Suchergebnisse für "wald moosburg kaufen"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Rohdiamant nähe Klopeiner See mit zwei Einfamilienhäusern und eigenem Wald Sofort beziehbar, teilweise saniert + Viel Fläche - eigener Wald + Zwei Häuser für große Familien + Doppelgarage vorhanden + Top- Aussichtslage + Unmittelbare Nähe zum Klopeiner See + Schlafzimmer mit Balkon + Teilweise saniert Gleich zwei sanierungsbedürftige Ein-, Mehrfamilienhäuser mit großem Grundstück und eigenem Wald, wollen revitalisiert werden. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus (ca. 180qm) mit großem Wohn-, Essbereich, WC, Küche, Nebenräume, einem neuwertigen, barrierefreien Badezimmer, sowie 3 Schlafzimmern mit Balkon, Bad, 2x WC und Kochgelegenheit mit extra Balkon im Obergeschoss. Über die geteilte Einfahrt gelangt man zum Nebengebäude. Dort befinden sich eine Doppelgarage, eine Selchstube, eine ehemalige Stallung sowie Nebenräume. Im Obergeschoss des Nebengebäudes befindet sich eine sanierungsbedürftige Wohnung (ca. 65qm) mit Balkon. Auf dem leicht abschüssigem, dank Thujenhecke teilweise uneinsehbarem Grundstück, befindet sich ein Eigengarten, sowie der Zugang zum eigenen Wald. Die Zufahrt ist teilweise asphaltiert. Von praktisch jedem Ort, dieser besonderen Liegenschaft, hat man einen wunderschönen Blick auf den Völkermarkter Stausee und auf das erst kürzlich errichtete Weingut Domäne Lilienberg. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Tainach, einem kleinen Ort nähe Völkermarkt mit Post, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule, einem Weingut sowie gutbürgerlichen Wirtshäusern. Nicht mal 5 Kilometer Luftlinie trennen Sie vom traumhaften Klopeiner See - der Wörther See ist mit dem Auto in gut 30min ebenfalls erreichbar. Berge wie der Hochobir sowie die Skilifte der Petzn sind ebenso schnell erreichbar. Alles in allem, eine schöne Liegenschaft im Herzen Kärntens mit viel Potential nach oben. Energieausweis in Arbeit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein idyllisches Grundstück, Mitten im Biosphärenpark Wiener Wald. Das Grundstück umfasst 1.406 m2 und begeistert mit einem unverbauten Blick auf den beliebten Wiener Wald. Absolute Ruhe und eine entspannende Atmosphäre sind somit garantiert. Im Bereich Verkehrsanbindungen steht Ihnen die Bus Linie Nr. 254 zur Verfügung, sowie der Bahnhof Wien Liesing. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in rund 15.Minuten. Viele weitere Verkehrsanbindungen erwarten Sie in Wien Liesing. Das Grundstück überzeugt auch mit der Sackgassenlage, wodurch lästiger Straßenverkehr vermieden wird. Für begeisterte Naturliebhaber ist der Lainzer Tiergarten mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Dieses einzigartige Baugrundstück ist ein ruhiger Ort zum Wohlfühlen unweit der Großstadt Wien. Widmung: - Bauland Wohngebiet (BW)- Bauklasse I- Gebäude am Hang: Gebäuden Höhe 5 Meter (+ max. 2 Meter talseitig Ausgleich Hanglage)- Verbaubare Fläche: ca. 224 m2- NÖ Bauordnung gilt- Im Bauland Wohngebiet (BA) sind lt. NÖ Bauordnung 2014 ? 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich. Bei der Bebauung muss darauf Rücksicht genommen werden, dass sich ein Teil des Grundstückes teilweise in der roten und gelben Hochwasserschutzzone befindet. Kaufpreis ? 626.000.-Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% v. Kaufpreis Provision: 3% zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Tel] oder per Mail: [Email]ess zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGER ROHDIAMANT mit BLICK auf den VÖLKERMARKTER STAUSEE Zum Verkauf stehen gleich zwei sanierungsbedürftige Ein-, Mehrfamilienhäuser mit großem Grundstück und eigenem Wald. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und einem Nebengebäude mit Doppelgarage, Selchstube, ehemaligen Stallungen sowie Nebenräumen. Im Obergeschoss des Nebengebäudes befindet sich eine ca. 65 m² große Wohnung mit Balkon. Die gesamte Grundstücksfläche inkl. Wald beträgt ca. 10.000 m². Die Widmung lautet Bauland - Dorfgebiet und Grünland. Auf dem leicht abschüssigem, dank Thujenhecke teilweise uneinsehbarem Grundstück, befindet sich ein Eigengarten, sowie der Zugang zum eigenen Wald. Die Zufahrt zum Objekt ist teilweise asphaltiert. Von praktisch jedem Ort, dieser besonderen Liegenschaft hat man einen wunderschönen Blick auf den Völkermarkter Stausee und das erst kürzlich errichtete Weingut Domäne Lilienberg. DETAILS HAUPTHAUS: - Wohnfläche: ca. 180 m² - großer Wohn-, Essbereich - Küche - Nebenräume - neuwertiges, barrierefreies Badezimmer im EG - 3 Schlafzimmer mit Balkon im OG - WC - Badezimmer DETAILS NEBENGEBÄUDE: - sanierungsbedürftige Wohnung mit Balkon im OG - ca. 65 m² - Doppelgarage - Selchstube - ehemalige Stallungen - Nebenräume LAGE: Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Tainach - Nähe Völkermarkt. Im Ortsinneren finden Sie Post, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule, ein Weingut sowie gutbürgerliche Wirtshäuser. Nicht einmal 5 Kilometer Luftlinie trennen Sie vom traumhaften Klopeiner See. Die Entfernung in die Stadt Völkermarkt beträgt ca. 10 Autominuten, in welcher Sie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Apotheke, Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Die Distanz zur Landeshauptstadt Klagenfurt, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Kärntens, beträgt ca. 30 km. Berge wie der Hochobir sowie die Skilifte Petzen sind ebenso schnell erreichbar. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis! Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft die sich aus drei Einlagezahlen zusammensetzt und insgesamt ein Ausmaß von knapp 5.000 m² hat. Aktuell hat das Grundstück in der Nähe des Friedhofs Kalksburg die Widmung "Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel". Die landwirtschaftliche Nutzung ist gestattet und die Liegenschaft eignet sich gut als Kapitalanlage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekt: Diese bevorzugt gelegene Hofstelle, besteht aus einem Wohnhaus, einem großen separatem Stallgebäude auf der eine Tenne (Heuboden) aufgesetzt ist, sowie einem weiteren, als Garage und Holzlager genutztem, Anbau. Die großzügige Streuobstwiese und eine oberhalb gelegene Waldparzelle mit einem Fichtenbestand schließen sich hinter dem Haus an. Hier bieten sich die Vorteile einer nahezu Alleinlage, bei gleichzeitig fußläufiger Anbindung an die Infrastruktur des Ortszentrums. Das sich über drei Ebenen hinziehende großvolumige Stallgebäude ist über verschiedene Zugänge im Erdgeschoss ebenerdig sehr gut erschlossen. Die ehemaligen Stall-, Abstell- und Garagenräume bieten viel Platz und Potential für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich die Tenne (Heuboden) mit einer weiteren darüber liegenden Ebene (Holzboden). Von dem überdachten balkonartigen Laubengang im Obergeschoss erschließt sich wiederum die beschriebene Fernsicht. Die Bezirksstadt Villach ist ca. 20 Autominuten entfernt. Hier finden sich sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus. Der Faaker See ist ca. 15 Min. und Velden am Wörthersee ca. 15 Minuten entfernt. Fußläufig bietet sich der Zugriff auf das umfangreiche Wanderwegeangebot. In Sichtweite befindet sich außerdem die weiter oberhalb gelegene Pfarrkirche. Die Flächen haben ein Gesamtausmaß von ca. 5.066m², die sich in ca. 3.600m² Grünland und ca. 1.400m² Waldfläche Wald/Almflächen aufteilen. Die Waldflächen sind überwiegend mit mittelaltem Fichtenbeständen bepflanzt. Energieausweis in Vorbereitung. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Starterwohnung Loggia und Garagenplatz! Ihre moderne Starterwohnung, im Jahr 2007 errichtet, befindet sich in einer Wohnanlage nahe Laaer Wald! Im Herzen dieser Anlage bietet sich zur gemeinschaftlichen Benützung ein Spielplatz. Fahren Sie mit dem Lift in den 4. DG und schon sind Sie daheim. Dank dem durchdachten Grundriss ist Ihre neue Wohnung sehr praktisch angelegt. Das geräumige, luftige und helle Wohnzimmer ist mit großzügiger Fensterfront und Klimaanlage (2020 eingebaut) ausgestattet. Zudem bietet Ihnen die S-W ausgerichtete Loggia Entspannung pur! Ihr neues Schlafzimmer punktet mit ruhiger Ausrichtung. Die L-förmige Küche, mit modernen Geräten ausgestattet, bietet genügend Arbeitsplatz für die ganze Familie. Morgendusche oder Entspannungsbad Genießen Sie doch morgens oder abends beides. Zu viele Koffer gepackt Auch kein Problem, dafür ist ja der geräumige Vorraum da. Die Toilette ist separat. Zu diesem einmaligen Wohntraum gehört auch ein großes Kellerabteil. Hobbyraum, Fahrradraum und Waschküche sind zur gemeinsamen Benützung. Garagenplatz ist direkt im Haus, EUR 27.000,00. Habe wir Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Jana Koch, Golden Home - Wien. Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die 56 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt zusätzlich über 13 m² Loggia. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die Loggia mit direktem Blick auf die Weinberge. Bei Neustift am Walde, in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage, nahe an den Weinbergen werden auf 7 Geschossen insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen in der Größe von 45 bis 185 m² sowie Freiflächen und Stellplätzen errichtet. Das gut durchdachte und lichtdurchflutete Raumkonzept und die großzügigen Freiflächen punkten durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt. Die Planung und Konzeption des Projektes wird mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. In der Umgebung laden der Wienerwald, Weingärten, Heurige sowie der Sieveringer Steinbruch zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Schulen, Ärzte und Spitäler. Mit dem Auto ist man in gut 20 Minuten in der Wiener City. Die Busstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sonderwünsche (Grundriss, Ausstattung etc.) können je nach entsprechendem Baufortschritt berücksichtigt werden. Die Wohnungen werden bis Sommer 2022 fertiggestellt. Sollten Sie Ihrer zukünftigen Wohnung eine ganz individuelle Note geben wollen, nützen Sie jetzt noch die Gelegenheit. Weitere Wohnungen in dieser Anlage stehen zum Verkauf! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen. Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012. EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 14.12.2017 ordnungsgemäß vor. Der HWB beträgt 30,08 kWh/m², Klasse B. Der fGEE beträgt 0,8, Klasse A. Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der schönsten und grünsten Lage in Mauer, am Fuße des Maurer Waldes, entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen in der Größe von ca 34 m² bis fast 150 m²! Die Häuser sind in 2 Stiegenhäuser unterteilt, außerdem steht eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Tiefgaragenplätze zu Verfügung! Zum Verkauf gelangen sowohl kompakt geschnittene Einzimmerwohnungen, als auch großzügigere familiengerechte Vier- bis Fünfzimmerwohnungen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Alle Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet. Zum Teil gibt es auch Wohnungen mit einem Garten, welcher einen idyllischen Hauscharakter verleiht. Die Wohnungen werden mittels Gas-Zentralheizung und Unterstützung durch eine Solaranlage beheizt. Alle Geschosse sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche die Wärme angenehm gleichmäßig in den Räumen verteilt. Das Projekt wird mit einem Wärmedämmverbundsystem errichtet. Die 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten eine herrliche Aussicht ins Grüne. Zusätzlich werden alle Fensterflächen mit elektrischen Rollläden ausgestattet, welche vor Sonneneinstrahlung und Einbruch schützen. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage Fußbodenheizung Hochwertige 3-fach Isolierverglaste Holz-Alufenster Videogegensprechanlage Elektrische Rollläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchschutz Großformatige elegante Wand und Bodenfliesen im Sanitärbereich Design Sicherheits-Hauseingangstüre einbruchshemmend WK3 Wohnung Top 3: Die Wohnung mit ca. 75,72 m² Wohnfläche inkl. ca. 10,77 m² Terrasse sowie einen ca. 26,00 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,40 m² Abstellraum ca. : 2,81m² Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ca. 7,34 m² separates WC Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 26,11 m² mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 1 ca. 15,89 m² Schlafzimmer 2 ca. 12,25 m² Kaufpreis: Der Endnutzerpreis beläuft sich auf Euro 475.000, Der Anlegerpreis beläuft sich auf Euro 435.311, zzgl. 20% USt. PKW Abstellplätze können jewei... [Mehr]

Zurück zum Ursprung! Dieses ländliche Anwesen befindet sich in einem kleinen, verträumten Ort am Manhartsberg mit nur wenigen Einwohnern. Am weitläufigen Grundstück befindet sich ein ehemaliges idyllisches Jagdhaus, errichtet aus Stein mit klassischen Holztäfelungen, jedoch mit hohem Renovierungsbedarf. Das großzügige Grundstück beinhaltet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein unabhängiges Leben z.B. mit eigener Landwirtschaft, Weinanbau- und Holzwirtschaft. Die rund 32.000m² haben folgende Flächenwidmung: • Bauland-Agrar: 4.635m² • Wald: 23.716m² • Wiese: 3.991m² Im Rahmen der NÖ-Bebauungsbestimmungen gibt es keine weitere Bebauungsvorschrift seitens der Gemeinde, erlaubt ist Tierhaltung im Bereich des BA. Erschließung: Wasser, Strom, Kanal ist vorhanden und angeschlossen Lage: Die Region im westlichen Weinviertel befindet sich an der Grenze zum Waldviertel und ist mit seinen ausgezeichneten Kellergassen und dem historischen Ambiente, ein beliebtes Ausflugsziel. Olbersdorf liegt auf einer Lichtung im bewaldeten Gebiet des Manhartsberges und wurde 1972 in die Marktgemeinde Hohenwarth-Mühlbach a.M. eingegliedert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <5.250m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großpetersdorf im Südburgenland. Der Ort bietet ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Nach Oberwart ca. 10km, zum A2 Anschluss bei Markt Allhau ca. 22km. Außerhalb des Ortsgebiets von Großpetersdorf liegt dieses Eiland mit stattlichen 5.733 m² Grundstücksfläche. Es handelt sich um eine dezentrale, absolut ruhige Lage. Das Grundstück ist unregelmäßig figuriert. Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg im Westen. Die Nachbargrundstücke sind Wald und Wiese, die östliche Begrenzung bildet ein Bach. Auf dem Grundstück stehen zwei teilunterkellerte Häuser, eine Jagdhütte und ein Nebengebäude, sowie ein Brunnenhaus. Das Grundstück ist im Bereich der Jagdhütte ansteigend und gärtnerisch gestaltet, die größere Fläche ist saftige Wiese und eher eben. Anschlüsse sind keine vorhanden. Die Stromerzeugung für beide Objekte erfolgt mittels Photovoltaikanlagen, für die Wasserversorgung ist ein Brunnen vorhanden. Die Jagdhütte bietet im EG eine Nutzfläche von ca. 40 m² mit • Wohnküche mit Einzelofen • Schlafzimmer • Gang mit 2 Eingangstüren • Abstellraum Der erdgeschoßige Holzanbau ist ein Abstellraum für Allerlei. Der Kellerraum mit ca. 15 m² Nutzfläche ist von außen begehbar. Darin eine Art Sommerküche mit Wasseranschluss und Einzelofen. Das Nebengebäude bietet im EG eine Nutzfläche von ca. 43 m² mit • Aufenthaltsraum mit Einzelofen • Vorraum • Garage zuzüglich ca. 13 m² Balkon Der Kellerraum misst rd. 22 m² und ist von außen begehbar. Die Gebäude wurden ab ca. 1968 massiv errichtet, die Räumlichkeiten sind einfach ausgestattet, z.T. mit Rustikalmöbeln eingerichtet. In der Jagdhütte ist Sat-TV gegeben. Möblierung und Ausstattung verbleiben weitgehend. Die Gebäude stehen im Grünland, sind behördlich genehmigt. Haupt- oder Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Nach den Bestimmungen des EAVG ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich. Dies ist ein einmalig idyllisches Eiland, das Jäger/Jägerinnen wohl ebenso anspricht wie Menschen, die das Rundum an satter Natur gern aufnehmen, es wie aus dem Vollen schöpfend mit allen Sinnen genießen wollen. Für weitere Infos / die Besichtigung vor Ort ersuche ich um Ihren Kontakt - tel. unter [Tel]Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

+++ Absolute Rarität +++ Wald mit Bauland-Widmung und vis-a-vis-Blick auf den Ötscher + Alleinlage + Panoramablick + Baulandwidmung ? wenn Tourismus-Investoren diese Worte lesen, lässt das ihr Herz höherschlagen. Diese Ingredienzien sind derzeit in Lackenhof am Ötscher zu finden. Noch dazu auf einer erhabenen, südseitig ausgerichteten, idyllischen Waldfläche mit Panoramablick auf dem Großen- und Kleinen Ötscher. Die ortsnahe, aber dennoch abgeschiedene Lage und das Panorama sind einzigartig und wird Sie, vor allem aber auch Beherbergungs-Gäste, begeistern. Lackenhof hatte in den letzten Jahren touristisch eine Stagnations-Phase durchlebt. Durch die im vergangenen Winter erfolgte Beteiligung des Landes NÖ an den Liftanlagen herrscht wieder Aufbruchstimmung und Zuversicht. Das Land NÖ treibt sehr zielstrebig eine nachhaltige touristische Entwicklung in Lackenhof voran. Lifte und das Beherbergungsangebot sollen ausgebaut werden und es wird eine Ganzjahres-Bewirtschaftung angestrebt. Grundstücksgröße Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 38.519 m². Widmung Aktuell ist die Waldfläche mit einer ca. 5.500 m² großen Bauland Sondergebietswidmung (Reitanlage) sowie einer ca. 10.000 m² großen Widmung Grünland-Sport (Reiten und Seilgarten) ausgestattet. Diese vorgesehene Nutzungsart Reiten ist obsolet und kann adaptiert werden. In Abstimmung mit der Marktgemeinde Gaming und dem Land NÖ ist eine touristische Beherbergung im Ausmaß von ca. 20 Gäste-Einheiten denkbar. Rodungsbewilligung Eine Rodungsbewilligung für ca. 25.000 m² liegt vor. Diese ist bis 31.12.2022 befristet und kann verlängert werden. Zufahrt / Anschlüsse Der Anschluss an das öffentliche Gut ist durch eine Fortstraße (Rohtrasse) gegeben. In dieser Trasse können auch die nötigen Infrastrukturleitungen verlegt werden. Die Wegstrecke vom öffentlichen Gut bis zur Widmungsfläche beträgt ca. 200 m. Eine weitere Zufahrt ist auf einem Servituts-Weg möglich. Aufschließungsgebühr Die Aufschließungsgebühr wurde noch nicht bezahlt und ist an die Marktgemeinde Gaming zu entrichten. Kaufpreis EUR 350.000, Anbei ein Link zu einem Drohnenvideo des Gebiets: https://youtu.be/Ut51Hhmd Cn Y (Bitte kopieren Sie den Link in Ihren Browser.)... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG-NEUBAUEIGENTUMSWOHNUNG IN NEUSTIFT Im Herzen von Neustift am Walde gelangt eine exklusive Eigentumswohnung mit ca. 59m² Wohnfläche zum Verkauf Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 4 Wohneinheiten, welches im Jahre 2021 errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarage. Raumaufteilung: Vorraum, ca 34,86m² großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche, ca. 16m² Schlafzimmer, 4m² Wannenbad, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung: ? Eichenparkettboden ? Fußbodenheizung ? elektrische Außenrollläden ? dreifach isolierverglaste Fenster ? Sicherheitseingangstüre ? Lift 3 PKW-Stellplätze im Innenhof können um 50.000,- Euro je Garagenplatz zusätzlich erworben werden. Derzeit verfügbare Einheiten Top Etage Zimmer WNFL Terrasse Garten Ausrichtung Eigennutzer 1-Buero EG 1 75,01 m² S 449 000 ? 2 1.OG 2 58,64 m² S 499 000 ? 3 1.OG 3 60,94 m² SW 499 000 ? Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen Wiens im 19. Gemeindebezirk, welcher durch seine Grünruhelage besonders beliebt ist. Der Wienerwald und die Weingärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Umgebung bestens geeignet. Zusätzlich lädt eine Vielzahl an Heurigen zum Verweilen ein. In der naheliegenden Krottenbachstraße stehen darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Durch die Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 47,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVH3YAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.59 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]