Suchergebnisse für "vierkanthof in forchtenau"

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #ruhig

Traditioneller Vierkanthof mit Altbestand, modernem Neubau, Innenhof und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - umgeben von der Natur des Schneeberggebiets Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Vierkanthof in Puchberg am Schneeberg mit einer Grundstücksfläche von 1.800 m². Die Liegenschaft verbindet den Charme eines traditionellen Bauernhauses mit einem bereits errichteten Neubau aus den frühen 2000er-Jahren. Durch die großzügigen bestehenden Gebäudeflächen, zahlreiche Nebenräume sowie das vorhandene Ausbaupotenzial bietet der Hof vielfältige Möglichkeiten für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und Visionen. Altbau mit Charakter Der ursprüngliche Vierkanthof verfügt über einen geschützten Innenhof, ein großes Eingangstor sowie zahlreiche unterschiedlich nutzbare Bereiche. Neben klassischen Wirtschafts- und Lagerräumen stehen unter anderem Werkstattflächen, Stadlbereiche, ein Erd-/Gewölbekeller, Büro- und Lagerräume sowie weitere Räume im Dachgeschoss zur Verfügung. Auch der Außenbereich bietet viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hinter dem Hof befindet sich ein Feldbereich mit betoniertem Mistplatz. Neubau aus den frühen 2000er-Jahren Ein wesentlicher Vorteil der Liegenschaft ist der bereits vorhandene Neubau, der eine moderne Wohnmöglichkeit innerhalb des historischen Hofensembles bietet. Dieser umfasst unter anderem: Wohnbereich mit Essplatz und Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne WCSchlafzimmer Kinderzimmer Kaminzusätzliche Räume mit Ausbaupotenzial Viel Platz für neue Ideen Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die nicht nur ein fertiges Einfamilienhaus suchen, sondern eine Liegenschaft mit Entwicklungsmöglichkeiten. Der bestehende Altbau und der Neubau lassen sich je nach Konzept weiterentwickeln. Denkbar sind beispielsweise:• mehrere separate Wohneinheiten • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Generationenwohnen • Atelier- oder Werkstattbereiche • Vermietung einzelner Einheiten • Kombination aus Landwirtschaft, Handwerk und Wohnen • individueller Ausbau und Erweiterung des bestehenden Gebäudebestands Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich aus dem bestehenden Vierkanthof ein ganz persönliches Wohn- und Lebensprojekt entwickeln. Lage & Umgebung Puchberg am Schneeberg bietet eine außergewöhnliche Verbindung aus Natur, Bergen und ländlichem Lebensgefühl. Die Liegenschaft selbst liegt in einer von Wäldern und Natur geprägten Umgebung und bietet damit viel Ruhe und Privatsphäre. Der Vierkanthof eignet sich daher ideal für alle, die großzügige Flächen, Naturverbundenheit und die Möglichkeit suchen, eine besondere Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Bauernhaus: Altbau + Neubau aus den frühen 2000er-Jahren Besonderheiten: Vierkanthof, Innenhof, Stadl, Werkstätten, Lagerflächen, Keller, Ausbaupotenzial, mehrere Nutzungsmöglichkeiten, Natur- und Waldnähe Eine Immobilie mit Geschichte, Platz und viel Potenzial für die Zukunft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gepflegtes Zinshaus im Vierkanthof-Stil in Ennsdorf Dieses attraktive Zinshaus im Stil eines Vierkanthofs wurde 1996 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Liegenschaft umfasst 17 Wohnungen und 3 Reihenhäuser, ergänzt durch 5 Garagen und zahlreiche Freistellplätze auf Eigengrund. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 1.362,06 m². Aktuelle Vermietungssituation Nettomieteinnahmen monatlich: € 6.395,11 Nettomieteinnahmen jährlich: € 76.741,32 Freie Einheiten: 3 Wohnungen Mögliche Einnahmen bei Vollvermietung Monatlicher Nettoertrag: ca. € 9.200 Jährlicher Nettoertrag: ca. € 110.000 Verwaltung Die Liegenschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in 4482 Ennsdorf, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten den Mietern eine hohe Lebensqualität. Kaufpreis Auf Anfrage. Zum Kaufpreis kommen 20 % USt hinzu. Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine gut verwaltete und gepflegte Immobilie in guter Lage suchen. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlicher Vierkanthof in ruhiger Lage von Neuhofen in der Gemeinde Dunkelsteinerwald - ein Objekt mit Charakter, Geschichte und nahezu unbegrenzten Möglichkeiten. Schon beim ersten Eindruck spürt man, dass es sich hier nicht um eine gewöhnliche Immobilie handelt. Dieser Vierkanthof bietet Raum für Menschen mit Ideen, für Familien mit Platzbedarf und für alle, die sich den Traum von einem besonderen Lebensmittelpunkt erfüllen möchten. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenhaushalt, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Schaffung mehrerer Wohneinheiten - hier eröffnet sich ein enormes Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft eignet sich ideal für: ✔ Großfamilien ✔ mehrere Generationen unter einem Dach ✔ Menschen mit handwerklichem Geschick und Visionen ✔ Käufer, die das Besondere suchen und sich kreativ entfalten möchten Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Größe und Struktur des Vierkanthofs mit seinen zahlreichen Räumen, Rückzugsmöglichkeiten und vielseitig nutzbaren Bereichen. Liebevolle Details verleihen dem Objekt eine ganz besondere Atmosphäre: ✨ eine stilvolle Bibliothek mit einzigartigem Charme ✨ ein wunderschönes Pflanzenhaus ✨ großzügige Flächen mit Platz für Hobby, Werkstatt, Atelier oder individuelle Wohnkonzepte Teile des Objekts wurden bereits modernisiert und bieten einen angenehmen Wohnstandard, während andere Bereiche darauf warten, nach eigenen Vorstellungen gestaltet und weiterentwickelt zu werden. Genau darin liegt der besondere Reiz dieser Liegenschaft: 👉 Kein steriles Neubauprojekt, sondern ein Ort mit Seele und echten Möglichkeiten. Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: Eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage schaffen eine solide und zeitgemäße Grundlage und sorgen für vergleichsweise niedrige laufende Kosten. Ein weiterer großer Vorteil ist die Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit: Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage in Neuhofen im Gemeindegebiet von Dunkelsteinerwald, gleichzeitig erreichen Sie Loosdorf in wenigen Minuten sowie die A1 Westautobahn in rund 5-6 Fahrminuten. Dadurch verbindet das Objekt naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen (z. B. bis zu ca. 3 Einheiten) - ideal für große Familien, gemeinschaftliches Wohnen oder auch als langfristiges Entwicklungs- bzw. Anlageobjekt. Dieser Vierkanthof richtet sich bewusst nicht an Menschen, die ein vollkommen fertiges Haus "von der Stange" suchen. Er richtet sich an Menschen mit Ideen, Leidenschaft und dem Wunsch, etwas wirklich Besonderes daraus zu machen. 👉 Vielleicht ist genau hier der Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnt. Ihr zuständiger Immobilienexperte: Alexander Ochs, MBA [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden, jedoch keine Haftung für Schreibfehler und Irrtümer übernommen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Historischer Charme trifft moderne Technik! Nur wenige Minuten von Feldbach entfernt präsentiert sich dieser beeindruckende Vierkanthof als seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Bauernhäuser, Familien mit Platzbedarf oder Projektentwickler mit Visionen. Das Anwesen begeistert durch seinen uneinsehbaren Innenhof, die massiven bis zu 1 Meter starken Ziegelmauern sowie die charakteristische Bauweise, die Geborgenheit, Ruhe und ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Feldbach. Highlights auf einen Blick● Traditioneller Vierkanthof mit großem Entwicklungspotenzial● Nähe Feldbach – perfekte Infrastruktur und kurze Wege● Uneinsehbarer Innenhof mit besonderem Flair● Massive Ziegelbauweise mit teilweise ca. 1 m starken Außenmauern● Hochwertiges Bramac-Ziegeldach● 13,8 k Wp Photovoltaikanlage● 10 kWh Stromspeicher● Notstromumschaltung für zusätzliche Versorgungssicherheit● Teilweise autarke Stromversorgung● Großzügige Nutzflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten• eigener Brunnen, öffentlicher wasseranschluss möglich (an der Grundstücksgrenze)• Glasfaseranschluss derzeit in Planung, Anschlusskosten aktuell 300€● Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder touristische Nutzung Die Immobilie wurde über die Jahre laufend gepflegt und modernisiert:● Fenster erneuert (2005)● Thermoputz angebracht (2005)● Bramac-Dach erneuert (1990)● Oberste Geschossdecke gedämmt● Badezimmer komplett erneuert (2023)● Küche ca. Baujahr 2000● Gas-/Holz-Zentralheizung (1998)● Böden in Fliesen, Laminat und Parkett Ob als großzügiger Familiensitz, kreativer Rückzugsort, landwirtschaftliches Nebenerwerbsobjekt oder als Projekt für Entwickler – dieser Vierkanthof bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus traditioneller Architektur, solider Bausubstanz, modernisierter Technik und der begehrten Lage nahe Feldbach macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Lassen Sie sich vom einzigartigen Charakter dieses Vierkanthofes begeistern und verwirklichen Sie hier Ihre Wohn- oder Projektideen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis. Bei entsprechend hoher Nachfrage wird möglicherweise ein digitales Angebotsverfahren gestartet. SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumhafter Vierkanthof in idyllischer Alleinlage – Viel Platz für Ihre Ideen und Wohnträume! Zum Verkauf steht dieser beeindruckende Vierkanthof (ca. 27 x 20 m) auf einem weitläufigen Areal von rund 7.084 m². Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 900 m² bietet dieses Anwesen unvergleichliches Potenzial für Großfamilien, Arbeiten & Wohnen unter einem Dach oder individuelle Gestaltungsprojekte. Das Objekt wurde zwischen 1990 und 2000 teilweise renoviert und ausgebaut. Besondere Highlights sind der Süd- und Ostflügel mit traumhaftem Ausblick über die umliegende Landschaft bis hin zu den Bergzügen des Salzkammerguts. Aufteilung & Highlights: Erdgeschoss: Großzügiger, offener Wohn- und Kochbereich mit gemütlichem Kachelofen. Direkter Ausgang zur sonnigen Südterrasse sowie in den geschützten Innenhof. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Obergeschoss: Perfekt für die Großfamilie – 5 bis 6 Schlafzimmer inkl. Ankleideraum und einem weiteren Bad. Nordtrakt: Ideal als Home-Office oder Atelier nutzbar (Sanierungsbedarf vorhanden). Nebengebäude (ca. 135 m²): Separates Wirtschaftsgebäude mit drei Garagenstellplätzen und vielseitig nutzbarem Atelier. Der Dachstuhl befindet sich in einem guten Zustand. Ausstattung & Extras: Solaranlage & zentrale Staubsaugeranlage Zufahrt über eine Naturstraße Böden: Fliesen, Parkett, Steinboden Heizung: Kamin/Kachelofen, Fußbodenheizung Großzügiger Garten, Grillstelle, Kinderspielplatz, Fitnessraum, Wasch-/Trockenraum u.v.m. Eckdaten auf einen Blick: Objekttyp: Vierkanthof / Landwirtschaftliches Anwesen Grundstücksfläche: ca. 7.084 m²Gesamtnutzfläche: ca. 900 m²Nebengebäude: ca. 135 m²Lage: Ruhige Alleinlage in Pettenbach mit Bergblick Kontakt & Besichtigung Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum! Ihr Ansprechpartner Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Charmantes Reihenhaus im Vierkanthof-Stil – ruhiges Wohnen mit besonderem Flair! Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter, das sich von klassischen Wohnformen abhebt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre bietet? Dann könnte dieses Reihenhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein. Das Haus befindet sich in einem Zinshaus mit Vierkanthof-Charakter und vermittelt dadurch ein ganz besonderes Wohngefühl. Die geschlossene Bauweise rund um den Innenhof sorgt für eine ruhige, geschützte Umgebung, die gleichzeitig ein Gefühl von Gemeinschaft und Privatsphäre vereint. Das Objekt überzeugt durch seine übersichtliche Größe und eine angenehme Raumstruktur. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung & Ausstattung: Ca. 100 m² Wohnfläche 2 Zimmer Separate eingerichtete Küche Balkon als Freifläche Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus Highlights: Wohnen im Vierkanthof-Stil mit besonderem Charme Ruhiges, geschütztes Wohnumfeld Balkon als Erweiterung des Wohnraums Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß Praktische Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus Lage: Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders einfach macht. Gleichzeitig bietet die Hofstruktur eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Fazit: Dieses Reihenhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, eine angenehme Größe und ein ruhiges Wohnumfeld. Ein Zuhause für alle, die etwas Individuelles suchen und Wert auf eine besondere Wohnform legen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Reihenhaus. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiger, neuwertiger Vierkanthof in Wörth an der Lafnitz - Wohnen, Freiraum und vielseitige Möglichkeiten Ein besonderer Ort für Menschen, die großzügig wohnen, Freiraum genießen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. In Wörth an der Lafnitz, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Oststeiermark, gelangt dieser gepflegte und umfassend modernisierte Vierkanthof zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet den unverwechselbaren Charakter eines traditionellen Hofes mit großzügigem Wohnkomfort, moderner Haustechnik und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem weitläufigen Grundstück mit Bauland- und Grünlandflächen eröffnet sich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe - vom großzügigen Familiendomizil über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu Seminar-, Gäste- oder anderen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der behördlichen Gegebenheiten. Wer nicht die gesamte Grundstücksfläche benötigt, für den könnte auch eine Teilung eine interessante Option darstellen. Für entsprechende Grundstücksflächen bestehen laut Eigentümer bereits Interessenten. Hinweis: Rund 6.000 m² der Grünlandfläche sind noch bis 2027 verpachtet. OBJEKTDETAILS Großzügiges Wohnen auf ca. 170 m² Der rechte Gebäudeteil bildet den privaten Wohnbereich des Vierkanthofs und bietet rund 170 m² Wohnfläche . Das Herzstück ist der großzügig und offen gestaltete Bereich aus Küche, Essen und Wohnen . Die fließenden Übergänge schaffen ein angenehmes Raumgefühl und machen diesen Bereich zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses - ideal für gemeinsames Kochen, lange Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch eine Speis, ein Arbeitszimmer sowie einen Flur, über den Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC erreichbar sind. Im westlich ausgerichteten Bereich des Hauptgebäudes befinden sich zusätzlich zwei Gästezimmer , eine Diele, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Damit bietet die Liegenschaft auch ausreichend Platz für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zwischen den beiden Bereichen liegen der Technikraum und ein geschützter Windfang, der sich insbesondere in der warmen Jahreszeit als gemütlicher Platz zum Verweilen anbietet. Ehemaliger Heurigenbereich - Raum für neue Ideen Eine Besonderheit der Liegenschaft ist der linke Gebäudeteil, in dem früher hobbymäßig ein Heuriger betrieben wurde. Hier befinden sich ein Verkostungsraum, ein Schankraum, zwei Lagerräume, zwei weitere derzeit ungenutzte Räume sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten . Teile der gastronomischen Ausstattung sind noch vorhanden. Dieser Bereich eröffnet interessante Perspektiven: Denkbar wären - abhängig von Widmung, Genehmigung und individuellen Anforderungen - beispielsweise ein Seminar- oder Schulungsbereich, Atelier, Büro, Praxis, Gästeunterbringung oder eine zusätzliche Wohneinheit. Gerade für Menschen, die Wohnen und berufliche Tätigkeit an einem Ort verbinden möchten , bietet der Vierkanthof damit Möglichkeiten, die bei klassischen Wohnimmobilien nur selten zu finden sind. Die großzügigen und hellen Räumlichkeiten werden durch den weitläufigen Garten mit seinem Obstbaumbestand ergänzt - ein ruhiger Rahmen abseits klassischer Büro- und Seminarräume. Viel Platz auch im Außenbereich An der Rückseite des Vierkanthofs befindet sich ein rund 95 m² großes Nebengebäude , das zusätzliche Abstell- und Lagerflächen bietet. Ein Carport mit zwei Stellplätzen ergänzt das Platzangebot. Ein besonderer Rückzugsort ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse . Hier lässt sich der Blick ins Grüne genießen und der Tag entspannt ausklingen. Für die Bewässerung des Gartens steht außerdem ein eigener Brunnen zur Verfügung. OBJEKTHIGHTLIGHTS Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick großzügiges Grundstück mit Bauland- und Grünlandanteil ca. 170 m² Wohnfläche ca. 300 m² Gesamtnutzfläche umfassende Sanierungsmaßnahmen ab dem Jahr 2000 erneuerter Bodenaufbau teilweise erneuerte Wände erneuertes Dach und Fenster Fußboden- und teilweise Wandheizung moderne Luft-Wärmepumpe von Vaillant wassergeführter Pelletofen Holzofen im ehemaligen Lokalbereich thermische Solaranlage zur Warmwasserunterstützung Photovoltaikanlage mit Speicher aus 2023 ca. 29,5 m² Keller ca. 95 m² Nebengebäude Carport für zwei Fahrzeuge südwestlich ausgerichtete Terrasse eigener Brunnen zur Gartenbewässerung zusätzliche Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ZUSATZINFORMATIONEN Technische Ausstattung Auch technisch wurde die Liegenschaft laufend weiterentwickelt. Die Beheizung erfolgt unter anderem über eine Vaillant Luft-Wärmepumpe (VWL aro THERM) , die 2021 installiert wurde. Das letzte Service erfolgte im Juni 2026. Zusätzlich stehen ein wassergeführter Pelletofen sowie ein Holzofen im ehemaligen Lokalbereich zur Verfügung. Die Wärmeabgabe erfolgt über Wand- und Fußbodenheizung . Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine thermische Solaranlage mit rund 32 m² Kollektorfläche und 1.000-Liter-Pufferspeicher sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2023 . Zwei bewilligte Kamine sind vorhanden. Ein Anwesen für Menschen mit Ideen Dieser Vierkanthof ist weit mehr als ein großzügiges Wohnhaus. Er bietet die seltene Kombination aus Wohnqualität, Grundstücksfläche, Nebengebäuden, moderner technischer Ausstattung und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten . Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder für Menschen, die für ihre beruflichen oder kreativen Pläne außergewöhnlich viel Raum suchen - hier lässt sich ein ganz persönliches Lebenskonzept verwirklichen. Eine Liegenschaft für alle, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Platz für ihre Zukunft. UNSER SERVICE Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21916 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die kleine Ortschaft Wörth an der Lafnitz liegt eingebettet in das steirische Thermengebiet und lässt Sie in kürzester Zeit die thermische Umgebung mit samt ihren kulinarischen Feinheiten erreichen. In etwa 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Hartberg sowie die Verkehrsanbindungen an die B54 und A2 oder Sie nehmen bequem die Busverbindung in die Bezirkshauptstadt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Ortsrandlage von Wiesfleck sucht dieser traditionelle Vierkanthof mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 6.100 m² einen neuen Besitzer. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die Bauland-Dorfgebiet-Widmung. Rund 4.100 m² der Gesamtfläche sind als Bauland Dorfgebiet (BD) ausgewiesen und eröffnen interessante Möglichkeiten für Umbau, Erweiterung oder eine zukünftige Bebauung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Der hintere Grundstücksteil ist als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet und eignet sich hervorragend zur privaten Tierhaltung oder als großzügige Grünfläche. Eine Tierhaltung im ortsüblichen Ausmaß ist grundsätzlich möglich. So stellen beispielsweise einige Schafe, ein bis zwei Pferde oder eine kleine Hühnerhaltung kein Problem dar. Für einen größeren landwirtschaftlichen Betrieb oder eine umfangreiche Nutztierhaltung (z. B. größere Rinderbestände) ist die Liegenschaft hingegen nicht ausgelegt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 108 m² und wurde mittels 3D-Kamera vermessen. Ein exaktes Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt. Anhand eines historischen Luftbildes aus dem Burgenländischen GIS aus dem Jahr 1957 ist jedoch ersichtlich, dass der Hof zu diesem Zeitpunkt bereits bestand und somit vermutlich älteren Ursprungs ist. Bekannt ist lediglich, dass der ehemalige Kuhstall ca. 1959 sowie der ehemalige Saustall ca. 1961 errichtet wurden. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Elektroheizung. Zwei Kamine sind vorhanden, wobei einer regelmäßig überprüft wurde und betriebsbereit wäre. Ein Smart Meter für Strom und Heizung ist bereits installiert. Zum Vierkanthof gehören zahlreiche Wirtschaftsgebäude und Nebengebäude, darunter: ? ehemaliger Kuhstall ? große Tenne mit darüberliegendem Silo ? überdachter Einstellplatz ? kleine Werkstatt ? offener Lagerraum ? Dachbodenaufgang ? ehemaliger Saustall ? Erdkeller unter den Wohnräumen Wichtiges: Der bauliche Zustand der Gebäude ist den Fotos sowie dem 3D-Rundgang zu entnehmen und bietet insbesondere Käufern mit h... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse #ruhig

Herrschaftlicher Vierkanthof mit 6 Pferdeboxen in einzigartiger Panorama-Alleinlage! Die erstmals im 18. Jhdt. erwähnte Hofstatt liegt in wunderbarer Panorama-Alleinlage in der Gemeinde Gschwandt, nahe der charmanten Stadt Gmunden am Traunsee, inmitten von Wiesen und Feldern auf ca. 35 Hektar Land. Über die letzten Jahre behutsam saniert und auf modernsten Standard gebracht, widerspiegelt dieser einzigartige Bauernhof eine Symbiose aus modernem Wohnkomfort und rustikalem Landleben. Begeisterte Reiter finden auf diesem Anwesen ein Eldorado, um ihrem Hobby nachzugehen. Moderne Stallungen mit geräumigen Boxen bieten ideale Bedingungen für Pferdehaltung. Rings um das Anwesen befinden sich weitläufige Wiesenflächen und Wald, um Koppeln zu errichten und um auszureiten. Auch Fischer kommen bei diesem einzigartigen Anwesen nicht zu kurz, da sich auf der Liegenschaft zwei Teiche befinden, um seinem Hobby zu frönen. Der dazugehörige Wald lädt zudem zu langen Spaziergängen ein. Der Vierkanthof: Wie es sich für einen Herrenhof gehört, betritt man den Wohntrakt im Erdgeschoss über einen zentralen Mittelgang, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Der Weg führt weiter in die gemütliche Stube, mit großzügiger Küche samt Kachelofen und zu weiteren Zimmern, welche sich mannigfach nutzen lassen. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein großzügiges Wohnzimmer. Der - noch nicht ausgebaute - Dachboden im Wohntrakt bietet Ihnen allerhand Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ein wahres Highlight des Wohntraktes ist die beinahe 77 m² große Sonnenterrasse mit Ihren spektakulären Sichtachsen in die Weiten des Salzkammerguts. Alles in Allem bietet Ihnen diese einmalige Liegenschaft unzählige Entwicklungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Anwesen zu erfahren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller

Einzigartiger Vierkanthof mit Schneebergblick in Puchberg Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Vierkanthof, in idyllischer Lage von Puchberg am Schneeberg, mit traumhaftem Blick auf den Schneeberg. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit moderner Erweiterung, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Wohnen, Arbeiten, oder Mehrgenerationen. Highlights: Traumlage mit Schneebergblick Alt- & Neubau getrennt nutzbar große Halle & vielseitige Nutzung ca. 1.800 m² Grundstück ruhige, naturnahe Umgebung Der Hof wurde Mitte des 20. Jahrhunderts errichtet, und um 2000/2001 erweitert. Der Neubau umfasst ca. 100 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 70 m² im Obergeschoß (belagsfertig) sowie eine großzügige Halle (ca. 137 m²), Büro und Nebenräume. Die Beheizung erfolgt mittels neuer Gasheizung aus 2024.Der Altbau bietet jeweils ca. 60 m² pro Etage, erneuerte Fenster, und eine Holzheizung (alternativ auch kombinierbar mit dem Neubau). Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft, ist die getrennte Nutzbarkeit von Alt- und Neubau. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, oder auch zur teilweisen Vermietung. Die Gesamtgrundfläche von ca. 1.800 m² bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Der weitläufige Garten eröffnet einen traumhaften Blick auf den Schneeberg, und unterstreicht die besondere Lage dieser Immobilie. Ein klassischer Stadl trennt den Innenhof vom Garten, und bietet dank seines guten Zustands hervorragende Lagermöglichkeiten für Holz, Geräte, oder Fahrzeuge. Das Nebengebäude erweitert das Angebot zusätzlich um zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Es umfasst, unter anderem, zwei Schupfen ? einer davon mit einer historischen Obstpresse, aus dem Jahr 1947 ?, eine Werkstatt, einen traditionellen Mostkeller, sowie weitere Lagerräume. KAUFPREIS ? 520.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintra... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlicher Vierkanthof im Weinviertel ? Charme, Raum & vielfältige Möglichkeiten Eingebettet in die sanfte Landschaft des Weinviertels präsentiert sich dieser liebevoll renovierte Vierkanthof auf ca. 2.088 m² als besonderes Refugium für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche. Traditioneller Charakter, moderner Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich hier zu einer einzigartigen Immobilie. Das Anwesen Der geschlossene Hof umfasst ein Wohnhaus, ein ehemaliges Stallgebäude mit Einliegerwohnung, großzügige Stadlflächen sowie mehrere Neben- und Lagerräume. Der Außenbereich begeistert mit naturnahem Garten, Obstbäumen, Gemüsebeeten, Feuerstelle und Carport für zwei PKW. Innenhof ? Ruheoase mit Atmosphäre Das Herzstück bildet der liebevoll gestaltete, uneinsehbare Innenhof mit Garten, schattiger Laube, Terrassen und automatischer Bewässerung ? ein idyllischer Rückzugsort. Wohnhaus Das zweigeschoßige Wohnhaus verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung. Highlights sind die offene Küche mit hochwertigen Geräten, ein beeindruckendes Wohn-/Esszimmer mit ca. 51 m² und Galeriehöhe, ein Wellnessbereich (Sauna) sowie mehrere Schlafzimmer, Bad, Schrankraum und Loggia. Beheizung via Pellets (2022) und Kamin. Einliegerwohnung Separat zugängliche Einheit im ehemaligen Stall mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad ? ideal für Gäste oder Mehrgenerationennutzung. Stadl mit ca. 425 m² Vielseitig nutzbare Flächen mit Lagerräumen, Weinkeller sowie Potenzial für Atelier, Werkstatt oder Fahrzeugunterbringung. Lage Ruhige, naturnahe Lage in Oberolberndorf (Sierndorf) mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien (ca. 15 Minuten bis zur Stadtgrenze). Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, Kreative oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Natur verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser traditionelle Vierkanthof bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die viel Platz, ländliche Ruhe und Entwicklungspotenzial suchen. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten mit insgesamt 150 m² Wohnfläche, mehrere Nebengebäude sowie ein großzügiges Grundstück. Ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Gebäude & Ausstattung Klassischer Vierkanthof mit Innenhof Zwei getrennte Wohneinheiten Stallungen, Stadl und diverse Nebengebäude Dach des Wohngebäudes saniert Beheizung bisher über einen kleinen Pelletofen Keine Zentralheizung vorhanden Eigenes Hausbrunnen Optional: zusätzlicher Acker mit ca. 7.166 m² kann auf Wunsch miterworben werden Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen hier die einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren und Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die ruhige Lage in Sachsendorf und der herrliche Grünblick bieten Ihnen Erholung und Natur direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung gewährleistet, sodass Sie auch ohne Auto gut erreichbar sind und flexibel bleiben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause inmitten der idyllischen Landschaft Niederösterreichs! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Klinik <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.500m Polizei <8.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]