Suchergebnisse für "wachauer winzer sacherl"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Erstbezug nach stilgerechter Sanierung. Eine Liegenschaft, für Menschen, die eine außergewöhnliche Liegenschaft suchen. Der sanierte historische Weinkeller, die Rauchkuchl, Gewölberäume, etc. erzeugen besonderes Wohnflair. Weiteres Ausbaupotential und ein Stadl warten auf Ihre Ideen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 1.809 m² großes Baugrundstück mit einem Sacherl im Wohngebiet. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung - sowohl die Stadt Wels als auch die A1 Westautobahn sind in rund 6 Autominuten erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich ein älterer Bungalow sowie eine Hütte. Beide Baukörper sind sehr in die Jahre gekommen. Die Preisgestaltung berücksichtigt einen hohen Bebauungsabschlag. Die Größe und Lage des Grundstücks bieten Entwicklungspotenzial - insbesondere auch für Bauträger. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Grundstück persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #barrierefrei

Auf einem großzügigen, landwirtschaftlich gewidmeten Grundstück mit ca. 8.818 m² erwartet Sie ein Wohnhaus, das Ihnen viel Raum für individuelle Ideen bietet, ideal für alle, die ein entspanntes, naturnahes Umfeld schätzen und ein Sanierungsprojekt mit Perspektive suchen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ca. 149 m² Wohnfläche sowie ca. 288 m² Nutzfläche. Damit steht Ihnen eine solide Basis zur Verfügung, um das Haus im Zuge einer Sanierung nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und neu zu interpretieren. Beheizt wird derzeit über eine Gasheizung, ergänzt durch einen Holzofen. Auch das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Garten, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Zwecke. Eine kleine Teilfläche ist aktuell verpachtet; hier wurde ein kleiner Fischteich errichtet und eine kleine grüne Gartenoase geschaffen. Auch Hühner finden hier ihren Platz. Der Pachtvertag kann weiterlaufen aber auch gekündigt werden und es besteht die Möglichkeit die Oase dem Pächter abzukaufen und selber zu nützen. Wenn Sie Platz, Abstand zum direkten Nachbarschaftsgeschehen und die Chance auf ein Projekt mit viel Freiraum suchen, ist diese Liegenschaft eine spannende Gelegenheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial vor Ort. Kanal- und Wasseranschluss! Nicht barrierefrei. Verfügbar ab März 2027.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Zum Verkauf steht ein einmaliges Bürger-Haus in Weißenkirchen in der schönen Wachau. Im Zentrum von Weißenkirchen in der Wachau steht dieses liebevoll, von Grund auf restaurierte, Bürgerhaus zum Verkauf. Lage und Ambiente sind einmalig. Weißenkirchen ist der Kern-Ort der Ur-Wachau, eingebettet zwischen Donau und Weinbergen mit berühmten Namen, von hier kommen etliche jener Weine, die der Wachau Weltgeltung verschafft haben. Das bürgerliche Haus, im 13. Jahrhundert als großzügiges Zunfthaus errichtet und ist unter dem Namen ," Unsere Frauenzeche" seit 1449 in Weißenkirchen bekannt. Das Haus stellt mit seiner verbauten Fläche von rund 658 m² eine Ausnahme im ansonsten von Winzerhäusern geprägten Ortsbild dar. Auch die Innenausstattung ist sehr besonders, mit den kostbaren stuckverzierten Gewölben, die im Zuge der Restaurierung wieder freigelegt wurden. Über 400 Jahre lang wurde dieses Haus als Pfarrhof von Weißenkirchen genutzt. Im Jahr 1992 wurde es dann von den jetzigen Besitzern erworben, diese haben es mit sehr viel Liebe und Einsatz zu einem wahren Schmuckstück revitalisiert. Neben der heutigen Nutzung mit einer kleinen, sehr exklusiven Gastronomie und einer ebenso exklusiven 4 Sterne Hotelerie mit 5 Zimmern, (Zwei Suiten, zwei DZ, ein EZ) war das Haus als Altersitz der Inhaber vorgesehen und verfügt über eine dementsprechend liebevoll ausgestattete Wohnung. Diese 114 m² große Wohnung im Obergeschoss besteht aus Vorraum, Bad, WC, Büro, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Haus muss zukünftg nicht zwangsläufig als Hotel und Restaurant Verwendung finden. Mit nur wenig Umbau könnten mehrere Wohneinheiten mit besonderem Flair entstehen. Der Dachboden ist ebenso noch ausbaufähig, Gas und Kanal sind hier bereits verlegt. Die Hoteleinrichtung ist gepflegt sauber und auf Nachhaltigkeit ausgerichtet.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllisches Winzerhaus mit alter Scheune und uneinsehbarem Innenhof 2 Gebäude mit 2 Eingängen - ideal für Wohnen & Arbeiten Dieses idyllische Winzerhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Wachau und vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von Weinbergen und geprägt von der typischen Architektur der Region, bietet diese Liegenschaft ein besonderes Wohngefühl für Liebhaber authentischer Wachauer Häuser. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 360 m² stehen insgesamt rund 200 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon 127,40 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus die gemütliche Wohnküche, eine Garderobe, eine praktische Speis sowie eine Waschküche mit WC erreichbar sind. Diese Ebene umfasst insgesamt ca. 63,30 m². Das Obergeschoss bietet einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Besonderen Charme verleiht dem Haus der traditionelle Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch das authentische Wohngefühl unterstreicht. Ergänzt wird das Angebot durch eine alte Scheune mit einem Schlupfdachboden, eine Garage (ca. 25 m²) sowie ein Nebengebäude mit zwei Räumen (ca. 50 m²), das sanierungsbedürftig ist und zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Dieses Gebäude hat überdies einen separaten Eingang von der Straße. Der uneinsehbare Innenhof lädt zum Verweilen ein und sorgt für viel Privatsphäre. Zusätzlich bietet ein Gewölbekeller ideale Möglichkeiten zur Lagerung von Wein oder Vorräten. Die im Haus befindlichen Antiquitäten sind nicht im Verkauf enthalten. Die Küche verbleibt jedoch im Haus. Lage Unterloiben liegt im Herzen der Wachau und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Heurige, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden sich in den... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante Gartenwohnung in begehrter Lage von Furth bei Göttweig, eingebettet in die malerische Weinlandschaft der Wachau und nur wenige Minuten von Krems an der Donau entfernt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum berühmten Stift Göttweig und vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. WOHNKOMFORT MIT ZUSÄTZLICHEM WINTERGARTEN Die ursprünglich ca. 55 m² große Wohnnutzfläche wurde durch einen genehmigten und errichteten Wintergarten erweitert, wodurch zusätzliche ca. 20 m² Wohnraum geschaffen wurden. Somit ergibt sich eine gesamte Wohnnutzfläche von rund 75 m². Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal als: * Wohnbereich * Esszimmer * Homeoffice * Ruhe- oder Loungebereich HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * Ca. 75 m² Wohnnutzfläche (55 m² + 20 m² Wintergarten) * Eigengarten mit ca. 28 m² * 2 Stellplätze * Niedrigenergiehaus * Baujahr 2014 * Ruhige Wohnlage inmitten der Wachau * Nähe Krems & Stift Göttweig * Moderne Wohnqualität mit zusätzlichem Wohnraum LAGE & UMGEBUNG Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Wohngegend der Wachau. Die Kombination aus Weinbergen, Natur, Kulinarik und der Nähe zu Krems macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch Anleger äußerst attraktiv. Krems an der Donau ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Heurigen, Rad- und Wanderwege sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. IDEAL GEEIGNET FÜR * Singles & Paare * Anleger * Wochenend- & Zweitwohnsitz * Ruhesuchende Naturliebhaber * Menschen mit Wunsch nach Garten & zusätzlichem Wohnkomfort Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verbinden. Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Ing. Lukac gerne telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail unter zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Zuhause in der Wachau - sei es als stilvoller Hauptwohnsitz für Ihre Familie oder als großzügiger Zweitwohnsitz in einer der schönsten Regionen Österreichs? Die zum Kauf stehende lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Rossatzbach - nur etwa 100 Meter von der Donau, dem Donauradweg sowie rund 350 Meter vom beliebten Badestrand Rossatz entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes, privates Wohnambiente. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Hochwertiger Weitzer-Parkettboden sorgt für ein elegantes Wohngefühl, neue Steckdosen und Schalter, moderne Heizkörper (Heizungsleitungen wurden in die Wand verlegt), eine stilvolle DAN-Küche sowie großteils mit Plissee und Rollläden ausgestattete Fenster unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Die Wohnung überzeugt auf 162 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigem Flächenangebot: - Ein geräumiger zentraler Vorraum - Ein Zimmer (ca. 20 m²) mit traumhaftem Blick ins Grüne sowie auf Stift und Burgruine Dürnstein - Eine praktische Garderobe - Ein Schrankraum mit anschließender Dusche und WC - Ein weiteres Zimmer (ca. 15 m²) - Ein großzügiger Flur - Eine moderne Küche mit Essbereich (ca. 22,5 m²) und herrlichem Blick ins Grüne - Ein offenes Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit beeindruckendem Blick zur Donau und auf Dürnstein - Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Ein weiteres Zimmer (ca. 14 m²) ebenfalls mit Donaublick - Ein separates WC - Ein Abstellraum Ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Betriebskosten: Die derzeit vorgeschriebenen monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: € 287,93 Rücklagen: € 155,56 Wärmeakonto (Heizung+Warmwasser): € 243,64 Weitere verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Internet (bei Bedarf über bestehenden Festnetzanschluß möglich) oder Telefon sind direkt mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen. Lage, Infrastruktur: Rossatzbach beziehungsweise Rossatz begeistert nicht nur durch seine unverwechselbare Lage inmitten der Weltkulturerbe-Region Wachau - mit Ausblick auf die Donau und die umliegenden Weinberge - sondern auch durch seine Ruhe, die Vielzahl an historischen Gebäuden, die zahlreichen traditionellen Heurigenbetriebe und natürlich durch die Nähe zu Krems mit jeglicher Infrastruktur (ca. 10 Autominuten bzw. Bushaltestelle in nur 3 Gehminuten Entfernung). Fazit: Diese stilvolle Immobilie vereint Großzügigkeit, Ruhe und Lebensqualität in einzigartiger Lage. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder exklusiver Rückzugsort in der Wachau - diese Wohnung garantiert ein Wohngefühl auf höchstem Niveau! Durch die ebenfalls angebotene (Teil-) Möblierung besteht die Möglichkeit, die Immobilie sofort umfassend zu nutzen. Alternativ auch bestens geeignet als repräsentativer Firmensitz. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlich großzügigen und geschmackvoll modernisierten Eigentumswohnung im Herzen der Wachau. Bitte beachten Sie, dass unsere Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2648 online nachlesen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen und einem Gästehaus das derzeit als Privatpension geführt wird. Die Wohnung I bietet ca. 116 m2 Wohnfläche und einen Balkon, und die Wohnung II befindet sich in einem Gebäude, das bereits vor Jahrhunderten erwähnt wurde und bietet ca. 90 m2 Wohnfläche und 2 Kellerräume. Der Zustand der Wohnungen kann als durchschnittlich bezeichnet werden. Erbaut wurde das Gästehaus ursprünglich ca.1969 und bietet ca. 284 m2 Wohnfläche und noch zahlreiche Wirtschaftsräume und 2 Kellerräume. Das Gästehaus könnte auch für eine große Familie genutzt werden. Ausgestattet wurde dieses Gästehaus 2015/16 innen sehr gelungen und mit besten Fliesen und hochwertigen Hotelbelagsböden. Sämtliche Leitungen wie Strom Wasser und Kanal wurden erneuert. Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren getauscht. Vor kurzem wurde das Dach erneuert und im Zuge dessen haben die Eigentümer auch gleich eine Photovoltaikanlage installieren lassen. Eine moderne Küche und ein großer Frühstücksraum (könnte als Wohnzimmer genutzt werden) wurde ebenfalls wie auch alle Zimmer geschmackvoll erneuert. Insgesamt stehen 3 Zweizimmerapartments und 2 große Doppelbettzimmer mit WC und Dusche zur Verfügung.5 Autoabstellplätze und eine großzügige Terrasse beim Eingang runden das Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil

In einem gepflegten Altbau mit Charm, direkt in Spitz an der Donau wird diese gemütliche Wohnung mit Gemeinschaftsgarten verkauft. Die geniale Raumaufteilung beinhaltet ein Vorzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen, Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient über Fernwärme. Außerdem dient der Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle, ein imposanter Einrichtungsgegenstand, der sich zeitlos und edel in den Wohnraum integriert und ein wohliges Gefühl von Behaglichkeit vermittelt. Mit einer Raumhöhe von ca. 3,70m blieb das Altbau-Flair erhalten, welches noch durch den schönen Eichen Parkettboden und den herrlichen hohen Fenstern, unterstrichen wird. Im Haus stehen noch ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten mit ca. 250 m² bietet Platz für nachbarschaftliches Garteln oder einfach nur Entspannung. Einziehen und Wohlfühlen- das Umfeld ist großartig in jeder Hinsicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Genossenschaft

In Schöneben bei Liebenau gelangt ein ehemaliges Sacherl mit viel Charakter zum Verkauf. Das Anwesen überzeugt durch seine ursprüngliche Ausstrahlung, die typische Mühlviertler Bauweise und seine überschaubare Größe. Besonders die Steinbloßmauern des Wohntraktes verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charme und machen den Hof zu einem echten Liebhaberobjekt. Die Wohnfläche von ca. 65 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss des Wohntraktes, welcher ca. 2020 renoviert wurde und sich gemütlich sowie sofort nutzbar präsentiert. Der Wohnbereich umfasst ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, einen Vorraum, ein kleines Badezimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Raum, welcher als Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte. Beheizt wird das Haus mittels Pelletofen mit Warmluftverteilung über ein Rohrluftsystem. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein traditioneller Tischherd, der für angenehme Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Zum Anwesen gehört außerdem ein Wirtschaftstrakt mit zusätzlichem Viehunterstand, welcher ca. im Jahr 2022 angebaut wurde. Dadurch eignet sich die Liegenschaft besonders gut für Tierhaltung im kleinen Rahmen. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst ca. 1.991 m². Ein Teil der Fläche ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, die restliche Fläche als landwirtschaftliche Nutzfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Fläche zu pachten, wodurch weitere Möglichkeiten für Tierhaltung gegeben sind. Die Wasserversorgung erfolgt über einen gemeinsamen Brunnen am Nachbargrundstück mit Dienstbarkeitsvertrag. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine genossenschaftliche Kleinkläranlage. Die Umgebung rund um Liebenau ist geprägt von Wiesen, Wäldern und der typischen Landschaft des oberen Mühlviertels. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Tierhalter und Menschen, die das Leben am Land schätzen. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich nicht um einen großen Bauernhof, sondern um ein kleines, überschaubares Anwesen mit viel Charakter und besonderer Ausstrahlung. Ein charmantes Platzl für Menschen, die das Ursprüngliche und Authentische zu schätzen wissen. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz geeignet. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen der Verkäufer/-innen bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllischer Bauernhof in wunderschöner ALLEINLAGE! Auf einer Anhöhe im südöstlichen Teil des Mühlviertels, eingebettet in eine malerische Bilderbuchlandschaft, befindet sich unser Hof. Hier erleben Sie Natur pur und eine Ruhe, die ihresgleichen sucht. Aktuell wird der biologisch geführte Vollerwerbshof mit einer Herde Hochlandrinder bewirtschaftet, die auf den arrondierten Wiesen ganzjährig ihre Weide genießen. Ein großzügiger Obstgarten mit alten Sorten und charakteristischen Granitsteinen unterstreicht die Ursprünglichkeit und Schönheit dieses Naturjuwels. Zum Hof gehören zahlreiche Nebengebäude, es ist genug Platz für Maschinen und Fuhrpark: - In den Felsen gehauener Most- und Lagerkeller - Stall- und Scheunengebäude, Wagenhalle, Werkstatt, Garage, Holzschuppen, Mardersicherer Hühnerstall mit Auslauf Der Hof ist sofort bewohn- und bewirtschaftbar und in Ruhe kann man modernisieren. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Hof gehören zahlreiche Nebengebäude, es ist genug Platz für Maschinen und Fuhrpark:- In den Felsen gehauener Most- und Lagerkeller- Stall- und Scheunengebäude, Wagenhalle, Werkstatt, Garage, Holzschuppen, Mardersicherer Hühnerstall mit Auslauf Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind geboten: Flächenaufteilung (gesamt 12,0997 ha) 1.000 m² Baufläche 1.325 m² Werksgelände 10,0542 ha landwirtschaftliche Nutzfläche 2,8211 ha Waldflächen und 0,0566 ha sonstige Flächen (Weg) Ein Rohdiamant für Ihre Familie! Wenn Sie ein Naturparadies mit Charme und Potenzial suchen, dann ist dieser Hof genau das Richtige. Rufen Sie mich an – ich zeige Ihnen dieses einzigartige Anwesen sehr gerne persönlich: Tel. Mobil: [Telefonnummer entfernt] – Fr. Liedl Schulen: Ki Ga, VS und Mittelschule im 2 km entfernten Waldhausen, höhere Schulen in Grein (15 km), Amstetten oder Perg Einkaufsmöglichkeiten: direkt in Waldhausen befindet sich ein Unimarkt, Trafik, Gasthaus, Floristik, Kindermoden und Elektrofachgeschäft. Sämtliche weitere Geschäfte in Grein, Perg und Amstetten Öffentlicher Verkehr: Postbusstation 150 m direkt vor dem Hof, Bahnhof Grein 12 km mit Anschluss Linz/Wien, Autobahnanschluss Amstetten West 30 km Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Ein für viele unerfüllbarer Traum, ist das eigene Domizil in der Wachau ! Nur wenige Objekte wechseln hier die Besitzer, handelt es sich doch um eine der begehrtesten Regionen des Landes - ausgezeichnet mit dem Status als " Weltkulturerbe "! Umso mehr freut sich Reinhard Lembacher Ihnen diesen Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen, das fernab überraschend viel Wohnfläche , auch einen liebenswerten Garten samt Blick auf die Donau und die Ruine Aggstein, inne hat! Beheimatet ist dieser in Willendorf also am westlichen Beginn der Wachau, unweit des beliebten Melk! Das gepflegte Objekt verfügt über rund 130 qm klug aufgeteilter Wohnfläche , und sowie weiteren Nutzräumen wie auch einer separaten Garage . Wer noch mehr Platz benötigen würde, findet eine dafür geeigneten, via Decke isolierten Dachboden vor, auch das Dach wurde bereits erneuert - Investitionen sollten sich daher auf optisches oder die Einrichtung - die zum Teil bleiben würde - beschränken! Geheizt wird einerseits via Ölheizung , aber auch ein zentral situierten Holzofen sorgt für behagliche Wärme im Wohnbereich. Highlight ist aber der Ausblicks vom liebevoll gestaltetem Garten , der auch jenen auf die Donau miteinschließt - siehe Fotos und vor allem die Videos unter den "Links" . Weiters liegt das Haus in geschütztem Abstand zur Hauptverkehrsroute! Bitte berücksichtigen Sie das ein Erwerb prompt, eine Übergabe aber erst per Oktober gewünscht wird! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen vor Or t - bei Interesse an sämtlichen Details oder einer Besichtigung, ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme via gleichnamigem Formular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!... [Mehr]