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#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Wohnhaus beeindruckt nicht nur durch seine sonnige Lage und den Blick auf den Grimming, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die Zweitwohnsitzfähigkeit, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Immobiliendaten: Wohnfläche: ca. 175 m²Grundstücksfläche: ca. 848 m²Sanierungsjahr: 2014 Zweitwohnsitzfähigkeit: JARaumaufteilung: Erdgeschoss: Eine lichtdurchflutete Wohnküche, die zum Verweilen einlädt mit südseitigem Balkon2 komfortable Zimmer Modernes Badezimmer Separates WCVorraum Obergeschoss: Geräumige Wohnküche mit südseitigem Balkon1 Zimmer Badezimmer mit WCPraktischer Vorraum Abstellraum Keller: Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Raum mit: 2 Zimmer Heizraum2 Abstellräumen Ausstattung: Das Anwesen ist an eine eigene Wasserquelle angeschlossen, was die Betriebskosten erheblich reduziert. Zusammen mit der biologischen Kläranlage bleiben die laufenden Kosten sehr gering. Darüber hinaus besteht die Heizungsanlage aus einer Kombination von festen Brennstoffen und Solarenergie, was nicht nur nachhaltig ist, sondern auch Ihre Energiekosten optimiert. Außenbereich: Genießen Sie die Sonne auf einem der zwei südseitigen Balkone oder gestalten Sie im großzügigen Außenbereich einen einladenden Grillplatz für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Carports für bis zu 5 Autos zur Verfügung, sowie mindestens 5 weitere Autoabstellplätze. Dieses Wohnhaus vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit Komfort und bietet idealen Raum für Ihre Familie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Wenn Sie auf der Suche nach einer top renovierten Anlegerwohnung sind, dann können wir von KR Real Ihnen ein besonderes Angebot unterbreiten. Dieses wunderschöne Investment ist eine einmalige Gelegenheit! Direkt am Hauptplatz erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Minuten fußläufig. Das Objekt ist derzeit befristet vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen. Eine Anlegerwohnung ist eine beliebte und vor allem sichere Anlageform. Nutzen Sie Ihre Chance durch stetige Mieteinnahmen und Steigerung des Wohnungswertes, um das eingesetzte Kapital kontinuierlich zu vermehren und bspw. die eigene Altersvorsorge abzusichern. Diese exklusive Gelegenheit vereint hohe Wertbeständigkeit und hervorragendes Mietpotenzial. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Investments! Die im zweiten Stock gelegene Wohnung wird zentral über einen Vorraum betreten. Das großzügige Wohn- Esszimmer ist hell, luftig und verfügt über einen Zugang zur einladenden nach Süden ausgerichteten Loggia. Die neue Küche inklusive Elektro-Geräte ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Natürlich sollte man auch die beiden Schlafzimmer, die kuschelig und gemütlich eingerichtet werden können, nicht außer Acht lassen. Im Vorraum, Wohn- Esszimmer, den beiden Schlafzimmern und der Küche, wurde strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Ebenso wurden im Badezimmer moderne Boden- und Wandfliesen verbaut. Abgerundet wird diese Wohnung durch ein großzügiges Kellerabteil. Kaufpreis ? 169.000,00 zzgl. 20 % USt. (Anlegerwohnung) Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnhaus mit Garten und Geschäftslokal – Zweitwohnsitzfähig und hochwertig ausgestattet Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau – inkl. gewerbliches Geschäftslokal im Erdgeschoss. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Der einladende Wohnbereich besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen, ein stilvolles Esszimmer, ein Büro sowie eine separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten samt Gartenhäuschen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC mit Pissoir. Ein eleganter Stiegenaufgang führt ins Obergeschoss.1. Obergeschoss: Hier erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie ein separates WC und Fenster. Die Etage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Dachgeschoss: Ein großzügiger Raum im Dachgeschoss bietet sich als Atelier, Studio oder zusätzlicher Wohnbereich an. Zusätzliche Highlights Zweitwohnsitzfähig – ideal für Ferien, Rückzugsort oder Homeoffice in ruhiger Lage Garage, Carport & zusätzlicher Stellplatz Keller mit Werkstättenraum, Sauna und Dusche Heizraum separat zugänglich Voll ausgestattetes Geschäftslokal im Erdgeschoss – ehem. Friseursalon mit Potenzial Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 94 m² eine optimale Grundlage für zahlreiche Geschäftsmodelle – ob im Beauty-, Gesundheits- oder Dienstleistungsbereich. Der ehemalige Friseursalon ist vollständig ausgestattet und erlaubt eine sofortige Weiterverwendung ohne großen Umbauaufwand. Der Grundriss umfasst einen freundlichen Empfangsbereich, einen Hauptarbeitsraum, eine Toilette, einen zusätzlichen Raum mit Pantryküche sowie einen extern zugänglichen Pausenraum – ideal für Mitarbeitende oder kurze Rückzugszeiten. Dank der Erdgeschosslage, guter Sichtbarkeit und praktischen Raumaufteilung eignet sich das Lokal hervorragend für: Friseure, Kosmetikstudios, Nagel- oder Fußpflege Büro- oder Beratungsräume Physiotherapie oder ähnliche Praxen Dieses Wohnhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und vereint modernen Wohnkomfort, funktionale Raumgestaltung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der gepflegte Garten mit angrenzender Terrasse schafft eine idyllische Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Anlässe. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet die Immobilie zudem den perfekten Rahmen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Homeoffice-Nutzer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Gibt es eigentlich ein besseres Gefühl, als als Erster in eine frisch und hochwertig sanierte Wohnung einzuziehen? Wahrscheinlich nicht. Hier stimmt einfach alles, vom barrierefreien Zugang am Hauseingang bis hinein in jede Ecke der Wohnung. Kein Stolpern, kein Umbauen, kein Stress. Einfach ankommen und wohlfühlen. Ein Auto brauchen Sie hier nicht, denn sogar ein Arzt befindet sich im Wohnhaus und alles Weitere ist zu Fuß erreichbar. Zwei Balkone sorgen für echtes Wohngefühl: Morgensonne auf der Ostseite zum Kaffee, Sonne von Mittag bis in die Abendstunden auf dem südseitigen Balkon zum Abschalten nach einem langen Tag. Genau so stellt man sich Wohnen vor. Auch das Wohnhaus selbst wurde umfassend saniert ? das bedeutet für Sie: keine bösen Überraschungen, keine anstehenden Investitionen, einfach entspannt in die Zukunft blicken. Eine Wohnung, in die man nur noch einziehen muss, ohne irgendetwas machen zu müssen? Das gibt es wirklich selten. Der Lift bringt Sie bequem nach Hause und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Hochwertiger Parkettboden, eine moderne Küche und ein wunderschönes Badezimmer mit pflegeleichten, stilvollen Fliesen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller, zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Praktisch ist: Direkt im Vorraum gibt es eine Abstellnische für Staubsauger & Co., sauber integriert und sofort griffbereit. Das Badezimmer mit moderner Dusche überzeugt mit Stil und Funktion, ergänzt durch ein separates WC, ein Detail, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Die Küche mit Platz für einen Esstisch lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen, Verweilen und fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Ausblick Richtung Osten, Süden und Westen, der die Wohnung mit viel Licht und Atmosphäre erfüllt. Das große, gemütliche Wohnzimmer bietet nicht nur reichlich Platz zum Entspannen, sondern auch die direkte Erreichbarkeit beider Balkone. Das Schlafzimmer punktet mit eigener Balkontür und sorgt für ein ruhiges, angenehmes Schlafen. Abgerundet wird das Ganze durch die thermische Isolierung des Gebäudes und die dreifach verglasten Fenster, welche nicht nur für Ruhe, sondern auch für hochwertige Energiestandards sorgen. Warm, leise und effizient! Highlights: -hochwertig saniert -bequem erreichbar mit Lift -barrierefrei vom Eingang bis hin zur Wohnung -zentral... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrer barrierefreien Traumwohnung im Erstbezug auf rund 50 m²? Dann dürfen wir Ihnen etwas ganz Besonderes präsentieren. Wir, die KR Real, bieten Ihnen diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage ? mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Berge und in die Ferne. Die Wohnung ist absolut barrierefrei ? vom Hauseingang bis in die letzte Ecke der Wohnung. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Vorraum und ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Fußbodenheizung, Dusche und WC sowie pflegeleichten, stilvollen Fliesen, die das hochwertige Gesamtbild unterstreichen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Stauraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung ? ideal für Staubsauger, Haushaltsgeräte und alles, was man gerne ordentlich verstaut hat. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, in der moderne Küche, hochwertiger Echtholzparkettboden und Wohngefühl perfekt harmonieren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ostseitigen Balkon ? ein absoluter Traum. Den Morgenkaffee genießen, die frische Luft einatmen und dabei den Blick auf die umliegenden Berge schweifen lassen ? schöner kann ein Tag kaum beginnen. Auch das Wohnhaus selbst überzeugt: Es wurde vor Kurzem thermisch saniert, die dreifach verglasten Fenster sorgen für modernste Energiestandards, angenehme Wärme und vor allem für Ruhe. Ein Kellerabteil, bequem mit dem Lift erreichbar, rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die Lage könnte kaum besser sein: zentral, alles fußläufig erreichbar und sogar ein Arzt direkt im Wohngebäude. Hier brauchen Sie wirklich kein Auto ? alles, was Sie im Alltag benötigen, liegt direkt vor Ihrer Haustür. Wenn dies für Sie interessant klingt, dann beantworte ich sehr gerne Ihre ersten Fragen vorab persönlich am Telefon. Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich. Lucas Götzenauer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin,... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung in Liezen besticht durch ihre zentrale und sonnige Lage. Mit einem westseitigen Balkon, der viel Tageslicht bietet, ist diese Immobilie ideal für alle, die das Leben in der Stadt schätzen und gleichzeitig die Ruhe und Gemütlichkeit eines eigenen Zuhauses genießen möchten. Grundriss und Ausstattung Die Wohnung bietet auf einer großzügigen Fläche eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum : Einladender Eingangsbereich, der einen ersten positiven Eindruck vermittelt. WC : Separates WC mit Waschbecken für zusätzlichen Komfort. Badezimmer : Ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster, das natürliches Licht hereinlässt. Schlafzimmer : Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Wohn-Ess-Küchenbereich : Der süd-westseitig ausgerichtete Wohn-Ess-Küchenbereich ist der Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie nicht nur einen offenen Raum, sondern auch den Zugang zur westseitigen Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Weitere Merkmale Garage : Eine eigene Garage sorgt für sicheren und bequemen Parkraum. Heizung : Die Wohnung wird durch eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Fenster : Die Fenster sind mit innenliegenden Jalousien ausgestattet, die für eine optimale Lichtregulierung und Privatsphäre sorgen. Lage Die zentrale Lage in Liezen ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu erreichen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Behörden, Ämter, Restaurants oder Freizeitangebote - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich bietet die Stadt Liezen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Hintereggeralm , ein Alpenbad für Erholung und Spaß, sowie in Weißenbach bei Liezen einen Badesee und einen Schilift für Sommer- und Wintersportaktivitäten. Für Wintersportbegeisterte, Wanderfreunde und Radfahrer ist diese Wohnung ein wahres Paradies. Die renommierten Ski- und Wandergebiete Hauser Kaibling , die Dachstein-Tauern Region, Schladming , Planneralm , Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm , laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region , ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Fazit Diese Eigentumswohnung in Liezen ist eine TOP Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine gute Lage, Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Zweitwohnsitzfähigkeit macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren oder als Rückzugsort für entspannte Wochenenden. Genießen Sie die Vorzüge eines stadtnahen Lebensstils in einer hellen Wohnung mit westseitigem Balkon. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Energieausweis in Arbeit - wird nachgereicht!... [Mehr]

#Erdgeschoss

#Balkon #Parkmöglichkeit

KR Real heißt Sie in dieser bezaubernden Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick herzlich willkommen. Die besagte Wohnung befindet sich in Weißenbach bei Liezen in einem modernen Zweiparteienhaus, welches im Jahr 2021 erbaut wurde. Die Lage des Hauses am Hang bietet einen malerischen Ausblick über Liezen und das halbe Ennstal. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 77,23 m². In der Wohnung finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe sowie einen separaten Wirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche sorgen für den nötigen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen harmonischen Lebensraum. Die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich ermöglichen Ihnen einen wunderbaren Blick. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der perfekt ist, um die Aussicht im Freien zu genießen und zu entspannen. Erleben Sie hier die Sonnenstunden des Lebens. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein separater Kellerabstellraum. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels moderne Luftwärmepumpe. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Weißenbach bei Liezen mit einer großzügigen Nutzfläche von 82,13 m² besticht durch ihre süd-westseitige Ausrichtung und den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage erwartet Sie hier. Raumaufteilung Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum: Einladender Eingangsbereich, der eine warme Atmosphäre schafft. Küche: Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und einem gemütlichen Essbereich – ideal für gesellige Stunden. Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia, die mit 5,53 m² Platz zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt.2 Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für persönliche Gestaltung bieten. Modernes Bad: Ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, die sowohl Funktionalität als auch Eleganz vereint. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung und Zustand Die Wohnung wurde 2022 saniert und präsentiert sich in einem sehr sauberen, hellen und freundlichen Zustand. Die hochwertige Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Zu den Highlights zählen: Neue Pelletsheizung: Das Mehrparteienhaus erhielt eine neue, umweltfreundliche Pelletsheizung, die für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Neues Dach: Das Gebäude verfügt über ein neues Dach, das für zusätzliche Sicherheit sorgt. Außenbereich und Garage Die südseitige Loggia ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder einen entspannten Abend mit Blick auf die Berge zu verbringen. Zudem gehören ein Kellerabteil und eine Garage mit elektrischem Tor zur Wohnung, – ein großer Vorteil in dieser ruhigen und sonnigen Lage. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob Wandern in den Bergen oder entspannte Spaziergänge in der Natur – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität. Zudem ist diese Immobilie zweitwohnsitzfähig, was sie besonders interessant für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. In der Nähe befindet sich der renommierte Golf- und Landclub Ennstal, der Golfliebhabern erstklassige Spielmöglichkeiten bietet. Der idyllische Badesee Weißenbach lädt im Sommer zum Schwimmen und Relaxen ein. Im Winter gelangen Sie zum örtlichen Schilift Weißenbach! Die Stadt Liezen ist in nur 5 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Für Wintersportbegeisterte ist diese Immobilie ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen - in unmittelbarer Nähe, sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 25 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Fazit Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage und ausgezeichneter Ausstattung. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Komfort dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektübersicht Typ: Eigentumswohnung mit großer, westseitiger Loggia in Weißenbach bei Liezen Nutzfläche: ca. 74,48 m² inklusive Loggia Lage: Sonnig und ruhig Parkplatz: Zugewiesener Parkplatz Zweitwohnsitzfähigkeit: Ja Raumaufteilung1. Vorraum Freundlicher Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt.2. Küche Küche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönliche Traumküche zu gestalten.3. Wohnbereich Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen, westseitigen Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zimmer: Ein zusätzliches Zimmer, vielseitig nutzbar (z. B. als Schlafzimmer oder Arbeitsraum).4. Badezimmer Bad: Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit Badezimmermöbeln (im Preis enthalten). WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort.5. Abstellraum Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, optimal für Ihre Haushaltsorganisation.6. Kellerabteil Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände, um Ordnung zu halten. Ausstattung Bodenbeläge: Edler Parkettboden in den Wohnräumen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Türen: Hochwertige Naturholztüren, individuell vom Tischler gefertigt. Möblierung: Die Wohnung ist unmöbliert, mit Ausnahme der Badezimmermöbel, die im Preis enthalten sind – ideal für Ihre individuelle Gestaltung. Außenbereich Loggia Große, westseitige Loggia bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen. In der Nähe befindet sich der renommierte Golf- und Landclub Ennstal, der Golfliebhabern erstklassige Spielmöglichkeiten bietet. Der idyllische Badesee Weißenbach lädt im Sommer zum Schwimmen und Relaxen ein. Im Winter gelangen Sie zum örtlichen Schilift Weißenbach! Die Stadt Liezen ist in nur 5 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Für Wintersportbegeisterte ist diese Immobilie ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen - in unmittelbarer Nähe, sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 25 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Fazit Diese attraktive Eigentumswohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, sonnige Lage. Der große Loggia-Bereich, der zugewiesene Parkplatz und die Möglichkeit zur Zweitnutzung machen diese Immobilie perfekt für Käufer, die ein neues Zuhause oder einen Rückzugsort in der Natur suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein wunderschönes, großes Haus in Siedlungslage wird über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Um 1965 erbaut wurde es im Jahre 1999 um einen Zubau samt Garagenbau erweitert. Es befindet es sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand und das in bester Lage, sonnig und sehr ruhig. Der Garten und die Umgebung laden zum Verweilen ein. Sie können die Nachmittage auf der südlich ausgerichteten Terrasse genießen und die Abende am westlich gelegenen Balkon ausklingen lassen. Das Grundstück ist 1.225 m² groß und rundherum mit einem Zaun umgeben. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 180m² teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Flur, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer. Obergeschoss: Vorraum, Nische/Büro, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Zimmer mit Balkon Kellergeschoss: Heizraum, Tankraum, Waschküche, 2 Kellerräume Außerdem zugehörig zur Immobilie sind 2 Garagen für je 1 KFZ, ein überdachter Abstellplatz und eine Holzhütte. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, Tank 5.000 Liter. Im großen Zimmer (ca. 30m² Wohnfläche) befindet sich ein eigener Schwedenofen. Solarpanele am Dach. In Summe ein sicher sehr interessantes Angebot in einer Umgebung die zum Wohnen und Leben absolut ideal ist. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen. Wenn Sie Fragen haben, dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten

Ein perfektes Grundstück für Anleger oder für ein Eigenheim mit großem Garten Es befindet sich im sonnigen Ardning, im wunderschönen Ennstal, zwischen der Bezirkshauptstadt Liezen und dem Eingang ins Gesäuse. Dieser Ort bietet: # Kleinen Nahversorger # Bäckerei # Ärztin # Kindergarten # Volksschule # Seniorenheim # Fußballplatz/Tennisplätze # Naturschwimmteich Leben am Land und die Vorteile der Bezirkshauptstadt Liezen, welche sich ca. 11 km weit entfernt befindet. Die Entfernung zum Autobahnzubringer Richtung Graz oder Linz beträgt ca. 5 km. Details: •Gesamtgröße: 2.834 m² Länge: Nord: ca. 67 m, Süd: ca. 63 m, Breite: Ost: ca. 43 m, West: ca. 38 m •Widmung: Teilwidmung, landwirtschaftliche Fläche und allgemeines Wohngebiet •Bebauungsdichte Bauland: 0,2 – 0,6 lt. Widmungsplan •lt. Gemeinde kein Bebauungsplan (Stand März 2022) •rote bzw. gelbe Gefahrenzone westlich am Grundstück (rote Zone: 10 m von Grundstücksgrenze lt. Gemeindeamt) •auf dem Grundstück befindet sich ein Strommasten, es kann um Verlegung angesucht werden •Anschlüsse: außerhalb der Grundstücksgrenze (östlich) befinden sich: Strom, Wasser, Kanal •der Grundstückspreis ist aufgrund der unterschiedlichen Widmungen ein Mischpreis und als solcher als fix zu betrachten Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]