Suchergebnisse für "versteigerungsopjekte bezirk perg"

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Paradies! Diese atemberaubende, mediterrane Villa vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einzigartiger Toplage in Perg am Ende einer ruhigen Sackgasse und Aussicht. Umgeben von einem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Exklusivität. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit exklusivem Design, charmanten Details und einer einzigartigen Raumgestaltung - perfekt für anspruchsvolle Individualisten, die das Besondere suchen. Ein weiteres Herzstück der Villa ist neben dem traumhaften Garten die Poolanlage mit edler Außengestaltung - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ein wahrer Traum vom exklusiven Wohnen in einer der begehrtesten Lagen in der Bezirkshauptstadt Perg. Die Villa, die mit besonderem Flair begeistert: Im EG: Großzügiges Entree mit Garderobe/Kleiderschrankraum Riesiges Wohnzimmer mit überdurchschnittlicher Raumhöhe (ca. 5,20 Meter) und Galerie, offene Treppe ins OGEsszimmer mit Kachelofen und Lounge zum Chillen, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Designerküche "Tielsa" Eigener Kinderzimmertrakt (2 Kinderzimmer) mit eigenem Duschbad im EGRomantischer Wintergarten mit Kaminofen und gemütliches Partystüberl mit Weinkeller Gäste-WCIm OG: 2 weitere Schlafzimmer Ankleidebereich Bügelzimmer/Hauswirtschaftszimmer Badezimmer und separates WCBalkon Ausbaufähiger Dachboden Im UG/Keller: Ca. 34 m² großer Wellness-, Fitnessraum, Sauna oder als Büro/Atelier/Hobby Technikraum/Heizraum/Waschküche/Pooltechnik Garagenstellplätze für bis zu 4 Autos. Einfriedung des ganzen Grundstücks, Alarmanlage, Glasfaser, Gartenhütte, Wasserzisterne und unbeschreiblich viele kleine entzückende Details! Lage: in sehr begehrter ruhiger Lage, Aussicht, ca. 2 km ins Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten und toller Infrastruktur. Linz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, Autobahn in ca. 20 Minuten. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Mitten im Stadtzentrum von Perg präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Miet- objekt im traditionsreichen Altzinger-Hof als großzügige Lösung für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisgemeinschaften. Die rund 232 m² große, barrierefreie Fläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ausgezeichnete zentrale Lage. Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Raum für Ideen Die Räumlichkeiten wurden bisher als Arztpraxis genutzt und bieten eine ausge- zeichnete Basis für vielfältige Nutzungsarten: Ob Büro, Ordination, Therapiezentrum, Agentur, Kanzlei oder Schulungsbetrieb - die strukturierte Aufteilung und die be- stehende Wasserinstallation in mehreren Räumen eröffnen zahlreiche Möglich- keiten, etwa für therapeutische Anwendungen, kosmetische Dienstleistungen oder medizinische Fachbereiche. Die hellen, funktional geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Arbeits- atmosphäre, während der Lift und die Barrierefreiheit den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöhen. Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit Hier profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Sicht- barkeit. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Gastro- nomie, Banken und öffentlichen Einrichtungen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Parkplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung. Bei größerem Platzbedarf kann zudem eine weitere Fläche in direkter Nachbar- schaft angeboten werden - ideal für expandierende Unternehmen oder größere Praxisgemeinschaften. Das spricht für diese Immobilie - Zentrale Lage im Herzen von Perg - Flexible Raumgestaltung für vielfältige Nutzungskonzepte - Barrierefreier Zugang mit Lift - Moderne Infrastruktur & Fernwärmeheizung - Sofort beziehbar - Erweiterungsoption durch zusätzliche Fläche in unmittelbarer Nähe Für wen ist dieses Objekt ideal? Diese Räumlichkeiten bieten die perfekte Basis für: - Dienstleistungsbetriebe, Agenturen oder Kanzleien - Ärztliche oder therapeutische Praxen - Schulungs- und Bildungseinrichtungen - Unternehmensberatungen oder Projektbüros - Start-ups und expandierende Firmen mit Platzbedarf Hier entsteht ein Raumkonzept, das mitwächst - für alle, die Wert auf Funktionalität, zentrale Lage und Flexibilität legen. Als spezielles Service möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, Ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1225 Betriebskosten €461 Heizkosten €178 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1864... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Dieses helle 3-Zimmer-Erdgeschoss in 4320 Perg bietet auf 73 m² ein Zuhause zum Ankommen. Die große Terrasse mit ca. 15m² lädt zu entspannten Abenden, Grillrunden oder zum Gärtnern ein. Dank Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Fernwärme und effizienter Wärmeverteilung wohnen Sie angenehm und sorgenfrei. Die praktische Raumaufteilung passt perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ? in ruhiger Lage und mit eigenem Kellerabteil für extra Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Große Terrasse ? ca. 15 m² Außenbereich zum Entspannen oder für Grillabende. - Kellerabteil ? zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Geräte oder Vorräte. - Fernwärme-Heizung ? umweltfreundlich, zuverlässig und wartungsarm. - Fußbodenheizung im Erdgeschoss ? sorgt für angenehme Wärme und Komfort. - Heizkörper in den übrigen Räumen ? effiziente Wärmeverteilung im ganzen Haus. - Helle, offene Räume ? viel Tageslicht für ein angenehmes Wohngefühl. - Praktische Raumaufteilung ? ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. - Ruhige Lage ? perfekt für erholsames Wohnen ohne Straßenlärm. - Garten-/Terrassenanteil ? für Pflanzen, Outdoor-Aktivitäten oder Spielmöglichkeiten. - Attraktive Wohnfläche von 73 m² ? genug Platz für komfortables Wohnen ohne unnötigen Aufwand. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Mehrfamilienhaus in Perg bietet mit 12 Zimmern und 227 m² Wohnfläche genug Platz für große Familien oder zwei Haushalte. Dank der Möglichkeit eines Zweifamilienhauses eignet es sich ideal für Generationenwohnen oder Vermietung. Die individuelle Fertigstellung ermöglicht die Auswahl der Bodenbeläge nach eigenem Geschmack. Mit Fußbodenheizung, 6 Schlafzimmern und energieeffizienter Luft-Wärmepumpe bietet das Haus hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Die große Garage, der Pool und die Terrasse bieten zudem viel Platz und Entspannungsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige Wohnfläche mit ca. 227 m² ? ideal für große Familien oder zwei Haushalte - Zweifamilienhaus möglich ? perfekt für Generationenwohnen oder Vermietung - individuell fertigstellbar ? Bodenbeläge frei nach Geschmack wählbar - Fußbodenheizung im gesamten Haus ? angenehme Wärme & hoher Wohnkomfort - 6 Schlafzimmer ? viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste - energieeffiziente Luft-Wärmepumpe ? niedrige Betriebskosten - 2 Küchen & 2 Wohnzimmer ? maximale Flexibilität in der Nutzung - riesige Terrasse & mehrere Balkone ? viel Freiraum zum Entspannen - Pool ? Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause - sehr große Garage (ca. 110 m²) ? Platz für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt oder Stauraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vermietete Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil zur Vermietung auf Baurecht. Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist barrierefrei mit Aufzugsanlage und verfügt über 49,82 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon, Autoabstellplatz und Kellerabteil. Baujahr 2023, top gepflegter Zustand und vermietet. Voll ausgestattet: inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug) inkl. Badezimmermöbelinkl. Vorzimmerschrankinkl. Beleuchtungskörper in Küche, Vorraum und Badezimmer Balkon Lift Kellerabteil1 Komfortautoabstellplatzausreichend Besucherparkplätzehauseigene SAT-Anlage Glasfaser Zentralschließanlage Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellflächen Ihre Vorteile: Arbeitsfreies Zusatzeinkommen Steuervorteile - Abschreibung Wohnung, Inventar, Zinsen für Finanzierung Indexierte Mieten Basis Baurecht bis 30.9.2121 Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum Ökologisch/Ökonomisch sinnvoller Massivholzbau Gesundes Wohnen Mehr Informationen gerne auf Anfrage! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

Geschäft/Büro/Ordinationsflächen: zentral-ebenerdig-vielseitig gestaltbar. Die Gewerbeflächen wurden als Geschäftslokal mit Verkaufsraum, Schaufenster, Lagerräume im EG und KG genutzt. Der Vermieter ist bereit, notwendige Aus- und Umgestaltungsarbeiten je nach den Bedürfnissen des Mieters vorzunehmen. Weitere Informationen gerne auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin! barrierefrei!... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Altersgerechtes Wohnen beim Primärversorgungszentrum! Die stilvollen 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bis ca. 62 m² zuzüglich Loggien bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen den idealen Rückzugsort in einer gepflegten und geborgenen Umgebung bietet. Kellerabteil und Freistellplatz sind im Mietpreis bereits inklusive. Hochwertig ausgestattet mit modernen Küchen inklusive E-Geräte, Waschmaschine mit Trockenfunktion, edlen Vinyl- und Fliesenböden sowie barrierefreien Bädern. Darüber hinaus sind alle Einheiten mit Beleuchtungskörpern, Raffstores, einem praktischen Garderobenschrank, Gemeinschaftssatellitenanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme uvm. versehen. Das PEBIOS-Gesundheitszentrum fördert somit Ihre Selbstständigkeit und Ihr Wohlbefinden - und, im Fall der Fälle sind Sie nicht allein - hier sind Sie gut aufgehoben und bestens umsorgt! Die Beratung und Vermittlung ist für Sie kostenlos - wir freuen uns auf ein unverbindliches Gespräch mit Ihnen!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese zentrumsnahe Eigentumswohnung in der Machlandstraße ist eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare und insbesondere für Anleger, die ein sofort nutzbares Objekt mit geringem Aufwand suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie durch bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist die thermische Sanierung: Fenster, Fassade und Rollläden wurden vor kurzem erneuert. Damit präsentiert sich die Wohnung nicht nur optisch in einem ansprechenden Zustand, sondern bietet auch eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen. Der große Vorteil: Die Wohnung kann ohne Renovierungsarbeiten sofort bezogen oder vermietet werden. Genau dieser Umstand macht sie für Eigennutzer ebenso interessant wie für Investoren, die eine unkomplizierte und rasch verwertbare Immobilie suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet diese Einheit eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein Parkplatz im Freien ergänzt das Angebot auf praktische Weise. Wohnen mit praktischen Vorteilen: Die Wohnung spricht vor allem jene Zielgruppen an, die eine kompakte, gut nutzbare Wohnlösung in zentrumsnaher Lage suchen. Kurze Wege, eine überschaubare Wohnfläche und der sofortige Nutzwert machen dieses Objekt besonders interessant. Für Anleger eröffnet sich hier die Chance auf eine Immobilie, die ohne zusätzlichen Sanierungsaufwand direkt dem Vermietungsmarkt zugeführt werden kann. Die Lage und ihr Mehrwert: Die zentrumsnahe Situierung in der Machlandstraße ist ein wesentlicher Pluspunkt dieser Wohnung. Gerade bei kleineren Eigentumswohnungen ist eine gute Erreichbarkeit von infrastrukturellen Einrichtungen ein entscheidender Faktor. Die Nähe zum Zentrum wirkt sich positiv auf die Wohnqualität aus und erhöht zugleich die Attraktivität für künftige Mieter oder Eigennutzer. Solche Lagen sind besonders gefragt, weil sie Alltagstauglichkeit, Mobilität und eine gute Vermietbarkeit miteinander verbinden. Für Singles und Paare bietet die Lage eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe und praktischem Wohnkomfort. Für Anleger ist genau diese Kombination oft ausschlaggebend, weil kompakte Wohnungen in guter Lage konstant nachgefragt werden. Raumangebot: 2. Stock: Vorraum, kleiner Lagerraum, separates WC, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer Zusätzliche Nutzflächen: Kellerabteil, Parkplatz im Freien Die Immobilie im Überblick: Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die eine überschaubare, sofort verfügbare und gepflegte Wohnlösung suchen. Durch die kompakte Größe ist sie leicht zu bewirtschaften und damit auch für Anleger besonders interessant. Die bereits erneuerten Fenster, die sanierte Fassade und die neuen Rollläden stellen einen klaren Mehrwert dar und reduzieren den unmittelbaren Investitionsbedarf. Für Eigennutzer bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause mit funktionaler Aufteilung. Für Investoren eröffnet sich eine solide Vermietungsperspektive, da sich das Objekt ohne weiteren Aufwand rasch am Markt platzieren lässt. Gerade die Kombination aus zentrumsnaher Lage, Parkplatz, Kellerabteil und sofortiger Bezugsfähigkeit macht diese Wohnung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ihr nächster Schritt zur passenden Immobilie: Sie suchen eine kompakte Eigentumswohnung mit guter Nutzbarkeit und sofortigem Potenzial? Sie möchten ohne Sanierungsaufwand einziehen oder eine Immobilie erwerben, die direkt vermietet werden kann? Dann bietet Ihnen dieses Objekt in der Machlandstraße eine interessante Gelegenheit. Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial digital veredelt wurden. Ziel ist es, Ihnen eine bildhafte Vorstellung zu geben, wie sich die Räume aktuell und mit Gestaltungsideen präsentieren lassen.... [Mehr]

#Terrasse

kleine feine Wohnung für ein Paar

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das Eigenheim, das keine Wünsche offen lässt: jetzt auch mit komplett neuer Photovoltaikanlage! BESCHREIBUNG: Das 2021 errichtete Fertigteilhaus in Massivbauweise verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² auf 2 Etagen, einer sonnigen Terrasse mit Whirlpool und Blick ins Grüne sowie ein (noch nicht ganz fertiges) Carport mit Ladestation für E-Autos für 2 PKW´s. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Ein großzügiger Vorraum mit Garderobe führt in den offenen Wohn- /Ess- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, von der Garderobe erreichbar befindet sich ein kleines Bad mit WC. Obergeschoß: von der licht durchfluteten Galerie sind 3 Zimmer, davon 1 komfortables Schlafzimmer, ein Schrankraum und das große Bad mit Wanne, Dusche und abgetrenntem WC zu begehen. AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Das gesamte Haus ist neuwertig und wird möbliert übergeben. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, neue Photovoltaikanlage X3-Hybrid G4 mit 22 Modulen, ( 44 m²) einem 10 kWh Akku und einer intelligenten Wallbox Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Jalousien Dach: Walmdach Böden: Echtholzböden in den Wohnräumen, hochwertige Markenfliesen im Vorraum und Sanitärbereich. SMART HOME: über Sprache und App steuerbar sind: Heizung, Licht (Innen- und Außenbeleuchtung), Backofen, Kaffeemaschine, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Staubsauger-Roboter. Gerne übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 45, f Gee: 0,73 GRUNDSTÜCK: Das ca. 925 m² große Grundstück ist hanglagig, hier genießt man einen wunderschönen Panoramablick in die hügelige Landschaft! GARTEN: Der Garten rund um das Haus wartet auf Ihre individuelle Gestaltung! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom LAGE: Münzbach im Bezirk Perg bietet an Infrastruktur ? wie folgt: Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Nachmittags-Betreuung, div. Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Die Entfernung zur Bezirkshauptstadt Perg beträgt 7 km, nach Linz 40 km und nach Grein 15 km. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann g... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Modernes Dachgeschoßprojekt mit exklusiven Wohnungen ? hochwertige Architektur über den Dächern Penzings An der Grenze des 14. Bezirks ist ein außergewöhnliches Dachgeschoßprojekt entstanden: exklusive Neubauwohnungen, die modernes Design, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung auf eindrucksvolle Weise vereinen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet damit sofort bezugsbereite Wohneinheiten für Käufer: innen, die Wert auf Qualität, Stil und zeitgemäßes Wohnen legen. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und perfekt geplante Grundrisse. Jede Wohnung verfügt über eine elegante Kombination aus Echtholzparkett, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, edler Sanitärkeramik und modernen Haustechniklösungen. Die großzügigen Außenflächen ? ausgestattet mit naturbelassenen Lärche-Dielen ? erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen private Rückzugsorte mitten in der Stadt. Elegantes Wohnen, das Komfort und Design verbindet Alle sechs Einheiten sind so konzipiert, dass sie maximale Wohnqualität bieten: offene Wohn- und Essbereiche, gut möblierbare Zimmer, hochwertige Bäder, effiziente Raumaufteilung und viel Tageslicht durch große Fensterflächen. Die Kombination aus moderner Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung und raffiniertem Sonnenschutz sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Besonderes Augenmerk wurde auf langlebige Materialien und ästhetische Details gelegt ? von den eleganten Innentüren über die stilvollen Fliesen bis hin zur hochwertigen Sanitär- und Armaturenausstattung von Laufen und Hansgrohe. Wohnen in einer Lage, die Ruhe und Stadtleben verbindet Die Märzstraße liegt in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend des 14. und 15. Bezirks. Nahversorger, Parks, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel (U3, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und angenehm ruhigem Wohnen. Ein modernes DG-Projekt mit Stil und Qualität Das Projekt steht für Wohnen auf hohem Niveau: klare Architektur, hochwertige Ausstattung, helle Räume und perfekt integrierte Außenflächen ? ein Projekt für alle, die eine sofort bezugsfertige, stilvolle Wohnun... [Mehr]