Suchergebnisse für "villa wohnung in wien zu vermieten"

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Villa mit Pool in 1130 Wien zu vermieten! Diese exklusive Villa mit Pool und Vollunterkellerung bietet luxuriösen Wohnkomfort und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 165 m². Zusätzlich verfügt sie über 62 m² Terrassen/Balkone, 63 m² Kellerfläche und einen 153 m² großen Garten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit neuer, offener Komplettküche und Zugang zum Garten mit Pool Vorzimmer WC1. Stock: Zwei Zimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Wanne, Dusche und WCGalerie Dachgeschoss: Großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WCKeller: Zwei Räume Technikraum Ausstattung: Pool Abstellraum Außenliegender Sonnenschutz Bad mit Fenster Bad mit WCBadewanne Deckenleuchten Doppel- / Mehrfachverglasung Dusche Fliesen Fußbodenheizung Gartennutzung Getrennte Toiletten Grünblick Gäste-WCKlimaanlage Luftwärmepumpe Massiv Parkett Parkplatz Schlüsselfertig mit Keller Diese Villa ist perfekt für Naturliebhaber, Sportler und Familien mit Kindern. Sie befindet sich in der Nähe des Lainzer Tiergartens. Mietpreis: 5900 EUR inkl. BK und Ust. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Diese um das Jahr 1914 errichtete Stadtvilla befindet sich direkt an der Traun, mitten im Zentrum von Bad Ischl, und verströmt noch heute den unverkennbaren Charme der kaiserlichen Zeit. Bei Immobilien zählen bekanntlich drei Dinge: Lage, Lage, Lage - und besser gelegen als dieses unter Denkmalschutz stehende Haus ist in Bad Ischl wohl kaum zu finden. Die gepflegte, teils modernisierte Villa bietet rund 295 m² Wohnfläche auf drei Ebenen plus Dachboden und überzeugt mit klassischer Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Drei Eingänge ermöglichen sowohl die Nutzung als großzügiges Familienhaus oder Mehrgenerationenwohnsitz als auch die Kombination von Arbeiten und Wohnen. Im Erdgeschoß befinden sich neben Wirtschafts- und Lagerräumen eine Einlieger-wohnung, ideal als Büro, Gästebereich oder Bedienstetenwohnung. Zwei Garagenstellplätze sind direkt vom Haus aus erreichbar. Über das historische Stiegenhaus mit handgeschliffenem Terrazzoboden und originalem Geländer führt der Weg ins OG1 mit drei Schlafzimmern, Bad, separatem WC, Küche mit Erker (Esszimmer) und einem etwa 28 m² großen Wohnsalon mit Sommerhuber-Kachelofen. Die westseitige Terrasse (ca. 27 m²) lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch einen Ostbalkon (ca. 7 m²) für die Morgensonne. Das OG2 entspricht in seiner Aufteilung weitgehend dem darunterliegenden Geschoss - mit Küche, Erker, Herrenzimmer, Bad und WC sowie zwei Balkonen nach Ost und West. Über eine schmale Treppe gelangt man auf den geräumigen Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Gas-Zentralheizung (Radiatoren + Fußboden), Denk-malschutz an Fassade, Fenstern und Stiegenhaus, Videoüberwachung, Weinkeller und ausbaufähiges Dachgeschoß. Die Villa kann als eine Einheit oder mit bis zu drei getrennten Wohneinheiten genutzt werden. Ein außergewöhnliches Haus in einzigartiger Zentrumslage - mit Geschichte, Charakter und Möglichkeiten. Gut zu wissen: + Einzigartige Zentrumslage + Denkmalschutz: Fassade, Fenster, Stiegenhaus + Stiegenhaus mit handgeschliffenem Terrazzo + Videoüberwacht + 2-3 Wohneinheiten möglich + Kachelofen Sommerhuber + Erdgeschoß teilweise mit Fußbodenheizung + 1 Obergeschoss mit Terrasse nach Osten & Westen + 2 Obergeschoss mit Balkon nach Osten & Westen + Dachgeschoss ausbaubar + Weinkeller + U.v.a.m … eben die Stadt-Villa in der Kaiserstadt! Lagebeschreibung: Warum wohl hat unser Kaiser Franz seine schönsten Wochen im Jahr am liebsten in Bad Ischl verbracht? Vielleicht wegen der Spaziergänge an der Esplanade und im Kaiserpark oder der Lebensfreude, die diese Stadt bis heute ausstrahlt. Bad Ischl - einst k.u.k. Sommerresidenz von Kaiser Franz Joseph und Sisi, heute bedeutende Kurstadt und Kulturhauptstadt Europas 2024 - vereint Geschichte, Kultur und Lebensqualität wie kaum ein anderer Ort. Und während der Kaiser hier nur die Sommermonate verbringen durfte, haben Sie die Möglichkeit, diesen Ort das ganze Jahr über zu genießen. Die Lage der gegenständlichen Stadtvilla direkt an der Traun, mitten im Zentrum von Bad Ischl, bietet urbanen Komfort mit hohem Erholungswert. Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Boutiquen ebenso wie charmante Cafés, Wirtshäuser und Restaurants. Auch der beliebte Wochenmarkt mit regionalen Schmankerln liegt nur wenige Schritte entfernt. Bad Ischl steht seit jeher für Erholung, Gesundheit und Lebensfreude. Als traditionsreiche Kurstadt bietet sie vielfältige Gesundheitsangebote, ein lebendiges Kultur-programm und zahlreiche Veranstaltungen im Jahresverlauf. Für Familien überzeugt die Stadt mit hervorragender Infrastruktur: mehrere Kindergärten und Volksschulen, Gymnasium, Handelsakademie sowie die Tourismusschulen Salzkammergut. Die medizinische Versorgung ist umfassend und modern. Spazierwege entlang der Traun, Golf- und Tennisanlagen, Rad- und Wanderstrecken sowie der Hausberg Katrin mit Panorama-blick über das Salzkammergut bieten Erholung und Aktivität zu jeder Jahreszeit. Im Winter begeistern die Skigebiete Krippenstein (22 km), Loser (28 km) und Dachstein West (29 km). Auch verkehrstechnisch ist Bad Ischl bestens angebunden: Linz 106 km / 1 h 30 min Wels 81 km / 1 h 13 min Salzburg 54 km / 1 h 04 min Wien 268 km / 3 h 17 min München 188 km / ca. 2 h 30 min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentative Villa im Cottage unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark Diese großzügige Stadtvilla überzeugt durch ihre klassische Architektur, weitläufige Grundrisse und ein erstklassiges Umfeld. Hochparterre Einladende Diele/Vorraum Großzügiger Salon mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten Große Wohnküche Bibliothek/Arbeitszimmer Gästetoilette Wirtschaftsraum/Badezimmer 1. Obergeschoss Master-Bedroom mit Bad ensuite (Wanne, Dusche, Toilette) Schlafzimmer mit eigener Terrasse Weiteres Schlafzimmer Zusätzliche Nasszelle mit Wanne, Dusche und Toilette Mansarde Schlafzimmer mit Terrasse Weiteres Schlafzimmer Zwei zusätzliche Zimmer (als Durchgangszimmer, Büro oder Garderobenbereich nutzbar) Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette Abstellraum Souterrain Einliegerwohnung mit großem Wohnbereich Zwei zusätzliche Zimmer Badezimmer (Wanne + Dusche) Kleine Küche Toilette Diverse Abstellräume Ausstattung & Highlights Gepflegter Garten mit mehreren Terrassen Hochwertige Parkettböden Gasetagenheizung pro Ebene Garage Optimale Anbindung: Bus 40A direkt Richtung Lycée Français und Innenstadt Diese Villa eignet sich ideal für Familien, Diplomaten oder Unternehmen, die ein repräsentatives Mietobjekt mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Infrastruktur suchen. VILLA CLOSE TO TÜRKENSCHANZPARK LAYOUT: raised ground floor: hall, large living room with access to the terrace and garden, spacious dining room, library/study (without door), guest toilet 1st floor: 1 bedroom with bathroom ensuite (tub+shower+toilet), 1 badroom with a terrace, 1 further bedroom, bathroom with bathtub+shower, toilet attic: 1 bedroom with a terrace, 1 further bedroom, 2 rooms (walk-through room or bedroom with wardrobe), bathroom (bathtub+shower), toilet, stroreroom souterrain: granny flat with a spaciuos room + 2 further rooms + bathroom (bathtub+shower) + small kitchen, toilet, storerooms FIXTURES AND FITTINGS nice garden, terraces, wooden flooring, self-contained gas heating for each floor, garage, bus 40A to Lycée Francais and city center Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentative Villa im Cottage – unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark Diese großzügige Stadtvilla überzeugt durch ihre klassische Architektur, weitläufige Grundrisse und ein erstklassiges Umfeld. Hochparterre Einladende Diele/Vorraum Großzügiger Salon mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten Große Wohnküche Bibliothek/Arbeitszimmer Gästetoilette Wirtschaftsraum/Badezimmer1. Obergeschoss Master-Bedroom mit Bad ensuite (Wanne, Dusche, Toilette) Schlafzimmer mit eigener Terrasse Weiteres Schlafzimmer Zusätzliche Nasszelle mit Wanne, Dusche und Toilette Mansarde Schlafzimmer mit Terrasse Weiteres Schlafzimmer Zwei zusätzliche Zimmer (als Durchgangszimmer, Büro oder Garderobenbereich nutzbar) Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette Abstellraum Souterrain Einliegerwohnung mit großem Wohnbereich Zwei zusätzliche Zimmer Badezimmer (Wanne + Dusche) Kleine Küche Toilette Diverse Abstellräume Ausstattung & Highlights Gepflegter Garten mit mehreren Terrassen Hochwertige Parkettböden Gasetagenheizung pro Ebene Garage Optimale Anbindung: Bus 40A direkt Richtung Lycée Français und Innenstadt Diese Villa eignet sich ideal für Familien, Diplomaten oder Unternehmen, die ein repräsentatives Mietobjekt mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Infrastruktur suchen. VILLA CLOSE TO TÜRKENSCHANZPARK LAYOUT: raised ground floor: hall, large living room with access to the terrace and garden, spacious dining room, library/study (without door), guest toilet 1st floor: 1 bedroom with bathroom ensuite (tub+shower+toilet), 1 badroom with a terrace, 1 further bedroom, bathroom with bathtub+shower, toilet attic: 1 bedroom with a terrace, 1 further bedroom, 2 rooms (walk-through room or bedroom with wardrobe), bathroom (bathtub+shower), toilet, stroreroom souterrain: granny flat with a spaciuos room + 2 further rooms + bathroom (bathtub+shower) + small kitchen, toilet, storerooms FIXTURES AND FITTINGS nice garden, terraces, wooden flooring, self-contained gas heating for each floor, garage, bus 40A to Lycée Francais and city center Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante Villa im Schönbrunnstil zu vermieten In ruhige Randlage von Weyer und dennoch zentral gelangt dieses einmalige Haus zur Vermietung. Diese außergewöhnliche Villa im eindrucksvollen Schönbrunnstil bietet ein Wohnambiente, das man nur selten findet. Das Haus umfasst zwei getrennte Wohneinheiten und ist ideal als Generationenhaus nutzbar. Es bietet liebevolle Details, klassische Stilelemente und modernen Komfort zugleich. Der großzügige Außenbereich sowie die Nähe zu Nahversorgern, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Objekt besonders interessant. Zusätzlich bietet die Immobilie eine geräumige Garage, 5 Keller (davon Heiz- und Pelletsraum), einen Grillplatz, mehrere Autoabstellplätze. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Pelletszentralheizung (App-Steuerung vorhanden).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung zu vermieten Ende März mit Übernahme am 1. April, 2-Zimmer-Wohnung - 48m2 + 10 m2 Terrasse/Balkon im Bezirk 22, Bereich Aspernstraße/Bodmergasse. Aktuelle Miete: 883 €. Anforderungen an IMMO-Vertragsfirmen-/Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate. Kaution: 3 Monate + laufende Miete Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller In der Miete steht auch Geld zur Verfügung Sauna Fitnessraum, Ein Ort, an dem Sie Geburtstagsfeiern für Kinder veranstalten können Wäscherei Garage (gegen Gebühr) Fester Spielplatz für Kinder im Hof Kindergarten im Gebäude neben dem Block Unten angekommen erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße, Busse.. 2 Gehminuten entfernt sind Billa, Hofer, Lidl, Bipa, Post, Apotheke, Friseur, etc... Für diejenigen, die Interesse haben und weitere Informationen/Bilder wünschen, warte ich auf eine private Nachricht oder unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer. Einen schönen Tag noch!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in 1190 Wien, einem der begehrtesten und beliebtesten Stadtteile Wiens! Hier befindet sich ein einmaliges Grundstück, auf dem ein Eigenheim mit 286m² Wohnfläche und 450m² Nutzfläche errichtet werden kann. Dieses traumhafte ca. 713m² große Grundstück hat großes Potential. Es besticht durch die großartige Lage direkt in Neustift am Walde, fußläufig zu den besten Heurigen der Stadt, umgeben vom Wienerwald und nicht weit von der amerikanischen Schule (10min zu Fuß) und zum Schwarzenbergpark. Nach Abriss und Rodung werden die Dimensionen noch viel besser erkennbar sein. Hier können Sie, als zukünftige Eigentümerüber, über vier Etagen ihre Wohnträume verwirklichen. Ein Beispiel: Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos die geräumige Wohnküche, die eine beeindruckende Fläche von 50 m² umfasst. Dieser offene Bereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der Flur führt zu einem separaten WC, das praktisch für Gäste ist. Es gibt auch ein gemütliches Zimmer mit einer Fläche von 12m², dass sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich die großzügige Terrasse (33,21 m²) mit Garten. der atemberaubende Garten, der eine großzügige Fläche von 465 m² umfasst. Hier haben Sie viel Platz, um Ihre grünen Daumenfähigkeiten zu entfalten oder einfach nur die Natur zu genießen. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Grillabende oder ruhige Momente der Entspannung. Außerdem besteht die Möglichkeit sich den Traum vom eigenen Pool zu erfüllen. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine Nutzfläche von 42 m². Es umfasst zwei komfortable Zimmer mit einer Größe von 12 m² und 18 m² die jeweils mit einem Bad en Suite ausgestattet sind. Am Flur befindet sich ebenfalls ein WC. Von beiden Zimmern gibt es einen Zugang zum Balkon. Hier können Sie auf 13.83 m² den Ausblick genießen und frische Luft schnappen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere geräumige Zimmer. Das erste Zimmer hat eine Größe von 38 m², gefolgt von einem 22 m² großen Zimmer und einem 21 m² großen Zimmer. In der Mitte dieser Zimmer befindet sich ein großes Badezimmer mit einer Fläche von 10 m². Das Badezimmer ist bequem vom Flur aus zugänglich und bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Über einen verglasten Flachdachaufstieg gelangt man auf eine 54,12 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Weitblick. Ein geräumiger Keller mit einer Fläche von 52,92 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Hier gäbe es die Möglichkeit auf ein zusätzliches Bad, Sauna und einen Hobby- oder Wellnessraum. Auf allen Ebenen dieser Familienvilla sorgen bodentiefe Fenster und Gaupen für eine Fülle an Tageslicht. Dadurch wird jeder Raum mit einer natürlichen Helligkeit durchflutet und schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Dieses Wohnhaus bietet eine erstklassige Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort und Ihre Anforderungen erfüllt. Zu den Merkmalen gehören: Ein Aufzug, der behindertenfreundlich ist und Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht Die Bauausführung ist von hoher Qualität, mit einer Massivbauweise, Holz-Alu-Fenstern und Eichenparkettböden. Diese Materialien verleihen der Familienvilla ein anspruchsvolles und stilvolles Erscheinungsbild. Zukunftsweisende Haustechnik wie Tiefenbohrungen und eine Wärmepumpe sorgen für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Dadurch werden die Heizkosten reduziert und ein umweltfreundliches Wohnen ermöglicht. Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für bis zu 3 PKW und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Motorräder und andere persönliche Gegenstände. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher und bequem zu parken. Diese Ausstattungsmerkmale tragen dazu bei, dass dieses Projekt nicht nur komfortabel, sondern auch funktional und zukunftsorientiert ist. Sie bieten Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Bequemlichkeit in Ihrem täglichen Leben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lager 4: 272,85 m² 2.521,14 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <950m Klinik <1.325m Krankenhaus <4.075m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <550m Universität <2.425m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <1.050m Polizei <800m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.025m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in 1130 Wien: Diese elegante Wohnung mit sonniger Terrasse verbindet den zeitlosen Charme der Jahrhundertwende mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung – ideal für Paare, die Stil und Wohnkomfort schätzen. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet harmonische Proportionen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Rückzugsort bis hin zum stilvollen Rahmen für Gäste. Die ruhigen Wohnstraßen Hackings, eine angenehme Nachbarschaft sowie die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen diesem Zuhause eine besondere Lebensqualität. Gleichzeitig sorgt die schnelle City-Anbindung für maximale Flexibilität im Alltag. Highlights: Großzügige Wohnung im stilvoll sanierten Altbau Dachterrasse bzw. Balkon/Terrasse je nach Einheit Helle, offene Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller City-Anbindung Hochwertige Ausstattung und zeitlose Elegantes Ausstattung – Innenausstattung: Edler Parkettboden aus geölter Eiche Stilvolle Fliesen in Bad und WCHochwertige Sanitärausstattung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im DGVollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil Zentralschließanlage TV-/Internetanschluss (A1) Video-Gegensprechanlage Ausstattung – Allgemeinbereiche Repräsentatives, elegantes Entree Barrierefreier Lift Kinderwagenraum Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg Außenliegender, versperrbarer Müllraum Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe Mietpreisberechnung Nettomiete EUR 1.695,40 zzgl. USt. Betriebskosten EUR 194,97 zzgl. USt. Heizkosten EUR 101,92 zzgl. USt. Warmwasser EUR 50,86 zzgl. USt. Gesamtbruttomonatsmiete EUR 2.326,94 Kaution EUR 9.400, Befristung: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in Grünruhelage - Stilvolle Villa im 14. Bezirk von Wien! Inmitten der begehrten Grünruhelage des 14. Bezirks entfaltet sich diese repräsentative Villa auf einem weitläufigen Grundstück von 910 m² . Die Villa erstreckst sich auf zwei Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von rund 237 m². Großflächige Fenster holen die Natur ins Haus, und jeder Blick ins Grüne erinnert daran, wie wertvoll Ruhe sein kann. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses: Offen, repräsentativ und dennoch behaglich. Die moderne Designküche begeistert mit hochwertigen Geräten der Marke Gaggenau und vereint anspruchsvolles Design mit höchster Funktionalität - hier wird Kochen zum Genuss! Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speis mit integrierter "Dirty Kitchen", der zusätzlichen Platz für Vorbereitung, Aufbewahrung und alltägliche Küchenarbeiten bietet und damit für eine klare, aufgeräumte Hauptküche sorgt. Weiters befindet sich auf dieser Ebene das ruhig gelegene Masterschlafzimmer mit elegantem Badezimmer en suite samt freistehender Badewanne und Regendusche. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad en suite sowie ein Ankleide-/Abstellraum ergänzt diese Ebene. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Der rund 622 m² große Garten ist eine grüne Oase der Erholung. Die weitläufige Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und wird zum Mittelpunkt sommerlicher Lebensfreude. Ein Highlight ist der Outdoor-Pool, perfekt für erfrischende Momente an warmen Tagen. Der angrenzende Lounge-/Relaxbereich mit Beschattung lädt zum Entspannen ein - ob beim Frühstück oder beim Sundowner in privater Atmosphäre. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit - und das nur wenige Minuten vom urbanen Leben entfernt. Das Untergeschoss präsentiert sich als eigenständiges Gästeappartement mit separatem Eingang und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität. Auf dieser Ebene befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Kitchenette. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Für komfortables Parken stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung und vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot. Diese Villa ist perfekt für Familien, Individualisten oder Menschen, die das Besondere suchen! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft im 14. Bezirk verzaubern - und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Grünlagen Wiens. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Villa Auhof Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. Die perfekt sanierte Altbauvilla im idyllischen Hietzinger Ortsteil Hacking bietet sechs hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten. Die beiden Tops im neu ausgebauten Dachgeschoß punkten mit Raumhöhen von ca. 3,6 m, einem großen Bad mit frei stehender Badewanne, Klimaanlage sowie mit gartenseitigem Balkon mit Grünblick. Ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung, bereits fertig gestellt!... [Mehr]