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OKMietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 71,34m² / 3 Zimmer
€ 25,80 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Werte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Kontaktaufnahme Ihrerseits über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (Herrn Bilgili auswählen) Herzlichen Dank! _Hinweis: Die Aufnahmen stammen aus der Erstvermarktung._ *************************************************** Liegenschaft: Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im Sommer 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 45 Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt. Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Wohnung: Im Dachgeschoss straßenseitig gelegen, weist diese 3-Zimmer Wohnung einen perfekten Grundriss auf: * Großzügiger Vorraum mit Zugang zum Bad und WC * Badezimmer mit Wanne und Anschluss für eine Waschmaschine * 2 Schlafzimmer * Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, hochwertiger Küche und Ausgang auf die Terrasse * Klimageräte in der gesamten Wohnung Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem gibt es einen großen Fahrradraum und eine Waschküche steht allen Bewohnern zu Verfügung. _Wichtig zu wissen: _ Ein Stellplatz in der Hauseigenen Garage kann bei Bedarf um €140,00 brutto angemietet werden. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Die Kosten für Heizung & Strom sind nicht in der inserierten Miete inkludiert! Lage / Infrastruktur: In der Kaiserstraße, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa - vis-á-vis, Hofer - 120m, Spar - 140m, Apotheke - 130m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das _Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel _uvm._ _sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung. *************************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]. *************************************************** _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 140m² / 3 Zimmer
€ 3,- / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Dein Arbeitsplatz - Büroplatz in 1070 • Modern ausgestatteter Schreibtisch direkt am Fenster – sonnig & hell • Stilvolles Jugendstil-Altbauhaus • Nichtraucher-Büro • 24/7 Zutritt mit eigenem Schlüssel • Dein Setup: Schreibtisch, Stuhl, Bildschirm, Docking-Station, Bildschirmtischchen, Container, Ablagemöglichkeiten • WLAN, Strom, Internet, Drucker – alles inklusive • Auch im Kühlschrank ist noch Platz für dich 😉 🏢 Das Büro • 140 m² Gesamtfläche • Mezzanin in einem gepflegten Wohnhaus • Große Küche mit Kühlschrank, Herd & Mikrowelle • Balkon • 2 WCs • Repräsentativer Besprechungsraum (30+ m²) • Großer Präsentationsbildschirm • Platz für bis zu 12 Personen • Nutzung ohne zusätzliche Gebühr • Wir sind seit 2022 hier und wirklich sehr happy – das Büro ist komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. 🚇 Top Lage & Anbindung • U6 in ca. 5 Minuten erreichbar • Bus 48A in 1 Minute • Super öffentlich angebunden und dennoch angenehm ruhig. 🤝 Wen wir suchen Coole Leute, die digital arbeiten und Lust auf Austausch haben. Grundsätzlich passt jede: r, der/die am Bildschirm arbeitet – besonders freuen wir uns über: • Kreative • Foto- & Videograf: innen • Coder: innen • Digital Natives • Selbstständige & Unternehmensberater: innen Wenn du Lust auf eine angenehme, professionelle Atmosphäre mit netten Menschen hast, dann bist du bei uns richtig. 💶 Kosten • € 350,- zzgl. USt pro Arbeitsplatz Mindestbindungsdauer: 3 Monate... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 154,48m² / 4,5 Zimmer
€ 25,86 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig #unbefristet
Diese soeben renovierte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom renommierten Wiener Architekten Hans Jaksch im historischen Stil errichtet wurde. Sie ist ca. 155 m² groß, verfügt über 4,5 Zimmer und eine Terrasse von ca. 11 m². Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, zeitgemäße Fliesen in den Nassräumen. Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt, eine Klimaanlage ist eingebaut. Die Deckenhöhe beträgt über 2,70 Meter, Ausrichtung: überwiegend süd-west. Aufteilung: • Vorraum - Gästetoilette mit Waschbecken und Spiegel • Garderobenraum/Abstellraum • Masterbedroom mit Schrankraum (Schrankraum nicht im Plan sichtbar) • Kabinett (nicht am Plan sichtbar) • separate, vollständig eingerichtete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse • Terrasse (vom Esszimmer und Küche zugänglich) • 2 weitere Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschlüsse • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschlüsse, Fenster Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet: Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc. Repräsentatives Haus. Modernes und freundliches Apartment. Mitten im Herzen des beliebten 7. Bezirks. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Nähe sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert. Supermärkte, Bäckereien und der Einkaufsboulevard -Mariahilfer Straße - sind in unmittelbarer Umgebung. Nur ein paar Schritte entfernt gibt es einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Siebensternpark – ca. 5 Min. Haus des Meeres – ca. 8 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Neubaugasse (U3) – ca. 5 Min. • ) Straßenbahnhaltestelle 52 – ca. 1 Min. • ) Bushaltestelle 13A – ca. 1 Min. This newly renovated, light-filled flat is located on the top floor of a prestigious old building with a structured façade, which was built in 1912 by the renowned Viennese architect Hans Jaksch in a historic style. It is approximately 155 m² in size, has 4.5 rooms and a terrace of approximately 11 m². Well-maintained parquet flooring in the living areas, contemporary tiles in the wet rooms. The apartment is heated by district heating and has built-in air conditioning. The ceiling height is over 2.70 metres, orientation: predominantly south-west. Layout: • Entrance hall • Guest toilet with washbasin and mirror • Storage room • Master bedroom with walk-in wardrobe (not visible on the floor plan) • Cabinet (not visible on the floor plan) • Separate, fully equipped kitchen with direct access to the terrace • Terrace (accessible from the dining room and kitchen) • 2 further bedrooms • Bathroom with shower, bathtub, double washbasin with mirror, washing machine connections • Bathroom with shower, washbasin, WC, washing machine connections, window The modern kitchen is fully equipped: Refrigerator, freezer, dishwasher, ceramic hob, oven, microwave, etc. Prestigious building. Modern and welcoming apartment. Right in the heart of the popular 7th district. Location and infrastructure - within walking distance: The flat is located on a quiet residential street with lots of green spaces and is surrounded by a variety of amenities. Numerous amenities such as charming restaurants and attractive boutiques are located nearby. Supermarkets, bakeries and the Mariahilfer Straße shopping boulevard are in the immediate vicinity. Just a few steps away, there is a doctor, a pharmacy and a clinic that provide quick medical care. Educational institutions such as a school, a kindergarten, a university and a secondary school are also within easy walking distance or easily accessible by public transport. Siebensternpark – approx. 5 min. Haus des Meeres – approx. 8 min. Public transport connections in the immediate vicinity:• ) Neubaugasse underground station (U3) – approx. 5 mins. • ) Tram stop 52 – approx. 1 min. • ) Bus stop 13A – approx. 1 min. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Allgemeines Zur Vermietung gelangt ein Garagenabstellplatz in der Schottenfeldgasse 62, 1070 Wien . Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Rampe. Abmessungen Die genauen Angaben zur max. zulässigen Fahrzeughöhe entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotos. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Durch die hervorragende, zentrale Lage im 7.Bezirk ist die Wohneinheit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die die U3-Station Zieglergasse und U6-Station Burggasse, die Straßenbahnlinien 5, 49 sowie die Buslinien 13A und 14A. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien 7.
1070 Wien 7.,Neubau / 83,25m² / 4 Zimmer
€ 4.192,19 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
FAMILIENWOHNUNG - ALTBAU - sanierungsbedürftig gestalten Sie Ihre TRAUMWOHNUNG! sanierungsbedürftige, sonnige ECK-Altbauwohnung im 1. Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses mit Blick Richtung Lerchenfelder Gürtel. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut und das Haus renoviert. Aufteilung: 83,25 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, zentrales Wohnzimmer, Küche, Vorzimmer Zustand: komplett sanierungsbedürftig Kunststoffisolierfenster, kein Bad (Dusche in der Küche), Toilette am Gang, Strom veraltet, keine Heizung, Gas eingeleitet die Wohnung wird geräumt übergeben Ausrichtung: Süd in die Neustiftgasse und West auf den Lerchenfelder Gürtel Perfekte Infrastruktur: Nur 3 Geh-Minuten vom Johann-Strauß-Park, zwischen Thaliastraße und Burggasse. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der 7. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 Station Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle, Straßenbahnlinie 5 und 46, Autobus 48A, Nachtautobus N46 Energieausweis: HWB 111,5/ f Gee 3,46 auf monatliche Kosten: Betriebskosten: rd 275, - Euro inkl. Lift, Rücklage: rd. 62, - Euro, gesamt: rd. 317, - Euro Gas und Strom werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben. Kaufpreis: 349.000, - Euro unsaniert; ein Sanierung durch den Verkäufer ist möglich. Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 111,5 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,46... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1070 Wien
1070 Wien / 61m² / 2,5 Zimmer
€ 22,13 / m²
#Kellerabteil #möbliert
Zum Vermieten steht eine moderne, voll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in einer super Lage. Ideal für Geschäftsleute. PROIVISIONSFREI. KURZZEIT-MIETE möglich. Für Details bitte um direkte Kontaktaufnahme. Eckdaten / Die Wohnung besteht aus: • ca. 61 m² Wohnfläche • 1 Vorraum • 1 Wohnzimmer mit Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Bad mit Dusche • 1 extra WC Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung: Doppelbett, Spiegelschrank, Schuhkasten, moderne Sitzecke, moderner Tisch samt Stühlen, Fernseher, Waschmaschine, Spülmaschine, elektrische Jalousien, etc. Umgebung / Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und liegt direkt an der Kreuzung Burggasse und Gürtel. Vor der Haustür liegen verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, z.B. die Lugner City (Shopping Mall, Kino, Fitness, etc.). Direkt dahinter liegt die Stadthalle, welche ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar ist. Auch die Hauptbibliothek mit dem bekannten Cafe „Oben“ ist in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Bars und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt (z.B. in der Kaiserstrasse). Das Volkstheater kann innerhalb weniger Minuten mit den Buslinien 48 oder 49A erreicht werden. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Arztpraxen sowie eine schnelle Verbindung zu AKH gewährleistet. Der Westbahnhof und die Mariahhilfer-Straße sind nur eine U-Bahnstation entfernt. Öffentliche Anbindung: Direkt bei U-Bahn U6 Burggasse; Bus: 48 A, 49, N 49. Mit dem Auto haben Sie einen guten Anschluss an die Südosttangente, A2, A 4, S1, oder aber auch in die westliche Richtung A1. Geschäfte für den täglichen Bedarf: • in ca. 1 Gehminuten: Lugner City (Shopping Mall inkl. Merkur, Media Markt, etc.) • sämtliche andere Punkte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in 2-3 Gehminuten-Entfernung (Apotheke, Friseur, etc.) Keine Haustiere erlaubt. Nichtraucherwohnung. Anfragen bitte per Email (unter Angabe einer Rückrufnummer) an "[E-Mail-Adresse entfernt]" senden.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Burggasse / 132,22m² / 5 Zimmer
€ 18,90 / m²
#Altbau #Terrasse #möbliert #unbefristet
7. Bezirk - Wintergarten - Terrasse - ruhig - repräsentativ - unbefristete Hauptmiete - 5 Räume Auf 132 qm präsentiert sich Ihnen hier eine absolut charmante Altbauwohnung im 1. Stock (Lift im Halbstock) nahe der Lugner City. Vom Vorraum aus können Sie die komplett möblierte Küche, den Abstellraum, das Bad mit WC und Badewanne, das separate WC mit Handwaschbecken, den Wintergarten und zwei Räume begehen. Zusätzlich sind noch zwei weitere Räume durch jeweils ein Durchgangszimmer zu betreten. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die ruhige Terrasse, welche in den Innenhof gerichtet ist. Die Mietdauer ist unbefristet. Die Ausstattung umfasst: Fliesen, Fischgrätparkett, komplett möblierte Küche, Gasetagenheizung, Wintergarten, Terrasse Energieausweis: HWB 84,82 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 104,86m² / 4 Zimmer
€ 28,06 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Exklusives Dachgeschossjuwel im Herzen des 7. Bezirks – Leben auf höchstem Niveau Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1070 Wien! Diese großzügige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage und den unvergleichlichen Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Mit einer Wohnfläche von 104,86 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und Leben. Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung - obwohl so zentral gelegen, befindet es sich in einer Sackgasse und ist dadurch von keinerlei Verkehrslärm beeinträchtigt. Das 1. Dachgeschoss wurde vollsaniert und präsentiert sich in einem modernen, stilvollen Design. Die Kombination aus hochwertigem Eichen-Dielen-Boden und einer behaglichen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima – egal zu welcher Jahreszeit. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen einzigartigen Blick über die Stadt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Durch die Bauweise und die Lage im obersten Geschoß sind beide Terrassen uneinsehbar - ein weiterer Vorteil. Für höchsten Komfort sorgen zwei separate WCs sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung ist mit Gas beheizt und verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und vermietet. Mit 1. Juni 2026 ist die Wohnung frei, mehrere Renovierungsmaßnahmen werden umgesetzt (Fugenservice Bad, Schleifen des gesamten Parkettbodens, kleinere Reparaturen, frische Malerei, etc...) und die Wohnung ab Mitte Juni 2026 beziehbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und einer Top-Lage – perfekt für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die monatliche Miete beträgt 2.942,75 €. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause im 7. Bezirk wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <200m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <525m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <125m Polizei <300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <225m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
+++ WOHNEN IM BELIEBTEN 7. BEZIRK ++ Exklusive & Stilvolle sanierte 1-Zimmer Citywohnung mit Lift
€ 1.200,-
1070 Wien,Neubau / 42m² / 1 Zimmer
€ 28,57 / m²
#Erstbezug
++ ERSTBEZUG nach hochwertiger Renovierung ++ Diese moderne 1-Zimmerwohnung mit ca. 42 m² vereint durchdacht Raumlösung und hochwertigen Materialien zu einem stimmigen Wohnkonzept im begehrten 7. Bezirk. Der Wohnbereich wird durch eine elegante Glastrennwand strukturiert und schafft so eine angenehme Trennung von Wohnen und Schlafen. Die separate Küche mit Fenster sorgt für optimale Belüftung und natürliches Licht, ein seltenes Plus bei Citywohnungen. Im Badezimmer unterstreicht die hochwertige Ausstattung von Hansgrohe, Villeroy & Boch, Geberit und Duravit den gehobenen Qualitätsanspruch. Ein Steinwaschbecken, moderne Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster zum Durchlüften runden den Komfort ab. Hochwertige Parkettböden, neuwertige Fenster und elektrische Außenrollos unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Dank der Top-Lage im 1070 Wien mit hervorragender öffentlicher Anbindung liegt alles, was das Stadtleben ausmacht, direkt vor Ihrer Tür. Details zur Wohnung: ca. 42 m² Wohnfläche1. Stock mit Lift Raumaufteilung: Vorraum, separate Küche mit Fenster, Wohnbereich mit Glastrennwand (separates Schlafzimmer) Badezimmer: Hochwertige Dusche, WC, Design-Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Durchlüften Hochwertiger Parkettboden Neuwertige "Schüco" Fenster mit elektrischer Außenrollo Betriebskosten inkl. Heizung: € 259,- (in der Gesamtmiete von € 1.200,- enthalten) Lage & Infrastruktur Mitten in 1070 Wien genießen Sie urbanes Leben auf kurzen Wegen: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote befinden sich direkt vor der Tür. Ubahn U6 Burggasse/ Stadthalle: ca.10 Gehminuten Bus 48A Neustiftgasse/Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Straßenbahn 49 Westbahnstraße/ Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Hinweis: Bei den ersten Abbildungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen, die eine mögliche Einrichtung darstellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Erleben Sie diese stilvolle Citywohnung persönlich und vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 143,39m² / 4 Zimmer
€ 17,43 / m²
#Rohbau #Erstbezug #hell
Bitte beachten Sie den niedrigeren Mietzins bis April 2027, der am Ende der Beschreibung ausgeführt wird. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des beliebten 7. Bezirks in Wien! Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 143,39 m² und bietet Ihnen mit vier Zimmern ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Der Erstbezug garantiert eine qualitative Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die hofseitig gelegenen Räume bieten eine angenehme Atmosphäre Abends und ermöglichen ein gemütliches Lüften bei kühleren Sommernächten. Die Wohnung verfügt über zwei elegante Bäder mit zwei WCs – ideal für den Komfort mehrerer Bewohner oder Gäste. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dank durchdachter Raumaufteilung genießen Sie optimale Nutzbarkeit und Flexibilität. Die Lage ist unschlagbar: Im 7. Bezirk gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung. U-Bahn, Bus und Straßenbahn ermöglichen es Ihnen, Wien und Umgebung schnell und unkompliziert zu erreichen. So sind Sie jederzeit bestens vernetzt, egal ob für Beruf oder Freizeit. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien mit Kindern freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Universitäten, während Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum Ihren Alltag spürbar erleichtern. Mit einer monatlichen Miete von 2.500,00 € bietet Ihnen diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, stilvolles und komfortables Wohnen im begehrten 1070 Wien zu genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser besonderen Immobilie zu überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Da durch der Naheliegenden Baustelle (ehem. Leiner) eine Lärm und Immissionsbelästigung gegeben ist, wird die Nettomiete bis zum Ende der Abbrucharbeiten (spätestens 30.04.2026) um 30 % reduziert. Bis zur Fertigstellung des Rohbaus (spätestens 30.04.2027) wird die Nettomiete um 25 % reduziert. Mietzinsaufstellung Hauptmietzins 1.937,99 € Betriebskosten 334,64 € MwSt. 227,37 € Gesamtbelastung p. M. brutto: 2.500,00 € Bis Abschluß Abbrucharbeiten (30.04.2026) Hauptmietzins 1.356,59 € Betriebskosten 334,64 € MwSt. 227,37 € Gesamtbelastung p. M. brutto: 1.918,60 € Bis Abschluß Rohbau (max 30.04.2027) Hauptmietzins 1.453,49 € Betriebskosten 334,64 € MwSt. 227,37 € Gesamtbelastung p. M. brutto: 2.015,50 € Die Wohnung ist grundsätzlich hofseitig gelegen und völlig von einem eventuellen Straßenlärm geschützt! Daher wird nach Abschluß der Rohbauphase die Nettomiete wieder auf der vereinbarten Höhe v. 1.937,99 € (eventuell Indexangepasst) steigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 40m² / 2 Zimmer
€ 46,25 / m²
#Erstbezug #hell #möbliert
Move-in ready. Modern. Zentral.++ ERSTBEZUG nach hochwertiger Renovierung++Diese geschmackvoll und hochwertig möblierte Citywohnung im begehrten 7. Bezirk vereint modernes Design, durchdachten Komfort und eine hervorragende Innenstadtlage. Auf ca. 37,5 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit separatem Schlafzimmer, hellem Wohn-/Essbereich samt offener Küche sowie einem modern ausgestattetem Badezimmer. Hochwertige Parkettböden, große Fenster mit elektrischen Außenrollos und die stilvolle Möblierung schaffen ein modernes Wohngefühl, das überzeugt. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben (inklusive Sofa, Tisch, Beistelltisch, Sessel, Teppich, Sideboard, TV, Bett, Kleiderschrank, Waschmaschine, Trockner, Kaffeemaschine und Geschirr). Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Details zur Wohnung: Wohnfläche: 40,00 m²3. Stock mit Lift Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine & Trockner Hochwertige Parkettböden Neuwertige "Schüco" Fenster mit elektrischer "Schlotterer" Außenrollo Zentralheizung Betriebskosten inkl. Heizung: € 246,- (bereits in der Gesamtmiete von € 1.850,- inkludiert) Lage & Infrastruktur Mitten in 1070 Wien gelegen, genießen Sie hier urbanes Leben auf kurzen Wegen: Cafès, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote befinden sich direkt vor der Tür. Öffentliche Anbindung: Ubahn U6 Burggasse/ Stadthalle: ca.10 Gehminuten Bus 48A Neustiftgasse/Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Straßenbahn 49 Westbahnstraße/ Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Erleben Sie diese stilvolle Stadtwohnung am Besten persönlich und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 41,91m² / 2 Zimmer
€ 33,09 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (7. Stock) eines gepflegten Neubaus in der Kenyongasse mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an den Fernverkehr (Westbahnhof). Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche aus genießt man einen schönen Ausblick über die Dächer Wiens. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Aufgrund der Größe und Aufteilung lässt sich das Wohnzimmer problemlos in ein zusätzliches Zimmer abtrennen, sodass eine 2-Zimmer-Wohnung entstehen kann. HIGHLIGHTS • Komplettküche • Nördlich orientiert • Stromdirektheizung • Öffentliche Verkehrsanbindung: 200m • Lebensmittelgeschäfte 200m • Fernverkehrsverbindung 350m • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG • Dachgeschoss (7. Stock) • BAUJAHR: 1967 • BEZIEHBAR: ab sofort • WOHNFLÄCHE: 41,91qm • 2 Zimmer • Möbliert: Bad und Küche • Waschmaschinenanschluss • Personenaufzug • 1 Badezimmer • RAUMHÖHE: 2,50m • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM • KELLERABTEIL • Garagenstellplatz mieten möglich • HWB: 72,10 m Wh/m^2 a • KLASSE: C KOSTEN: • Nettomiete: 1.118,08 EUR • BETRIEBSKOSTEN ZZGL. UST. (INKL. LIFT): 156,68 EUR • Gesamtbelastung: 1.386,75 EURKaution: 3 Monatsmieten Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
