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OKApartment provisionsfrei mieten in 8054 Steiermark
8054 Steiermark / 85m² / 2 Zimmer
€ 11,55 / m²
#Garten #Terrasse
Uriges Wohnen mit besonderem Charme und idyllischem Garten Diese außergewöhnliche Wohnung begeistert mit ihrem ganz besonderen, ursprünglichen Charakter. Alte Gemäuer, wunderschöne Gewölbe und zwei traditionelle Kachelöfen schaffen eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre und machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit echtem Charme. Die Wohnung teilt sich, in den Eingangsbereich mit WC und Dusche, einem weiteren Vorraum von welchem man in das Badezimmer mit Badewanne und Fenster gelangt, in ein kleines Zimmer, in das Schlafzimmer und in den Küchen- Wohnbereich! Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich, der ebenso wie das Schlafzimmer mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines weiteres Zimmer, einen Vorraum sowie Badezimmer und separates WC. Zusätzlich zu den beiden Kachelöfen erfolgt die Beheizung der Wohnung über eine Infrarot-Stromheizung. Ein besonderes Highlight ist der entzückende, idyllische Garten mit herrlichem Blick ins Grüne und in den angrenzenden Wald. Die wunderschöne, naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Erholung und entspannten Stunden im Freien ein. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere lieben und urig-gemütliches Wohnen mit viel Atmosphäre und Natur zu schätzen wissen. Mietpreis: € 982,80 inkl. Betriebskosten Heiz- und Stromkosten sind im Mietpreis nicht enthalten. Kaufoption: Sollten Sie sich in diesem besonderen Zuhause rundum wohlfühlen und den Wunsch haben, dauerhaft zu bleiben, besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung bei 8054 Seiersberg-Pirka besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage bietet optimale Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank mit Geldautomat sowie Busanbindung in unmittelbarer Nähe - ideal für Ihren komfortablen Alltag in der Steiermark.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 8020 Steiermark
€ 670.000,-
8020 Steiermark / 284m²
€ 2.359,15 / m²
Auf der Liegenschaft ist im nordöstlichen Bereich ein mehrgeschossiges Wohngebäude aus den 60er-Jahren situiert. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude von einem Kellergeschoss, einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss ins ausgebaute Dachgeschoss. Das Gebäude umfasst gesamt vier Wohneinheiten, welche sich je über ein Geschoss erstrecken. Das Untergeschoss ist im Osten ebenerdig begehbar und liegt im Westen nur teilweise unter Erdniveau wobei Belichtungsflächen rundum gegeben sind. Das "Erdgeschoss" liegt über dem Umgebungsniveau und verfügt zusammen mit dem Obergeschoss über einen westlich ausgerichteten Balkon. Das Gebäude befindet sich von außen in einem dem Alter entsprechenden ordentlich erhaltenen Zustand. Die Flächen wurden aus den übergebenen Unterlagen übernommen. Eine Neu-Aufmessung hat nicht stattgefunden. Flächenaufstellung des Hauses: Kellergeschoß: ca. 32,30 m2 Wohnen UG: ca. 54,12 m2 (vermietet) Wohnen EG: ca. 90,12 m2 (frei) Wohnen OG: ca. 90,12 m2 (frei) Wohnen DG: ca. 49,89 m2 (frei) Das Zinshaus befindet sich derzeit auf einem ca. 2.586 m2 großem Grundstück. Es ist hier seitens des derzeitigen Eigentümers jedoch eine Teilung angedacht, was zur Folge hätte, das dass Zinshaus mit einem Grundstücksanteil von ca. 1.193 m2 und ein weiteres Grundstück mit ca. 1.393 m2 bestehen bleiben würden. Sollte Interesse bestehen das Zinshaus auf dem derzeit bestehenden ca. 2.586 m2 großem Grundstück zu erwerben, gäbe es diese Möglichkeit natürlich auch. Im Grundbuch ist eine Wegdienstbarkeit für die Südwestliche Nachbarsliegenschaft eingetragen. Hier soll im Rahmen der dort geplanten Projektentwicklung eine Zufahrtsstraße errichtet werden. Derzeit ist aufgrund der Böschung noch keine Zufahrt auf diese Liegenschaft möglich. Auf der Liegenschaft selbst verläuft eine interne Wegführung in Form einer Stiege von der Baiernstraße zum Gebäude. Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Gut. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe des Schloss Eggenberg liegt dieses Zinshaus ruhig und idyllisch im Grünen, kombiniert mit perfekter Anbindung in den Stadtmittelpunkt. Umgeben von Kultur, Kulinarik und perfekter Infrastruktur - begeistert dieses außergewöhnlich schöne Objekt auf Anhieb. Überzeugen Sie sich vor Ort von all den Annehmlichkeiten die diese tolle Objektlage mit sich bringt, von der wunderbaren Aussicht und der einladenden Umgebung.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 8570 Steiermark
8570 Steiermark / 1098m²
€ 54,55 / m²
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage mit idealen Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen , wodurch bereits alle wichtigen Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden sind und einer unkomplizierten Bebauung nichts im Wege steht. Die Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 bietet ausreichend Spielraum für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnkonzepts mit großzügigem Platzangebot. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld. Damit eignet sich das Grundstück ideal für alle, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage verwirklichen möchten. Ein Baugrundstück mit Potenzial - perfekt für Eigennutzer oder auch als langfristige Investition. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück befindet sich in Krems bei Voitsberg in angenehmer Wohnlage. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur in Voitsberg und der umliegenden Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur und ein hohes Maß an Lebensqualität. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 8041 Steiermark
8041 Steiermark / 130m² / 4 Zimmer
€ 3.300,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese helle und sonnige Wohnung befindet sich im 2. und gleichzeitig obersten Stockwerk des Gebäudes. Da sich auf dieser Etage keine weiteren Wohneinheiten befinden, bietet das Objekt viel Privatsphäre und Aussicht in alle Richtungen. Die Raumaufteilung über 130 m² Wohnfläche ist durchdacht konzipiert und eignet sich daher sowohl für Familien als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich. Die Küche ist als eigenständiger, großzügiger Raum ausgeführt, der sich harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Durch eine bestehende Tür lässt sich der Küchenbereich bei Bedarf vollständig schließen, was eine effektive Geruchsabtrennung zum Wohnraum ermöglicht. Neben dem zentralen Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei separat begehbare Zimmer. Die gesamte Wohnfläche ist mit durchgehendem Parkettboden ausgestattet. Große Fensterflächen und die Süd-Westausrichtung sorgen für eine optimale, natürliche Belichtung der Räume. Für besonderen Wohnkomfort und zusätzliche Wärme im Winter sorgt ein traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, welche einer jährlichen Wartung unterzogen wird. Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum mit einer Nutzfläche von 20 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Vorzug der Wohnung ist die entspannte Parkplatzsituation. Neben einem privaten Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus noch weitere, stets freie Parkplätze, die dem Haus angehören. Balkone und Ausblick Zwei Balkone bieten eine überdachte Erweiterung der Wohnfläche nach draußen und decken unterschiedliche Himmelsrichtungen ab. · Südost-Balkon: Optimale Morgensonne · Südwest-Balkon: Nachmittags- und Abendsonne Durch die Lage im obersten Stockwerk profitiert die Wohnung von einem unverbauten, weitreichenden Fernblick. Lage und Infrastruktur · Öffentlicher Verkehr: Haltestelle Linie 64 - 3 Gehminuten, Straßenbahnlinie 4, S-Bahn, Regionalbusse - 8 Gehminuten · Nahversorger und Shopping Das Einkaufszentrum Murpark mit umfassenden Einkaufs-, Gastronomie- und Nahversorgungsangeboten ist in 8 Gehminuten erreichbar. Eckdaten · Wohnfläche: 130 m² · Baujahr: 1986 · Zimmeranzahl: 4 Zimmer (großzügiger Wohnbereich und 3 separate Wohnräume) · Küche: Separater Extraraum, in den Wohnraum integriert Marke DAN, Induktionsherd, Warmwasseranschluss · Etage: 2. Stock/Alleinlage · Heizung: Gastherme und Kachelofen · Außenflächen: 2 Balkone, gemeinnütziger Garten mit Spielplätzen, Laube und Grill · Keller: Kellerraum (20 m²), Fahrradraum, Bunker, Waschküche · Kaufpreis: 429 000 · Kastralgemeinde Graz Messendorf · Betriebskosten: 341,44 € inklusive Instandhaltungsrücklage. · Energieausweis: Heizwärmebedarfsklasse C (77 kWh/m²a) Energieeffizienzklasse C (fGEE 1,64)... [Mehr]
Wohnung mieten in 5742 Wald
5742 Wald im Pinzgau / 54,92m² / 2 Zimmer
€ 11,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
WOHNBEIHILFE max. EUR 510,00(=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! • geräumiges, sonniges Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon • ruhig gelegenes Schlafzimmer • geräumiger Vorraum mit Platz für die Garderobe • Bad mit Wanne • WC separat • praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil • Baujahr 1994 • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind bereits im Mietpreis inkludiert • Beitrittsgebühr: EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00 • Kaution EUR 1.770,00 Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 839,39 und die Kaution von EUR 2.650,00... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8255 Sankt Jakob
8255 Sankt Jakob im Walde / 1840m²
€ 320,65 / m²
#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Im steirischen St.Jakob im Walde stehen zwei baubewilligte Projekte zum Verkauf, die gemeinsam eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Auf einer zentral gelegenen Liegenschaft in der beliebten Erholungs- und Tourismusregion sind ein Umbau eines ehemaligen Gasthofs in ein Apartmenthaus mit 25 Einheiten sowie ein moderner Neubau mit 14 Wohnungen geplant. Die Gesamtanlage bietet hohes Entwicklungspotenzial – sowohl für touristische als auch für dauerhafte Wohnnutzung. DIE VORTEILE DIESES PROJEKTS AUF EINEN BLICK: Zwei baubewilligte Projekte mit insgesamt 39 Wohneinheiten Zentrale Lage in St.Jakob im Walde Umbauprojekt: Apartmenthaus mit 25 Einheiten Neubauprojekt: Wohnhaus mit 14 Einheiten, barrierefrei erschlossen mit Lift Beide Projekte mit genehmigten Einreichplanungen, Baubeschreibungen und technischer Dokumentation Grundstücksfläche Umbauprojekt: ca. 3.600 m²Grundstücksfläche Neubauprojekt: ca. 1.240 m²Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA), Bebauungsdichte bis 1,4Bedarf an Wohnungen für Jungfamilien in der Gemeinde vorhanden Ganzjahresdestination: Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren Erfolgreiches touristisches Umfeld DAS GESAMTPROJEKT1. Umbau Kirchenwirt (Projekt 1) Der ehemalige Kirchenwirt wird in ein modernes Apartmenthaus mit 25 Einheiten umgewandelt. Geplant sind der Einbau eines Lifts, der Ausbau des Dachgeschosses sowie eine umfassende thermische Sanierung des Gebäudes. Zudem entstehen Balkone, ein Wellnessbereich, Aufenthaltsräume und eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum sind ebenfalls Bestandteil des Projekts.2. Neubau auf ehemaliger Sportfläche (Projekt 2) Auf dem direkt angrenzenden Grundstück wird ein Neubau mit 14 Wohnungen errichtet. Die moderne Wohnanlage wird in Massivbauweise mit extensiv begrüntem Flachdach ausgeführt. Zur Ausstattung zählen ein Lift, überdachte PKW-Stellplätze, ein Fahrradraum sowie Terrassen, Balkone und ein Gemeinschaftsgarten. ZUSTAND UND PLANUNGSSTANDBeide Projekte liegen in baubewilligtem Zustand vor. Für den Umbau des Kirchenwirts sind die statischen, energetischen und brandschutztechnischen Anforderungen umfassend dokumentiert. Die Erschließung erfolgt über die Gemeindestraße und die Nahwärmeversorgung der Gemeinde. Die Widmung beider Flächen ist als allgemeines Wohngebiet mit hoher Bebauungsdichte ausgewiesen. Eine umfassende Projektmappe inkl. Einreichpläne, Bruttogeschossflächenberechnung, Baubeschreibung und Energieausweise liegt auf. DIE LIEGENSCHAFTDie Projektliegenschaften befinden sich in guter Mikrolage direkt im Zentrum von St.Jakob im Walde. Die Erschließung ist vollständig gegeben (Wasser, Strom, Kanal, Nahwärme). Die Liegenschaften befinden sich im Eigentum der Projektgesellschaft Waldheimat Consulting und Projektentwicklung GmbH, welche auf Wunsch ebenfalls übernommen werden kann. Der Kaufpreis für beide Liegenschaften inkl. Planungsunterlagen beläuft sich auf EUR 650.000,00. Bei Kauf über die bestehende GmbH (inkl. voller Stammeinlage) reduziert sich der Aufwand durch Wegfall diverser Nebenkosten (Grundbuch, Vertragskosten etc.). Für die Umsetzung steht das Architekturbüro ARGE Kaiser Franz als Projektpartner zur Verfügung. Bei weiterem Interesse kann eine direkte Verbindung zur Eigentümerseite hergestellt und tiefergehende Projektunterlagen bereitgestellt werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5242 Sankt Johann
5242 Sankt Johann am Walde / 308m² / 12 Zimmer
€ 1.233,77 / m²
Dieses Mehrparteienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine solide Rendite legen. Die Immobilie umfasst sechs Wohneinheiten, die derzeit allesamt vermietet sind. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 20.160,–, entsprechend einer Bruttorendite von rund 5,31 %. Die bestehenden Mietverhältnisse sind bis Februar 2028 befristet. Das Gebäude befindet sich in zentraler Ortslage von St.Johann am Walde und verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Allgemeinmediziner, eine Volks- und Mittelschule sowie Bushaltestellen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die Lage nahe dem regionalen Wirtschaftsstandort Mattighofen bietet sich hier eine interessante Kombination aus guter Erreichbarkeit, vollständiger Vermietung und laufenden Erträgen. Eine interessante Kapitalanlage mit nachvollziehbaren Kennzahlen. Vermittlung nach den üblichen Sätzen Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 51,5 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 0,79 Gesamtenergieeffizienzklasse = A... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering / 8094m² / 66 Zimmer
#Hotel #ruhig
Naturresort auf 1.100 m mit Skiparadies & Ausbaupotenzial in Toplage der Steiermark Tourismusimmobilie mit ca. 58.000 m² Grundfläche, Bestand über 200 Betten und genehmigtem Erweiterungsprojekt /Chalets Inmitten einer der schönsten Regionen der Steiermark präsentiert sich dieses einzigartige Naturresort – eine seltene Gelegenheit für Investoren im Tourismusbereich. Das bestehende Resort erstreckt sich über rund 58.000 m² Gesamtfläche und bietet zahlreiche Highlights: Mehrere Gebäude mit ca. 8.000 m² Gesamtnutzfläche und über 200 Betten Eigenes Skiparadies mit 5 Liften und Rodelbahn Indoor- & Außenpool, Tennisplatz, Spielplatz Ruhige Lage mit bester Erreichbarkeit Vielfältige Sommer- und Winteraktivitäten in der Umgebung Ein besonderer Mehrwert ist das bereits umgewidmete Erweiterungsprojekt: Ein geplantes Chalet-Dorf auf ca. 18.000 m² Bauland bietet enormes Potenzial für die Weiterentwicklung eines exklusiven Naturresorts. Aktuell ist ein Teil der Anlage in Betrieb, wodurch auch ein laufender Übergang oder eine schrittweise Entwicklung möglich ist. Ihre Chance auf ein zukunftsstarkes Tourismusprojekt Ob als Ferienresort, Hotelbetrieb, Lüftkurort oder touristisches Gesamtkonzept – diese Liegenschaft vereint Lage, Größe und Vision zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit. Kaufpreis: auf Anfrage Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Unterlagen. Tatjana Sulzenbacher Hotelmaklerin | Austria Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5242 St. Johann
5242 St. Johann am Walde / 334,61m² / 13 Zimmer
€ 2.196,59 / m²
#Zinshaus
Historisches Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten – attraktive Anlageimmobilie in St.Johann am Walde Ein Gebäude mit Geschichte, zeitgemäßem Wohnkomfort und interessanten Perspektiven für Anleger. Im Ortsgebiet von St.Johann am Walde präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1950 errichtet wurde und einst als Gemeindegebäude diente. Im Zuge einer umfassenden Umgestaltung im Jahr 2011 wurde das ehemalige Verwaltungsgebäude einer neuen Nutzung zugeführt und in ein Wohnhaus mit mehreren eigenständigen Wohneinheiten umgewandelt. Die ursprüngliche Bausubstanz wurde dabei mit zeitgemäßen Wohnstandards verbunden, wodurch eine interessante Anlageimmobilie mit besonderem Charakter entstanden ist. Heute umfasst das Gebäude insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilen. Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 334 m² bietet die Liegenschaft eine durchdachte Mischung aus kompakten Zweizimmerwohnungen und einer großzügigen Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene 2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von rund 55 m² und 59 m². Das Obergeschoss beherbergt ebenfalls zwei 2-Zimmerwohnungen mit etwa 55 m² und 62 m². Sämtliche Einheiten verfügen über einen eigenen Wohnbereich mit Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss bildet mit einer großzügigen 3-Zimmerwohnung von rund 102 m² den Abschluss des Wohnhauses. Neben dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich stehen hier zwei separate Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Die großzügigen Raumverhältnisse, die Dachschrägen und die zahlreichen Fensterflächen verleihen dieser Wohneinheit einen besonders angenehmen Wohncharakter. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über weitere rund 132 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Die vorhandenen Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum und funktionale Nebenflächen. Den einzelnen Wohnungen sind darüber hinaus eigene Kellerabteile zugeordnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt fünf PKW-Stellplätze im Freien. Im Rahmen der Umgestaltung und Modernisierung wurde besonderer Wert auf die technische und energetische Ausstattung gelegt. Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz, 3-Fach verglaste Fenster und ist an das örtliche Nahwärmenetz angeschlossen. Die Wärmeversorgung erfolgt somit über eine zentrale, mit Hackschnitzeln betriebene Fernwärmeversorgung. Auch die Elektroinstallationen sowie die Sanitär- und Haustechnik entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Auch aus wirtschaftlicher Sicht präsentiert sich die Immobilie als interessante Investitionsmöglichkeit. Die jährlichen Mieteinnahmen inklusive Betriebskosten belaufen sich aktuell auf rund 46.092 Euro, während die angegebenen jährlichen Betriebskosten bei rund 7.585 Euro liegen. Die Aufteilung auf fünf eigenständige Wohneinheiten ermöglicht eine breite Mieterstruktur und sorgt für eine gewisse Streuung des Vermietungsrisikos. Dieses Mehrfamilienhaus vereint die Geschichte eines ehemaligen öffentlichen Gebäudes mit der Funktionalität eines modernisierten Wohnobjekts. Die fünf bestehenden Wohneinheiten, die umfangreichen Kellerflächen, die nachhaltige Wärmeversorgung sowie die dokumentierte Nutzwertaufteilung machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Substanz, laufende Mieteinnahmen und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen.... [Mehr]
Haus kaufen in 5242 Sankt Johann
5242 Sankt Johann am Walde / 396,53m² / 14 Zimmer
€ 4.173,71 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Großzügiges Wohnen, private Wellnessoase und ein Naturparadies auf knapp einem Hektar Grundstück. Inmitten der idyllischen Landschaft des Innviertels, in Peretseck in St.Johann am Walde, erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und naturnahe Erholung harmonisch vereint. Auf einer beeindruckenden Gesamtgrundstücksfläche von 9.993 m² bietet dieses Anwesen ein großzügiges Haupthaus, eine separate Einliegerwohnung, liebevoll gestaltete Gartenflächen, einen eigenen Waldbestand sowie einen vielseitigen Wellness- und Freizeitbereich. • Das Haupthaus – Großzügigkeit und Wohnkomfort Das Haupthaus überzeugt durch großzügige Wohnbereiche, eine offene Raumgestaltung und stilvolle Details, die ein individuelles und einladendes Wohnambiente schaffen. Die moderne Küche mit hochwertigen Oberflächen bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Gemütliche Schlafräume und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen das Wohnangebot. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Garagen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. • Separate Einliegerwohnung – Flexibel und unabhängig wohnen Die großzügige Einliegerwohnung mit ca. 60–70 m² Wohnfläche und eigenem Eingang bietet ideale Voraussetzungen für individuelles und unabhängiges Wohnen. Ob für erwachsene Kinder, Eltern oder andere Familienangehörige, als komfortabler Gästebereich oder zur Vermietung – sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dabei verbindet sie die Vorzüge eines gemeinsamen Zuhauses mit der Privatsphäre und Selbstständigkeit einer eigenen Wohneinheit. Ob für mehrere Generationen, erwachsene Familienmitglieder, Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich – hier lassen sich gemeinsames Wohnen und Privatsphäre ideal miteinander verbinden. • Wellness und Freizeit – Erholung im eigenen Zuhause Der großzügige Wellness- und Freizeitbereich macht dieses Anwesen zu einer privaten Wohlfühloase. Der Außenpool mit großzügiger transparenter Überdachung ermöglicht Badevergnügen weitgehend unabhängig von der Witterung. Angrenzende Terrassen- und Liegeflächen laden zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen ein eigener Wellness- und Fitnessbereich mit Trainingsgeräten, Ruheliegen, Solarium und einer Duschkabine mit Wellnessfunktionen zur Verfügung. Damit verbinden sich Bewegung, Entspannung und Erholung bequem im eigenen Zuhause. • Naturparadies mit Gartenteich und eigenem Wald Das weitläufige Grundstück begeistert mit liebevoll angelegten Gartenflächen, gepflegten Pflanzen, Sträuchern und dekorativen Natursteinelementen. Ein idyllischer Gartenteich mit Holzsteg schafft einen besonderen Rückzugsort und unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der eigene Waldbestand mit 3.436 m², der das Anwesen um eine wertvolle Naturfläche ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet. Ein Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine separate Wohneinheit, einen privaten Wellnessbereich, einen überdachten Außenpool und weitläufige Naturflächen zu einem besonderen Gesamtangebot. Ob als großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenwohnsitz oder privater Rückzugsort im Grünen – dieses Anwesen bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und einen Lebensstil, bei dem Komfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit im Mittelpunkt stehen. Ein Zuhause, das Wohnen, Wellness und Natur auf besondere Weise verbindet – im Herzen des Innviertels.... [Mehr]
Haus kaufen in 5242 Sankt Johann
Ein Zuhause mit Charakter - großzügiges Holzhaus mit Pool und Sauna in St. Johann am Walde
€ 590.000,-
5242 Sankt Johann am Walde / 261m² / 5,5 Zimmer
€ 2.260,54 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Manche Häuser bieten Wohnraum. Andere schenken ein Lebensgefühl. Ein besonderes Zuhause in St.Johann am Walde Ein Haus, das nicht dem Gewöhnlichen folgt - sondern Raum für ein individuelles Leben bietet. Schon beim Betreten dieses besonderen Hauses spürt man, dass es anders ist. Die schöne Holzarchitektur, die warme Atmosphäre und die großzügigen Räume verleihen ihm einen ganz eigenen Charme und einen unverwechselbaren Charakter. Es ist ein Haus mit Persönlichkeit - ein Ort, an dem man sich wohlfühlen, zur Ruhe kommen und das Leben genießen kann. 1992 in Holbauweise errichtet, bietet dieses Haus auf einem 1.396 m² großen Grundstück viel Raum für Familie, gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsorte. Der Wintergarten wird schnell zu einem Lieblingsplatz: Hier lässt sich der Blick in den Garten genießen, während die elektrische Markise an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Von dort geht es hinaus auf die Terrasse und direkt ins Grüne. Wer den Blick schweifen lässt, kann bei schönem Wetter das herrliche Panorama genießen. An kühleren Tagen sorgt der Kachelofen für Gemütlichkeit - ganz klassisch oder bequemüber die Nahwärme beheizt. Wer Entspannung sucht, findet sie vielleicht in der Sauna im Keller oder bei einem Sprung in den Pool an warmen Sommertagen. Auch der Garten lädt dazu ein, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Mit seinem kleinen Biotop, der Bienenhütte und einer Bewässerungsanlage, bietet er Raum für Natur und Nachhaltigkeit - ein besonderes Fleckchen Grün direkt vor der Haustür. Besonders reizvoll ist das Obergeschoss mit seiner Galerie und zwei Schlafzimmern-eins mit Zugang zum Balkon, sowie zwei großzügigen Räumen, die noch darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden. Vielleicht entsteht hier ein Atelier, ein persönlicher Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum - ganz so, wie es zu den zukünftigen Bewohnern passt. Die entsprechenden baurechtlichen Genehmigungen sind vor einem Ausbau zu klären. Auch der Keller überrascht mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein derzeit als Jagdzimmer genutzter Raum schafft Platz für einen ganz persönlichen Rückzugsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, mehrere Lagerräume sowie einer Sauna. Mit rund 261 m² Wohnfläche, drei Bädern, vier WCs, einer Sauna, einem Pool, einer Doppelgarage und weiteren Stellplätzen bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Die Nahwärme-Übergabestation wurde 2025 erneuert, die Dusche im Erdgeschoss 2021. Holz ist hier nicht bloß ein Baustoff, sondern Teil des Wohngefühls - spürbar in den Räumen und sichtbar in den vielen liebevollen Details. Es ist kein Zuhause von der Stange, sondern ein Ort mit eigenem Charakter - für Menschen, die sich nicht einfach vier Wände wünschen, sondern einen Platz, an dem sie wirklich ankommen möchten. Vielleicht ist es genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von seinem besonderen Charme verzaubern und entdecken Sie, welche Möglichkeiten dieses Haus für Sie bereithält. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 927m²
€ 103,56 / m²
#Baugrund
Entdecken Sie Ihr neues Grundstück in der charmanten Stadt Judenburg, mitten in der wunderschönen Steiermark! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 927 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 105.000,00 € ist diese Gelegenheit ideal für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Standort sind. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, ein Bahnhof sowie ein Autobahnanschluss, die Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen ermöglichen. So sind Sie sowohl für den Alltag als auch für Ausflüge bestens gerüstet. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, was Ihnen im Notfall oder bei gesundheitlichen Anliegen Sicherheit bietet. Für Familien ist die Nähe zu Schulen ein großer Vorteil, ebenso wie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die für eine optimale Versorgung sorgen. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks in einer aufstrebenden Region, die Natur und urbanes Leben harmonisch verbindet. Ob für den Bau Ihres Traumhauses oder als wertbeständige Investition – dieses Grundstück in Judenburg bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten und ein hohes Potenzial. Nutzen Sie diese seltene Chance und schlagen Sie jetzt zu! Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in der Steiermark. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
