfristiges Entwicklungspotenzial. Die Bonität der Fläche ist als durchschnittlich einzustufen, wodurch solide Zuwächse und nachhaltige Nutzung gewährleistet sind. Die gute Erreichbarkeit über vorhandene Wege bzw. Zufahrten erleichtert sowohl die Bewirtschaftung als auch die Holzabfuhr erheblich. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit für forstwirtschaftlich orientierte Käufer oder Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Sachwerte. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Diese im Jahr 2016 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine Wohnfläche von rund 96,5 m² sowie äußerst großzügige Nebenflächen. Besonders hervorzuheben sind die beiden geräumigen Garagen mit nahezu 100 m² Gesamtfläche und die weitläufigen Kellerbereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Das Haus befindet sich auf einem 963 m² großen Grundstück, auf dem sich ein weiteres Gebäude befindet. Beide Baukörper sind im Kellergeschoss miteinander verbunden, während sie im 1. Obergeschoss baulich getrennt sind. Aufgrund dieser Struktur wurde Wohnungseigentum begründet. Der zum Verkauf stehenden Einheit sind 209 von insgesamt 394 Anteilen zugeordnet. Die Garagen- und Kellerflächen im Untergeschoss wurden in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung im Obergeschoss wurde als Holzriegelbau von der renommierten Firma Hartl Haus ausgeführt. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen und vollständig vermessen, was klare rechtliche und räumliche Gegebenheiten gewährleistet. Zusätzlich liegt ein ausführliches Bewertungsgutachten eines gerichtlich zertifizierten Sachverständigen vor, das den Verkehrswert der Immobilie detailliert dokumentiert. Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet gemäß § 40(5) Die Immobilie wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens veräußert! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Chalet zur touristischen Nutzung geeignet bzw. mit entsprechender Widmung versehen, somit kann man es auch wochenweise Vermieten und dementsprechend Mieterträge erzielen. Die Skigebiete Hochkrimml-Königsleiten-Zillertalarena sowie Wildkogel sind in Kürze mit dem PKW zu erreichen. Das Kristallbad in Wald im Pinzgau ist nur 5 Gehminuten entfernt. Das Chalet unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: 3 Schlafräume (8 Betten), ein Duschbadezimmer, separates WC Obergeschoss: Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Kachelofen und mit neuer Küche aus dem Jahr 2022 (komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Filterkaffeemaschine, etc.) mit Zugang zum süd- & westseitigen Balkon, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche & Badewanne Ein Vermietungsservice ist organisiert bzw. bereits vorhanden, ebenso die Hausbetreuung, Reinigung, Schlüsselübergabe, etc. In Wald im Pinzgau, kann der Ruhesuchende noch Entspannung und Entschleunigung finden, und das Gebirgsklima und die Natur genießen. Wohnnutzfläche: ca. 94,63m² Abstellraum EG: 2,92m² Balkon: ca. 10m² 2 Carportstellplätze Terrasse: ca. 31m² Betriebskosten 2024: EUR Mieteinnahmen 2024: EUR HWB: 105 kWh/m²a Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Chalet zur Verfügung. Per Definition ist der Eigennutzen aufgrund der touristischen Widmung ausgeschlossen, es ist kein Zweitwohnsitz möglich und es muss touristisch vermietet werden. Die Gemeinde hat den Eigennutzen mittlerweile auch untersagt.... [Mehr]

Ca. 16,3 ha Wald in Frohnleiten zu verkaufen. Hauptholzarten: Fichte, Buche, Kiefer, Esche, Tanne, Lärche, ... Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Eingebettet in ein idyllisches Naturparadies präsentiert sich dieses hübsche Einfamilienhaus mit einem charmanten Baustil, einem soliden Mauerwerk und einer äußerst guten Raumaufteilung. Aus diesem in die Jahre gekommenen (BJ 1975), sanierungsbedürftigen Haus lässt sich mit einem geschickten Händchen ein wahres Schmuckstück machen. Das Raumkonzept erstreckt sich über 3 Ebenen. Beide Wohnetagen verfügen über gut angelegte Räumlichkeiten, die allesamt einen herrlichem Blick ins Grüne bieten - und das alles nur 12 Kilometer von St.Pölten entfernt. Das hervorragende Raumkonzept gliedert sich in: ERDGESCHOSS ca. 121m²Alle Räumlichkeiten sind über das Vorzimmer & eine geräumige Diele, die mit einem hübschen Kachelofen im Salzburger Stil ausgestattet ist, zentral begehbar. Lediglich das charmante Esszimmer mit hübschen Blick ins Grüne, ist über die Küche verbunden. Die schmucke Küche ist angenehm groß und bietet zudem genügend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das Wohnzimmer, mit Ausgang zur Steinterrasse, ist angenehm groß und bietet einen herrlichen Blick in die angrenzende Natur. Ein warmer Fischgrätparkett aus Eiche sowie ein Nostalgieofen im klassichen Kacheldesign sorgen für Behaglichkeit & Wärme. Praktisch angelegt befindet sich auf dieser Ebene ebenso ein Gästezimmer/Büro und ein Bad mit separater Toilette. Dieses ist hell und verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Eine gediegene Holztreppe führt in den 1.Stock: OBERGESCHOSS: ca. 67m²3 angenehm große Schlafzimmer und ein hübsches Vorzimmer gliedern das Obergeschoß. Alle Schlafräume sind hell & freundlich und mit gemütlichen Holzvertäfelungen versehen. Hier befinden sich als Bodenbelag Teppichböden, das geräumige Vorzimmer ist jedoch mit einem Holzboden ausgestattet. Davon zentral begehbar sind 2 Schlafräume und das Bad. Dieses wurde kürzlich saniert, allerdings noch nicht zur Gänze fertiggestellt und kann somit nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Es bietet den Platz für eine barrierefreie Walk-In Dusche oder eine Badewanne und ein zusätzlches WC. KELLER: ca.113 m²Der Keller bietet aufgrund der Größe viel Stauraum und Lagerfläche. Er ist ebenso bestens als Werktstätte oder Bastlerraum geeignet. In einem der Räume ist die Pelletsheizung mit neuwertigem Wärmespeicher platziert. Der Lagerraum aus Ziegelmauerwerk für die Hackschnitzel befindet sich unmittelbar daneben. Als besondere Rarität gilt ein belüfteter Erdkeller - wie in alten Zeiten, wo Gemüse wie Obst optimal gelagert werden können. AUSSENFLÄCHEN: Ein hübscher, geschotteter Weg führt zur Garage und zum Eingang. Dieser schöne Eigengrund ist mit einem Holzzaun eingefriedet und aufgrund der angrenzenden Natur und der Weitläufigkeit nahezu uneinsehbar. Somit ist diese Liegenschaft ideal für Menschen geeignet, die Ruhe & absolute Privatsphäre schätzen und genießen wollen. VORTEILE dieser Immobilie im Überblick:+ Sehr schönes Grundstück umgeben von herrlicher Natur+ Massiver Ziegelbau+ Geräumiges Einfamilienhaus mit äußerst guter Raumaufteilung+ Kachelofen+ 5 angenehm große Schlaf bzw. Wohnräume+ Küche mit Essplatz & separates Speisezimmer+ Wohnzimmer mit Kachelofen & Zugang Terrasse+ 2 Bäder & 2 Toiletten+ Pelletsheizung & neuer Warmwasserspeicher Das Haus wurde kürzlich geräumt und wird besenrein und befreit von allen Fahrnissen übergeben. FAZIT: ein schmuckes, jedoch sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Flair in absoluter Grünruhelage & äußerst gutem Raumkonzept - Nähe St.Pölten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! VERKAUF & BERATUNGAnna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie und Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ebenso verstehen sich die Flächenangaben als ungefähre Werte. Die im Expose angeführten Pläne können vom Originalplan abweichen und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenige Autominuten von den Bergbahnen Königsleiten, Hochkrimml oder Wildkogel und nur einen Spaziergang vom Kristallbad entfernt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in Wald. Die deutlich über 250 m² Wohnfläche lassen sich problemlos in drei getrennte Wohneinheiten um adaptieren. Das Erdgeschoß bietet eine geräumige Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein Schlafzimmer, Die Sanitärräume sind getrennt und haben beide Fenster. Im Obergeschoß ist ebenfalls eine Küche mit optisch abgesetztem Essbereich, ein großzügiger Wohnraum mit Kachelofen und Balkonzugang sowie ein Schlafzimmer vorhanden. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche hat ebenfalls Zugang zum halbumlaufenden Balkon, die Toilette mit Fenster ist separiert. Drei weitere, derzeit Schlafzimmer mit Dusche sowie ein weiterer kleinerer Raum sind im Dachgeschoß, wie ebenfalls eine separate Toilette vorhanden. Auch diese Ebene mit Balkon lässt sich rasch in eine weitere Wohneinheit umgestalten. Die erforderlichen Anschlüsse wären großteils gegeben. Neben der Haustechnik befindet sich ein großer Partyraum im Keller, ein Saunabereich wurde erst kürzlich eingerichtet. Der mehr als großzügige Garten weißt eine Teichanlage und ein Gartenhaus auf. Die Grundstücksgröße würde es zulassen, hier eine weitere Bauparzelle abzugrenzen. Die Bestätigung der Nutzbarkeit als Privatzimmervermietung liegt auf. Lage: Als Tor zur bekannten Zillertal-Arena grüßen die gastfreundlichen Orte Wald und Königsleiten alle Winterfreaks. Das kleine romantische Schidorf Königsleiten auf 1.600 m gelegen geigt ganz schön auf. Pistengaudi auf Schi und Board, Après Ski und Hüttenzauber, es erwartet Sie das pure Vergnügen. Die Zillertal Arena ist mit 166 Pisten-kilometer und 51 Liftanlagen eines der größten Schigebiete Österreichs. Das Schigebiet ist absolut schneesicher und der Après Ski garantiert eine Stimmung, die Sie nie mehr vergessen werden. Die Region bietet aber auch im Sommer eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten wie Wandern, Golf, Mountainbiking, Schwimmen oder Relaxen im Kristallbad Wald / Königsleiten und vieles mehr. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.wald.salzburg.at oder www.zillertalarena.at oder www.wald-koenigsleiten.at Ausstattung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, sep. Toilette, Abstellraum, Terrasse; Obergeschoss: Flur, Küche mit abgetrenntem Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, sep. Toilette, Balkon; Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer mit Dusche, sep. Toilette, Balkon; Keller: 1 großer Partyraum neue Sauna äußerst großzügiger Garten mit Teich und Gartenhaus 3 Garagen sowie Stellplätze im Freien für zirka 4 PKW's. Öl-Zentralheizung;... [Mehr]

Die ca. 1.870 m² große Immobilie kombiniert ca. 1.530 m² gewerbliche Flächen (Lager, Werkstatt) mit ca. 340 m² privatem Wohnraum. Zwei Garagen, eine moderne Hackschnitzelheizung, ein Aufzug im Wohnbereich und umfassende Sanierung (2021: Heizung, Fenster, Fassade, Photovoltaik) bieten zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Technik. Die Betriebskosten sind nutzungsabhängig und können variieren. Maschinen und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Die ca. 1.870 m² große Immobilie kombiniert ca. 1.530 m² gewerbliche Flächen (Lager, Werkstatt) mit ca. 340 m² privatem Wohnraum. Zwei Garagen, eine moderne Hackschnitzelheizung, ein Aufzug im Wohnbereich und umfassende Sanierung (2021: Heizung, Fenster, Fassade, Photovoltaik) bieten zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Technik. Die Betriebskosten sind nutzungsabhängig und können variieren. Maschinen und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Wald im Pinzgau liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und ist von den höchsten Bergen Österreichs umgeben. Dank der Nähe zur Skiarena Zillertal, zur Wildkogelarena und zu den Kitzbüheler Alpen gibt es ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Im Winter laden Pisten zum Skifahren, Rodelstrecken und Loipen zum Langlaufen ein; im Sommer bieten Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Mountaincart-Routen viel Abwechslung in der Natur. Erholung und Entspannung finden Sie im Kristallbad, das mit rund 300 m² Wasserfläche und einem Saunabereich ausgestattet ist. Das Ortszentrum verfügt über Kindergarten, Schule und Gastronomie, während weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Neukirchen liegen. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Lahn, und die Bushaltestelle direkt vor dem Immobilie sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.... [Mehr]