Suchergebnisse für "vermieten golling"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Golling an der Salzach, einer bezaubernden Gemeinde im Herzen von Salzburg! Dieses großzügige, klassische Einfamilienhaus bietet auf 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder für alle, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein kleiner, aber feiner Garten lädt zu Stunden im Freien für Groß und Klein, mit Familie und Freunden ein. Mit insgesamt 6.5 Zimmern präsentiert sich das Haus äußerst vielseitig und flexibel – ob als geräumiges Familienheim, Büro oder Hobbyräume, hier finden Sie für jeden Bedarf den passenden Rückzugsort. Durch die vorhandenen Küchenanschlüsse und das zweite Badezimmer auch im oberen Geschoss bietet es sogar die Möglichkeit für unabhängiges 2-Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten in getrennten Bereichen. Die gepflegte Immobilie besticht durch ein gutes Preis-Leistungsverhältnis, wäre mit einfachem Wohnstandard sofort einzugsbereit und kann nach Renovierung (Küche, Bäder, Böden, Heizung) wieder zu einem modernen Schmuckstück werden. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Visualisierungen nur als Inspiration dienen und bauliche Änderungen bewilligungspflichtig sein können. Die Möglichkeiten sind im Zuge eine Bauprojektes mit der zuständigen Baubehoerde abzuklären. Zwei separate WCs, die den Alltag komfortabel und stressfrei gestalten und zwei geräumige Bäder mit Fenster erlauben stressfreies Wohnen. Die Elektroinstallation ist auf dem neuesten Stand, während die Photovoltaik-Anlage den ersten bereits realisierten Schritt in umweltfreundliche Energienutzung darstellt und zugleich die Betriebskosten der aktuell mit Strom betriebenen einzeln regelbaren Heizkörper senkt. Für wohlige Wärme sorgt zudem ein funktionstüchtiger klassischer Kachelofen, der an kühleren Tagen für gemütliche Stunden sorgt. Praktisch und vielseitig ist auch die Garagenlösung: Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum neben der praktischen Gartenhütte und der Teilunterkellerung (Erdkeller). So genießen Sie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch optimalen Komfort. Das Dach ist gut instandgehalten, bereits gedämmt und mit PV-Zellen bestückt, die 2fach verglasten Holz-Alufenster sind ebenfalls relativ neu (ca. 2012). Ein Highlight ist jedenfalls der Wintergarten, der mit einem automatischen Beschattungssystem versehen ist und der wetterunabhängig viel zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden, gerne inmitten von Lieblingspflanzen, verspricht. Die Lage in Golling an der Salzach verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu Salzburg und den Auto-Verbindungsstraßen in alle Richtungen. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Der Kaufpreis von 590.000 Euro bietet Ihnen ein sehr vernünftiges Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie dieser Größe und Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Salzburg zu verwirklichen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Ihr neues Zuhause in Golling an der Salzach erwartet Sie. Bei Fragen zur Finanzierung unterstützen wir Sie ebenfalls gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Verlieben Sie sich in Ihren Wohntraum – direkt am Eingang zum Bluntautal. Wo die ersten Sonnenstrahlen über den Göll streichen, eröffnet sich ein Zuhause, das Ruhe, Weitblick und hochwertige Architektur verbindet. Mit nur 8 großzügig geplanten, barrierefreien Einheiten in zwei Baukörpern setzt dieses Neubauprojekt auf Exklusivität und klare Wertigkeit. Jede Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn‑Essbereich, 1 bis 3 Schlafzimmern und einem privaten Außenbereich – sei es Garten, Terrasse oder Balkon. Zur Anlage gehören ein komfortabler Personenaufzug, ein eigener Kinderwagenraum, ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein außenliegender Müllraum sowie ein geräumiger Wasch‑ und Trockenraum im Kellergeschoss. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen versperrbaren Abstellraum. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung; der Autoaufzug bringt Ihr Fahrzeug bequem auf die Ebene, von der Sie per Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung gelangen. Anbei finden Sie den Videolink zum Neubauprojekt: https://youtu.be/_x6s71s Jq HY Fertigstellung: Ende 2026. Hinweis: Für diese energieeffizienten Wohnungen ist eine Wohnbauförderung bis zu 80.000 € möglich. Die Ausstattung ist hochwertig und langlebig: massive, energieeffiziente Bauweise, 3‑Scheiben‑Isolierverglasung, Fußbodenheizung, Parkett in Wohn‑ und Schlafräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC, weiße Holztüren mit Holzzargen, bodenbündige Dusche mit Echtglas, Sanitärelemente von Villeroy & Boch, Armaturen von Dornbracht. Terrassen und Balkone erhalten frostbeständige Beläge; jede Einheit mit frostsicherem Außenwasseranschluss; Garten einfriedung als punktgeschweißter Gittermattenzaun. Umfangreiche Elektroinstallation, Gegensprechanlage und Vorbereitung für Raffstore‑ und Fliegenschutzelemente; effiziente Luftwärmepumpe mit Photovoltaik. Diese 2‑Zimmer‑Gartenwohnung mit rund 51,50 m² Wohnnutzfläche überzeugt mit einem klaren, alltagstauglichen Grundriss und starkem Außenbezug. Der großzügige Wohn‑/Ess‑/Kochbereich mit ca. 26,04 m² bildet das lebendige Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt auf die ost‑südlich ausgerichtete Terrasse. Das Schlafzimmer (ca. 12,06 m²) ist ruhig situiert; das Bad (ca.5,22 m²) bietet eine bodenbündige Dusche, Waschbecken und WC. Der zentrale Vorraum (ca. 5,92 m²) organisiert kurze Wege; ein Abstellraum (ca. 2,26 m²) schafft praktischen Stauraum. Der private Außenbereich rundet das Angebot ab: Terrasse ca. 9,27 m² und eingefriedeter Garten ca. 30,25 m² – eine grüne Erweiterung des Wohnraums in ruhiger Einfamilienhauslage am Eingang zum Bluntautal. Barrierefreier Zugang, Liftkomfort und die projektweiten Allgemeinflächen ergänzen den Alltag. Ein TG‑Stellplatz sowie ein Außenstellplatz sind der Einheit zugeordnet. Key Facts • Wohnnutzfläche ca. 51,50 m², 2 Zimmer • Terrasse ca. 9,27 m², Garten ca. 30,25 m² • Ausrichtung Ost–Süd • Stellplätze: 1 TG‑Stellplatz € 29.000,- 1 Außenstellplatz € 9.000,- • Wohnbauförderung bis zu 80.000 € möglich Lage – Golling und Mikrolage Bluntaustraße Die Marktgemeinde Golling liegt im malerischen Salzachtal im Tennengau, rund 25 Kilometer südlich von Salzburg. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Schulen, Ärzten, Supermärkten, Banken sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (u. a. Aqua Salza). Die Verkehrsanbindung ist exzellent: die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, der Bahnhof Golling liegt ca. 1,3 km entfernt. Die Bluntaustraße selbst markiert den besonderen Reiz des Standorts: eine ruhige Einfamilienhausgegend direkt am Tor zum Bluntautal – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf den imposanten Göll, während Sie zugleich in kurzer Gehdistanz das Zentrum von Golling erreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.... [Mehr]

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Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.... [Mehr]

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Verlieben Sie sich in Ihren Wohntraum – direkt am Eingang zum Bluntautal. Wo die ersten Sonnenstrahlen über den Göll streichen, eröffnet sich ein Zuhause, das Ruhe, Weitblick und hochwertige Architektur verbindet. Mit nur 8 großzügig geplanten, barrierefreien Einheiten in zwei Baukörpern setzt dieses Neubauprojekt auf Exklusivität und klare Wertigkeit. Jede Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn‑Essbereich, 1 bis 3 Schlafzimmern und einem privaten Außenbereich – sei es Garten, Terrasse oder Balkon. Zur Anlage gehören ein komfortabler Personenaufzug, ein eigener Kinderwagenraum, ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein außenliegender Müllraum sowie ein geräumiger Wasch‑ und Trockenraum im Kellergeschoss. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen versperrbaren Abstellraum. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung; der Autoaufzug bringt Ihr Fahrzeug bequem auf die Ebene, von der Sie per Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung gelangen. Anbei finden Sie den Videolink zum Neubauprojekt: https://youtu.be/_x6s71s Jq HYFertigstellung: Ende 2026. Hinweis: Für diese energieeffizienten Wohnungen ist eine Wohnbauförderung bis zu 80.000 € möglich. Die Ausstattung ist hochwertig und langlebig: massive, energieeffiziente Bauweise, 3‑Scheiben‑Isolierverglasung, Fußbodenheizung, Parkett in Wohn‑ und Schlafräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC, weiße Holztüren mit Holzzargen, bodenbündige Dusche mit Echtglas, Sanitärelemente von Villeroy & Boch, Armaturen von Dornbracht. Terrassen und Balkone erhalten frostbeständige Beläge; jede Einheit mit frostsicherem Außenwasseranschluss; Garten einfriedung als punktgeschweißter Gittermattenzaun. Umfangreiche Elektroinstallation, Gegensprechanlage und Vorbereitung für Raffstore‑ und Fliegenschutzelemente; effiziente Luftwärmepumpe mit Photovoltaik. Diese 2‑Zimmer‑Wohnung mit rund 50,81 m² Wohnnutzfläche verbindet modernes Wohnen mit beeindruckender Fernsicht. Der offen gestaltete Wohn‑/Ess‑/Kochbereich (ca. 24,03 m²) ist klar möblierbar und öffnet sich auf den privaten Balkon in Süd‑West‑Ausrichtung – ideal für Nachmittags‑ und Abendsonne. Das Schlafzimmer (ca. 11,58 m²) ist ruhig angeordnet; das Bad (ca. 5,52 m²) folgt der hochwertigen Projektlinie. Ein Vorraum (ca. 6,02 m²) strukturiert kurze Wege; ein Abstellraum (ca. 2,04 m²) schafft Ordnung. Der Balkon (ca. 9,86 m²) ist perfekt platziert, um den weiten Ausblick Richtung Göll zu genießen. Barrierefreier Hauszugang, Liftkomfort und die Allgemeinflächen runden das Angebot ab. Ein TG‑Stellplatz sowie ein Außenstellplatz sind der Einheit zugeordnet. Key Facts • Wohnnutzfläche ca. 50,81 m², 2 Zimmer • Balkon ca. 9,86 m² • Ausrichtung Süd–West; herausragender Fernblick Richtung Kleiner Göll • Stellplätze: 1 TG‑Stellplatz € 29.000, 1 Außenstellplatz € 9.000 • Wohnbauförderung bis zu 80.000 € möglich Lage – Golling und Mikrolage Bluntaustraße Die Marktgemeinde Golling liegt im malerischen Salzachtal im Tennengau, rund 25 Kilometer südlich von Salzburg. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Schulen, Ärzten, Supermärkten, Banken sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (u. a. Aqua Salza). Die Verkehrsanbindung ist exzellent: die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, der Bahnhof Golling liegt ca. 1,3 km entfernt. Die Bluntaustraße selbst markiert den besonderen Reiz des Standorts: eine ruhige Einfamilienhausgegend direkt am Tor zum Bluntautal – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf den imposanten Göll, während Sie zugleich in kurzer Gehdistanz das Zentrum von Golling erreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Verlieben Sie sich in Ihren Wohntraum – direkt am Eingang zum Bluntautal. Wo die ersten Sonnenstrahlen über den Göll streichen, eröffnet sich ein Zuhause, das Ruhe, Weitblick und hochwertige Architektur verbindet. Mit nur 8 großzügig geplanten, barrierefreien Einheiten in zwei Baukörpern setzt dieses Neubauprojekt auf Exklusivität und klare Wertigkeit. Jede Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn‑Essbereich, 1 bis 3 Schlafzimmern und einem privaten Außenbereich – sei es Garten, Terrasse oder Balkon. Zur Anlage gehören ein komfortabler Personenaufzug, ein eigener Kinderwagenraum, ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein außenliegender Müllraum sowie ein geräumiger Wasch‑ und Trockenraum im Kellergeschoss. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen versperrbaren Abstellraum. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung; der Autoaufzug bringt Ihr Fahrzeug bequem auf die Ebene, von der Sie per Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung gelangen. Anbei finden Sie den Videolink zum Neubauprojekt: https://youtu.be/_x6s71s Jq HYFertigstellung: Ende 2026.Hinweis: Für diese energieeffizienten Wohnungen ist eine Wohnbauförderung bis zu 80.000 € möglich. Die Ausstattung ist hochwertig und langlebig: massive, energieeffiziente Bauweise, 3‑Scheiben‑Isolierverglasung, Fußbodenheizung, Parkett in Wohn‑ und Schlafräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC, weiße Holztüren mit Holzzargen, bodenbündige Dusche mit Echtglas, Sanitärelemente von Villeroy & Boch, Armaturen von Dornbracht. Terrassen und Balkone erhalten frostbeständige Beläge; jede Einheit mit frostsicherem Außenwasseranschluss; Garten einfriedung als punktgeschweißter Gittermattenzaun. Umfangreiche Elektroinstallation, Gegensprechanlage und Vorbereitung für Raffstore‑ und Fliegenschutzelemente; effiziente Luftwärmepumpe mit Photovoltaik. Diese großzügige 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit rund 80,95 m² Wohnnutzfläche überzeugt durch klare Raumlogik und einen weitläufigen Außenbereich. Der Wohn‑/Ess‑/Kochbereich (ca. 31,54 m²) ist hervorragend möblierbar und führt direkt auf den privaten Balkon. Zwei Schlafzimmer (ca. 13,17 m² und ca. 11,77 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Bad (ca. 5,80 m²) folgt der hochwertigen Projektlinie; ein separates WC (ca. 1,87 m²) erhöht den Komfort. Vorraum (ca. 5,29 m²) und Abstellraum (ca. 2,01 m²) sorgen für Ordnung. Der große Balkon (ca. 24,07 m²) erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für lange Nachmittage und Abende. Barrierefreier Zugang, Liftkomfort und Allgemeinflächen inklusive. Zwei TG‑Stellplätze sind zugeordnet. Key Facts • Wohnnutzfläche ca. 80,95 m², 3 Zimmer • Balkon ca. 24,07 m² • Ausrichtung Nord–West • Stellplätze: 2 TG‑Stellplätze à € 29.000 • Wohnbauförderung bis zu 80.000 € möglich Lage – Golling und Mikrolage Bluntaustraße Die Marktgemeinde Golling liegt im malerischen Salzachtal im Tennengau, rund 25 Kilometer südlich von Salzburg. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Schulen, Ärzten, Supermärkten, Banken sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (u. a. Aqua Salza). Die Verkehrsanbindung ist exzellent: die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, der Bahnhof Golling liegt ca. 1,3 km entfernt. Die Bluntaustraße selbst markiert den besonderen Reiz des Standorts: eine ruhige Einfamilienhausgegend direkt am Tor zum Bluntautal – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf den imposanten Göll, während Sie zugleich in kurzer Gehdistanz das Zentrum von Golling erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GOLLING ÜBERZEUGTWunderschöne Landschaften, ein Ort mit viel Kultur und hoher Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, leicht erreichbar durch gut ausgebaute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und ein intaktes Ortsleben – ein Angebot wie man es selten findet! BAUPROJEKTDurch komplette Revitalisierung eines bestehenden Wohngebäudes, sowie einem neu errichteten Gebäudeanbau ist ein durchdachtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Etagen, entstanden. Für eine betriebskostenschonende und nachhaltige Nutzung wurde neben erstklassigen Baumaterialien eine effiziente Grundwasserwärmepumpe für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung ausgeführt, Teile des Stromverbrauches werden über eine am Dach errichtete Photovoltaikanlage selbst hergestellt. Für die Jüngsten steht ein Spielplatz zum Austoben zur Verfügung. Fahrräder können bequem im ebenerdigen Fahrradport abgestellt werden. Das Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoß, das neben den Technikräumen großzügige Kellerabstellräume beinhaltet, im Erdgeschoß und den beiden Obergeschoßen sind insgesamt 12 Wohnungen vorhanden. Eine Liftanlage erschließt sämtliche Geschoße. WOHNUNG• 3-Zimmer-Balkonwohnung im 1. Obergeschoss gelegen • rund 77 m² Nutzfläche samt 2 großzügigen Sonnenbalkonen mit einer Gesamtfläche von ca. 17,59 m² • Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum • in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiger Eichenparkettboden, im Badezimmer moderne, großformatige Fliesen • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken • Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für einen Wäschetrockner im Abstellraum • zugeordnetes Kellerabteil • 1 zugeordneter Carportstellplatz, 1 zugeordneter Freistellplatz (nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten) NEBENKOSTEN• 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis • Vertragserrichter / Treuhänder: 1,3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust zuzüglich Barauslagen • Der Verkauf durch Orasche Immobilien erfolgt provisionsfrei. GEWÄHRLEISTUNGGesetzliche Gewährleistung seitens des Bauträgers, Firma Schörghofer Wohnbau GmbH, 5424 Bad-Vigaun: 3 Jahre ab Baufertigstellung ALLGEMEIN• gegenständliches Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten • Gerichtsstand Hallein • Bezüglich der im Exposé dargestellten Gebäudeansicht (Visualisierung) wird darauf hingewiesen, dass die • Abbildung eine unverbindliche Darstellung des Gebäudes darstellt und von der tatsächlichen Ausführung bzw. • den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. ENERGIEAUSWEISEnergiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 20, fGEE 0,51Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <9.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

NEUBAU-ERSTBEZUG MIT VIEL WOHNFLÄCHE AUF ZWEI ETAGEN, TERRASSE UND KLEINEM GARTEN. ✨ HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Neubau / Erstbezug (Baujahr 2024) * ca. 136 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen * ca. 300 m² Grundstück * 5 Zimmer - ideal für Familien oder Homeoffice * großzügige Terrasse (ca. 19,67 m²) * 3 Badezimmer - optimal für mehrere Personen * Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung * energieeffizient: HWB 40 (B), fGEE A+ * Carport + Stellplatz * Garten mit Grünblick & Fernblick 🏠 AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORT * hochwertige Böden (Parkett & Fliesen) * moderne Bäder mit Fenster * angenehmes Raumklima durch Klimaanlage * durchdachter Grundriss mit Abstellräumen * ruhige Wohnlage mit wenig Lärmbelastung 📑 BAURECHTLICHE INFORMATIONEN * Baubewilligung: 2024 * Fertigstellungsanzeige / Benützungsbewilligung: 2025 * Grundstücksfläche gesamt: ca. 600 m² * Grenzkataster: Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen * Parifizierung: Liegenschaft bereits parifiziert (klare Zuordnung der einzelnen Einheiten) _Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler - die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Im Rahmen unserer Frühlingsaktion sichern Sie sich bis zum 31.03.2026 einen Preisvorteil von bis zu 15.000 € Lage: Der Projektname "Südseite Golling" ist Programm: Auf der sonnigen Südseite genießen alle Geschosse einen freien Panorama-Bergblick - ohne direkte Nachbarn. Nur wenige Minuten entfernt liegen Naturhighlights wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal, die Salzachklamm und die Eisriesenwelt - ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive. Das nahegelegene Aqua Salza mit Wellnessbereich ist schnell mit dem Rad erreichbar und von Cafés bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vor Ort. Ausstattung: Das moderne Gebäude fügt sich mit seiner Holzverkleidung harmonisch in die Umgebung ein. Dachgauben sorgen für charmante Optik und viel Tageslicht in den Wohnungen. Komfort bieten eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Geschossen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Innen sorgen Eichenparkett, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärausstattung von Laufen für stilvolle Wohnqualität. Die Energieversorgung ist nachhaltig gelöst: Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine bedarfsgeregelte Lüftung sichern eine gute Energieeffizienz.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler - die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Lage: Der Projektname "Südseite Golling" ist Programm: Auf der sonnigen Südseite genießen alle Geschosse einen freien Panorama-Bergblick - ohne direkte Nachbarn. Nur wenige Minuten entfernt liegen Naturhighlights wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal, die Salzachklamm und die Eisriesenwelt - ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive. Das nahegelegene Aqua Salza mit Wellnessbereich ist schnell mit dem Rad erreichbar und von Cafés bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vor Ort. Ausstattung: Das moderne Gebäude fügt sich mit seiner Holzverkleidung harmonisch in die Umgebung ein. Dachgauben sorgen für charmante Optik und viel Tageslicht in den Wohnungen. Komfort bieten eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Geschossen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Innen sorgen Eichenparkett, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärausstattung von Laufen für stilvolle Wohnqualität. Die Energieversorgung ist nachhaltig gelöst: Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine bedarfsgeregelte Lüftung sichern eine gute Energieeffizienz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler - die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Lage: Der Projektname "Südseite Golling" ist Programm: Auf der sonnigen Südseite genießen alle Geschosse einen freien Panorama-Bergblick - ohne direkte Nachbarn. Nur wenige Minuten entfernt liegen Naturhighlights wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal, die Salzachklamm und die Eisriesenwelt - ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive. Das nahegelegene Aqua Salza mit Wellnessbereich ist schnell mit dem Rad erreichbar und von Cafés bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vor Ort. Ausstattung: Das moderne Gebäude fügt sich mit seiner Holzverkleidung harmonisch in die Umgebung ein. Dachgauben sorgen für charmante Optik und viel Tageslicht in den Wohnungen. Komfort bieten eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Geschossen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Innen sorgen Eichenparkett, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärausstattung von Laufen für stilvolle Wohnqualität. Die Energieversorgung ist nachhaltig gelöst: Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine bedarfsgeregelte Lüftung sichern eine gute Energieeffizienz.... [Mehr]

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Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler - die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Lage: Der Projektname "Südseite Golling" ist Programm: Auf der sonnigen Südseite genießen alle Geschosse einen freien Panorama-Bergblick - ohne direkte Nachbarn. Nur wenige Minuten entfernt liegen Naturhighlights wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal, die Salzachklamm und die Eisriesenwelt - ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive. Das nahegelegene Aqua Salza mit Wellnessbereich ist schnell mit dem Rad erreichbar und von Cafés bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vor Ort. Ausstattung: Das moderne Gebäude fügt sich mit seiner Holzverkleidung harmonisch in die Umgebung ein. Dachgauben sorgen für charmante Optik und viel Tageslicht in den Wohnungen. Komfort bieten eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Geschossen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Innen sorgen Eichenparkett, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärausstattung von Laufen für stilvolle Wohnqualität. Die Energieversorgung ist nachhaltig gelöst: Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine bedarfsgeregelte Lüftung sichern eine gute Energieeffizienz.... [Mehr]