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OKWohnung kaufen in 8472 Vogau
8472 Vogau / 81,67m² / 3,5 Zimmer
€ 3.171,30 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vogau/Leibnitz! Diese neuwertige Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Wohlfühlatmosphäre. Auf großzügigen 81,67 m² Wohn/Nutzfläche und einer durchdachten 3,5-Zimmer-Aufteilung bietet diese Immobilie den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige. Dank der optimalen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und einladend. Highlights der Immobilie: • Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügiger Grundriss mit viel Tageslicht • Sonniger Eigengarten mit Terrasse: Ihr privates Paradies im Grünen • Moderne Einbauküche: Perfekt integriert und hochwertig ausgestattet • Hochwertige Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden • Angenehmes Wohnklima: Fußbodenheizung für wohlige Wärme • Nachhaltige Heizung: Umweltfreundliche Pellets-Heizung • Tageslichtbad: Badezimmer mit Fenster und Dusche • Zwei Stellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Haustür Der großzügige Garten mit Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – ob beim Sonnenbaden, Grillen oder beim Spielen mit Kindern. Der herrliche Fern- und Grünblick schafft eine besondere Wohnqualität und sorgt täglich für Erholung. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8472 Vogau
8472 Vogau, Autobahnab- bzw. -auffahrt ... / 10000m²
€ 190,- / m²
#Gewerbegrundstück
GEWERBEGRUNDSTÜCK an der A9 AUTOBAHNABFAHRT bzw. -AUFFAHRT ST. VEIT VOGAU ++ TEILUNG MÖGLICH ++ BD KG 0,2 - 1,0 Es handelt sich hier um ein Gewerbegrundstück mit einer GFL von ca. 10.000 m² inklusive Zufahrt, mit einer Baudichte KG 0,2 - 1. EINE TEILUNG des GRUNDSTÜCKES ist je nach Bedarf möglich. Mit der Gemeinde wurde vereinbart, die Baudichte je nach Projektplanung dementsprechend zu widmen. Die Liegenschaft liegt unmittelbar an der A9 RI Slowenien, Autobahnabfahrt bzw. -auffahrt von St.Veit Vogau im Anschluss von der Jet-Tankstelle und den Lebensmittel- markt LIDL. Hofer-Markt, Euro Spar und Einkaufszentrum Vogau in unmittelbarer Nähe. Sehr hohes Verkehrsaufkommen, durch die Bundesstraße RI Leibnitz und der Grenze Spielfeld. Zusätzlich großes Verkehrsaufkommen durch das touristische Highlight "Die Steirische Toskana" (Ehrenhausen, Gamlitz und Leutschach) Das Grundstück ist rechteckig, eben und wurde vor ca. 5 Jahren wieder gefüllt. Für die Bebauung des Grundstückes ist nur eine Verdichtung des Erdreiches/Schotters notwendig. Die Zufahrt ist ca. 7 m breit und befindet sich zwischen Lebensmittelmarkt und Tankstelle. Die Zufahrt direkt vom Kreisverkehr ist im Eigentum. Auch eine Vergabe mittels VERPACHTUNG mit Baurecht auf ca. 30 bis 40 Jahren bei Bedarf auch länger, möglich. Pacht: Euro 1,00 / m² monatlich exklusive UST inklusive Index. ca. 25 % Akontozahlung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8472 Vogau
8472 Vogau / 183m²
€ 6.010,38 / m²
MISCHOBJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL - WOHNEN & GEWERBE IN BESTLAGE AN DER REICHSSTRASSE VOGAU! 3.255 m² Grundstück | Kerngebiet 0,5-1,0 | Solide Bestandssituation | Erweiterungs- & Entwicklungsmöglichkeiten In zentraler Verkehrslage von Vogau in der Steiermark gelangt dieses hervorragend positionierte Wohn- und Geschäftsobjekt im Kerngebiet zum Verkauf. Die Liegenschaft kombiniert eine robuste Bestandsvermietung, solide Bauqualität und ein signifikantes zukünftiges Entwicklungspotenzial in einer der wachstumsstärksten Regionen des Bezirks Leibnitz. Konzept für ein betreutes Wohnen liegt vor. Die Liegenschaft umfasst 3.255 m² Grundfläche laut Grundbuch und ist als Kerngebiet (KG) mit einer Bebauungsdichte von 0,5-1,0 gewidmet (Dadurch sind vielfältige Nutzungen - Wohnen, Gewerbe, Büro, Handel, Dienstleistungen, Gastronomie - zulässig. 1. LAGEQUALITÄT UND STANDORTVORTEILE Makrolage - hervorragende regionale Einbettung Marktgemeinde Vogau in Steiermark, Bezirk Leibnitz Nur 600 m zur A9 Anschlussstelle Vogau / Straß 2 km zum Gemeindezentrum Straß, 2,4 km zum Bahnhof Ehrenhausen Region mit hoher Siedlungsdynamik, ausgezeichneter Arbeitsplatz- und Gewerbeentwicklung Mikrolage - zentrale, frequenzstarke Wohn- und Geschäftslage Direkte Lage an der Reichsstraße, einer der lokalen Erschließungs- und Verbindungsachsen Umgeben von Wohnhäusern, Nahversorgern und Gewerbebetrieben Sehr gute Infrastruktur innerhalb weniger Minuten Verkehr & Erreichbarkeit Ausgezeichnete PKW-Anbindung Öffentliche Verkehrsanbindung als sehr gut eingestuft Kunden- und Lieferverkehr problemlos möglich 2. GRUNDSTÜCK UND WIDMUNG Grundstücksdaten: Grundstücksgröße gesamt: 3.255 m² Widmung: Kerngebiet, Dichte: 0,5 - 1,0 Widmung & Bebauungsdichte Laut Flächenwidmungsplan handelt es sich um Kerngebiet (KG) mit einer Bebauungsdichte 0,5-1,0 Kerngebiete sind prädestiniert für: Handel & Dienstleistungen Büros, Verwaltung, Ärzte, Apotheken Gastronomie, Hotellerie Wohnnutzung Betriebe, die sich städtebaulich gut einfügen Diese Widmung stellt eines der wertstabilsten und entwicklungsfähigsten Nutzungsprofile der Steiermark 3. BESTANDSGEBÄUDE - SOLIDE SUBSTANZ, FLEXIBLE STRUKTUR Gebäudecharakter Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1995, OG-Ausbau 2012 Massive Bauweise, guter baulicher Zustand Nicht unterkellert, Carportanlage errichtet Heizsystem: Ferngas, EG Heizkörper, OG Fußbodenheizung Verkehrslage und Konfiguration ermöglichen flexible Nutzungsanpassungen Nutzungsstruktur EG: Gewerbe- und Büroflächen OG: 3 Wohnungen unterschiedlicher Größen (modernisiert 2012) Gesamtnutzfläche knapp über 520 m² (EG + OG) Ausstattung & Zustand Mittlere Ausstattungsqualität, gut erhalten Moderne Böden (Vinyl/Fliesen), Putzfassade, solide Ausstattung der Sanitärbereiche Putzabplatzungen minimal am Nordbereich Außenbereiche Asphaltierte und gepflasterte Zufahrten Kundenparkplätze Begrünte Freiflächen 4. ENTWICKLUNGSPOTENTIAL - STRATEGISCHE CHANCE FÜR INVESTOREN Die Liegenschaft eröffnet aufgrund ihrer Widmung als Kerngebiet, ihrer Form und Lage sowie der vorhandenen Pläne außergewöhnliche Möglichkeiten. a) Erweiterung und Nachverdichtung Der vorhandene Bebauungsplan und die Einreichpläne für ein betreutes Wohnenkonzept zeigen auf: Potenzial für mehrgeschossige Erweiterungen Optimierung und Aufstockung Verdichtung längs der Grundstücksachse b) Neuprojektierung - Wohn- & Gewerbekomplex Durch die Dichte 0,5-1,0 sind Neubauprojekte im Stil einer modernen Wohnanlage mit Gewerbeeinheiten realistisch. c) Nutzung als Renditeobjekt Der bestehende Gewerbeanteil + Wohnanteil bildet eine solide Basis für Kapitalanleger. d) Ideal für: Bauträger Gewerbebetriebe Ärztezentrum, Bürohaus, Kanzleien Betreutes Wohnen oder soziale Einrichtungen Service-/Handelsbetriebe mit geringem Emissionsaufkommen 5. RISIKOBEURTEILUNG UND WEITERE FAKTOREN Keine Kontamination laut Verdachtsflächenkataster Sanierungsgebiet IM (Emissionen) HQ300-Hochwasserbereich, aber Bestand seit Jahrzehnten ohne Schadensereignisse Keine Gefahrenzonen laut Wildbach & Lawinen Solider technischer Zustand ohne Sanierungsstau Dienstbarkeit & Pfandrechte im Grundbuch lastenfrei übertragbar 6. FAZIT: EINE BESTLAGE FÜR INVESTOREN MIT WEITBLICK Diese Liegenschaft kombiniert: Attraktives Bestandsobjekt mit laufenden Mieterträgen Hohes Entwicklungspotenzial durch Kerngebiet-Widmung Top-Lage mit hervorragender Erreichbarkeit Solide Bausubstanz und gute Marktverankerung Bebauungsdichte 0,5-1,0 - ideal für Aufstockung, Verdichtung und Neuprojektierung Lückenlose technische & rechtliche Dokumentation Damit zählt das Objekt zu einem der spannendsten Mischobjekte mit Aufwertungschance im Raum Leibnitz/Südsteiermark. 7. ANFRAGE & BERATUNG Wir begleiten Investoren im One-Stop-Shop: Standortanalyse Entwicklungsszenarien Finanzierungsstruktur über die Finanzfuchsgruppe Projektkonzeption & Wirtschaftlichkeitsanalysen Verkaufs- & Vermietungskonzept Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Angaben ACHTUNG: Aus Diskretion und um die Privatsphäre der Eigentümer zu bewahren, werden nähere Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage erteilt. Die Anfrage muss die vollständigen Angaben wie folgt beinhalten: Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Hinweis: Alle Angaben lt. Eigentümer, ohne Gewähr. Geplante Nutzungen können genehmigungspflichtig sein Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8423 Sankt Veit
8423 Sankt Veit am Vogau / 6991m²
€ 100,11 / m²
#Büro #Halle #Handel
GEWERBEGRUNDSTÜCK IM ENTWICKLUNGSSTARKEN GEWERBEPARK ST. VEIT AM VOGAU Attraktive Frequenzlage - Hohe bauliche Ausnutzbarkeit - Zukunftssichere Standortentwicklung Im neu strukturierten Gewerbegebiet der Marktgemeinde St.Veit in der Südsteiermark gelangt dieses rund 6.991 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hervorragende Lagequalität, die hohe tägliche Verkehrsfrequenz und die strategische Einbindung in die zukünftige kommunale Standortentwicklung aus. Sie stellt damit einen seltenen und langfristig wertstabilen Gewerbestandort in der Region Leibnitz dar. 1. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Das Grundstück befindet sich direkt an der Landesstraßenkreuzung L208a Wagendorf und Perbersdorferstraße, einer der am stärksten frequentierten regionalen Verkehrsachsen. Die offiziellen Verkehrszählungen bestätigen die außergewöhnliche Frequenz: 6.147 Fahrzeuge täglich an der Zählstelle L208a Wagendorf, 7.785 Fahrzeuge täglich an der Zählstelle Perbersdorferstraße - Wagendorf Damit bewegen sich über 13.900 Fahrzeuge pro Tag im unmittelbaren Sicht- und Erschließungsbereich des Grundstücks - eine Frequenz, die eine überdurchschnittliche Standortpräsenz garantiert und besonders für Handels-, Gewerbe- und Logistikunternehmen relevant ist. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Die A9-Pyhrnautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich der Standort gleichermaßen für regional tätige Betriebe wie auch für überregionale Logistikpunkte eignet. Die Zufahrt erfolgt über zwei Landesstraßen, was eine klare Trennung von Kunden- und Lieferverkehr ermöglicht. 2. GRUNDSTÜCKSDATEN UND BAULICHE RAHMENBEDINGUNGEN Grundstücksgröße: ca. 6.991 m² Dichte: 0,2 - 0,8 Widmung: Gewerbegebiet Die Baudichte von 0,2-0,8 ermöglicht vielfältige Bebauungsszenarien - von Hallen- und Gewerbebauten über Fachmarktkonzepte bis hin zur Errichtung eines Nahversorgungsstandorts. Das Grundstück eignet sich gleichermaßen für eingeschossige Hallenkonzepte wie für Baukörper mit höherer Geschossausnutzung im Handels- oder Dienstleistungssektor. 3. REGIONALPLANERISCHE ENTWICKLUNG UND ZUKUNFTSPERSPEKTIVE Die Marktgemeinde St.Veit verfolgt im unmittelbaren Umkreis des Grundstücks eine klare strategische Zielsetzung: Die Stärkung der Nahversorgung, die Erweiterung des Gewerbeangebots und die Schaffung eines modernen multifunktionalen Gewerbeparks. Die Gemeinde signalisiert damit eindeutig ihren Willen, an diesem Standort eine moderne, wirtschaftlich tragfähige und langfristig stabile Gewerbestruktur zu etablieren. Für Investoren bedeutet dies: Ein klar prognostizierbarer Standort mit hoher Planungssicherheit und starkem Entwicklungspotenzial. 4. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Die Kombination aus Lage, Dichte, Frequenz und kommunaler Entwicklungsabsicht eröffnet ein breites Spektrum möglicher Nutzungen: a) Einzelhandel & Nahversorgung Die Lage ist aufgrund der hohen Frequenz und der kommunalen Planung besonders geeignet für: Fachmarktstrukturen regionale Versorgungsbetriebe b) Gewerbebetriebe & Produktion Hallen- und Produktionsbetriebe Bau- und Handwerksunternehmen regionale Dienstleistungszentren c) Logistik & Verteilzentren Die Nähe zur A9 und der hohe LKW-Anteil bieten perfekte Voraussetzungen für: Umschlaglager Last-Mile-Verteilzentren regionale Logistik-Hubs d) Mischgewerbe & Betriebsstätten Die hohe Ausnutzbarkeit ermöglicht kombinierte Baukonzepte aus Büro, Produktion & Lager. 5. VORTEILE FÜR INVESTOREN & BETRIEBE Überdurchschnittliche tägliche Frequenz (13.900+ Fahrzeuge) Zukunftssichere Lage im kommunal priorisierten Entwicklungsgebiet Hervorragende Sichtbarkeit Hohe Baudichte 0,2-0,8 - flexible Projektentwicklung Exakte Grundstücksgrenzen durch Grenzkataster Starkes Wertsteigerungspotenzial durch laufende Standortaufwertung Region mit stark wachsender Siedlungs- und Gewerbedynamik Dieses Grundstück eignet sich ideal für Unternehmen, die frühzeitig in eine der spannendsten Entwicklungsregionen der Südsteiermark einsteigen möchten. 6. BETREUUNG DURCH DIE Frei und Sorglos Als professioneller Partner begleiten wir Sie im One-Stop-Shop-Modell: Standortanalyse & Projektentwicklung Unterstützung bei Widmung & Behördenwegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#Büro #Halle
Die Hallenfläche befindet sich in der Gemeinde Vogau, rund 40 km südlich von Graz und nahe dem A9 Autobahnanschluss Vogau/Straß. Bei Bedarf steht ausreichend Außenfläche/Abstellfäche und Büroflächen zur Verfügung. Verfügbare Hallenfläche: ca. 973 m² (Optional kann eine Bürofäche im Ausmaß von ca. 182,9 m² angemietet werden) Ausstattung: Hallenhöhe ca. 8,0 m (BUK) Gekühlt/Beheizt konstant bei ca. 15 - 18 Grad Celsius WC Kleines Büro/Aufenthaltsraum Anpassrampe Außenfäche Verfügbar ab: sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8472 Vogau
Neuwertige Zweizimmerwohnung im 1 OG mit großem Balkon in guter Lage an einer Seitengasse
€ 178.000,-
8472 Vogau, Leibnitz / 54,33m² / 2 Zimmer
€ 3.276,27 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neuwertige, sonnige, räumlich gut eingeteilte, sofort beziehbare Eigentumswohnung mit großem, teilüberdachtem Ostbalkon. Die zu verkaufende Wohnungen Top 10 ist mittig im 1 OG angeordnet und hat somit günstige Betriebskosten. Die Einteilung der Wohnung sehen sie am beigefügten Plan. Das Bad ist verfliest und die Böden im Wohnbereich sind mit Parkett ausgestattet. Die Wohnhausanlage umfasst ein unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten, Balkonen und Terrassen samt Eigengärten im EG. Aus den vorliegenden Unterlagen und dem Baubescheid sowie der zugrundeliegenden Baubeschreibung samt Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag ist es eine Wohnanlage in Massivbauweise mit flach geneigten Satteldächern wobei der Hauptkörper mit einem Flachdach des dazwischenliegenden Baukörpers errichtet worden ist. Im straßenseitigen, ebenerdig zufahrbaren KG befinden sich in einer teils offenen ausgeführten Garage ein KFZ- Abstellplatz für die Top 10 sowie auch ein im freien nicht überdachter KFZ- Stellplatz. Weiters ist ein Kellerersatzraum im südwestlichen Trakt der TOP 10 als Zubehör zugeordnet. Die Beheizung der gesamten Wohnanlage ist mit der Zentralen Pelletsheizung gegeben. In der Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Erschließung erfolgt über eine offene Zufahrt mit den zugehörigen Verkehrsflächen zu den einzelnen Wohnungszugängen. Die Außenanlagen umfassen darüber hinaus einen Müllplatz, einige Fahrrad und Motorradstellplätze sowie Erschließungsflächen und Grünanlagen. Der Garagenparkplatz mit Starkstromanschluss und der nicht überdachte Stellplatz kosten separat 10.000.- Euro. Die beiden KFZ Plätze sind auch im Wohnungseigentum und sind NICHT im Kaufpreis enthalten. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung mit den beiden KFZ Plätzen ist somit 188.000.- Euro zuzüglich den üblichen Kaufnebenkosten. Der Erstbezug der Wohnung war im Jänner 2025. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8423 Sankt Veit
Ländlicher Charme im Ortskern: Hofliegenschaft mit flexiblem Nutzungskonzept aus zwei Wohneinheiten
€ 244.500,-
8423 Sankt Veit am Vogau / 232,5m² / 7 Zimmer
€ 1.051,61 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Ein geräumiges Zuhause mit Geschichte im Herzen von St.Veit am Vogau. Wer ein Haus sucht, das Geschichten erzählen kann, wird hier fündig. Dieses rustikale Schmuckstück, errichtet um ca. 1945, war einst eine kleine, gemütliche Hofstelle für zwei Familien – heute steht es als großzügiges Eigenheim bereit, um neuen Besitzern Herz und Heim zu schenken. Noch immer erinnern zwei separate Eingänge an die frühere Zeit mit den ursprünglichen Hausnummern. Über die Jahrzehnte wurde die Wirtschaft zu einem großzügigen Einfamilienhaus umfunktioniert, welches mit ca. 232 m² Wohnnutzfläche reichlich Platz zum Wohnen, Arbeiten und Gestalten bietet. Eine Umgestaltung zum Zweifamilienhaus ist mit nur geringen Mühen, nämlich Errichtung eines Bades mit vorhandenen Leitungen und Aufziehen einer Trennmauer möglich. Das Grundstück misst ca. 331 m² – genau richtig für alle, die nicht jedes Wochenende mit Rasenmähen verbringen möchten. Ein kleiner, liebevoll angelegter Nutzpflanzengarten von ca. 40 m² versorgt Sie mit frischem Gemüse oder Kräutern, der Rest ist Größtenteils asphaltiert, bekiest oder gepflastert – pflegeleicht und praktisch. Was das Haus in den letzten Jahren erlebt hat: In den vergangenen acht Jahren hat der Eigentümer mit viel Fleiß und Herzblut Hand angelegt: Umstellung auf Pelletsheizung (Fernwärmeanschluss auch vorhanden) Teilweise neue Fenster verbaut, Außenanlagen betoniert und instand gesetzt Erneuerung gewisser Böden und diverser Einrichtungsgegenstände Sanitäre Anlagen vergrößert, verbessert und modernisiert Optimierung der Räume und Verlegung gewisser Heizkreise für mehr Effizienz Austausch und Instandsetzung von Teilen der Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen und einiges mehr. Das Obergeschoss des ehemaligen Wirtschaftstrakts wurde wieder wohnlich gemacht – dort, wo vor Jahrzehnten schon ein Zwischenstock für Gäste und Nächtigungen war. Raum für Leben: Im vorderen Bereich steht das ursprüngliche Bestandsgebäude, das fließend in den länglichen ehemaligen Wirtschaftstrakt übergeht – ein Grundriss, der Charme und Funktion vereint. Über das Dachgeschoss erreichen Sie einen überdachten südöstlich ausgerichteten Balkon mit ca. 14,5 m², welcher sich perfekt für ein sonniges Frühstück oder laue Abendstunden eignet. Besonders praktisch: die große Garage mit ca. 69 m² und Platz für drei Autos, mehrere Motorräder oder eine kleine Werkstatt, wo sich derzeit auch ein ca. 14 m² Bastelraum befindet. Ein massiv ausgestalteter und solide überdachter Partyraum mit ca. 23 m² und integrierter Küche gleich neben dem Garten lädt zum Einladen von Freunden und Familie für eine Grillerei oder gesellige Runde ein, geräumig, wind- und wettergeschützt. Lage mit Lebensqualität: Nur ein paar Minuten zu Fuß ins Ortszentrum von St.Veit am Vogau – hier gibt’s Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, öffentliche Einrichtungen und gute Verkehrsanbindungen. Warum dieses Haus besonders ist: Es ist kein „Haus von der Stange“, sondern eines mit Ecken, Kanten und Herz. Es bietet einen akkurat erhaltenen Bestand, viel Platz und den unverwechselbaren Charme eines Gebäudes, das schon viele Geschichten gesehen hat – und bereit ist, neue zu schreiben. Hier kaufen Sie nicht nur vier Mauern – hier kaufen Sie ein Stück gelebtes Leben im Herzen von St.Veit am Vogau. Da das Objekt derzeit als Hauptwohnsitz bewohnt wird ist eine Besichtigung unter telefonischer Vorabsprache erforderlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8423 Sankt Veit
Großes Baugrundstück in sonniger Lage!
€ 115.000,-
8423 Sankt Veit am Vogau / 1261m²
€ 91,20 / m²
#Baugrund
Dieses attraktive Baugrundstück in Sankt Veit am Vogau bietet mit einer Fläche von ca. 1.261 m² ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts. Die sonnige und ebene Beschaffenheit des Grundstücks ermöglicht eine vielseitige Bebauung und schafft beste Bedingungen für ein zukünftiges Zuhause mit großzügigem Außenbereich. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und überzeugt durch ihre angenehme Lage mit guter Erreichbarkeit. Dank der Nähe zum Autobahnanschluss profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die umliegenden Regionen. Der Verkehr der Autobahn ist dabei hörbar. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze, wodurch ideale Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung gegeben sind. Highlights im Überblick: ca. 1.261 m² Grundfläche Sonnig Widmung: WA (Wohnen Allgemein) Baudichte: 0,2–0,4Strom, Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze Gute Anbindung an die Autobahn Sackgasse Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Dieses Grundstück eignet sich ideal für alle, die eine sonnige Lage mit guter Infrastruktur und viel Potenzial für die Verwirklichung ihrer Wohnideen suchen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8423 Sankt Veit
8423 Sankt Veit am Vogau / 161m²
€ 3.664,60 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Neuwertiges ca. 160m2 großes Traumhaus mit idyllischem Garten+ Terrasse, 2 Garagen & Top-Ausstattung in Ruhelage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8423 Sankt Veit am Vogau – einem Ort, an dem Ruhe, Natur und moderner Wohnkomfort auf harmonische Weise verschmelzen. Dieses neuwertige Einfamilienhaus begeistert mit rund 161 m² Wohnfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Helle, großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Eleganz vermittelt. Hier findet jeder seinen Platz – ob für gemeinsame Stunden oder entspannte Rückzugsorte. Die beiden modern ausgestatteten Badezimmer mit Fenster, mit Badewanne und Dusche, verwandeln den Alltag in kleine Wohlfühlmomente. Ergänzt durch zwei separate WCs wird höchster Komfort für die ganze Familie garantiert. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee in der Sonne genießen oder den Tag bei einem Glas Wein entspannt ausklingen lassen – umgeben von Ruhe und Natur. Dieser Außenbereich erweitert Ihren Wohnraum und macht das Haus zu einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Die Wohnräume überzeugen mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Zentralheizung sorgt ganzjährig für wohlige Wärme und ein perfektes Raumklima – ein Zuhause, das Sie zu jeder Jahreszeit genießen können. Auch in praktischer Hinsicht lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Zwei Garagen bieten nicht nur sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag benötigt wird. Die Lage rundet dieses Angebot perfekt ab. In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, profitieren Sie dennoch von einer guten Infrastruktur: Busverbindungen sowie Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Haus besonders attraktiv für Familien. Highlights auf einen Blick: Neuwertiges Einfamilienhaus Ca. 161 m² Wohnfläche Großzügige Terrasse mit Grünblick2 Badezimmer mit Fenster, Badewanne & Dusche2 separate WCs Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung + Zentralheizung (Öl) 2 Garagen + zusätzlicher Stauraum Ruhige, familienfreundliche Lage Gute Infrastruktur (Bus, Schule, Kindergarten, Arzt) Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
€ 395.000,-
1120 Wien, Meidlinger Hauprstraße / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 4.388,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
U6 Niederhofstraße - 3 Zimmer - separate Küche - Loggia - Kellerabteil Zum Verkauf steht eine bis April 2028 befristet vermietete Wohnung! Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert. Tivoligasse - In einem gepflegten Eigentumshaus erwartet Sie eine gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90qm und einer Loggia mit 6qm. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. Raumaufteilung Vorraum 3 Zimmer Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Badezimmer Toilette, separat Garderobe (Vorzimmer) Abstellraum Loggia Kellerabteil Ausstattung und Highlights Betonen dürfen wir die ausgezeichnete Raumaufteilung mit viel Stauraum und westseitiger Loggia. Auch das geräumige Kellerabteil kann sich sehen lassen. Dem Alter des Hauses entsprechend ist ein sehr guter Heizwärmewert von 48,84 ausgewiesen. Ebenso sind die sehr niedrigen Betriebskosten und der positive Reparaturfond (EUR 122.486,48 per Juni 2024) in der heutigen Zeit eine sinnvolle Unterstützung! Resümee Die sehr gute Lage im Herzen des 12. Bezirks und die gelungene Raumaufteilung lädt zum raschen Zugreifen ein! Aus fachlicher Sicht ist das Preis- und Leistungsgefüge sehr zu empfehlen! EAW: HWB 48,82 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) Lage Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen. Provision: 4 %... [Mehr]
