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OKWohnung kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 87,5m²
€ 5.542,86 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Karawankenblick in Villach – St.Agathen Manche Wohnungen überzeugen mit Zahlen – diese begeistert mit einem Lebensgefühl. In einer der beliebtesten Wohnlagen Villachs erwartet Sie ein Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht auf die Karawanken harmonisch miteinander verbindet. Die 2019 von Willroider errichtete Wohnanlage mit lediglich acht Wohneinheiten steht für Exklusivität, Ruhe und höchste Wohnqualität. Auf rund 87,5 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, außergewöhnlicher Raumhöhe und einer großzügigen Sonnenterrasse – ein Ort, an dem jeder Tag ein wenig wie Urlaub beginnt. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Villach – St.Agathen Wohnfläche: ca. 87,5 m² + 4,5m² sep. Abstellraum zur Wohnung gehörend Terrasse: ca. 15 m² | sonnige Südwest-Ausrichtung Zimmer: 4 (Wohn-Essbereich und 3 Schlafzimmer) Baujahr: 2019 | Qualitätsbau von Willroider Küche: Exklusive, hochwertige Einbauküche Raumhöhe: ca. 2,80 Meter Parken: Carport kann um € 22.000,- dazu erworben werden Zusätzlicher Stauraum: Separater Abstellraum vor der Wohnung sowie Carport-Abstellraum Besonderheiten: Traumhafter Karawankenblick, Markise, Vorbereitung für Raffstores, vierfach verglaste Fenster, Parkett- und Fliesenböden, neuwertiger Gesamtzustand Inventar komplett € 10.000,-Wohnen auf höchstem Niveau Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Großzügigkeit und Wohnkomfort gelegt wurde. Der außergewöhnlich breite Eingangsbereich und die beeindruckende Raumhöhe von 2,80 Metern schaffen ein offenes, elegantes Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertigen Küche. Schöne Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen den Blick auf die imposante Bergkulisse der Karawanken. Die rund 15 m² große Südwest-Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz – ob beim ersten Kaffee in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen oder stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Die drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Homeoffice oder stilvolle Rückzugsorte. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Edle Parkettböden, elegante Fliesen, vierfach verglaste Fenster, Raffstores und eine hochwertige Markise unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Dank des äußerst gepflegten und neuwertigen Zustands können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen und das Wohnen genießen. Eine Lage, die Lebensqualität bedeutet St.Agathen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Villachs – und das aus gutem Grund. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Infinoeonnähe Nur wenige Minuten bis in die Villacher Innenstadt Rad- und Spazierwege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Hervorragende Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld Ein einzigartiger Ausblick auf die Karawanken begleitet Sie jeden Tag Ein Zuhause mit Mehrwert Neben dem Carport stehen Ihnen zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Der praktische Abstellraum beim Carport sowie ein weiterer separater Abstellraum bieten reichlich Platz für Fahrräder, Sportequipment, Reifen und vieles mehr. Die kleine Wohnanlage mit nur acht Einheiten garantiert Privatsphäre, eine angenehme Nachbarschaft und ein exklusives Wohngefühl – Qualitäten, die heute gefragter sind denn je. Zusammenfassung Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Großzügige Räume, exklusive Ausstattung, eine sonnige Terrasse mit Bergpanorama sowie der neuwertige Gesamtzustand machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Villacher Immobilienmarkt. Bezug nach Vereinbarung. Besonderheit: Die Eigentümer können sich auch einen Tausch gegen ein Haus in Villach oder der näheren Umgebung vorstellen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 82m² / 3,5 Zimmer
€ 8.231,71 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Wohnung im obersten 5. Geschoss bietet Ihnen auf großzügigen 85 m² alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder alle, die viel Platz , Komfort und das Wohnen übr den Dächern der Stadt schätzen. Der moderne Grundriss der Wohnung, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 1 Wohzimmer-Küche, 1 Bad und 2 WC getrennt, 1 Arbeitsraum und 1 schöne Ostterrasse auf der Sie das Frühstück genießen können, ergibt eine flexible Raumgestaltung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie entspannte Abende auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Zwei getrennt WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während Ihnen gegen eine Aufzahlung von ? 25.000,- ebenfalls auch eine Garage zur Verfügung steht, die das Parken in der Stadt komfortabel macht. Die neuwertig technische Bauweise garantiert Ihnen eine hohe Energieeffizienz und modernste Standards, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Villach ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und die ideale Kombination aus Natur und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und vor allem erreicht man die Innenstadt innerhalb von zwei Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, denn eine Busstation befindet sich in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt oder die umliegenden Regionen gelangen. Werden Sie Eigenümer, dieses traumhaften Wohnung, welche aufgrund ihrer Größe auch in der Erhaltung als durchaus überschaubar zu sehen ist und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Bequemlichkeit in einer der schönsten Städte Kärntens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Villach wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apot... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 351m²
€ 1.623,93 / m²
#Zinshaus
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Gerbergasse 7 im Herzen der Villacher Innenstadt und stellt ein klassisches, mehrgeschossiges Zinshaus in geschlossener Bauweise dar. Das Gebäude verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie mehrere Wohneinheiten in den Obergeschossen und weist eine insgesamt kompakte und gut strukturierte Nutzungsaufteilung auf. Die Einheiten sind funktional geschnitten und sprechen sowohl den klassischen Mietwohnungsmarkt als auch kleinteilige gewerbliche Nutzungen an. Der Bestand stammt aus einem älteren Baujahr und wurde laufend genutzt, wodurch sich die Immobilie heute als solides Bestandsobjekt mit stabilen Mieteinnahmen präsentiert. Gleichzeitig eröffnet die vorhandene Struktur vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Optimierungen, insbesondere im Hinblick auf Mietanpassungen, Modernisierungsmaßnahmen oder eine strategische Neupositionierung einzelner Einheiten. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Die aktuell bestehenden Mietverhältnisse liegen teilweise unter dem heutigen Marktniveau, wodurch sich bei Neuvermietung oder sukzessiver Anpassung ein deutliches Steigerungspotenzial der Erträge ergibt. Darüber hinaus bietet die Objektstruktur eine attraktive Grundlage für weiterführende Maßnahmen wie eine qualitative Aufwertung, Grundrissoptimierungen oder eine mögliche Parifizierung mit anschließendem Einzelabverkauf der Einheiten. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler und gefragter Lage der Villacher Innenstadt, nur wenige Schritte vom idyllischen Drauufer entfernt. Diese unmittelbare Nähe zur Drau verleiht dem Standort eine besonders hohe Aufenthaltsqualität und macht ihn sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Naherholungsflächen entlang der Drau, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Erreichbarkeit und naturnaher Lage am Wasser macht diesen Standort zu einer der begehrteren Wohn- und Geschäftslagen innerhalb Villachs. Diese Faktoren sorgen nachhaltig für eine stabile Nachfrage am Mietmarkt und unterstreichen das langfristige Wertsteigerungspotenzial der Liegenschaft. Gerade vor dem Hintergrund der zentralen Lage und der Nähe zum Drauufer bietet das Objekt ausgezeichnete Voraussetzungen für zukünftige Entwicklungen - sei es durch Mietsteigerungen, qualitative Aufwertungen oder eine strategische Neupositionierung am Markt. Fazit Ein interessantes Zinshaus-Investment in zentraler Lage von Villach mit stabilen Einnahmen und signifikantem Entwicklungspotenzial. Besonders für Investoren geeignet, die: langfristig Bestand aufbauen möchten Wertsteigerung durch aktives Management realisieren wollen oder eine Aufteilung in Eigentum planen Gerne stellen wir weitere Unterlagen, Zahlen, Daten Fakten sowie Besichtigungstermine auf Anfrage zur Verfügung. Kaufpreis: € 570.000,- HWB: in Arbeit Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: laut Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9500 Villach
€ 1.400.000,-
9500 Villach
#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBELIEGENSCHAFT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN VILLACH! Diese großzügige Gewerbeliegenschaft in Villach besticht durch ihre erstklassige Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 6.064 m² bietet das Areal optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Konzepte - von Gewerbe über Büroflächen bis hin zu einem Ärztezentrum. Die Immobilie eröffnet Ihnen dabei maximale Gestaltungsfreiheit, sodass Sie Ihre individuellen Ideen und Projekte flexibel umsetzen können. FLÄCHE, BESTAND & POTENZIAL Die Liegenschaft umfasst ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude, das Raum für individuelle Adaptierungen oder eine komplette Neuentwicklung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Lagerflächen, eine bestehende Wohneinheit sowie Freiflächen. Ein besonderer Vorteil ist der großzügige Parkplatz, der auch für LKWs geeignet ist und somit optimale logistische Voraussetzungen schafft. Zusätzlich sorgt ein bestehender Mobilfunkmast für laufende Mieteinnahmen und stellt einen attraktiven Zusatznutzen dar. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: * ca. 6.064 m² Grundstücksfläche * Sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude mit Entwicklungspotenzial * Regelmäßige Mieteinnahmen durch Handymast * Großer Parkplatz - auch für LKWs geeignet * ca. 275,72 m² Lagerfläche mit Arkadengang * ca. 156,16 m² zusätzliche Lagerfläche * ca. 119,56 m² Wohneinheit KAUFPREIS: * Kaufpreis: € 1.400.000,- * Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE GEWERBELIEGENSCHAFT VEREINT GROSSZÜGIGE FLÄCHEN, FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN UND EINE STRATEGISCH GÜNSTIGE LAGE IM RAUM VILLACH. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU KARO MIHELIC UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 144m²
€ 590,28 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert
In der Gerbergasse 23 in 9500 Villach steht mit der "Salzinsel" eine außergewöhnliche Geschäftsgelegenheit im Bereich Gesundheit, Entspannung und Wohlbefinden zur Übernahme. Angeboten wird der Kauf eines etablierten Salzgrotte-Betriebs inklusive bestehender Ausstattung, Raumkonzept, Verkaufsbereich und der Möglichkeit zur Übernahme des Mietvertrags. Die Salzinsel wurde im Jahr 2011 gegründet und ist als Betrieb eines mit salzhaltiger Luft angereicherten Luftbades konzipiert. Die angemieteten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und umfassen rund 144 m² Nutzfläche . Das bestehende Konzept ermöglicht einen unmittelbaren Einstieg ohne kosten- und zeitintensiven Neuaufbau. Durchdachtes Raumkonzept auf ca. 144 m² Nutzfläche Die Räumlichkeiten gliedern sich in einen großzügigen Verkaufs- und Wartebereich, zwei hochwertig ausgestattete Salzgrotten, einen Massageraum, zwei Abstellräume, ein Kunden-WC mit Wickelbereich, ein Mitarbeiter-WC mit Vorraum sowie einen Büroraum mit kleiner Küche. Der Verkaufsbereich bietet zahlreiche Präsentationsflächen für Natursalze, Salzlampen und weitere Produkte. Darüber hinaus kann dieser Bereich flexibel für ergänzende Sortimente wie Kosmetik, Nahrungsergänzungsmittel, Wellnessprodukte oder eigene Produktlinien genutzt werden. Das Herzstück des Betriebs bilden die beiden Salzgrotten. Diese sind vom Boden bis zur Decke mit unterschiedlichen Salzvariationen ausgekleidet und schaffen durch individuell beleuchtete Salzsteine eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Insgesamt wurden in den Salzräumen rund 17 Tonnen hochwertiges Natursalz verbaut. Ein eigenes Belüftungssystem, Klimatisierung, Beheizung sowie Salzgeneratoren sorgen für das spezielle Raumklima. Auch an Familien mit Kindern wurde gedacht: In der kleineren Salzgrotte steht eine mit Himalaya-Kristallsalz gefüllte Salzkiste mit Spielzeug zur Verfügung. Damit wird der Besuch auch für jüngere Gäste zu einem besonderen Erlebnis. Hochwertige Ausstattung und umfassende Sanierung Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und neu eingerichtet. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem Wände eingezogen, Sanitäranlagen erneuert, Lüftungs- und Klimasysteme installiert, Elektroleitungen neu verlegt, Leuchten montiert sowie eine Alarmanlage eingebaut. Der Massageraum ist mit einer Klimaanlage und einem Korkboden ausgestattet und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Massage, Körperarbeit, Kosmetik, energetische Anwendungen oder ergänzende Therapieangebote. Vielseitiges Geschäftsmodell mit mehreren Einnahmequellen Die Salzinsel bietet nicht nur Einnahmepotenzial durch Einzelsitzungen und Pakete in den Salzgrotten, sondern auch durch Produktverkauf, Gutscheine, Kooperationen und Zusatzleistungen. Besonders interessant ist das Konzept für Personen aus den Bereichen Wellness, Gesundheit, Prävention, Massage, Kosmetik, Energetik oder komplementäre Dienstleistung. Auch für Ärztinnen und Ärzte, medizinisches Fachpersonal, Therapeutinnen und Therapeuten oder bestehende Gesundheitsbetriebe kann die Salzgrotte eine attraktive Erweiterung des Leistungsangebots darstellen. Die salzhaltige Luft kann - je nach individueller Situation - begleitend zur Entspannung, zum allgemeinen Wohlbefinden und zur Unterstützung der Atemwege wahrgenommen werden. Zentrale Lage und sofortige Betriebsübernahme möglich Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots liegt in der bestehenden Infrastruktur. Der Betrieb ist bereits eingerichtet, das Konzept ist vorhanden und der Mietvertrag für die Räumlichkeiten kann übernommen werden. Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil der Aufbauphase, die bei vergleichbaren Geschäftsideen üblicherweise mit hohen Investitionen, Planungskosten und zeitlichem Aufwand verbunden ist. Die zentrale Lage in Villach bietet eine gute Ausgangsbasis für bestehende Stammkunden, neue Laufkundschaft, Kooperationen mit Gesundheitsdienstleistern sowie regionale Marketingmaßnahmen. Eckdaten im Überblick Angebot: Kauf einer bestehenden Salzgrotte Betriebsname: Salzinsel Standort: Gerbergasse 23, 9500 Villach Nutzfläche: ca. 144 m² Rechtsform: Einzelunternehmen Gewerbe: Freies Gewerbe Fachgruppe: Persönliche Dienstleister Gründungsdatum: 07.03.2011 Immobilie: Mieträumlichkeiten, Mietvertrag kann übernommen werden Ausstattung: Zwei Salzgrotten, Verkaufsbereich, Wartebereich, Massageraum, Büro, Abstellräume, Sanitärbereiche, Lüftungs- und Klimasysteme, Salzgeneratoren Besonderheit: Rund 17 Tonnen hochwertiges Natursalz in den Salzräumen verbaut Ihre Vorteile auf einen Blick Dieses Angebot ermöglicht einen sofortigen Einstieg in ein bestehendes und klar positioniertes Geschäftsmodell. Die hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage in Villach, die bereits vorhandenen Räumlichkeiten sowie die flexible Erweiterbarkeit machen die Salzinsel zu einer interessanten Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die im Bereich Gesundheit, Wellness und Wohlbefinden unternehmerisch tätig werden möchten. Ob als eigenständiger Betrieb, als Ergänzung zu einer bestehenden Praxis oder als Erweiterung eines Wellness- oder Therapieangebots - die Salzinsel bietet eine besondere Grundlage für ein individuelles und zukunftsorientiertes Nutzungskonzept. Fazit Mit der Salzinsel Villach wird ein außergewöhnliches Geschäftsmodell in zentraler Lage zur Übernahme angeboten. Die Kombination aus zwei hochwertig ausgestatteten Salzgrotten, Verkaufsbereich, zusätzlichem Massageraum und bestehender Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für eine rasche Betriebsfortführung und eine individuelle Weiterentwicklung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein etabliertes Konzept im Gesundheits- und Wellnessbereich übernehmen und mit eigenen Ideen weiterführen möchten. Kaufpreis der Salzinsel: €85.000,-... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 100m²
€ 1.190,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
In der Villacher Ringmauergasse 2, in der Durchgangspassage zum Hans Gasser Platz, gelangt eine Büro- bzw. Geschäftsraumeinheit zum Verkauf. Die Liegenschaft hat eine Nutzfläche von ca. 100m² und verteilt sich auf 2 Ebenen. Der Eingang liegt im Erdgeschoß direkt in der Passage zwischen Ringmauergasse und Hans Gasser Platz und ist in etwa 30m² groß. Über eine Treppe gelangt man in den knapp 70m² großen Bereich im Obergeschoß. Die vorhandenen Zwischenwände können auf Grund der Leichtbauweise relativ einfach abgeändert werden. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizkörper. Im Kauf inbegriffen ist ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz. Energieausweis: HWB=92, fGEE=1,91 Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9586 Villach
9586 Villach / 200m² / 7 Zimmer
€ 950,- / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses Haus in der Federauner Straße 9586, Villach, besticht durch seine südliche Ausrichtung, die für helle Räume sorgt. Die Lage ist ideal für Pendler, da die Autobahnauffahrt Warmbad nur wenige Minuten entfernt ist. In direkter Umgebung finden Sie einen Supermarkt, einen Geldautomaten sowie eine Bushaltestelle. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was die Anbindung an die Region optimal macht. Ein perfekter Ort für Ihr neues Zuha3%+20%Ust Erfolgshonorar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieser Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Investition begleiten zu dürfen. Mag. Alexandra Kainbacher [Tel].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 59,44m² / 2 Zimmer
€ 5.912,91 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne. Individuell, stilvoll, zukunftssicher Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia. Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 60,54m² / 2 Zimmer
€ 5.495,63 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne. Individuell, stilvoll, zukunftssicher Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia. Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft. Die Wohnung Top 3 hat eine Gesamtfläche von ca. 60,54 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Beim betreten gelangt man zunächst in einen Vorraum/Gang (ca. 6,77m²), von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 33,92 ²). Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert. Im Wohnbereich gibt es Platz für eine Essgruppe sowie eine Sofalandschaft. Von hier aus gelangt an direkt auf die Loggia die zusätzlichen Außenraum bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 89,9m² / 3 Zimmer
€ 5.800,32 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne. Individuell, stilvoll, zukunftssicher Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia. Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 54,55m² / 2 Zimmer
€ 6.091,17 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne. Individuell, stilvoll, zukunftssicher Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia. Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 215m² / 7 Zimmer
€ 6.976,74 / m²
#Villa #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Großzügigkeit, Eleganz und höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen von Villach-Vassach. Das charmante Anwesen begeistert mit einem wunderschönen, parkähnlichen Grundstück samt herrlichem Altbaumbestand, liebevoll angelegten Sträuchern und idyllischem Schwimmteich. Das lichtdurchflutete Haus mit Villencharme bietet ein einzigartiges Wohlfühlambiente, großzügige Wohnflächen, Südausrichtung sowie viel Privatsphäre. Die großräumige Terrasse lädt zum Erholen und Entspannen oder zu Feiern mit Freunden ein. Und der Blick auf den Mittagskogel und die umliegende Bergwelt darf natürlich nicht fehlen! Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch an Stil, Ruhe und Lebensqualität. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage. POLLAN Immobilien, Michaela Pollanmobil: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
