Suchergebnisse für "viertelhaus in steinabrückl"

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Elegant und gemütlich Wohnen! Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie. Schöne Freiflächen. 2 Parkplätze inklusive. Dieses Haus ist ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie. Das Doppelhaus wurde 2014 errichtet und bietet auf 3 Ebenen ausreichend Platz. Ausgestattet ist das Objekt mit einer modernen Luft-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, am Dach gibt es eine Photovoltaikanlage. Gelegen inmitten einer schönen Wohnsiedlung mit Blick ins Grüne - Wohlfühlen pur. Die Raumaufteilung ist sehr gelungen. Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten ist sicher eines der Highlights dieses Hauses. Im 1. Obergeschoss gibt es zusätzlich 3 Zimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, natürlich mit Tageslicht. Und on the Top im DG gibt es einen geräumigen Bereich mit Zugang zur Terrasse mit Weitblick. Ziegelit-Massivbauweise mit 20cm Vollwärmeschutzdämmung. Die Heizung entspricht den modernen und nachhaltigen Anforderungen - Luft-Wärme-Pumpe mit Fussbodenheizung. Klimagerät im DG elektrisch bedienbare Außenrollos 3-fach verglaste Fenster Bramac Ziegeldach Schöne Freiflächen (2 Terrassen und ca. 199m² Garten mit Gerätehütte) runden den Wohnkomfort dieses Hauses ab. Für Fragen und für Besichtigungen steht Ihnen Mag. Christian Leikam gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. So... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Dieses Haus - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - steht liebevoll gepflegt mit einem kleinen Garten auf einem ca. 199 m² großen Grundstück. Ursprünglich ca. 1952 erbaut, wurde es 2013 generalsaniert und teilweise aufgestockt. Auf rund 86 m² bietet das Haus eine Raumaufteilung, die aus den beigefügten Plänen ersichtlich ist. Ergänzt wird das Raumangebot im Nebengebäude mit dem Heiz- und Technikraum (ca. 6 m²) und einem ca. 8 m² großen Holzlager. Ein besonderes Highlight ist das Flachdach mit ca. 24 m², genutzt als Sonnenterrasse und Grilllounge. Vom letzten Zu- und Umbau sind noch einige von der Baubehörde vorgeschriebene Punkte offen, die von den Eigentümern nicht mehr erledigt werden: -) Derzeit erreicht man das Obergeschoss über eine steile, nicht genehmigte Treppe. Diese muss durch eine bereits im Bauplan im Wohnzimmer eingezeichnete und genehmigte Wendeltreppe ersetzt werden. -) Die im baubehördlich genehmigten Bauplan als ? Flachdach? eingezeichnete Fläche wird als ? Sonnenterrass und Grilllounge? genutzt und kann im Plan als solche tituliert werden. Die im Außenbereich bereits montierte Wendeltreppe auf die Terrasse muss im Plan ersichtlich gemacht werden. -) Das im Obergeschoss von den Eigentümern genützte Elternschlafzimmer ist im baubehördlichen Bauplan als ? Arbeitszimmer? tituliert. Die Nutzung kann in ? Zimmer? umbenannt werden. Nach Vorlage des neuen Einreichplanes - ergänzt mit den Änderungen und Erledigungen - ist eine neuerliche Bau- und Benützungsbewilligung von der Baubehörde zugesagt. Die Investitionskosten sind vom Kaufpreis bereits abgezogen und für den Käufer zusätzlich zu kalkulieren. Ausstattung: + Voll ausgestattete Küche + Laminatböden + Kunststofffenster 2-fach und 3-fach verglast + Sicherheitstür + Klimaanlage im Erdgeschoss + Heizung für feste Brennstoffe im Nebengebäude. Energieausweis: ausgestellt am 10.02.2026, gültig bis 09.02.2036 HWB 144 kWh/m²a, fGEE 2,26 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu ver... [Mehr]

#Büro

Dieses großzügige Büro mit ca. 90 m² überzeugt durch seine offene Raumgestaltung und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist komplett offen gestaltet – ohne Trennwände oder Mauern, sodass Sie den Raum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen einteilen und gestalten können. Ob klassische Büroaufteilung, moderne Open-Space-Lösungen, kreative Arbeitsbereiche, Lounge- oder Relaxzonen, eine Couch-Ecke oder sogar Gaming- und Community-Bereiche – dieses Objekt bietet Ihnen nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die Positionierung von Schreibtischen und Arbeitsplätzen kann völlig frei gewählt werden. Ein weiteres Highlight ist die sehr helle und lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch große Fensterflächen entsteht und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Gleichzeitig sorgen Außenjalousien bei Bedarf für eine effektive Regulierung der Sonneneinstrahlung und ein angenehmes Raumklima. Besonders attraktiv: Die Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert, was für zusätzliche Planungssicherheit sorgt. Darüber hinaus stehen einige Möbelstücke sowie Tische zur Verfügung, die bei Bedarf gerne mitgenutzt werden können – ideal für einen unkomplizierten und schnellen Start. Für dieses Büro stehen außerdem zwei kostenlose Parkplätze direkt beim Objekt zur Verfügung. Die Miete beträgt 700 € pro Monat, zuzüglich 30 € für Strom und Betriebskosten, jeweils exklusive 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage nahe Wiener Neustadt Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Haus & Raumaufteilung Das in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und guter Ausstattung: 5 Zimmer Praktische Nebenräume im Erdgeschoss Sehr großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Moderne DAN-Küche Infrarot-Paneele für effiziente Beheizung Solar- und Photovoltaikanlage am Dach Außenjalousien Solide Massivbauweise Das noch nicht fertig ausgebaute Dachgeschoss bietet lt. Baubehörde zusätzliches Potenzial zur Wohnraumerweiterung. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und besticht durch den direkten Ausgang auf die sehr große Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Herzstück des Hauses ist das zentral gelegene Vorzimmer, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind und das für eine angenehme, strukturierte Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne DAN-Küche ist funktional und stilvoll gestaltet, der angrenzende großzügige Essbereich, bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Schlafbereiche Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein komfortables Wohnen ermöglichen. Keller & Nebenräume Ein besonderes Highlight ist der große Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Abstellraum, der als Garage genutzt wird (mit elektr. Tor) Praktische Waschküche Zusätzlicher Stauraum für Hobby und Haushalt Grundstück & Außenbereich Das ca. 602 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Der runde Pool im Garten sorgt für Erfrischung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser Wohntraum ist mehr als vier Wände und ein Dach, diese Immobilie ist ein Zuhause. Hier finden Sie das perfekte Objekt fürs Generationenwohnen, 2 unabhängige Wohneinheiten nur 35 min von Wien entfernt! Am Ende einer Sackgasse, tolles Raumkonzept mit reichlich Wohn- und Stauflächen, Pool, Garage, Garten- und Kinderparadies. Beziehbar demnächst. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das ausführliche Expose inkl. Adresse an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es erwartet Sie hier eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Betreten Sie Ihren zukünftigen Rückzugsort und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit schönen Fliesen, Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre, in der Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Große Fensterfronten ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Grünlandschaft und schaffen eine Verbindung zur Natur, die Sie täglich genießen können. Zusätzlich finden Sie hier ein Carport, welches Platz für zwei PKW´s bietet und Ihnen das mühelose Ein- und Ausparken ermöglichen. Die Luftwärmepumpe garantiert Ihnen eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung, die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Die einfach bessere Raumaufteilung: Erdgeschoss Großzügiger Wohn-/Essbereich und Küche mit Ausgängen in den Garten und auf die Terrassen Vorraum Toilette mit Handwaschbecken Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Abstellraum Obergeschoss Vorraum Zimmer 1Zimmer 2 mit Garderobe Zimmer mit Ausgang auf den Balkon Terrasse Badezimmer mit Dusche, Toilette und Badewanne Wichtige Eckdaten Hochwertige Doppelhaushälfte3 Terrassen Moderne Raumaufteilung Gerätehaus Zwei PKW-Stellplätze (unter Carport) direkt vor der Haustür Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bastlerhit mit großem Garten - ruhig in einer Sackgasse gelegen.98 m² Wfl + 9 m² Terrasse + ca. 750 m² Garten + Geräteschuppen Vorzimmer - Wohnküche mit offener Küche und Kaminanschluss - 3 Zimmer, zwei davonmit Zugang zum Garten - Badezimmer mit Dusche, Fenster, Handwaschbecken - WC und Bidet -Abstellraum - Dachlucke mit ausziehbarer Stiege zum Dachboden - Geräteschuppen im Garten. Bei einem Neubau hätte man die Bauklasse I, II - Bauweise offen. Perfekte Wohnlage ruhig mit viel Natur und durch die nähe zu Wr. Neustadt mit den Einkaufszentren, Schulen, Kindergarten, Banken, Ärzten usw. hat man die vorteile einer Großstadt. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.375m Apotheke <3.475m Klinik <8.025m Krankenhaus <7.225m Kinder & Schulen Schule <2.350m Kindergarten <1.700m Höhere Schule <7.650m Universität <5.050m Nahversorgung Supermarkt <2.125m Bäckerei <2.025m Einkaufszentrum <5.950m Sonstige Bank <2.425m Geldautomat <2.425m Post <2.400m Polizei <2.225m Verkehr Bus <400m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <1.625m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbarer Abstellplatz mit eigener direkter Zufahrt. Die Fläche befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich ideal zum Abstellen von PKW, Anhänger oder als Lagerfläche. • Ohne Stromversorgung • sofort beziehbar -gerne auch offen für eine jährliche Mietpauschale... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Besichtigungstermine sind erst ab 5. Mai möglich, und immer nur Mo.- Fr. vormittags, da die Immobilie derzeit noch bewohnt ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alles, was das Herz begehrt – finden Sie bei dieser Immobilie auf kompakter Fläche. Genießen Sie den individuellen Charme eines vollunterkellerten Hauses, kombiniert mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Die Gartenpflege und die liebevolle Erhaltung Ihres Eigenheims sollen Freude bereiten und überschaubar bleiben. Denn man möchte nicht nur für das Haus arbeiten, sondern auch die Freizeit in vollen Zügen genießen. Auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller mit Tageslicht und Fliesenboden – lässt es sich wunderbar wohnen. Das gemütliche Wohnzimmer ist hell, freundlich und uneinsehbar – der perfekte Ort zum Entspannen. Küche, Toilette und Kellerzugang befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Zugang zum geräumigen Dachboden. Die Wohnung liegt abseits der Straße, sodass Sie im Garten die Südwest-Ausrichtung, den freien Blick ins Grüne sowie Ihre Privatsphäre lieben werden. Ein großer Abstellraum im Eingangsbereich sowie ein Gartenhaus und ein Parkplatz direkt vor dem Eingang runden das praktische Familienerlebnis ab. Die Fenster sind mit Außenrollos und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Wohnhausanlage wurde gefördert errichtet, und es sind noch zwei Darlehen offen, die bei Kauf entweder übernommen oder ausbezahlt werden können. Die Salden per Stichtag 30.06.2026 betragen € 3.538,59 zuzüglich € 13.713,38, insgesamt somit € 17.251,97. Die Darlehen sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt, jedoch nicht in den angeführten Betriebskosten. Die monatlichen Kosten der Darlehen entnehmen Sie bitte der Betriebskostenvorschreibung 2026, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Die Lage: Diese einzigartige Immobilie verbindet urbane Annehmlichkeiten mit einem idyllischen Garten in einer ruhigen Seitenstraße. Das „Viertelhaus“ ist hervorragend angebunden und liegt in unmittelbarer Nähe zur S4-Anschlusstelle Wiener Neustadt Ost. In kürzester Zeit erreichen Sie Eisenstadt, das Zentrum von Wiener Neustadt oder die A2 Richtung Wien. Für den täglichen Bedarf finden Sie Lidl, Spar und eine Tankstelle in unmittelbarer Nähe. Das Bildungsangebot und die ärztliche Versorgung in Wiener Neustadt sind vorbildlich: Kindergärten, Volksschulen, Bundesgymnasium sowie die bekannte Fachhochschule Wiener Neustadt, eine HTL, eine Schule für Mode und Bekleidungstechnik und eine Militärakademie. Am Rande der Innenstadt befinden sich Niederösterreichs zweitgrößtes Einkaufszentrum, ein Landesklinikum und ein modernes Krebsforschungszentrum. Freizeitmöglichkeiten für jede Altersgruppe sind vielfältig: Kinowelt, Hallenbad, Boulderhalle, Fitnesscenter, Eislaufplatz, Fußball-, Baseball- und Handballvereine sowie vieles mehr. Für Sportler und Naturliebhaber sind das Rax-Gebirge und das Schneebergland praktisch vor der Haustür. Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Wahl der bestmöglichen Finanzierungslösung mit langjährigen und kompetenten Partnern an Ihrer Seite. Angebote schon vor Vermarktungsbeginn sehen? –> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linked In. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.725m Klinik <2.350m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <2.150m Höhere Schule <1.975m Universität <4.350m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.800m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <1.725m Geldautomat <400m Post <2.625m Polizei <1.975m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <825m Bahnhof <1.150m Flughafen <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Freifinanzierte Quattrohäuser in Apetlon - MIETE MIT KAUFOPTIONIhr neues Zuhause in Apetlon: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Quattrohaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von zehn Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Haus 1 Top 2Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,10 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 46.507,18Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,12Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 46.507,18Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,07Haus 1 Top 3Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 303,36 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 48.852,07Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,32Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 48.852,07Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,27Haus 1 Top 4Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,02 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 46.502,52Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,12Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 46.502,52Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,07Haus 2 Top 1Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 283,01 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 47.666,81Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,22Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 47.666,81Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,17Haus 2 Top 2Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,10 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 46.507,18Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,12Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 46.507,18Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,07Haus 2 Top 4Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,02 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 46.502,52Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,12Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 46.502,52Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,07Rückzahlbarer Zuschuss Miet- bzw. Annuitätenzuschuss Die Neue Eisenstädter unterstützt Sie in den ersten Jahren mit einem gestaffelten Zuschuss zur Miete bzw. zur Annuität. Dadurch profitieren Sie zu Beginn von einer spürbar niedrigeren monatlichen Belastung. Der Zuschuss wird über einen Zeitraum von 6 Jahren gewährt und verringert sich dabei schrittweise: 1. Jahr: 2,00 €/m² WNFL pro Monat 2. Jahr: 1,80 €/m² WNFL pro Monat 3. Jahr: 1,50 €/m² WNFL pro Monat 4. Jahr: 1,20 €/m² WNFL pro Monat 5. Jahr: 0,90 €/m² WNFL pro Monat 6. Jahr: 0,50 €/m² WNFL pro Monat Ab dem 7 Jahr ist der Zuschuss vollständig ausgelaufen und der entsprechende Betrag bereits fix in die monatliche Miete bzw. Annuität eingerechnet. Der gewährte Zuschuss wird mit einem Zinssatz von 3,50 % p.a. verzinst und ist innerhalb einer Laufzeit von maximal 40 Jahren an die Neue Eisenstädter zurückzuzahlen. Damit bietet dieses Modell einen attraktiven Einstieg mit geringer monatlicher Belastung, während gleichzeitig eine langfristig kalkulierbare Rückzahlung sichergestellt ist. Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen + EM GBV) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Freifinanzierte Quattrohäuser in Apetlon - MIETE MIT KAUFOPTIONIhr neues Zuhause in Apetlon: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Quattrohaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von zehn Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Haus 1 Top 2Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,10 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 46.507,18Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,12Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 46.507,18Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,07Haus 1 Top 3Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 303,36 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 48.852,07Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,32Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 48.852,07Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,27Haus 1 Top 4Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,02 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 46.502,52Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,12Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 46.502,52Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,07Haus 2 Top 1Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 283,01 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 47.666,81Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,22Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 47.666,81Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,17Haus 2 Top 2Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,10 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 46.507,18Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,12Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 46.507,18Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,07Haus 2 Top 4Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,02 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 46.502,52Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,12Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 46.502,52Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,07Rückzahlbarer Zuschuss Miet- bzw. Annuitätenzuschuss Die Neue Eisenstädter unterstützt Sie in den ersten Jahren mit einem gestaffelten Zuschuss zur Miete bzw. zur Annuität. Dadurch profitieren Sie zu Beginn von einer spürbar niedrigeren monatlichen Belastung. Der Zuschuss wird über einen Zeitraum von 6 Jahren gewährt und verringert sich dabei schrittweise: 1. Jahr: 2,00 €/m² WNFL pro Monat 2. Jahr: 1,80 €/m² WNFL pro Monat 3. Jahr: 1,50 €/m² WNFL pro Monat 4. Jahr: 1,20 €/m² WNFL pro Monat 5. Jahr: 0,90 €/m² WNFL pro Monat 6. Jahr: 0,50 €/m² WNFL pro Monat Ab dem 7 Jahr ist der Zuschuss vollständig ausgelaufen und der entsprechende Betrag bereits fix in die monatliche Miete bzw. Annuität eingerechnet. Der gewährte Zuschuss wird mit einem Zinssatz von 3,50 % p.a. verzinst und ist innerhalb einer Laufzeit von maximal 40 Jahren an die Neue Eisenstädter zurückzuzahlen. Damit bietet dieses Modell einen attraktiven Einstieg mit geringer monatlicher Belastung, während gleichzeitig eine langfristig kalkulierbare Rückzahlung sichergestellt ist. Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen + EM GBV) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Freifinanzierte Quattrohäuser in Apetlon - MIETE MIT KAUFOPTIONIhr neues Zuhause in Apetlon: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Quattrohaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von zehn Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Haus 1 Top 2Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,10 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 46.507,18Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,12Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 46.507,18Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,07Haus 1 Top 3Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 303,36 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 48.852,07Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,32Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 48.852,07Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,27Haus 1 Top 4Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,02 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 46.502,52Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,12Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 46.502,52Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,07Haus 2 Top 1Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 283,01 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 47.666,81Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,22Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 47.666,81Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,17Haus 2 Top 2Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,10 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 46.507,18Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,12Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 46.507,18Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,07Haus 2 Top 4Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,02 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 46.502,52Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,12Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 46.502,52Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,07Rückzahlbarer Zuschuss Miet- bzw. Annuitätenzuschuss Die Neue Eisenstädter unterstützt Sie in den ersten Jahren mit einem gestaffelten Zuschuss zur Miete bzw. zur Annuität. Dadurch profitieren Sie zu Beginn von einer spürbar niedrigeren monatlichen Belastung. Der Zuschuss wird über einen Zeitraum von 6 Jahren gewährt und verringert sich dabei schrittweise: 1. Jahr: 2,00 €/m² WNFL pro Monat 2. Jahr: 1,80 €/m² WNFL pro Monat 3. Jahr: 1,50 €/m² WNFL pro Monat 4. Jahr: 1,20 €/m² WNFL pro Monat 5. Jahr: 0,90 €/m² WNFL pro Monat 6. Jahr: 0,50 €/m² WNFL pro Monat Ab dem 7 Jahr ist der Zuschuss vollständig ausgelaufen und der entsprechende Betrag bereits fix in die monatliche Miete bzw. Annuität eingerechnet. Der gewährte Zuschuss wird mit einem Zinssatz von 3,50 % p.a. verzinst und ist innerhalb einer Laufzeit von maximal 40 Jahren an die Neue Eisenstädter zurückzuzahlen. Damit bietet dieses Modell einen attraktiven Einstieg mit geringer monatlicher Belastung, während gleichzeitig eine langfristig kalkulierbare Rückzahlung sichergestellt ist. Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen + EM GBV) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]