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OKHaus kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 142,59m² / 6 Zimmer
€ 5.259,84 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
NEUBAU-EINFAMILIENVILLA IN DORFRUHELAGE MIT DOPPELGARAGE BESCHREIBUNG: Geräumiges 6-Zimmer Neubau-Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise Bj. 2022 mit Doppelgarage in südseitiger Dorflage Grundstücksgröße gesamt 1.705 m², davon 987 m² Bauland Agrar und 718 m² Grünland. TECHNISCHE AUSSTATTUNG: Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20cm Vollwärmeschutz, Fussbodenheizung, Luft-/Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser PVC-Alu Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores und Rollos mit integriertem Insektenschutzgitter, Innentüren weiß mit Rillenfräsungen, Glas-Stiegengeländer, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender, Terrasse, Fliesen- und Laminatböden Leerverrohrung auf das Flachdach für eine PV Anlage. ENERGIEKENNZAHL: HWB 35 fGEE 0,75 ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit ca. 60 m² Terrasse, drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum UNTERGESCHOSS: Vorraum, WC, Dusche, Technikraum, Doppelgarage, ein ca. 48 m² großer Sportraum, gut belichtet mit Südterrrasse VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Telekom GARTEN: ebener südseitiger Garten, planiert, Rasen angelegt, Doppelgarage, Zufahrt LAGE: ruhige, sonnige Dorflage, ca. 3KM vom Bahnhof Kirchstetten und ca. 6KM von Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtungen entfernt, Mittelschule und BORG in Neulengbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 143m² / 5 Zimmer
€ 4.531,47 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
NEUES BAUMEISTER-MASSIVHAUS MIT TOP AUSSTATTUNG NÄHE NEULENGBACH 360° RUNDGANG IM ANHANG Hier haben Sie die Chance auf ein nahezu neues Baumeisterhaus, im Jahre 2022 wurde dieses Einfamilienhaus mit Dichtbeton-Vollkeller durch die Fa. Kickinger-Bau errichtet. Die Ausstattung mit 9,3 KWp PV-Anlage , Klimaanlage, Doppelcarport und einer sehr hochwertigen Einbauküche samt Steinarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung mit Luft-Wärmepumpe und ein Top Heizwärmebedarf verstehen sich von selbst. Und im Garten erwartet Sie eine 50 m² große Südterrasse mit einem 7x3m großen Salzwasserpool. RAUMAUFTEILUNG: KELLER: Fitnessraum, Technikraum, 3 Räume für verschiedenste Anwendungen ERDGESCHOSS: Vorraum, großes Bad mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Dusche und WC, 1 Zimmer, 40 m² Wohnesszimmer mit Ausgang auf die 50 m² große Terrasse DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, 4 Zimmer AUSSTATTUNG: BAUWEISE: Keller: Dichtbeton, Haus: 25 cm Ziegel + 20 cm Vollwärmschutz, Dach: Ziegeldach, HWB 36 FENSTER: Internorm Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Fachverglasung und Rollläden mit Funkfernbedienung und Insektenschutz HEIZUNG: Luftwärmepumpe der Firma Vaillant komplett mit Fußbodenheizung auf allen 3 Geschossen KLIMA: professionelle Klimaanlage mit Außengerät und 4 Innengeräten; PHOTOVOLTAIK-ANLAGE: Solar-Edge Anlage mit Ost-Süd-Westausrichtung und 9,3 KWp ALLGEMEINES: Netzwerkverkabelung mit Vorbereitung für Videoüberwachung, BWT-Wasserenthärtungsanlage CARPORT: Doppelcarport mit Vorbereitung für E-Ladestation TERRASSE / POOL: Feinsteinzeugplatten / gemauerter, 7x3m Salzwasserpool mit Vorbereitung für Wärmepumpenheizung GARTEN: ebener Garten, voll eingefriedet, Kirschlorbeer Hecken LAGE: schöne Südausrichtung, Ollersbach verfügt über einen eigenen BAHNHOF, ist eine Katastralgemeinde von Neulengbach und liegt ca. 5km westlich vom Zentrum, Kindergarten direkt im Ort, der Bahnhof ist nur 200 m entfernt; Zwischen der Bahn und dem Wohngebäude liegen noch Häuser, dadurch ist das Bahngeräusch eingedämmt, aber die Bahn ist natürlich noch hörbar. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 76,85m² / 3 Zimmer
€ 4.801,56 / m²
#Garten #Terrasse
Das Wichtigste auf einen Blick Kürzlich fertiggestelltes Bauprojekt (2024) in hochwertiger Bauweise und Ausstattung Moderne Haustechnik: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion im Sommer und PV Anlage Die Wohnung umfasst 76,9 m², aufgeteilt in Vorraum, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt Terrasse und Garten für zusätzlichen Freiraum, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 15.000,–) Kaufpreis EUR 369.000,– für Eigennutzer bzw. EUR 326.565,– zzgl. 20 % USt für Anleger Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach, nahe dem Freibad und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, entstand 2024 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 Wohnungen in drei Baukörpern, jeweils mit eigenem Lift und über die gemeinsame Tiefgarage mit 60 Stellplätzen miteinander verbunden. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Haustechnik gelegt: Eine Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen sorgen für Komfort und reduzierte Betriebskosten. Die Wohnung Top 1 im Erdgeschoß von Haus 2 bietet auf 76,9 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, drei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von der Wohnküche führt der Ausgang auf die Terrasse mit anschließendem Garten, die den Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in den Nassräumen sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern, das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist in nur 900 Metern zu Fuß erreichbar – von dort gelangt man in ca. 35 Minuten nach Wien und in etwa 20 Minuten nach St.Pölten. Auch die Westautobahn (A1) ist schnell erreichbar, womit Freizeitqualität und Alltagskomfort perfekt verbunden sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 56,24m² / 2 Zimmer
€ 4.605,26 / m²
#Balkon
Das Wichtigste auf einen Blick Kürzlich fertiggestelltes Bauprojekt (2024) in hochwertiger Bauweise und Ausstattung Moderne Haustechnik: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion im Sommer und PV Anlage Die Wohnung umfasst 56,2 m², aufgeteilt in Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt Großer Balkon für zusätzlichen Freiraum, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 15.000,–) Kaufpreis EUR 259.000,– für Eigennutzer bzw. EUR 229.215,– zzgl. 20 % USt für Anleger Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach, nahe dem Freibad und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, entstand 2024 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 Wohnungen in drei Baukörpern, jeweils mit eigenem Lift und über die gemeinsame Tiefgarage mit 60 Stellplätzen miteinander verbunden. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Haustechnik gelegt: Eine Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen sorgen für Komfort und reduzierte Betriebskosten. Die Wohnung Top 7 im 1. Obergeschoß von Haus 1 bietet auf 56,2 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, zwei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von der Wohnküche sowie Schlafzimmer führt der Ausgang auf den rund 8 m² großen Balkon, der den Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in den Nassräumen sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern, das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist in nur 900 Metern zu Fuß erreichbar – von dort gelangt man in ca. 35 Minuten nach Wien und in etwa 20 Minuten nach St.Pölten. Auch die Westautobahn (A1) ist schnell erreichbar, womit Freizeitqualität und Alltagskomfort perfekt verbunden sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 76,85m² / 3 Zimmer
€ 4.931,69 / m²
#Garten #Terrasse
Das Wichtigste auf einen Blick Kürzlich fertiggestelltes Bauprojekt (2024) in hochwertiger Bauweise und Ausstattung Moderne Haustechnik: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion im Sommer und PV Anlage Die Wohnung umfasst 76,9 m², aufgeteilt in Vorraum, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt Terrasse und Garten für zusätzlichen Freiraum, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 15.000,–) Kaufpreis EUR 379.000,– für Eigennutzer bzw. EUR 335.415,– zzgl. 20 % USt für Anleger Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach, nahe dem Freibad und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, entstand 2024 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 Wohnungen in drei Baukörpern, jeweils mit eigenem Lift und über die gemeinsame Tiefgarage mit 60 Stellplätzen miteinander verbunden. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Haustechnik gelegt: Eine Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen sorgen für Komfort und reduzierte Betriebskosten. Die Wohnung Top 4 im Erdgeschoß von Haus 3 bietet auf 76,9 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, drei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von der Wohnküche führt der Ausgang auf die Terrasse mit anschließendem Garten, die den Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in den Nassräumen sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern, das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist in nur 900 Metern zu Fuß erreichbar – von dort gelangt man in ca. 35 Minuten nach Wien und in etwa 20 Minuten nach St.Pölten. Auch die Westautobahn (A1) ist schnell erreichbar, womit Freizeitqualität und Alltagskomfort perfekt verbunden sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 75,66m² / 3 Zimmer
€ 5.141,42 / m²
#Terrasse
Das Wichtigste auf einen Blick Kürzlich fertiggestelltes Bauprojekt (2024) in hochwertiger Bauweise und Ausstattung Moderne Haustechnik: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion im Sommer und PV Anlage Die Wohnung umfasst 75,7 m², aufgeteilt in Vorraum, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt Lage im Dachgeschoß, 48 m² große Terrasse, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 15.000,–) Kaufpreis EUR 389.000,– für Eigennutzer bzw. EUR 344.265,– zzgl. 20 % USt für Anleger Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach, nahe dem Freibad und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, entstand 2024 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 Wohnungen in drei Baukörpern, jeweils mit eigenem Lift und über die gemeinsame Tiefgarage mit 60 Stellplätzen miteinander verbunden. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Haustechnik gelegt: Eine Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen sorgen für Komfort und reduzierte Betriebskosten. Die Wohnung Top 9 im Dachgeschoß (2. OG) von Haus 2 bietet auf 75,7 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, drei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von allen Zimmern führt der Ausgang auf die rund 48 m² große Terrasse, die den Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in den Nassräumen sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern, das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist in nur 900 Metern zu Fuß erreichbar – von dort gelangt man in ca. 35 Minuten nach Wien und in etwa 20 Minuten nach St.Pölten. Auch die Westautobahn (A1) ist schnell erreichbar, womit Freizeitqualität und Alltagskomfort perfekt verbunden sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 76,85m² / 3 Zimmer
€ 4.281,07 / m²
#Balkon
Das Wichtigste auf einen Blick Kürzlich fertiggestelltes Bauprojekt (2024) in hochwertiger Bauweise und Ausstattung Moderne Haustechnik: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion im Sommer und PV Anlage Die Wohnung umfasst 76,9 m², aufgeteilt in Vorraum, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt Großer Balkon für zusätzlichen Freiraum, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 15.000,–) Kaufpreis EUR 329.000,– für Eigennutzer bzw. EUR 291.165,– zzgl. 20 % USt für Anleger Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach, nahe dem Freibad und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, entstand 2024 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 Wohnungen in drei Baukörpern, jeweils mit eigenem Lift und über die gemeinsame Tiefgarage mit 60 Stellplätzen miteinander verbunden. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Haustechnik gelegt: Eine Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen sorgen für Komfort und reduzierte Betriebskosten. Die Wohnung Top 8 im 1. Obergeschoß von Haus 1 bietet auf 76,9 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, drei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von der Wohnküche führt der Ausgang auf den rund 8 m² großen Balkon, der den Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in den Nassräumen sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern, das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist in nur 900 Metern zu Fuß erreichbar – von dort gelangt man in ca. 35 Minuten nach Wien und in etwa 20 Minuten nach St.Pölten. Auch die Westautobahn (A1) ist schnell erreichbar, womit Freizeitqualität und Alltagskomfort perfekt verbunden sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 56,39m² / 2 Zimmer
€ 4.947,69 / m²
#Garten #Terrasse
Das Wichtigste auf einen Blick Kürzlich fertiggestelltes Bauprojekt (2024) in hochwertiger Bauweise und Ausstattung Moderne Haustechnik: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion im Sommer und PV Anlage Die Wohnung umfasst 56,4 m², aufgeteilt in Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt Terrasse und Garten für zusätzlichen Freiraum, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 15.000,–) Kaufpreis EUR 279.000,– für Eigennutzer bzw. EUR 246.915,– zzgl. 20 % USt für Anleger Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach, nahe dem Freibad und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, entstand 2024 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 Wohnungen in drei Baukörpern, jeweils mit eigenem Lift und über die gemeinsame Tiefgarage mit 60 Stellplätzen miteinander verbunden. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Haustechnik gelegt: Eine Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen sorgen für Komfort und reduzierte Betriebskosten. Die Wohnung Top 2 im Erdgeschoß von Haus 3 bietet auf 56,4 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, zwei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von der Wohnküche führt der Ausgang auf die Terrasse mit anschließendem Garten, die den Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in den Nassräumen sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern, das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist in nur 900 Metern zu Fuß erreichbar – von dort gelangt man in ca. 35 Minuten nach Wien und in etwa 20 Minuten nach St.Pölten. Auch die Westautobahn (A1) ist schnell erreichbar, womit Freizeitqualität und Alltagskomfort perfekt verbunden sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 76,85m² / 3 Zimmer
€ 4.541,31 / m²
#Balkon
Das Wichtigste auf einen Blick Kürzlich fertiggestelltes Bauprojekt (2024) in hochwertiger Bauweise und Ausstattung Moderne Haustechnik: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion im Sommer und PV Anlage Die Wohnung umfasst 76,9 m², aufgeteilt in Vorraum, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt Großer Balkon für zusätzlichen Freiraum, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 15.000,–) Kaufpreis EUR 349.000,– für Eigennutzer bzw. EUR 308.865,– zzgl. 20 % USt für Anleger Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach, nahe dem Freibad und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, entstand 2024 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 Wohnungen in drei Baukörpern, jeweils mit eigenem Lift und über die gemeinsame Tiefgarage mit 60 Stellplätzen miteinander verbunden. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Haustechnik gelegt: Eine Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen sorgen für Komfort und reduzierte Betriebskosten. Die Wohnung Top 8 im 1. Obergeschoß von Haus 3 bietet auf 76,9 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, drei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von der Wohnküche führt der Ausgang auf den rund 8 m² großen Balkon, der den Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in den Nassräumen sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern, das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist in nur 900 Metern zu Fuß erreichbar – von dort gelangt man in ca. 35 Minuten nach Wien und in etwa 20 Minuten nach St.Pölten. Auch die Westautobahn (A1) ist schnell erreichbar, womit Freizeitqualität und Alltagskomfort perfekt verbunden sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 75,37m² / 3 Zimmer
€ 5.426,56 / m²
#Terrasse
Das Wichtigste auf einen Blick Kürzlich fertiggestelltes Bauprojekt (2024) in hochwertiger Bauweise und Ausstattung Moderne Haustechnik: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion im Sommer und PV Anlage Die Wohnung umfasst 75,4 m², aufgeteilt in Vorraum, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt Lage im Dachgeschoß, 48 m² große Terrasse, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 15.000,–) Kaufpreis EUR 409.000,– für Eigennutzer bzw. EUR 361.965,– zzgl. 20 % USt für Anleger Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach, nahe dem Freibad und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, entstand 2024 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 Wohnungen in drei Baukörpern, jeweils mit eigenem Lift und über die gemeinsame Tiefgarage mit 60 Stellplätzen miteinander verbunden. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Haustechnik gelegt: Eine Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen sorgen für Komfort und reduzierte Betriebskosten. Die Wohnung Top 10 im Dachgeschoß (2. OG) von Haus 3 bietet auf 75,4 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, drei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von allen Zimmern führt der Ausgang auf die rund 48 m² große Terrasse, die den Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in den Nassräumen sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern, das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist in nur 900 Metern zu Fuß erreichbar – von dort gelangt man in ca. 35 Minuten nach Wien und in etwa 20 Minuten nach St.Pölten. Auch die Westautobahn (A1) ist schnell erreichbar, womit Freizeitqualität und Alltagskomfort perfekt verbunden sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 56,39m² / 2 Zimmer
€ 4.415,68 / m²
#Balkon
Das Wichtigste auf einen Blick Kürzlich fertiggestelltes Bauprojekt (2024) in hochwertiger Bauweise und Ausstattung Moderne Haustechnik: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion im Sommer und PV Anlage Die Wohnung umfasst 56,4 m², aufgeteilt in Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt Großer Balkon für zusätzlichen Freiraum, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 15.000,–) Kaufpreis EUR 249.000,– für Eigennutzer bzw. EUR 220.365,– zzgl. 20 % USt für Anleger Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach, nahe dem Freibad und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, entstand 2024 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 Wohnungen in drei Baukörpern, jeweils mit eigenem Lift und über die gemeinsame Tiefgarage mit 60 Stellplätzen miteinander verbunden. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Haustechnik gelegt: Eine Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen sorgen für Komfort und reduzierte Betriebskosten. Die Wohnung Top 6 im 1. Obergeschoß von Haus 2 bietet auf 56,4 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, zwei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von der Wohnküche sowie Schlafzimmer führt der Ausgang auf den rund 8 m² großen Balkon, der den Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in den Nassräumen sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern, das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist in nur 900 Metern zu Fuß erreichbar – von dort gelangt man in ca. 35 Minuten nach Wien und in etwa 20 Minuten nach St.Pölten. Auch die Westautobahn (A1) ist schnell erreichbar, womit Freizeitqualität und Alltagskomfort perfekt verbunden sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 75,37m² / 3 Zimmer
€ 5.293,88 / m²
#Terrasse
Das Wichtigste auf einen Blick Kürzlich fertiggestelltes Bauprojekt (2024) in hochwertiger Bauweise und Ausstattung Moderne Haustechnik: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion im Sommer und PV Anlage Die Wohnung umfasst 75,4 m², aufgeteilt in Vorraum, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt Lage im Dachgeschoß, 48 m² große Terrasse, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 15.000,–) Kaufpreis EUR 399.000,– für Eigennutzer bzw. EUR 353.115,– zzgl. 20 % USt für Anleger Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach, nahe dem Freibad und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, entstand 2024 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 Wohnungen in drei Baukörpern, jeweils mit eigenem Lift und über die gemeinsame Tiefgarage mit 60 Stellplätzen miteinander verbunden. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Haustechnik gelegt: Eine Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen sorgen für Komfort und reduzierte Betriebskosten. Die Wohnung Top 10 im Dachgeschoß (2. OG) von Haus 1 bietet auf 75,4 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, drei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von allen Zimmern führt der Ausgang auf die rund 48 m² große Terrasse, die den Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in den Nassräumen sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern, das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist in nur 900 Metern zu Fuß erreichbar – von dort gelangt man in ca. 35 Minuten nach Wien und in etwa 20 Minuten nach St.Pölten. Auch die Westautobahn (A1) ist schnell erreichbar, womit Freizeitqualität und Alltagskomfort perfekt verbunden sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
