Suchergebnisse für "villa baden kauf"

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Repräsentative Architektenvilla in einer der begehrtesten Lagen in Linz Ein Zuhause der besonderen Art - mit Pool, Fernblick und zwei getrennten Wohneinheiten in absoluter Ruhelage. Diese wunderschöne, großzügig dimensionierte und äußerst gepflegte Villa am begehrten Linzer Froschberg vereint architektonische Raffinesse, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Auf rund 334 m² Wohnfläche und einem ca. 845 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumplanung, ihre Großzügigkeit und ihre besondere Lage überzeugt. Die Architektenvilla bietet zwei getrennte Wohneinheiten und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die große Familie, für generationenübergreifendes Wohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die großzügige Raumaufteilung umfasst im Obergeschoss sieben Räume sowie eine Küche, während das Erdgeschoss mit drei Räumen und einer weiteren Küche zusätzlichen, flexibel nutzbaren Wohnraum bietet. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eröffnen herrliche Ausblicke ins Grüne. Der schöne Fernblick und die absolute Ruhelage verleihen dem Anwesen eine besondere Wohnqualität. Auch im Außenbereich lässt diese Villa keine Wünsche offen: Der private Pool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein und macht den Garten zu einer persönlichen Wohlfühloase. Eine Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Das hochwertige Dach unterstreicht den anspruchsvollen Charakter der Immobilie. Laufende Investitionen und Modernisierungen tragen zum gepflegten Gesamtzustand bei: Die Heizung wurde 2006 erneuert, die Fassade 2021 modernisiert und 2024 eine Teilsanierung durchgeführt. Eine seltene Gelegenheit am Linzer Froschberg: Diese Villa verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Privatsphäre an einer der begehrtesten Wohnadressen von Linz. Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie bietet. Verkaufspreis: Euro 1.690.000,00 Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Linzer Froschberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die hochwertige Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur fünf Autominuten von Passau entfernt und dennoch in ruhiger, erhöhter Aussichtslage gelegen, verbindet diese großzügige Villa naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ein weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand, herrliche Fernblicke und ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre prägen das Anwesen auf österreichischer Seite, gleich hinter der Staatsgrenze. Das Grundstück umfasst knapp 6.000 m² Bauland und kann bei Bedarf um weitere rund 3.000 m² erweitert werden. Die besondere Hanglage sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und eine schöne Aussicht. Hier genießen Sie die Ruhe eines großzügigen Anwesens, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die in den 1970er-Jahren errichtete Villa wurde in solider Ziegelbauweise ausgeführt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Heizungsanlage wurde erst vor einem Jahr erneuert und durch eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen ersetzt. Mit gut 340 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von mehr al Nur fünf Autominuten von Passau entfernt und dennoch in ruhiger, erhöhter Aussichtslage gelegen, verbindet diese großzügige Villa naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ein weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand, herrliche Fernblicke und ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre prägen das Anwesen auf österreichischer Seite, gleich hinter der Staatsgrenze. Das Grundstück umfasst knapp 6.000 m² Bauland und kann bei Bedarf um weitere rund 3.000 m² erweitert werden. Die besondere Hanglage sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und eine schöne Aussicht. Hier genießen Sie die Ruhe eines großzügigen Anwesens, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die in den 1970er-Jahren errichtete Villa wurde in solider Ziegelbauweise ausgeführt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Heizungsanlage wurde erst vor einem Jahr erneuert und durch eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen ersetzt. Mit gut 340 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von mehr als 500 m² bietet das Haus großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Erdgeschoss - Wellness, Gäste und großzügige Nebenflächen Nach dem Betreten des Hauses gelangt man in das offene Stiegenhaus, von dem aus die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses erschlossen werden. Auf der einen Seite befindet sich der großzügige Wellnessbereich mit einem 4 × 8 m großen Hallenbad, einer Sauna und einem Badezimmer. Eine vorgelagerte Terrasse und ein offener Kamin ergänzen diesen Bereich. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt der Gäste- bzw. Personalbereich mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Damit stehen separate Räumlichkeiten für Besucher oder Personal zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die geräumige Doppelgarage sowie der großzügige Vorplatz mit elektrischem Einfahrtstor. Obergeschoss - großzügiges Wohnen mit umlaufendem Balkon Eine geschwungene Marmortreppe führt in das Obergeschoss mit seinen hohen Räumen und dem offen gestalteten Wohnbereich. Die Küche und der Essbereich sind leicht erhöht angeordnet. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und Bar bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Ein umlaufender Balkon umgibt den Wohnbereich und bietet direkten Zugang ins Freie. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Büro mit drei Balkonen, ein Badezimmer und ein separates Ankleidezimmer. Keller und zusätzliche Ausbaureserven Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Technikräume sowie einen Lagerraum. Darüber hinaus stehen zwei Dachböden zur Verfügung. Einer befindet sich über den Schlafzimmern im Obergeschoss, ein weiterer Dachraum liegt hinter den Serviceräumen der Küche. Gerade dieser zweite Bereich bietet eine interessante Möglichkeit zur Erweiterung: Er könnte zu einer großzügigen Terrasse ausgebaut werden, von der sich ein herrlicher Blick über den Park eröffnet. Lage - die Stadt ganz nah, die Ruhe direkt vor der Tür Die Lage vereint zwei Vorzüge, die nur selten in dieser Form zusammentreffen: ein ruhiges, großzügiges Wohnumfeld mit viel Grün und Privatsphäre sowie die unmittelbare Nähe zu Passau. Das Stadtzentrum ist in nur etwa fünf Autominuten erreichbar. Mit Krankenhaus, Dom und Universität bietet Passau eine umfassende Infrastruktur und ein vielfältiges städtisches Angebot. Auch Freinberg, Schardenberg und Schärding befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die österreichische Lage direkt hinter der Staatsgrenze verbindet damit das Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt und zu den umliegenden Gemeinden. Die solide Ziegelbauweise, die großzügigen Wohn- und Nebenflächen, der Wellnessbereich und das weitläufige, bei Bedarf erweiterbare Baugrundstück eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, dieses Anwesen den eigenen Vorstellungen entsprechend zu nutzen. Ein Haus für Menschen, die Ruhe, Weitblick und Privatsphäre schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Passau genießen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Lage: In erhöhter, sonniger Lage auf der österreichischen Seite der Grenze zu Deutschland genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre - und erreichen die Dreiflüssestadt Passau in nur wenigen Autominuten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beeindruckende Villa zum Kauf in Straßwalchen: ca. 223 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.275 m² (teilweise Wald). Vollunterkellert, mit Balkon (ca. 21 m²) und Terrasse (ca. 45 m²) - dazu eine Doppelgarage. Ruhige Wohnlage im Flachgau mit guter Anbindung Richtung Salzburg. Diese außergewöhnliche Villa in Straßwalchen vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Wohngefühl auf erstklassigem Niveau. Auf ca. 223 m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvolles Zuhause mit sechs Zimmern, eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.275 m², das viel Raum für Entfaltung, Kreativität und persönliche Rückzugsorte bietet. Besonders reizvoll ist der am Hang gelegene, zum eigenen Grund gehörende Waldbereich, der einzigartige Naturerlebnisse direkt vor der eigenen Tür ermöglicht und dem Anwesen eine seltene, beinahe urlaubsgleiche Atmosphäre verleiht. Im Zuge einer umfangreichen Sanierung wurde das Haus an die Ansprüche modernen Wohnens herangeführt. Hochwertige Materialien namhafter Unternehmen aus der Region sowie Miele-Küchengeräte unterstreichen den gehobenen Anspruch. Parkett, Fliesen und Granit fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten sowie eine Einbauküche mit Speisekammer bieten ein durchdachtes Raumangebot für Familien und alle, die Großzügigkeit schätzen. Besonders hervorzuheben ist die im Untergeschoss befindliche zweite Wohneinheit mit Bad und WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf die untere Terrasse und einem Schlafzimmer. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Gäste, erwachsene Kinder, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als separater Bereich für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die große Photovoltaikanlage mit 20-k W-Speicher unterstützt die Elektro-Fußbodenheizung optimal, während Kachelöfen zusätzlich für behagliche Wärme sorgen. Ein automatisches Tor, der gepflegte Garten mit Mähroboter, Balkon, Terrasse, Vollkeller, Dachboden, Doppelgarage und zusätzliche Freiplätze sowie ein Schuppen runden dieses einladende Anwesen ab. Mit nur einem direkten Nachbarn und viel Freiraum nach vorne sowie in Richtung Wald bietet diese Liegenschaft eine wunderbare Gelegenheit, sich ein hochwertiges und außergewöhnliches Refugium zu schaffen. Lage: Straßwalchen im Flachgau verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit: Die A1 Westautobahn ist rasch über die Anschlussstellen Mondsee bzw. Wallersee/Eugendorf angebunden (je nach Route ca. 15-25 Autominuten). Salzburg Stadt erreichen Sie in etwa 25-35 Minuten, Vöcklabruck in rund 25-30 Minuten, Linz in ca. 60-75 Minuten. Auch öffentlich sind Sie flexibel: Der Bahnhof Straßwalchen ist als S2-Endpunkt Richtung Salzburg Hauptbahnhof im Stundentakt angebunden. Für Familien und den Alltag bietet der Ort eine solide Infrastruktur mit Volksschule und Mittelschule , Bundesoberstufenrealgymnasium sowie Kinderbetreuung/Kindergartenangeboten . Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsgebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für den täglichen Bedarf. Ausstattung: Derzeit gibt es nur einen direkten Nachbarn, wobei die umliegenden Grundstücke zum Teil schon als Bauland gewidmet sind oder als Bauerwartungsland im Entwicklungskonzept ausgewiesen sind. Es gibt einen Bebauungsplan für dieses Areal, den Sie in den beigefügten Unterlagen finden. Strom, Wasser und Kanal sind ans öffentliche Netz angeschlossen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Traumhafte Villa mit mediterranen Garten und Meerblick Dieses fantastische Anwesen befindet sich auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück in Dehesa de Campoamor (Autonome Gemeinschaft Valencia, Provinz Alicante, Küstenabschnitt Costa Blanca). Die Region bietet traumhafte Strände, Buchten und Sportmöglichkeiten wie Tennis und Reiten sowie 3 in unmittelbarer Nähe liegende, exklusive Golfplätze (Entfenung ca. 8 km) und einen Sporthafen (Entfernung ca. 0,7 km). Das als Massivbau errichtete Villa bietet neben einer authentischen, mediterranen Gartenlandschaft mit Pool und Badehaus auch einen fantastischen Meerblick. Die komfortable Villa verfügt Das als Massivbau errichtete Villa bietet neben einer authentischen, mediterranen Gartenlandschaft mit Pool und Badehaus auch einen fantastischen Meerblick. Die komfortable Villa verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 460 m² an einer der besten Lagen an der Costa Blanca. Die Villa wurde auf mehrere Ebenen ausgelegt, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten und ist ein Refugium der Ruhe für Liebhaber des mediterranen Lebensstil. Der Hauptwohnbereich ist von Terrassen umgeben und besteht aus einem Empfangsraum sowie einem gemütlichen Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Die Mastersuite verfügt über 2 Badezimmer für SIE und für IHN und einen Balkon mit Gartenblick. Insgesamt bieten 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer viel Platz für Familie und Gäste. Das Gästeapartement hat einen separaten Eingang sowie Garten mit Meerblick. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architektenvilla mit Arztpraxis im Zentrum von Mittersill auch als Büro/Ferienwohnung .... nutzbar In zentraler Lage von Mittersill präsentiert sich diese außergewöhnliche Architektenvilla als seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das Haus liegt angenehm abgeschirmt im hinteren, kaum einsehbaren Bereich des Grundstücks und bietet trotz der zentralen Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der schöne Ausblick bis ins Felbertal verleiht der Liegenschaft zusätzlich ein besonderes Wohngefühl. Der private Wohnbereich umfasst ca. 204 m² Wohnnutzfläche und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein heller Wohnbereich mit offenem Kamin, ein separates Esszimmer, eine große Küche Architektenvilla mit Arztpraxis im Zentrum von Mittersill auch als Büro/Ferienwohnung .... nutzbar In zentraler Lage von Mittersill präsentiert sich diese außergewöhnliche Architektenvilla als seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das Haus liegt angenehm abgeschirmt im hinteren, kaum einsehbaren Bereich des Grundstücks und bietet trotz der zentralen Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der schöne Ausblick bis ins Felbertal verleiht der Liegenschaft zusätzlich ein besonderes Wohngefühl. Der private Wohnbereich umfasst ca. 204 m² Wohnnutzfläche und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein heller Wohnbereich mit offenem Kamin, ein separates Esszimmer, eine große Küche mit kleiner Bar, ein großzügiger Wintergarten mit Beamerleinwand, eine Sauna, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse mit Grillbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie ein großzügiger Masterbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Schrankraum, separatem WC und Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Waschtisch zur Verfügung. Ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer bietet zusätzliche Flexibilität. Die umlaufende Terrasse im Obergeschoss eröffnet einen schönen Weitblick in verschiedene Richtungen und ist von allen Schlafzimmern erreichbar. Direkt an den Eingangsbereich angrenzend befindet sich die ehemalige Ordination mit ca. 60 m² Nutzfläche (erweiterbar) und eigenem straßenseitigem Zugang. Dieser Bereich verfügt über Empfang, Wartezimmer, Behandlungsraum, Labor und WC und eignet sich ideal als Praxis, Büro, Kanzlei, Therapie- oder Beratungsraum. Ebenso ist eine Nutzung als separater Wohn-, Gäste- oder Homeoffice-Bereich denkbar. Auch der Keller bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - unter anderem mit Kellerstüberl, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Abstellflächen und Heizraum. Eine angebaute Doppelgarage sowie zusätzliche Parkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und zusätzliche Radiatoren. Besondere Details wie der offene Kamin, die Sauna, der großzügige Wintergarten, der Wäscheschacht vom Obergeschoss in die Waschküche sowie die außergewöhnliche Architektur verleihen der Immobilie einen ganz eigenen Charakter. Diese Liegenschaft eignet sich ideal als repräsentatives Familienhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Praxis mit Wohnhaus, für Freiberufler, Unternehmer oder auch für Generationenwohnen. Der ursprünglich geschätzte Wert der Liegenschaft nach Adaptierung liegt bei rund EUR 1.300.000,-. Der nun angesetzte Kaufpreis von EUR 999.000,- macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit im Zentrum von Mittersill. Kaufpreis: EUR 999.000,- Eine außergewöhnliche Immobilie für Käufer, die Raum, Privatsphäre, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Familienanwesen im mediterranen Stil verzaubert mit seiner erhabenen Hanglage in Elixhausen! Der grandiose Blick auf die Berge, das großzügige Wohnkonzept mit Wintergarten und Panoramaterrasse sowie reichlich Raum für private Rückzugsorte schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Abgerundet wird das Ganze durch eine blickgeschützte Gartenoase mit Pool - ein Ort, an dem Sie vom ersten Moment an Freiheit und Geborgenheit spüren! Beschauliche Ruhe in herrlicher Aussichtslage im Ortskern, Nahversorger, Kindergarten, Schule etc. sind nur wenige Schritte entfernt. Sportler sind hier ebenso zu Hause wie Pferdefans, die sich über den nahen Reiterhof freuen, Obertrumer- und Mattsee sind rasch erreicht, Salzburg ist nur 10 Autominuten entfernt. Im weitläufigen Wohnsalon zaubern Specksteinofen und italienischer Cottoboden ein Ambiente voll Harmonie u. Wärme: Loungezone mit Wintergarten, Essbereich und die Minacciolo-Holzküche mit Zugang in den Kräutergarten gehen offen ineinander über, auf der Travertin Terrasse empfängt Sie die sensationelle Aussicht in die Berge. Der Eltern-Bereich auf dieser Ebene besteht aus Schlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuite. Im OG vier vielseitige Zimmer und zwei voll ausgestattete Bäder. Im UG gelangen Sie über einen schicken taghellen Raum direkt zum Pool und ins Gartenparadies. HWB 96. Lage: Elixhausen - auch der "Vorgarten" von Salzburg genannt, nur 4 km sind es bis zum Autobahnanschluss Salzburg Nord. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und einem großen Freizeitangebot: Reiten, Tennis, Wandern, Radfahren. Volksschule und Höhere Bundesanstalt für Landwirtschaft.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen St Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen Stil - auch inklusive eleganter Möblierung möglich und hiermit sofort bezugsfähig - zentraler Kaminofen - Master Bedroom mit Garderobe und geräumigem Bad - Gästebereich bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra und Ankleidezimmer - Pool mit Aqua Diamant System (keine Chemie) - Doppelgarage mit elektrischem Tor - eigener Brunnen - uneinsichtiger Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In einem ruhigen alteingesessenen Viertel von Parndorf gelegen, mit Eingang/Ausfahrt auf zwei Straßen, und in gerade einmal 15 Minuten am Neusiedlersee oder am ÖKO Golfplatz, in 30 Minuten in Bratislava oder am Flughafen Schwechat und in 50 Minuten in Wien.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Hier präsentiert sich eine in dieser Art ganz seltene Kombination aus ursprünglichem, rustikalem Landhausstil und hohen Räumen mit großen, teils raumhohen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen! Dieses in Teilen aus der Zeit um 1790 stammende Anwesen wurde vom bisherigen Eigentümer auf den jetzigen Stand gebracht. Bereits die öffentliche Zufahrt zum Anwesen ist etwas ganz Besonderes: Die zunächst eher unscheinbare, asphaltierte Straße führt durch den Wald und öffnet sich zu einer fantastischen Lichtung, auf der sich das Gebäudeensemble befindet. Aufgrund der nach Westen hin leicht abfallenden Hanglage hat man darüber hinaus das Gefühl, sich auf einer Art Hochplateau zu befinden. Fernab von jeglichem Publikumsverkehr hat man hier in der Tat sein eigenes Reich! Das Haupthaus besteht aus dem renovierten historischen Kern sowie den neu hinzugefügten Bauteilen - alles zusammen bildet ein stilvolles, harmonisches Ganzes! Das Raumprogramm ist durchdacht, die Räume & Bereiche sind großzügig gehalten. Allein der Masterbereich mit Bad & WC en suite sowie begehbarem Ankleideraum begeistert mit rund 77 m². Der SPA-Bereich im Obergeschoss bietet Whirlpool, türkisches Dampfbad, medizinisches Bad … und einen direkten Ausgang in den Garten. Ein besonderes Highlight ist die Südterrasse mit dem Koiteich im direkten Anschluss und der umgebenden Gartenanlage. Diverse Stallungen für Damwild, eine Gerätehütte sowie ein Tee-/"Lust"-Häuschen mit Strom- & Wasserversorgung runden dieses Anwesen ab! Gut zu wissen: + Ursprung ca. 1790, ca. 1998-01 renoviert & neu + Öffentl. Zufahrt - Sackgasse, wird geräumt + 3-4 x Schlafzimmer, 4 x Bad, 4 x WC + Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich + SPA-Bereich mit Whirlpool, Türkisch. Dampfbad + Öl-& Holzheizung ca. 1998 + Kachelofen + Bestand Radiatoren, Neubau teilw. Fußbodenheizung + XXL-Garage, ca. 95 m² mit Speiselift, WC etc. + Eigene Quelle & Brunnen, BWD-Wasseraufbereitung + Teehaus erschlossen mit Strom, Wasser & Abwasser + 2 x Ställe/Unterstände für Damwild-Gehege, ca. 120 m² + 1 x Gartenhütte/Garage ca. 40 m² + u.v.a.m … ein Wohn- & Lebenstraum inmitten der Natur! Lagebeschreibung: Dieser wahrgewordene Wohn- und Lebenstraum befindet sich in einer Waldlichtung, plateauähnlich oberhalb der Donau, eingebettet in Wald und Wiesen auf rund 340 m Seehöhe. Die Zufahrt durch den Wald öffnet sich zur Lichtung, auf der das Anwesen nahezu für sich liegt. Die sanft nach Südwesten abfallende Lage schenkt Weite, Ruhe und viel Freiraum inmitten der Natur. Die Region ist für ihre Ursprünglichkeit und ihre vielfältigen Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und Reiter bekannt. Auch die Schlögener Schlinge und das Donautal laden zu Ausflügen ein - hier beginnt die Erholung bereits vor der eigenen Haustür. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Gemeindeorte Pfarrkirchen und Hofkirchen im Mühlkreis mit Nahversorgung, ärztlicher Betreuung, Kindergärten und Volksschulen. In Hofkirchen gibt es auch eine Mittelschule; weitere Schulangebote finden sich etwa in Rohrbach. Es bestehen regionale Busverbindungen, unter anderem in Richtung Hofkirchen und Rohrbach. Über die Donaubrücke gelangen Sie zur B130 und weiter in Richtung Eferding, Linz oder Passau. Folgende Ziele erreichen Sie wie folgt: Eferding in ca. 30 km / 30 Min. Rohrbach in ca. 35 km / 35 Min. Linz in ca. 50 km / ca. 50 Min. Grieskirchen in ca. 37 km / 40 Min. Schärding in ca. 40 km / 40 Min. Passau in ca. 40 km / 45 Min. Wels in ca. 50 km / 50 Min. Salzburg in ca. 126 km / 2 Std. München in ca. 200 km / 2 ¾ Std Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Neues Zuhause mit Bergpanorama: 85 m² kernsaniert in Bad Häring Komplett saniert, einfach einziehen! In einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Kurort Bad Häring wartet diese großzügige Wohnung mit ca. 85 m² auf neue Eigentümer. Ideal für Paare, kleine Familien und Eigennutzer. Kernsaniert Ende 2021: neue Strom- und Wasserleitungen, neue Böden und Innentüren, moderne Einbauküche. Fenster bereits 2016 erneuert. Die Wohnung: Offener Wohn- und Essbereich mit Küche2 Schlafzimmer mit Parkett Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper Separates WC und Abstellraum Balkon Richtung Nordwest mit traumhaftem Bergblick ⛰️Fliegenschutzgitter an den Fenstern Dazu: ca. 15 m² trockener Kellerraum und Außenstellplatz inklusive Jetzt unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Weitere Angebote: www.zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bad Großpertholz! Im Ortsverbund der Kurgemeinde Bad Großpertholz, erwartet Sie ein gepflegtes, Wohnhaus einem ca. 683 m² großen Grundstück mit einer soliden Bausubstanz. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 in Ziegelmassivbauweise errichtet, 1999 erweitert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand. Gepflegter Garten in Terrassen angelegt mit Schloßblick. Erdgeschoß: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraium Obergeschoß: Diele, Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei weitere Zimme, Bad, WC, Abstellraum Kellergeschoß: Garage, Waschküche, Heizraum, zwei Lagerräume Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in direkter Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Fleischhauer, Gastronomie, Post sowie ärztliche Versorgung sorgen für einen rundum komfortablen und sorgenfreien Alltag. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne senden wir Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. ++++++ ENGLISH VERSION +++++++ Bad Großpertholz! In the municipal association of the spa town of Bad Großpertholz, a well-maintained residential home with a solid structural substance awaits you on a plot of approx. 683 m². The building was constructed in 1962 using solid brick construction, expanded in 1999, and presents itself today in very good overall condition. Well-maintained terraced garden with a view of the castle. Ground floor: Hallway, kitchen-diner, living room, two bedrooms, bathroom, WC, storage room Upper floor: Hallway, living room with tiled stove, two additional rooms, bathroom, WC, storage room Basement: Garage, laundry room, boiler room, two storage rooms Everything for daily needs is located in the immediate vicinity: Supermarket, bakery, butcher, restaurants, post office, as well as medical care ensure an all-around comfortable and carefree everyday life. We would be happy to send you an exposé including floor plans / blueprints by email; simply submit an inquiry directly here with your complete contact details. A viewing is free of charge and without obligation, giving you an authentic impression of the property. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 149,40 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

In einer der privilegiertesten Lagen Wiens, direkt am Kahlenberg, befindet sich dieses historische Refugium, welches die Annehmlichkeiten der Stadtnähe mit der Ruhe und der Gelassenheit des Landlebens perfekt vereint. Auf einem prachtvollen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.600m², das wiederum selbst vom Wiener Wald umgeben ist und einen herrlichen Altbaumbestand aufweist, befinden sich zwei historische Häuser aus dem 17. Jahrhundert, welche durch einen modernen Zubau mit viel Glas verbunden sind. Dies schafft eine eindrucksvolle Verbindung zwischen historischer Rarität und modernem Wohnen. Sie residieren somit künftig inmitten zahlreicher Grünflächen sowie Weinbergen, abgeschieden vom Trubel, aber trotzdem historisch und modern gleichzeitig und genießen somit ein einmaliges Wohnambiente. Die Nutzfläche von ca. 450m² lässt für Familien und auch das gepflegte Empfangen von unzähligen Gästen keinen Wunsch offen. Diese Liegenschaft gliedert sich in: - 2 historische Häuser, verbunden durch einen modernen Trakt - 3 Schlafzimmer - 4 Bäder - 4 Salons - eine offene Küche - mehrere Terrassen auf zwei Ebenen - einen bezaubernden ca. 3.000m² großen Parkgarten - Weinkeller - Pavillon - 2 Gartenhäuser Die historischen Fresken, die Solnhofener Böden, 4 offene Kamine und die Idee, beide historischen Häuser durch einen Glastrakt zu verbinden, schafft ein einmaliges Lebensgefühl hoch über der Stadt. Ein Refugium für Menschen, die das ganz Besondere schätzen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Provisionsfrei für den Mieter Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Döbling gilt neben der Inneren Stadt als einer der nobelsten Bezirke in Wien, bedingt durch den Umstand, dass sich bereits während des 18. Jahrhunderts der Adel in den sanften Hügeln ansiedelte, an denen auch Wein angebaut wird. Der Kahlenberg als der bekannteste Aussichtspunkt auf Wien ist eine Sehenswürdigkeit für sich und bietet an guten Tagen einen Blick über die Wiener Weinberge bis zu den Kleinen Karpaten in der Slowakei bzw. bis zum Schneeberg. Öffentlich ist der Kahlenberg mit der Buslinie 38A zu erreichen. Ein Restaurant mit Aussichtsterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen außerhalb der Liegenschaft.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Hoch über dem Salzachtal, im Kurort Bad Dürrnberg bei Hallein, erwartet Sie am Freudenbergweg 4/4a ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Ausstattung, Technik und Wohnkomfort erfüllt. Das 2008 fertiggestellte, massiv gebaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück und bietet auf vier Ebenen ca. 426 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 145 m² Nutzfläche – mit vier Kinderzimmern, einem eigenen Elternbereich im Dachgeschoss, einem hoteltauglich eingerichteten Gästezimmer und, als absolutem Highlight, einer ca. 52 m² großen Wellnessoase mit regulierbarer Sauna samt Dampffunktion und Fitnessbereich. Das Haus ist wie gemacht für Familien, die das Besondere suchen. Schon im Erdgeschoss mit seinen ca. 163 m² spüren Sie die Handschrift dieses Hauses: Ein großzügiger Eingangsbereich von ca. 14 m² mit Garderobe und Einbauschränken empfängt Sie, Wohnzimmer, Essbereich und ein zusätzliches Familienzimmer mit jeweils rund 19 bis 21 m² lassen dank hoher Fenster viel Licht herein, während der offene Kamin mit Kachelofen für Behaglichkeit sorgt. Die ca. 15 m² große Küche mit gemütlicher Eckbank lässt keine Wünsche offen – Backofen, Dampfgarer, Kaffeevollautomat, Induktionskochfeld und Dunstabzug stammen von Miele, ergänzt um einen erhöht eingebauten Siemens-Geschirrspüler und eine Quooker-Armatur, die kaltes, sprudelndes und kochendes Wasser aus einem Hahn liefert. Eine Speis, die Waschküche mit Wäscheabwurfschacht sowie ein ca. 32 m² großes Büro über der Garage – ideal fürs Homeoffice – runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss mit ca. 97 m² verteilen sich vier Kinderzimmer mit ca. 14 bis 18 m² und Parkettböden – eines davon im Loft-Stil mit einer zusätzlichen Ebene im Dachgeschoss – sowie zwei Badezimmer, darunter ein Bad mit Badewanne und Balkonzugang; Marken wie Hansgrohe, Dornbracht und Villeroy & Boch prägen die Bäder des Hauses. Ein offener, geschwungener Treppenaufgang führt hinauf ins Dachgeschoss, wo der Elternbereich mit ca. 19 m² großem Schlafzimmer, begehbarer Ankleide von ca. 18 m² und großzügigem Bad samt Balkonzugang eine private Rückzugsebene bildet. Im Kellergeschoss liegt das Highlight: die Wellnessoase mit einer bis zu 120 °C heiß werdenden und bequem regulierbaren Sauna samt Fenster nach draußen, welche ebenfalls als Dampfsauna genutzt werden kann, Wärmeliege und direktem Terrassenzugang – dazu ein Weinkeller mit ca. 19 m² und das komplett eingerichtete Gästezimmer mit eigenem Bad. Technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Fußbodenheizung im gesamten Haus, gespeist von einer nachhaltigen Erdwärmeheizung mit Tiefensonde und neuem Pufferspeicher (2026), ein Loxone-Smart-Home-System mit App-Steuerung und Gira Smart Terminal, eine zentrale Staubsauganlage sowie eine Wasserfilteranlage. Die Garage bietet ein automatisches Tor und eine Wallbox für Ihr Elektroauto, insgesamt stehen vier PKW-Abstellplätze am Grundstück zur Verfügung, dazu ein Gartenschuppen für Ihre Gartengeräte. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind.... [Mehr]