Suchergebnisse für "vermiete wohnung ab mai 2011 wien"
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OKApartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2011 Sierndorf
€ 149.000,-
2011 Sierndorf / 64,85m² / 3 Zimmer
€ 2.297,61 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
2011 Sierndorf - Eigentum mit 3 Zimmer und Balkon Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in Sierndorf bietet mit ca. 64,85 m² eine komfortable Wohnfläche für Paare oder kleine Familien. Das Gebäude wurde ca. 1974 erbaut und im Jahr 2009 modernisiert, was modernen Wohnkomfort und gepflegtes Ambiente vereint. Der großzügige Balkon mit ca. 4,50 m² lädt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein – ein Highlight dieser Wohnung. Die gut aufgeteilten Zimmer umfassen zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen hellen Wohnbereich mit ausreichend Platz für verschiedenste Einrichtungsideen. Ein großes Kellerabteil mit ca. 10 m² rundet dieses tolle Angebot noch ab. In der monatlichen Vorschreibung enthalten sind die Betriebskosten, die Rücklage, die Kosten für Warmwasser und Heizung, die gesetzliche USt. Die Vorschreibung wurde per [Tel] erhoben. Eventuelle Änderungen/Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Sierndorf
20 Min. von Wien - NEUES EINFAMILIENHAUS auf Baurechtsgrund zum Preis einer 3-Zimmer-Wohnung!
€ 349.900,-
2011 Sierndorf / 115m² / 5 Zimmer
€ 3.042,61 / m²
#Einfamilienhaus
Wir bieten Ihnen ein neues Einfamilienhaus auf einem sehr gut bemessenen Grundstück im Ortsverband von Sierndorf bei Stockerau an, das nach Ihren Vorgaben geplant und ausgestattet werden kann. DAS GRUNDSTÜCK IST AKTUELL NOCH UNBEBAUT und wird als " BAURECHTSGRUND " (vertragliche Dauerpacht) vergeben. Das Haus wird von einem bekannten österreichischen Fertighaushersteller in höchster Qualität neu errichtet. Bauleitung und alle behördlichen Schritte werden von der Lieferfirma abgewickelt. Als einer der Marktführer in Österreich hat der Hersteller in mehr als 40 Jahren ca. 30.000 Wohnhäuser gebaut und hochwertige Fertighaustechnik entwickelt und bestens perfektioniert. Es stehen unterschiedliche Haustypen zur Auswahl, aus denen wir den "Topseller" als Beispiel ausgewählt haben: - Zweigeschossiges Einfamilienhaus - 115 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - Wohnz., Schlafz., Badez. im Erdgeschoss, 3 Kinderz., Badz. im Obergeschoss - beste Isolationswerte - geringe Heizkosten - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - Kamin für feste Brennstoffe - sehr guter Schallschutz - Elektr. Außenjalousien - Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen - Photovoltaik - Fußböden, Türen, Badezimmer udgl. sind in der belagsfertigen Version nicht enthalten. Dazu bietet der Hersteller 3 weitere Ausbaustufen an. Unverbindliche Kosteninformation: 115 m² zweigeschossiges Einfamilienhaus belagsfertig mit Grundplatte auf 560 m² gut bemessenem ebenen Baurechtsgrund Kaufpreis Wohnhaus belagsfertig € 349.900,- Aufpreis für "Bad komplett" € 30.600,- (Bäder verfliest mit Badewanne, Duschtasse und Armaturen) Aufpreis für "schlüsselfertig" € 64.200,- Nebenkosten ca. € 40.000,- monatliche Pacht für Grundstück € 520,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Die Kaufabwicklung von Haus und der Baurechtsvertrag für das Grundstück erfolgen getrennt. Finanzierungsoption: Unser Partner bei der Real-Finanz, Hr. MMag. Alfred Wunderl-Auner, T. [Tel], E. [Email], ist Spezialist für Immobilienfinanzierungen und kann in Zusammenwirken mit zahlreichen Kreditinstituten beste Finanzierungs-Konditionen bieten. Lage: Die Marktgemeinde Sierndorf hat ca. 4000 Einwohner und liegt im Verwaltungsbezirk Korneuburg nahe der Weinviertler Schnellstraße (S3). Die nördliche Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in 17 Minuten erreichbar. Im Ort befindet sich eine Schnellbahnstation der Nordwestbahn. Mit der Bahn dauert die Fahrt nach Wien-Floridsdorf 34 Minuten. Vom Grundstück aus ist der Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die nördliche Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto über die Stockerauer Autobahn in 20 Minuten! Kindergarten, Volksschule und Musikschule befinden sich im Ort. Weitere Schulen sind per Bahn oder Busverbindungen im nahen Stockerau, Hollabrunn oder Wien gut erreichbar. Nahversorger (Nah&Frisch, Fleischhauer/Imbiss, Bank) sind vor Ort. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten im nahen Hollabrunn od. Stockerau. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und um Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Einholung eines Energieausweises gebeten haben. Um die Beschaffung sind wir bemüht!... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 51m² / 4 Zimmer
€ 2.529,41 / m²
#Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig
Entzückendes Kleingartenhaus in Grünruhelage - 25 Minuten von Wien entfernt! Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Kleingartenhaus auf einem ebenen, sonnigen Grundstück. Das Haus mit ca. 52 m² Wohnfläche gliedert sich in zwei Geschoße und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoß gelangt man in einen gemütlichen Wohn-Ess-Bereich mit direkt angrenzender, komplett eingerichteter Küche inkl. Geräten (ca. 6-7 Jahre alt) und einem, modernen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und separatem WC. Im Obergeschoß befinden sich drei separat begehbare Zimmer, wobei eines momentan als Schrankraum genutzt wird. Der davor befindliche Vorraum bietet Platz für einen zusätzlichen Kleiderschrank. Die Böden wurden mit Fliesen bzw. Laminat belegt, die Beheizung erfolgt mittels modernen Schamott E-Heizung (ca. 15 Jahre alt) Dieses entzückende Haus befindet sich in top gepflegtem Zustand und kann mit der kompletten Möblierung (ohne Aufpreis!) übernommen werden! Auf dem ca. 270 m² großen Grundstück befindet sich ein Zubau, der ausreichend Platz für Gartenmöbel und diverse Gartengeräte bietet. Weiteres gibt es eine Werkstatt sowie eine ehemalige Sauna, die wieder aktiviert werden könnte. Dieses nur ca. 25 Minuten von Wien entfernte Haus bietet Ihnen nach einem anstrengenden Tag eine Erholungsoase, die inmitten des wunderbaren Grundstücks zum Relaxen einlädt. Eine ganzhährige Nutzung sowie Hauptwohnsitzmeldung sind möglich! Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt ca. € 283,03 oder bei Ganzjahresnutzung im Jahr € 3.135,15. Die jährlichen Kosten für Betriebskosten, Müll, Kanal, anteiliger Strom (Allgemeinflächen) und Wasser betragen ca. € 550,- . Der Pachtvertrag wird vorläufig auf 25 Jahre abgeschlossen! Wenn Sie ein Haus suchen, dass sofort beziehbar ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen gerne unter [Tel] ([Email]) zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Lage: VERKEHRSANBINDUNG Das Kleingartenhaus liegt in der Ortschaft Sierndorf ca. 20 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und ist über die Donauuferautobahn A22 und die S33 (eigene Abfahrt) direkt an das hochwertige Autobahn und Schnellstraßennetz angeschlossen. Ca. 15 Minuten Fahrtzeit sind es mit dem Auto nach Wien/Nordbrücke. Mit Bahn oder Bus gelangt man in ca. 25-30 Minuten nach Wien-Mitte (U3- bzw. U4-Anschluss). Diese Kleingartenanlage hat keinen Durchzugsverkehr und ist daher absolut Kinderfreundlich!. Innerhalb von ca. 15 Gehminuten sind erreichbar: der Bahnhof, ADEG-Markt, Fleischhauer, Bäcker, Zahnarzt, Hausarzt, Tierarzt, Gemeindeamt, Badeteich, Sportplatz. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 400m² / 14 Zimmer
€ 2.225,- / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ruhe-Oase mit Urlaubs-Flair in Sierndorf nähe Wien/Stockerau/Korneuburg – Mehrfamilienhaus mit 3 großzügigen Wohneinheiten zu kaufen! Gemeinsam Leben-unabhängig Wohnen: Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur mehr Platz suchen sondern mehr Möglichkeiten, denn dieses besondere Anwesen vereint drei eigenständige Wohnbereiche mit einem außergewöhnlichen Freizeit- und Aussenbereich- Erholung pur nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze! Dieses traumhafte Familiendomizil zum Leben, Lieben und Wohlfühlen schafft Privatsphäre und Flexibilität für mehrere Generationen, Erwachsene, Kinder, Gäste und auch die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus im modernen Landhausstil in Sierndorf -Zentrum bietet auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca 400m² Wnfl mit einem romantischen Innenhof samt Out-Door-Grillplatz, großem Pool und exklusiver Partylounge eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität - Urlaubsfeeling im ganzen Jahr inklusive! Diese einzigartige Liegenschaft vereint alle Wünsche für ein entspanntes Familienleben und bietet viele Möglichkeiten auch das Berufsleben und Hobby unter einem Dach zu bringen. Das im Jahr 2023 aufwendig grundsaniertes Haus auf 559 m² Eigengrund verfügt über drei modernen Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung, die durch die separaten Eingänge optimal für mehrere Generationen und für separate Büroflächen eignen. Dieses Objekt besticht über das umfangreiche Raumangebot hinaus mit einer bezaubernden sowie einladenden Garten/Innenhofgestaltung und einer stilvollen qualitativen Designmöblierung. Die große Sonnenterrasse, die romantisch angelegten Grünflächen im Innenhof mit gemütlichen Sitzplätzen versprühen ein besonderes mediterranes Flair. Der gemauerte Grillplatz/Out-Door-Küche und der große Pool mit Gartendusche und exklusiver Partylounge sowie ein überdachter Autostellplatz runden unser Angebot ab. Lassen Sie sich von dem Charm dieser Wohlfühloase verzaubern! Auf jedem Quadratmeter spürt man die Liebe zum Detail und die wohlig einladende Atmosphäre. Gleich Koffer packen, einziehen und wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause! Ideal für anspruchsvolle große Familien, die das naturnahe idyllische Landleben mit zahlreichen Freizeitaktivitäten schätzen und eine hohe Wohnkomfort und Wien-Nähe bevorzugen. Auch für Pendler optimal geeignet dank der guten Verkehrsanbindung über A22 und S3 nach Wien (ca 20 Minuten zur Stadtgrenze) oder öffentlich über die Schnellbahn S3. Als Anlageobjekt ebenfalls sehr attraktiv durch Möglichkeit der separaten Vermietung der Wohneinheiten. Raumaufteilung: Erdgeschoß gesamt: Wnfl ca 263m² Obergeschoß gesamt: Wnfl ca 137m² 1.Wohneinheit EG/OG: ca 127m² Über einen geräumigen Entré gelangt man in das Herzstück des Hauses: die großzügige stilvolle Landhausküche mit einem exklusiven Essbereich bietet den perfekten Ramen für ein gemütliches Beisammensein mit der Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich das geräumige, stimmungsvoll gestaltete Wohnbereich mit Schwedenofen und einem beeindruckenden offenen Dachstuhl für viel Licht und Luftraum. Über eine geschwungene Treppe gelangt man in dem Obergeschoß zum privaten Schlafbereich. Weiters befinden sich im Erdgeschoß zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Doppeldusche, Gäste-WC und Technikraum. 2.Wohneinheit/EG: ca 100 m² Große offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Doppeldusche, WC, Vorraum 3.Wohneinheit/OG: ca 122 m² Große offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Doppeldusche, WC, Balkon ca 7 m² und Studio mit ca 40 m²: 1 Wohn-Schlafraum, WC 4.Garten-Poollounge/EG: ca 51 m², Bartheke und Riesen-Sofalandschaft, Anschluß für Sauna, anschliessend Hobbyraum Kaufpreis: 890 000€ (VB) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Notar/Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Vermittlungsprovision vom Käufer: 3 % zzgl 20% Ust Betriebskosten monatlich: Gemeindeabgaben, Wasser, Müllabfuhr, Kanalgebühr, Grundteuer, Strom/Heizung ca 350€ (pro Wohneinheit, nach Verbrauch) Verfügbar: nach Vereinbarung, 1. WE sofort beziehbar, die 2.und 3. WE können auch weitervermietet werden. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Mag. Bernadett Lahofer-Györffy unter Tel: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Untermallebarn
2011 Untermallebarn / 656m²
€ 381,10 / m²
#Baugrund #ruhig
Objektstandort : 2011 Untermallebarn, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich Katastralgemeinde 11121 Untermallebarn | Grundstücksnummer 996/3 Grundstück Zum Verkauf steht ein 656 m² großes Baugrundstück in exzellenter Lage. * Kein Altbestand * Sofort beplanbar * Sehr gute Anbindung an Bahn und Straße * Privatverkauf - keine Maklergebühren Lage & Infrastruktur Untermallebarn liegt idyllisch im Hügelland des Weinviertels und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. * Stockerau: ca. 8 km * Wien: ca. 30 km * Über die S3 Weinviertler Schnellstraße und die A22 Donauuferautobahn erreicht man die Wiener Stadtgrenze in rund 20 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Anbindung: * Busverbindung unmittelbar beim Baugrundstück * Bahnhof rasch erreichbar * Stündliche S-Bahn-Verbindung nach Wien * Ab Sierndorf und Stockerau zusätzliche S-Bahn- und REX-Verbindungen Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: * Supermarkt, Post und Bank in Sierndorf (ca. 3 km) * Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Stockerau * Ärzte, Gastronomie, Heurige, Kindergarten, Volksschule, Tankstellen u.v.m. Untermallebarn ist in der Nähe zum Golfclub Schloss Schönborn. Bauzwang Seitens der Marktgemeinde besteht die Vorgabe, dass das Grundstück innerhalb der nächsten Jahre bebaut wird. Das Grundstück eignet sich daher nicht als reine Wertanlage, sondern richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit konkreter Bauabsicht. Bei individuellen Anliegen oder besonderen Rahmenbedingungen empfiehlt sich eine direkte Abstimmung mit der Gemeinde. Der Bürgermeister ist sehr freundlich, hilfsbereit, sehr entgegekommend und ist zudem am Handy sehr gut erreichbar - man kann sich vieles gleich so gut ausreden. Grundbuch Laut Grundbuch bestehen keine Lasten oder Verpfändungen auf der Liegenschaft. Das Baugrundstück wird lastenfrei übergeben. Bebauungsplan und Geschoßflächenzahl Da für dieses Grundstück kein starrer Bebauungsplan verordnet ist (ungeregeltes Bauland gemäß § 54 NÖ BO - so die Auskunft von der Marktgemeinde Sierndorf), gibt es hier viel gestalterischen Freiraum. Die großzügige Geschoßflächenzahl (GFZ) von maximal 1 bietet enormen Spielraum für die Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben im Inserat wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Haftung oder Gewähr übernommen werden; Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Rechtsverbindliche baurechtliche Auskünfte sind ausschließlich direkt bei der Marktgemeinde Sierndorf einzuholen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Untermallebarn
2011 Untermallebarn / 706m²
€ 347,03 / m²
#Baugrund #ruhig
Objektstandort : 2011 Untermallebarn, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich Katastralgemeinde 11121 Untermallebarn | Grundstücksnummer 996/4 Grundstück Zum Verkauf steht ein 706 m² großes Baugrundstück in exzellenter Lage - mit Blick auf die Felder. * Kein Altbestand * Sehr gute Anbindung an Bahn und Straße * Privatverkauf - keine Maklergebühren Lage & Infrastruktur Untermallebarn liegt idyllisch im Hügelland des Weinviertels und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. * Stockerau: ca. 8 km * Wien: ca. 30 km * Über die S3 Weinviertler Schnellstraße und die A22 Donauuferautobahn erreicht man die Wiener Stadtgrenze in rund 20 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Anbindung: * Busverbindung unmittelbar beim Baugrundstück * Bahnhof rasch erreichbar * Stündliche S-Bahn-Verbindung nach Wien * Ab Sierndorf und Stockerau zusätzliche S-Bahn- und REX-Verbindungen Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: * Supermarkt, Post und Bank in Sierndorf (ca. 3 km) * Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Stockerau * Ärzte, Gastronomie, Heurige, Kindergarten, Volksschule, Tankstellen u.v.m. Untermallebarn ist in der Nähe zum Golfclub Schloss Schönborn. Wertanlage: Aktuell ist eine Bebauung dieses traumhaften Grundstücks noch nicht möglich, da es in der Bauzone 2 liegt. Die Freigabe dieser zweiten Bauzone ist an den Bebauungsfortschritt in der Bauzone 1 geknüpft. Von den insgesamt 19 Bauplätzen in der Bauzone 1 sind derzeit 7 bebaut. Das entspricht einem Bebauungsgrad von rund 36,84 % . Voraussetzung für die Freigabe der zweiten Bauzone ist seitens des Landes NÖ ein Bebauungsgrad von 75 % in der ersten Zone. Auch wenn eine Bebauung daher derzeit noch nicht möglich ist, bietet dieses Grundstück eine interessante Perspektive für die Zukunft und stellt eine attraktive langfristige Wertanlage dar. Grundbuch Laut Grundbuch bestehen keine Lasten oder Verpfändungen auf der Liegenschaft. Das Baugrundstück wird lastenfrei übergeben. Bebauungsplan und Geschoßflächenzahl Da für dieses Grundstück kein starrer Bebauungsplan verordnet ist (ungeregeltes Bauland gemäß § 54 NÖ BO - so die Auskunft von der Marktgemeinde Sierndorf), gibt es hier viel gestalterischen Freiraum. Die großzügige Geschoßflächenzahl (GFZ) von maximal 1 bietet enormen Spielraum für die Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben im Inserat wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Haftung oder Gewähr übernommen werden; Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Rechtsverbindliche baurechtliche Auskünfte sind ausschließlich direkt bei der Marktgemeinde Sierndorf einzuholen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 400m² / 14 Zimmer
€ 2.225,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein Zuhause mit besonderem Flair – großzügiges Anwesen mit Pool und drei Wohneinheiten in Sierndorf Manche Immobilien bieten einfach mehr. Mehr Platz, mehr Freiraum und vor allem mehr Möglichkeiten. In Sierndorf erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnensemble, das Großzügigkeit, stilvolles Ambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Auf rund 400 m² Gesamtfläche stehen drei eigenständige Wohneinheiten zur Verfügung. Das Herzstück der Liegenschaft bildet ein liebevoll gestalteter Innenhof mit Pool, gemütlichen Rückzugsorten und einer exklusiven Lounge – ein privater Ort zum Entspannen und Genießen. Das 2023 umfassend sanierte Anwesen liegt auf einem 559 m² großen Grundstück und begeistert durch seinen modernen Landhausstil, eine geschmackvolle Ausstattung und ein harmonisches Gesamtkonzept. Wohnen nach den eigenen Vorstellungen Die drei separaten Wohneinheiten ermöglichen unterschiedlichste Lebensmodelle. Ob eine große Familie, mehrere Generationen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die teilweise Vermietung – die räumliche Aufteilung bietet viel Flexibilität und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre. Ein Überblick über die einzelnen Wohnbereiche: Einheit 1 | ca. 127 m²Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihren besonderen Wohncharakter. Eine großzügige Landhausküche mit Essbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Der anschließende Wohnraum mit Schwedenofen und offenem Dachstuhl schafft eine gemütliche Atmosphäre mit viel Licht und Raumgefühl. Zwei weitere Zimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Doppeldusche, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegt der private Schlafbereich. Einheit 2 | ca. 100 m²Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Doppeldusche Separates WCVorraum Einheit 3 | ca. 122 m²Offener Wohnbereich mit Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Doppeldusche Separates WCBalkon mit ca. 7 m²Zusätzliches Studio mit ca. 40 m² und eigenem WCEin privater Rückzugsort unter freiem Himmel Besonders beeindruckend ist der Außenbereich, der dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Der geschmackvoll angelegte Innenhof bietet eine gelungene Kombination aus mediterranem Ambiente und gemütlicher Privatsphäre. Der großzügige Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während verschiedene Sitzgelegenheiten zum Verweilen einladen. Für gesellige Stunden stehen ein gemauerter Grillplatz mit Outdoor-Küche sowie eine stilvolle Lounge mit Bar und großzügiger Sofalandschaft zur Verfügung. Der rund 51 m² große Freizeitbereich bietet darüber hinaus einen Hobbyraum und einen bereits vorgesehenen Anschluss für eine Sauna. Ein überdachter Autoabstellplatz rundet das Angebot ab. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen – ob beim entspannten Nachmittag am Pool, beim gemeinsamen Grillabend oder bei gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden. Sierndorf – ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden Die Immobilie befindet sich in zentraler, sonniger Lage von Sierndorf. Der Ort bietet eine angenehme Infrastruktur und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Über die A22 und S3 besteht eine gute Anbindung in Richtung Wien. Auch mit der Schnellbahn S3 gelangen Sie bequem in die Bundeshauptstadt. Kindergarten und Volksschule mit Hort befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Stockerau und Hollabrunn zu finden. Die Umgebung des Weinviertels lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Radwege, Wanderstrecken, Bademöglichkeiten und Golfplätze bieten zahlreiche Möglichkeiten, die freie Zeit aktiv oder entspannt zu gestalten. Die Immobilie auf einen Blick Standort: Sierndorf, Bezirk Korneuburg Grundstück: ca. 559 m²Gesamtfläche laut Angabe: ca. 400 m²Drei eigenständige Wohneinheiten Umfassend saniert im Jahr 2023 Separat zugängliche Wohnbereiche Pool und liebevoll gestalteter Innenhof Outdoor-Küche und gemauerter Grillplatz Freizeitlounge mit Bar und Hobbyraum Saunaanschluss vorbereitet Balkon mit ca. 7 m²Überdachter Autoabstellplatz Hochwertige Ausstattung und Möblierung Betriebskosten: Laut Angabe ca. 350 € monatlich je Wohneinheit, abhängig vom Verbrauch. Darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Wasser, Müll, Kanal, Grundsteuer sowie Strom und Heizung. Übergabe: Nach Vereinbarung. Die erste Wohneinheit ist sofort verfügbar. Die beiden weiteren Einheiten können bei Bedarf weiterhin vermietet werden. Eine Immobilie, viele Perspektiven Dieses Anwesen ist ideal für Menschen, die großzügig wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten. Es bietet Platz für Familie und Gäste, ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen und eröffnet interessante Perspektiven für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Verbindung aus großzügigem Raumangebot, separaten Wohneinheiten und einem außergewöhnlichen Freizeitbereich macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit. Entdecken Sie selbst, was dieses Haus so besonders macht. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Besichtigung und nähere Informationen auf Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Oberhautzental
Vierkanthof wie aus dem Bilderbuch
€ 2.300.000,-
2011 Oberhautzental / 650m² / 10 Zimmer
€ 3.538,46 / m²
#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Abschalten - Wohlfühlen - Genießen - hier werden Wünsche Wirklichkeit. Traumhafte Landidylle in absoluter Ruhelage nur ca. 20 min von Wien entfernt. Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie auch einen Weinkeller aus ca. 1880 samt antiker Weinpresse , der sich in unmittelbarer Nähe des Hofes befindet, sowie zwei landwirtschaftliche Grundstücke (insgesamt ca. 2.927 m²) innerhalb der Ortschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 650 m² vereint das Anwesen großzügige Räumlichkeiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und historischen Charme. Das eindrucksvolle Landhaus, wurde ursprünglich ca. 1870 massiv errichtet und 1993-1995 durch einen Zubau erweitert. Alle Zu- und Umbauten wurden aufwendig und fachgerecht im ländlichen Stil durchgeführt. Beim Zubau, der mit dem Hauptgebäude verbunden ist, wurde unter anderem eine Schwimmhalle errichtet die zwischenzeitlich stillgelegt wurde und nun als Partyraum genutzt wird. Das Pool (ca. 10 m x 4 m) könnte wieder reaktiviert werden. Im Neubautrakt befindet sich auch ein geräumiger Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und Whirlpool. Die obere Etage des Neubaus beherbergt eine Einliegerwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sowohl von außen als auch vom Haupthaus begehbar. Das Haus verfügt über zwei Heizsysteme. Raumaufteilung: Haupthaus: großzügiges Foyer, Wintergarten, gemütliche Landhauseinbauküche mit Holzherd, vier Zimmer, zwei Bäder samt Toiletten und eine Waschküche. Über eine Treppe gelangt man in eine Mansarde, welche sich ideal als Gäste- oder Au-Pair-Wohnbereich eignet. Ein weiteres Highlight ist der ca. 20 m² große Erdkeller, der direkt vom Haupthaus begehbar ist. Zubau Erdgeschoss: Partyraum, Spa-Bereich, Heiz- und Technikraum Zubau Obergeschoss: Einliegerwohnung mit ca. 150 m² bestehend aus Eingangsbereich, Küche, Bad, Wohnesszimmer und Schlafzimmer. Grundstück - Außenbereich: Das ca. 3.100 m² große, uneinsehbare Grundstück ist mit einer ca. 2 m bis 2,5 m hohen Mauer ganzseitig eingefriedet und sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Die Einfahrt erfolgt über ein elektrisch fernbedienbares Tor. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 250 m² große Holzscheune (Baujahr ca. 1900) in Top-Zustand welche fachgerecht und regelmäßig renoviert, bereichsweise mit einer Zwischendecke versehen wurde. An der Südseite des neu gedeckten Daches wurden PV-Paneele angebracht. Zwischen der Holzscheune, die derzeit zum großen Teil als Holzlager dient, und dem Wohngebäude befindet sich der zweite Heizraum mit der Holzvergaserheizung. Das Grundstück beherbergt außerdem zwei separate PKW-Garagen mit elektrischen Toren, mehrere Überdachungen für Fahrzeuge, Geräte, Maschinen, Holzlager, etc. Innenhof: Ca. 200 m² uneinsehbare Wiesenfläche im Innenhof. Im NO-seitigen Trakt des Vierkanthofes befindet sich eine gedeckte Terrasse, welche mit zwei großen elektrisch fernbedienbaren Toren versehen ist. Dadurch entsteht eine Terrasse mit ca. 120 m² welche ideal als Hobbyraum oder als Festsaal eignet und bei Schönwetter größtenteils geöffnet werden kann. Hier gibt es einen großen Grillkamin mit Rauchfang für entspanntes Grillvergnügen bei jedem Wetter. Versorgung: Strom, Ortskanal, Ortswasser, PV-Anlage mit Speicher, Hochleistungsgenerator. Das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage (BWT) welche 2024 installiert wurde. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152133? access Key=6a7e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 9,35 / m²
#Balkon #hell
Die Wohnung verfügt über eine gute Infrastruktur und hat auch sonst alles was das Herz begehrt: - Sonnig und hell - Voll-ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler - Balkon mit Süd West Ausrichtung in hoflage - Bad mit Wanne Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und hat einen großen und schönen Südbalkon. Wohnung wird ab sofort vermietet. Küche ist ca. 4 Jahre alt. Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Es gibt drei geräumige Zimmer und zusätzlich eine kleine Abstellkammer. Miete inkl Mwst: 547€ Betriebskosten: 72,32€ Gesamt: 664,23€... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4070 Pupping
4070 Pupping / 58,82m² / 2 Zimmer
€ 4.595,31 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
WOHNEN AM SEEROSENUFER-moderne Eigentumswohnungen in idyllischer Lage in Pupping In der idyllischen, parkähnlichen Anlage wurden insgesamt 73 neue Wohn(t) räume in 3 Gebäuden mit Lift realisiert. Für Abwechslung sorgt die unterschiedliche Architektur der Häuser. Der große Dreiseithof mit markantem Zwiebelturm und Dacheinschnitten beinhaltet 32 Wohnungen. In den beiden schlicht-modernen Gebäuden mit Flachdach entstehen 19 und 22 Einheiten Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und Carportplätze. In jedem Gebäude steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Außenstellplatz. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift barrierefrei erschlossen. PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlenweitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at Höhepunkte Haus A Top A03Wohnfläche ca. 58,82 m2 Eigengarten ca. 40,35 m2Terrasse ca. 15,38 m2Moderne Niedrigenergiebauweise Lichtdurchflutete Wohnung1 fixer Außenparkplatz Inkl. modernem Bad und WCZentrale Lage Barrierefrei durch Lift Neubau Erstbezug Ruhige Wohnungen Großflächige Fenster Helle und freundliche Zimmer Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Optimale Verkehrsanbindung PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlenweitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.200m Kinder & Schulen Schule <1.675m Kindergarten <4.175m Nahversorgung Supermarkt <1.550m Bäckerei <1.675m Einkaufszentrum <2.975m Sonstige Bank <2.050m Geldautomat <2.075m Post <2.250m Polizei <7.800m Verkehr Bus <425m Bahnhof <425m Flughafen <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 60m² / 2 Zimmer
€ 15,83 / m²
