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#Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche & Top-Energieeffizienz - Ruhiges Wohnen im Herzen von Hollabrunn Adresse: Emmy Stradal Straße, 2020 Hollabrunn Wohnfläche: ca. 37 m² Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer, separate Küche Ausrichtung: Ruhiger, begrünter Innenhof (Fenster auf ca. 4 m Höhe) Extras: Kellerabteil, Waschküche, Trocknungsraum, Fahrradabstellraum Diese charmante und liebevoll gepflegte 1-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, angenehme Ruhe und moderne Energieeffizienz. Dank der Thermofassade profitieren Sie von einer hervorragenden Wärmedämmung - das bedeutet: ✔️ Niedrigere Heizkosten ✔️ Angenehmes Raumklima im Winter wie im Sommer ✔️ Nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen Ein echtes Plus für Umweltbewusste und Anleger! Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafbereich überzeugt mit großzügigen Fenstern und freundlicher Atmosphäre. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung - ein seltener Komfort in dieser Wohnungsgröße. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Ausrichtung in den begrünten Innenhof garantiert eine besonders ruhige Wohnqualität - trotz zentraler Lage. Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gemeinschafts-Waschküche & Trocknungsraum Fahrradabstellraum im Haus Hier wurde an alles gedacht, was komfortables Wohnen erleichtert. Die Emmy Stradal Straße überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Umgebung. Der Bahnhof Bahnhof Hollabrunn ist nur ca. 2 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien (ca. 40 Minuten) und Krems (ca. 50 Minuten) - ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ob als stilvolle Singlewohnung, praktische Pendlerresidenz oder attraktive Anlageimmobilie - diese Wohnung überzeugt mit: Ruhiger Innenhoflage Hellen, freundlichen Räumen Separater Küche Sehr guter Energieeffizienz dank Thermofassade Optimaler Verkehrsanbindung Ein echtes Schmuckstück im Zentrum von Hollabrunn - kompakt, effizient und voller Wohnqualität. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.750m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Dieser zentral gelegene Neubau, konzipiert und errichtet nach neuesten bautechnischen Standards, bietet nachhaltige Wohnqualität für Generationen. Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgeführtes Einfamilienhaus, das in den Jahren 2024/2025 errichtet wurde. Bereits während der Bauphase wurden zahlreiche bautechnische Besonderheiten berücksichtigt und sorgfältig in die Ausführung integriert. Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Bauprozess; die finalen Arbeiten inklusive individueller Ausstattungswünsche können vom Käufer nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Das ziegelmassiv errichtete Haus liegt in zentraler Lage mit optimaler Ausrichtung und bietet aufgrund seiner architektonischen Gestaltung viel Raum für persönliche Akzente. Verleihen Sie diesem besonderen Objekt Ihre ganz persönliche Abschlussnote. Die Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Raum mit rundumlaufender Dachterrasse. Im Kellergeschoss stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, mit direktem Ausgang in einen kompakten, geschützten Innenhof. TECHNISCHE ECKDATEN: -Umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung -3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden -Massive Bauweise (Ziegelmassiv) -Zeitgemäße, energieeffiziente Bauausführung -RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, Toilette, Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Stiegenaufgang, Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette Dachgeschoss: Flur, Dachterrasse Kellergeschoss: Zwei Räume, Waschküche, Dusche, Ausgang zum Innenhof LAGE: Zentrum Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Einkaufszentrum Kauf Ein), Banken, Post, Gastronomie, Freibad sowie einem Freizeitzentrum. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Standort besonders attraktiv für Pendler: Mit den Zügen der ÖBB erreichen Sie Wien im Stundentakt. Gerne führen wir Sie zu Ihrem Wohnglück. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Direkt am Hollabrunner Hauptplatz präsentiert sich hier eine besondere Liegenschaft mit einer Vielzahl an Möglichkeiten. Dieses in Massivbauweise gebaute Stadthaus bietet auf Grund seiner zentralen Lage viel Potential. Aufgrund der hier gegebenen Bauklasse 3 erlaubt die Bauordnung ein angenehmes Ausbaupotenzial, wodurch eine Vergrößerung der bereits gegebenen Wohnfläche möglich ist. Eckdaten zum Bestandsobjekt: Auf einer Grundstücksfläche von ca. 299 m² befinden sich derzeit zwei separat begehbare Objekte auf insgesamt ca. 100 m² Wohnnutzfläche. Erdgeschoss 35,5 m² Obergeschoss 64,5 m² Kellergeschoss 34,5 m² zwei Garagen - derzeit noch vermietet Im Jahre 1902 wurde lt. Akt ein außerbücherliches, unentgeltliches Recht des Gehens und des Zugangs für die Bewohner des Nachbarhauses vertraglich vereinbart. Nähere Informationen auf Anfrage. Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die zentrale Lage aus. Man befindet sich hier direkt am Hauptplatz, wo man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale vorfindet. Die Stadt im Weinviertel bietet auch zahlreiche Schulen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus ebenso gut möglich. Die Nähe zu Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant. Eine einzigartige Stadt möchte Sie willkommen heißen und bietet Ihnen hier die Möglichkeit all Ihre Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Terminvereinbarungen und Besichtigungen nur nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Ein Zuhause mit Herz in der Castelligasse: Ankommen in Hollabrunn Suchen Sie einen Ort, der nicht nur Wände und Fenster bietet, sondern eine Basis für Ihr neues Leben? In der Castelligasse erwartet Sie eine Wohnung, die genau das ausstrahlt: Geborgenheit, Licht und durchdachte Lebensqualität. Die Wohnhausanlage aus dem Jahr 1993 umfasst nur acht Einheiten - ein überschaubarer Rahmen, in dem man gerne nach Hause kommt. Die Wohnung selbst ist hell, freundlich und bietet auf über 27 m² im Wohn- und Essbereich den idealen Platz für gemeinsame Momente. Dank der großzügigen Fensterfronten und der elektrischen Außenrollläden bestimmen Sie selbst, wie viel Licht und Privatsphäre Sie in Ihrem Alltag genießen möchten. Was Sie hier erwartet: Wohngefühl: Ein durchdachter Grundriss mit insgesamt vier Zimmern, die Ihnen viel Raum zur Entfaltung lassen. Durchdachtes Interieur: Die Wohnung ist voll möbliert und enthält viele, vom Tischler liebevoll angepasste Einbauten - ein beruhigendes Gefühl, hier bereits eine solide Basis vorzufinden. Freiraum: Die Loggia, direkt von der Küche aus erreichbar, lädt dazu ein, den Kaffee in der Sonne zu genießen. Der zugehörige Stellplatz und das Kellerabteil runden das Angebot ab. Gemeinschaft: In der Anlage selbst gibt es einen Spielplatz - ein schönes Detail, das zeigt, dass hier Leben stattfindet. Unbeschwert wohnen: Ein großer Vorteil gegenüber einem eigenen Haus ist hier die Sorgenfreiheit. Sie genießen die Privatsphäre und den Platz eines Zuhauses, ohne die zeitintensive Instandhaltung oder die Verantwortung für Dach und Fach - das gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Zeit genau so zu verbringen, wie Sie es wirklich möchten. Die Umgebung: Alles, was das Leben leicht macht! Hollabrunn ist eine Stadt mit Herz und sehr guter Infrastruktur. Ob weiterführende Schulen, das Krankenhaus oder Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf - hier ist alles in greifbarer Nähe und teils entspannt zu Fuß erreichbar. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Ob Sie gerne spazierengehen, das Freibad besuchen, den Motorikpark für die Kinder nutzen oder die Idylle der Sitzendorfer Kellergasse schätzen - hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Und wenn es in die Ferne zieht: Der Bahnhof mit den regelmäßigen Verbindungen nach Wien oder Znaim ist Ihr Tor zur Welt. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden/Sachverständigen ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen! Hinweis: Im Exposé können teilweise KI generierte Inhalte vorhanden sein. (Texte, Fotobearbeitung, etc.) Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. Fragen Sie uns gerne auch nach unserem ausgebauten Netzwerk mit Übersiedler, Entrümpler, Finanzierungs,- sowie Einrichtungsprofis und vielem mehr! Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5, Makler G. Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - individuell. 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Im Exposé können teilweise KI generierte Inhalte vorhanden sein. (Texte, Fotobearbeitung, etc.)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Liebevolles Landhaus mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Hollabrunn in Magersdorf mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten und ins Grüne erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der gepflegte, große Garten mit einigen Nebengebäuden. Möglicherweise ist die Liegenschaft auch für Bauträger von Interesse, welche ein zentrumsnahes Baugrundstück erwerben möchten, denn die Gesamtliegenschaft ist als Bauland Agrargebiet (BA) gewidmet und bietet somit die Möglichkeit einer weiteren Bebauung in Bauklasse I, II, teilweise in offener bzw. gekuppelter, teilweise in geschlossener Bauweise und ist teilweise zu 40%, teilweise zu 100% bebaubar. Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und relativ ruhige Lage mit herrlichem Altbaumbestand in ausgezeichneter, zentrumsnaher Wohnlage von Magersdorf (Hollabrunn) in der Stadtgemeinde Hollabrunn. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt. Man betritt das vermutlich um 1900 bis 1950 in seiner ursprünglichen Form erbaute, in späteren Jahren sanierte, zu- und umgebaute Wohnhaus über einen separaten Eingang von der Seite. Das Wohngebäude erreichen Sie über einen Windfang mit angrenzendem Vorraum. Sämtliche Wohnwünsche werden im Erdgeschoss durch eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein offenes Büro sowie ein vom Badezimmer mit begehbarer Dusche separates WC erfüllt. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei derzeit unbeheizte Zimmer, die Vorbereitungen sind jedoch bereits getroffen und die Heizung liegt bereits am Gang im Dachgeschoss. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto, mehrere, kleine Nebengebäude ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Gaszentralheizung. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in gutem Zustand, verlangt nach etwas handwerklichem Geschick und Farbe, um der außerordentlich guten Wohnlage vollends gerecht zu werden.NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Hollabrunn entfernt, entsteht eine Wohnhausanlage in Toplage mit insgesamt drei Baukörpern und weitläufigen Grünflächen. In den drei Wohngebäuden befinden sich 25 Wohnungen mit je zwei bis vier Zimmern. Allen Wohnungen ist ein Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet, so dass ausreichend private Rückzugsmöglichkeiten gegeben sind. Jeder Quadratmeter kann perfekt genutzt werden. Für ausreichend Stauraum in den Kellerabteilen ist gesorgt. Parkplätze stehen in der Garage zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gepflegte, voll möblierte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Über ein Vorzimmer gelangt man in das großzügig angelegte Wohnzimmer, von wo aus man ein gemütliches Esszimmer sowie die Küche mit dem Zugang zu einer kleinen Loggia erreicht. Hier ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und eine Tasse Kaffee zu trinken, während Sie die ruhige Umgebung genießen. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Ein Abstellraum sowie die Toilette sind vom Vorzimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz runden dieses interessante Angebot ab. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur für Sie und Ihre Familie ein komfortables Zuhause, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit. Hollabrunn ist eine aufstrebende Stadt mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien. Nutzen Sie also die Gelegenheit, in diese vielversprechende Stadt zu investieren. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Bus und dem Bahnhof, was Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in die Stadt und darüber hinaus bietet. Sie werden auch in der Nähe einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei finden, die alle zu Fuß erreichbar sind. Hollabrunn ist eine charmante Stadt, die für ihre malerischen Landschaften, ihre historische Architektur und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben. Genießen Sie Spaziergänge durch die grünen Parks, besuchen Sie lokale Märkte und probieren Sie die köstlichen Speisen in den örtlichen Restaurants. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Wohnung in Hollabrunn. Wir sind zuversichtlich, dass Sie sich sofort in sie verlieben werden und sich bereits vorstellen können, hier Ihr neues Zuhause zu nennen. Wir freuen uns darauf, Sie bald begrüßen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Hallo :). Ich bin weiblich, 40 Jahre alt und wohne mit sehr vielen Katzen und sehr vielen Hunden (Handicap, alte, schwierige) in einem Bauernhof ähnlichem Haus zwischen Hollabrunn und Eggenburg. Da ich das Obergeschoss des Hauses nicht benutze, suche ich für ein Zimmer einen Mitbewohner oder eine Mitbewohnerin. Videos vom Haus, können gerne geschickt werden, sobald man sich ein bisschen ausgetauscht hat. Das Wichtigste wäre absolute Tierliebe, da ich mit alten Hunden, wie auch Handicap Hunden und schwierigen Hunden zusammen wohne. Katzen sind auch vorhanden, aber die leben eher ihr eigenes Leben. Sie sind zwar zu Hause, wie auch draußen, allerdings sind sie eher unauffällig im Gegensatz zu den Hunden, die doch einiges an Pflege, Aufmerksamkeit und Nerven brauchen :). Absolute sterile Sauberkeit kann ich natürlich nicht anbieten, aber dafür ein herzlich eingerichtetes Haus und ein gemeinsames harmonisches Miteinander. Man hat zwar im Obergeschoss seinen eigenen Bereich und auch ein Badezimmer mit Badewanne, allerdings sind die Katzen hi und da oben. Im Rest des Hauses treiben die Hunde ihr Unwesen :). Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern (1 großes und 2 kleine) und einem Badezimmer. Die Zimmer sind voll möbliert mit Betten, Schrank und Schreibtisch, sofort einzugsbereit. Ich würde mir einen Mitbewohner wünschen, mit dem ein harmonisches Zusammenleben möglich ist und man wenn Interesse besteht natürlich auch gemeinsame Abende verbringt, gemeinsam kocht oder sich über den Tag austauscht, sich gegenseitig unterstützt,.....also keine reine Zweckgemeinschaft, sondern ein Miteinander, gerne auch längerfristig. Da die Hunde nicht alleine sein können, würde ich mir wünschen, dass ich zumindest 2x im Monat das Haus verlassen könnte und die Hunde von dir bereut werden. Man hat im Endeffekt das ganze Obergeschoss für sich mit eigenem Badezimmer und Toilette. Der Rest des Hauses steht natürlich zur kompletten Benutzung zur Verfügung und wird auch gewünscht. Die Hunde freuen sich über Bewegung im Haus :). Gerne kann man auch selber Tiere mit nehmen. Da das Haus älter ist und noch nicht alles perfekt ist, würde ich natürlich nicht nein zur Unterstützung diesbezüglich sagen :). 500,- Euro warm, keine Kaution benötigt. Weitere Details oder Fragen kann man gerne per Mail besprechen [Email] Bitte es sollen sich nur Menschen melden, die wissen, was es bedeutet, mit vielen Tieren zusammen zu leben, explizit mit Handicap, alten und schwierigen Hunden und Katzen. Menschen, die alles steril haben wollen und jeden Tag in einem perfekt, sauberen Haus aufwachen wollen, werden hier nicht glücklich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Helle Neubau-Dachgeschosswohnung mit offenem Wohngefühl, großen Fensterflächen und großzügiger Terrasse mit Grünblick. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und Fußbodenheizung. Nachhaltige Heizung über neue Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaik. Diese neu errichtete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein helles, offenes Raumambiente und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Grünblick. Zwei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar - als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - und fügen sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ausstattung & Qualität Neubau-Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Bauausführung Großzügige Terrasse mit Grünblick Offener Wohn-/Essbereich mit hohem Tageslichtanteil Eichenparkett in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Lift - barrierefreier Zugang bis in die Wohnung Kellerabteil Optionaler Stellplatz im Hof Heizung, Energie & Betriebskosten Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie liegt in der zeitgemäßen Haustechnik: Die Wohnung wird über eine neue, energieeffiziente Wärmepumpe beheizt, die durch eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt wird. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für dauerhaft reduzierte Energiekosten und Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern. Top mit 69,60m2 Wohnfläche und 13m2 Terrasse inkl. Kellerabteil 150m2 Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung Miete 817,40 € 10% Mwst. 81,74 € Miete inkl. Mwst. 899,14 € Haus-Betriebskosten 154,10 € 10% Mwst. 15,41 € Summe 169,51 € Gesamt/Monat 1.068,65 € Die Wohnung hat einen eigenen Wärmemengenzähler d.h. die Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet. Lage Das Haus besteht aus nur acht Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, privates Wohnumfeld. Ein Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, Fahrradabstellplätze sowie die notwendigen Abfallsammelstellen stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Sonstiges Die Wohnung verbindet zentrale Lage und naturnahe Umgebung auf ideale Weise. Die Hollabrunner Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso der Hollabrunner Wald, die idyllische Kellergasse sowie weitläufige Spazier- und Radwege. Trotz der Nähe zum Zentrum liegt das Haus angenehm ruhig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Landleben auf fast 1700m² in Groß bei Hollabrunn! VERMIETUNG ODER TAUSCH(+/- DIFFERENZ-ZAHLUNG) IST AUCH MÖGLICH! Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Groß bei Hollabrunn. Der ehemalige Hof mit seinen verschiedenen Gebäuden, u.a. Haus, Lagerhallen, Silos, usw. bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Vom Automechaniker bis zu Landwirten oder auch als Mitarbeiterwohnungen kann hier jeder seine Träume verwirklichen. Parkplätze sind im Innenhof als auch vor dem Gebäude verfügbar. Durch die gut angebundene Lage (direkt auf der Hauptstraße) und nur wenige Minuten vom Schloss Groß entfernt sind auch hier kaum Grenzen gesetzt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu. Das Objekt kann so weiterverwendet oder auch verändert werden. Flächenaufteilung lt. Grundbuch: Gesamtfläche: 1672m²Bauflächen (Gebäude): 997m²Bauflächen (Gebäudenebenflächen): 573m²Gärten: 102m²Das Haus teilt sich ca. wie folgt auf:- 7 Zimmer- 2 Badezimmer- 2 WCs- Sauna- einige Abstell- und Nebenräume Lage: Tolle ländliche Lage. Hollabrunn Bahnhof (S-Bahn & Regionalzüge) Buslinie: 804 (Groß b. Hollabrunn Hauptplatz) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per eMail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Gerichtliche Versteigerung eines Eigenheimes in einer ruhigen Linzer Siedlungslage mit guter Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Chance zum Erwerb dieses interessanten Wohnobjektes eventuell zu einem Kaufpreis unter dem Verkehrswert. Ausrufungspreis € 372.500,00Schätzpreis€ 745.000,00Vadium€ 74.500,00 (wer mitsteigern will muss diesen Betrag bei der Versteigerung in Form eines Sparbuches als Sicherheitsleitung mitbringen)! Bezüglich einer Finanzierung können Sie sich gerne an die Wohnbauberater der Raiffeisenbank Region Eferding e Gen oder der Raiffeisenbank Weißkirchen an der Traun e Gen wenden. Gerichtlich angeordneter Besichtigungstermin ist am Mittwoch, 13. Mai 2026 um 8: 00 Uhr Versteigerungstermin ist am Montag, 18. Mai 2026 um 10: 00 Uhr im Bezirksgericht Linz Alle Angaben und Informationen wurden aus dem Versteigerungsedikt bzw. aus dem Schätzgutachten des gerichtlich beeideten Gutachters entnommen.... [Mehr]