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OKBei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein schönes Jahrhundertwendehaus mit Innenhof ! Zum Verkauf stehen insgesamt 29 Kfz-Stellplätze in einer ehemaligen Druckerei. Die Garage bietet ein außergewöhnliches Ambiente mit einer Deckenhöhe von bis zu 8 Meter! Die Stellplatz-, bzw. die Einfahrtsbreite beträgt 2,30 Meter. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und stehen für einen Besichtigungstermin Ihnen zur Verfügung. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Mag. Wolfgang Orsini und Rosenberg in 1010 Wien, Annagasse 8. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und ruhigen Seitengasse des 7. Bezirks, in der Zieglergasse, zwischen Kandlergasse und Westbahnstraße gelegen. Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten - in unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Museumsquartier, Spittelberg, sowie die Neubaugasse und die Mariahilfer Straße. Die Nahversorgung ist somit durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut! (U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 131m²
€ 5.332,44 / m²
#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Sichern Sie sich eine seltene Gelegenheit in absoluter Toplage! Diese großzügige Wohnung mit 131,00 m² Wohnfläche und 7,95 m² Balkon befindet sich im 5. Liftstock eines ausgebauten Dachgeschosses (Baujahr 1960) – und ist damit das letzte Geschoss des Gebäudes. Nur 5 Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Urania, wartet hier eine sanierungsbedürftige 6 ½-Zimmer-Wohnung auf kreative Visionäre, Investoren oder Stadtliebhaber mit Sinn für Potenzial. Highlights: Provisionsfrei – Die Wohnung gelangt direkt vom Eigentümer zum Verkauf, ohne Maklerprovision für den Käufer Frei vermietbar – liegt außerhalb des Mietrechtsgesetzes, somit freier Mietzins möglich Großzügiger Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum Helle Räume dank oberster Etage Hohe Raumhöhe (LRH = 2,75 - 2,90 cm) Balkon mit Ausblick in den Innenhof Ruhelage trotz zentraler Anbindung3D-Rundgang der Wohnung: https://my.matterport.com/show/? m=jiwk NZZf Ak5Eine Kostenschätzung einer Baufirma für die komplette Generalsanierung liegt bereits vor und beläuft sich auf rund € 800 / m². Ob Eigennutzung, Investment oder Projekt für Ihre Zukunft – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,50% Grunderwerbsteuer• 1,10% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.mit freundlichen Grüßen, Tim Rauter Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 563m²
#Büro #Loft #unbefristet
Lage In absoluter Toplage, in einer ruhigen Seitengasse der Reinprechtsdorfer Straße, gelangt eine flexible und großzügige Bürofläche im Industrialdesign in die Vermietung. Durch die Nähe zur U-Bahnlinie U4 sowie zum Bahnhof Matzleinsdorferplatz finden Mitarbeiter und Kunden einen zentralen Bürostandort mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr vor. Neben der sehr guten U-Bahnanbindung (derzeit U4 - künftige U5 Station direkt vor dem Bürokomplex) halten de facto die Buslinien 12A, 14A und 59A um die Ecke. Durch diese herausragende Lage ist die Bürofläche sowohl innerhalb Wiens als auch vom Wiener Umland optimal erreichbar. Der charmante Backsteinkomplex bietet einen zentralen Standort für Ihr Unternehmen und eignet sich durch die optimale Infrastruktur und Frequenz perfekt als Büro oder Atelier. Aufteilung Die loftartige Bürofläche ist über einen Aufzug sowie ein Stiegenhaus erschlossen. Derzeit besteht die Räumlichkeit aus einem Großraumbüro sowie Besprechungs-, Server-, und Lagerräumen und bietet ca. 563 m2 Nutzfläche. Zudem ist die Fläche mit einem Pausenraum inkl. Teeküche und getrennten Toiletten für Mitarbeiter und Kunden ausgestattet. Ausstattung und Besonderheiten - Loftartige Fläche im Industrialdesign - Personenaufzug - Teeküche - zwei Stellplätze im Hof separat anzumieten - Fernwärmeheizung - Portier und Hausbesorger im Haus Aufschlüsselung Gesamtmiete: Hauptmietzins netto: € 6.756,00 inkl. Ust. € 8.107,20 Betriebskosten netto: € 1.676,08 inkl. Ust. € 2.011,30 Fernwärme netto: € 494,69 inkl. Ust € 593,63 Die Bruttogesamtmiete beläuft sich sohin auf € 10.712,13 (netto: € 8.926,78). Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U4 (Künftig auch U5) sowie Buslinien (Bushaltestelle Linie 12A, 14A und 59A) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Matzleinsdorferplatz (diverse S-Bahnlinien sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Nebenkosten 3 BMM Provision 3 BMM Kaution Vergebührung € 3.856,37 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 38,99m² / 1 Zimmer
€ 7.668,63 / m²
#Altbau
In einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, gelangt diese liebevoll sanierte Altbauwohnung in einem äußerst gepflegten Zinshaus zum Verkauf. Die Wohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Eleganz und bietet ein Wohnambiente, das sofort begeistert. Die stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien, edlen Böden und geschmackvollen Details verleiht den Räumen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Sanierung wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, wodurch historische Elemente perfekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort harmonieren. Ein weiterer Pluspunkt: Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich elegant in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die Lage könnte kaum besser sein – ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die U4 und mehrere Buslinien, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés sowie die Nähe zum Naschmarkt und zur Wiener Innenstadt machen diese Adresse besonders attraktiv. Highlights: Stilvoll sanierte Altbauwohnung Hochwertige, geschmackvolle Ausstattung Sehr gepflegtes Altbauhaus Voll ausgestattete Küche inkludiert Toplage nahe U4 Pilgramgasse Hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung Diese Wohnung ist ideal für alle, die das besondere Flair eines Altbaus mit modernem Komfort verbinden möchten – perfekt als Eigenheim oder wertbeständige Investition. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 81m²
€ 6.259,26 / m²
#hell #möbliert #ruhig
Ein Zuhause mit Wiener Charme und Potenzial! Willkommen in Wieden, mitten im Herzen des 4. Bezirks – einer der charmantesten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. Zwischen der lebendigen Wiedner Hauptstraße und dem trendigen Freihausviertel gelegen, verbindet diese rund 81 m² große Wohnung urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen altwiener Charakter dieses Zuhauses. Die Wohnung ist hell, freundlich und klar strukturiert – ein Ort, der Raum für Ideen lässt und darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Raumaufteilung überzeugt: Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das hofseitige Schlafzimmer verspricht Ruhe und erholsame Nächte mitten in der Stadt. Das Arbeitszimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Dazu kommen eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein extra WC – eine klassische und sehr praktische Aufteilung, die viele Möglichkeiten eröffnet. Zwar sollte die Wohnung modernisiert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht werden, doch gerade darin liegt ihr besonderer Reiz: Sie bietet die Chance, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Die Wieden steht für Wiener Lebensfreude in ihrer schönsten Form. Hier trifft Geschichte auf Kreativität: kleine Boutiquen, gemütliche Cafés, Galerien und Märkte verleihen dem Viertel eine einzigartige Atmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt, zur TU Wien und zum Naschmarkt macht diesen Standort ebenso attraktiv wie die hervorragende öffentliche Anbindung (U1, U4, Straßenbahn 1 & 62, Badner Bahn). Fazit: Diese Wohnung ist ein echtes Stück Wiener Lebensgefühl – charmant, ruhig und voller Möglichkeiten. Ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt und mit etwas Liebe und Kreativität ein echtes Schmuckstück schaffen kann. Toplage in Wien: Zentral, aber nicht im Gedränge der Großstadt – ideal für Alltag & Freizeit. Gute Verkehrsanbindung: Schnell in der Innenstadt, aber auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Lebendiges Umfeld: Mischung aus Marktleben, Gastronomie, Einzelhandel und ruhigen Wohnstraßen. Wohnwert mit Ruhefaktor: Die Hoflage des Schlafzimmers sorgt für angenehme Wohnqualität trotz zentraler Umgebung. Zeitlose Potenziallage: Ein Standort, der langfristig gefragt bleibt – sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Wertsteigerung Die Verlassenschaftswohnung ist derzeit noch möbliert. Der Verkäufer würde die Kosten für die Entrümpelung vom Kaufpreis in Abzug bringen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Vollmöblierter Singlehit in Toplage bei U4
€ 239.000,-
1130 Wien,Hietzing / 42,46m² / 2 Zimmer
€ 5.628,83 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Lage Diese hochwertig und modern eingerichtete Altbauapartment befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße Hietzings direkt bei der U4 Station "Ober St.Veit". Der nahegelegene Bahnhof Hütteldorf bietet zudem eine perfekte Möglichkeit, mit Regional und S-Bahnen zu reisen und eine optimale Verbindung in den Westen und die Bahnhöfe St.Pölten, Linz und Salzburg. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das St.Josef Krankenhaus und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet diese Wohnung eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt mit Blick in den grünen Vorgarten. Die gepflegte Altbauwohnung bietet durch die gute Lage im 13. Bezirk einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Durch die optimale Anbindung mit der U4 an die Innenstadt und den Hietzinger Platz findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Demnach besticht dieses Objekt durch eine einzigartige Kombination aus Altbaucharme sowie aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wiener Altbauhauses und besticht durch ihre optimale Aufteilung. Auf ca. 42 m2 Wohnnutzfläche findet man ein helles Wohnzimmer, eine Küche, den Gangbereich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC vor. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit sehr geschmackvoll eingerichtet und kann sofort bezogen werden. - vollmöbliert - Fischgrätparkett und hochwertige Verfliesung - Badezimmer mit Dusche - Gasetagenheizung - Fenster mit Mehrfachverglasung - Kellerabteil Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U4 (Ober St.Veit und Hütteldorf) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 53a und N49 sowie Straßenbahnhaltestelle Linie 49 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Hütteldorf (S-Bahnlinie 45 sowie Regionalzüge und Westbahn) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt sowie der Hietzinger Platz mit Ihren exklusiven Shops und Boutiquen bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena bzw. der Wienerwald vor der Haustüre runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten: Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Eleganz & Großzügigkeit - Ihr Altbautraum in Toplage
€ 1.547.000,-
1030 Wien,Landstraße / 238m²
€ 6.500,- / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Im Herzen des 3. Bezirks, nur einen Steinwurf vom beliebten Rochusmarkt entfernt, eröffnet sich eine außergewöhnliche Wohnchance. Wo heute noch vier einzelne Wohnungen bestehen, haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumdomizil auf einer gesamten Etage im 4. Obergeschoss zu verwirklichen großzügige rund 238 m² warten darauf, in ein neues Zuhause voller Leben, Stil und Individualität verwandelt zu werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf den unsanierten Zustand und schenkt Ihnen die Freiheit, Ihren Wohnraum von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf Wunsch begleiten wir Sie dabei und schaffen mit einer hochwertigen Sanierung sowie einem maßgeschneiderten Grundriss eine Wohnwelt, die so einzigartig ist wie Sie selbst. Ob elegante Stadtresidenz, großzügiger Rückzugsort oder repräsentatives Zuhause für die Familie hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Sehr gerne lasse ich Ihnen auf Wunsch die aktuellen Grundrisse sowie Fotos der bestehenden Wohnungen zukommen. Im Exposé selbst finden Sie bereits Fotos vom Haus sowie inspirierende Aufnahmen von vergleichbaren Objekten, die von der 3SI Immogroup stilvoll saniert wurden. Diese Impressionen geben Ihnen einen Vorgeschmack darauf, wie Ihr neues Zuhause im eleganten Altbaudesign erstrahlen kann. Lage: Die Gegend könnte kaum begehrter sein, rund um den Rochusmarkt vereinen sich pulsierendes Stadtleben, ausgezeichnete Infrastruktur und charmante Wiener Lebensart. Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Flanieren ein, während die perfekte Anbindung Ihnen die ganze Stadt zu Füßen legt. Ein Ort, an dem sich Tradition und Moderne treffen und an dem Ihr neues Zuhause Wirklichkeit werden kann. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 374m²
€ 12,- / m²
#Büro
PRAKTISCHES BÜRO in TOPLAGE... Das Büro verfügt über ca. 374qm und befindet sich im 3.Obergeschoss und kann geteilt bzw. als perfekter CO-Working-Space angeboten werden. Die Einheit besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, zwei teilbaren Großraumbüros, sechs weiteren Räumen (Büros, Serverräume, Lager) einer kleinen Teeküche, separat getrennten Sanitärbereichen, und einem großzügigen Serverraum. Alle Räume außer den Räumen 3.05. 3.06, 3.07 wurden neu ausgemalt. FACTS:• Blaue Spannteppichböden • Fenster zum Öffnen mit schönen Aussichten auf die umliegenden historischen Gebäude • IT-Verkabelung/Serverraum • Teeküche mit Geschirrspüler • Getrennte Sanitärbereiche • Zentralheizung • Klimaanlage • Lift Schriftliche Anfragen bitte mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Bei Interesse oder weiteren Fragen melden Sie sich gerne direkt bei uns unter [Telefonnummer entfernt]! ALLGEMEINES: Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie und freuen uns über Ihre Weiterempfehlung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Unsanierte Altbauwohnung in Toplage
€ 275.000,-
1030 Wien,Landstraße / 40,62m² / 2 Zimmer
€ 6.770,06 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Derzeit noch unsanierte 2-Zimmer-Wohnung im historischen Ambiente In absoluter Ruhelage befindet sich diese – aktuell noch unsanierte – sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus, nur wenige Schritte von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss: Ein einladender Vorraum mit integrierter Küche bietet Zugang zu einem modernen Badezimmer mit Dusche sowie zu einem separaten WC. Weiters stehen ein großzügiger Wohn-Essbereich und ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Nach erfolgter Sanierung wird die Wohnung eine besonders angenehme und behagliche Wohnatmosphäre ausstrahlen. Nahversorger des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Auch die Nähe zum Flughafen macht diese Immobilie besonders attraktiv – eine perfekte kleine Stadtwohnung. In der Liegenschaft stehen weitere Einheiten zum Verkauf (siehe beiliegende Liste). Auch die angrenzende Nachbarwohnung wird derzeit angeboten; eine bauliche Zusammenlegung ist möglich. Hinweis: Auf Wunsch kann die Wohnung saniert erworben werden – zum Kaufpreis von € 299.000,–. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 33,82m² / 1 Zimmer
€ 8.473,45 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Bei diesem Abverkaufsprojekt sind 36 Wohneinheiten entstanden, wobei 15 davon eine Widmung als Beherbergungsbetrieb erhalten. Die hier angebotene Wohnung Top15 mit 33,82m2 Wohnnutzfläche inklusive 5,84m2 Loggia ist eine davon und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und die optimale Eignung für die Kurzzeitvermietung oder einen Beherbergungsbetrieb. Das 1-Zimmer-Apartment ist effizient geschnitten und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Struktur. Der handgehobelte Echtholzparkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme, edle Atmosphäre. Große Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Durch die Kombination aus qualitativer Ausstattung, kompakter Wohnfläche und hervorragender Lage eignet sich diese Einheit ideal als Serviced Apartment, Business-Wohnung oder touristische Beherbergung mit langfristig stabiler Nachfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 61m²
€ 15,69 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau
Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal bzw. Büro in ausgezeichneter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks. Die ca. 60 m² große Nutzfläche überzeugt durch einen großzügigen, hellen Verkaufsraum mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein WC sowie einen separaten Raum, der flexibel als Lager oder Büro genutzt werden kann. Der neuwertige Boden und der sehr gute Gesamtzustand ermöglichen einen sofortigen Bezug ohne weiteren Investitionsbedarf. Ausstattung & Highlights • Großer, heller Verkaufs- bzw. Arbeitsraum • Neuwertiger Boden • Große Fensterfront mit viel Tageslicht • WC vorhanden • Separates Lager oder Büro • Sehr guter, gepflegter Zustand Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Langegasse im 8. Bezirk, einer beliebten und stark frequentierten Lage mit Top-Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Eignung • Büro • Praxis • Dienstleistungsbetrieb • Einzelhandel (nicht störend)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 31m²
€ 26,82 / m²
#Büro #Ordination #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein Erdgeschossobjekt in sehr guter Lage auf der Döblinger Hauptstraße 61, das sich hervorragend als Praxis für Physiotherapie oder Psychotherapie eignet. Die Einheit verfügt über einen Behandlungsraum, einen Warteraum, eine Teeküche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar: Eine Trennwand zur Abteilung eines zusätzlichen Raumes ist derzeit nicht vorhanden und kann nach Absprache und entsprechend den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters errichtet oder offen belassen werden.(siehe Pläne). Die funktionale Struktur, der barrierearme Zugang sowie die gute Erreichbarkeit machen dieses Objekt zu einem idealen Standort für einen professionellen Praxisbetrieb. Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Büro- oder Praxisimmobilie befindet sich im begehrten 19. Bezirk von Wien, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die eine medizinische Versorgung auf höchstem Niveau garantieren. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sorgen für Bequemlichkeit und Lebensqualität. Ideal für Ihre berufliche Entfaltung!... [Mehr]
