Suchergebnisse für "würstelstand in toplage bei wien zu verkaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger Aussichtslage von Tulfes steht dieses großzügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf rund ca. 146 m² Wohnfläche und einem ca. 706 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und schafft damit reichlich Platz für Familie und Gäste. Zwei Balkone, eine sonnige Terrasse und ein privater Garten sorgen für ein Wohngefühl, das Rückzug und Entfaltung gleichermaßen ermöglicht. Das Haus wurde ca. 2002 erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, einer gemütlichen Wohnatmosphäre und zusätzlichen Flächen im Keller sowie einer kleinen Einliegerwohnung. Eine Garage und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Lage am Fuße des Glungezers verbindet Ruhe und Natur mit einer schnellen Erreichbarkeit von Innsbruck. Kindergarten, Volksschule und ein Gesundheitszentrum befinden sich direkt im Ort, die Stadt ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Für mehr Informationen fordern Sie gern unser Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Das Business-Center Vienna Le Palais bietet eine TOP-Adresse in Wien, die Ihr Unternehmen mitten im historischen Herzen Wiens und Europas positioniert und repräsentiert. Dieses Prestige Business Center befindet sich im 2. und 3. Stockwerk des denkmal-geschützten ehemaligen Palais Herberstein, das das ehemalige Café Griensteidl beherbergte und wurde in den 1950er in ein Bürohaus umgewandelt. Markant für das Le Palais sind die hohen bis zu 5m hohen Decken mit den entsprechenden Fenstern und verleihen dem modernen Business Center das Bel Epoche Flair. Das Center verfügt über einen Loungebereich in jedem Stockwerk und 4 Küchen. Das Business Center Wien Le Palais bietet genau das Prestige, das Sie von einer Straße mit aristokratischer Geschichte erwarten würden. Da ist es nicht überraschend, dass sich in der Umgebung exklusive Firmen aus Bereichen wie Marketing oder Unternehmensmanagement niedergelassen haben. Das Center befindet sich in einem herrschaftlichen Innenstadtpalais in der Nähe des Michaelerplatzes – einem der wichtigsten Plätze im Zentrum der Stadt – neben der Hofburg und unweit des berühmten Grabens, des Stephansdoms, des Volksgartens und der Albertina. Und natürlich mit einer Auswahl an Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln , wie mit der U3 - Herrengasse / U1 - Stephansplatz / Bussen 1A & 2A direkt erreichbar. Geboten werden private Büros, Business Lounges, Meetingräume. Mieten Sie Ihr Büro oder einen Meetingraum je nach Bedarf, vollkommen flexibel, stunden- oder tageweise buchbar: von 5 m² bis 300 m². Die Büros sind vollständig und hochwertig ausgestattet, mit erstklassiger IT- und Telefonverbindungen sofort einsatzbereit und jederzeit über einen beliebigen Zeitraum verfügbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Nahbereich des Zentrums der Freistadt Eisenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische Versorgung, als auch öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Der Anschluß zur S31 Richtung Wien ist in unmittelbarer Nähe. Größe: Die Bürofläche beträgt ca. 124 m². 2 Parkplätze ein Kellerabteil und ein Lift sind vorhanden. Beschreibung: Das Objekt befindet sich im 1 Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegendem Grundriss. Wenn gewünscht kann eine Klimaanlage installiert werden - erhöht die Miete um ca. € 75,- Aktuell wird der EAW überarbeitet! Nutzen Sie diese außergewöhnliche Möglichkeit. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1150 zzgl 20% USt. Betriebskosten €300 zzgl 20% USt. Heizkosten €150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €320 Gesamtbetrag €1920 Heizwärmebedarf: 74.3 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Altbau #Balkon

In einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, gelangt diese liebevoll sanierte Altbauwohnung in einem äußerst gepflegten Zinshaus zum Verkauf. Die Wohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Eleganz und bietet ein Wohnambiente, das sofort begeistert. Die stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien, edlen Böden und geschmackvollen Details verleiht den Räumen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Sanierung wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, wodurch historische Elemente perfekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort harmonieren. Ein weiterer Pluspunkt: Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich elegant in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die Lage könnte kaum besser sein – ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die U4 und mehrere Buslinien, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés sowie die Nähe zum Naschmarkt und zur Wiener Innenstadt machen diese Adresse besonders attraktiv. Highlights: Stilvoll sanierte Altbauwohnung Hochwertige, geschmackvolle Ausstattung Sehr gepflegtes Altbauhaus Voll ausgestattete Küche inkludiert Toplage nahe U4 Pilgramgasse Hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung Diese Wohnung ist ideal für alle, die das besondere Flair eines Altbaus mit modernem Komfort verbinden möchten – perfekt als Eigenheim oder wertbeständige Investition. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Exklusive Gartenwohnung mit 177 m² in Toplage von Hietzing 6-Zimmer, 224m² Südgarten, großzügiger Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Nur wenige Gehminuten von der U4 entfernt In begehrter Lage des 13. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der U4 entfernt, gelangt diese außergewöhnliche Gartenwohnung mit 177m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt auf einer eigenen, abgeschlossenen Ebene und bietet damit maximale Privatsphäre - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ein echtes Highlight ist der großzügige, ruhige Garten mit ca. 224 m², der südseitig ausgerichtet ist und die Wohnung daher sehr exklusiv macht.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Eleganz, Ruhe & Natur – mitten in Wien Diese hochwertig revitalisierte Altbau­liegenschaft in der Grohgasse 10 vereint auf einzigartige Weise Stadtleben, Natur und Ruhe. Die Immobilie liegt eingebettet in einem romantischen, üppig begrünten Innenhof, der dank perfekter Ausrichtung viel Licht und Sonne bietet – ein idealer Rückzugsort für alle, die Urbanität und Entspannung miteinander verbinden möchten.⭐ Highlights dieser einzigartigen Immobilieabsolut ruhig – mitten in der Stadt / Traumhafte, sonnendurchflutete Innenhoflageüppige Begrünung und harmonische Architekturideal für Menschen, die Ruhe, Natur & Wien genießen wollen Exklusive Architektur & hochwertige Ausstattung Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zeigt ein durchgehend gehobenes Niveau: Stilvolles Altbauportal, sorgfältig instand gesetzt , hochwertige Fassadensanierung mit historischen Stuckdetails , elegante französische Fischgrät-Parkettböden von Scheucher, Eiche natur , großzügige Raumhöhen & lichtdurchflutete Wohnbereiche Premium-Verglasungen & Sonnenschutzhofseitige Holz-Alu Fenster in edlem RAL-Ton mit hervorragender Dämmunggroßformatige Terrassentürenelektrische Raffstores & Markisetten – auch per App steuerbar Luxuriöse Bad- und Wellnessausstattunghochwertige DURAVIT & STEINBERG Sanitärserien in elegantem Designfreistehende Designer-Badewanne (je nach Einheit) in mehreren Farbvarianten Walk-In Dusche mit Echtglas & Rain-Shower System Großzügige Terrassen- & Außenflächenedler IPE-Holzboden in Diamantnuss – hochwertig & langlebiggläserne Absturzsicherungen für maximale Transparenz & Lichtdurchlass⚙️ Modernste Haustechnik für maximalen Komfort Fußbodenheizung & Passivkühlung, steuerbar via Apphochwertige Multimedia-Leerverrohrung für High-Speed Internetbarrierefreier KONE Aufzug, hofseitig verglast – elegant & hell Kellerräume mit modernen Alulamellen, Licht & Stromanschluss je Einheit✨ Warum diese Immobilie? Weil sie all das vereint, was in Wien selten zu finden ist: ✔ Ruhe & Natur – mitten in der Stadt ✔ moderne Haustechnik & exklusive Ausstattung ✔ hoher Wohnkomfort & stilvolle Architektur ✔ sonnige Innenhoflage mit maximaler Privatsphäre ✔ perfekt für Familien, Home-Office, Paare oder Natur-Liebhaber Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Kontakt: Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich, von Ihnen zu hören!.................................................................................................................................................................................................... Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

STELLEN SIE SICH VOR: Sie wachen morgens auf, die ersten Sonnenstrahlen fallen durch die bodentiefen Fenster – und vor Ihnen liegt der glitzernde Badeteich Hirschstetten, dahinter die Skyline von Wien. Für einen Moment fragen Sie sich: Träume ich noch – oder ist das die Realität meiner kühnsten Wohnträume? Genau dieses Gefühl schenkt Ihnen diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 9. Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021.Mit ca. 66 m² Wohnfläche und einem traumhaften 15 m² Balkon bietet sie nicht nur einen der spektakulärsten Ausblicke Wiens, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und sofortige Bezugsfertigkeit. Die Wohnung ist vollmöbliert, quasi unbenutzt und vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl, angekommen zu sein - selten war die Formulierung "Koffer packen und einziehen" so treffend. Dank Miele-Einbaugeräten, Klimaanlage, außenliegendem Sonnenschutz und durchdachter Raumaufteilung (alle Zimmer sind separat begehbar) ist sie sowohl für Familien, Wohngemeinschaften als auch Investoren attraktiv. Eine exzellente Vermietbarkeit ist gegeben – diese Wohnung vereint Lebensqualität mit nachhaltiger Wertanlage. Die Lage – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden: Badeteich Hirschstetten direkt vor der Tür – perfekt zum Schwimmen, Spazieren oder für entspannte Stunden im Grünen Hunde- und Joggingwege, Spielplätze und die Blumengärten Hirschstetten in Gehweite Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung Top-Anbindung: U-Bahn U2 (Hausfeldstraße) – ca. 15 Minuten zu Fuß Straßenbahnlinie 26 (Prinzgasse) Buslinien 85A, 95A, 95B, 97A – schnelle Verbindung zur Innenstadt und in alle Richtungen Die begehrte Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) atemberaubender Fernblick zum Badeteich Hirschstetten• ) Neubau aus 2021 - quasi unbenutzt (der Eigentümer hat die Wohnung nicht genutzt)• ) hervorragende Ruhelage im beliebten 22.Bezirk• ) Eigengrund• ) hervorragende Raumaufteilung - ALLE ZIMMER separat begehbar• ) ausgezeichnete Infrastruktur (U-Bahn-Linie U2) und Nahversorgung • ) tolle Anbindung an die Wiener Innenstadt Ausstattungsstandard: Die Wohnung wurde im Jahr 2021 durch den renommierten Bauträger "Haring Group" errichtet. Der Eigentümer hat die Wohnung quasi nicht genutzt und somit befindet sich diese nach wie vor in einem hervorragenden Zustand. Die Ausstattung wurde sehr hochwertig gewählt und stellt sich wie folgt dar: Klimaanlage Fußbodenheizung (zentral über Fernwärme) außenliegender Sonnenschutzhochwertige Küche mit Miele-Gerätenstilvolle Möblierung der gesamten Wohnungmoderne Sanitärausstattung Sicherheitseingangstüre Badewanneisolierverglaste Kunstoffenster Fahrradraum Kellerabteil Tiefgarage Kinderspielplatz Raumaufteilung: Die bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 66m2 Wohnfläche zzgl. ca, 16m2 Balkonfläche liegt im 9.Liftstock und gliedert sich in folgende hervorragende Raumaufteilung: geräumiger Vorraum - ca. 7m2separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne - ca. 5m2separater Abstellraum - ca. 3m21.Schlafzimmer - ca. 12m2 - mit atemberaubenden Blick zum Badeteich Hirschstetten2.Schlafzimmer - ca. 12m2 - mit atemberaubenden Blick zum Badeteich Hirschstetten Wohn-/Esszimmer mit vollmöblierter Küchennische - ca. 25m2 - mit Balkonzugang und atemberaubenden Blick zum Badeteich Hirschstettengeräumiger Balkon - ca. 16m2 atemberaubenden Blick zum Badeteich Hirschstetten Alle Zimmer sind separat begehbar, somit eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder als WG. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 499.000, €. Zusätzlich ist das hochwertige und defacto "ungenutzte" Mobiliar inkl. Küche zu einem Preis in Höhe von 39.000, € abzulösen. Demnach sich der Gesamtkaufpreis für Wohnung inkl. Mobiliar auf 538.000, € beläuft. Weiters stehen 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Der "normale" Stellplatz beläuft sich auf einen Kaufpreis in Höhe von 29.000, €. Der größere "Behindertenparkplatz" beläuft sich auf 34.000, €. Die monatlichen Betriebskosten stellen sich wie folgt dar: Reparaturrücklage 65,36 €Betriebskosten 133,76 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 22,94 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. (FGEE: 0,84 / Klasse A) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Bestlage am Wasser - direkt beim Hirschstettner Badeteich mit vermutlich der besten Aussicht Wiens! Ein Balkon zum Verlieben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <450m Klinik <900m Krankenhaus <2.850m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <50m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <650m Geldautomat <500m Post <725m Polizei <775m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <325m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verkaufe in Graz in Toplage, sehr schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse (siehe Grundriss), Carport und Kellerabteil! Die Wohnung ist teilweise Klimatisiert und liegt in einer ruhigen Wohngegend! Infrastruktur wie z. B. Spar, Lidl, Hofer, Schule, Kindergarten, GVB Bus, Apotheke, Bank, Bäcker, Friseur etc. in unmittelbarer Nähe vorhanden!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

EXKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCKE IN NEULENGBACH In bester Lage gelangen 4 exklusive Bauplätze zum Verkauf. Hier genießen Sie die Ruhe und das Grün der Umgebung, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen: Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur rund 1 km Entfernung bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Die Grundstücke befinden sich in leichter Südhanglage, was eine helle und sonnige Ausrichtung mit sich bringt. Je nach Bauplatz ergeben sich wunderschöne Ausblicke in die ländliche Umgebung. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet mit einer Beschränkung auf 2 Wohneinheiten pro Grundstück. KEIN BAUZWANG! Baugrund 1: 1.027 m² - EUR 308.100, (Teilung möglich!) Baugrund 2: 985 m² - EUR 295.500, (Teilung möglich!) Baugrund 3: 775 m² - EUR 232.500, Baugrund 4: 973 m² - EUR 291.900, ? VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasserleitung, Internet und Telefonanschluss möglich LAGE: Ruhige Nebenstraße, ca. 1 km vom Zentrum entfernt. Bahnhof Neulengbach ca. 1,5 km. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück in bester Villenlage am oberen Ende der Höhengasse in Kaltenleutgeben. Das sonnige Hanggrundstück ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Panoramablick ins Grüne. Bauklasse I oder II35 % bebaubar, offene oder gekuppelte Bauweise möglich Absolute Ruhelage – kaum Verkehr dank Sackgasse Umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen Hier vereinen sich Ruhe, Natur und exklusives Wohnen auf perfekte Weise – ein ideales Grundstück für ein anspruchsvolles Wohnprojekt. Besonders attraktiv: In Kaltenleutgeben steigt die Nachfrage nach Baugrundstücken seit Jahren kontinuierlich. Nahezu alle verfügbaren Grundstücke der letzten Jahre sind bereits bebaut oder verkauft. Der Ort erlebt aktuell einen spürbaren Zuzug, es entstehen mehrere neue Projekte – ein klares Zeichen für die hohe Lebensqualität und das Wertsteigerungspotenzial dieser Lage. Kaufpreis € 399.000, geldlastenfrei Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Bernhard Hofmann gebunden: Honorar Vertragserrichtung und Treuhandschaft €4.000, brutto inkl. USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei Fragen oder für die Übersendung von Detailunterlagen steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Klinik <1.850m Apotheke <500m Krankenhaus <3.325m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <850m Höhere Schule <8.200m Universität <8.200m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.975m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <375m Geldautomat <1.825m Post <375m Polizei <1.875m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.600m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <5.750m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Diese Liegenschaft bietet vielseitige Chancen ? ideal als langfristige Anlage oder zur Bebauung. Eine lohnende Investition mit Perspektive! Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Schlosskeller in Bisamberg. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Marktgemeinde Bisamberg und weist eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.511 m² auf. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Eine Planung für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten ? teils als Doppel- und Einzelhäuser ? wurde eingereicht, das behördliche Verfahren jedoch nicht abgeschlossen. Eine aufrechte Baugenehmigung liegt daher derzeit nicht vor. Der auf der Liegenschaft befindliche unterirdische Gewölbekeller ? ein bauliches Relikt des ehemaligen Schlosskellers ? soll im Zuge der Neuentwicklung erhalten bleiben. Eine Integration dieses Bestandsbauwerks in das geplante Projekt ist vorgesehen. Die Erhaltung erfolgt vorbehaltlich der technischen und behördlichen Genehmigungsfähigkeit im Rahmen der Bauausführung. Die künftige Nutzung ist somit im Einklang mit den geltenden bau-, raumordnungs- und denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen zu gestalten. Eine konkrete Bebauung hat sich an die gültige Flächenwidmung, die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Bisamberg sowie etwaige behördliche Auflagen zu halten. Es besteht auch die Möglichkeit, dieses Grundstück auf zwei Parzellen zu teilen und einzeln zu erwerben. Folgender Vorschlag wäre denkbar: Teilung der Liegenschaft auf Einfamilienhausgrundstücke: Grundstück 1: KP 544.000,00 Euro Grundstück 2: KP 386.000,00 Euro Diese Liegenschaft wird im Zuge eines Konkursverfahren verkauft. Für den Verkauf selbst darf noch angemerkt werden, dass der Käufer die Liegenschaft geldlastenfrei erwirbt. Der mit der Insolvenzverwalterin abgeschlossene Kaufvertrag bedarf der Zustimmung des zuständigen Konkursgerichts, weshalb der Kaufvertrag unter der aufschiebenden Bedingung der konkursgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen wird. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Die Liegenschaft liegt im Ortszentrum von Bisamberg, in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie). Die zentrale Lage gewährleistet eine gute verkehrstechnische Anbindung sowohl an das regionale Straßennetz als auch an die Bundeshauptstadt Wien. Aufgrund der Lage im gewachsenen Ortskern ist eine nachhaltige und werthaltige Entwicklung der Liegenschaft zu erwarten, vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen. Die herrliche Wohnlage, der unverbaute Ausblick auf die Natur und viel Raum zum Durchatmen bilden die ideale Basis für hochwertiges Wohnen. Diese Liegenschaft stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen dar, die sowohl eine solide Wertanlage als auch die Verwirklichung des eigenen Wohntraums suchen. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Zum Verkauf gelangt eine in Toplage befindliche unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem revitalisertem Altbau in der Nähe der Gumpendorfer Straße sowie der Mariahilferstraße. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden sämtliche Gas-, Wasser- und Elektroleitungen des Hauses saniert, so auch das gesamte Stiegenhaus inkl. der Fassade. Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 66 m² 2. Liftstock 3 Zimmer Einbauküche 1 WC 1 Bad (Badewanne, Waschbecken) Nettomiete/Monat: € 44,27 Nettomiete/Jahr: € 531,24 BK Netto/Monat inkl. Lift und Rücklage: 282,94 Unbefristeter Mietvertrag Mietbeginn: 13.12.1995 Balkon vorhanden - Mieter nützt ihn nicht! Kosten: Kaufpreis: € 220.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontaktdaten: Für Fragen kontaktieren Sie bitte Herr Moullaev unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Please add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]