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OKMietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 50,06m² / 2 Zimmer
€ 24,26 / m²
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Wohnung im 6. Liftstock, nahe der Mariahilfer Straße, einer erstklassigen Lage. Raumaufteilung (49,52m2): • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: Die Kaiserstraße 68 liegt zentral und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 5 (Neustiftgasse) ist in 3 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn-Station Thaliastraße (U6) in etwa 4 Minuten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Boutiquen. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet zusätzlich ein großes Shopping-Angebot. Für Erholung sorgt der Josef-Strauss-Park. Kosten: Miete: € 1.214,35 inkl. BK und USt. (Bruttomiete inkl. Heizkosten und Warmwasser: € 1.275,00) Heizkosten und Warmwasserakonto: € 60,65 Brutto Kaution: € 3.825,00 MV-Errichtung: € 155,- inkl. USt. (einmalig) Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 24,29 / m²
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Wohnung im 6. Liftstock, nahe der Mariahilfer Straße, einer erstklassigen Lage. Raumaufteilung (49,52m2): • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: Die Kaiserstraße 68 liegt zentral und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 5 (Neustiftgasse) ist in 3 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn-Station Thaliastraße (U6) in etwa 4 Minuten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Boutiquen. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet zusätzlich ein großes Shopping-Angebot. Für Erholung sorgt der Josef-Strauss-Park. Kosten: Miete: € 1.214,35 inkl. BK und USt. Heizkosten und Warmwasserakonto: € 60,65 Brutto Kaution: € 3.825,00 Mietvertragserstellung: 155,00 inkl. USt (einmalig) Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 23,98 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Kaiserstraße 68Diese lichtdurchflutete, ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines modernen Wohngebäudes und bietet auf rund 50 m² ein komfortables Wohnambiente. Mit einer monatlichen Miete von 1.199 € genießen Sie hier urbanes Wohnen gepaart mit höchstem Komfort. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung, die Ihnen sowohl gemütliche Wohnbereiche als auch ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Stauraum. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra vom Vorraum aus zu begehen. Die Lage könnte kaum besser sein: Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. So erreichen Sie Ihre Arbeitsstelle, Ihre Universität oder Ihre Freizeitziele stets ohne Stress. Auch das Umfeld lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie verschiedene Bildungsstätten von Kindergarten über Schule bis hin zur Universität und höheren Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder junge Berufstätige, die urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Monatliche Vorschreibung Heizung und WW betragen dzt. 60,65.- inkl. Ust. Das Abwicklungshonorar der Hausverwaltung beträgt einmalig EUR 155,-. Ein Kellerabteil ist vorhanden, ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 Autobuslinie 48A U6 in 5 Gehminuten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 133m² / 3,5 Zimmer
€ 18,72 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau mit Lift mit hofseitigem Balkon in der Zieglergasse. Große, helle Räume mit riesigen Fensterflächen, 3,80m hohen Decken sowie eine hochwertige Ausstattung zeichnen diese Mietwohnung aus. Befristet 5 Jahre. HIGHLIGHTS: Komplettküche (Geräte der Marke LIEBHERR und AEG) OST-WEST-Ausrichtung Modernes Bad mit Mosaikfliesen und hochwertiger Ausstattung (GEBERIT und LAUFEN) Klimaanlage Gas und Etagenheizung Mitten im 7ten (Zieglergasse) WEST BALKON (Innenhofseitig) Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 2BAUJAHR: 1900 BEZIEHBAR: Sofort WOHNFLÄCHE: 133m2BALKON: 2,33m2ZIMMER: 3 + geräumige Wohnküche MÖBLIERT: Küche / Bad WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JALIFT: JATV/INTERNET: JABADEZIMMER: 1 (Dusche, Badewanne und Waschtisch der Marke LAUFEN und GEBERIT) TOILETTE: 1RAUMHÖHE: 3,8m HEIZUNG: Gas-Etagenheizung KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: JAKELLERABTEIL: JAKÜCHE: JA (Geräte der Marke LIEBHERR und AEG) AUSSTATTUNG: Klimaanlage VERKEHRSANBINDUNG: Zieglergasse (U3, Bus 48A, Tram 2) INFRASTRUKTUR: Zieglergasse HWB: 45,6 KLASSE: BKOSTEN: BRUTTOMIETE: 2.999,26 €BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt. (inkl. Lift): 258,92 € KAUTION: 10.500.- EURHaben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 125m² / 4 Zimmer
€ 16,05 / m²
#Altbau #hell
Diese sehr schöne helle Altbauwohnung liegt im 3. Stock ohne Lift. Vom Vorraum gelangt man in zwei ca. 22 m² große Zimmer und in die Küche (20 m²), welche genug Platz zum Kochen, Essen und Wohnen bietet. Vom Vorzimmer sind ebenfalls ein geräumiges, elegantes Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, ein getrenntes WC, ein Abstellraum sowie zwei hintereinanderliegende Zimmer mit 18 m² bzw. 13 m² zu erreichen. Die Wohnung besticht, neben der Raumhöhe, durch den eleganten Parkettboden und die schönen Flügeltüren. Verkehrsanbindung Die U-Bahn Station Neubaugasse liegt etwa zwei Gehminuten entfernt. Die Wohnung liegt am Rande des Spittelbergs und somit auch wenige Minuten vom Museumsquartier entfernt. Die nächsten Schritte zu Ihrer Besichtigung: 1. Sehen Sie sich die Bilder bzw. den 360° Rundgang an. 2. Ihnen gefällt das Gesehene? Senden Sie uns eine Anfrage - Sie erhalten ein automatisches Mail von uns. 3. Klicken Sie "Weiter zum Immobilienangebot" und überprüfen Sie bitte Ihre Kontaktdaten. 4. Klicken Sie auf "Besichtigung anfragen" - wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. _If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 377,57m²
€ 21,83 / m²
#Büro #Gastronomie
Moderne Bürofläche in 1070 zu mieten Die Bürofläche auf der Mariahilfer Straße bietet eine moderne und gut ausgestattete Arbeitsumgebung mit Lift und WC. Die Mariahilfer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn und Straßenbahn. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Arbeitsalltag bereichern. Verfügbare Fläche: 2.OG, Top 21, ca. 377 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,69... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 377m²
€ 18,22 / m²
#Büro #Gastronomie
Moderne Bürofläche in 1070 zu mieten Die Bürofläche auf der Mariahilfer Straße bietet eine moderne und gut ausgestattete Arbeitsumgebung mit Lift und WC. Die Mariahilfer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn und Straßenbahn. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Arbeitsalltag bereichern. Verfügbare Fläche: 2.OG, Top 21, ca. 377 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,69 weitere Informationen: Lift WC EDV-Verkabelung (Bodendosen) Klimatisierung Lage: U-Bahn: U3 Bus: 13A Straßenbahn: 49, 52 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 60m² / 2 Zimmer
€ 23,29 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Im Zentrum des beliebten Trendviertels Neubau befindet sich diese moderne und lichtdurchflutete Neubauwohnung. Sie liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Fertigstellung 2015) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung bietet ein besonders helles Ambiente durch einen charmanten Wohnbereich mit Erker und bodentiefen Fenstern (inklusive Innenjalousien). Zur Ausstattung gehören: Wohnküche: Moderne Einbauküche mit kompletter Geräteausstattung (Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination). Zimmer: Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Komfort: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in den Nassräumen (Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC). Technik: Beheizung via Fernwärme (HWB 26,82 kWh/m²a), Video-Gegensprechanlage und automatische Abluftanlagen. Gebäude & Parken Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 2 m²). Ein fixer Tiefgaragenstellplatz im Haus ist vorhanden und bequem direkt mit dem Lift erreichbar. Die Bewohner können zudem Allgemeinflächen wie den Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie den begrünten Innenhof mit Spielplatz nutzen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Monatliche Gesamtmiete: 1.494,45 € (inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und USt.) befristet vorerst auf 5 Jahre Parkplatzmiete (Obligatorisch) 170 € (inkl. Betriebskosten und USt.) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Konstantin Zengerer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 2 Zimmer
#barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 7. Bezirks in Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines modernen Niedrigenergiehauses und bietet auf rund 49,5 m² Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Edles Parkett und stilvolle Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Eine moderne Dusche rundet das Bad ab, und Kabel- sowie Satelliten-TV-Anschluss garantieren beste Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang. Durch die Lage im 7. Bezirk profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof bringen Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Zielen in Wien und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen, Kindergärten und renommierte Universitäten - ideal für Familien und Studierende gleichermaßen. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit einer monatlichen Miete von 1.275,00 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine zentrale Lage und moderne Ausstattung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten und beliebtesten Gegenden Wiens! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Ihre Traumwohnung wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Ab sofort steht zur Vermietung eine hochwertige ausgebaute Bürofläche in der Siebensterngasse 21 im 7. Wiener Gemeindebezirk zur Verfügung. Details der Immobilie: • Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 232 m² richtet sich sowohl auf die Siebensterngasse als auch in den begrünten Innenhof. • Durch die Ausrichtung sind die einzelnen Büroräume hell und bieten eine angenehmen Atmosphäre. • Aktuell gliedert sich das Büro in einen open Space Bereich mit angrenzenden Besprechungskojen bzw. Rückzugsorte, in zwei angenehm große Besprechungsräume und die angrenzenden Nebenräume wie Küche und Sanitärräumlichkeiten. • Das Büro ist aktuell über Bodendosen mit einer CAT-6-Verkabelung ausgestattet. • Für eine optimale Akustik wurde Teppichboden verlegt. Parkmöglichkeiten: Eine hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Parkoptionen direkt am Standort. • Stellplatz ohne Ladestation: 200,00€ netto mtl. • Stellplatz mit Ladestation (mit 3 KW): 250,00€ netto mtl. Konditionen: • Bürofläche: 17,00€/m² netto • BK: 3,37€/m² / netto (exkl. Wärmekosten, Stromkosten) • Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, abhängig von den Vermietungsbedingungen. Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 154,48m² / 4,5 Zimmer
€ 25,86 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig #unbefristet
Diese soeben renovierte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom renommierten Wiener Architekten Hans Jaksch im historischen Stil errichtet wurde. Sie ist ca. 155 m² groß, verfügt über 4,5 Zimmer und eine Terrasse von ca. 11 m². Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, zeitgemäße Fliesen in den Nassräumen. Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt, eine Klimaanlage ist eingebaut. Die Deckenhöhe beträgt über 2,70 Meter, Ausrichtung: überwiegend süd-west. Aufteilung: • Vorraum - Gästetoilette mit Waschbecken und Spiegel • Garderobenraum/Abstellraum • Masterbedroom mit Schrankraum (Schrankraum nicht im Plan sichtbar) • Kabinett (nicht am Plan sichtbar) • separate, vollständig eingerichtete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse • Terrasse (vom Esszimmer und Küche zugänglich) • 2 weitere Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschlüsse • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschlüsse, Fenster Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet: Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc. Repräsentatives Haus. Modernes und freundliches Apartment. Mitten im Herzen des beliebten 7. Bezirks. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Nähe sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert. Supermärkte, Bäckereien und der Einkaufsboulevard -Mariahilfer Straße - sind in unmittelbarer Umgebung. Nur ein paar Schritte entfernt gibt es einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Siebensternpark – ca. 5 Min. Haus des Meeres – ca. 8 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Neubaugasse (U3) – ca. 5 Min. • ) Straßenbahnhaltestelle 52 – ca. 1 Min. • ) Bushaltestelle 13A – ca. 1 Min. This newly renovated, light-filled flat is located on the top floor of a prestigious old building with a structured façade, which was built in 1912 by the renowned Viennese architect Hans Jaksch in a historic style. It is approximately 155 m² in size, has 4.5 rooms and a terrace of approximately 11 m². Well-maintained parquet flooring in the living areas, contemporary tiles in the wet rooms. The apartment is heated by district heating and has built-in air conditioning. The ceiling height is over 2.70 metres, orientation: predominantly south-west. Layout: • Entrance hall • Guest toilet with washbasin and mirror • Storage room • Master bedroom with walk-in wardrobe (not visible on the floor plan) • Cabinet (not visible on the floor plan) • Separate, fully equipped kitchen with direct access to the terrace • Terrace (accessible from the dining room and kitchen) • 2 further bedrooms • Bathroom with shower, bathtub, double washbasin with mirror, washing machine connections • Bathroom with shower, washbasin, WC, washing machine connections, window The modern kitchen is fully equipped: Refrigerator, freezer, dishwasher, ceramic hob, oven, microwave, etc. Prestigious building. Modern and welcoming apartment. Right in the heart of the popular 7th district. Location and infrastructure - within walking distance: The flat is located on a quiet residential street with lots of green spaces and is surrounded by a variety of amenities. Numerous amenities such as charming restaurants and attractive boutiques are located nearby. Supermarkets, bakeries and the Mariahilfer Straße shopping boulevard are in the immediate vicinity. Just a few steps away, there is a doctor, a pharmacy and a clinic that provide quick medical care. Educational institutions such as a school, a kindergarten, a university and a secondary school are also within easy walking distance or easily accessible by public transport. Siebensternpark – approx. 5 min. Haus des Meeres – approx. 8 min. Public transport connections in the immediate vicinity:• ) Neubaugasse underground station (U3) – approx. 5 mins. • ) Tram stop 52 – approx. 1 min. • ) Bus stop 13A – approx. 1 min. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 51,11m² / 2 Zimmer
€ 4.969,67 / m²
#Dachgeschoss #barrierefrei
Schönster Anleger-Traum: 7 Wohnungen im 7. Bezirk! Seit Jahrzehnten hat der 7. Bezirk eine ganz besondere Wohn-Magie. Er zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens! Wer in 1070 Wien eine eigene Wohnung besitzt, hat nicht nur vier Wände sondern einen echten Wiener Wohntraum verwirklicht. In Zeiten anhaltender Wohnungsknappheit und steigender Preise ergibt sich nun die seltene Gelegenheit, genau hier Eigentum zu erwerben sei es als komfortables Zuhause für sich selbst oder als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen. Die Dachgeschosswohnungen Top 46 und Top 51 sind leer und ab sofort beziehbar. Die restlichen fünf Wohnungen sind vermietet und können nach Anfrage innerhalb von 45 Tagen besichtigt werden. Ausstattung Highlights: Baujahr: 2018 Fußbodenheizung Klimaanlage Moderner Personenaufzug (8 Personen) mit Hofeingang Barrierefrei vom Hauseingang bis in die Wohnungen WOHNUNGEN: DACHGESCHOS 1: Top 44: Vermietet bis 16.01.2030 Fläche: 42,19 m² Anlegerpreis: EUR 231.600 + 20% USt Endverbraucherpreis: EUR 252.900 Top 45: Vermietet bis 14.04.2029 Fläche: 44,61 m² Anlegerpreis: EUR 246.000 + 20% USt Endverbraucherpreis: EUR 271.600 Top 46: VERKAUFT! Fläche: 40,9 m² Anlegerpreis: EUR 221.000 + 20% USt VERKAUFT! Endverbraucherpreis: EUR 243.600 VERKAUFT! DACHGESCHOS 2: Top 50: Vermietet bis 30.07.2030 Fläche: 41,4 m² Anlegerpreis: EUR 219.000 + 20% USt Endverbraucherpreis: EUR 246.600 Top 51: Leer Fläche: 51,11 m² Anlegerpreis: EUR 254.000 + 20% USt Endverbraucherpreis: EUR 279.500 Top 52: Vermietet bis 14.03.2029 Fläche: 43,64 m² Anlegerpreis: EUR 243.000 + 20% USt Endverbraucherpreis: EUR 264.600 Top 53: Vermietet bis 31.03.2029 Fläche: 43,16 m² Anlegerpreis: EUR 239.000 + 20% USt Endverbraucherpreis: EUR 258.000 CARPE DIEM: Hier wurden Lage, Zustand und Kaufpreis so harmonisch aufeinander abgestimmt, dass dieses Angebot für Anleger wie die schönste Melodie für geübte Ohren klingt! NEU! ++ 7 in the 7th ++ 7 Neubauwohnungen im 7. Bezirk ++LAGE Eine Wohnung im Evergreen Bezirk 1070 Wien zu besitzen, ist seit Jahrzehnten der Traum vieler Wohnungssuchender. Durch die anhaltende Wohnungsknappheit und stark steigende Immobilienpreise war dieser Traum bisher nur schwer realisierbar. HIER ergibt sich die seltene Gelegenheit, im Evergreen 1070 Wien zu leben oder die Wohnungen als exzellente Kapitalanlage zu vermieten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen (U6 Burggasse-Stadthalle, Straßenbahnen, Radwege) eignen sich beide Dachgeschosswohnungen ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ein detailliertes Lage-Exposé mit 59 Seiten steht Ihnen nach Anfrage zum Download zur Verfügung. DAS PROJEKT Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden 2018 im Rahmen eines hochwertigen Dachgeschossausbaus errichtet und bisher als Neubauwohnungen vermietet. Beide Einheiten wurden für den Verkauf frisch renoviert und mit neuen Küchen ausgestattet. Sie sind somit ab sofort bezugsfertig perfekt für den Selbsteinzug oder für Anleger zur sofortigen Vermietung mit attraktiven Mieteinnahmen. Ausstattung Highlights: Fußbodenheizung Klimaanlage in beiden Wohnungen Moderner Personenaufzug (8 Personen) mit Hofeingang Barrierefrei vom Hauseingang bis in die Wohnungen DIE WOHNUNGEN Dachgeschosswohnung TOP 46: Wohnfläche: ca. 41 m² (2 Zimmer) Kaufpreis für Eigennutzer: € 243.000 Kaufpreis für Anleger: € 221.000 zzgl. 20% USt. Dachgeschosswohnung TOP 51: Wohnfläche: ca. 51,11 m² (2 Zimmer) Kaufpreis für Eigennutzer: € 299.000 Kaufpreis für Anleger: € 274.000 zzgl. 20% USt. NEU! ++ 2 TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNGEN IM EVERGREEN BEZIRK 1070 WIEN ++ AUFZUG + KLIMA + SOFORTBEZIEHBAR ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
