Suchergebnisse für "villa oö mieten"

#Garten #Parkmöglichkeit

Die Zimmer sind luxuriös eingerichtet und bieten viele Extras: - Haartrockner, Bügeleisen, Mikrowelle, Warmwasserbereiter, Waschmaschine- Schnelles und zuverlässiges Wifi- Zugang zum Garten- Kostenloser Parkplatz auf dem Gelände Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad, Küche, Wohnzimmer inkl. einem großen Bett und Zugang zum Garten. Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten. Wir haben eine voll ausgestattete Küche und kostenloses High Speed-Wi Fi. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Zimmer sind luxuriös eingerichtet und bieten viele Extras: - Haartrockner, Bügeleisen, Mikrowelle, Wasserkocher, Waschmaschine- Schnelles und zuverlässiges Wifi- Zugang zur großen Terrasse- Kostenloser Parkplatz auf dem Gelände Das Appartement befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad, WC, Küche, Wohnzimmer inkl. Schlafsofa und Bett, Zugang zu einer großen 50m² Terrasse. Das Appartement befindet sich im ersten Stock mit Zugang zur Terrasse. Wir haben eine voll ausgestattete Küche und kostenloses High Speed-Wi Fi. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

168 m² Wohnfläche im EG und OG und zusätzlich ca. 35 m² Wohnkeller mit separatem Bad und Küche. Weiters genügend klassische Kellerräume für Lagerungszwecke. Tiefgarage vorhanden. Infrastruktur/Entfernungen: Wenige Gehminuten zur BOKU, Salettl Pavillon , Türkenschanzpark. Direkt bei den Busstationen 40A (in 19 min in die Innenstadt), 37A, 10A, 35A S-Bahn : S45 Oberdöbling mehrere Supermärkte, Kindergarten, Schule: in wenigen Gehminuten erreichbar. Arzt: Klinik in nur einer Gehminute erreichbar. Zur Vermietung steht diese einzigartige Gelegenheit eines Einfamilienhauses auf drei Ebenen, bestehend aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Keller, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage nahe der Hartäckerstraße und dem Salettl Pavillon. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der hauseigene (beheizbare) Pool mit einer Fläche von 6x3 Metern lädt zu erfrischenden Stunden ein und befindet sich zusammen mit dem sonnigen Wohnzimmer und der Terrasse perfekt nach Süden ausgerichtet. Zusätzlich zur Terrasse bietet das Haus eine Garage sowie eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit. Die Küche ist gut erhalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, während die großzügige Raumhöhe von 265 cm ein luftiges Ambiente schafft. Die Architektur des Hauses präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil mit einem Flachdach und großzügigen Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen und den modernen Lebensstil widerspiegeln. Darüber hinaus bietet das Haus ein hohes Maß an Flexibilität bei der Raumgestaltung, um den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Absolute Grünruhelage mit atemberaubendem 360 Grad Panoramablick bis zur Koralpe, eigene Garten und Wiesenflächen sowie angrenzende Lipizzaner-Weidealm. Alle Informationen und Unterlagen finden Sie unter: https://unterberg.at/grossklein Qualitativ hochwertige Materialien und State of the Art Technologien, inkl. Video-Überwachung, vollautomatischen Außenjalousien, E-Ladestation, modernster Wärmepumpe, Hauswasserwerk, Glasfaser-Anbindung, etc. Inmitten der steirischen Toskana und nur einen Steinwurf von der südsteirischen Weinstraße entfernt, Sauna-, Jacuzzi-, Whirlpool- und Kaminvorbereitung inklusive (Kosten auf Anfrage).... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum einer eigenen Villa in Hohenau an der March zu erfüllen. Diese eindrucksvolle, im Jahr 1913 erbaute Immobilie besticht durch ihren massiven Baustil und strahlt trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustands klassischen Charme und zeitlose Eleganz aus. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.763 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und Erholung. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen, präsentiert sich diese Villa als großzügiges Raumwunder mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Bädern. Zudem ist die Villa unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Erleben Sie die Verbindung aus historischem Flair und Potenzial für zeitgemäßes Wohnen - diese Immobilie eignet sich ideal für Familien und Wohngemeinschaften, die ein Refugium mit Geschichte zu ihrem Zuhause machen möchten. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden .die dem historischen Ambiente gerecht werden und gleichzeitig modernes Wohnen ermöglichen. Die Villa ist ab dem Kaufvertragsabschluss verfügbar, sodass Sie zeitnah mit den Renovierungen beginnen können, um diesem einzigartigen Haus neuen Glanz zu verleihen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud Männersdorfer unter [Tel] gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In begehrter Premiumlage Leopoldskron mit viel Privatsphäre und traumhaftem Ausblick auf den Untersberg entsteht eine exklusive 200 m² Villa als perfekter Rückzugsort mit perfekter Balance zwischen Infrastruktur und urbanem Lifestyle der nahen Altstadt und idyllischer Ruhe und Naturnähe mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Praktisch für Familien: Krabbelstube, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Villa besticht mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design, jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Ihnen ein harmonisches Wohngefühl zu vermitteln. In der großzügigen Living Area mit kommunikativer Küche und gemütlicher Loungezone steht das gesellige Beisammensein im Vordergrund. Im pflegeleichten Garten samt Pool und Sonnenterrasse lassen Sie den Alltag weit hinter sich. Auf der Dachterrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, macht die herrliche Bergwelt beim Sundowner so richtig Eindruck. Alle Schlafzimmer im OG führen auf den weitläufigen Balkon. Der Masterbedroom begeistert mit großzügigem Ankleidebereich und Bad ensuite, die beiden Kinderzimmer verfügen über separate Duschbäder. Im UG ein weiters Highlight: der taghelle XL-Hobbyraum mit bodentiefen Fensterfronten zum Lichthof eignet sich bestens für eine Sauna-Fitness-Kombi oder ein Homeoffice. Die PKW sind komfortabel in einer Doppelgarage untergebracht.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

LUXURY VILLA 21! Hier entstehen exklusive und moderne Villen die vor allem durch ihre exklusive und hochwertige Ausstattung heraus stechen. Nur einen kurzen Fußweg von diversen Nahversorgern entstehen zwei luxuriöse Villen. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Häuser verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Projekte in Wien Floridsdorf. Die 5-Zimmer Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und haben großzügige Gärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen. In Summe werden mit dem Keller 4 Stockwerke zur Verfügung stehen. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist voraussichtlich im 1. Quartal 2026 geplant. Der angeführte Kaufpreis ist belagsfertig. Die schlüsselfertige Ausführung gibt es gegen einen Aufpreis von Euro 39.000, Brutto. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Moderner Erstbezug * Ausgezeichnete Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk * Sehr gute Infrastruktur * Hochwertige und gehobenere Ausstattung * helles Wohnambiente * Keller * großzügige Terrassen und Gärten Haus 2 Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Kellergeschoss: * Technik: 11,76 m² * Hobbyraum: 33,92 m² * Abstellraum: 2,14 m² * Gang: 3,77 m² * Treppe: 4,28 m² Erdgeschoss: * Vorraum: 7,96 m² * WC: 1,74 m² * Wohnküche: 38,77 m² * Technik: 3,32 m² * Ausgang auf die Terrasse (13,25 m²) und in den Garten (216,67 m²) Obergeschoss: * Zimmer 1: 18,75 m² * Zimmer 2: 11,55 m² * Zimmer 3: 17,12 m² * Garderobe: 4,48 m² * Bad: 5,44 m² * Gang: 6,44 m² * Ausgang auf die Loggia (2,61 m²) und Balkon (4,35 m²) Dachgeschoss: * Zimmer 4: 24,43 m² * Gang: 2,48 m² * Bad: 5,25 m² * Ausgang auf die Terrasse (35,57 m²) Kaufpreise: Kaufpreis schlüsselfertig: 879.000,00 Euro Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus-Linie: 26A, 88A, 88B, 98A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43,0 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

LUXURY VILLA 21! Hier entstehen exklusive und moderne Villen die vor allem durch ihre exklusive und hochwertige Ausstattung heraus stechen. Nur einen kurzen Fußweg von diversen Nahversorgern entstehen zwei luxuriöse Villen. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Häuser verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Projekte in Wien Floridsdorf. Die 5-Zimmer Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und haben großzügige Gärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen. In Summe werden mit dem Keller 4 Stockwerke zur Verfügung stehen. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist voraussichtlich im 1. Quartal 2026 geplant. Der angeführte Kaufpreis ist belagsfertig. Die schlüsselfertige Ausführung gibt es gegen einen Aufpreis von Euro 39.000, Brutto. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Moderner Erstbezug * Ausgezeichnete Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk * Sehr gute Infrastruktur * Hochwertige und gehobenere Ausstattung * helles Wohnambiente * Keller * großzügige Terrassen und Gärten Haus 1 Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Kellergeschoss: * Technik: 11,76 m² * Hobbyraum: 33,92 m² * Abstellraum: 2,14 m² * Gang: 3,77 m² * Treppe: 4,28 m² Erdgeschoss: * Vorraum: 7,96 m² * WC: 1,74 m² * Wohnküche: 38,77 m² * Technik: 3,32 m² * Ausgang auf die Terrasse (13,25 m²) und in den Garten (74,67 m²) Obergeschoss: * Zimmer 1: 18,75 m² * Zimmer 2: 11,55 m² * Zimmer 3: 17,12 m² * Garderobe: 4,48 m² * Bad: 5,44 m² * Gang: 6,44 m² * Ausgang auf die Loggia (2,61 m²) und Balkon (4,35 m²) Dachgeschoss: * Zimmer 4: 24,43 m² * Gang: 2,48 m² * Bad: 5,25 m² * Ausgang auf die Terrasse (35,57 m²) Kaufpreise: Kaufpreis schlüsselfertig: 819.000,00 Euro Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus-Linie: 26A, 88A, 88B, 98A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43,0 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in 1190 Wien, einem der begehrtesten und beliebtesten Stadtteile Wiens! Hier befindet sich ein einmaliges Grundstück, auf dem ein Eigenheim mit 286m² Wohnfläche und 450m² Nutzfläche errichtet werden kann. Dieses traumhafte ca. 713m² große Grundstück hat großes Potential. Es besticht durch die großartige Lage direkt in Neustift am Walde, fußläufig zu den besten Heurigen der Stadt, umgeben vom Wienerwald und nicht weit von der amerikanischen Schule (10min zu Fuß) und zum Schwarzenbergpark. Nach Abriss und Rodung werden die Dimensionen noch viel besser erkennbar sein. Hier können Sie, als zukünftige Eigentümerüber, über vier Etagen ihre Wohnträume verwirklichen. Ein Beispiel: Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos die geräumige Wohnküche, die eine beeindruckende Fläche von 50 m² umfasst. Dieser offene Bereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der Flur führt zu einem separaten WC, das praktisch für Gäste ist. Es gibt auch ein gemütliches Zimmer mit einer Fläche von 12m², dass sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich die großzügige Terrasse (33,21 m²) mit Garten. der atemberaubende Garten, der eine großzügige Fläche von 465 m² umfasst. Hier haben Sie viel Platz, um Ihre grünen Daumenfähigkeiten zu entfalten oder einfach nur die Natur zu genießen. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Grillabende oder ruhige Momente der Entspannung. Außerdem besteht die Möglichkeit sich den Traum vom eigenen Pool zu erfüllen. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine Nutzfläche von 42 m². Es umfasst zwei komfortable Zimmer mit einer Größe von 12 m² und 18 m² die jeweils mit einem Bad en Suite ausgestattet sind. Am Flur befindet sich ebenfalls ein WC. Von beiden Zimmern gibt es einen Zugang zum Balkon. Hier können Sie auf 13.83 m² den Ausblick genießen und frische Luft schnappen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere geräumige Zimmer. Das erste Zimmer hat eine Größe von 38 m², gefolgt von einem 22 m² großen Zimmer und einem 21 m² großen Zimmer. In der Mitte dieser Zimmer befindet sich ein großes Badezimmer mit einer Fläche von 10 m². Das Badezimmer ist bequem vom Flur aus zugänglich und bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Über einen verglasten Flachdachaufstieg gelangt man auf eine 54,12 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Weitblick. Ein geräumiger Keller mit einer Fläche von 52,92 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Hier gäbe es die Möglichkeit auf ein zusätzliches Bad, Sauna und einen Hobby- oder Wellnessraum. Auf allen Ebenen dieser Familienvilla sorgen bodentiefe Fenster und Gaupen für eine Fülle an Tageslicht. Dadurch wird jeder Raum mit einer natürlichen Helligkeit durchflutet und schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Dieses Wohnhaus bietet eine erstklassige Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort und Ihre Anforderungen erfüllt. Zu den Merkmalen gehören: Ein Aufzug, der behindertenfreundlich ist und Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht Die Bauausführung ist von hoher Qualität, mit einer Massivbauweise, Holz-Alu-Fenstern und Eichenparkettböden. Diese Materialien verleihen der Familienvilla ein anspruchsvolles und stilvolles Erscheinungsbild. Zukunftsweisende Haustechnik wie Tiefenbohrungen und eine Wärmepumpe sorgen für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Dadurch werden die Heizkosten reduziert und ein umweltfreundliches Wohnen ermöglicht. Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für bis zu 3 PKW und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Motorräder und andere persönliche Gegenstände. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher und bequem zu parken. Diese Ausstattungsmerkmale tragen dazu bei, dass dieses Projekt nicht nur komfortabel, sondern auch funktional und zukunftsorientiert ist. Sie bieten Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Bequemlichkeit in Ihrem täglichen Leben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Exklusive Neubau-Villen nach Sonderwunsch im Villenpark Eichgraben – Ihr luxuriöses Zuhause inmitten der Natur Willkommen im Villenpark Eichgraben – In diesem malerischen Paradies, etwa 40 Kilometer von Wien entfernt, sind moderne und luxuriöse Neubau-Villen geplant, die höchsten Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur vereinen. Inmitten der landschaftlichen Idylle von Eichgraben führt Sie eine Privatstraße direkt in den Villenpark. Ein Gefühl von Exklusivität und Sicherheit stellt sich sofort ein. Die exklusiv geplanten Villen bieten auf idyllischen Grundstücken eine Oase der Ruhe und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils. Tauchen Sie ein in die Welt des Villenparks Eichgraben – erleben Sie Ihr neues, einzigartiges Zuhause hautnah via Video: VILLENPARK EICHGRABENLebensqualität auf höchstem Niveau Genießen Sie höchste Lebensqualität kombiniert mit einem einzigartigen Wohnerlebnis im exklusiven Villenpark Eichgraben. Hier verbinden sich Natur, Luxus und modernster Wohnkomfort zu einem harmonischen Ganzen. Im Villenpark Eichgraben finden Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie oder einen eleganten Rückzugsort vom Alltag. Ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen und Wert auf höchste Qualität legen. Machen Sie diese Traumvilla zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in einer begehrten Wohngegenden rund um Wien! Eine Harmonie von moderner Architektur und zeitlosem Design Die modern geplanten Villen fügen sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein. Mit klaren Linien, großzügigen Fensterfronten und einem offenen Raumkonzept schaffen sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Eleganz und Gemütlichkeit vereint. Die hochwertige Bauweise, modernste Technik sowie die sorgfältige Auswahl der Materialien sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl und beste Energieeffizienz. Die großzügigen Wohnflächen erstrecken sich über drei Etagen und bieten ausreichend Platz für Familien sowie individuelle Wohnwünsche. Hochwertige Ausstattung nach Sonderwunsch Es besteht die Möglichkeit entweder das Villen-Baugrundstück inklusive baubewilligter Einreichplanung oder eine schlüsselfertige Erstbezug-Villa zu erwerben. Wählen Sie aus den Bau- und Ausstattungskategorien "Klassik", "Komfort" oder "Premium" und gestalten Sie gemeinsam mit dem Bauträger Ihre einzigartige Erstbezug-Villa nach Sonderwunsch. Die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offenen Küchen sind perfekt durchdacht und laden zum Kochen und Verweilen ein. Besondere Highlights der Villen sind die weitläufigen Terrassen und Privatgärten, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Einige Villen sind mit privaten Pools, Saunen oder Fitnessräume geplant, die den exklusiven Wohncharakter weiter unterstreichen. Profitieren Sie von der exklusiven Möglichkeit Ihre Traum-Villa nach Ihren individuellen Sonderwünschen planen zu lassen. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen und gemeinsam Ihre Traum-Villa zu gestalten. Nachhaltigkeit und Komfort Der Villenpark Eichgraben legt besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Alle Häuser sind nach neuesten ökologischen Standards geplant und verfügen über moderne Heizungs- und Lüftungssysteme. Fußbodenheizungen, Wärmepumpen und dreifachverglaste Fenster sorgen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ihre Traumvilla, schlüsselfertig und flexibel – wählen Sie aus verschiedenen Kaufoptionen, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passen:- Option 1: Schlüsselfertige Villa direkt vom Bauträger Genießen Sie den Komfort einer schlüsselfertigen Erstbezug-Villa direkt vom Bauträger. Wählen Sie aus den Ausstattungskategorien "KLASSIK", "KOMFORT" und "PREMIUM" und genießen Sie den Vorteil, Ihre individuellen Sonderwünsche ganz nach Ihren Vorstellungen in das Ausstattungskonzept einfließen zu lassen. Sehr gerne informieren wir Sie über den Kaufpreis der schlüsselfertigen Villa.- Option 2: Villa "Selbstausbau" VILLA "SELBSTAUSBAU" schon um EUR 499.000,-Erwerben Sie die Villa im "Selbstausbau"-Zustand (Gebäude außen fertig inkl. Dachdicht) und stellen Sie die Innenausstattung der Villa selbst nach Ihren Vorstellungen fertig. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung der Villa im Selbstausbau-Zustand. Zudem besteht die Möglichkeit das Baugrundstück inkl. baubewilligter Einreichplanung zu erwerben und den Villenausbau selbst durchzuführen.- Option 3: Villa mit Baurechtsgrundstück Es besteht auch die Möglichkeit die schlüsselfertige Villa mit einem Baurechtsgrundstück zu erwerben. Baurechtszins EUR 2,30 pro m² Wohnnutzfläche pro Monat Laufzeit: 99 Jahre Errichtungskosten Villa "Selbstausbau" ab EUR 499.000,- oder ab einer Rate pro Monat ab EUR 1.499,-Bei näherem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne alle detaillierten Informationen zu.- Option 4: Mietkauf der Villa "ALLEGRO"Mietkauf monatlich: EUR 3.499,-Anzahlung: EUR 150.000,-Restzahlung: EUR 99.000,-VILLA ALLEGRO - Exklusive SCHLÜSSELFERTIGE ERSTBEZUG-VILLA im Villenpark Eichgraben – Ihr luxuriöses Zuhause inmitten der Natur Willkommen im Villenpark Eichgraben – In diesem malerischen Paradies, etwa 40 Kilometer von Wien entfernt, sind moderne und luxuriöse Neubau-Villen geplant, die höchsten Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur vereinen. Inmitten der landschaftlichen Idylle von Eichgraben führt Sie eine Privatstraße direkt in den Villenpark. Ein Gefühl von Exklusivität und Sicherheit stellt sich sofort ein. Die exklusiv geplanten Villen bieten auf idyllischen Grundstücken eine Oase der Ruhe und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils. Tauchen Sie ein in die Welt des Villenparks Eichgraben – erleben Sie Ihr neues, einzigartiges Zuhause hautnah via Video: VILLENPARK EICHGRABENLebensqualität auf höchstem Niveau Genießen Sie höchste Lebensqualität kombiniert mit einem einzigartigen Wohnerlebnis im exklusiven Villenpark Eichgraben. Hier verbinden sich Natur, Luxus und modernster Wohnkomfort zu einem harmonischen Ganzen. Im Villenpark Eichgraben finden Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie oder einen eleganten Rückzugsort vom Alltag. Ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen und Wert auf höchste Qualität legen. Machen Sie diese Traumvilla zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in einer begehrten Wohngegenden rund um Wien! VILLA ALLEGRO - Eine Harmonie von moderner Architektur und zeitlosem Design Die exklusive Erstbezug-Villa „ALLEGRO“ begeistert mit ihrem harmonischen Zusammenspiel aus zeitgemäßer Architektur und elegantem Design. Umgeben von einer naturnahen Kulisse überzeugt sie durch klare Formen, großzügige Glasflächen und ein durchdachtes, offenes Raumkonzept. Ein lichtdurchflutetes Ambiente trifft auf hochwertige Materialien, modernste Technik und eine erstklassige Bauweise, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird. Auf drei großzügig gestalteten Etagen bietet die Villa vielseitige Möglichkeiten für Familien und individuelle Lebenskonzepte. Luxuriöse Ausstattung mit Liebe zum Detail Die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche schaffen Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Die offene, funktional geplante Küche lädt dazu ein, kulinarische Erlebnisse zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen. Zu den besonderen Vorzügen der Villa zählen die weitläufige Terrasse und der private Garten mit Swimmingpool – perfekt, um die Natur zu genießen und zu entspannen. Ergänzt wird das exklusive Wohnkonzept durch eine Sauna und einen Fitnessraum, die ein luxuriöses Wohnerlebnis abrunden. Nachhaltigkeit trifft Komfort Im Villenpark Eichgraben stehen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus. Die Villa ALLEGRO wurde nach neuesten ökologischen Standards konzipiert und mit innovativer Heiz- und Lüftungstechnik ausgestattet. Fußbodenheizungen, effiziente Wärmepumpen und dreifachverglaste Fenster gewährleisten ein angenehmes Wohnklima – zu jeder Jahreszeit. Ein Zuhause, das Komfort und Umweltbewusstsein miteinander verbindet. Zusätzlich haben Sie die Gelegenheit, die VILLA ALLEGRO zu mieten: https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/haus-mieten/niederoesterreich/sankt-poelten-land/villa-allegro-exklusive-schluesselfertige-erstbezug-villa-im-villenpark-eichgraben-1985407569/Ihre Traumvilla, schlüsselfertig und flexibel – wählen Sie aus verschiedenen Kaufoptionen, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passen:- Option 1: Schlüsselfertige Villa direkt vom Bauträger Genießen Sie den Komfort einer schlüsselfertigen Erstbezug-Villa direkt vom Bauträger. Wählen Sie aus den Ausstattungskategorien "KLASSIK", "KOMFORT" und "PREMIUM" und genießen Sie den Vorteil, Ihre individuellen Sonderwünsche ganz nach Ihren Vorstellungen in das Ausstattungskonzept einfließen zu lassen. Sehr gerne informieren wir Sie über den Kaufpreis der schlüsselfertigen Villa.- Option 2: Villa "Selbstausbau" VILLA "SELBSTAUSBAU" schon um EUR 499.000,-Erwerben Sie die Villa im "Selbstausbau"-Zustand (Gebäude außen fertig inkl. Dachdicht) und stellen Sie die Innenausstattung der Villa selbst nach Ihren Vorstellungen fertig. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung der Villa im Selbstausbau-Zustand. Zudem besteht die Möglichkeit das Baugrundstück inkl. baubewilligter Einreichplanung zu erwerben und den Villenausbau selbst durchzuführen.- Option 3: Villa mit Baurechtsgrundstück Es besteht auch die Möglichkeit die schlüsselfertige Villa mit einem Baurechtsgrundstück zu erwerben. Baurechtszins EUR 2,30 pro m² Wohnnutzfläche pro Monat Laufzeit: 99 Jahre Errichtungskosten Villa "Selbstausbau" ab EUR 499.000,- oder ab einer Rate pro Monat ab EUR 1.499,-Bei näherem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne alle detaillierten Informationen zu.- Option 4: Mietkauf der Villa "ALLEGRO"Mietkauf monatlich: EUR 3.499,-Anzahlung: EUR 150.000,-Restzahlung: EUR 99.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne Villa mit Garten, auf einem Grundstück ca. 2400 m2 befindet sich in zentraler Lage vom Baden bei Wien. Die Villa zählt 10 Zimmer und 7 Bäder auf 3 Stöcke verteilt. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Dorotheum - Möbeln ausgestattet, welche sowohl bei Kauf als auch bei Miete gegen Ablöse übernommen und benützt werden können. Die Villa misst ca. 1000 m2 Nutzfläche und ca. 600 m2 Wohnfläche. Das vorhandene Dachgeschoss ist je nach Kundenwünschen und Bedürfnissen ausbaubar. Die Villa ist komplett unterkellert. Im Untergeschoß befindet sich ein neuwertiger SPA Bereich. Fotos und Pläne vom Objekt erhalten Sie jederzeit auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für weitere Informationen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 13000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 13000... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung im gesamten ersten Stock dieser generalsanierten, sehr schönen historischen Villa steht zur Vermietung. Von den hellen Wohnzimmern geniesst man einen traumhaften Blick über den See und zum Traunstein. Betritt man die Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, der in einem mittigen "Verteilerzimmer" endet. Von hier aus geht es geradeaus (Seeseitig) zu den prächtigen Wohnräumen mit herrlichen Raumhöhen; das sind ein großer Salon, das Esszimmer und im Anschluss die Küche. Zur Linken sind zwei Schlafzimmer und ein Gäste WC, zur Rechten gelangt man in die Bibliothek mit anschließendem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der Salon ist sehr hell und verfügt über einen offenen Kamin. Im Keller gibt es einen großen Lagerraum, Parkplätze sind vor dem Haus. Gartennutzung... [Mehr]