Suchergebnisse für "versteigerungen häuser bezirk radkersburg"

#Balkon #Garten #Terrasse

Ein Projekt von ZOWN in Bad Radkersburg mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit! Nachhaltigkeit heißt für ZOWN, ein Bewusstsein für den Umgang mit Ressourcen zu entwickeln. Dementsprechend erfolgt die Heizung über die örtliche Fernwärme, die benötigte Energie stammt wiederum aus nachhaltigen Quellen. Das gesamte Quartier ist verkehrsberuhigt, dennoch kann das Auto bequem in Wohnungsnähe bzw. unter den Gebäuden geparkt werden. Das hat wiederum einen ökologischen Aspekt, da wir durch diese Maßnahme die Bodenversiegelung minimieren können. Dafür sorgt auch ein Maximum an Begrünung der Außenflächen.20 Wohneinheiten in schlüsselfertiger Ausführung. Überdachte Autoabstellplätze zu je 14.360 EUR zukaufbar. Jeder PKW-Stellplatz kann auf E-Mobilität aufgerüstet werden. Eine Schnellladestation im Quartier sorgt für weiteren Komfort. Gebäude 1: 11 barrierefreie Wohneinheiten mit 48 bis 99m² Wohnfläche, Garten mit Terrasse oder Balkon Gebäude 2: 9 barrierefreie Wohneinheiten mit 51 bis 92m² Wohnfläche, davon 2 Penthouse mit 83 bis 87m² Wohnfläche Angegebene Kaufpreise sind bereits für Eigennutzer, das bedeutet, dass keine Umsatzsteuer für Sie hinzukommt. Für Anleger gibt es dennoch die Möglichkeit Netto + 20% Umsatzsteuer zu kaufen, Nettopreise auf Anfrage. Die Kaufabwicklung wird nach BTVG Ratenplan B durchgeführt. Provisionsfrei für den Käufer! Die Provision bezahlt der Bauträger. Für weitere Fragen steht Ihnen Franz Weinhandl unter den angegebenen Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung, eine digitale Broschüre, sowie detailliertes Informationsmaterial zu ihrer gewünschten Wohneinheit wird Ihnen nach erfolgter Anfrage persönlich zugesendet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ein Projekt von ZOWN in Bad Radkersburg mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit! Nachhaltigkeit heißt für ZOWN, ein Bewusstsein für den Umgang mit Ressourcen zu entwickeln. Dementsprechend erfolgt die Heizung über die örtliche Fernwärme, die benötigte Energie stammt wiederum aus nachhaltigen Quellen. Das gesamte Quartier ist verkehrsberuhigt, dennoch kann das Auto bequem in Wohnungsnähe bzw. unter den Gebäuden geparkt werden. Das hat wiederum einen ökologischen Aspekt, da wir durch diese Maßnahme die Bodenversiegelung minimieren können. Dafür sorgt auch ein Maximum an Begrünung der Außenflächen.20 Wohneinheiten in schlüsselfertiger Ausführung. Überdachte Autoabstellplätze zu je 14.360 EUR zukaufbar. Jeder PKW-Stellplatz kann auf E-Mobilität aufgerüstet werden. Eine Schnellladestation im Quartier sorgt für weiteren Komfort. Gebäude 1: 11 barrierefreie Wohneinheiten mit 48 bis 99m² Wohnfläche, Garten mit Terrasse oder Balkon Gebäude 2: 9 barrierefreie Wohneinheiten mit 51 bis 92m² Wohnfläche, davon 2 Penthouse mit 83 bis 87m² Wohnfläche Angegebene Kaufpreise sind bereits für Eigennutzer, das bedeutet, dass keine Umsatzsteuer für Sie hinzukommt. Für Anleger gibt es dennoch die Möglichkeit Netto + 20% Umsatzsteuer zu kaufen, Nettopreise auf Anfrage. Die Kaufabwicklung wird nach BTVG Ratenplan B durchgeführt. Provisionsfrei für den Käufer! Die Provision bezahlt der Bauträger. Für weitere Fragen steht Ihnen Franz Weinhandl unter den angegebenen Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung, eine digitale Broschüre, sowie detailliertes Informationsmaterial zu ihrer gewünschten Wohneinheit wird Ihnen nach erfolgter Anfrage persönlich zugesendet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ein historisches Gebäude wurde mit viel Feingefühl zu einer modernen und stilvollen Wohnanlage mit zwei Baukörpern weiterentwickelt – eingebettet in die besondere Atmosphäre des wunderschönen Kurorts Bad Radkersburg. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Gegensätze perfekt miteinander verbindet: historisches Ambiente und moderner Komfort, großzügige Raumhöhen und zeitgemäße Ausstattung, Ruhe und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein ganz besonderes Zuhause zu beziehen – hochwertig, lichtdurchflutet und ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Stil, Qualität und Lebensqualität legen. Bereits beim Betreten fällt die außergewöhnliche Raumwirkung ins Auge. Die großzügige Raumhöhe von rund 3,5 Metern verleiht der Wohnung ein besonders luftiges und elegantes Wohngefühl. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des neuen Zuhauses und bietet viel Raum für gemeinsames Leben, Entspannen und Genießen. Hochwertiger Eichenparkettboden sorgt für Wärme und Eleganz, während die Fußbodenheizung angenehmen Wohnkomfort bietet. An warmen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist die ca. 6 m² große Loggia. Hier können Sie den Nachmittag in der Sonne genießen, den Tag entspannt ausklingen lassen oder bei einem Glas Wein laue Sommerabende verbringen. Die Loggia wird damit zu einem zusätzlichen Wohnraum im Freien – und zu einem privaten Rückzugsort, den man schnell nicht mehr missen möchte. Highlights auf einen Blick: Penthousefeelingca. 6 m² Loggia3 getrennt begehbare Schlafzimmergroßer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche (inkludiert) hochwertiger Eichenparkettbodengroßzügige Raumhöhe von ca. 3,5 mangenehme Fußbodenheizung Klimaanlage Lift Carport mit Kellerersatzraumkurz- und langfristige Vermietung möglich modernes Wohnen im Thermen- und Vulkanlandzahlreiche Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebunggepflegtes und charmantes Altstadtzentrumnur ca. 5 Gehminuten zum LKHnur ca. 4 Autominuten zur Parktherme Bad Radkersburgattraktive Nähe zu Slowenien sowie gute Erreichbarkeit von Ungarn und Kroatienangenehme Ruhe- und Entspannungslage Kaufpreis inklusive Wohnbauförderdarlehen Resümee Diese Wohnung ist ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Licht, besondere Raumhöhen und eine hochwertige Ausstattung schätzen – und gleichzeitig ruhig, komfortabel und in einer der schönsten Regionen der Südoststeiermark wohnen möchten. Drei Schlafzimmer, Loggia, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Lift und Wohnbauförderung ergeben ein Gesamtpaket, das sowohl emotional als auch funktional überzeugt. Partially KI-modified... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese barrierefreie, vollmöblierte ca. 54m² Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Lift und überdachtem 13m² Balkon ist eingeteilt in: Küche / Essen / Wohnen mit Ausgang auf den überdachten Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC Vorraum mit Garderobe Zur Wohnung gehören noch ein Carport und ein Kellerersatzraum. Für die Allgemeinheit gibt es noch einen versperrbaren Fahrradabstellplatz und einen Müllraum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Penthouse-Wohnung ist eingeteilt in: Vom Lift kommt man direkt in den hellen Vorraum mit Garderobe Diele mit Abgang über eine Stiege. Das Herzstück ist zweifellos der großzügige, offene Bereich der Kochen, Genuss und Wohnen auf eine ganz neue Ebene hebt. Eine maßgeschneiderte Küche, ausgestattet mit qualitativen Geräten, stellt die Grundlage für die Erfüllung kulinarischer Träume dar und lässt keine Wünsche für Hobbyköche offen. Vom Wohnbereich gelangt man über eine Glasschiebetür auf die 84m² dreiseitig umschlossene Terrasse inklusive 7m² Wintergarten. Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner WC mit Fenster Schlafzimmer mit Ausgang auf die südliche Seite der Terrasse Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster Ankleidezimmer mit Ausgang auf die Ostseite der Terrasse Für behagliche Wärme sorgt eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Für eine optionale Klimatisierung der Räume sind Vorbereitungen installiert. Zur Penthouse-Wohnung gehört noch ein Carport mit Kellersatzraum. Betriebskostenvorschreibung: Euro 612,43,-,- p.m. inkl. USt, inkl. Rücklage Heizkosten: Euro 130,84,- p.m. inkl. USt, inkl. Kaltwasser.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Diese sofort verfügbare Eigentumswohnung bietet ein modernes, helles und komfortables Zuhause mit besonderem Wohngefühl – ideal für alle, die Ruhe, Qualität und kurze Wege gleichermaßen schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches, offenes Ambiente und lassen viel Tageslicht in die Räume. Hochwertiger Eichenparkettboden sorgt für Wärme und Eleganz, während die Fußbodenheizung angenehmen Wohnkomfort bietet. An heißen Sommertagen sorgt die vorhandene Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Der Lift ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Loggia. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und können den Tag entspannt im Freien ausklingen lassen. Ob Frühstück, Nachmittagskaffee oder ein Glas Wein am Abend – dieser geschützte Außenbereich wird schnell zu einem Lieblingsplatz und erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise. Mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern bietet die Wohnung eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen, die sich zusätzlichen Platz für Gäste oder Arbeiten von zuhause wünschen. Highlights auf einen Blick: ca. 83m² Wohnfläche Loggia3 Zimmer2 getrennt begehbare Schlafzimmergroßzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche (im Preis inkludiert) hochwertiger Eichenparkettbodenangenehme Fußbodenheizung Klimaanlage Liftbarrierefrei Carport mit Kellerersatzraumkurz- und langfristige Vermietung möglich modernes Wohnen im Thermen- und Vulkanlandzahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebunggepflegtes und charmantes Altstadtzentrumnur ca. 4 Autominuten zur Parktherme Bad Radkersburgattraktive Nähe zu Slowenien sowie gute Erreichbarkeit von Ungarn und Kroatienangenehme Ruhe- und Entspannungslage Wohnbauförderung möglich Resümee Diese stilvolle Eigentumswohnung verbindet modernes Wohngefühl mit historischem Charme und hoher Lebensqualität. Südwest-Loggia, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Lift und die attraktive Lage im Thermen- und Vulkanland machen sie zu einem besonderen Zuhause für alle, die Komfort, Ruhe und kurze Wege schätzen. Partially KI-modified... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2-Zimmer Maisonette mit ca. 90 m² Wohnfläche, EG - 2.Stock, ohne Lift Zubehör: Dachterrasse mit ca. 8 m²Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB: 96,56 HWB Energieklasse CAutoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz Gesamtzustand: sehr gut Besonderes: einzigartiger Flair, großzügiger Wohn-/Essbereich, 1-A Küche, sehr gepflegt, hell und freundlich (Südausrichtung), ruhiger und ansprechender Innenhof. Miete: € 690,00 inkl. BKHeizung: € 199,00 Akonto Gesamtmiete: 889,00 inkl. BK und Heizung Kaution: 3 Monatsmieten Honorar: !!! Provisionsfrei für den Mieter !!! Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Generalsanierte, sofort beziehbare 82m² Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon. Eingeteilt: Vorraum mit Tischler - Garderobe, Küche mit Tischherd, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC. Für behagliche Wärme sorgt eine Fernwärme - Zentralheizung und ein mit Holz beheizbarer Tischherd in der Küche. Ein eigenes Kellerabteil voll ummauert gehört auch zur Wohnung dazu. Für Allgemein gibt es noch einen absperrbaren Fahrradraum und im Innenhof eine gepflegte Grünanlage zum Verweilen, an welche die zur Wohnanlage gehörigen Autoabstellflächen grenzen. Im Jahr 2020 wurde die gesamte Wohnung überarbeitet - komplett erneuert ! Eine neue hochwertige Einbauküche samt Geräten und Tischherd, neben dem gesamte Bad mit Dusche wie auch der Wasser und Strom Installationen, samt der Fließen, wurden erneuert. Die Parkettböden aller Zimmer, so auch der Balkon, wurden neu versiegelt. In den Betriebskosten von 183,79 Euro sind die Kosten für Hausverwaltung, Gebäudereinigung, Winterdienst und Gartenpflege beinhaltet. Vorschreibung Rücklage: 77,78 Euro. Vorschreibung Heizkosten Fernwärme: 74,88 Euro... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.OG Top: 2.6 Nutzfläche: ca. 265,07 m² Nettomiete/m²: € 13,00 Netto-BK/m² : € 3,22 Netto-HK/m²: € 1,24 Allgemeine Objektübersicht Willkommen im Pharos Haus - einer architektonischen Landmark in der Nordbahnstraße 36. Dieses 1993 errichtete, moderne Bürogebäude besticht durch seine klare Struktur und ein durchdachtes Campus-Konzept. Schon beim Betreten des Gebäudes wird der repräsentative Charakter deutlich: Über den imposanten Haupteingang gelangen Sie in den großzügig angelegten, begrünten Innenhof. Diese urbane Oase dient nicht nur als Visitenkarte für Ihre Kunden, sondern bietet auch Ihren Mitarbeitern Raum zum Durchatmen. Von hier aus erschließen sich über mehrere Stiegenhäuser die lichtdurchfluteten Büroflächen. Ein besonderes Highlight für die Mittagspause oder geschäftliche Termine ist das hauseigene, erstklassige Restaurant/Kantine direkt im Erdgeschoss. Zudem sorgt die hauseigene Tiefgarage für stressfreies Ankommen mitten in Wien. Im 2. Obergeschoss gelangt eine ca. 265 m² große Büroeinheit zur Vermietung, die durch einen optimalen Mix aus Rückzugsorten und kollaborativen Flächen überzeugt. Raumaufteilung auf einen Blick: Empfangsbereich: Ein weitläufiges Entree, das ideal für einen professionellen Empfangsbereich oder eine Lounge geeignet ist. Büroräume: 4 separat begehbare Büros für konzentriertes Arbeiten oder diskrete Meetings. Open-Space: Ein großzügiger Open-Space-Bereich, der modernes Teamwork und Flexibilität fördert. Infrastruktur: Ein dedizierter Serverraum für Ihre IT-Struktur. Teeküchenanschlüsse für die Kaffeepause sowie ein Duschbad sind vorhanden, - ideal für Mitarbeiter, die sportlich mit dem Rad ins Büro kommen. Eine Küche müsste vom neuen Mieter gestellt werden. Sanitäranlagen: 2 getrennte Sanitärbereiche sowie ein barrierefreies Behinderten-WC. P rinzipiell werden die Kosten für die Adaptierungsarbeiten (Boden, Zwischenwände, Küche) vom Eigentümer getragen, jedoch wird dann eine dementsprechend längere Bindung vom Vermietr gewünscht. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Beziehbar ab: sofort Ausstattung Wohlfühlklima: Dank der integrierten Luftkühlung bewahren Sie auch an heißen Wiener Sommertagen einen kühlen Kopf. Nachhaltige Wärme: Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über Fernwärme, was für ein angenehmes Arbeitsklima in den Wintermonaten sorgt. Teeküche: Eine mit Anschlüssen vorbereitete Zone für die Kaffeepause und kleine Mahlzeiten. Modernität: Helle Räume durch große Fensterfronten und eine zeitgemäße IT-Infrastruktur (eigener Serverraum). Social & Wellness: Ein separates Duschbad bietet zusätzlichen Komfort - ideal für Mitarbeiter, die sportlich mit dem Rad ins Büro kommen. Full-Service : Repräsentative Gastronomie und Parkmöglichkeiten direkt im Haus. Diese Fläche im Pharos Haus bietet die perfekte Kombination aus repräsentativem Auftreten und funktionaler Effizienz. Ein Standort, der mitwächst und Ihre Unternehmenskultur optimal widerspiegelt. Energieausweis HWB: 55,6 kWh/m²a Lage Das Pharos Haus befindet sich in einer der spannendsten Entwicklungszonen Wiens - direkt an der Nordbahnstraße im 2. Bezirk. Die Lage zeichnet sich durch die perfekte Symbiose aus gewachsener Wiener Struktur und moderner Business-Dynamik aus. Optimale Erreichbarkeit: Durch die Nähe zum Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Straßenbahn-Linie 5 und O) sind Sie und Ihre Mitarbeiter perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Individualverkehr profitiert von der schnellen Anbindung an den Handelskai und die A22. Nahversorgung & Gastronomie: Neben dem hauseigenen Restaurant bietet das nahegelegene Viertel um den Nordbahn-Campus und den Praterstern eine Fülle an Supermärkten, Cafés und Lunch-Optionen. Grüne Pause: Der Augarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet den idealen Ausgleich für einen Spaziergang im Grünen oder eine Joggingrunde nach Feierabend. Öffentliche Verkehrsanbindung U - Bahn: U1 Praterstern (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: S1, S2, S3 (Praterstern) Straßenbahn: 5 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.OG Top: 2.6 Nutzfläche: ca. 265,07 m² Nettomiete/m²: € 13,00 Netto-BK/m² : € 3,22 Netto-HK/m²: € 1,24 Allgemeine Objektübersicht Willkommen im Pharos Haus - einer architektonischen Landmark in der Nordbahnstraße 36. Dieses 1993 errichtete, moderne Bürogebäude besticht durch seine klare Struktur und ein durchdachtes Campus-Konzept. Schon beim Betreten des Gebäudes wird der repräsentative Charakter deutlich: Über den imposanten Haupteingang gelangen Sie in den großzügig angelegten, begrünten Innenhof. Diese urbane Oase dient nicht nur als Visitenkarte für Ihre Kunden, sondern bietet auch Ihren Mitarbeitern Raum zum Durchatmen. Von hier aus erschließen sich über mehrere Stiegenhäuser die lichtdurchfluteten Büroflächen. Ein besonderes Highlight für die Mittagspause oder geschäftliche Termine ist das hauseigene, erstklassige Restaurant/Kantine direkt im Erdgeschoss. Zudem sorgt die hauseigene Tiefgarage für stressfreies Ankommen mitten in Wien. Im 2. Obergeschoss gelangt eine ca. 265 m² große Büroeinheit zur Vermietung, die durch einen optimalen Mix aus Rückzugsorten und kollaborativen Flächen überzeugt. Raumaufteilung auf einen Blick: Empfangsbereich: Ein weitläufiges Entree, das ideal für einen professionellen Empfangsbereich oder eine Lounge geeignet ist. Büroräume: 4 separat begehbare Büros für konzentriertes Arbeiten oder diskrete Meetings. Open-Space: Ein großzügiger Open-Space-Bereich, der modernes Teamwork und Flexibilität fördert. Infrastruktur: Ein dedizierter Serverraum für Ihre IT-Struktur. Teeküchenanschlüsse für die Kaffeepause sowie ein Duschbad sind vorhanden, - ideal für Mitarbeiter, die sportlich mit dem Rad ins Büro kommen. Eine Küche müsste vom neuen Mieter gestellt werden. Sanitäranlagen: 2 getrennte Sanitärbereiche sowie ein barrierefreies Behinderten-WC. Prinzipiell werden die Kosten für die Adaptierungsarbeiten (Boden, Zwischenwände, Küche) vom Eigentümer getragen, jedoch wird dann eine dementsprechend längere Bindung vom Vermietr gewünscht. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Beziehbar ab: sofort Ausstattung Wohlfühlklima: Dank der integrierten Luftkühlung bewahren Sie auch an heißen Wiener Sommertagen einen kühlen Kopf. Nachhaltige Wärme: Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über Fernwärme, was für ein angenehmes Arbeitsklima in den Wintermonaten sorgt. Teeküche: Eine mit Anschlüssen vorbereitete Zone für die Kaffeepause und kleine Mahlzeiten. Modernität: Helle Räume durch große Fensterfronten und eine zeitgemäße IT-Infrastruktur (eigener Serverraum). Social & Wellness: Ein separates Duschbad bietet zusätzlichen Komfort - ideal für Mitarbeiter, die sportlich mit dem Rad ins Büro kommen. Full-Service : Repräsentative Gastronomie und Parkmöglichkeiten direkt im Haus. Diese Fläche im Pharos Haus bietet die perfekte Kombination aus repräsentativem Auftreten und funktionaler Effizienz. Ein Standort, der mitwächst und Ihre Unternehmenskultur optimal widerspiegelt. Energieausweis HWB: 55,6 kWh/m²a Lage Das Pharos Haus befindet sich in einer der spannendsten Entwicklungszonen Wiens - direkt an der Nordbahnstraße im 2. Bezirk. Die Lage zeichnet sich durch die perfekte Symbiose aus gewachsener Wiener Struktur und moderner Business-Dynamik aus. Optimale Erreichbarkeit: Durch die Nähe zum Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Straßenbahn-Linie 5 und O) sind Sie und Ihre Mitarbeiter perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Individualverkehr profitiert von der schnellen Anbindung an den Handelskai und die A22. Nahversorgung & Gastronomie: Neben dem hauseigenen Restaurant bietet das nahegelegene Viertel um den Nordbahn-Campus und den Praterstern eine Fülle an Supermärkten, Cafés und Lunch-Optionen. Grüne Pause: Der Augarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet den idealen Ausgleich für einen Spaziergang im Grünen oder eine Joggingrunde nach Feierabend. Öffentliche Verkehrsanbindung U - Bahn: U1 Praterstern (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: S1, S2, S3 (Praterstern) Straßenbahn: 5 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 23 im 3. Obergeschoß Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem attraktiven Stilaltbau im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in gutem, gebrauchtem Zustand und überzeugt durch ihren klassischen Charme sowie einen schönen Ausblick. Sie wird inklusive Möblierung übergeben und bietet damit eine ideale Gelegenheit für all jene, die sofort einziehen oder vermieten möchten. Die Räumlichkeiten vereinen den historischen Charakter der Wiener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort perfekt für Liebhaber stilvoller Altbauwohnungen. Raumaufteilung: großzügiger Vorraum offener Wohnbereich separate Küche Schlafzimmer schöner Balkon Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit Handwaschbecken. Die Wohnung eignet sich ideal als stilvoller Wohnsitz oder als wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]