Suchergebnisse für "würstelstand in toplage bei wien zu verkaufen"
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OKGrundstück kaufen in 2152 Gnadendorf
€ 21.600,-
2152 Gnadendorf / 864m²
€ 25,- / m²
#Baugrund #ruhig
Ruhige Lage, nahe dem Naturpark Leiser Berge. Arzt mit Apotheke, Volksschule und Kindergarten sowie Gasthäuser in der Gemeinde. Vereine für Verschönerung der Ortschaft, Musik und Fußball vorhanden. Jugendfeuerwehr und Freiwillige Feuerwehr Anbindung asphaltierter Radweg Entfernung zur Autobahn A5 20min Entfernung Ernstbrunn, Laa Mistelbach 10-15km (Bahnanbindung) Stadtgrenze Wien 45km Bauzwang innerhalb 2 Jahre!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 7.666,67 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
1080 Wien - Tulpengassehofseitige 2 Zimmer Neubauwohnung in Toplage zu verkaufen, hier geht es zur Videobesichtigung: Hier klickendie Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe (2 Gehminuten) zum Rathaus und der U2, die Liegenschaft ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. Juli 2026 bezogen werden,1. Liftstock, Diese ca. 57m² große Eigentumswohnung in der Tulpengasse bietet Erstbezug nach einer hochwertigen Renovierung in 2012 und gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit angrenzendem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und separater Toilette. Es sind alle Anschlüsse so verlegt, dass es möglich wäre, ein zweites Schlafzimmer zu ermöglichen (siehe möglicher Grundriss). Die Raumhöhe beträgt 2,95m. Die Böden sind mit Weitzer Kaschmir-Parkett und mit Designer Fliesen versehen worden. In der Plafon Decke sind Designerleuchten eingebaut. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Markenmöbel und einer Dampfdusche: TV, Radio, MP3/MP4 Anschluss, ausgestattet. Das Haus wurde im Jahr 1957 wiederaufgebaut. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ist hofseitig ausgerichtet, daher bietet die Wohnung eine komplette Ruhelage. Die Josefstadt liegt im Zentrum der Stadt Wien. In der Josefstadt gibt es vier öffentliche Volksschulen, eine Kooperative Mittelschule, drei Gymnasien (in der Feldgasse, Albertgasse und am Jodok-Fink-Platz) und die Bundes-Bildungsanstalt für Kindergartenpädagogik in der Albertgasse. Am Hamerlingplatz befindet sich die Vienna Business School, die Handelsakademie und die Handelsschule der Wiener Kaufmannschaft. Gasetagenheizung,1 Kellerabteil vorhanden, die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 266,56 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), der Energieausweis wird nachgereicht, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 437.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 78,5m² / 2 Zimmer
€ 7.503,18 / m²
VOTIV QUARTIER – Exklusives Wohnen im historischen Stadtpalais 1090 Wien Limitierte Altbau-Raritäten nahe Schottentor & Votivkirche. Exklusiv sanierte 2–5 Zimmer Wohnungen mit 65–162 m² in einem denkmalgeschützten Palais von 1828. Toplage im begehrten Alsergrund mit hervorragender Infrastruktur. Neue U5-Station „Frankhplatz“ in unmittelbarer Nähe – nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Ideal für stilvolle Eigennutzer oder anspruchsvolle Anleger. Stilvoll wohnen im historischen Stadtpalais Im Herzen des traditionsreichen Alsergrunds entstand mit dem VOTIV QUARTIER ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einem prachtvollen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1828.Errichtet vom Architekten Carl Högel für Josefa Gräfin von Thurn, beeindruckt das elegante Stadtpalais in der Währinger Straße mit klassischer Altbauarchitektur, kunstvoll gegliederter Fassade, betonten Fensterbekrönungen über dreiachsigen Risaliten sowie klassizistischen Dreiecksgiebeln. Historische Details – darunter Gemälde des Künstlers Adalbert Franz Seligmann im repräsentativen Vestibül – verleihen dem Haus eine unverwechselbare Identität. Exklusive Altbauwohnungen mit Charakter Derzeit stehen hochwertig sanierte 2- bis 5-Zimmer-Altbauwohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 m² bis 162 m² zum Verkauf. Die Einheiten verteilen sich auf drei Stiegen: Stiege 1 mit Lift Stiege 2 & 3 ohne Lift Die Wohnungen überzeugen durch: Großzügige Raumhöhen Durchdachte Grundrisse Klassische Altbaudetails wie Stuckdecken und große Fensterflächen Kürzlich abgeschlossene Generalsanierung Alle verfügbaren Einheiten befinden sich im Leerstand und bieten vielseitige Möglichkeiten – ob als stilvolle Stadtwohnung, repräsentatives Büro oder nachhaltiges Investment. Weitere Wohnungen gelangen sukzessive in den Verkauf. Beste Lage – mitten im Herzen des 9. Bezirks Nur wenige Schritte vom Schottentor und der imposanten Votivkirche entfernt, verbindet die Währinger Straße Wiener Tradition mit urbanem Lebensgefühl. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Medizinische Universität Wien fußläufig erreichbar Universität Wien in unmittelbarer Nähe Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) schnell erreichbar Verkehrsknotenpunkt Schottentor (U2, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42) Zukünftige U5-Station „Frankhplatz“Zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger Erholungsräume wie Währinger Park und Votivpark in Gehweite Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten und wertstabilsten Lagen Wiens. Für Eigennutzer & Anleger gleichermaßen attraktiv Diese Wohnungen eignen sich ideal für Stadtliebhaber, Familien, Berufstätige oder Studierende – ebenso wie für Investoren, die auf langfristige Wertentwicklung setzen. Willkommen im VOTIV QUARTIER – wo Geschichte, Stil und Zukunft aufeinandertreffen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Vermietete Geschäftsfläche in Toplage | 5,01% Rendite | Nähe Schottentor Die Geschäftsfläche ist aktuell zu einer Netto-Hauptmiete von 31,34 €/m² auf 10 Jahre vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 2.460,52 € netto bzw. 29.526,24 € netto jährlich. Damit bietet das Objekt eine attraktive, sofortige Rendite i Hv 5,01% für Anlegerinnen und Anleger. Die Liegenschaft umfasst eine Nutzfläche von insgesamt 78,50 m² (plus einem Keller mit ca. 9,19m²) und präsentiert sich in frisch saniertem Zustand. Die Fläche ist offen und zusammenhängend gestaltet und verfügt zusätzlich über eine praktische Teeküche, einen Abstellraum sowie zwei getrennte WC-Einheiten – ideal für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte. Die hervorragende Frequenzlage nahe dem Votivpark, der Universität Wien und der beliebten Einkaufs- und Geschäftsstraße rund um das Schottentor gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz profitieren sowohl Mieter als auch Kunden von kurzen Wegen und hoher Erreichbarkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 43,2m² / 2 Zimmer
€ 6.481,48 / m²
Nähe Augarten! Stilvoll sanierte Altbauwohnung in Toplage des 2. Bezirks!"ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG"In einem sehr zentralen und infrastrukturell gut entwickelten Stadtteil in 1020 Wien, Nähe Augarten, in einem gepflegten Altbau (BJ 1900) gelangt im 2.OG (ohne Lift) eine sehr schöne, ca. 43,20 m² grosse und hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung zählt zu den großen Standortvorteilen an dieser Adresse. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Sanitäranlagen/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Eingangsbereich • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) • Schlafzimmer • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC, WM-Anschluss und Fenster • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen • Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme im Vorraum) • Kellerabteil: Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 89,36 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 79,50 Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 177,80Kaufpreis: € 280.000, Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Bezug: Ab sofort Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8,400, zzgl. 20% USt = € 10.080, ) Lage/Infrastruktur Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, Naherholungsflächen und hervorragender Innenstadt-Nähe aus. Sowohl der Donaukanal als auch der Prater sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders attraktiv. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und zählt zu den großen Standortvorteilen. • U-Bahn: U1, U2 • Straßenbahnlinien: 1, 2, 5 • Buslinien: 5A, 11A, 11BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 51,05m² / 2 Zimmer
€ 6.072,48 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig
GRÜNE TOPLAGE IN HIETZING – 2 ZIMMER IM PARKENSEMBLE | €310.000Diese stilvolle Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit im begehrten 13. Bezirk. Die Liegenschaft stammt aus den Jahren 1908/1909 und wurde 2011 aufwendig generalsaniert. Eingebettet in eine parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand genießen Sie hier absolute Ruhe und ein exklusives Wohngefühl – nur wenige Minuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt. Der Kaufpreis liegt deutlich unter dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hietzing (ca. €9.000/m² laut Marktanalyse) – ideal für Eigennutzer. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist komfortabel barrierefrei per Lift erreichbar, der direkt bis zur Wohnungstür führt. Wohnungsdetails (ca. 51 m²) Vorraum Separates WCBadezimmer Offene Wohnküche Schlafzimmer Kellerabteil (ca. 3,22 m²) Highlights Historisches, revitalisiertes Ensemble Parkähnliche, ruhige Grünlage Hochwertig modernisiert Voll möbliert – sofort bezugsfertig Sehr gute öffentliche Anbindung Nähe zu Schönbrunn & Tiergarten Perfekt geeignet für: Singles & Paare Ruhesuchende in Bestlage Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
#SQ - UNBEFRISTET VERMIETET ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE NÄHE WESTBAHNHOF UND MARIAHILFERSTRASSE
€ 119.000,-
1150 Wien / 48,2m² / 2 Zimmer
€ 2.468,88 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt eine in Toplage befindliche unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus in der Nähe vom Westbahnhof sowie der Mariahilferstraße. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden sämtliche Gas-, Wasser- und Elektroleitungen des Hauses saniert, so auch das gesamte Stiegenhaus inkl. der Fassade. Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 48,20m²1. Liftstock1 Wohnzimmer1 Schlafzimmer (lt. Mietvertrag ein Kabinett) Küche Bad/WCNettomiete/Monat: € 229,75.-Nettomiete/Jahr: € 2.757.-BK Netto/Monat: € 87,72.-Unbefristeter Mietvertrag (Kategorie C lt. Mietvertrag) Mietbeginn: 01.12.1996 Kosten: Kaufpreis: € 119.000, Es ist mit einer Rücklage von ca. € 0,90/m² zu rechnen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontaktdaten: Für Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Please add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 496m² / 13 Zimmer
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Majestätischer Altbau - Luxus, Multifunktionalität und absolute Spitzenlage! Direkt am Tor zum 1. Bezirk präsentiert sich dieses außergewöhnliche, gepflegte 496m²-Objekt in einem prächtigen Altbauhaus. Eine Immobilie dieser Klasse ist selten - sie vereint Luxus, diskrete Ruhe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine der begehrtesten Lagen Wiens. Ideal geeignet als Luxury-Aparthotel | Botschaftsresidenz | Internationales Headquarter | Private Klinik | Exklusive Wohnanlage. Highlights des Objekts ✔ Gesamtfläche: ca. 496 m² ✔ 8 luxuriöse Einheiten | Deckenhöhe ca. 3,5 m ✔ Gut gepflegt & hochwertig ausgestattet ✔ Klimaanlage in allen Bereichen ✔ 6 Badezimmer | 5 Garderoben/Abstellräume ✔ Sportraum & Sauna ✔ Ruhige Objekt trotz Zentrum ✔ Verkauf ausschließlich Teilmöbliert Die Immobilie befindet sich in einem eleganten Wiener Altbau und wurde umfassend kernsaniert. Die lichtdurchfluteten Räume, hohe Decken und moderne technische Ausstattung schaffen ein Ambiente, das Komfort, Stil und Funktionalität verbindet. Die Einheiten sind unterschiedlich nutzbar. Fünf davon dienen derzeit als Schlafzimmer bzw. Gästezimmer, weitere Räume als Garderoben, Abstellflächen oder Funktionsräume. Durch kleine bauliche Anpassungen ist eine Teilung in zwei unabhängige Bereiche, jeweils mit eigenem Eingang , möglich - ideal für getrennte Nutzungskonzepte. Fazit Ein außergewöhnliches, multifunktionales Premiumobjekt in Toplage - ideal für alle, die höchste Wohn- und Nutzungsqualität mit repräsentativem Charakter suchen. Ein solches Angebot erscheint selten auf dem Markt und bietet vielseitige, exklusive Einsatzmöglichkeiten. Ursprünglich bestand die gesamte Etage aus vier Wohnungen. Mit den vorhandenen Genehmigungsunterlagen des Verkäufers ist es derzeit möglich, die Fläche sinnvoll in zwei Teile zu teilen, die jeweils Folgendes umfassen: Top 1: - 289,47 m2 ; KP - 3.763.000,- Euro * 1 Salon -53,59 m2, * 3 grosser Zimmer: - 34,63m2, * 49,3m2, 28,33m2, * einer Separate Küche - 37,75m2,* Vorraum 29,15m2,+ 19,14m2 Garderobe, * 2 Abstellräume -5,1m2 und 2,79m2 + einer Wirtschaftsraum - 9,4m2, * Einen grossem Bad -11,81m2 und 3 WCs, Gang 1,66m2. Top 2: - 206,23 m2; KP - 2.682.000, - Euro * 1 Salon -26,9 m2, * 2 Grosser Zimmer -24,81m2, 22,27 m2; * 3 andere Zimmer: -9,95m2, 11,16m2, 12,96m2;* 4 Badezimmer mit WC : - 7m2,10,47m2, 8,03m2 ,5,05 m2; * 2 Gänge: - 24,97m2 und 1,55m2; und einer Vorraum -16,38m2; * einer Sauna - 6,84m2 und Separate Küche - 17,38m2. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um im Herzen Wiens eine komfortable, ganz nach Ihrem Geschmack gestaltete Wohnung oder Investitionsprojekt zu finden! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Natalie Schwarz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Besuchen Sie unsere www.optimuss-premium.com mehr attraktive Immobilienangebote! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Adresse befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens: dem repräsentativen 9. Bezirk, unmittelbar angrenzend an den 1. Bezirk. Nur wenige Schritte entfernt liegen: • Börse Wien (ca. 200 m) • Votivkirche • Palais Kolin • Universitätsviertel & Ringstraße • Zahlreiche Gourmetrestaurants, Cafés, Museen und kulturelle Institutionen Perfekte Verkehrsanbindung • U-Bahn: U2 Schottentor • Straßenbahn- & Buslinien in direkter Umgebung • Parkmöglichkeit: Stellplatz im Nachbargebäude anmietbar Die Lage verbindet Prestige, urbanen Komfort und perfekte Infrastruktur. Ideal für internationale Gäste, Diplomaten, Geschäftsreisende oder anspruchsvolle Bewohner.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 5.784,31 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Toplage – hochwertig saniert & perfekt geschnitten! In der begehrten Högelmüllergasse im 1050 Wien erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und die ruhige, gleichzeitig zentrale Lage im Herzen von Margareten. Eine stilvolle, hochwertig sanierte Wohnung in ausgezeichneter Lage – ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Anlage in Wien. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Raumaufteilung Die Wohnung ist optimal geschnitten und zentral begehbar: großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Südost-Ausrichtungruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Innenhofmodernes Badezimmer in hochwertiger Ausführungseparates WCpraktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Kellerabteil Die hochwertige Sanierung sorgt für modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl in jedem Raum. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens – im 5. Bezirk (Margareten). Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, charmanten Lokalen, Einkaufsmöglichkeiten und grünen Rückzugsorten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naschmarkt, der fußläufig erreichbar ist und für seine kulinarische Vielfalt bekannt ist. Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt auch durch ihre hervorragende Anbindung: U-Bahn-Anbindung über die Linie U4 (Station Kettenbrückengasse/ Pilgramgasse) Mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadtkurze Wege zu Hauptverkehrsachsen und Radwegen Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 47,85m² / 1,5 Zimmer
#Altbau #renovierungsbedürftig
JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision) Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung im Herzen von Simmering, gelegen in einem gepflegten Eckhaus mit klassischem Wiener Flair. Diese attraktive Wohnung vereint historischen Charme mit der modernen Annehmlichkeit eines Liftgebäudes und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren. Im gesamten Gebäude werden weitere Wohnungen verkauft mit Flächen zwischen 35 m² und 170 m². Zusätzlich kann das Dachgeschoß mitsamt genehmigter Einreichplanung erworben werden. Weiters stehen 2 Geschäftslokale zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: www.kaisereckwien.com/Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 47,85m²1. Liftstock1 Zimmer, 1 Kabinett, WC, Dusche, Küche BK Aufzug Netto/Monat: € 20,03BK Netto/Monat: € 83,36Rücklage: Es ist mit ca. € 1,12/m² Nutzfläche zu rechnen Kosten: Kaufpreis: 159.000 Provisionsfrei für den Käufer Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 68,72m² / 2 Zimmer
€ 4.001,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Diese liebevoll eingerichtete, geräumige und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung (knapp 69m2) befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Sie verfügt über eine großzügige Loggia (knapp 13m2) und eine kleine Terrasse (knapp 6m2), einen Abstellraum, ein zentrales Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen Arbeitsbereich, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer (mit Badewanne, Dusche und WC), ein Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia und eine gut dimensionierte und mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche mit Platz für einen Esstisch. Der Eigentumswohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet und wird die gesamte Wohnung kostengünstig via Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Das Mehrparteienhaus, in welchem sich die Eigentumswohnung befindet, verfügt über einen hauseigenen Lift, eine Waschküche, mehrere Fahrradräume und eine Tiefgarage, in welcher bisher ein Parkplatz angemietet war. Alternative Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung in Vielzahl gegeben. Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung in Toplage mit vielen Vorzügen zum Verkauf. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 83m² / 2 Zimmer
€ 7.457,83 / m²
#Altbau
Exposé Stilvolle Altbauwohnung in 1080 Wien Diese gepflegte Altbauwohnung im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einladender Atmosphäre. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei optimal geschnittene Zimmer: Großzügige Küche mit ausreichend Platz für Kochen und geselliges Beisammensein Modernes Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und stilvolle Gestaltung überzeugt Feines Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer ideal für zusätzlichen Komfort Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet: Badewanne Dusche Doppelwaschbecken Waschmaschinenanschluss Ein separates WC, bequem vom Vorzimmer aus begehbar, rundet das Raumangebot ab. Highlights der Wohnung Klassischer Altbaucharme kombiniert mit moderner Ausstattung wohnnutzfläche: ca. 83 m² 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Großzügige 83 m² Wohnfläche Durchdachte Raumaufteilung Sofort bezugsbereit Ruhige und dennoch zentrale Lage im 8. Bezirk Kaufpreis € 619.000, Betriebskosten inkl. Rücklage und 10% USt: € 320,19 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition. Fazit Diese stilvolle Altbauwohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz, Komfort und urbanem Lebensgefühl eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen Wiens. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 63,23m² / 2 Zimmer
€ 8.745,85 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug
1030, Kaisergarteng.5 / Barmherzigeng.18URBANER LIFESTYLE TRIFFT WIENER ZINSHAUSCHARMEWillkommen beim Projekt „KAISER1030“. In einem schönen Jahrhundertwendehaus werden aktuell Altbauwohnungen aufwendig saniert. Parallel dazu entstehen im Zuge des Dachbodenausbaus 3 exklusive Neubau-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen. Das Projekt im Überblick: Vielfalt: 10 topsanierte Altbaujuwele & 3 moderne Dachgeschoss-Einheiten. Wohnflächen: 50 m² bis 127 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien. Zimmer: 2 bis 5 Zimmer Zustand: Schlüsselfertige Übergabe (gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Mitgestaltung: Bei rechtzeitigem Erwerb können Ihre individuellen Grundriss- und Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden! Top 23 – 63,23 m² Wohnfläche Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4.Stock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet einen Essen-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Ankleide. Ideal für Singles oder Paare. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer & seperate Küche1 Schlafzimmer mit Ankleideraum1 Modernes Badezimmer & separates WC1 Vorraum Ausstattung: Wir setzen auf Qualität und zeitloses Design: Edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen Stilechte Alt-Wien Türen für authentisches Flair Moderne Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) Hochwertige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen Termine & Details: Fertigstellung Wohnung: voraussichtlich Dezember 2026 Fertigstellung Gesamtanlage: voraussichtlich 1. Quartal 2027 Mehr Infos & alle Einheiten: www.kaiser1030.at Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie unverbindlich und zeigen Ihnen die Details vor Ort. Rechtlicher Hinweis: Beratung und Besichtigung sind kostenlos. Erst bei erfolgreichem Kaufabschluss wird ein Honorar gemäß Maklerverordnung fällig. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
