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OKWohnung kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 77,41m² / 4 Zimmer
€ 4.960,60 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell
In St.Andrä Wördern wurden 4 Häuser mit insgesamt 16 lichtdurchfluteten Wohnungen inkl. Außenflächen errichtet. Besondere Highlights: Schlüsselfertig (exkl. Küche) Fußbodenheizung + Kühlung Langdiele Eiche Natur Parkett Ziegel-Massiv inkl. Vollwärmeschutz3 fach Verglasung elektrische Rollläden / Raffstoresflächenbündige Innentüren 2,20 m Klimaanlage großformatige Fliesen im modernen Design Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(T) raum am Speckgürtel Wiens in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze, Klosterneuburg und der Stadtgemeinde Tulln. Das Projekt Tannengasse 4-6 & Buchengasse 18-20 wurde in sorgfältiger Planung im Interesse der zukünftigen Bewohner und Eigentümer optimal geplant. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit einen KFZ – Stellplatz optional zu erwerben. Selbstverständlich wurde die Liegenschaft mit einem Personenlift ausgestattet, sodass sie zur Gänze barrierefrei ist. Die zu den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss. Der Neubau umfasst Wohneinheiten von drei bis fünf Zimmern und fügen sich perfekt in das Ortsbild ein. Details Wohnung: (Top 3 / Tannengasse 6) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit einer Fläche von ca. 2,50 m² und bietet Platz für ihre Garderobe. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC inkl. Waschbecken ist natürlich separat begehbar. Die beiden Kinderzimmer sind knapp 10 m² groß, das Elternschlafzimmer ca. 10,50 m². Die Wohnküche mit Zugang auf den nördlich ausgerichteten Balkon verfügt über eine Fläche von ca. 31 m². Sämtliche Wohn- & Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Parkett „Langdiele Eiche Natur“ veredelt. Nahversorger • Billa „Königstetter Straße 7“ • Penny „Gewerbestraße 1“ • ENI Tankstelle „Tullnerstraße 151“ • ADEG Binder „Tullernstraße 30a“ • Apotheke „Tullnerstraße 32“ • Post „Greifensteiner Straße 16“ • Gartencenter „Greifensteiner Straße 47“Freizeitaktivitäten: • Fitnessstudio „Gewerbestraße 11“ • Hundezone „Kirchenweg 35“ • Wandern am Kumenberg • Sportplatz „Doktor-Karl-Renner-Allee 14“ • Wasserskischule „Am Hafen 1“Kindergärten/Schulen & Bildung: • Kindergarten Wördern „Altgasse 28“ • NÖ Landeskindergarten „Greifensteiner Straße 24“ • Volksschule St.Andrä-Wördern „Greifensteiner Straße 22“ • Privatschule Kreamont St.Andrä-Wördern“ • Musikschule „Greifensteiner Straße 22“ • Informatik-Mittelschule „Greifensteiner Straße 33“Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 97m² / 4 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnbereich mit vielseitiger Raumaufteilung Dieses charmante Haus in St.Andrä-Wördern bietet auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² ein gemütliches Zuhause mit gut nutzbarer Raumaufteilung. Über den Windfang gelangt man in den zentralen Flur des Erdgeschosses, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Die Küche bietet Platz für die alltägliche Versorgung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Dachboden, Keller und Balkon Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Raum sowie ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon. Das Haus ist zudem auf einer Fläche von ca. 46 m² unterkellert. Neben mehreren Kellerräumen steht hier auch ein Heizraum zur Verfügung, wodurch ausreichend Platz für Lagerung und praktische Nutzung vorhanden ist. Garage und Werkstatt für Handwerker Zum Haus gehört eine Garage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein besonderes Highlight ist außerdem die vorhandene Werkstatt. Diese bietet ideale Voraussetzungen für handwerklich geschickte Eigentümer und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Reparatur- oder Bastelarbeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 768 m² bietet darüber hinaus viel Freiraum rund um das Haus. Lage Die Liegenschaft befindet sich in St.Andrä-Wördern, einer beliebten Gemeinde im Bezirk Tulln. Die Umgebung ist durch eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Grün geprägt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Tulln als auch Wien gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders interessant. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 656m²
€ 486,28 / m²
#aufgeschlossen
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Grundstücke in der idyllischen Gemeinde Sankt Andrä-Wördern, die sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden können. Diese seltene Gelegenheit bietet potenziellen Käufern die Flexibilität, den Raum nach ihren Vorstellungen zu gestalten – sei es für den Bau eines individuellen Traumhauses oder die Entwicklung eines größeren Projekts durch den Kauf beider Parzellen. Grundstück A: Eckgrundstück Fläche: ca. 656m2Bebbaungsdichte: BK I+II, offen, 30% (BW), aufgeschlossen/bezahlt, ebenso erschlossen Kaufpreis: EUR 319.000,-Grundstück B: Grundstück Fläche: ca. 468m2Bebbaungsdichte: BK I+II, offen, 30% (BW), aufgeschlossen/bezahlt, ebenso erschlossen Kaufpreis: EUR 219.000,-Grundstück A+B ca. 1.124m2 - Gesamtpreis EUR 538.000,- VBKaufmöglichkeiten: Die Grundstücke können entweder einzeln oder gemeinsam erworben werden. Bei einem gemeinsamen Kauf der beiden Grundstücke wird den Käufern ein attraktiver Preisnachlass gewährt, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 468m²
€ 467,95 / m²
#aufgeschlossen
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Grundstücke in der idyllischen Gemeinde Sankt Andrä-Wördern, die sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden können. Diese seltene Gelegenheit bietet potenziellen Käufern die Flexibilität, den Raum nach ihren Vorstellungen zu gestalten – sei es für den Bau eines individuellen Traumhauses oder die Entwicklung eines größeren Projekts durch den Kauf beider Parzellen. Grundstück A: Eckgrundstück Fläche: ca. 656m2Bebbaungsdichte: BK I+II, offen, 30% (BW), aufgeschlossen/bezahlt, ebenso erschlossen Kaufpreis: EUR 319.000,-Grundstück B: Grundstück Fläche: ca. 468m2Bebbaungsdichte: BK I+II, offen, 30% (BW), aufgeschlossen/bezahlt, ebenso erschlosse Kaufpreis: EUR 219.000,-Grundstück A+B ca. 1.124m2 - Gesamtpreis EUR 538.000,- VBKaufmöglichkeiten: Die Grundstücke können entweder einzeln oder gemeinsam erworben werden. Bei einem gemeinsamen Kauf der beiden Grundstücke wird den Käufern ein attraktiver Preisnachlass gewährt, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 497m²
€ 503,02 / m²
#Baugrund
Auf diesem ca. 497 m² großen Baugrundstück in Sankt Andrä-Wördern verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen. Die Widmung als Bauland mit Bauklasse I und II sowie offener oder gekuppelter Bauweise bietet den idealen Rahmen für Ihr individuelles Bauprojekt. Der sonnige Garten mit Abendsonne schafft viel Raum für Kinder, ein Gemüsebeet und entspannte Stunden auf der künftigen Terrasse. Eine perfekte Gelegenheit für Familien, die ein langlebiges Zuhause mit viel Gestaltungsfreiraum suchen. Eckdaten: Grundstücksfläche: 497 m²Widmung: Bauland Bauklasse: I und IIBauweise: offen oder gekuppelt Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 250.000,-Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Arthur Grewal Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 1124m²
€ 478,65 / m²
#aufgeschlossen
Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und private Bauherren mit Weitblick: Dieses zusammenhängende Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.124 m² in Sankt Andrä-Wördern bietet enormes Entwicklungspotenzial. Für die Liegenschaft liegt bereits ein ausgearbeiteter Einreichplan vor, der die Errichtung von 5 Wohneinheiten mit je ca. 95 m² Wohnfläche vorsieht. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Ob als Projektentwicklung für Bauträger oder als Basis für eine private Wohnbau-Initiative (mit mehreren Einheiten): Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lage und vorhandener Planungsgrundlage macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit klar definiertem Entwicklungspfad. Preis EUR 538.000,- VB Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3423 Wördern
3423 Wördern / 0,5 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit
Virtual Office, Firmen-/Postadresse im Gewerbegebiet von 3423 St.Andrä-Wördern oder 3200 Ober-Grafendorf Firmenadresse: Eduard-Klinger-Straße 19 3423 St.Andrä-Wördern alternativ: Industriestraße 1 3200 Ober-Grafendorf Eduard-Klinger-Straße 19 3423 St.Andrä-Wördern Postfach inklusive Parkplatz inklusive EUR 50,- im Monat Sie arbeiten von zu Hause, aber ihre Firmenadresse soll nicht ihre Wohnadresse sein? Wir haben die Lösung: Eine Firmenadresse mit Postfach im Gewerbegebiet von St.Andrä-Wördern. Der Zugang ist 24/7 möglich. Ein späterer Umstieg auf ein vollwertiges Büro ist natürlich möglich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 137,12m² / 5 Zimmer
€ 4.076,72 / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
NEU::: I CALL IT HOME – stylische Gartenwohnung mit Terrasse und Eigengarten – idyllische Ruhe vereint mit Qualität und Komfort – Kauf in 3432 St.Andrä Wördern::: Unweit des idyllischen Ortskerns von St.Andrä Wördern, entstand im Jahr 2021/2022 ein einmaliges Neubauprojekt mit 2 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 4 Einheiten. In einem Wohnbauteil sucht diese absolut ruhig gelegene, barrierefreie (seniorengerechtes Wohnen!), Garten-Wohnung, nun einen neuen Eigentümer. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER WOHNKOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT; die Einrichtung und Innenausstattung sprechen für sich und vermitteln STIL, GESCHMACK und gehobene STATE-OF-THE-ART TECHNIKAuf einer Fläche von rund 137qm Wohnfläche + ca. 123qm Garten + ca. 7qm Terrasse finden Sie alles, was Ihr Zuhause braucht:• 1 Vorraum• 3 getrennt begehbare Zimmer• 1 kleines Dusch-Badezimmer• 1 WC• 1 Schrankraum (inkl. Tischler-Maßmöbel)• 1 Wirtschaftsraum• 1 großzügiger Wohn-Essraum mit Ausgang auf Terrasse und Garten• 1 Einbauküche der Marke DAN mit Siemens-Markengeräten• 1 Master-Schlafzimmer mit eigenem Master-Badezimmer (inkl. Badewanne und WC)• 1 zugeordneter Abstellraum im Haus (ca. 1,9qm) Besondere AUSSTATTUNGSMERKMALE• barrierefreies WOHNEN im Gartengeschoss und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar.* Die Wohnung ist großzügig geplant und verfügt über weitläufige, uneinsehbare Freiflächen (Garten und Terrasse) - ein perfekter Wohn(t) raum entsteht.• Eine hochwertige Detailausstattung (Echtholz Eichen-Landhausdielen, Holztüren mit 2,20 m Höhe, Design-Küche) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen - ein Ort der Wohlfühloase entsteht, großzügige Fenster- und Terrassentürportale überzeugen. Individualität und grafischer Style prägen den hochwertigen Eindruck der Wohnung.• Als Heizsystem wurde eine energiesparende Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (Zentralheizung) eingebaut – Energie sparendes Wohnen mit Hinblick auf Kosteneinsparung und Umweltbewusstsein.• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion• SMART HOME SYSTEM der Marke LOXONE (Alarmanlage, Lichtsteuerung, Wallbox, Gartenbewässerung, Soundsystem, Smarte Funktionen)• elektrische Raffstores und Fliegengitter• absolute GRÜNRUHELAGELAGE:• Die Wohninfrastruktur von St.Andrä Wördern lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder per Auto schnell und bequem zu erreichen.• Sehr gute Verkehrsanbindung an Klosterneuburg, Wien und Tulln mittels Busses und Schnellbahn Wohnungs-Betriebskosten: EUR 445,5 netto/ Monat (inkl. Repfond) Gartenwohnung mit Terrasse und Eigengarten: EUR 559.000,00 (Kaufpreis versteht sich im besichtigten, leeren IST-Zustand) 2 Autoabstellplätze werden á EUR 15.000,00 zusätzlich erworben (inkl. 1 Wallbox-Anschluss) Gegen Aufpreis von EUR 35.000,00 können SMART HOME, Tischler Möbel, Küche und Gartentechnik inkl. Bewässerung, Raffstoren und Fliegengitter übernommen werden. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3423 St. Andrä Wördern
3423 St. Andrä Wördern / 83,65m² / 3 Zimmer
€ 2.976,69 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
RAUS INS GRÜNE. REIN INS EIGENTUM! Großzügig wohnen, die Ruhe genießen und trotzdem gut mit Wien verbunden sein! Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im Hans-Enzmann-Hof in 3423 St.Andrä-Wördern bietet viel Platz zum Wohlfühlen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder kleine Familien - hier erwartet Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort und Lebensqualität miteinander verbindet. Die Wohnung überzeugt durch drei gut nutzbare Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Besonders angenehm ist die Lage im vorderen Bereich der Wohnhausanlage, wodurch die Wohnung von den Parkmöglichkeiten aus bequem erreichbar ist. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Ca. 84 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern Loggia mit schönem Grünblick Helle und großzügige Wohnräume Geräumige Küche mit viel Platz Badezimmer mit Fenster und Dusche Praktischer Abstellraum und Kellerabteil Ruhige, grüne Wohnhausanlage Gasetagenheizung Sofort bezugsbereit Gute Bahnanbindung Richtung Wien KAUFPREIS: EUR 249.000 Mehr Wohnfläche, mehr Freiraum und ein Stück Natur direkt vor der Haustüre. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort vom Alltag, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur und die Nähe zur Bundeshauptstadt verzichten zu müssen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 Sankt Andrä
3423 Sankt Andrä-Wördern / 164,08m² / 6 Zimmer
€ 4.869,58 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese Liegenschaft wird Sie garantiert begeistern! Dieser Wohntraum in Form eines traumhaften, modernen Einfamilienhauses im Erstbezug, errichtet als Einfamilienhaus im Doppelhauscharakter in gekuppelter Bauweise mit viel Luxus und unzähligen Highlights, unter anderem einen herrlichen, imposanten Naturpool in ausgezeichneter, sehr beliebter, gleichzeitig ruhiger Wohnlage von Sankt Andrä-Wördern wird Sie garantiert begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche inmitten einer neuen, modernen Wohnsiedlung durch einen wunderbaren Grün- und Ausblick bis hin in den Wienerwald und in den hauseigenen Garten, ein in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit hohem Wohnkomfort, toller Belichtung, imposantem Wohnesssalon mit integrierter Sie Matic-Küche samt hochwertigen Markengeräten, einen herrlichen Pool- und Terrassenbereich sowie einen gepflegten Garten, das alles unweit der Stadt Wien in ruhiger und sehr nachbarschaftlicher Wohnlage. Umgeben von einer modernen Wohnsiedlung in herrlicher Grünruhelage die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den Garten und in die Region an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zu genießen, das alles in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Sankt Andrä-Wördern, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Diese unbestritten außergewöhnliche und einzigartige, besonders hochwertige, traumhafte Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit einem gepflegten, sehr pflegeleichten Garten, liegt im unmittelbaren Nahbereich von Feldern der Region in einer ruhigen Wohnlage. Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnessbereich inkl. offener, neuer Sie Matic-Küche mit sämtlichen hochwertigen Einbaugeräten und direkter Verbindung in den integrierten Wohnsalon mit direktem Ausgang auf den herrlichen Terrassenbereich mit angrenzender Naturpoollandschaft erfüllt. Vervollständigt wird diese Wohnebene durch ein separates Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, einen Technikraum sowie einen Abstellraum. Stilvolle Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, hier werden Sie von einem zentralen Galeriebereich begrüßt. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten getrennt begehbar, ein Elternschlafzimmer, drei weitere (Kinder)-Zimmer, ein Schrankraum, zwei geschmackvolle Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC vervollständigen das reichhaltige Platzangebot. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die hochwertigen und umfassenden Ausstattungsdetails oder die ausgezeichnete Wohnlage. Ganz besonders sind moderne Beschattungen, die energiesparende Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, der herrliche Naturpool samt Poolhaus, Kühlsystem und vieles mehr hervorzuheben und runden diesen Wohntraum ab. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses luxuriösen Wohnhauses wieder spiegelt. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten für Ihr Auto bieten zwei Parkplätze, einer davon mit E-Ladestation sowie ein Nebengebäude im Garten. Auf angenehme Sonnenstunden lädt der liebevoll, sehr pflegeleicht angelegte Garten. Selbstverständlich sorgt der Naturpool neben optischen Highlights an besonders heißen Tagen für Abkühlung. Lebensqualität und Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Die herausragende, um nicht zu sagen einzigartige Liegenschaft wartet bereits auf neue, nette Eigentümer, welche die Bau- und Wohnqualität zu schätzen wissen und dieses Traumhaus mit viel Luxus bewohnen möchten. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn und Lebensqualität wird in diesem Traumhaus groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
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