Suchergebnisse für "vermiete wohnung ab mai 2011 wien"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Vermietet wird diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf! Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Neubaus! Video-Besichtigung: https://youtu.be/e3t OIQe R3Cs Wohnung: - 1. Dachgeschoss mit Lift - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Ausrichtung: Südwesten - Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,09 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,76 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.06.2027 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz im Innenhof Infrastruktur: - Hofer - 4 Gehminuten entfernt - Billa - 5 Gehminuten entfernt - Spar - 5 Gehminuten entfernt - Lidl - 8 Gehminuten entfernt - Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt - Apotheke - 6 Gehminuten entfernt - FITINN - 5 Gehminuten entfernt - IKEA - 8 Gehminuten entfernt - Bahnhof City Wien West - 8 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3, U6 ? Westbahnhof (4 Gehminuten) S-Bahn: S50 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Westbahnhof (4 Gehminuten) Bus: VAB 1 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Die 49,48 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Loggia: 3,67 m² + Terrasse: 2,89 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 3,02 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.590,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.770,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/ Monat) abzuschließen. Für weitere... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Helle und gut aufgeteilte Neubauwohnung in zentraler Lage nahe Mariahilfer Straße zu vermieten. • 55 m² • separates Schlafzimmer • großzügiges Wohnzimmer mit Küche • 2. Stock mit Lift • große Fenster, sehr helle Wohnung • Abstellraum + Kellerabteil • ruhige Straße bei gleichzeitig zentraler Lage 📍 Sehr gute Anbindung – U3, U4 und U6 fußläufig erreichbar, Westbahnhof und Mariahilfer Straße ca. 5 Minuten entfernt. 💶 1.350 € pro Monat (inkl. Betriebskosten) • Kaution: 3 Monatsmieten • Einkommensnachweis erforderlich • ab sofort verfügbar • Befristung: 5 Jahre • privat, keine Maklerprovision 🛋 Ablöse: 500 € Beinhaltet Kleiderschrank, Sofa sowie einige Deckenlampen. Weitere Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick über die Stadt, sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort und Urbanität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54,11 m² präsentiert sich die Wohnung mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur modern wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage, sodass Sie auch mit Einkäufen oder anderen Gepäckstücken keine Mühe haben. Ausstattung/Allgemeinbereiche: Laminat, Fliesen, DV- und EDV-Verkabelung, Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse Abstellraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis enthalten Fahrradabstellraum, Liftaufzug Bei Bedarf besteht jederzeit die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Garage anzumieten Mietpreisberechnung: Nettomiete EUR 622,27 zzgl. USt. Betriebskosten EUR 294,36 zzgl. USt. Heizkosten EUR 48,70 zzgl. USt. Gesamtbruttomonatsmiete EUR 1.067,54 inkl. Warmwasser und Heizung Kaution EUR 4.330,00 Befristung: 5 Jahre Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl in 1100 Wien begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <450m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <825m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <550m Polizei <525m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <300m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Vermiete Privat eine 40m2 Wohnung in 1100 Wien, Herzgasse, ostseitig, Hochpaterre, Grünruhelage, inkl 5m2 Kellerabteil, 1 Wohn/schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 extra WC, 1 Vorraum, Gaszentralheizung, Kabel TV, A1-Internet, Waschmaschine, Geschirrspüler, Strassenbahnlinie 6 zu U1 Reumannplatz oder Matzleinsdorferplatz- Schnellbahnanschluss, sehr gute Infrastruktur - Lidl, Billa, Penny, ab SOFORT beziehbar, für Einzelperson- maximal 2 Personen, ABLÖSEFREI, KEINE UMSATZSTEUER, KEINE MAKLERGEBÜHR, Kaution: 3400 Euro, Miete inkl. BK 835, , LÄNGERFRISTIGE Vermietung möglich, keine TIERE!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Vermietet wird diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf! Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus! Video-Besichtigung: https://youtu.be/MIjs GNZdi Mc Wohnung: - 3. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Ausrichtung: Nordosten - Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,09 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,76 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.06.2027 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz im Innenhof Infrastruktur: - Hofer - 4 Gehminuten entfernt - Billa - 5 Gehminuten entfernt - Spar - 5 Gehminuten entfernt - Lidl - 8 Gehminuten entfernt - Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt - Apotheke - 6 Gehminuten entfernt - FITINN - 5 Gehminuten entfernt - IKEA - 8 Gehminuten entfernt - Bahnhof City Wien West - 8 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3, U6 ? Westbahnhof (4 Gehminuten) S-Bahn: S50 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Westbahnhof (4 Gehminuten) Bus: VAB 1 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Die 49,04 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum + Loggia: 6,27 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 2,96 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.590,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.770,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Diese durchdachte Vierzimmer-Wohnung mit einladendem Balkon in den begrünten Innenhof wird Sie begeistern! Sie gliedert sich in eine Wohnküche und ein Elternschlafzimmer, von denen aus der Balkon begehbar ist. Zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette sowie ein Abstellraum und separates Gäste-WC komplettieren diesen besonderen Grundriss. Projektübersicht  24 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmeter  Zwei bis vier Zimmer verfügbar  Jede verfügbare Wohnung verfügt über eine Freifläche (Eigengarten, Balkon, Terrasse)  Kinderwagen- und Fahrradraum, Einlagerungsräume  Fertigstellung April 2026 Ausstattungshighlights  Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung  Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage  3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz  Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen  Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)  Ausstattung individuell gestaltbar  Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem  Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten! Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt EUR 556.740,- zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

„AM PARK“ – Eferdinger Straße 7, Wels kann ab 01.05.2026 bezogen werden! Jetzt vormerken lassen und sich einen Besichtigungstermin sichern! Das Wohnprojekt "AM PARK", zentral gelegen an der Adresse Wels, Eferdinger Straße 7, zeichnet sich durch eine exklusive Architektur und eine erstklassige Lage aus. Es beherbergt 24 elegante Apartments, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden und sich durch einen gehobenen Standard auszeichnen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über zwei großzügige Geschäftsflächen sowie Gartenwohnungen im Erdgeschoss, die mit einer beeindruckenden Raumhöhe von drei Metern für eine besondere Atmosphäre sorgen. *** Projektfolder mit Pläne und Preisliste der einzelne Einheiten anfordern! *** Die stilvollen Apartments sind mit hochwertigen Tischlerküchen, luxuriösen Badezimmern sowie Vorbereitung für Klimaanlagen ausgestattet. Sie bieten eine komfortable Wohnfläche von 32 m² bis 86 m² und sind perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt. 19 der 24 Apartments verfügen zusätzlich über Eigengärten, Loggien, Balkone oder Dachterrassen, die das Wohngefühl nochmals bereichern und den Bewohnern zusätzlich viel Raum für Erholung und Entspannung bieten. Besonders hervorzuheben ist die idyllisch gelegene Parkanlage auf der Rückseite des Wohnobjekts, die in ruhiger Atmosphäre zu einem entspannten Verweilen im Grünen einlädt. Im Tiefparterre des Gebäudes befindet sich neben dem zu jedem Apartment gehörende Kellerabteil auch eine komfortabel ausgestattete Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektroladeanschlüsse, die den Anforderungen moderner Mobilität gerecht werden. *** Projektfolder mit Pläne und Preisliste der einzelne Einheiten anfordern! *** Die ausgezeichnete Lage des Objekts ermöglicht es, alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu finden. Bahnhof, Busterminal, Krankenhaus, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte sowie Friseure und viele weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine Perfekte Anbindung und hohe Lebensqualität. Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur24 elegante Apartments (32 – 86 m² Wohnfläche) Ausstattung Apartments: Hochwertige Tischlerküchen Luxuriöse Badezimmerelegante Böden aus Venylelektrische Beschattunggroße Glasfronten Vorbereitung für Klimaanlagen2 Geschäftsflächen und Gartenwohnungen im EG mit 3 Meter Raumhöhe Gehobener Standard und exklusive Architektur Freiflächen bei 19 von 24 Einheiten: Eigengärten, Loggien, Balkone oder Dachterrassen Parkanlage im Hinterhof: Ruhige, grüne Erholungsoase - mit idealer Süd-West-Ausrichtung Tiefgarage: Jeder Einheit ein Kellerabteil Vorbereitung für E-Ladestationen Top-Infrastruktur fußläufig erreichbar: Bahnhof & Busterminal Krankenhaus & Apotheken Lebensmittelgeschäfte, Friseure, Dienstleister, u. v. m. Hohe Lebensqualität durch zentrale Lage & moderne Ausstattung Weitere Detailinformationen, Projektfolder und Pläne der einzelnen Einheiten sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Anita Eder-Böhm Geschäftsführende Gesellschafterin Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

STIEGE 1 | TOP 38 Die elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich auf 2 Wohnebenen sowie einer privaten Dachterrasse auf. Hochwertige Ausstattung durch Markenqualität aus Österreich, moderne Technik und großflächige Dachfenster verleihen dem lichtdurchfluteten Objekt das gewisse Etwas. Eine Wohnung der Extraklasse, die bald zu einem besonders gemütlichen Zuhause wird. Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Ebene 1Vorraum mit Abstellraum und Gäste-WC Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Badezimmer (ca. 14 m²) Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung (ca. 5 m²) Eine Treppe führt in die 2. Wohnebene Ebene 2Großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang (ca. 32 m²) Zimmer (ca. 14 m²) mit direktem Zugang zum Badezimmer Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken sowie einer Toilette Terrasse mit Südost-Ausrichtung (ca. 5 m²) mit Aufgang zur Dachterrasse Ebene eine außenliegende Treppe von der Terrasse (Ebene 2) führt zur privaten Dachterrasse mit Rundumblick (ca. 13 m²) Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Kellerabteil im Untergeschoss Klimaanlage auf beiden Ebenen bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug 30 x 60 cm der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Terrassen und Dachterrasse mit Sichtschutz, Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite (www... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung zu vermieten Ende März mit Übernahme am 1. April, 2-Zimmer-Wohnung - 48m2 + 10 m2 Terrasse/Balkon im Bezirk 22, Bereich Aspernstraße/Bodmergasse. Aktuelle Miete: 883 €. Anforderungen an IMMO-Vertragsfirmen-/Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate. Kaution: 3 Monate + laufende Miete Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller In der Miete steht auch Geld zur Verfügung Sauna Fitnessraum, Ein Ort, an dem Sie Geburtstagsfeiern für Kinder veranstalten können Wäscherei Garage (gegen Gebühr) Fester Spielplatz für Kinder im Hof Kindergarten im Gebäude neben dem Block Unten angekommen erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße, Busse.. 2 Gehminuten entfernt sind Billa, Hofer, Lidl, Bipa, Post, Apotheke, Friseur, etc... Für diejenigen, die Interesse haben und weitere Informationen/Bilder wünschen, warte ich auf eine private Nachricht oder unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer. Einen schönen Tag noch!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Die 40m2 Wohnung ist eine Hochparterrewohnung, liegt ostseitig und alle Fenster mit Jalousien sind hofseitig gelegen-somit eine Grünruhelage. Die Wohnung besteht aus 1 Vorraum, 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad , 1 WC extra, weiters einem 5m2 trockenen Keller. Weiters ist eine Gaszentralheizung, eine Waschmaschine, Kabel-TV und A1-Internetanschluss, Geschirrspüler vorhanden, in der Nähe befindet sich eine LIDL-Filiale und ein Penny-markt und die Herzpassage mit vielen Geschäften, weiters gibt es einen Autobus 7A der direkt zur U1 Reumannplatz fährt, bei Fussweg zur U1 ca 10 Minuten, weiters gibt es noch die Strassenbahnlinie 6 - zur U1., ab sofort beziehbar, längerfristige Vermietung möglich (Befristung ab 5 Jahre), ABLÖSEFREI, KEINE Maklergebühr und KEINE Umsatzsteuer, Kaution 3400, , Miete inkl. BK 795, Nur für Einzelperson, keine Tiere!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

EFFENBERGPLATZ – WOHNGENUSS NAHE DER DONAUIm 22. Bezirk nahe der Donau gelangen insgesamt 251 Neubauwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 29 m2 bis 76 m2, welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten). Darüber hinaus ist eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten im Mietpreis enthalten. Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Zudem stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung und optional können Sie auch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Das "EFFENBERGPLATZ" Projekt beeindruckt durch seine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau und zur U-Bahn, sowie durch seine funktionalen Raumgestaltungen und hochwertigen Ausstattungen. Die U-Bahn-Linie U2 Donaustadtbrücke befindet sich direkt vor der Haustür, und mit dem Bus gelangt man schnell zum Einkaufszentrum Westfield Donauzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Im Erdgeschoss vom Projekt befindet sich zudem ein Billa Supermarkt, der Ihren Einkauf erleichtert. Die Autobahnauffahrt A23 ist ebenfalls leicht erreichbar und die Umgebung bietet zudem wundervolle Spaziergänge entlang der Alten Donau und Neuen Donau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt! Hier sind die wichtigsten Highlights für Sie im Überblick: tolle Lage nahe der Donauhervorragende öffentliche Anbindung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Hochwertige Sanitäreinrichtung Ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse/Garten) Beheizung mittels Geothermie in Kombination mit einer Luftwärmepumpe Energieverteilung mittels Betonkernaktivierung Parkettböden Eiche Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung Aufzug Tiefgarage (bei einigen ist eine E-Tankstelle ausgeführt) Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftsküche Kinderspielplatz Kellerabteil Wohnung Top 14: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 3,78 m²Wohnküche: 21,26 m²Zimmer: 12,19 m²Bad/WC: 5,63 m²Terrasse: 6,47 m²Garten: 15,91 m²Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.015,00 (inkl. BK und USt.) Heizkosten Akonto: 25,78 € inkl. USt. Warmwasser Akonto: 36,65 € inkl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 109,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen E-Stellplatz beläuft sich auf € 130,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in toller Lage des 22. Bezirks nahe der Donau. Der perfekte Ort, um sich nach einem stressigen Alltag zu erholen. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mit der U-Bahn in nur ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Minuten mit der Buslinie 93A das Westfield Donauzentrum, wo Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erwarten. Mit der Autobahnauffahrt A23 erreichen Sie ebenso in kurzer Zeit die Wiener Innenbezirke! Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn Linien: U2 – Donaustadtbrücke Bus Linien: 92A, 93AEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,35 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <950m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.250m Universität <1.400m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.100m Post <1.100m Polizei <1.675m Verkehr Bus <75m U-Bahn <175m Straßenbahn <1.625m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert

Zweizimmerwohnung, bad und WC getrennt, Küche vollständig möbliert. Lift, Kellerabteil. Ideal auch geeignet für WG. Auskünfte ab 16 Uhr