Suchergebnisse für "villa oder haus in herzogenburg kaufen"

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse

Moderne Villa im Landhausstil. EG: Eingang, Garderobe, Gäste WC, Küche mit Esstisch, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kamin, Fernsehzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Bad mit Dusch, Wanne, WC und finnischer Sauna, Terrasse, Garten mit Jacuzzi. OG: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnzimmer, Balkon. Möglichkeit für getrennte Wohnung.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in dieser exklusiven Designer-Villa in Salzburg-Leopoldskron, idyllisch eingebettet in absoluter Grünlage.• Architektur trifft Wohnkunst-Link zum Ansehen von der Visualisierung !! https://www.youtube.com/watch? v=GEFQ7gr F9sg In einer ruhigen Lage in Leopoldskron erwartet Sie eine Villa der Extraklasse - ein architektonisches Meisterwerk, das durch Design, Materialwahl und Ausstattung neue Maßstäbe setzt. Diese einzigartige Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre moderne Formsprache, sondern auch durch ihre liebevoll ausgewählten Details und hochwertigen Materialien. Bereits beim Betreten offenbart sich der außergewöhnliche Charakter dieses Hauses: Die offen gestaltete Wohnfläche im Erdgeschoss vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem stilvollen Zentrum des Hauses. Die edle Küche in dunklen Tönen ist voll ausgestattet und mit einer eleganten Stein-Arbeitsplatte, einem Holz-Weinregal und einem Weinkühlschrank ein echter Blickfang. Entlang der großzügigen Glasfront schließt sich der lichtdurchflutete Essbereich an, gefolgt vom gemütlichen Wohnbereich mit Designer-Mobiliar. Ein Kaminfeuer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen! Im Garten wäre viel Platz für ein Swimmingpool Zur Zeit könnte vom Käufer noch die Innengestaltung mitbestimmt werden, da sich die Villa im Baustadium befindet. Fertigstellung ist Ende Mai 2026! Architecture meets living art-Link: ! https://www.youtube.com/watch? v=GEFQ7gr F9sg In a quiet location in Leopoldskron, a villa of the highest caliber awaits you - an architectural masterpiece that sets new standards in design, material selection, and furnishings. This unique property impresses not only with its modern design language but also with its lovingly selected details and high-quality materials. Upon entering, the extraordinary character of this house reveals itself: The open-plan living area on the ground floor unites kitchen, dining area, and living room into a stylish center of the house. The elegant kitchen in dark tones is fully equipped and, with a sophisticated stone countertop, a wooden wine rack, and a wine fridge, is a true eye-catcher. Following is the light-filled dining area along the generous glass front, followed by the cozy living area with designer furniture. A fireplace provides cozy warmth on cold days! In the garden, there would be plenty of space for a swimming pool. Currently, the buyer could still influence the interior design, as the villa is in the construction stage. Completion is scheduled for the end of May 2026!*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Villa mit imposantem Garten in Dornbach. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Rohdachboden). Grundfläche: 2.600 m² Nutzfläche gesamt: 503 m² Terrassenfläche gesamt: 51 m² Gartenfläche gesamt: 2.400 m² Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: • Untergeschoss: 136 m² • Erdgeschoss: 137 m² • Obergeschoss: 111 m² • Dachgeschoss: 118 m² Kaufpreis: € 4.700.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Ust Die Firma Graßner Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Graßner Immobilien GmbH und dem Verkäufer/Eigentümer.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Der ehemalige Sommersitz der berühmten Opernsängerin Lilli Lehmann steht zum Verkauf. Altehrwürdig und geschichtsträchtig! Lilli Lehmann war eine der berühmtesten Künstlerinnen ihrer Zeit. Ihre Interpretationen von Mozart und Wagner sind legendär. Sie war auf der ganzen Welt zuhause und sang an der Met, in Bayreuth, Paris, London und Berlin. Unter anderem war sie Mitbegründerin des Salzburger Mozarteums, das sie Zeit ihres Lebens großzügig unterstützte. Die Villa Lehmann ist ein absolutes Juwel, in dem die feine Gesellschaft der Gründerzeit verkehrte. Seit der Errichtung im Jahre 1899 erbaut, war die Villa immer schon Treffpunkt der Society. Die Villa selbst ist eines der bekanntesten Villenobjekte am Mondsee und steht nun zum Verkauf. Sie ist denkmalgeschützt und befindet sich großteils im Original-Zustand und ist noch mit zeitgenössischen Stilmöbeln eingerichtet. Das gediegene Ambiente erzählt eine mehr als 120 Jahre alte Geschichte. Kunstvolle Stilmöbel und Wandverkleidungen aus Holz verleihen dieser außergewöhnlichen Immobilie den besonderen Flair des Mondseelandes. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und die Stockwerke sind in Splitt-Level-Bauweise eingeteilt. Im Erdgeschoß findet man einen großen Salon, ein Wohnzimmer, eine geschlossene Loggia, eine Küche und Sanitärräume. Im ersten Zwischengeschoss findet man ein großes Schlafzimmer, im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Bad mit WC, im zweiten Zwischengeschoss ein Gästezimmer mit separiertem Wannenbad und im Dachgeschoss noch ein zusätzliches Schlafzimmer. Wenn noch weiterer Platzbedarf gewünscht ist, wären zusätzlich 60m² Dachboden ausbaubar. Auf der Vorderseite der Villa liegt der Badeplatz direkt am Mondsee, nur durch die Straße Richtung St.Gilgen getrennt. Dieser vorgelagerte, private Badeplatz mit ca. 340m² weist eine Boje direkt am Mondsee auf und ist ebenso im Preis beinhaltet. Auf der Rückseite der wunderschönen Villa öffnet sich die unter Naturschutz stehende Landschaft mit Wiesen und Berge und gibt den Blick auf den berühmten Schafberg sowie die beeindruckende Drachenwand frei. An beiden Seiten der Villa Lehmann wurden moderne Liegenschaften errichtet. Dadurch entstand ein einzigartiges Ensemble aus Tradition und Moderne.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Villa in atemberaubender Umgebung Die moderne Villa liegt in idyllischer Panoramalage in Wienerbruck (Gemeinde Annaberg, Niederösterreich) mit traumhaftem Blick auf den Ötscher. Das 2022 fertiggestellte Haus vereint hochwertige Architektur mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein und beeindruckt durch große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme-Fußbodenheizung mit Flächenkollektoren. Ein 1.000 l Wasserspeicher ist vorhanden.. Auf drei Etagen bietet die Villa rund 300 m² Wohnfläche sowie weitere 300 m² Terrassen-, Balkon- und Gartenflächen. Fünf komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad garantieren Rückzug und Komfort. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Designküche (Farthofer, Miele-Geräte) und angrenzender Outdoor-Küche mit Gasgrill. Im Wellnessbereich sorgen Sauna mit Panoramablick, Ruheraum und Außendusche für Entspannung. Zur Ausstattung zählen WLAN, Kamin, Bett- und Badwäsche, Carport für zwei Autos sowie weitere Stellplätze. In der Umgebung locken Wander- und Radwege im Sommer sowie Langlaufloipen direkt vor der Haustür im Winter. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 65,30 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr interessante und repräsentative Villa in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten! Diese Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Leben wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von ca 334m² und ca. 8 Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder diejenigen, die viel Platz für Gäste und Hobbys benötigen. Bis zum Wörthersee sind es ca. 2,7 km. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der wunderschöne Garten und die traumhafte Terrasse, die perfekt für gemütliche Sommerabende im Freien geeignet sind. Eine Garage und ein Parkplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Leben noch bequemer. Diese Villa ist ein Traumhaus in einer Traumlage und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses Leben wünschen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Eigentümer dieses einzigartigen Juwels in Klagenfurt am Wörthersee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Beim gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine historische, freistehende Zinsvilla mit Entwicklungspotential in Toplage im 18. Bezirk Wiens. Die Villa wurde im Stil eines Cottage-Hauses mit Elementen des Heimatstils um 1900 errichtet und zeichnet sich durch ihre ansprechende Gestaltung der Fassade sowie dem entlang der Fassade verlaufenden hölzernen Dachstuhl aus. Die Liegenschaft wird in drei Teilbereiche aufgegliedert, dem Erdgeschoss, Obergeschoss sowie dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt verfügt über eine Bestandsfläche von in etwa 500m² zuzüglich Rohdachböden. Die Liegenschaft ist weder Denkmalgeschützt noch befindet sie sich in einer Schutzzone!... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Exklusive Villa mit Garten und Tiefgarage in Mäder zum Kauf Diese wundervolle Villa befindet sich im Mähderweg 5e in Mäder. Neben einer hervorragenden Lage bietet es auch eine tolle Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bus- und Bahnverbindungen, Kindergärten, Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund einer geplanten Grundrissveränderung im Innenbereich, sind die Wohnräume in nicht bezugsbereit und in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die schön geschnittene Villa erstreckt sich über 3 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss) und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 472 m², über einen großzügigen Keller und wird folgendermaßen aufgeteilt: Kellergeschoss: • Tiefgarage Erdgeschoss: • Eingangsbereich • separates WC • Wohnzimmer • Essbereich • Küche • Schlafzimmer mit Bad • Terrasse • Garten 1. Obergeschoss: • Flur • Schlafzimmer • Badezimmer mit Sauna • Kinderzimmer 2 • Kinderzimmer 1 • Terrasse Durch die Haustüre gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher sehr gut als Garderobe dient. Von hier aus kommen Sie in das Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche aber auch auf die Terrasse auf welcher gemütliche Stunden verbracht werden können. Weiters verfügt das Objekt über einen schönen Garten. Im Kochbereich finden Sie eine Einbauküche mit diversen Geräten vor. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Das geräumige Wohnzimmer erreichen Sie sowohl durch den Essbereich als auch durch den Eingangsbereich. Große Fenster im Essbereich und Wohnzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Ein separates Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad runden das Erdgeschoss ab. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, eine Saune, eine Dusche und einen Doppelwaschbeckenverbau. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, hier können sonnige Stunden verbracht werden. Der Keller verfügt über eine großzügige Tiefgarage als Abstellmöglichkeit für Ihre Autos und runden die Gesamtkellerfläche ab. Für Gäste bieten sich genügend Abstellplätze an. Grundrissdaten liegen vor und auf Anfrage erhältlich. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Villa und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt rundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Villa #Terrasse

Diese historische Stadt-Villa kauft man nicht - man darf sie in Besitz nehmen. Es handelt sich um ein 1907 erbautes Stadthaus mit wechselvoller Geschichte im Zentrum von Kirchberg. Da sich das Objekt im "Kerngebiet" befindet, besteht auch die Möglichkeit einer kurzfristigen Vermietung, welche das Potenzial des Objektes nochmals deutlich steigert. Die Vermietung läuft erst seit kürzester Zeit und die Nachfrage auf das Objekt ist enorm. Für den zukünftigen Eigentümer gibt es vom derzeitigen Vermieter eine Umsatzgarantie von 125.000,00 ?. Durch die strategisch einmalige Lage direkt im Zentrum und dennoch nur wenige Minuten vom Skilift entfernt ist die Villa ein äußerst beliebtes Ziel für Urlauber. Durch die touristische Vermietbarkeit bietet sich auch dem zukünftigen Eigentümer eine vielseitige und flexible Eigennutzung des Objektes. Die Villa wurde vom jetzigen Eigentümer in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt und der Gemeinde 2023 stilvoll um- und ausgebaut und befindet sich nunmehr in einem hervorragenden Zustand, welcher dem historischen Erscheinungsbild entspricht. So ein Objekt erwerben zu können, kann man durchaus als einmalige Gelegenheit bezeichnen und man besitzt etwas, das nicht jeder sein Eigen nennen kann. Vom Keller bis zum Dach (5 Etagen) komplett generalsaniert, präsentiert sich die Villa in exzellentem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer auf ca. 305 m² Wohn-/Nutzfläche insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Whirlpool, Weinkeller, Büro, Einliegerwohnung und einiges mehr. Dabei wurden historische Elemente, wie die Eingangstüre und vor allem die Holztreppen erhalten. Aber auch sonst gibt es im Haus historische Highlights, welche dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen. Im KG befinden sich Weinkeller, Sauna, Ruheraum mit Whirlpool, Gästezimmer oder Arbeitszimmer und der Hauswirtschafts- und Technikraum. Im EG sind Eingangsbereich, Einliegerwohnung, Arbeitszimmer und Empfang mit WC vorhanden. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gang und Erker. Im 2. OG sind Küche komplett ausgestattet, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Dachstuhluntersicht und Gang mit Erker situiert. Das DG bietet eine Lounge, Galerie mit Dachuntersicht und eine Panoramaterrasse mit Fernblick. Das Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber auf Wunsch übernommen werden. Nur ca. 250 Meter und somit in nur 3 Fußmin... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Traumhafte Villa nahe Villach Die ehemalige Villa des Kärntner Malers Franz Wiegele befindet sich in Feistritz an der Gail in ländlicher Dorfstruktur. Wiegele [Tel]) gehörte zu den Wegbereitern der modernen Malerei in Österreich. Er war einer der vier Mitglieder des so genannten Nötscher Kreises. Diese beeindruckende Villa besteht aus einem ursprünglichen Teil, der aus dem Jahr 1915 stammt. Im Osten ist ein großformatiges Mosaik des Malers Franz Wiegele mit Signatur angebracht. In den 70 er Jahren wurde das Haus erweitert, wodurch zusätzlich Wohnraum geschaffen wurde. Beispielsweise entstand das große Wohnzimmer im Obergeschoß mit offenem Kamin und offener Galerie. Die große Raumhöhe erzeugt ein einzigartiges Wohngefühl. Der Zustand des Gebäudes ist dank laufender Sanierungs- und Renovierungsmassnahmen sehr gut. Das betrifft sowohl die Fassade, das Dach, die neuen Fenster als auch die sehr gepflegten Innenräume. Beheizt wird das Haus mit zwei Kachelöfen, einem Schwedenofen und mit komfortablen Elektro-Paneelen. Die Villa besteht aus einer schönen und gemütlichen Wohnung im Erdgeschoss, die aktuell bei Urlaubsgästen sehr beliebt ist. Zu dieser Wohnung mit einer Fläche von 63 m² gehört ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Esszimmer, eine kleine Küche sowie ein schönes Bad. Darüber liegt die große Wohnebene mit einer Fläche von 184 m². Diese Wohnung beinhaltet drei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Esszimmer, Vorräume und Abstellraum, eine offene Galerie, und ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Ein hoher, ca. 79 m² Dachboden mit Fenstern wartet darauf, ausgebaut zu werden. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude und eine Garage sowie einen Kellerraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt 247 m², Feistritz an der Gail liegt im Bezirk Villach-Land westlich von Villach im unteren Gailtal nahe dem Dreiländereck Österreich-Italien-Slowenien. Infrastruktureinrichtungen Folgende Luftlinien-Entfernungen des Bewertungsobjektes zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt: Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 8,11 km Schule: 306 m Universität / Hochschule: 26,12 km Nahversorgung: Bäckerei: 2,47 km Supermarkt: 1,17 km Gesundheitsversorgung: Apotheke: 8,53 km Arzt: 2,03 km Klinik: 17,12 km Krankenhaus: 17,12 km Rettungsstützpunkt: 14,79 km Seniorenwohnheim: 18,02 km Tierarzt: 15,22 km Zahnarzt: 7,97 km RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese historische Stadt-Villa kauft man nicht - man darf sie in Besitz nehmen. Es handelt sich um ein 1907 erbautes Stadthaus mit wechselvoller Geschichte im Zentrum von Kirchberg. Da sich das Objekt im "Kerngebiet" befindet, besteht auch die Möglichkeit einer kurzfristigen Vermietung, welche das Potenzial des Objektes nochmals deutlich steigert. Die Vermietung läuft erst seit kürzester Zeit und die Nachfrage auf das Objekt ist enorm. Für den zukünftigen Eigentümer gibt es vom derzeitigen Vermieter eine Umsatzgarantie von 125.000,00 €. Durch die strategisch einmalige Lage direkt im Zentrum und dennoch nur wenige Minuten vom Skilift entfernt ist die Villa ein äußerst beliebtes Ziel für Urlauber. Durch die touristische Vermietbarkeit bietet sich auch dem zukünftigen Eigentümer eine vielseitige und flexible Eigennutzung des Objektes. Die Villa wurde vom jetzigen Eigentümer in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt und der Gemeinde 2023 stilvoll um- und ausgebaut und befindet sich nunmehr in einem hervorragenden Zustand, welcher dem historischen Erscheinungsbild entspricht. So ein Objekt erwerben zu können, kann man durchaus als einmalige Gelegenheit bezeichnen und man besitzt etwas, das nicht jeder sein Eigen nennen kann. Vom Keller bis zum Dach (5 Etagen) komplett generalsaniert, präsentiert sich die Villa in exzellentem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer auf ca. 305 m² Wohn-/Nutzfläche insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Whirlpool, Weinkeller, Büro, Einliegerwohnung und einiges mehr. Dabei wurden historische Elemente, wie die Eingangstüre und vor allem die Holztreppen erhalten. Aber auch sonst gibt es im Haus historische Highlights, welche dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen. Im KG befinden sich Weinkeller, Sauna, Ruheraum mit Whirlpool, Gästezimmer oder Arbeitszimmer und der Hauswirtschafts- und Technikraum. Im EG sind Eingangsbereich, Einliegerwohnung, Arbeitszimmer und Empfang mit WC vorhanden. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gang und Erker. Im 2. OG sind Küche komplett ausgestattet, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Dachstuhluntersicht und Gang mit Erker situiert. Das DG bietet eine Lounge, Galerie mit Dachuntersicht und eine Panoramaterrasse mit Fernblick. Das Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber auf Wunsch übernommen werden. Nur ca. 250 Meter und somit in nur 3 Fußminuten erreichbar besteht die Möglichkeit, sich in der Tiefgarage 2-4 Autoabstellplätze anzumieten. Viele weitere Details können gerne im Rahmen einer Direktbesichtigung begutachtet werden. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese schöne, äußerst gepflegte Villa liegt am Anfang von Klosterneuburg-Kierling in unmittelbarer Nähe des Naturparks Eichenhain und besticht durch ihre sonnige Grünruhelage und den herrlichen, unverbaubaren Ausblick! Trotz dieser idyllischen Lage befinden sich der öffentliche Bus mit ausgezeichneter Wienanbindung, eine Volksschule, mehrere Kindergärten, eine Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in einem Umkreis von maximal 2 km. Das Zentrum von Klosterneuburg mit all seinen Schulen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen ist ca 3 km entfernt. Die umliegenden Wiesen und Wäldern bieten ein unvergleichliches Naturerlebnis, Freizeitspaß für Jung und Alt und viel Freiraum und Erholung und das nur wenige Autominuten von Wien entfernt! Die Villa selbst überzeugt durch eine solide, qualitativ hochwertige Bausubstanz und Ausstattung, extravagante Raumaufteilung und Großzügigleit! Die halbstockversetzte Anordnung der Räume sorgt für einen besonderen Charme, aber auch für viel Freraum und Privatsphäre. Das Highlight dieser Villa ist der einzigartige Wohnsalon mit seiner Raumhöhe von fast 5 Metern und einem edlen Kachelofen und Ausgang in den Südgarten! Eine weitere Besonderheit des Wohnzimmers ist die Möglichkeit, die Glaselemente aufzuschieben und somit die Terrasse in den Wohnbereich zu "integrieren"! Die Villa wurde laufend am neuesten Stand gehalten. So wurden 2021 im Rahmen einer Generalsanierung die Sanitäranlagen, die zentrale Staubsaugeranlage, die Entkalkungsanlage, die Bewässerungsanlage, der Warmwasserkessel und die Markise modernisiert und der elegante Kachelofen errichtet. Das Carport wurde bereits 2018 erneuert. Die Villa gliedert sich wie folgt: Souterrain: Eingangsbereich mit Garderobe Gästezimmer mit WCTechnikraum Abstellraum1. Obergeschoß: Wirtschasftsbereich mit Ausgang in den Garten Lagerraum2. Obergeschoß: Küche mit gemütlichem Essplatz Ausgang auf den Balkon Zimmer Bad mit Dusche WC3. Obergeschoß: Wohnsalon mit Ausgang auf die Süd-Terrasse4. Obergeschoß: Masterbedroom mit Schrankraum Bad mit Wanne, Dusche und WCZimmer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]