Suchergebnisse für "vermietete geschäftslokale in oberösterreich"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 73,13m²
€ 3.877,56 / m²
#Handel
PAKET AUS 2 GESCHÄFTSLOKALEN IN HOCHFREQUENTIERTER LAGE DES 17. BEZIRKS Die Gewerbeflächen befinden sich in gut sichtbarer Lage auf der Hernalser Hauptstraße 49, einer lebendigen Geschäfts- und Verkehrsachse des 17. Bezirks. Die Umgebung ist geprägt von vielfältigem Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie sowie einer hohen Wohnbevölkerung, was für eine stabile Frequenz sorgt. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 43 und 9 sowie mehrere Busverbindungen liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Durch die Nähe zum Elterleinplatz profitieren Unternehmen zusätzlich von hohem Passantenaufkommen und guter Infrastruktur. Hier wird zukünftig die neu errichtete U5-Station "Elterleinplatz" fußläufig zu erreichen sein. * Top 4-5: befristet vermietet bis 14.09.2031 * Top 8: befristet vermietet bis 30.06.2029 * attraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungen * regelmäßige Einnahmen sofort nach Kauf * aktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 1.029,03 / Monat * derzeitige Bruttoanfangsrendite 4,35% * Werthaltigkeit der Immobilie * Indexierte Mietanpassung * steuerliche Vorteile * Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 134,7m² / 2 Zimmer
€ 1.596,14 / m²
#Handel #Loft #Altbau
Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschoss-Fläche in einem gepflegten Wiener Altbau bietet eine seltene Kombination aus urbanem Charakter, großzügiger Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 134,70 m² eignet sich die Einheit sowohl als Apartment mit Loft-Charakter als auch als Geschäftslokal, Atelier, Studio, Praxis oder kreativer Arbeitsraum. Der weitläufige Hauptbereich mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m schafft ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Große Fensterflächen bringen natürliches Licht in die Räume und unterstreichen den repräsentativen Eindruck. Die aktuelle Aufteilung umfasst zwei große Zimmer, einen Vorraum sowie ein separates WC – eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen, Umbauvarianten oder kreative Wohn- und Nutzungskonzepte. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit besonders gut erreichbar und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Kundenfrequenz, wenn eine gewerbliche Nutzung gewünscht ist. Gleichzeitig eignet sie sich ideal für Personen, die ein großzügiges Wohnerlebnis suchen und die Offenheit einer loftartigen Altbaufläche schätzen. Das Haus aus dem Jahr 1900 wurde laufend gepflegt, die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Die Umgebung überzeugt mit erstklassiger urbaner Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und die U3 sind in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Wohnen und Arbeiten in einem dynamischen Umfeld. Ob Wohnung, Loft, Geschäftslokal, Atelier oder Praxis: Diese Fläche bietet außergewöhnlich viel Potenzial und lässt sich genau so gestalten, wie es zu Ihrem Lebensstil oder Geschäftsmodell passt.*Das Objekt ist unbefristet vermietet; der vereinbarte Nettomietwert beträgt EUR 601,94 pro Monat. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 67,02m² / 1 Zimmer
€ 2.223,22 / m²
#Zinshaus
Top Anlagechance – Unbefristet vermietetes Eck-Geschäftslokal an der Hütteldorfer Straße! 4,59 % Rendite | Revitalisiertes Zinshaus | Nachhaltige Investmentmöglichkeit5 min Fußweg zur U3 Hütteldorfer Straße Dieses attraktive, unbefristet vermietete Eck-Geschäftslokal befindet sich in einem charmanten, revitalisierten Zinshaus in bester Frequenzlage des 15. Wiener Gemeindebezirks – direkt an der beliebten Hütteldorfer Straße und nur 5 Gehminuten von der U3-Station Hütteldorfer Straße entfernt. Ihre Investment-Vorteile auf einen Blick Sichere Mieteinnahmen durch unbefristetes Mietverhältnis Starke Rendite: ca. 4,59 % (Nettomietzins EUR 570,40 zzgl. BK u. USt) Kaufpreis: EUR 149.000,- zzgl. 20 % USt = EUR 178.800,- (Rückvergütung der USt über das Finanzamt möglich) Top Lage mit hoher Passantenfrequenz Revitalisiertes Zinshaus – kein Sanierungsstau Zukunftssichere Anlage in gefragter Wohn- und Geschäftsgegend Raumaufteilung Eingangsbereich mit Garderobe und WCAbstellraum Großzügige Geschäftsfläche Lage & Umfeld Die Hütteldorfer Straße überzeugt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und urbanem Charme. Direkt vor der Tür: Straßenbahnlinie, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Das Schloss Schönbrunn ist nur wenige Minuten entfernt – ein beliebtes Naherholungsgebiet und kultureller Hotspot. Fazit Ein renditestarkes Investment mit langfristiger Sicherheit und hervorragender Lage in Wien! Ideal für Anleger, die Wert auf solide Erträge und geringen Verwaltungsaufwand legen. Detaillierte Unterlagen (Mietvertrag, Ertragsberechnung etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage: Das Objekt befindet sich in der Hütteldorfer Straße, im schönen 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist ausgezeichnet, fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie befindet sich direkt vor der Haustüre. Weiters sind zahlreiche Cafés und Restaurant in unmittelbarer Nähe. Das Schloss Schönbrunn lädt zum verweilen, spazieren, laufen ein und lässt die kulturellen Herzen höher schlagen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 ("Hütteldorfer Straße") Wien Breitensee Bahnhof Straßenbahnlinie: 49Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Handel #Altbau
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einem sanierten Altbauhaus unweit des Pratersterns und des Augartens befindet sich dieses vermietete Geschäftslokal im Erdgeschoss. Es verfügt über eine Fläche von rund 55 m² und besteht aus einem straßenseitigen Bereich mit Auslage sowie einem hofseitig gelegenen Büro, die miteinander verbunden sind. Die derzeitige Nettomieteinnahme beträgt ca. € 6.900,- pro Jahr. Der Mietvertrag ist aktuell bis zum 30.06.2027 befristet, kann jedoch seitens des Vermieters unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jederzeit beendet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 180m² / 3 Zimmer
€ 6,90 / m²
#Handel
Ein besonderes Geschäftslokal wird vermietet! Suchen Sie für Ihre Geschäftsidee ein außergewöhnliches Lokal? Im Zentrum von Mödling finden Sie diese Immobilie mit unterschiedlichem Niveau und zwei großen Auslagen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ware nach Themen in unterschiedlichen Nischen zu präsentieren. Eine spezielle Atmosphäre gewinnen Sie durch das mächtige Gewölbe. Hier wird Tradition und Moderne vereint. Die Lokal bietet folgenden Schnitt: Eingangsbereich Nassräumegroßer Raum mit Gewölbedecke Keller mit unterschiedlichen Räumen Lastenlift Falls Sie mehr über diese besondere Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 39m²
€ 3.589,74 / m²
#Handel
Zum Verkauf gelangt ein noch bis 30.11.2027 vermietetes Geschäftslokal in der Klosterneuburger Straße 88, nebst dem Brigittenauer Bad, sowie lokalem Geschäftszentrum mit Banken, Trafik und Gastronomie. Das Geschäftslokal, in der Größe von ca. 39 m², besteht aus zwei Räumen, sowie den Sanitäranlagen. Die unmittelbare öffentliche Anbindung im Sinne von U6-Jägerstraße und Straßenbahnlinie 31 mit den Endstellen Schottentor bzw. Stammersdorf, runden das Angebot entsprechend ab. Mietertrag: Miete netto: € 489,71 (Stand 2025)+20 % Ust: € 97,94Gesamtsumme: € 587,65Betriebskosten: BK netto: € 100,88Reparaturfond: € 46,56Ust: € 20,18Darlehen: € 25,51Gesamtsumme: € 193,13Energieausweis: HWB: 181 kWh/m²a / EfGEE: 1,68 / CNebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Provision: 3% zzgl. 20% Ust des Kaufpreises Für Fragen steht Ihnen gerne Herbert Kaiser Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 52,5m²
€ 2.666,67 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in der Saint-Julien-Straße! Diese exklusive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer Passage in einem Wohn-/Geschäftshaus und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Highlights des Objekts: Lage: Direkt an der Salzach, in einer Passage. Fläche: Ca. 52,5 m² optimal aufgeteilt in zwei Räume. Schaufensterfront: Beeindruckende 12 m² Schaufensterfront zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Sanierung: 2016 umfassend und geschmackvoll saniert, mit viel Liebe zum Detail. Ausstattung: Moderne Teeküche mit Geschirrspüler. Gäste-WC für Ihre Kunden. Großer Einbauschrank (Tischlerverbau) für zusätzlichen Stauraum. Nutzungsmöglichkeiten: Das Geschäftslokal eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftszweige wie z.B.: Schmuckgeschäft Beautysalon Studio Friseursalon Schneiderei Büro oder Praxis Weitere Vorteile: Bestandsfrei: Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Parkmöglichkeiten: Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Betriebskosten: € 456,- inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und etablieren Sie Ihr Geschäft in einer der besten Lagen der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Sanver Bekir Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
Großzügiges Geschäftslokal nahe Belvedere
€ 549.000,-
1040 Wien,Wieden / 79,89m²
€ 6.871,95 / m²
#Handel
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal im 4. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Belvedere. Das Lokal befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten Gebäudes und erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 80 m². Die Geschäftsfläche teilt sich auf in den Hauptraum, 2 Abstellräume, sowie ein WC. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gerade renovierten guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Aktuell ist die Geschäftsfläche befristet vermietet bis 2035, die Nettomiete beträgt 1.378,10 € pro Monat - das ergibt eine Rendite von 3.01 %. Nach Rücksprache wäre der Mieter wohl auch bereit vorzeitig auszuziehen. Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokal ist ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Supermärkte, Banken und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn Linie U1, sowie den Hauptbahnhof gegeben. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel: 06704039361] international - Tel: [Tel] [/[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 68,52m²
€ 22,62 / m²
#Handel #Werkstatt #möbliert #unbefristet
Attraktives Geschäftslokal im Herzen des 3. Bezirks – Ihre neue Einzelhandelsfläche in 1030 Wien- branchenfrei Suchen Sie einen repräsentativen Standort für Ihr Geschäft oder Ihren Laden? Dieses gepflegte Einzelhandelslokal mit einer großzügigen Fläche von 68,52 m² bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Immobilie war ca. 40 Jahre als Juwelier Geschäft vermietet. Tresore, Videoüberwachung, Zutrittskontrolle div. Sicherheitsvorkehrungen sind vorhanden. Großzügiger Verkaufsraum, kleine Werkstatt, vollmöblierte gut ausgestattete zeitgemäße Küche und zeitgemäßes modernes WC. Das Lokal ist mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden versehen und verfügt über eine moderne Etagenheizung mit Gas, die für angenehme Temperaturen sorgt. Eine Einbauküche ist vorhanden und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Pausen oder kleinere Zubereitungen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für Komfort garantiert. Die Deckenleuchten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die Ihre Waren oder Dienstleistungen ins beste Licht rückt. Die Lage kann kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur eine U-Bahn-Station, sondern auch Bus- und Straßenbahnlinien, die eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sicherstellen. Der nahegelegene Bahnhof sowie der Autobahnanschluss bieten zudem beste Voraussetzungen für eine überregionale Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, ebenso wie Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit einer monatlichen Miete von 2.063,76 € bietet Ihnen dieses Geschäftslokal nicht nur eine attraktive und vielseitige Nutzungsfläche, sondern auch eine Top-Lage mit einem großen Kundenpotenzial. Nutzen Sie diese Chance und etablieren Sie Ihr Unternehmen in einem der dynamischsten Bezirke Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Einzelhandelslokal bietet. Ihr neues Geschäft wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
Geschäftslokal Nähe Währinger Park
€ 2.667,69
1180 Wien / 195,53m² / 9 Zimmer
€ 13,64 / m²
#Büro #Handel
In einem gepflegten Neubau, in unmittelbarer Nähe zum Währinger Gürtel, gelangt eine Geschäftsfläche mit ca. 195 qm zur Miete! Das Geschäftslokal/Büro gestaltet sich wie folgt Erdgeschoss: 1 Foyer (Empfangsraum) 3 Zimmer (davon kann man 2 Zimmer zu einem großen Zimmer mit ca. 50qm zusammen legen) Stiegenaufgang1. Obergeschoss Mittelgang5 Zimmer (Büros) 1 Gangküche2 WC´s Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan und den Bildern. Die Fläche wurde vor ca. 5 Jahre saniert. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Lage und Infrastruktur Durch die Nähe zum Währinger Gürtel ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal. Die U-Bahn Station "Nußdorfer Straße" ist fußläufig zu erreichen. Auch die Stationen der Buslinien 37A und 40A, sowie die Straßenbahnhaltestelle "Sternwartestraße" der Linie 41 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Sonstiges Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar und wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Gastronomie wird vom Eigentümer ausgeschlossen! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stellen Sie uns bitte eine Anfrage! Die Angaben zu diesem Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit der Informationen, die auf Angaben der Verfügungsberechtigten beruhen, wird jedoch keine Gewähr übernommen. Bilder und Pläne können vom IST-Zustand abweichen. Der Vollständigkeit halber möchten wir darauf hinweisen, dass im Falle einer Vermietung eine Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. in Rechnung gestellt wird. Zusätzlich erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Handel
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftszentrum in 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich! Hier erwartet Sie ein attraktives Ladenlokal, das nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.790,00 € bietet dieses Einzelhandelsobjekt die perfekte Grundlage für Ihren unternehmerischen Erfolg. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Dank der unmittelbaren Nähe zu Bus- und Bahnhaltestellen sind Sie und Ihre Kunden stets bestens vernetzt. Egal, ob Sie mit dem Auto, dem Bus oder dem Zug anreisen – Ihre Kunden erreichen Sie mühelos von überall. Dies ist besonders wichtig in der heutigen Zeit, in der Mobilität und Erreichbarkeit entscheidende Faktoren für den Geschäftserfolg sind. Die Umgebung des Ladenlokals ist ein wahres Kompetenzzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Anlaufstellen, die das Leben Ihrer Kunden bereichern. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einige der Einrichtungen, die in Ihrem Umfeld liegen. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, einem Kindergarten sowie einer höheren Schule, was Ihnen eine stetige Kundschaft aus verschiedenen Altersgruppen sichert. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, sodass Ihre Kunden alles Nötige schnell und bequem erreichen können. Das nahegelegene Einkaufszentrum rundet das Angebot ab und zieht zusätzliches Publikum an, das auch an Ihrem Geschäft nicht vorbeikommen wird. Das Ladenlokal selbst bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie für Ihr Geschäft benötigen. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder ein kreatives Konzept – hier haben Sie Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden dazu ein, eine einladende Atmosphäre zu schaffen, die Ihre Kunden in Ihren Bann ziehen wird. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil eines florierenden Geschäftsumfeldes zu werden. Verleihen Sie Ihrem Unternehmen den Raum, den es verdient, und profitieren Sie von der hohen Frequenz und der starken Kaufkraft in dieser lebendigen Umgebung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und starten Sie Ihren nächsten unternehmerischen Schritt in Ried im Innkreis! Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
