Suchergebnisse für "villach perau kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung teilt sich auf in: Vorraum, Küche Wohn- Essbereich, Bad, WC, Schlafzimmer und bietet durch die verglaste und gedämmte Loggia zusätzlichen Raum. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und sonniger Lage in Villach-Warmbad. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese feine Adresse in TOP Lage in Villach kann schon bald Ihren Namen tragen. Wer gerne ruhig und dennoch zentral wohnen möchte, der landet mit diesem Rohdiamanten einen wahren Volltreffer. Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im Kassinsteig an der Draupromenade. Hier genießen Sie die Vorzüge der Stadt Villach und profitieren dennoch von der ruhigen Lage mit Blick ins Grüne. Es erwartet Sie eine sonnendurchflutete Wohnküche mit Fenstersitzbank und Zugang zur Loggia, die genug Platz für einen gemütlichen Sitzbereich an der Sonne bietet. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit stolzen 20 m². Angrenzend gibt es einen weiteres Zimmer, das in 2 Räume geteilt wurde. Das Durchgangszimmer eignet sich z B. hervorragend für einen Schrankraum, der zweite Raum kann ein Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer werden. Praktisch ist auch, dass das Badezimmer und das WC getrennt von einander sind. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein kleines Kellerabteil. Die Wohnung ist bereits komplett ausgeräumt und für Ihre individuellen Wohnwünsche und Gestaltungsideen bereit. Angebote für eine mögliche Renovierung liegen schon vor. Außerdem wurde ein neues WC inkl. Handwaschbecken installiert, sowie ein neuer Wasseranschluss in die Wohnküche verlegt. Die Fassade inkl. Vollwärmeschutz und der Fenstertausch wurde ebenfalls schon erledigt. Ein weiterer Vorteil. Der Abgeber der Immobilie trägt die Provisionskosten. Dh. Sie bezahlen bei Erwerb der Wohnung lediglich die Kaufnebenkosten. (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, Notar/Kaufvertragskosten) Sonstiges: Heizung Fernwärmemonatliche Betriebskosten € 523, inkl. Heizkostenakonto/Fernwärme, inkl. Parkplatzsofort verfügbarrenovierungsbedürftig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Herzen von Villach am Bahnhofsplatz, einer der zentralsten und belebtesten Standorte der Stadt. Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und ist optimal für Kundenverkehr geeignet. Durch die gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist das Büro ideal für Unternehmen, die auf eine zentrale Lage angewiesen sind. Objektbeschreibung: Die Bürofläche erstreckt sich über ca. 160m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes, das über einen Lift zugänglich ist. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet dank einer großzügigen Fensterfront einen herrlichen Blick auf den Bahnhofsplatz. Teilweise möbliert, bietet die Fläche bereits eine Grundausstattung und ist somit schnell bezugsfertig. Ausstattung: Lichtdurchflutete Räumlichkeit Eigener Besprechungsraum Teilweise möbliert Großzügige Fensterfront mit Blick auf den Bahnhofsplatz Liftzugang Hervorragende Sichtbarkeit und Standort für Kundenverkehr Lagevorteile: Zentrale Lage am Bahnhofsplatz Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto Vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden Verfügbarkeit: Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein wunderschöner Gebäudekomplex mit insgesamt vier Doppelhaushälften in Massivbauweise mit angrenzendem Nebengebäude und Carport. Das Neubauprojekt piccola. SELLA in Kleinsattel bei Villach liegt in Toplage. Hier entstehen zwei Wohngebäude, gebaut in massiver Bauweise, Sattedacheindeckung und natürlich den aktuellen Energiestandards entsprechend. Die vier Doppelhaushälften bestehen jeweils aus zwei Stockwerken. Jede Einheit hat eine Wohnfläche von ca. 122m² zuzüglich Garten - und Terrassenflächen. Zudem wird jede Doppelhaushälfte mit einem Carport, einem Technikraum, sowie einem Besucherparkplatz ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit das Objekt im Edelrohbau zu übernehmen und hierfür einen entsprechenden Preisnachlass auf den Kaufpreis zu erhalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnhaus mit Praxis/Ordination in Villach! Bei dieser Immobilie finden Sie etwas Besonders, die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten effizient zu kombinieren aber doch in getrennten Räumlichkeiten zu halten. Diese Liegenschaft besteht aus einem rundum sanierten Wohnhaus sowie aus dem Büro bzw. Ordinationsräumlichkeiten, welche aber im Jahr 2016 neu errichtet wurden. Die beiden Gebäude sind baulich miteinander verbunden, bieten aber jeweils separate Zugänge. Die Lage dieser Immobilie kann als sehr beliebte Villacher Vorstadtlage bezeichnet werden und bietet beste umliegende Infrastruktur. Wohnhaus: Das Wohnhaus bietet rund 103 m³ an gesamter Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen, dem Erdgeschoß und einem Dachgeschoß. Im Zuge der Errichtung der nebenliegenden Praxis wurde auch das Raumangebot des Wohnhauses um ein Schlafzimmer samt Badezimmer en Suite erweitert. Somit gibt es 3 Schlafräume, großen Wohn- Essbereich, separate Küche, 2 Badezimmer sowie einen Vorraum/Windfang im Eingangsbereich. Ein stilvoller Kachelofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Mitunter ein Highlight bildet eine geniale Outdoor-Küche auf der überdachten Terrasse, welche direkt an den liebevoll angelegten Gartenbereich mit Grünflächen sowie Gemüsegarten angrenzt. Erweitert wird das außenliegende Platzangebot durch eine nette Garten-Terrasse samt schattenspendenden Pavillon. Im Zuge der umfassenden Sanierungsarbeiten im Jahr 2015 wurden bei dem Wohnhaus die Fassade, Fenster samt Außenrolläden, Heiztechnik samt Installationen sowie die Dacheindeckung erneuert und auch an den Einbau einer Klimaanlage wurde gedacht. Praxis-Ordination: Die Praxis/Ordination wurde im Jahr 2016 im Wohnungseigentum neu errichtet und seither auch zu diesem Zwecke genutzt. Aktuell wird diese von einer Praxisgemeinschaft genutzt, welche auch bereit wäre, die Räumlichkeiten weiterhin zu marktüblichen Konditionen anzumieten. Demnach hätten Sie auch bereits einen zuverlässigen sowie langfristigen Mieter mit an Bord. Auch im Gebäudeverbund sowie im Wohnungseigentum befindet sich das nebenliegende Wohnhaus, welches aktuell zu privaten Wohnzwecken genutzt wird. Sollte für Sie aber eine Eigennutzung im Vordergrund stehen, kann auch diese mit den aktuellen Mietern vereinbart werden. Grundsätzlich kann die Immobilie auch zu Wohnzwecken genutzt werden, da im Zuge der Errichtung an sämtliche erforderlichen Anschlüsse Bedacht genommen wurde. Sie betreten die Barrierefreie Praxis über einen offenen, sehr einladenden sowie gemütlichen Empfangsbereich, 4 weitere Ordinationen bzw. Behandlungsräume erweitern das Platzangebot, durch die gut durchdachte Befensterung verfügen alle Räumlichkeiten über eine gute Tagesbelichtung, natürlich steht auch eine separate Toilette zur Verfügung und auch für die unerlässliche Haustechnik wurde in einem separaten Raum untergebracht. Bei den Fußböden wurde im Empfangs- sowie im Gangbereich auf robuste Fliesen und in den Praxisräumen auf stilvolle Holzböden gesetzt. Die Garage im Zufahrtsbereich sowie der Vorhof bieten ausreichenden Stauraum sowie Abstellflächen für Fahrzeuge. Bei Ihrem konkreten Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Sofortinfo: Peter Fischer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie mehr, genießen Sie das Besondere. Denn in Ihrem Zweifamilienhaus (ca. 163 m² und ca. 62 m²) erfahren Sie pure Wohnqualität. So gelangen Sie direkt aus Ihrem Wohn-Koch- Essbereichen (ca. 55 m² bzw. ca. 31 m²) auf die vorgelagerten, überdachten Terrassen (ca. 35 m² bzw. ca. 20 m²). Im größeren Wohnhaus beeindruckt der Wohnraum außerdem durch einen traumhaften Kamin und einer Qualitätsküche von DAN. Besonderes Highlight: die schwebende Arbeitsplatte – hier macht kochen Spaß. Für genug Licht sorgen im Wohnbereich sowohl das durchdachte Lichtkonzept inkl. abgehängten Decken sowie genug Fensterfronten. Das Fensterelement im Wohnbereich mit einer Länge von fünf Meter inkl. Schiebetüre lädt zum Tagträumen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Gästezimmer bzw. Büro. Das Bad inkl. Toilette mit Soft Close Funktion und abnehmbaren WC-Sitz, bodenebener Dusche mit länglichen Rigol, 60x60 Fliesen am Boden, 30x30 raumhohen Fliesen an der Wand, Unterwaschtisch vom Tischler eingebaut, Hans Grohe Armaturen, etc. finden Sie sowohl im Erdgeschoss als auch im 1.OG, welches Sie über eine mit LED versehenden Stiegenaufgang erreichen. Neben dem Bad finden Sie im 1. OG zwei Kinderzimmer die mit ca. 15 m² bzw. 14 m² genügend Platz für einen Rückzugsort aufweisen Das Masterbedroom mit 21 m² inkl. Ankleidezimmer und eigener Terrasse (ca 12 m²) macht es Ihnen leicht, voller Energie in einen neuen Tag zu starten. Dank der massiven Ziegelbauweise, der Einbeziehung neuester Bautechnik, einer Luftwärmepumpe (22kw) sowie eine Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung sorgen in gesamten Wohnbereich für ein behagliches Raumklima. Die beiden Häuser sind durch die gepflasterte Einfahrt und die Doppelgarage, die einen pflegeleichten Epoxid Boden aufweist, getrennt. In der Garage befinden sich für beide Haushälften ein Abstellraum (ca. 7 m² bzw. ca. 5 m²). Beide Häuser haben einen eigenen Stromzähler und könnten somit auch getrennt genutzt werden. Das zweite Haus mit knapp 63 m² eignet sich ideal für Besuch, Eltern, Großeltern oder kann auch perfekt vermietet werden. Ein Schlafzimmer inkl. Schrankraum, ein Bad (gleiche Ausstattung wie im großen Haus) ein Vorraum und ein Wohn- Koch- Essbereich inkl. Terrasse und eigenen Grünanteil sorgen für einen unglaublichen Wohlfühlfaktor. Beide Gartenbereiche haben einen eigenen Rasenroboter. Weitere Highlights: • Vollwärmeschutz 16 cm • Flächenbündige Holztüren • Parkett – Langdiele gebürstet geklebt • Dreifachverglasung Kunststoff – außen anthrazit – innen weiß • Eingangstüre inkl. Fingerprint und Spezialschloss als Zusatzsicherung • AEG Geräte in der Küche • Küchen Lüftung – Abluft • LED Spots • Alarmanlage in beiden Häuser • BUS System • Raffstores auf den großen Fensterelementen – elektrisch steuerbar • Rollläden auf den kleineren Fensterelementen – elektrisch steuerbar -Acht Autoabstellplätze im Außenbereich möglich... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes, offenes Penthouse mit Süd- & Karawankenblick. Ideal als Büro und/ oder als Wohnung In 3 Gehminuten am Hauptplatz. Angenehme Parklage. Lange Abendsonne. Wohnfläche: ca. 126 m2 Terrasse/Balkon: 23,5 m2 Kaufpreis für die Wohnung beträgt: € 820.000,- zzgl. der zwei Tiefgaragenstellplätze von á € 25.000,- zzgl. Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb. Ausstattung: Fernwärme-Zentralheizung (Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung), Kunststoff Doppel-Isolierglasfenster, Große Glasschiebetüren auf die Terrasse, Terrasse sowie Balkon mit Glas überdacht, Wasser- und Stromanschlüsse auf Terrasse und Balkon, in allen Räumen ist ein Netzwerkkabel- sowie ein Satelliten-Anschluss vorhanden, Staubsauganschluss für zentrale Staubsauganlage in jedem Raum vorhanden, Fliesen- oder Parkettboden, angenehme Raumaufteilung, Glasschiebe- und weißlackierte Holztüren, bodentiefe Fenster die viel Licht in die Wohnung bzw. das Büro lassen. Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil (KA 18) und zwei Tiefgaragenstellpätze. In der Anrainerstrasse kann beidseitig geparkt werden und gibt es hier keine Kurzparkzone. [Tel] ATV-Immobilien GmbH Mag. Alexander Tischler... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse

Stilvolles Wohnen Das im Jahre 1980 von Baumeister Josef Asseg geplante und in Massivbauweise errichtete Landhaus strahlt eine besondere Geborgenheit und Lebensfreude aus. Beim Betreten der Villa gelangen Sie in den nach oben offenen Empfangsbereich und spüren sofort die Freiheit und Großzügigkeit. Von diesem großzügigen Empfangsbereich gelangen Sie entweder in den Wohnbereich, der sich dann auf die Terrasse mit Pool öffnet, bzw. können Sie über die geschwungene Treppe ins Obergeschoss oder ins Untergeschoss gelangen. Im Obergeschoss gibt es eine große Galerie mit viel Platz zum Lesen, Arbeiten und Musikhören, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon, einen großen Schrankraum und ein großes Badezimmer. (Der Schrankraum könnte auch als drittes Schlafzimmer funktionieren). Im Untergeschoss, bzw. Wellnessgeschoss, finden Sie den großen Saunaraum, den Fitnessraum, einen Loungebereich, einen kleinen Weinkeller, eine Gästeeinheit (Schlafzimmer, DU/WC, kleiner Schrankraum) mit externem Zugang, sowie Lager und Heizraum. Die Lage ist wirklich sehr, sehr gut und deshalb auch sehr begehrt. In wenigen Gehminuten sind Sie im Stadtzentrum, bei den Schulen, der Eishalle usw.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Pool und Erlebnisgarten inklusive

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Ruhige und Siedlungslage im zentralen Landskroner Siedlungsgebiet. Nahe der Volksschule Landskron gelegen. Einkaufsgelegenheiten und öffentliches Verkehrsmittel Gehnähe. Grundstück: Ebenes eingezäuntes Gartengrundstück mit 827 m² Grundfläche, 107 m² bebaube Flächen. Durch Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss aufgeschlossen, öffenltliche Zufahrt. Widmung: Bauland-Wohngebiet. Gebäude: In Massivbauweise von 1958 bis 1963 errichtetes zweigeschoßiges Wohnhaus mit voller Unterkellerung. Dem Alter entsprechend gut bewohnbarer jedoch teils nicht mehr zeitgemäßer Zustand. Der Keller weißt im östlichen Bereich Feuchtigkeitsschäden auf. Die Dacheindeckung wurde bereits erneuert. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnraum mit Ausgang zur Westterrasse, Küche, Esszimmer, Duschbad mit WC OG: 3 Zimmer, Wannenbad mit WC, Balkon KG: 3 Kellerräume, Waschküche. Der Dachboden wäre allenfalls ausbaufähig. Zubehör: Einzelgarage mit dahinter liegendem Abstellraum. Heizung: Erdgas-Zentralheizung Möblierung: Die moderne Einbauküche und weiteres Teilmobiliar können verbleiben oder werden auf Wunsch geräumt.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Vermietetes Geschäftslokal als Anlageobjekt in zentraler Lage nahe dem Landeskrankenhaus und dem Congresscenter. Das moderne barrierefreie Lokal verfügt über eine Nutzfläche von 72,22 m² und besteht aus einem Verkaufsraum, einer WC-Anlage mit Waschraum und einem Abstellraum. Modernes Alu-Portal. Das Lokal ist auf unbestimmte Dauer an einen zuverlässigen Mieter (Fußpfleger) vermietet. Der Netto-Mieterlös beträgt p.a. € 7.845,78 was eine Kapitalverzinsung von 4,75 % ergibt.... [Mehr]

#Baugrund

Kaufgesuche für Grundstücke in Villach und Villach-Land Wir suchen für unsere Kunden! Bei uns sind zahlreiche Interessenten vorgemerkt, die eine Immobilie oder ein Grundstück in Villach und Umgebung kaufen möchten. Wir erhalten täglich viele Anfragen nach Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken. Vielleicht suchen unsere vorgemerkte Kunden genau Ihre Immobilie! Unsere Datenbank enthält viele vorgemerkte und von uns bereits geprüfte Kaufinteressenten. Kontaktieren Sie uns am besten telefonisch oder per E-Mail, wenn Sie ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten. Private Käufer: Grundstücksgröße: ab ca. 500 bis 2000 m² Beabsichtigte Bebauung: Einfamilienhäuser oder Bungalow Bauträger/Investoren: Grundstücksgröße : ab 1.000 m² Beabsichtigte Bebauung: Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder auch Feriencharlets mit Freizeitwohnsitz-Widmung Ihre Nachricht von Ihnen an uns Kontaktieren Sie uns telefonisch oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular eine Nachricht. Für Ihre Fragen sowie Anliegen sind wir sehr gerne da. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Jegliche Kontaktaufnahme wird selbstverständlich von uns diskret behandelt. Wir freuen uns von Ihnen zu hören Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin 9854 Malta Mobil: [Tel] (auch an Wochenenden erreichbar) Email: [Email] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]