Suchergebnisse für "villa steinmark"

#Villa #Parkmöglichkeit

Willkommen in einer exklusiven Villa, die durch beeindruckende Architektur und erstklassige Ausstattung besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen im Süden Salzburgs, bietet eine Wohnfläche von 330 m² und befindet sich auf einem prachtvollen Grundstück. Mit einer Nutzfläche von ca. 420 m² bietet es reichlich Platz für ein luxuriöses Wohnerlebnis. Hochwertige Natursteinböden und edles Vollholzparkett verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter, großzügige Raumhöhen schaffen ein luftiges und freies Wohngefühl. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer spendet nicht nur wohlige Wärme, sondern ist auch ein optisches Highlight. Zum Anwesen gehören zudem eine Garage mit zwei Autoabstellplätzen, ein Carport sowie ein charmantes Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Historische Traumvilla in Graz-St. Peter - Stilvoller Altbaucharme trifft auf modernen Wohnkomfort! Ein echtes Schmuckstück mit Geschichte, Charakter und besonderem Flair! Mitten im begehrten Grazer Stadtteil St.Peter erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa - mit ca. 229 m² Wohnnutzfläche, ca. 622 m² Grundstücksfläche und ca. 26 m² großen Wintergarten - die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf wunderschöne Weise vereint. Das im Jahr 1767 errichtete Anwesen begeistert mit seiner einzigartigen Ausstrahlung, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen liebevollen Details. Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht's zum 360°-Panorama-Rundgang. [https://360.remax.at/rundgang/m9k4ln2048] Im Jahr 1980 wurde die Villa verdoppelt, der Altbestand kernsaniert und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. So entstand ein besonderes Zuhause, das den unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Mit insgesamt acht Zimmern, ein Badezimmer und zwei separaten Toiletten bietet diese charmante Villa viel Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist der helle, sonnendurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre schafft. Hier lässt sich der Alltag vergessen und die besondere Wohnqualität dieses Hauses in vollen Zügen genießen. Auch an praktischen Stauraum wurde gedacht: Drei großzügige Garderoben- und Abstellräume, bieten reichlich Platz und sorgen für Ordnung im Familienalltag. Ein weiteres Highlight ist die einladende Pergola mit Jacuzzi. Ob nach einem langen Arbeitstag oder an einem entspannten Wochenende - hier können Sie die Seele baumeln lassen, neue Energie tanken und Ihre ganz persönliche Auszeit genießen. Ein absolutes Liebhaberstück ist der wunderschöne, teils jahrhundertealte Gewölbekeller. Ob als stilvoller Weinkeller, gemütlicher Partyraum, Hobbybereich oder persönlicher Fitnessraum - hier können individuelle Ideen verwirklicht werden. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Toplage in Graz-St. Peter - zentral und bestens angebunden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Nahversorger, Ärzte, Schulen und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Damit verbindet diese Immobilie eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig das besondere Ambiente einer historischen Villa genießen möchten. Lassen Sie sich vom einzigartigen Charakter dieses Schmuckstücks verzaubern und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #hell

Willkommen in einem Zuhause, in dem modernste Architektur auf höchste Lebensqualität trifft. Diese exklusive Design-Villa besticht durch ihre einmalige Lage mit einem unverbaubaren, atemberaubenden Blick in das malerische Alpenvorland. Es ist ein Rückzugsort der Extraklasse, der modernen Luxus, unberührte Natur und unendliche Weite in perfekter Harmonie vereint. Das durchdachte, großzügige Raumkonzept garantiert, dass jeder einzelne Raum dieser Villa einen spektakulären Weitblick bietet. Bodentiefe Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich geradezu verschmelzen und sorgen für lichtdurchflutete, einladende Räume zu jeder Tageszeit. Der offene Grundriss wird durch helle, wunderschöne und großformatige Fliesen perfekt abgerundet. Diese hochwertigen Böden reflektieren das natürliche Licht ideal und verleihen dem gesamten Wohnbereich eine zeitlose, edle Atmosphäre, die sofort begeistert. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Wellness- und Sportbereich, der das Niveau luxuriöser Boutique-Hotels direkt in Ihre eigenen vier Wände bringt. Ob für das morgendliche Workout oder zur puren Entspannung am Abend – hier bleiben keine Wünsche offen. Ein 16 Meter langer Pool bietet Länge für ambitionierte Schwimmer und eine herrliche Erfrischung an Sommertagen. Der exklusive Villeroy & Boch Whirlpool für 6 Personen steht für entspannte Momente und Erholung pur - idealerweise mit Blick in die Ferne. Eine Premium-Sauna mit Tauchbecken ist Ihr privater Rückzugsort für Gesundheit, Regeneration und Wellness und das Fitnessstudio mit Panoramablick lässt Sie im eigenen Zuhause mit motivierendem Blick in die Natur trainieren. Eine weitläufige Sicht aus allen Wohn- und Schlafräumen, sowie helle, exklusive Design-Fliesen sorgen für ein durchgehend harmonisches und luxuriöses Wohngefühl. Diese Villa ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Statement und ein unvergleichliches Lebensgefühl für Menschen mit höchsten Ansprüchen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Aurach bei Kitzbühel präsentiert sich diese außergewöhnliche Landhaus-Villa als exklusives Refugium mit eindrucksvollem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Traditionelle alpine Architektur trifft hier auf modernes Design, großzügige Raumstrukturen und höchsten Wohnkomfort. Das Haus ist geprägt von hochwertigen Details, edlen Hölzern, Naturstein, maßgefertigten Einbauten und einer besonders sorgfältigen handwerklichen Ausführung. Großzügige Wohn-, Ess- und Loungebereiche, hohe Fensterflächen sowie ein repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kamin schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein weitläufiger Masterbereich mit Ankleide und exklusivem Wellnessbad. Vier weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Ein besonderes Highlight bildet der private Spa-Bereich mit Edelstahl-Indoorpool, Sauna, Dampfbad und Ruhezonen. Ergänzt wird das außergewöhnliche Raumangebot durch einen imposanten Weinkeller, eine stilvolle Bar, Billardbereich, Fitnessraum und privates Kino. Modernste Haustechnik mit Bussystem, Multimediaanlage und Alarmanlage sorgt für Komfort und Sicherheit. Trotz ihrer beeindruckenden Größe wurde die Villa bewusst pflegeleicht konzipiert. Langlebige Materialien, klare Oberflächen, durchdachte Einbauten und intelligente Gebäudetechnik reduzieren den laufenden Aufwand deutlich. Der nicht einsehbare Garten mit großzügigen Terrassen, moderner Landschaftsarchitektur und aufwendig angelegtem Schwimmteich bietet höchste Privatsphäre. Eine Garage mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, Ski- und Abstellräume sowie umfangreiche Nebenflächen runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Die Nähe zu Kitzbühel, den Skigebieten, Golfplätzen und Wanderwegen macht diese Villa zu einer seltenen Wohnwelt für höchste Ansprüche. Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Grundstücksfläche 1.213 m², Wohn-/Nutzfläche 1.010 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Indoor Swimmingpool, imposanter Weinkeller, Schwimmteich, 6 Garagenstellplätze, Kaufpreis auf Anfrage, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten

Villa „Berglicht“ - Ein Zuhause, das den Tag mit den Gipfeln beginnt. Wenn die ersten Sonnenstrahlen die Gipfel berühren und ihr warmes Licht langsam über Dächer, Wiesen und Wälder gleitet, beginnt der Morgen auf dem Balkon – mit einer Tasse Kaffee und einem Ausblick, den Worte kaum beschreiben können. Man muss ihn selbst erleben. Das Panorama drängt sich nie in den Vordergrund. Es ist einfach da – ruhig, kraftvoll und verlässlich. Eine tägliche Begleitung, die inspiriert Dieses Haus erzählt keine Geschichte von Luxus. Es erzählt von Lebensqualität. Von langen Sommerabenden auf dem Balkon, während die Berge langsam ihre Farben wechseln. Von Kindern, die barfuß durch den Garten laufen. Von einem Kaffee am Morgen, wenn die Welt noch leise ist. Und von dem beruhigenden Gefühl, angekommen zu sein – nicht nur an einer Adresse, sondern an einem Ort, der bleibt. Doch Villa „Berglicht“ besitzt noch eine weitere, ganz besondere Stärke: Sie denkt mit. Als Zweifamilienhaus eröffnet sie Möglichkeiten, die sich dem Leben anpassen – und nicht umgekehrt. Heute gemeinsam mit mehreren Generationen unter einem Dach leben, morgen den erwachsenen Kindern ein eigenes Reich schenken oder einen Teil des Hauses vermieten und sich damit ein Stück finanzielle Freiheit schaffen. Vielleicht entsteht hier auch die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder ein Zuhause für Familie und Gäste, die gerne länger bleiben. Was heute die richtige Lösung ist, kann sich morgen verändern – dieses Haus macht all das mit. Die Architektur fügt sich selbstverständlich in ihre alpine Umgebung ein. Klare Linien treffen auf warme Materialien, Großzügigkeit auf Geborgenheit. Jeder Blick aus dem Fenster erinnert daran, dass Natur hier keine Kulisse ist, sondern Teil des täglichen Lebens. Und genau das macht diese Lage so besonders: Sie schenkt Weite, ohne auf Nähe zu verzichten. Die Berge vor der Haustür, grüne Wiesen als Nachbarn und dennoch alles, was das tägliche Leben angenehm macht, in kurzer Distanz erreichbar. Es ist die seltene Verbindung aus Freiheit und Geborgenheit – ein Ort für Menschen, die das Ursprüngliche lieben, ohne auf die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu wollen. Vielleicht ist es genau deshalb, weshalb man hier nicht einfach wohnt. Man lebt bewusster. Man öffnet morgens die Fenster etwas länger. Man schaut häufiger hinaus als auf das Smartphone. Und irgendwann merkt man, dass aus einem Haus ein Lebensmittelpunkt geworden ist. Villa „Berglicht“ sucht keine Bewohner. Sie wartet auf Menschen, die den Wert eines Ortes erkennen, der jeden Tag ein kleines Stück Urlaub schenkt – und gleichzeitig Raum für die unterschiedlichsten Lebensentwürfe bietet. Denn ein Zuhause sollte nicht nur zu Ihrem Leben passen. Es sollte mit ihm wachsen. Suchen Sie Ihr neues Zuhause grenzüberschreitend, denn es sind nur wenige Kilometer bis Füssen oder Pfronten hinter der Grenze !... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Villa mit Wienblick, Lift und Garage! HIGHLIGHTS • Fantastischer Wienblick • Beeindruckende Architektur mit sensationellem Raumgefühl & ungeahnten Sichtachsen • Tischlereinbauten • Personenlift & Garage KURZBESCHREIBUNG Diese einmalige Architektenvilla mit ihrer freischwebenden Anmutung vermittelt Leichtigkeit und Luftigkeit ebenso wie geborgene Eingebundenheit und Sicherheit durch ihre massive und geniale Konstruktion. Die Liegenschaft befindet sich nahe den Weingärten des Schlosses Wilhelminenbergs mit sensationellem Blick auf Wien. Der große Grund ist hervorragend in die Natur eingebunden und bietet die Bühne für diese einmalige Villa mit Ihren gut durchdachten Sichtachsen sowohl in den Garten als auch auf die Stadt und die Umgebung. Die Villa kann barrierefrei über die Doppelgarage erschlossen werden, ein Personenlift verbindet alle Etagen. Auf diesen verteilen sich 4-5 Schlafzimmer, eine sensationelle Wohnessebene mit Südterrasse, Balkon und Wienblick, ein tolles Entrée, ein Foyer sowie sämtliche Nebenräume und ein gut ausgestatteter Keller. Interieur und Bauweise sind von äußerst hoher Qualität, die tollen Tischlereinbauten bieten unglaublich viel versteckten Stauraum. Es handelt sich um eine absolute Grünruhelage! KONTAKT Mag. Maja Eggenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #renovierungsbedürftig

Velden am Wörthersee Villa im Zentrum mit großzügigem Grundstück Lage/Beschreibung: In allerbester Zentrumslage von Velden am Wörthersee präsentiert sich die Villa ? Drei Eichen?, eine außergewöhnliche Jahrhundertwendevilla, als wahres Juwel. Mit einer bestehenden Wohnfläche von rund 220 m² sowie einer zusätzlichen Dependance mit ca. 100 m² Wohnfläche eröffnet sich hier ein einzigartiges Ensemble, das gleichermaßen durch seine Lage wie durch seine Ausstrahlung überzeugt. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft ein attraktives Erweiterungspotenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen. Das großzügige Grundstück mit rund 4.300 m² ist parkähnlich angelegt, geprägt von altem Baumbestand und bietet höchste Privatsphäre inmitten des Zentrums. Nach Süden ausgerichtet, genießen Sie von hier einen herrlichen Blick über die Dächer von Velden bis hin zum eindrucksvollen Panorama der Karawanken. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Wörthersee und dem lebendigen Ortskern mit seinen Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten. Die Villa selbst besticht durch ihre außergewöhnlichen Raumhöhen, architektonische Eleganz und zeitlose Ausstrahlung. Sie wartet darauf, behutsam in die Gegenwart geführt zu werden, und bietet die einmalige Chance, ein Stück Geschichte in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Durch liebevolle Sanierungsarbeiten lässt sich hier ein Refugium der Extraklasse schaffen. In Verbindung mit dem großzügigen Bauland eröffnen sich zudem herausragende Entwicklungsmöglichkeiten. Besonderheiten: parkähnliches Grundstück mit Altbaumbestand außergewöhnliche Raumhöhen sonnige Lage im Zentrum von Velden traumhafte Aussicht auf die Karawanken Sonstiges: ca. 4.100 m² als Bauland gewidmet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten durch Nebengebäude sanierungsbedürftig teilunterkellert Energieausweis: Haupthaus: Heizwärmebedarf: 266 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 3,78 Gästehaus: Heizwärmebedarf: 453 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 5,16 Wohnfläche: ca. 320 m² Grundstück: ca. 4.300 m² Kaufpreis: EUR 1.950.000,00 Kontakt: Günther Seidl [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Historische Villa aus der Jahrhundertwende Eine außergewöhnliche Villa mit viel Charme, ca. 145 m² Wohnfläche und historischem Charakter - in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Braunau und dennoch umgeben von einem großzügigen, ca. 1113 m² großen gewachsenen Garten. Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer und Kachelofen, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer sowie Gäste-WC. Von der Terrasse gelangt man direkt zum Pool und in den schattigen Garten. Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, Bad mit WC, Schlafzimmer und Vorraum. Der Garten mit Terrasse und dem 8 x 4 m großen Pool bietet viel Ruhe und Privatsphäre und macht dieses Anwesen zu einem besonderen Ort zum Wohnen und Leben. Weitere Details: Fenster aus 2006, Dach aus 2003, Öl-Zentralheizung, Keller ca. 20 m² sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Eine Villa mit Geschichte, Atmosphäre und viel persönlichem Charme - eine seltene Gelegenheit, um historischen Charakter, einen großzügigen Garten und die Vorzüge der Stadt miteinander zu verbinden Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage des Hauses ist nahe dem Zentrum von Braunau, ca. 300 m vom Krankenhaus bzw. Stadtplatz entfernt. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca. 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburgerstraße... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

COASTAL VILLAS & ISLAND RETREATS ADRIATIC SOUL ist die exklusive Linie innerhalb der Real Good Living Signature Collection by DI Ljupka Zanoni für außergewöhnliche Villen und private Residenzen entlang der Adriaküste. Immobilien, die durch ihre Architektur überzeugen. Durch ihre Atmosphäre. Ihre Lage. Und durch das Gefühl, Teil einer Landschaft zu werden. THE OLIVE & STONE VILLA Nicht einfach eine Villa mit Pool. Sondern ein vollständig ausgestattetes Zuhause für das ganze Jahr. DIE VILLA Diese außergewöhnliche Neubauvilla wurde im traditionellen Küstenstil und mit besonderem Augenmerk auf Materialien, handwerkliche Ausführung und zeitgemäßen Wohnkomfort geplant. Das Haus eignet sich als private Ferienresidenz ebenso wie als ganzjährig nutzbarer Zweitwohnsitz oder mediterraner Lebensmittelpunkt. Die Villa wird vollständig möbliert und mit neuen, hochwertigen Geräten übergeben. Alles folgt einem einheitlichen Konzept. Von der Architektur über die Materialauswahl bis zur maßgefertigten Einrichtung. ARCHITEKTUR & MATERIALIEN Die Architektur greift traditionelle Elemente der Insel auf und übersetzt sie in eine klare, zeitgemäße Formensprache. Die Fassade ist mit charaktervollem Benkovac-Stein verkleidet. Die Terrassen, Wege und Außenbereiche sind mit hochwertigem Brač-Stein gepflastert. Die Sommerküche sowie der eigens angefertigte massive Steintisch bestehen aus Istrischem Stein. Drei regionale Natursteine. Jeder gezielt dort eingesetzt, wo seine Materialität, Beständigkeit und architektonische Wirkung am stärksten zur Geltung kommen. Traditionelle Steinbögen, sichtbare Deckenbalken und die interne Steintreppe unterstreichen den authentischen Charakter des Hauses. Die Innentüren bestehen aus massiver Eiche. Auch sämtliche Möbel wurden eigens für diese Villa angefertigt und aus massivem Eichenholz gefertigt. Architektur, Innenausbau und Möblierung bilden damit eine durchgängige gestalterische Einheit. Ein Neubau mit modernem Komfort. Und mit dem Charakter eines ursprünglichen Inselhauses. DAS RAUMKONZEPT ZWEI EBENEN. DREI PRIVATE SUITEN. Über die überdachte Eingangsveranda gelangt man in das Foyer und von dort unmittelbar in den zentralen Wohnbereich des Erdgeschosses. Wohnzimmer, Küche und Essbereich bilden eine offene, zusammenhängende Wohnwelt. Die Küche mit zentraler Kochinsel ist selbstverständlich in den Raum integriert. Sichtbare Deckenbalken und ausgewählte Naturmaterialien verleihen dem Wohnbereich Wärme und mediterranen Charakter. Ein rustikaler Holzkamin bildet den atmosphärischen Mittelpunkt. Große Terrassentüren verbinden den Wohn- und Essbereich mit den unterschiedlichen Außenbereichen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine private Schlafsuite mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellbereich ergänzen diese Ebene. Die interne Steintreppe führt in das Obergeschoss. Hier erschließt ein Flur zwei weitere Schlafsuiten, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und einen Ausgang auf den gemeinsamen Balkon verfügen. Die klare Trennung zwischen dem kommunikativen Erdgeschoss und den privaten Rückzugsbereichen schafft Komfort für Familie und Gäste. OUTDOOR LIVING COOKING · DINING · RELAXING Der Essbereich öffnet sich direkt zur überdachten Sommerküche. Sie ist das Herzstück des mediterranen Lebens im Freien. Die aus Istrischem Stein gefertigte Sommerküche ist mit einem offenen Kamin, einem Gaskochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Integrierte Deckenlautsprecher sorgen für musikalische Begleitung. Ein Deckenventilator schafft auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Klima. Im Zentrum steht der massive Esstisch aus Istrischem Stein. Er wurde eigens für diesen Bereich angefertigt und ist für gemeinsame Mahlzeiten, private Dinner und lange Sommerabende konzipiert. Von der Sommerküche führen Stufen hinunter zur Sonnenterrasse und zum privaten Pool. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer von traditionellen Steinbögen geschützten Veranda. Daran schließt die großzügige, mit Brač-Stein gepflasterte Terrasse an. Die einzelnen Außenbereiche sind unterschiedlichen Funktionen gewidmet und dennoch räumlich miteinander verbunden. Kochen. Essen. Entspannen. Und das Leben unter freiem Himmel. INTERIOR & AUSSTATTUNG FULLY FURNISHED. READY TO LIVE. Die Villa wird vollständig neu möbliert übergeben. Sämtliche Möbel sind Maßanfertigungen aus massivem Eichenholz und wurden passend zur Architektur sowie zur Materialwelt des Hauses entworfen. Auch die Innentüren bestehen aus massiver Eiche. Natürliche Materialien, handwerkliche Ausführung und hochwertige Geräte schaffen ein geschlossenes Einrichtungskonzept. Keine nachträgliche Möblierung. Keine lange Einrichtungsphase. Sondern ein Zuhause, das nach Fertigstellung unmittelbar genutzt werden kann. An der Rückseite des Hauses befinden sich ein weiterer Abstellraum sowie der direkt in das Hauptgebäude integrierte Heizungsraum. TECHNIK & GANZJÄHRIGER KOMFORT Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen drei aufeinander abgestimmte Systeme. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Klimaanlagen in den Schlafräumen und im Wohnzimmer. Und der rustikale Holzkamin im zentralen Wohnbereich. Damit ist die Villa nicht ausschließlich für die Sommersaison konzipiert, sondern als komfortables Zuhause für das ganze Jahr. Über das integrierte Smart-Home-System lassen sich Heizung, Klimatisierung, Beleuchtung, Alarmanlage und Sicherheitskameras überwachen und steuern. Im zentralen Wohnbereich und auf den Außenterrassen wurden Lautsprecher installiert. Auch die Sommerküche verfügt über integrierte Deckenlautsprecher. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ergänzt die technische Ausstattung. DER GARTEN Das Grundstück ist von Natursteinmauern eingefasst und mediterran gestaltet. Olivenbäume und ausgewählte, regionaltypische Pflanzen schaffen einen natürlichen Rahmen für Haus, Terrassen und Pool. Sämtliche Pflanzbereiche sind an ein automatisches Bewässerungssystem angeschlossen. Die Gestaltung bleibt bewusst klar, natürlich und pflegeleicht. Ein Garten, der die Architektur begleitet. Ohne ihr die Wirkung zu nehmen. INVESTITIONSPOTENZIAL PRIVATE RESIDENCE OR ISLAND INVESTMENT THE OLIVE & STONE VILLA verbindet einen hohen persönlichen Nutzwert mit interessanten Voraussetzungen für eine Positionierung im gehobenen Feriensegment. Die privaten Schlafsuiten mit eigenen Badezimmern schaffen Komfort und Privatsphäre für Familien, befreundete Paare und anspruchsvolle Gäste. Pool, Sommerküche, großzügige Terrassen und die vollständige Möblierung entsprechen den Anforderungen an eine hochwertig ausgestattete Ferienimmobilie. Fußbodenheizung, Klimatisierung, Kamin und Smart-Home-Technik ermöglichen eine Nutzung über die klassische Sommersaison hinaus. Die maßgefertigten Möbel aus massiver Eiche und die neuen hochwertigen Geräte reduzieren den zusätzlichen Investitions- und Organisationsaufwand nach dem Erwerb. Die Villa eignet sich als privates Feriendomizil, ganzjährig nutzbarer Zweitwohnsitz oder hochwertiges Vermietungsobjekt - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Keine standardisierte Ferienimmobilie. Sondern eine vollständig ausgestattete Residenz mit eigenständigem Charakter. Mögliche Bruttorendite: ca. 3,7-4,3 % bei ganzjähriger Vermietung oder ca. 3,3-6,3 % bei touristischer Kurzzeitvermietung während einer angenommenen fünfmonatigen Saison. Da die neu fertiggestellte Villa bisher nicht vermietet wurde, handelt es sich um unverbindliche Prognosewerte; die erforderlichen Vermietungsgenehmigungen bleiben vorbehalten THE OLIVE & STONE VILLA Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach ein Haus erwerben möchten. Sondern einen eigenen Ort an der Adria. EXKLUSIVER SIGNATURE SERVICE Als Käufer profitieren Sie von einer persönlichen architektonischen und innenarchitektonischen Erstberatung durch Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni. In einem individuellen Konzeptgespräch werden Raumwirkung, Möblierung, Materialien, Licht und mögliche Veredelungsoptionen auf Ihre persönlichen Wohn- und Repräsentationsbedürfnisse abgestimmt. BESICHTIGUNG & KONTAKT Diese Immobilie wird nicht online entschieden, sondern vor Ort erlebt. Man muss die Höhe wahrnehmen, die Räume betreten, die Terrassen öffnen und den Blick über Insel und Meer auf sich wirken lassen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer persönlich beantwortet werden. DI Ljupka Zanoni Real Good Living - Signature Collection Telefon: [Tel] HINWEIS Alle Angaben wurden auf Grundlage der derzeit verfügbaren Informationen zusammengestellt. Flächen, Maße, Ausstattung und Fertigstellungsdetails sind vor Vertragsabschluss anhand der offiziellen Unterlagen und direkt am Objekt zu überprüfen. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine touristische Vermietung ist ausschließlich vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen möglich. Bearbeitete Objektbilder und Visualisierungen zeigen eine mögliche Gestaltung nach Fertigstellung. Die tatsächliche Ausführung, Möblierung und Bepflanzung kann davon abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: INSEL KRK. ZWISCHEN OLIVENBÄUMEN UND ADRIA. Linardići liegt im Westen der Insel Krk - in jener ursprünglichen Region, die von den Einheimischen Šotovento genannt wird. Eine Landschaft aus alten Steinmauern. Olivenhainen. Mediterranen Gärten. Kleinen Ortschaften. Und stillen Buchten am klaren Wasser der Adria. Die Villa befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld, abseits der großen touristischen Zentren und dennoch hervorragend mit allen wesentlichen Orten der Insel verbunden. Die Bucht Vela Jana mit Badeplätzen und einem kleinen Hafen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Weitere natürliche Fels- und Kiesbuchten sowie der beliebte Strand Jert bei Pinezići befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Städte Krk und Malinska mit ihren Promenaden, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Yachthäfen sind jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nahe gelegene Fährhafen Valbiska verbindet die Insel Krk ganzjährig mit Cres, Mali Losinj und Rab. Auch für internationale Eigentümer ist die Lage ideal. Krk ist über die Krk-Brücke direkt mit dem kroatischen Festland verbunden. Eine Fährüberfahrt ist für die Anreise nicht notwendig. Der internationale Flughafen Rijeka befindet sich direkt auf der Insel und liegt rund 27 Kilometer von Linardići entfernt. Für Bootseigner bieten die kleine Bucht Vela Jana, der Hafen von Krk und die renommierte Marina Punat verschiedene Möglichkeiten in gut erreichbarer Entfernung. Hier verbindet sich das ursprüngliche Leben einer Adriainsel mit einer außergewöhnlich komfortablen Erreichbarkeit. Morgens das erste Licht über der mediterranen Landschaft. Ein Bad in einer stillen Bucht. Frischer Fisch, Olivenöl, Inselwein und Produkte lokaler Erzeuger. Lange Nachmittage am Pool. Und Abende unter freiem Himmel. Linardići ist kein inszenierter Ferienort. Es ist ein Ort für Menschen, die das authentische Leben am Mittelmeer suchen. Ruhig. Naturverbunden. Und dennoch mit allem verbunden. DIE UMGEBUNG AUF EINEN BLICK Meer und natürliche Badebuchten ca. 2-3 km Bucht und kleiner Hafen Vela Jana Strand Jert bei Pinezići ca. 3 km Fährhafen Valbiska ca. 6 km Stadt Krk ca. 12-14 km Malinska ca. 13-15 km Hafen und Marina Krk Marina Punat ca. 20 km Internationale Flughafen Rijeka ca. 27 km I (IATA-Code: RJK), der sich im Norden der Insel in der Nähe der Stadt Omišalj befindet direkte Verbindung zum Festland über die Krk-Brücke Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung regionale Küche und lokale Inselprodukte Olivenhaine, Radwege und mediterrane Natur ganzjährig erreichbare Insellage Eine seltene Verbindung aus ursprünglicher Inselatmosphäre, Meer, Natur, Privatsphäre und internationaler Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Deine "Villa Seeblick" ein kleines Paradies am Neusiedler See "Der neuer Strand". Pachtgrundstück mit Mobilheim in 7091 Breitenbrunn am See, mit direkten Seezugang und gepflegtem Garten in bester Lage. € 45.000, Verfügbar für dich: nach Vereinbarung Nicht alles auf den Bildern gehört zum Inventar des Mobilheims. Das Objekt: sehr viel Holz, Garten und Seezugang, keine Betonsteinversiegelung! Villa Seeblick ist ein ca. 27 m² großes Mobilheim mit einem Zubau/Vorraum ca. 4,2 m², auf einer 125 m² großen Pachtparzelle, welches mit Liebe zum Detail gestaltet und voll ausgestattet ist - ideal für alle, die Campingflair mit Komfort verbinden. z.B.: alle Holzfenster dreh / kipp mit abnehmbarem Sonnenschutz bzw. Fliegengitter, fachmännisches Zusatzdach mit zusätzlicher Isolierung und Unterlüftung gegen spezielle heiße Tage im Hochsommer. Raumaufteilung & Ausstattung: •Vollausgestattete Küche mit Herd, Kühlschrank (+ Kühlkombination im Zubau), Kombigerät (Dampfgarer/Heißluft/Griller/Mikrowelle/Griller), auch elektrisch kochen im Outdoor-Bereich mit el. Doppelkochplatte inkl. Heißluftfritteuse möglich. •Wohn.-/Esszimmer Tisch (Höhe verstellbar und Seitenteile ausziehbar), Anrichte viertürig, zweitüriger Schiebetürkasten, Wandverbau mit vier Türen f. TV LG 32", Sat-Anlage, Radio Panasonic Anlage, Truma Heizung (für WZ, SZ, KZ, Bad/WC), •Schlafzimmer mit zwei Betten und Einbauschrank mit Bettenüberbau, •Kinder- /Gästezimmer mit einem Bett, eintüriger Kasten, Stellage und Bord (Stockbett möglich). •Sanitärbereich Bad mit Waschtisch zweitürigen Spiegelschrank und eintürigen Unterschrank, Dusche und WC, Holzfenster dreh/kipp, Gas Durchlauferhitzer (auch vorbereitet f. el. DLE). •Zubau/Vorraum mit Sicherheitstüre, möbliert mit Garderobe, Spiegel und Schuhkästchen, zweifacher Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter und Bewegungsmelder usw. •Kompl. eingerichtete zwei türige Gerätehütte Biohort Europa L225x B150x H215cm inkl. Holzboden, für Equipment wie Alu Faltpavillon, dunkelblau 3x3x2,6m mit Hauben-Entlüftung und zwei Seitenteile, Rasenmäher, Einhell Heckenschere f. überkopf Arbeiten, Einhell Astschneider, Bosch Heckenschere, el. Vertikutierer/Lüfter, el. Außenbodenreiniger mit Wasser, Handwerkzeug allgemein, Installationswerkzeug mit div. Ersatzteile, inkl. nebenstehender Werktisch, Staufläche unter ges. Mobilheim. •Terrasse Holz (Bangkirai) ca. 4,60x2,70 m ca. 12 m², Terrassensitzgarnitur (Tischseitenteile ausziehbar) mit vier Hochlehner Sessel inkl. Sitzpolster, Sonnenschirm 2,70 Ø mit Ständer, Weber Kugel - Griller, zwei Campingbetten mit Polsterauflagen, zwei Gartenboxen (Stauraum) für div. Sitz.-u. Gartenliegenauflagen. •Wunderschöner teilweise schattiger Gartenbereich - gepflegt (wo immer etwas blüht), ruhig, mit Platz für Sonnenliegen oder für Grillabende, Bewässerungsanlage (sechs Kreise) mit Computer, Gartenpflege - Utensilien/Werkzeug. Die Anlage ist saisonal nutzbar - je nach Wetterlage von ca. Anfang April bis Ende Oktober. Dank der unmittelbaren Nähe zum Wasser genießt man hier Frühstück mit Morgensonne und See-Brise, laue Abende auf der Terrasse und jederzeit einen Sprung ins Wasser. Freizeit & Lebensqualität Breitenbrunn ist ein wahres Freizeitparadies: • Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür - u.a. der beliebte Neusiedler See-Radweg, siehe auch Schifffahrt/Fährbetrieb für Räder. • Wassersport wie Segeln, Surfen, SUP (Stand Up Paddle), Kitesurfen, und Wingfoil / e Foil. • Naturerlebnisse im Schilf, Vogelbeobachtung & Nationalpark Neusiedler See • Bootsverleih und idyllische Liegeplätze. • Heurige und Weinlokale in der Region laden zum Genießen ein. Lage & Umgebung Nur wenige Schritte vom Ufer des Strandbades Neusiedler Sees entfernt liegt die "Villa Seeblick" ein charmantes Mobilheim auf einem ca. 125 m² großen, gepflegten Pachtgrundstück im beliebten Campingbereich von Breitenbrunn "Der neuer Strand". Der Ort zählt zu den schönsten Natur- und Freizeitregionen Österreichs - Teil des UNESCO-Welterbes, umgeben von Schilfgürteln, Weinbergen und weiten Rad-/Wanderwegen. Die "Villa Seeblick" bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Aktivität - ideal für die Sommerfrische, als kreativer Rückzugsort oder Wochenend-Auszeiten. Die Seeanlage mit großem Strandbad, Restaurant und vielfältigen Freizeitangeboten ist bequem zu Fuß in einer Minute erreichbar. Kurzinfos: •Objekttyp: Mobilheim auf Pachtgrund •Wohnfläche: ca. 27 m² •Zubau/Vorraum: ca. 2,62x1,62 m, ca. 4,2 m² •Terrasse Holz (Bangkirai): ca. 4,60x2,70 m ca. 12 m² •Grundstücksgröße: 125,2 m² (Pachtgrund) •Jahrespacht: 2026 EUR 4.238,00/ Jahr exkl. 10% MwSt. •Betriebskosten: EUR 330,00/Jahr exkl. 10% MwSt. •Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer, Bad/WC •Nutzungszeitraum: ca. April bis Oktober •Zustand: Gepflegt, Nichtraucher, nutzbar nach Vereinbarung Fazit - eine "Villa Seeblick" zum Verlieben Ob als charmantes Wochenenddomizil, Sommer-Refugium oder versteckter Rückzugsort für Genießer - "Villa Seeblick" ist mehr als nur ein Mobilheim mit Zubau. Es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen, den Wind über dem See spüren und das Beste des Pannonischen Sommers erleben kann. Verkehr Bahnhof <3000m Sonstige Bank <4000m Post <3500m Polizei <6000m Ausstattung •Abstellraum Anzahl: Staufläche unter ges. Mobilheim •Voll möbliert Zusatzinformationen •Anzahl Badezimmer: 1 •Verfügbar ab: nach Vereinbarung. •Anzahl WC: 1 Preis und Detailinformation Nicht alles auf den Bildern gehört zum Inventar des Mobilheims. Wie besichtigt Da es sich um einen Privatverkauf handelt ist jede Garantie, Gewährleistung, Rückgabe ausgeschlossen. Es wird gekauft wie auf Bilder oder wie besichtigt. € 45.000,00 Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

Deine "Villa Seeblick" ein kleines Paradies am Neusiedler See "Der neuer Strand". Pachtgrundstück mit Mobilheim in 7091 Breitenbrunn am See, mit direkten Seezugang und gepflegtem Garten in bester Lage. FP € 45.000, Verfügbar für dich: ab Mitte September 2026 Nicht alles auf den Bildern gehört zum Inventar des Mobilheims. Das Objekt: sehr viel Holz, Garten und Seezugang, keine Betonsteinversiegelung! Villa Seeblick ist ein ca. 27 m² großes Mobilheim mit einem Zubau/Vorraum ca. 4,2 m², auf einer 125 m² großen Pachtparzelle, welches mit Liebe zum Detail gestaltet und voll ausgestattet ist - ideal für alle, die Campingflair mit Komfort verbinden. z.B.: alle Holzfenster dreh / kipp mit abnehmbarem Sonnenschutz bzw. Fliegengitter, fachmännisches Zusatzdach mit zusätzlicher Isolierung und Unterlüftung gegen spezielle heiße Tage im Hochsommer. Raumaufteilung & Ausstattung: •Vollausgestattete Küche mit Herd, Kühlschrank (+ Kühlkombination im Zubau), Kombigerät (Dampfgarer/Heißluft/Griller/Mikrowelle/Griller), auch elektrisch kochen im Outdoor-Bereich mit el. Doppelkochplatte inkl. Heißluftfritteuse möglich. •Wohn.-/Esszimmer Tisch (Höhe verstellbar und Seitenteile ausziehbar), Anrichte viertürig, zweitüriger Schiebetürkasten, Wandverbau mit vier Türen f. TV LG 32", Sat-Anlage, Radio Panasonic Anlage, Truma Heizung (für WZ, SZ, KZ, Bad/WC), •Schlafzimmer mit zwei Betten und Einbauschrank mit Bettenüberbau, •Kinder- /Gästezimmer mit einem Bett, eintüriger Kasten, Stellage und Bord (Stockbett möglich). •Sanitärbereich Bad mit Waschtisch zweitürigen Spiegelschrank und eintürigen Unterschrank, Dusche und WC, Holzfenster dreh/kipp, Gas Durchlauferhitzer (auch vorbereitet f. el. DLE). •Zubau/Vorraum mit Sicherheitstüre, möbliert mit Garderobe, Spiegel und Schuhkästchen, zweifacher Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter und Bewegungsmelder usw. •Kompl. eingerichtete zwei türige Gerätehütte Biohort Europa L225x B150x H215cm inkl. Holzboden, für Equipment wie Alu Faltpavillon, dunkelblau 3x3x2,6m mit Hauben-Entlüftung und zwei Seitenteile, Rasenmäher, Einhell Heckenschere f. überkopf Arbeiten, Einhell Astschneider, Bosch Heckenschere, el. Vertikutierer/Lüfter, el. Außenbodenreiniger mit Wasser, Handwerkzeug allgemein, Installationswerkzeug mit div. Ersatzteile, inkl. nebenstehender Werktisch, Staufläche unter ges. Mobilheim. •Terrasse Holz (Bangkirai) ca. 4,60x2,70 m ca. 12 m², Terrassensitzgarnitur (Tischseitenteile ausziehbar) mit vier Hochlehner Sessel inkl. Sitzpolster, Sonnenschirm 2,70 Ø mit Ständer, Weber Kugel - Griller, zwei Campingbetten mit Polsterauflagen, zwei Gartenboxen (Stauraum) für div. Sitz.-u. Gartenliegenauflagen. •Wunderschöner teilweise schattiger Gartenbereich - gepflegt (wo immer etwas blüht), ruhig, mit Platz für Sonnenliegen oder für Grillabende, Bewässerungsanlage (sechs Kreise) mit Computer, Gartenpflege - Utensilien/Werkzeug. Die Anlage ist saisonal nutzbar - je nach Wetterlage von ca. Anfang April bis Ende Oktober. Dank der unmittelbaren Nähe zum Wasser genießt man hier Frühstück mit Morgensonne und See-Brise, laue Abende auf der Terrasse und jederzeit einen Sprung ins Wasser. Freizeit & Lebensqualität Breitenbrunn ist ein wahres Freizeitparadies: • Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür - u.a. der beliebte Neusiedler See-Radweg, siehe auch Schifffahrt/Fährbetrieb für Räder. • Wassersport wie Segeln, Surfen, SUP (Stand Up Paddle), Kitesurfen, und Wingfoil / e Foil. • Naturerlebnisse im Schilf, Vogelbeobachtung & Nationalpark Neusiedler See • Bootsverleih und idyllische Liegeplätze. • Heurige und Weinlokale in der Region laden zum Genießen ein. Lage & Umgebung Nur wenige Schritte vom Ufer des Strandbades Neusiedler Sees entfernt liegt die "Villa Seeblick" ein charmantes Mobilheim auf einem ca. 125 m² großen, gepflegten Pachtgrundstück im beliebten Campingbereich von Breitenbrunn "Der neuer Strand". Der Ort zählt zu den schönsten Natur- und Freizeitregionen Österreichs - Teil des UNESCO-Welterbes, umgeben von Schilfgürteln, Weinbergen und weiten Rad-/Wanderwegen. Die "Villa Seeblick" bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Aktivität - ideal für die Sommerfrische, als kreativer Rückzugsort oder Wochenend-Auszeiten. Die Seeanlage mit großem Strandbad, Restaurant und vielfältigen Freizeitangeboten ist bequem zu Fuß in einer Minute erreichbar. Kurzinfos: •Objekttyp: Mobilheim auf Pachtgrund •Wohnfläche: ca. 27 m² •Zubau/Vorraum: ca. 2,62x1,62 m, ca. 4,2 m² •Terrasse Holz (Bangkirai): ca. 4,60x2,70 m ca. 12 m² •Grundstücksgröße: 125,2 m² (Pachtgrund) •Jahrespacht: 2026 EUR 4.238,00/ Jahr exkl. 10% MwSt. •Betriebskosten: EUR 330,00/Jahr exkl. 10% MwSt. •Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer, Bad/WC •Nutzungszeitraum: ca. April bis Oktober •Zustand: Gepflegt, Nichtraucher, nutzbar nach Vereinbarung Fazit - eine "Villa Seeblick" zum Verlieben Ob als charmantes Wochenenddomizil, Sommer-Refugium oder versteckter Rückzugsort für Genießer - "Villa Seeblick" ist mehr als nur ein Mobilheim mit Zubau. Es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen, den Wind über dem See spüren und das Beste des Pannonischen Sommers erleben kann. Verkehr Bahnhof <3000m Sonstige Bank <4000m Post <3500m Polizei <6000m Ausstattung •Abstellraum Anzahl: Staufläche unter ges. Mobilheim •Voll möbliert Zusatzinformationen •Anzahl Badezimmer: 1 •Verfügbar ab: Sofort •Anzahl WC: 1 Preis und Detailinformation Nicht alles auf den Bildern gehört zum Inventar des Mobilheims. Wie besichtigt Da es sich um einen Privatverkauf handelt ist jede Garantie, Gewährleistung, Rückgabe ausgeschlossen. Es wird gekauft wie auf Bilder oder wie besichtigt. FP € 45.000,00 Verfügbar ab Mitte September 2026.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese exquisite Villa in 1190 Wien bietet Ihnen nicht nur einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 272 m², verteilt auf 6 lichtdurchflutete Zimmer, ist dies der ideale Rückzugsort für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Besondere suchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und hochwertige Materialien, die keine Wünsche offenlassen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf einer der zwei einladenden Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Ob für entspannte Sonntagmorgen oder gesellige Abende mit Freunden – hier finden Sie den idealen Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich drei Garagen sowie vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Praktisch und komfortabel – so sollte moderne Lebensqualität sein! Die Villa ist mit drei eleganten Badezimmern und insgesamt vier WCs ausgestattet, was für ausreichend Privatsphäre und Komfort für Sie und Ihre Gäste sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, ideal für kulinarische Meisterwerke oder gesellige Kochabende. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder auf dem Weg zu Ihrem nächsten Ziel. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie bestens angebunden. Der Autobahnanschluss sorgt zudem für eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind nur einen Katzensprung entfernt. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihren Alltag erleichtern. Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl. Erleben Sie den perfekten Mix aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem luxuriösen Ambiente dieser Immobilie verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. English version: Welcome to your new dream home! This exquisite villa in 1190 Vienna not only offers you a luxurious lifestyle but also a perfect combination of elegance, comfort, and functionality. With a spacious living area of 272 m², spread over 6 light-flooded rooms, this is the ideal retreat for families or discerning couples looking for something special. The first occupancy guarantees you the latest amenities and high-quality materials that leave nothing to be desired. Enjoy the warm rays of the sun on one of the two inviting terraces, offering you a magnificent view of the surroundings. Whether for relaxed Sunday mornings or sociable evenings with friends – here you find the perfect spot to leave everyday life behind. For your vehicles, three garages and four additional parking spaces are available. Practical and comfortable – this is how modern quality of life should be! The villa is equipped with three elegant bathrooms and a total of four WCs, ensuring ample privacy and comfort for you and your guests. The high-quality fitted kitchen is not only functional but also a real eye-catcher, ideal for culinary masterpieces or sociable cooking evenings. The location couldn’t be better: thanks to excellent transport connections, you are quickly and easily in the city center or on your way to your next destination. Whether bus, subway, tram, or train station – you are perfectly connected here. The motorway connection also ensures quick access to the surrounding regions. In the immediate vicinity, you will find everything your heart desires: doctors, pharmacies, clinics, schools, kindergartens, and even a university are just a stone's throw away. Additionally, there are numerous shopping options, including supermarkets, bakeries, and a shopping center that make your everyday life easier. This villa is more than just a house – it is a lifestyle. Experience the perfect mix of urban living and peaceful housing in one of Vienna’s most sought-after locations. See for yourself and schedule a viewing appointment today! Let yourself be enchanted by the unique atmosphere and luxurious ambiance of this property. Your new home is waiting for you! See for yourself and call Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt] or Maximilian Koch at [Telefonnummer entfernt] for more details. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]