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OKHaus kaufen in 2231 Strasshof
Ruhige Lage trifft Familienkomfort - Einfamilienhaus auf 729m² Fahnengrundstück in Strasshof
€ 769.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 155m²
€ 4.961,29 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus in Grün-Ruhelage von Strasshof an der Nordbahn mit einer Grundstücksfläche von 729m². Das Ziegelmassivhaus mit großzügiger Garage wurde 2015 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage unweit von guter Infrastruktur. Die gepflasterte Zufahrt (ca. 90m²) mit elektrischem Einfahrtstor bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine sichere, ebene Fläche - ideal zum Radfahren und Fußballspielen für Kinder. Das überaus moderne Einfamilienhaus hat auf insgesamt ca. 230m² Wohn- Nutzfläche so einiges zu bieten. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, mit Zugang zur Garage, ein Gästebadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie einen offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Speis. Das Obergeschoß verfügt über ein großzügigen Vorraum mit Platz für viel Staumöglichkeiten, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer. Die ca. 38m² Garage sowie der großzügig gepflasterte Vorplatz bieten genügend Platz für Ihre Autos. Eine Ladestation für Ihr Elektro Auto ist ebenso vorhanden. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – Die vollautomatische Pergola sorgt auf Knopfdruck für perfekten Schatten und Wetterschutz und macht den Außenbereich zu einem vielseitig, nutzbaren Wohlfühlplatz. Einen toller Spielbereich für Kinder ist im Garten integriert. Der Grillplatz sorgt für entspanntes Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Eine gut dimensionierte Gartenhütte sorgt für ausreichend Stauraum im Außenbereich. Eckdaten: Baujahr: 2015 Heizsystem: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Wohnnutzfläche: ca. 230m²gepflasterte Einfahrt sowie Vorplatz Terrasse mit elektrischer Pergola Garage 38m² mit E-Ladestation5 k WP Photovoltaikanlage sowie 8k WP Speicher Ihre Highlights: 729m² Grundstück Dan Küche mit direktem Zugang zur Speis2 Bäder im EG (Dusche) und OG (Dusche und Badewanne) Gartenbewässerungsanlageoptimale Beschattung durch vollautomatische Pergolavollautomatische Raffstore Kamin für alternative Wärme Kaufpreis: € 769.000,00Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 576m²
€ 434,03 / m²
#Baugrund #ruhig
Sie suchen nach einem wunderschönen Eigenheim in einer malerischen Umgebung mit einem herrlichen Ausblick? Dann haben wir hier genau das richtige Grundstück für Sie! Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Seitengasse und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Landschaft und Komfort: Ein traumhafter Grünblick und eine 576m² Fläche sorgen dafür, dass sie hier das Haus Ihrer Träume erbauen können. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung haben Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten, sich in der Umgebung zu bewegen: Ein Bus und ein Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Für alle Pendler mit dem Auto oder dem Zug benötigen sie ca 20 min nach Wien Auch die Infrastruktur der Ortschaft lässt keine Wünsche offen, in unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken Schulen, Kindergärten, Tankstellen und vieles mehr. Kleines Bestandsobjekt mit 25m2, und Keller, vorhanden und kann ausgebaut werden. Die Grundsubstanz des Hauses ist gut. Das Haus wurde letztes Jahr renoviert, die Fassade wurde erneuert und innen wurde ebenso renoviert. Es sind bereits alle Anschlüsse am Grundstück vorhanden (Wasser, Strom, Kanal, Gas) und funktionstüchtig. Bebauungsrichtlinie: 7m hoch PLUS 1,5m Dachausbau! Offene ODER gekuppelte Bauweise möglich Keine Aufschließungskosten mehr zu entrichten! Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu dieser einzigartigen Gelegenheit zu erhalten. Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumes behilflich zu sein. In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 250.000 + Nebenkosten: 20.000 = 270.000270.000 - Eigenkapital zb. 40.000 = 230.000In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,0% und einer monatlichen Rate von rund 882*,- rechnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.• Bonitätsabhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
Attraktives 1.617 m² Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Strasshof an der Nordbahn
€ 695.310,-
2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänsern... / 1617m²
€ 430,- / m²
#Baugrund
Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Strasshof an der Nordbahn Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück in der Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn im Bezirk Gänserndorf. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.617 m² und befindet sich in offener Bauweise. Es handelt sich um ein Fahnengrundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Für das betreffende Gebiet wurde seitens der Gemeinde eine Bausperre erlassen. Hintergrund hierfür ist eine beabsichtigte Anpassung der Bebauungsbestimmungen im Zuge der Änderungen der niederösterreichischen Bauordnung. Laut Auskunft der Gemeinde kann eine Bebauung grundsätzlich weiterhin nach den derzeit gültigen Bestimmungen erfolgen, sofern das geplante Bauvorhaben nicht im Widerspruch zur bestehenden Bausperre steht. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Baufluchtlinie, welche bei der Planung zu berücksichtigen ist. Nach aktuellem Stand erscheint die Errichtung von 2-eventuell 3 Wohneinheiten grundsätzlich möglich. Dabei sind insbesondere die geltenden Stellplatzverpflichtungen zu beachten. Pro Wohneinheit sind entsprechende KFZ-Stellplätze herzustellen, wobei diese unabhängig befahrbar sein müssen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Stadtgemeinde sowie den aktuell vorliegenden Unterlagen. Sämtliche Bauvorhaben und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Dieses Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, kleine Bauträger oder Anleger, die ein großzügiges Grundstück in guter Lage mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Kaufpreis: ? 430, /m² Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die B... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänsern... / 120m² / 4 Zimmer
€ 4.912,50 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Einfamilienhaus in Topzustand ? Modernes Wohnen in 2231 Strasshof an der Nordbahn Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus (mit Klimaanlage) in hervorragendem Zustand, Baujahr 2017, in ruhiger Wohnlage von 2231 Strasshof an der Nordbahn. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Highlights der Immobilie Baujahr 2017 Wohnfläche ca. 120 m² Wohnkeller ca. 60 m² Grundstück ca. 300 m² Überdachte Terrasse mit ca. 25 m² Klimaanlage Moderne Luft - Wärmepumpe 4 Zimmer Teilmöbliert Komplett ausgestattete Küche im Kaufpreis enthalten Hochwertige Fliesenböden Badezimmer mit WC und Fenster Separates Gäste-WC 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Elektrisches Garteneinfahrtstor zu den 2 Stellplätzen Gegensprechanlage Raffstore Jalousin Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Die Infrastruktur von Strasshof bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar. Kaufpreis: VB ? 589.500Betriebskosten monatlich ca. 67, Euro Stromkosten monatlich ca. 80 Euro Heizkosten monatlich ca. 90, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wo... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2231 Strasshof
Privatverkauf! EXKLUSIVES , MODERNES WOHNEN IM 4 ZIMMER REIHENHAUS IN STRASSHOF AN DER NORDBAHN
€ 549.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 150m² / 4 Zimmer
€ 3.660,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 549.000,-
#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein modernes, vollunterkellertes 4-Zimmer-Reihenmittelhaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn. Haus 4 bildet die mittlere Einheit der Hausgruppe 3 bis 5 und ist als Wohnungseigentumsobjekt organisiert. Das Haus verfügt über einen eigenen Eingang, drei Ebenen, einen privaten Gartenanteil, eine Terrasse und zwei PKW-Abstellplätze. Die offiziell ausgewiesene Wohnnutzfläche beträgt ca. 97,62 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich steht ein beheizter Vollkeller mit ca. 52,18 m² Nutzfläche zur Verfügung. Damit bietet das Objekt insgesamt rund 149,80 m² Innen-Nutzfläche, wobei die Kellerfläche nicht als Wohnnutzfläche ausgewiesen ist. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche mit ca. 41,98 m². Durch den direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten entsteht ein offener Wohn- und Lebensbereich mit viel Platz für Familie, Gäste und gemeinsames Wohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Windfang mit ca. 3,51 m² sowie ein WC mit Dusche mit ca. 3,09 m². Das Obergeschoss umfasst drei separat begehbare Zimmer mit ca. 16,77 m², 12,60 m² und 9,78 m². Die Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit WC sowie ein zentraler Gang. Ein besonderer Mehrwert ist der beheizte Vollkeller mit ca. 52,18 m². Dieser gliedert sich laut Plan in drei Lager- beziehungsweise Mehrzweckräume, einen Heiz- und Technikraum sowie einen Gang. Die Flächen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Fitness, Hauswirtschaft, Vorräte, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Der private Außenbereich umfasst eine Gartenfläche von ca. 78,24 m² sowie eine Terrasse mit ca. 8,75 m². Insgesamt stehen damit rund 86,99 m² zugeordnete Außenfläche inklusive Terrasse zur Verfügung. Der Garten ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Spielbereich oder individuelle Gartengestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Luft-Wärmepumpe. Laut Baubeschreibung ist in sämtlichen Räumen einschließlich des Kellers eine Fußbodenheizung vorhanden. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Sicherheitseingangstür mit Dreifachverriegelung und Fingerprint-Funktion, großflächige Fenster- und Terrassentürelemente, Kellerfenster mit Lichtschächten sowie ein belichtetes Stiegenhaus. Das Haus eignet sich insbesondere für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Die Übergabe erfolgt geräumt; das Objekt ist ab September 2026 verfügbar. Flächenübersicht • Wohnnutzfläche: ca. 97,62 m² • beheizte Keller-Nutzfläche: ca. 52,18 m² • Innen-Nutzfläche insgesamt: ca. 149,80 m² • Gartenfläche netto: ca. 78,24 m² • Terrasse: ca. 8,75 m² • private Außenfläche inklusive Terrasse: ca. 86,99 m² • Zimmer: 4 • PKW-Abstellplätze: 2 • Verfügbarkeit: ab September 2026 Finanzierung: Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stellen wir gerne unverbindlich den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern und ausgewählten Banken her. Die Prüfung, Beratung und Abwicklung der Finanzierung erfolgt ausschließlich direkt über das jeweilige Kreditinstitut. Lage Die Wohnanlage ist über eine private Erschließungsstraße zugänglich und besteht aus mehreren modernen Hausgruppen mit zugeordneten Gärten und Stellplätzen. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Durch die zurückversetzte Lage innerhalb der Anlage ist der direkte Durchzugsverkehr reduziert. Strasshof bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Gemeindegebiet befinden sich mehrere Kindergärten, eine Volksschule am Schulcampus sowie unterschiedliche ärztliche und sonstige gesundheitliche Versorgungseinrichtungen. Lebensmittelgeschäfte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe sind im Ort beziehungsweise im nahen Umfeld vorhanden. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Anbindung an die Nordbahn. Die Bahnhöfe beziehungsweise Haltestellen Strasshof, Helmahof und Silberwald liegen im Gemeindegebiet und bieten Verbindungen in Richtung Wien, Deutsch-Wagram und Gänserndorf. Über die S-Bahn- und Regionalzugverbindungen ist Strasshof insbesondere für Berufspendler und Personen attraktiv, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein eigenes Haus mit Garten verzichten zu müssen. Auch für Familien bietet die Umgebung gute Rahmenbedingungen. Im Ortsgebiet stehen mehrere Spielplätze sowie ein breites Vereins-, Sport- und Freizeitangebot zur Verfügung. Die Kombination aus Wohnlage, vorhandener Infrastruktur, Bahnanschluss und privatem Außenbereich macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf interessant... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Großer Garten, Terrasse & altersgerechter Austattung: Charmantes 3-Zimmer-Haus in Strasshof
€ 465.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 83,6m² / 3 Zimmer
€ 5.562,20 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn! Dieses gepflegte Fertigteilhaus aus Holz aus dem Jahr 1987 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 83,6 m², einem großzügigen Grundstück mit rund 900 m² Gartenfläche und einem vollständig ausgebauten Keller mit ca. 77,48 m² Nutzfläche. Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Mittelpunkt des Hauses ist das helle und einladende Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die leicht erhöhte Terrasse, die einen schönen Blick in den gepflegten, grünen Garten bietet. Ob gemütliche Stunden im Freien, Gartenarbeit oder entspannte Sommertage - der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet viel Privatsphäre. Ein besonderes Plus ist der vollständig unterkellerte Bereich mit ca. 77,48 m², der zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen bietet. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder zusätzlicher Rückzugsbereich - hier steht Ihnen viel Platz zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde laufend entsprechend instand gehalten. Auch auf eine möglichst komfortable Nutzung im Alter wurde bereits Rücksicht genommen: Das Badezimmer wurde altersgerecht adaptiert und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich erleichtert ein Treppenlift am Geländer den Zugang zum Hauseingang und sorgt für mehr Komfort und Sicherheit. Das Fertigteilhaus in Holzbauweise verbindet den besonderen Charme eines älteren Hauses mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für persönliche Wünsche und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Garten, Ruhe und ausreichend Platz legen. Dieses charmante Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn bietet eine ideale Lage in Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank mit Geldautomat, S-Bahnstation "Strasshof" sowie eine Busverbindung - perfekt für Familien und Pendler, die Komfort und gute Erreichbarkeit schätzen. Highlights auf einen Blick: * ca. 83,6 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * separate Küche * 1 Badezimmer mit altersgerechter Dusche * ca. 77,48 m² Kellerfläche * ca. 900 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten * leicht erhöhte Terrasse mit Blick ins Grüne * Gas-Zentralheizung * Fertigteilhaus in Holzbauweise, Baujahr 1987 * gepflegter Gesamtzustand * altersgerechte Adaptierungen * Treppenlift am Geländer zum Hauseingang Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dem großzügigen Garten überzeugen. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause in Strasshof an der Nordbahn auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 619m²
€ 386,11 / m²
#Baugrund #ruhig
Der Kaufpreis wurde nochmals deutlich reduziert! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, ein großzügiges Eck-Baugrundstück in einem modernen und etablierten Wohngebiet zu einem besonders attraktiven Kaufpreis zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich in der Josef Neidhart Straße/Ecke Wilfried Glück Gasse nordwestlich des Bahnhofs, in einem modernen Wohngebiet, das sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohnadresse entwickelt hat. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und hochwertigem gemeinnützigem Wohnbau aus. Familien, Pendler und Ruhesuchende schätzen die angenehme Wohnatmosphäre sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt ein wesentlicher Kostenfaktor entfällt somit für den zukünftigen Eigentümer. Bebauungsmöglichkeiten Laut geltendem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gilt Bauland Wohngebiet Offene Bauweise 30 % Bebauungsdichte Eckgrundstück mit vielseitigen Planungsmöglichkeiten Ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Die Ecklage bietet zusätzliche Flexibilität bei der Planung und ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche. Lage und Infrastruktur Strasshof an der Nordbahn liegt im Bezirk Gänserndorf im Marchfeld und wurde im Jahr 2024 zur Stadtgemeinde erhoben. Mit einer Ausdehnung von nahezu sechs Kilometern zählt Strasshof zu den längsten Orten Österreichs. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv: Bahnhof Strasshof ca. 1,8 km entfernt Direkte Bahnverbindung nach Wien In rund 15 Minuten vom Bahnhof bei der U1-Station Leopoldau Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar Ihr Platz für die Zukunft Dieses Grundstück verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an Wien. Die bereits bezahlten Aufschließungskosten, die attraktive Ecklage sowie die flexible Bebauungsmöglichkeit machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohngegenden des Marchfelds. Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Herrn Dr. Samaan, 1010 Wien vorgenommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Poltz [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 183m² / 8 Zimmer
€ 2.453,55 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich - ein großzügiges Einfamilienhaus, das mit seinen 183 m² Wohnfläche und 8 Zimmern viel Platz für die ganze Familie bietet. Dieses gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den einladenden Charme, der sofort ein Wohlfühlambiente schafft. Der Kaufpreis von 449.000,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Haus dieser Größe und Ausstattung. Die Immobilie verfügt über zwei modern ausgestattete Bäder und zwei getrennte WCs, die den Komfort für Ihre Familie oder Gäste erhöhen. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, ideal für gemeinsame Kochabende und Familienessen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse oder entspannen Sie im liebevoll angelegten Garten mit herrlichem Grünblick und einem bezaubernden Ausblick auf die Stadt. Die vorhandene Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung mit Gasheizung, Holz- und Kohleofen sorgt für wohlige Wärme und macht das Haus besonders gemütlich. Rollläden an den Fenstern garantieren Privatsphäre und angenehme Lichtverhältnisse. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergarten und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen und die Wiener Innenstadt. So verbinden Sie ländliche Ruhe mit urbaner Mobilität. Dieses Haus in Strasshof an der Nordbahn ist die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegtem Ambiente und praktischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und schaffen Sie sich Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Niederösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 75m² / 3,5 Zimmer
€ 4.798,67 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn gelangt dieses Haus mit außergewöhnlichem Grundstück mit einer Fläche von rund 1.300 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger, Investoren oder Familien mit Platzbedarf zahlreiche Möglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Einfamilienhaus bzw. Bungalow mit rund 75–90 m² Nutzfläche, das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Je nach individuellen Vorstellungen kann das bestehende Gebäude revitalisiert oder durch einen modernen Neubau ersetzt werden. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Aufgrund der Größe erscheint – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Prüfung der Bebauungsbestimmungen – auch die Errichtung mehrerer Wohneinheiten oder Häuser denkbar. Highlights der Liegenschaft Ca. 1.300 m² Grundstücksflächeca. 15m breit und ca. 85m lang Ruhige und beliebte Wohnlage in Strasshof Bestehendes Wohnhaus mit Sanierungsbedarf Ideales Grundstück für Neubau oder Projektentwicklung Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre Interessant für Eigennutzer, Bauträger und Anleger Die Darstellung bedeutet nach der offiziellen Legende der Gemeinde: BW-3WE: Bauland-Wohngebiet, wobei pro Grundstück maximal drei Wohneinheiten zulässig sind. Maximale Bebauungsdichte von 30 % der Grundstücksfläche.o, k: wahlweise offene oder gekuppelte Bebauungsweise.7^: maximale Gebäudehöhe von 7 m. Für das Dach ist grundsätzlich eine Überschreitung um bis zu 1,5 m zulässig, wobei die Gesamthöhe bis zum First maximal 8,5 m betragen darf. Alle Angaben zur Bebbauung ohne Gewähr. Wir verweisen hier auf die Gemeindeseite Strasshof. Bestehender Altbestand Das Bestandsobjekt verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 19 m²Schlafzimmer ca. 23 m²Kinderzimmer ca. 12 m²Küche ca. 14,5 m²Badezimmer ca. 7 m²Vorraum ca. 3 m²Separates WC ca. 1,5 m²Beheizt wird das Haus derzeit mittels Elektroheizung sowie Holzofen. Wichtige Hinweise zum Altbestand und zur Bebauung Für das auf der Liegenschaft befindliche Bestandsgebäude liegen weder beim Eigentümer noch bei der zuständigen Baubehörde Baupläne, Einreichunterlagen oder behördliche Bewilligungsunterlagen vor. Die angegebene Nutzfläche von ca. 75 bis 90 m² beruht daher auf einer unverbindlichen Schätzung und wurde nicht anhand genehmigter Pläne oder einer professionellen Flächenaufstellung überprüft. Sollte der Käufer den bestehenden Altbestand erhalten, sanieren, umbauen oder erweitern wollen, sind die hierfür erforderlichen Bestandspläne, Einreichunterlagen, Befunde und sonstigen Nachweise auf eigene Kosten zu erstellen. Sämtliche erforderlichen Genehmigungen und nachträglichen Bewilligungen sind vom Käufer auf eigenes Risiko bei der zuständigen Baubehörde einzuholen. Eine Gewähr dafür, dass der derzeitige Bestand nachträglich bewilligt werden kann, wird nicht übernommen. Nach den derzeit vorliegenden Informationen beträgt die maximal bebaubare Fläche rund 30 % der Grundstücksfläche. Die Bebauung ist in offener oder gekuppelter Bauweise möglich. Auf der Liegenschaft erscheint die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten grundsätzlich denkbar. Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung, zur Anzahl der Wohneinheiten und zur Bebaubarkeit verstehen sich jedoch vorbehaltlich einer individuellen Prüfung durch die zuständige Baubehörde sowie durch entsprechend befugte Fachleute. Interessenten wird ausdrücklich empfohlen, die konkrete Realisierbarkeit ihres geplanten Bauvorhabens vor Abgabe eines Kaufanbots eigenständig überprüfen zu lassen. Die aktuellen Informationen zum Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie unter: https://www.strasshofandernordbahn.gv.at/Flaechenwidmung Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 359.900,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänsern... / 126,88m² / 4 Zimmer
€ 4.650,06 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Österreichische Bau Materialien, Perfekte Raumaufteilung, genug Großer Eigengarten mit Terrasse, Hohe Räume, Gute Infrastruktur, Grün-und Ruhelage! Ihr neues Haus teilt sich im Wohnkeller mit 3m Raumhöhe. * Der hochwertig ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung und natürlichem Lichteinfall eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys oder ein Home-Office. * Erdgeschoss in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, einem Gäste WC mit Fenster, Abstellraum, sowie einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten, auch ergänzt durch eine moderne, separat gelegene Küche - alles perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das zweigeschossige Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist. * Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und einer Badezimmer mit Dusche , Waschbäcker und WC ( mit Fenster). * Für maximalen Komfort sorgen zwei Stellplätze vor dem Haus, auch eine Alarmanlage und eine Klimaanlage. Der Garten wird noch für die neuen Eigentümer mit einem schönen Rollrasen und grüner Wiese mit tolle Terrasse versehen. Ebenso sind Zäune zwischen den Grundstücken errichtet! Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause mit Garten in ruhiger und grüner Umgebung ? ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen! Highlights: Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, 5-fach verglaste Sicherheitsfenster, Sichtschutzverglasung. Wohnfläche: ca. 118,53m² + Wohnkeller: ca. 63,01m² + Terrasse: 30m2 , ca. 150m² Garten. 2 Auto Stellplätze. Der Kaufpreis beläuft sich auf 590.000,00 - ? VB! Monatliche Kosten von Gemeinde, Kanal und Abfahl - ca. 120,00-?. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag Natalie Schwarz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Besuchen Sie unsere http://www.optimu... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
Grünruhelage in Strasshof - Baugrundstück auf Eigengrund I Sackgasse I 1 Wohneinheit möglich
€ 319.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 738,5m²
€ 431,96 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in idyllischer Grünlage. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein besonders angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.**Das vorgestellte Baubeispiel ist unverbindlich und muss bezüglich der Machbarkeit mit den jeweiligen Behörden und Unternehmen abgestimmt werden.**Eckdaten zum Grundstück Grundstück ca. 738,50 m² groß Eigengrund Maße (laut NÖ-Atlas): Länge: ca. 18,47 m Breite: ca. 40 m Rechteckig Flächenwidmung: BW-3WE → 500 m² Grundstücksmindestanteil pro Wohneinheit30 % Bebaubungsdichte Offene Bauweise Max. 7 m Grundstück nicht aufgeschlossen Aufschließungsabgabe Bauklasse 1 (Gebäudehöhe bis 5 Meter) = ca. 26.495,97 (Stand April 2026) Aufschließungsabgabe Bauklasse 2 (Gebäudehöhe über 5 bis 8 Meter) = ca. 33.119,97 (Stand April 2026) Derzeit noch keine Anschlüsse vorhanden Kaufpreis: EUR 319.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1477m²
€ 406,09 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in idyllischer Grünlage. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein besonders angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.**Das vorgestellte Baubeispiel ist unverbindlich und muss bezüglich der Machbarkeit mit den jeweiligen Behörden und Unternehmen abgestimmt werden.**Eckdaten zum Grundstück Grundstück ca. 1477 m² groß Eigengrund Maße (laut NÖ-Atlas): Länge: ca. 36,92 m Breite: ca. 40 m Rechteckig Flächenwidmung: BW-3WE → 500 m² Grundstücksmindestanteil pro Wohneinheit30 % Bebaubungsdichte Offene Bauweise Max. 7 m Grundstück nicht aufgeschlossen Aufschließungsabgabe Bauklasse 1 (Gebäudehöhe bis 5 Meter) = ca. EUR 37.470,96 (Stand April 2026) Aufschließungsabgabe Bauklasse 2 (Gebäudehöhe über 5 bis 8 Meter) = ca. EUR 46.838,70 (Stand April 2026) Derzeit noch keine Anschlüsse vorhanden Kaufpreis: EUR 599.800,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
