Suchergebnisse für "wald moosburg kaufen"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

WIR DÜRFEN DEN KAUFPREIS UM FAST EURO 70.000, REDUZIEREN!! Nicht geschuldet dem Umstand, dass an der Immobilie kein Interesse besteht, sondern dem schwierigen bis unmöglichen Finanzierungsumfeld der Banken und letztendlich der großzügigen Einsicht des Eigentümers! Somit wird die Immobilie jetzt unter den Eigenkosten des Eigentümers verkauft! HEISER IMMOBILIEN TREUHAND darf Ihnen exklusiv einen neuwertigen, voll eingerichteten und hochwertig ausgestatteten und modernen Bungalow in ruhiger und sonniger Lage an der Grenze der entzückenden Wörtherseegemeinde Moosburg, in kurzer Entfernung zum Wörthersee, Ossiachersee, Maltschachersee, Klagenfurt und Feldkirchen in Kärnten, anbieten. Mit fast 3 Metern Raumhöhe, offener lichtdurchfluteter Raumaufteilung samt umfangreichen Zubehör, zählt diese Immobilie zu den attraktivsten in dieser Preis - Leistung am derzeitigen Immobilienmarkt. Die Eckdaten umfassen eine Garage mit beheizbarem Fußboden, ca. 130m² Wohnfläche mit Fußbodenheizung, einen offenen Büroraum, der zu einem 3. Schlafzimmer umfunktioniert werden kann, ca. 13m² überdachte Terrasse, Sauna mit Dusche und WC im Haus und vom Garten aus begehbar, Kaminvorbereitung, ausbaufähiges, großes Dachgeschoß mit vorbereiteter Deckenöffnung für einen Stiegenaufgang! ca. 500m² großem, eingefriedeten Garten mit Obstbestand samt Alu- Gerätehaus, und… und…, und...! Ausgestattet ist die Liegenschaft neben hochwertigen echten Granitböden und Parkettböden mit einer Luftwärmepumpe, kompletter neuwertiger Einrichtung, moderner Einbauküche samt E-Geräten, Terrassenmöbel, elektrischen Raffstores und Rollläden mit Fliegenschutzgittern und vielem mehr!! Für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfgang Heiser unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: office@heiser-immobilien... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet Ihnen die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es eignet sich aber auch als wertsichere Anlage, da keine Bebauungsverpflichtung besteht. Eines der herausragenden Merkmale dieses Grundstücks ist der atemberaubende Ausblick und die Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück ist leicht abfallend und die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom liegen an der Grundstücksgrenze. Es hat die Widmung Bauland-Dorf und liegt außerhalb einer Gefahrenzone. Mit einer Fläche von ca. 996 m² steht Ihnen hier ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Von Ihrem zukünftigen Eigenheim aus genießen Sie einen malerischen Rundblick, der zu jeder Tageszeit für ein Gefühl von Ruhe und Entspannung sorgt. Der Blick eröffnet Ihnen zudem eine beeindruckende Perspektive auf die umliegende Landschaft und und Berge und lädt dazu ein, die Schönheit der Kärntner Natur zu entdecken. Gradenegg besticht nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch seine Nähe zum Wörther See und Klagenfurt. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich einen Rückzugsort zu schaffen, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Erkunden Sie die unberührte Natur, unternehmen Sie Wanderungen in den umliegenden Bergen oder genießen Sie einfach die friedliche Atmosphäre, die Ihnen dieses Grundstück bietet. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in Gradenegg zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region inspirieren und gestalten Sie Ihren individuellen Lebensraum. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Anfahrt: Sie geben am Besten die Adresse vom Nachbarhaus ins Navi ein - Gradenegg 49, 9062 Moosburg Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Zukunftsorientierte Investition Der Verkauf von aquawatt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein innovatives Unternehmen in einer boomenden Branche zu erwerben. Mit einer starken Stellung am Markt, einem außergewöhnlichen Produktportfolio und einer klaren Ausrichtung auf Zukunftstechnologien ist aquawatt gut positioniert, um weiter zu wachsen und von den Trends in der Elektromobilität und nachhaltigen Mobilität zu profitieren. Ein attraktives Angebot für Investoren oder Unternehmen, die in den zukunftsträchtigen Markt der Elektromobilität auf dem Wasser einsteigen möchten. Der Verkauf bietet nicht nur die Möglichkeit, das Unternehmen fortzuführen, sondern auch die Option, wertvolle Mitarbeiter zu übernehmen und nahtlos in den bestehenden Betrieb einzutreten. Die hochwertig ausgestattete Betriebsstätte mit der Gesamtfläche von 600m2 steht auf einem ca. 1699m2 großen Grund, hat die Widmung Bauland-Gewerbegebiet laut Flächenwidmungsplan und unterteilt sich in eine 240m2 große Produktionshalle, ein 30m2 großes Büro, eine 110m2 große Verkaufshalle, eine 54m2 große Lackierhalle, ein 140m2 großes Lager, sowie weitere Heiz- und Lagerräume. Die m2-Angaben wurden dem Einreichplan entnommen und sind ca. Angaben. Das gesamte Inventar samt Maschinen wird mit verkauft. Lage und Marktposition Die geographische Lage am Wörthersee bietet aquawatt sowohl touristische Vorteile als auch einen strategischen Zugang zu europäischen Märkten. Das Unternehmen profitiert von der unmittelbaren Anbindung an die Bundesstraße B95, die geringe Entfernung zur Autobahn und der Nähe zum Flughafen Klagenfurt, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gewährleistet. Die Marke aquawatt ist gut positioniert, um von den wachsenden Trends in der Elektromobilität und nachhaltigen Technologien zu profitieren. Die stabile wirtschaftliche und politische Situation in Österreich sowie die Unterstützung für grüne Technologien bieten einen soliden Rahmen für weiteres Wachstum. Marke Die Marke aquawatt wurde 1993 für die Bereiche Marine Ausrüstung, Batteriesysteme, Ladegeräte und Marineantrieb und Steuersysteme registriert. aquawatt hat einen hohen Bekanntheitsgrad und wird weltweit in vielen Publikationen regelmäßig erwähnt. aquawatt ist als Wort – Bildmarke beim österreichischen Patentamt registriert und geschützt. Eigene Entwicklungen Bereits 1990 wurde unter dem Label aquawatt begonnen, Boote und Motoren zu bauen, die dem Stand der Technik der damaligen Zeit weit überlegen waren. Im Jahr 1995 hatte aquawatt laut Fachpresse das schnellste in Serie gebaute E-Boot auf dem Markt. Im eigenen Haus wurden zwei hervorragende Bootsmodelle entwickelt, die besondere Eigenschaften aufwiesen, die für den Elektroantrieb von Vorteil waren. Das sind die Elektro-Boot-Yachten aquawatt 715/717 und aquawatt 848.Produkte und Dienstleistungen von aquawatt: Herstellung neuer Boote mit Elektroantrieb Elektro Motoryacht aquawatt 848 twin carbon: Niedrigenergie Gleitboot mit einzigartigen Eigenschaften, weltweit unübertroffen. Details und Bilder und Video hier : https://www.aquawatt.at/DE/elektroboot_twin_carbon_848_DE.html Schiffslinien entwickelt mit der Schiffsbautechnischen Versuchsanstalt Wien6 – teiliger Formensatz in neuwertigem Zustand ( Baukosten Euro 320.000 ) Mit dem Firmenkauf werden die Produktionsmittel und die Baurechte übernommen. Neueste Bootsentwicklung : Eine Spezialentwicklung für den Neusiedlersee. Auch eine Lösung für Behörden, Wasserrettung, Fischer und Hüttenbesitzer mit nur 15 cm Tiefgang! https://www.aquawatt.at/DE/flachwasserboot_DE.html Das aquawatt Flachwasserboot in der Kronen Zeitung: Spezialentwicklung - Flachwasserboot: Erste Runde am Neusiedler See | krone.at Elektro Motorboot aquawatt 715 / 717: Halbgleiter mit extrem niedrigem Energieverbrauch. Sehr beliebt, viele Boote in Österreich und Bayern unterwegs.https://www.aquawatt.at/DE/elekroboot_classic_sport_717_DE.html Mit dem Firmenkauf werden die Produktionsmittel und die Baurechte übernommen. Formen müssen überarbeitet werden. Aktuell beliebte Modelle: https://www.aquawatt.at/DE/elektroboot_elliniko_550_DE.htmlhttps://www.aquawatt.at/DE/aluminium_boot_46_DE.html Herstellung elektrischer Innen- und Außenbordmotoren Elektroantriebe mit lnnenbordmotoren werden seit 1990, Außenbordmotoren seit 2008 gebaut. Von Beginn an sind diese aquawatt Produkte wegen ihrer hohen Qualität, ihrer hohen Effizienz und besonderen Leistung stets führend. Aktuell gibt es vier Außenbordmotormodelle von 4-50 k W und fünf lnnenbordmotoren von 4,3 -50 k W. Es wurde ein System entwickelt, wo möglichst viele am Markt befindliche Teile verwendet werden, ohne diese selbst herstellen zu müssen. So weisen beispielsweise viele Teile der Außenbordmotoren zu Yamaha kompatible Abmessungen auf. Bisher wurden diese Außenbordmotoren in sehr viele unterschiedliche Länder verkauft. Das sind Norwegen, Schweden, Frankreich, Deutschland, Italien, Indien, Mauritius, Sri Lanka, Ungarn, Tschechien, Kroatien und Österreich. In allen diesen unterschiedlichen Klimaregionen haben sich die aquawatt Motoren ausgezeichnet bewährt. Die aquawatt Produkte sind im Gegensatz zu anderen Herstellern voll salzwassertauglich. Auf die unterschiedlichen klimatischen Einsatzbedingungen wurde schon in der Entwicklung Rücksicht genommen. Derzeit sind 5 Modelle von 4,3 bis 50 k W. Von Australien bis hinauf auf den Pitztaler Gletscher im Einsatz. Bisher wurden ca. 200 Stück gebaut. Unübertroffen: https://www.aquawatt.at/DE/elektro_aussenbordmotoren_14_DE.htmlaquawatt entwickelt und liefert elektrische Schiffsantriebe für differenzierte Anwendungen: https://www.aquawatt.at/DE/innenbord_elektromotoren_15_DE.html Neuentwicklung mit Antrieb durch Integrierte Permanentmagnet Synchronmotoren. Elektromotor Wirkungsgrad 93 – 94 %Herstellung Lithium Eisenphosphat und Nickel Mangan Cobalt Batterien Verbaut in Größen und Gehäusen nach Maß mit digitalem Batterie-Management-System.aquawatt hat seit Jahren für den Bootsantrieb aus der Praxis besondere Batteriesysteme entwickelt. Davon werden heute AGM Batterien und Lithium Ionen Batterien häufig verwendet. Mit dem entwickelten System ist es möglich, die Batterien in den vom Kunden gewünschten Abmessungen herzustellen. Auch können solche Batterien in mehreren Gehäusen verbaut werden, um diese in den unterschiedlichen Stauräumen eines Bootes unterzubringen. aquawatt baut speziell für die Marineanwendung robuste Lithium Ionen Batterien. Diese sind absolut sichere Lithium Eisen Phosphate Batterien mit einem besonderen Batterie-Management-System. Was heute in der Automobilindustrie mit großem Aufwand entwickelt wird, funktioniert bei aquawatt seit Jahren. aquawatt Systeme arbeiten im sicheren Spannungsbereich, auf hohe lebensgefährliche Spannungen wird verzichtet. Von 48 –180 Volt, 160 – 600 Ah mit digitalem Batterie-Management-System. Gehäuse in Aluminium oder Kunststoff. Nickel Mangan Cobalt Batterien für schnelle Gleitboote. Die leichteste Antriebsbatterie am Markt. Lieferung von AGM Batteriesystemen Lieferung von professionellen Batterie Ladesystemen Reparaturen Kunststoff, Holz und Elektro Umrüstung von Motorbooten auf Elektro Antrieb Lackierungen Großschaden GFK Reparaturen, Boots Umbauten Winterlager und Service Betriebsausstattung Transportmittel Ein 3,5t Doppelachsanhänger mit Wechselaufbau für aquawatt 848 Boote. Ein 2t Doppelachsanhänger mit Wechselaufbauten die ohne Kran abgestellt- und aufgenommen werden können. Ein 750 kg Universal Bootsanhänger.2 fahrbare Lagerböcke universal klein, 2 fahrbare Lagerböcke universal mittel, 4 fahrbare Lagerböcke für aquawatt 848, 6 fahrbare Lagerböcke für aquawatt 715, 3 Lagerböcke Wechselaufbau für 2t Anhänger. Werkzeuge und Maschinen2 Tonnen Hallenkran mit 25 Meter Kranbahn und elektrischer Laufkatze und Hilfshubwerk. Berkmann Lackieranlage mit beheizter Zuluft und Unterflor Filtern, Explosionsgeschütze Beleuchtung. Kranbahn in Lackierhalle mit 2 Kettenzügen auf Laufkatzen. Weltweit einzigartiger Motor Prüfstand, der aquawatt Motor Mess- und Prüfstand. Eigene Entwicklung da am Markt nicht existent. Leistungsmessung bis 80 k W mit Prüfung der Kühlkapazität da Motoren im Wasser laufen.2 Elektronische Lasten mit AH Zählung und Präzisionsmessung. Heißluft Plattenofen Kapazität 2 x 0,8 Meter mit 2 Leister Heißlufterzeugern zur Bearbeitung von Acrylglas. Biegeformen zur Herstellung der Windschutzscheibe aquawatt 848, 715 und andere. Schlüsselwerkzeug zum Motorenbau, weltweit einzigartig.1 KFZ Hebebühne Elektrohydraulisch 4 Tonnen. Drehmaschine, Fräsmaschine, Ständerbohrmaschine, 2 Bandschleifmaschinen, Kappsäge, Kreissäge, Schleifbock, viele Festo und Bosch Maschinen, Heißluftofen zum Biegen von Acrylglasscheiben, Mobilkran, Folienplotter, Druckluftanlage und eine Unmenge Handwerkzeuge. Leitern, Gerüste und Arbeitsbühnen, Sortiment Schränke und Werkzeugwagen. 26 Kanal Ladestation zum Aktivieren von Winston Lithiumzellen. Umreifungs- Zellen – Paketiersystem. Bordladegeräte bis 27 k W für 400 Volt oder 230 Volt Landstrom über das Batterie-Management-System gesteuert. EDV Umfangreiche Büroausstattung mit externer Doppelfestplatte, verschlüsseltes Email System. Umfangreiche Softwarepakete und Programmiergeräte, viele Handbücher zu Curtis, Zapi, Zivan, Honeywell, Brusa und andere Steuerungen und Ladegeräte.aquawatt verfügt über eine große Zahl von digitalen Produktfotos und Katalogen. Produktions- und Entwicklungspartnerschaften In den letzten 20 Jahren ist ein umfangreiches Netzwerk an Entwicklungs- und Produktionspartnern entstanden. Ein Käufer kann uneingeschränkt darauf zurückgreifen zumal Entwicklungs- und Programmierkosten schon von aquawatt bezahlt sind. Es ist möglich, die wichtigsten Mitarbeiter zu übernehmen, somit ist dann die Fortsetzung der bisherigen Tätigkeit von aquawatt ohne Unterbrechung und ohne Anlaufphase möglich. Gewerbeberechtigungen Gewerbe Mechatronik, Tischlerei/Bootsbau Internet Domainswww.aquawatt.ataquawatt-elektroboote.deaquawatt.euelektroboote.euelektro-aussenbordmotoren.atelektroboot.euelektro-aussenbordmotoren.deelektroboote.comelektroboote.atsachverstaendiger-boote.at Mitarbeiter Ein HTL Ingenieur Elektrotechnik, seit 40 Jahren bei aquawatt, mit allem vertraut. Insbesondere Programmierung von Motorsteuerungen und Batterie-Managemensystemen, sowie des Prüfstands. Ein Mechatroniker, seit 6 Jahren bei aquawatt, sehr zuverlässig. Consulting Partner Die derzeitige Unternehmensleitung erklärt sich bereit, für eine gewisse Zeit (Verhandlungssache) beratend zur Verfügung zu stehen und dabei die gesamte Expertise sowie tiefgreifendes Wissen einzubringen. Vom Wohnraum zum Lebensraum - zukunftssichere Investition. Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis. Die angegebenen Daten, insbesondere in Bezug auf das Unternehmen, dessen Umfang und Eigenschaften, stammen aus den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 109,5 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Der beeindruckende Eigengarten mit rund 167 m² sowie die ca. 81 m² große Terrasse schaffen ein einzigartiges „Haus-im-Grünen“-Gefühl und erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für Familien oder Naturliebhaber. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und bietet mit zwei Badezimmern, separatem WC, Hauswirtschaftsraum sowie Garderobenbereich hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, modernen Wohnanlage mit nur 14 Einheiten und bietet somit eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, die Energiekennzahlen sind mit einem HWB von 36 kWh/m²a und einem fGEE von 0,78 sehr gut und sprechen für eine energieeffiziente Bauweise. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen 705,90 €, der Rücklagenstand der Anlage liegt aktuell bei rund 12.000 €, was auf eine solide Verwaltung schließen lässt. Die Lage in Moosburg überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Klagenfurt und dem Wörthersee. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei Schlafzimmern, großem Gartenanteil und moderner Ausstattung – ideal für alle, die exklusives Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre verbinden möchten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenplätze zum Preis von jeweils 22.500 € zu erwerben, wobei bei einem Stellplatz bereits eine Ladestation für Elektroautos vorhanden ist. Im Keller steht ein eigener Raum zur Verfügung, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können, sowie ein praktisches Kellerabteil mit ca. 5 m² zusätzlichem Stauraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und Doppelgarage in Aussichtslage Dieses schöne Einfamilienhaus in Rundholzoptik überzeugt durch die wunderschöne Aussichtslage, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe mit Natursteinbelag. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Galerie und teilweise offenem Sichtdach bis zum First. Ein gemauerter Kaminofen von Haas & Sohn sorgt für behagliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Geräten von Beko ist funktional und stilvoll ausgestattet. Von hier aus gelangen sie auf die Terrasse mit elektrisch verschließbarem, überdachten Bereich. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Rundholz-Elemente und holzverkleidete Dachschrägen schaffen ein warmes Wohnambiente. Das separate Nebengebäude ergänzt die Liegenschaft um einen exklusiven Wellnessbereich mit Wintergarten, zwei Duschen, großzügiger Sauna mit Ofen von Harvia sowie einem Whirlpool. Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Eine besondere Immobilie für Eigennutzer welche eine Aussichtslage suchen oderals hochwertiges Feriendomizil.... [Mehr]

Ca. 16,3 ha Wald in Frohnleiten zu verkaufen. Hauptholzarten: Fichte, Buche, Kiefer, Esche, Tanne, Lärche, ... Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Eingebettet in ein idyllisches Naturparadies präsentiert sich dieses hübsche Einfamilienhaus mit einem charmanten Baustil, einem soliden Mauerwerk und einer äußerst guten Raumaufteilung. Aus diesem in die Jahre gekommenen (BJ 1975), sanierungsbedürftigen Haus lässt sich mit einem geschickten Händchen ein wahres Schmuckstück machen. Das Raumkonzept erstreckt sich über 3 Ebenen. Beide Wohnetagen verfügen über gut angelegte Räumlichkeiten, die allesamt einen herrlichem Blick ins Grüne bieten - und das alles nur 12 Kilometer von St.Pölten entfernt. Das hervorragende Raumkonzept gliedert sich in: ERDGESCHOSS ca. 121m²Hier sind alle Räumlichkeiten über das Vorzimmer & eine geräumige Diele, die mit einem hübschen Kachelofen im Salzburger Stil ausgestattet ist, zentral begehbar. Lediglich das charmante Esszimmer mit hübschem Blick ins Grüne, ist über die Küche verbunden. Die Küche ist angenehm groß und bietet zudem genügend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das Wohnzimmer, mit Ausgang zur Steinterrasse, bietet einen herrlichen Blick in die angrenzende Natur. Ein warmer Fischgrätparkett aus Eiche sowie ein Nostalgieofen im klassichen Kacheldesign sorgen für Behaglichkeit & Wärme. Praktisch angelegt befindet sich auf dieser Ebene ebenso ein Gästezimmer/Büro und ein Bad mit separater Toilette. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine sowie ein Waschbecken. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Eine gediegene Holztreppe führt in den 1.Stock: OBERGESCHOSS: ca. 67m²3 angenehm große Schlafzimmer und ein hübsches Vorzimmer gliedern das Obergeschoß. Alle Schlafräume sind hell & freundlich und mit gemütlichen Holzvertäfelungen versehen. Die Räume sind mit Teppichböden ausgestattet, während im großzügigen Vorzimmer ein Holzboden verlegt ist. Davon zentral begehbar sind 2 Schlafräume und das Bad. Dieses wurde kürzlich saniert, allerdings noch nicht zur Gänze fertiggestellt und kann somit nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Es bietet den Platz für eine Walk-In Dusche oder eine Badewanne und ein zusätzlches WC. KELLER: ca.113 m²Der Keller bietet aufgrund der Größe viel Stauraum und Lagerfläche. Er ist ebenso bestens als Werktstätte oder Bastlerraum geeignet. In einem der Räume ist die Pelletsheizung mit Wärmespeicher platziert. Der Lagerraum aus Ziegelmauerwerk für die Hackschnitzel befindet sich unmittelbar daneben. Als besondere Rarität gilt ein belüfteter Erdkeller - wie in alten Zeiten, wo Gemüse wie Obst optimal gelagert werden können. AUSSENFLÄCHEN: Ein geschotteter Weg führt zur Garage und zum Eingang. Der schöne Eigengrund ist mit einem Holzzaun eingefriedet und aufgrund der angrenzenden Natur und der Weitläufigkeit nahezu uneinsehbar. Somit ist diese Liegenschaft ideal für Menschen geeignet, die Ruhe & absolute Privatsphäre schätzen und genießen wollen. VORTEILE dieser Immobilie im Überblick:+ Sehr schönes Grundstück umgeben von herrlicher Natur+ Massiver Ziegelbau+ Geräumiges Einfamilienhaus mit äußerst guter Raumaufteilung+ Kachelofen zweiseitig für Wohn- und Vorzimmer+ 5 angenehm große Schlaf bzw. Wohnräume+ Küche mit Essplatz & separates Speisezimmer+ Wohnzimmer mit Kachelofen & Zugang Terrasse+ 2 Bäder & 2 Toiletten+ Pelletsheizung 2015 & Wärmespeicher 2024 Das Haus wurde kürzlich geräumt und wird besenrein und befreit von allen Fahrnissen übergeben. FAZIT: ein schmuckes, jedoch sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Flair in absoluter Grünruhelage & äußerst gutem Raumkonzept - Nähe St.Pölten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! VERKAUF & BERATUNGAnna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie und Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ebenso verstehen sich die Flächenangaben als ungefähre Werte. Die im Expose angeführten Pläne können vom Originalplan abweichen und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

KEINE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG IDEALER Platz für alle Garten und Kleintierliebhaber - da man nicht nur das Grundstück mit einer Fläche von ca 910 m² erwerben kann sondern auch die umliegende Grünfläche von ca 400 m² mitbenutzen darf. Das Baugrundstück befindet sich in der Ortsrandlage Albern/Moosburg in Kärnten. Eine südöstliche Ausrichtung bietet auch eine Vielzahl an Sonnenstunden, wodurch der Energieverbrauch positiv beeinflusst wird. Die Widmung ist ausgewiesenes Bauland (ohne Bebauungspflicht) und die Anschlüsse von Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Durch ein Servitutsrecht wird die Zufahrt süd-östlich gesichert. Sichern Sie sich jetzt schon Ihr Traumgrundstück für Ihr Traumhaus! ANSPRECHPARTNER : FRAU HOFER JENNIFER - [Tel] Hinweise/Informationen: Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, Vertragserrichtung ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6% inkl. Ust Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universit... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Maisonettewohnung in Wald (5742), Wald 191, befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage und richtet sich an Paare und Familien. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Sie ist sofort verfügbar und wird ohne Provision zum Kaufpreis von 498.565 Euro angeboten. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 109 m² und umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich stehen ein Balkon (ca. 8 m²), eine Terrasse (ca. 24 m²) und ein Gartenbereich (16 m²) zur Verfügung. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, und die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, und die Wohnung ist auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die ca. 1.870 m² große Immobilie kombiniert ca. 1.530 m² gewerbliche Flächen (Lager, Werkstatt) mit ca. 340 m² privatem Wohnraum. Zwei Garagen, eine moderne Hackschnitzelheizung, ein Aufzug im Wohnbereich und umfassende Sanierung (2021: Heizung, Fenster, Fassade, Photovoltaik) bieten zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Technik. Die Betriebskosten sind nutzungsabhängig und können variieren. Maschinen und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Rand der Ferienanlage Arlberg Chalets gelegen, verbindet dieses Doppelchalet alpine Architektur mit einer warmen, zeitgemäßen Gestaltung. Holz, Naturstein und große Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild. Auf rund 78,55 m² bietet das Chalet Platz für bis zu vier Personen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangt man auf die rund 15,13 m² große Terrasse. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; eines der Schlafzimmer führt auf den rund 6,40 m² großen Balkon mit Blick auf die Berglandschaft. Zur Anlage gehören Grünflächen, ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna und eine Owners Lounge mit Billardtisch. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt beim Haupthaus; von dort ist der Sonnenkopf bequem erreichbar. Das Chalet wurde bislang von den Eigentümern selbst genutzt und nicht kommerziell vermietet. Welche Möbel und Gegenstände mitverkauft werden, ist der Inventarliste zu entnehmen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #hell

Ideal für Arlberg-Enthusiasten... 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines mit einem Doppelbett und eines mit einem stockbett, so dass 6 Personen bequem schlafen können Loungebereich mit großem Smart TV - sehr gemütliche Atmosphäre Großer Essbereich mit Eckbank Helle, gut ausgestattete Küche mit allem, was Sie für den perfekten Urlaub brauchen. Große Terrasse mit unverbautem Blick auf die Klostertaler Alm und den Arlberg. Die Wohnung ist nur wenige Schritte vom Wellnessbereich entfernt, mit Schwimmbad, 2 Saunen Sauna (90 ° C) und Trockene Sauna (60 ° C) und einem Dampfbad... [Mehr]