Suchergebnisse für "vierkanthof provisionsfrei mieten umgebung böheimkirchen"

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche in der Favoritenstraße 138 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in einer frequentierten Einkaufs- und Wohngegend und bietet aufgrund seiner Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Supermarkt genutzt und überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur sowie eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,70 Metern, die ein offenes und modernes Raumgefühl schafft. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau, wodurch dem zukünftigen Mieter maximale Gestaltungsfreiheit bei der individuellen Ausbauplanung geboten wird. Die Parkgarage "Reumannplatz" bietet einen komfortablen Zutritt direkt vor dem Geschäftslokal und ermöglicht so eine besonders bequeme Erreichbarkeit. Die Geschäftsfläche ist technisch zeitgemäß ausgestattet und wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und gekühlt, was einen effizienten und nachhaltigen Betrieb ermöglicht. Eckdaten im Überblick: • Mietdauer: 10 Jahre zzgl. Verlängerungsoption • Mindestmietdauer: 7 Jahre • Kaution: 3–6 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Bonität) • Beheizung & Kühlung: Luftwärmepumpe • Übergabezustand: Edelrohbau • Raumhöhe: ca. 3,70 m • Nutzung: ehem. Supermarkt, vielseitig nutzbar Diese Geschäftsfläche eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder andere publikumsorientierte Konzepte, die von der urbanen Umgebung profitieren möchten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig

Tradition trifft Platz & Potenzial - Vierkanthof mit über 4.600 m² Grund in ruhiger Lage nahe Schweiggers Dieser klassische Vierkanthof bietet ein seltenes Gesamtpaket aus großzügigem Wohnraum, Nebengebäuden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer idyllischen, aber infrastrukturell gut angebundenen Lage in Limbach bei Schweiggers (Waldviertel). Ob als Landwirtschaft, Wohnprojekt oder großzügiges Familienanwesen - hier ist Platz für Ihre Ideen. 🏡 Wohnen im großen Stil - Wohngebäude mit ca. 160 m² Der großzügige Wohnbereich ist solide gebaut und bietet auf einer Ebene: 🚪 Großer zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen 🛏️ 5 Zimmer - individuell nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Wohnzimmer 🍽️ Voll eingerichtete Küche 🛁 Badezimmer mit Badewanne 🚽 Separates WC 🔥 Zentralheizung - sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich 🧱 Nebengebäude & Nutzflächen - bereit für Ihre Pläne Das Anwesen verfügt über zahlreiche Nebengebäude, die sowohl landwirtschaftlich als auch gewerblich genutzt werden können: 🐄 Ehemaliger Kuhstall - ideal für Tierhaltung oder Umnutzung 🧰 Mehrere Werkstatt- und Lagerräume - ideal für Handwerker, Bastler oder Sammler 🚜 Große Scheune - perfekte Lagerfläche oder Raum für Events 🌞 Weitläufiger, sonniger Innenhof - geschützt & charmant 🧱 Zusätzliches Nebengebäude hinter dem Haupttrakt - vielseitig nutzbar ♻️ Misthaufen vorhanden - bei Bedarf rückbaubar 🚗 Zufahrt von zwei Seiten möglich - praktisch für Anlieferung, Fuhrpark oder Mehrparteiennutzung 🌳 Grundstück & Lage 📏 Gesamtfläche: 4.903 m² - genug Platz für Garten, Tierhaltung, Gemüseanbau oder Photovoltaik 🗺️ Lage: Limbach bei Schweiggers - absolute Ruhelage mit kurzen Wegen nach Schweiggers, Zwettl und Umgebung 🛣️ Gute Anbindung an Infrastruktur (Einkauf, Schule, Arzt, Bus) - ländlich und dennoch alltagstauglich erreichbar ✅ Fazit Ein echtes Juwel im Waldviertel - dieser klassische Vierkanthof überzeugt durch seinen Authentizität, Platzreichtum und vielseitige Nutzbarkeit. Ob Selbstversorger, Tierhalter, Unternehmer oder Großfamilie: Wer Raum zur Entfaltung sucht, wird hier fündig. 📞[Tel] Jetzt Besichtigungstermin sichern und das Potenzial dieses Hofes entdecken! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche in der Favoritenstraße 138 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in einer frequentierten Einkaufs- und Wohngegend und bietet aufgrund seiner Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Supermarkt genutzt und überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur sowie eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,70 Metern, die ein offenes und modernes Raumgefühl schafft. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau, wodurch dem zukünftigen Mieter maximale Gestaltungsfreiheit bei der individuellen Ausbauplanung geboten wird. Die Parkgarage "Reumannplatz" bietet einen komfortablen Zutritt direkt vor dem Geschäftslokal und ermöglicht so eine besonders bequeme Erreichbarkeit. Die Geschäftsfläche ist technisch zeitgemäß ausgestattet und wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und gekühlt, was einen effizienten und nachhaltigen Betrieb ermöglicht. Eckdaten im Überblick: - Mietdauer: 10 Jahre zzgl. Verlängerungsoption - Mindestmietdauer: 7 Jahre - Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Bonität) - Beheizung & Kühlung: Luftwärmepumpe - Übergabezustand: Edelrohbau - Raumhöhe: ca. 3,70 m - Nutzung: ehem. Supermarkt, vielseitig nutzbar Diese Geschäftsfläche eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder andere publikumsorientierte Konzepte, die von der urbanen Umgebung profitieren möchten. Lage: Die Geschäftsfläche in der Favoritenstraße 138 verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Umgebung mehrere Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung, die eine optimale Erreichbarkeit aus verschiedenen Teilen der Stadt sicherstellen. Die hohe Frequenz des öffentlichen Verkehrs unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller

Einzigartiger Vierkanthof mit Schneebergblick in Puchberg Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Vierkanthof, in idyllischer Lage von Puchberg am Schneeberg, mit traumhaftem Blick auf den Schneeberg. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit moderner Erweiterung, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Wohnen, Arbeiten, oder Mehrgenerationen. Highlights: Traumlage mit Schneebergblick Alt- & Neubau getrennt nutzbar große Halle & vielseitige Nutzung ca. 1.800 m² Grundstück ruhige, naturnahe Umgebung Der Hof wurde Mitte des 20. Jahrhunderts errichtet, und um 2000/2001 erweitert. Der Neubau umfasst ca. 100 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 70 m² im Obergeschoß (belagsfertig) sowie eine großzügige Halle (ca. 137 m²), Büro und Nebenräume. Die Beheizung erfolgt mittels neuer Gasheizung aus 2024.Der Altbau bietet jeweils ca. 60 m² pro Etage, erneuerte Fenster, und eine Holzheizung (alternativ auch kombinierbar mit dem Neubau). Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft, ist die getrennte Nutzbarkeit von Alt- und Neubau. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, oder auch zur teilweisen Vermietung. Die Gesamtgrundfläche von ca. 1.800 m² bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Der weitläufige Garten eröffnet einen traumhaften Blick auf den Schneeberg, und unterstreicht die besondere Lage dieser Immobilie. Ein klassischer Stadl trennt den Innenhof vom Garten, und bietet dank seines guten Zustands hervorragende Lagermöglichkeiten für Holz, Geräte, oder Fahrzeuge. Das Nebengebäude erweitert das Angebot zusätzlich um zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Es umfasst, unter anderem, zwei Schupfen ? einer davon mit einer historischen Obstpresse, aus dem Jahr 1947 ?, eine Werkstatt, einen traditionellen Mostkeller, sowie weitere Lagerräume. KAUFPREIS ? 560.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintra... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein seltener Verlassenschaftsverkauf in (gefühlter) Alleinlage steht in Fürstenfeld an. Wenn Sie an einem Bauernhof mit insgesamt fast 17 ha Land interessiert sind, dann ist dieser Hof bestimmt recht spannend für Sie! Der Hof (Vierkant) wurde vermutlich in der Nachkriegszeit errichtet und umfasst ca. 14,7 ha Scheibengrund. Zusätzlich gibt es auf der Hofstelle eine Doppelgarage mit weiteren Unterstellplätzen, ein Holzlager, einen Hühnerstall, ein kleines Häuschen im Wald (Töpfer- bzw. Webstube), ein Bienenhaus und das Kellerstöckl (Stadtbergen Nr. 60). Letzteres dürfte ca. 150 Jahre alt sein. Dieses besteht aus einem alten Weinkeller, Obstpresse und Imkerzimmer, Hochwasserbehälter sowie einer Werkstatt. Der Vierkanthof umfasst die Wohnräume (mit 3 Schlafzimmern), Vorratsraum, Werkstatt, Stallungen und einem kleinen Keller, wo seinerzeit vermutlich Schnaps gebrannt wurde. Die letzte bauliche Veränderung/Erweiterung stammt aus dem Jahre 1965. Die gesamte Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und wäre am ehesten mit den Attributen puristisch bzw. rudimentär zu beschreiben. Strom und Eigenwasser sind vorhanden. Die Liegenschaft ist zur Gänze in der Widmung "landwirtschaftlicher Fläche" situiert. Die Wiesen und Ackerflächen, sowie die Weingärten sind aktuell verpachtet. Laut Angaben des Gutachtes, Kurators, sowie dem Notar sind diese Verträge jährlich kündbar. Zum Scheibengrund rund um die Hofstelle gibt es noch 2 weitere Mischwaldparzellen in den benachbarten Katastralgemeinden Söchau und Lindegg mit einer Gesamtfläche von ca. 2,6 ha, mit vorhandener Bringung und mittlerer Bestockung. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Fixpreis laut Befund des gerichtlich beeideten Gutachters handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation auch nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 407.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus in Deutsch Gerisdorf auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.116 m² und einer Wohnfläche von ca. 61 m². Das Gebäude ist teilunterkellert mit einem Erdkeller der über einen Stromanschluss verfügt. Über Stiegen aus Granit gelangt man zum Eingang und direkt in den Koch- und Essbereich. In der Küche befindet sich ein traditioneller Etagenherd, der mit Holz beheizt wird, es wurde auch eine neue Wasserleitung gemacht. Das Haus umfasst ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer für gemütliche Stunden. Das Bad ist mit Glasbausteinen versehen, die für ausreichend Licht sorgen, und verfügt über eine Lüftung. Das WC hat ein Fenster für zusätzliches Tageslicht und Frischluft. Zur Aufbewahrung stehen zwei kleine Abstellräume zur Verfügung. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und mit Außenrollläden ausgestattet. Eine SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden. Die Nebengebäude bestehen aus drei Stadeln, einem Stall und einem weiteren Abstellraum, die alle mit Licht und Starkstrom versorgt sind. Der Vierkanthof verfügt über eine asphaltierte Einfahrt sowie Parkmöglichkeiten für 2 Autos. Das große Tor ist aus Holz gefertigt und nicht einsehbar. Der Garten ist mit Blumen liebevoll gestaltet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der Ort Deutsch Gerisdorf gehört zur Gemeinde Pilgersdorf . Wo sich die Schule, der Kindergarten, ein Nahversorger und ein Arzt befinden. Es herrscht auch ein reges Vereinsleben Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese großzügige und moderne 3‑Zimmer‑Wohnung mit rund 85 m² befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Hauses in zentraler Lage von Purkersdorf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse sowie einen zugeordneten Parkplatz. Betriebskosten, Heizung und Strom sind bereits inkludiert. Ausstattung & Highlights: 85 m² Wohnfläche – hell, freundlich und optimal aufgeteilt Sonnige Terrasse – ideal für Erholung im Freien Privater Parkplatz direkt am Haus Moderne Ausstattung inkl. aktueller Haustechnik Zentrale Lage: Geschäfte, Restaurants und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung Natur vor der Haustüre: Spazier- und Wanderwege nur wenige Minuten entfernt Sehr gute Verkehrsanbindung: – Bahnhof Purkersdorf fußläufig erreichbar – Schnelle Anbindung an die A1 – Wien in wenigen Minuten erreichbar Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Berufstätige, die eine ruhige, aber dennoch hervorragend angebundene Wohnlage schätzen.... [Mehr]

#Zinshaus

Dieses attraktive Zinshaus, im Design eines Vierkant Hofs, wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 17 Wohnungen und 3 Reihenhäuser, ergänzt durch 5 Garagen und zahlreiche Freistellplätze auf dem Eigengrund. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt großzügige 1.362,06 m². Es käme noch 20 % Ust dazu zum Kaufpreis. Aktuelle Vermietungssituation: Derzeitige Nettomieteinnahmen (monatlich): EUR 6.395,11 Jährliche Nettomieteinnahmen: EUR 76.741,32 Freie Einheiten: 3 Wohnungen Mögliche Einnahmen bei Vollvermietung: Monatlicher Nettoertrag: ca. EUR 9.200,00 Jährlicher Nettoertrag: ca. EUR 110.000,00 Verwaltung: Die Liegenschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in 4482 Ennsdorf, einer Gegend mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten den Mietern eine hohe Lebensqualität. Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine gut verwaltete und gepflegte Immobilie in einer guten Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, in ein renditestarkes Objekt zu investieren. WEITERE DETAILS AUF ANFRAGEAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21... [Mehr]

Dieses attraktive Zinshaus, im Design eines Vierkant Hofs, wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 17 Wohnungen und 3 Reihenhäuser, ergänzt durch 5 Garagen und zahlreiche Freistellplätze auf dem Eigengrund. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt großzügige 1.362,06 m². Es käme noch 20 % Ust dazu zum Kaufpreis. Aktuelle Vermietungssituation: Derzeitige Nettomieteinnahmen (monatlich): EUR 6.395,11 Jährliche Nettomieteinnahmen: EUR 76.741,32 Freie Einheiten: 3 Wohnungen Mögliche Einnahmen bei Vollvermietung: Monatlicher Nettoertrag: ca. EUR 9.200,00 Jährlicher Nettoertrag: ca. EUR 110.000,00 Verwaltung: Die Liegenschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in 4482 Ennsdorf, einer Gegend mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten den Mietern eine hohe Lebensqualität. Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine gut verwaltete und gepflegte Immobilie in einer guten Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, in ein renditestarkes Objekt zu investieren. WEITERE DETAILS AUF ANFRAGEAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Hof mit Nebengebäuden und der Möglichkeit des zusätzlichen Erwerbs von zwei großen Äckern mit ca 12 ha.! Willkommen auf diesem charmanten Landhof im Herzen des nördlichen Waldviertels. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft nahe Drosendorf an der Thaya, bietet dieses vielseitige Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für Menschen mit Vision, Naturverbundenheit und handwerklichem Geschick. Das Ensemble besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die sich sowohl für eine Großfamilie als auch für gemeinschaftliches Wohnen mit Freunden oder zur Nutzung als Gästeunterkünfte eignen. Die vorhandenen Strukturen bieten reichlich Ausbaupotenzial für individuelle Wohnträume. Optional kann angrenzendes Ackerland erworben werden, ideal für Pferdehaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder Selbstversorgung. Tierliebhaber und Selbstversorger finden hier einen perfekten Rückzugsort mit Platz für große und kleine Tiere, Eigenanbau und naturnahem Leben. Hier verwirklichen Sie Ihre persönliche Vision vom Landleben im Einklang mit Natur, Tier und Familie. Eckdaten auf einen Blick: • Zwei separate Wohneinheiten mit individuellem Gestaltungspotenzial • Optional: Erwerb von Ackerland für Weideflächen, Eigenanbau oder Verpachtung • Perfekt geeignet für Pferdehalter, Selbstversorger oder kreative Projekte • Wirtschaftsgebäude mit sanierungsbedürftiger, aber solider Substanz • Nebengebäude mit Stallungen und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Ruhige, idyllische Lage in einem kleinen Ort bei Drosendorf/Thaya Lage & Umgebung: Der Hof befindet sich in einem kleinen, ruhigen Ort unweit von Drosendorf, einem der reizvollsten historischen Städte des Waldviertels. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und einer intakten Naturlandschaft. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die lokale Infrastruktur, Kultur und Gemeinschaft. Hier lässt sich Landleben authentisch und gleichzeitig komfortabel gestalten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #hell

Das gepflegte Wohnhaus mit Nebengebäude liegt eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung und bietet einen großen Garten, einen liebevoll gestalteten Innenhof und sogar ein eigenes Waldgrundstück. Hier spürt man sofort das Gefühl von Ankommen, Entschleunigung und Geborgenheit Das Wohnhaus bietet eine angenehme Atmosphäre mit hellen, freundlichen Räumen. Eine geräumige Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - der ideale Platz für gemeinsame Stunden. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie eine Speis und ein kleiner Abstellraum ergänzen diese schöne Liegenschaft. Die Immobilie ist sehr gepflegt und kann ohne jegliche Renovierung sofort bezogen werden. Im Nebengebäude stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich wunderbar als Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder zur Tierhaltung eignen. Der geschützte Innenhof mit seinem ländlichen Flair lädt dazu ein, die Nachmittage in der Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 18.993 m² und gliedert sich in eine Garten- und Hoffläche von ca. 4.177 m² sowie eine Waldfläche von ca. 14.816 m². Der große Garten bietet Platz für Blumen, Gemüsebeete oder einfach zum Entspannen, während der angrenzende Wald Ruhe und Privatsphäre schenkt - ein Ort zum Durchatmen und Träumen. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und liebevoll gepflegt. Dieses Anwesen ist ein echtes Stück Lebensqualität - ideal für alle, die die Natur lieben, Ruhe suchen und den Charme des Landlebens genießen möchten. Ein Platz, an dem man sich sofort wohlfühlt und der Raum für neue Träume bietet. Mühlgraben ist über die B58 (Güssinger Straße) sowie gut ausgebaute Landesstraßen bequem erreichbar. Die Bezirksstadt Jennersdorf liegt nur rund 10 km entfernt, Fürstenfeld ca 26 km und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr Richtung Graz und Wien. Regelmäßige Busverbindungen sichern die Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und Nahversorgungszentren. Nahversorgung Vor Ort finden sich kleinere Nahversorger und Dienstleister, während in Jennersdorf eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken zur Verfügung steht. In der Region legen viele Betriebe Wert auf regionale Qualität und persönliche Betreuung, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Bildung & Kinderbetreuung In Mühlgraben befindet sich ein Kindergarten, Volks- und weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden - insbesondere in Jennersdorf - rasch erreichbar. Das Bildungsangebot der Region ist breit gefächert und familienfreundlich ausgerichtet. Freizeit & Lebensqualität Die Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege, gepflegte Naherholungsgebiete sowie Ausflugsziele wie der Märchenwald Mühlgraben sorgen für Abwechslung und Naturerlebnis. Die Kombination aus Ruhe, Natur und regionaler Verbundenheit macht Mühlgraben zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Der Energieausweis ist in Arbeit! Hier geht es zum Video -> Hier geht es zum Video >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | E-Mail: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine saubere, neuwertige und äußerst gepflegte Lagerhalle in der Umgebung von Graz – ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Ordnung, Sicherheit und Flexibilität. Die Hallenflächen sind beheizt, verfügen über ein modernes Erscheinungsbild und werden durch eine Photovoltaikanlage nachhaltig mit Strom versorgt. Es stehen flexible Flächengrößen von 44 m² bis 175 m² (mit Erweiterungsmöglichkeit) zur Verfügung – perfekt für Start-ups, Gewerbebetriebe, Online-Händler oder Handwerksunternehmen. Ausstattung & Vorteile: • Helle, beheizte Lagerflächen • Großes Tor für optimale Anlieferung • Versandraum zur gemeinsamen Nutzung • Nutzung von Geräten wie Stapler, Handhubwagen - Ameise - u. a. möglich • Büro- und Sanitärräumlichkeiten zur Mitbenutzung • Sehr gepflegte Anlage mit modernem Ambiente • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Versand u. v. m.) • Ausreichend Parkflächen vorhanden Die Lagerflächen eignen sich ideal als erweiterte Logistiklösung, als kleiner Produktionsstandort oder als langfristiges Firmenlager. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Aktuell werden die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten mit 1,50 € pro Quadratmeter kalkuliert. Die tatsächlichen Kosten ergeben sich gemäß Vereinbarung in Abhängigkeit vom jeweiligen Verbrauch.** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.250m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]