Suchergebnisse für "vermieten golling"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Golling in optimaler Lage Es wurde 2014 neu errichtet und bietet dem neuen Pächter/Mieter alle Vorteile eines Neubau. Kostengünstige Heizungsanlage Frei definierbare Raumtrennung/Aufteilung grosser Lagerraum getrennte Toiletten (M/F) netter Aussenbereich optimale Lage im Zentrum Die zur Verfügung stehende Fläche lässt sich in zwei komplett getrennte Flächen teilen, und somit der benötigten Fläche der Vermietung anpassen. Absolut ideal für eine nette Cafe-Konditorei, oder eine Verkaufsfläche für jede Art des Einzelhandels.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab. Lage: Die malerische Gemeinde Golling, eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Salzachtals, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Wandern und pure Erholung. Ein gut ausgestattetes Gesundheitszentrum mit diversen Facharztpraxen ermöglicht eine ideale medizinische Versorgung. Hier finden Sie alles, was ein perfektes Wohnumfeld ausmacht: eine kompakte Infrastruktur, erstklassige Schulen und charmante Gastronomiebetriebe. Die Nähe zur Bushaltestelle und dem Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der schnellen Autobahnanbindung ist Golling nur 20 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Ausstattung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine ca. 7 m² Terrasse und einen ca. 65 m² großen Gartenanteil. Von der Garderobe aus gelangt man direkt ins einladende Wohnzimmer. Die offene Gestaltung von Wohnzimmer und Küche mit einem praktischen Abstellraum, rundet das Raumkonzept perfekt ab. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und verfügt zudem über einen Ankleidebereich. Von hier aus gelangen Sie zum Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab. Lage: Die malerische Gemeinde Golling, eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Salzachtals, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Wandern und pure Erholung. Ein gut ausgestattetes Gesundheitszentrum mit diversen Facharztpraxen ermöglicht eine ideale medizinische Versorgung. Hier finden Sie alles, was ein perfektes Wohnumfeld ausmacht: eine kompakte Infrastruktur, erstklassige Schulen und charmante Gastronomiebetriebe. Die Nähe zur Bushaltestelle und dem Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der schnellen Autobahnanbindung ist Golling nur 20 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Ausstattung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine ca. 7 m² Terrasse und einen ca. 75 m² großen Gartenanteil. Von der Garderobe aus gelangt man direkt ins einladende Wohnzimmer. Die offene Gestaltung von Wohnzimmer und Küche mit einem praktischen Abstellraum, rundet das Raumkonzept perfekt ab. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und verfügt zudem über einen Ankleidebereich. Von hier aus gelangen Sie zum Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 27,00 kWh/m²a. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG mit einer Wohnnutzfläche von 74,8 m² (Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und Loggia). 1 Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner ist vorhanden. Förderung durch die NÖ Landesregierung (AHS-Wohnzuschuss) ist möglich. Einkommensabhängig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GOLLING ÜBERZEUGTWunderschöne Landschaften, ein Ort mit viel Kultur und hoher Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, leicht erreichbar durch gut ausgebaute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und ein intaktes Ortsleben – ein Angebot wie man es selten findet! BAUPROJEKTDurch komplette Revitalisierung eines bestehenden Wohngebäudes, sowie einem neu errichteten Gebäudeanbau ist ein durchdachtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Etagen, entstanden. Für eine betriebskostenschonende und nachhaltige Nutzung wurde neben erstklassigen Baumaterialien eine effiziente Grundwasserwärmepumpe für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung ausgeführt, Teile des Stromverbrauches werden über eine am Dach errichtete Photovoltaikanlage selbst hergestellt. Für die Jüngsten steht ein Spielplatz zum Austoben zur Verfügung. Fahrräder können bequem im ebenerdigen Fahrradport abgestellt werden. Das Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoß, das neben den Technikräumen großzügige Kellerabstellräume beinhaltet, im Erdgeschoß und den beiden Obergeschoßen sind insgesamt 12 Wohnungen vorhanden. Eine Liftanlage erschließt sämtliche Geschoße. WOHNUNG• 3-Zimmer-Balkonwohnung im 1. Obergeschoss gelegen • rund 77 m² Nutzfläche samt 2 großzügigen Sonnenbalkonen mit einer Gesamtfläche von ca. 17,59 m² • Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum • in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiger Eichenparkettboden, im Badezimmer moderne, großformatige Fliesen • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken • Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für einen Wäschetrockner im Abstellraum • 1 zugeordneter Carportstellplatz, 1 zugeordneter Freistellplatz • zugeordnetes Kellerabteil NEBENKOSTEN• 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis • Vertragserrichter / Treuhänder: 1,3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust zuzüglich Barauslagen • Der Verkauf durch Orasche Immobilien erfolgt provisionsfrei. GEWÄHRLEISTUNGGesetzliche Gewährleistung seitens des Bauträgers, Firma Schörghofer Wohnbau GmbH, 5424 Bad-Vigaun: 3 Jahre ab Baufertigstellung ALLGEMEIN• gegenständliches Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten • Gerichtsstand Hallein • Bezüglich der im Exposé dargestellten Gebäudeansicht (Visualisierung) wird darauf hingewiesen, dass die • Abbildung eine unverbindliche Darstellung des Gebäudes darstellt und von der tatsächlichen Ausführung bzw. • den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. ENERGIEAUSWEISEnergiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 20, fGEE 0,51 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.000m Apotheke <1.500m Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und luftige Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes, modernes Badezimmer und einen geräumigen Abstellraum.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügige Geschäftsflächen für viele Branchen direkt im Marktzentrum von Golling. Kurzparkzone vor der Tür - ein fixer Parkplatz im Nahbereich. Elektrische Schiebetür für barrierefreie Erreichbarkeit. Gute Wahrnehmbarkeit - gute Hausnachbarschaft. Ideal auch für Dienstleister und Freiberufler. Spannende Mietzins-Staffelung speziell auch für Neugründer! Teilflächenvermietung denkbar. Zusätzliche Lagerflächen möglich.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstück mit Potenzial zur Miete Das ca. 720 m² große Grundstück liegt ca. 41 km südlich von Salzburg entfernt am Ende einer Sackgasse in der Marktgemeinde Golling an der Salzach und hat eine quadratische Form. Der Baugrund ist nach Südwesten ausgerichtet und man genießt eine herrliche Berglandschaft. Lebensmittelläden, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Gasthäuser kann man fußläufig erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenso gut zu Fuß erreichbar. Durch die direkte Autobahnanbindung hat man auch mit dem Auto einen praktischen Weg. Es ist als erweitertes Wohngebiet gewidmet und voll aufgeschlossen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eingebettet im Herzen der Genuss- & Erlebnisregion Tennengau liegt die Markgemeinde Golling. Im historischen Ortskern finden Sie Restaurants, kleine Läden, Supermärkte und alles, was man sonst für den täglichen Bedarf benötigt. Im einzigartigen Naturschutzgebiet Bluntautal mit seinen kristallklaren Seen finden Sie Entspannung und einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen ins Gebirge oder den berühmten Gollinger Wasserfälle. In der familienfreundlichen Badelandschaft im Aqua Salza finden Erwachsene Entspannung und Kinder Aktion. Die Verkehrsanbindungen nach Salzburg sind mit der Schnellbahnstation im Ort und dem Autobahnanschluss ideal. Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in toller Ruhelage. Lage: Eingebettet im Herzen der Genuss- & Erlebnisregion Tennengau liegt die Markgemeinde Golling. Im historischen Ortskern finden Sie Restaurants, kleine Läden, Supermärkte und alles, was man sonst für den täglichen Bedarf benötigt. Im einzigartigen Naturschutzgebiet Bluntautal mit seinen kristallklaren Seen finden Sie Entspannung und einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen ins Gebirge oder den berühmten Gollinger Wasserfälle. In der familienfreundlichen Badelandschaft im Aqua Salza finden Erwachsene Entspannung und Kinder Aktion. Die Verkehrsanbindungen nach Salzburg sind mit der Schnellbahnstation im Ort und dem Autobahnanschluss ideal. Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in toller Ruhelage. Ausstattung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 65 m² ein behagliches und stilvolles Wohnambiente. Sie befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2004 erbauten Hauses, das sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Ein großzügiger Vorraum mit Nischen für Schranklösungen und Garderobe heißt Sie willkommen und führt in die offen gestaltete Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt es über einen Waschtisch mit Stauraum, einen Spiegelschrank sowie das WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Dachfenster sorgt hier für natürliches Tageslicht und frische Luft. Das geräumige Wohnzimmer mit 35 m² zeichnet sich durch sein ansprechendes Raumdesign mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken aus, welches eine einzigartige und gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen malerischen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet. Im Preis inkludiert ist ein Carportstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür. Das Kellerabteil mit 8,57 m² sorgt für großzügigen Stauraum. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Diese Wohnung in Kuchl ist ideal für alle, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu Salzburg schätzen. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und jene, die ein gemütliches Zuhause in malerischer Umgebung suchen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solar. Die Betriebskosten sind mit € 206,62 inkl. Heizung günstig + Rücklagenansparung € 88,84 Die Wohnung ist noch bis 31.12.2024 vermietet.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft am malerischen Ortsrand von Golling liegt dieses alte, sanierungsbedürftige Bauernhaus, das nur darauf wartet, zum Leben erweckt zu werden. Umgeben von ruhiger Natur und einer weitläufigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt wie Tennengebirge, Hoher Göll uvm. bietet dieses aussergewöhnliche Objekt eine einzigartige Gelegenheit ein neues Kapitel zu beginnen. Mit seinem Charme und dem Potenzial für eine liebevolle Restaurierung versprüht das Bauernhaus einen unwiderstehlichen Reiz. Die großzügigen Räumlichkeiten laden dazu ein, kreative Gestaltungsideen zu verwirklichen und hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu schaffen. Lage: Golling, ein charmanter Ort im Salzburger Land bietet eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Die historischen Gebäude laden zu einem entspannten Bummel durch kleine Gassen und vorbei an liebevoll restaurierten Gebäuden ein. Hier finden sich gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und kleine Geschäfte, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Dank seiner günstigen Lage nahe der Autobahn und nur etwa 30 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, ist der Ort auch verkehrstechnisch gut angebunden. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern alle notwendigen Einrichtungen zur Verfügung, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken. Kindergarten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen befinden sich ebenso in der Nähe. Ausstattung: * fertige Bauplatzerklärung für individuelle Umbauten * sanierungsbedürftiges altes Bauernhaus * schöne, ruhige Lage am Ortsrand * 7 Schlafzimmer * kleiner Kellerraum ca. 10 m²... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert

Eckreihenhaus mit Vorgarten "klein aber fein" Das angebotene Objekt befindet sich in der kleinen Gemeinde Golling an der Erlauf und bietet mit seinen ca. 75 m² Wohnfläche, Keller und Vorgarten mit Gartenhäuschen eine charmante Alternative zu einer Eigentumswohnung. Terrasse und Vorgarten eignen sich perfekt zum Grillen & Chillen und sind mit überschaubarem Arbeitsaufwand zu pflegen. Durch die Nähe zu Pöchlarn ist auch mit kurzer Fahrzeit die Anbindung zur Westbahn sowie Westautobahn gegeben. Raumaufteilung: EG: Eingang mit Vorraum, AR, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Vorgarten. OG: 2 Schlafzimmer, Vorraum KE: Bad, Abstellraum sowie Zugang zum Kellerabteil Derzeit werden viele Maßnahmen im Bereich der thermischen Sanierung in der Sanierungsoffensive 2023/2024 gefördert, wodurch die Energieeffizienz des Objektes erheblich gesteigert werden kann (individuelle Beratung durch Fachbetriebe bzw. Fördermittelberater wird angeraten). Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]