Suchergebnisse für "vermiete haus in krems an der donau"
25 bis 36 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 168m² / 4 Zimmer
€ 2.470,24 / m²
#Hanglage #Keller #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt ein Haus - Nähe Campus Krems - in sehr schöner, erhöhter Lage. Diese Immobilie wurde ca. in den 40er/50er Jahren erbaut. Danach, bis zum jetzigen Zeitpunkt, auch saniert und immer gepflegt. Das Haus besteht aus: EG: Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten, Ausgang zu einer der Terrassen. kleiner gewölbter Kellerraum, Grillplatz. DG: Küche, 2 Zimmer, Bad(Dusche), WC, Vorraum, großer heller Wintergarten, Abstellraum, Ausgang zu Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen. Das Haus ist vielseitig und wäre auch für 2 Wohneinheiten nutz/teilbar. Das Grundstück befindet sich in Hanglage wobei der Garten terrassenförmig, mit einigen Ebenen, angelegt und begrünt ist. Heizung: ZH mit Gas Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung mit Rollläden Anschlüsse: Gas, Wasser, Kanal, Strom Aufgrund der Zufahrtsproblematik erfolgt die erhebliche Preisreduktion (von 455.000,- auf 415.000,-). Derzeit ist eine direkte Zufahrt nur erschwert über einen Schotter/Kies-Weg möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems / 92,15m² / 3 Zimmer
€ 4.286,49 / m²
#Garten #Terrasse
3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in beliebter Stadtrandlage von Krems an der Donau Diese stilvolle Terrassenwohnung mit Garten befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Auf einer Wohnfläche von ca. 92,15 m² bietet das Objekt zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer ? eines mit Dusche, das andere mit Badewanne ? und schafft somit ideale Voraussetzungen für gehobenes Wohnen mit Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit Einbauküche, der durch seine Offenheit und Helligkeit ein angenehmes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Ein separater Abstellraum sowie ein eigenständiges WC ergänzen das Raumangebot. Eine Möbelübernahme ist möglich, jedoch nicht verpflichtend. Sowohl im Badezimmer als auch im separaten WC ist eine integrierten Lüftung installiert. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe beheizt. Zudem sind Anschlüsse für einen Kamin im Wohnzimmer sowie für eine Klimaanlage in der Wohnküche und im Schlafzimmer vorbereitet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie eine eigene Lagerbox im Außenbereich bieten praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Es besteht die Möglichkeit, einen überdachten KFZ-Stellplatz um ? 15.000,- oder einen KFZ-Stellplatz ohne Überdachung um ? 10.000,- zu kaufen. Die Wohnung ist bis 31.07.2027 um eine monatliche Bruttomiete von ? 1.403,- vermietet. In dieser Wohnanlage befinden sich zudem zwei weitere, ähnlich geschnittene Wohnungen: Haus 1/Top 1: Verkaufspreis ? 389.000,- Wohnfläche 91,31 m², Terrasse 16,35 m², Garten 211,15 m², vermietet bis 31.08.2028, Gesamtmi... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 2865m²
€ 157,07 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
Baugrund mit eigenem Wald gesucht Dieses Grundstück bietet allen, die das Besondere lieben, die Möglichkeit ein Hanggrundstück mit Wald am Rosenhügel in Krems zu erwerben. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Häusern um eine Visualisierung handelt. Die tatsächliche Ausführung kann sich aufgrund von baulichen und aktuellen rechtlichen Anforderungen unterscheiden. Für verbindliche Bauauskünfte steht das zuständige Amt vor Ort zur Verfügung. OBJEKTDETAILS: Grundstücksfläche gesamt 2865 m2 BW Bauland - Wohngebiet 1079m2 Grünland FO (Forst) 1786m2 Ausrichtung Süd - West UNSER SERVICE Vereinbaren Sie ein Gespräch mit mir, Ewald Winkler / [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 134m² / 2 Zimmer
#Büro #Rohbau
Individuell gestaltbare Bürofläche im OG Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche mit ca. 134 m² Nutzfläche im Obergeschoss eines gut erreichbaren Gewerbeobjekts "An der Schütt, 3500 Krems". Das Büro befindet sich teilweise noch im Rohbau, wodurch sich für den zukünftigen Mieter die einmalige Möglichkeit ergibt, Raumaufteilung und Ausstattung nach eigenen Wünschen und Anforderungen mitzugestalten. Eine Fertigstellung wird in Abstimmung mit dem Vermieter, durch diesen, durchgeführt. Daraus resultiert auch die zukünftige Miete und die Kaution. Ob klassisches Büro oder kombinierte Arbeits- und Besprechungsräume - diese Fläche bietet maximale Flexibilität für eine individuelle Umsetzung. Flächen & Nutzung: • Nutzfläche: ca. 134 m² • Lage: Obergeschoss • Ausbaustatus: teilweise Rohbau • Gestaltung: individuelle Anpassung nach Mieterwunsch möglich • Nutzung: Büro, Dienstleistung, Verwaltung Ihre Vorteile auf einen Blick: • Individuell plan- und gestaltbare Bürofläche • Flexible Raumaufteilung nach Bedarf • Ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte • Gute Belichtung und angenehme Arbeitsatmosphäre • Kombination mit Lagerflächen im selben Objekt möglich Lage: Das Büro befindet sich "An der Schütt in Krems" und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage. Die gute Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv. Mietkonditionen: • Miete: beinhaltet 20% Umsatzsteuer • Betriebskosten: in der zukünftigen Miete enthalten Ideal geeignet für: Unternehmen, Start-ups, Dienstleister oder Selbstständige, die eine repräsentative und flexibel gestaltbare Bürofläche suchen und ihre Arbeitsumgebung aktiv mitgestalten möchten. Ich freue mich, Ihnen diese vielseitige Bürofläche unverbindlich präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sämtliche Informationen zum Objekt finden Sie während der Vermarktungszeit auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2586 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3500 Krems
Nachhaltiges Zinshaus & Renditeobjekt in Krems-Stein
€ 2.500.000,-
3500 Krems an der Donau / 866m² / 17 Zimmer
€ 2.886,84 / m²
WO HISTORISCHER CHARME AUF MODERNE BILDUNGSDYNAMIK TRIFFT Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Top-Mikrolage an einem der schönsten und geschichtsträchtigsten Plätze von Krems-Stein. Als Teil der UNESCO-Welterberegion Wachau bietet dieser Standort ein unvergleichliches historisches Flair, kombiniert mit einer enormen wirtschaftlichen und demografischen Stabilität. * Direkte Universitätsnähe: Die führenden Bildungsinstitute der Region, darunter die Donau-Universität Krems, die Karl Landsteiner Privatuniversität und das IMC Fachhochschulzentrum, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind für Studierende und wissenschaftliche Mitarbeiter perfekt erreichbar. Dies sichert eine dauerhafte, krisenresistente Nachfrage nach Wohnraum. * Lebendiges Platz-Ensemble: Das Objekt fügt sich perfekt in den historischen Kernplatz ein. Die Mieter genießen das exklusive Privileg, direkt in einer der charmantesten Fußgänger- und Begegnungszonen von Krems zu leben. * Hervorragende Infrastruktur: Lokale Nahversorger, die direkte Nähe zur Donaupromenade sowie eine lückenlose Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantieren höchste Lebensqualität und beste Vermietbarkeit. OBJEKTBESCHREIBUNG & NUTZUNGSKONZEPT: MASSGESCHNEIDERT FÜR STUDENTISCHES WOHNEN Das repräsentative und architektonisch ansprechende Gebäude erstreckt sich vom Erdgeschoss über zwei Obergeschosse bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Objekt wurde strategisch sehr gut aufgeteilt und bietet insgesamt 17 nutzbare Einheiten (Wohnungen, Gastro und funktionale Lagerflächen). Das exklusive "En-Suite"-Konzept: Ein unschätzbarer Vorteil für jeden Investor: Jedes einzelne Apartment im Gebäude verfügt über ein eigenes, privates Badezimmer. Diese durchdachte Struktur ist am Markt sehr begehrt und eignet sich perfekt für das gehobene studentische Wohnen, akademische Mitarbeiter oder moderne Single-Apartments. Klassische Konflikte um Gemeinschafts-Nassräume wie in alten WGs sind hier ausgeschlossen, was eine konstant sichere Vermietung garantiert. DIE OBJEKT-STRUKTURIERUNG IM ÜBERBLICK: * Erdgeschoss (EG): Eine charmante, voll etablierte Gastronomiefläche mit einladender Front direkt zum belebten historischen Platz. Die Gastro ist voll in Betrieb und belebt das gesamte Gebäude-Ensemble. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch gemütliche Wohneinheiten sowie nutzbare Allgemein- und Lagerflächen. * 1. & 2. Obergeschoss: Mehrere optimal geschnittene, helle Apartments, die sich ideal für die voll möblierte Vermietung an die kaufkräftige studentische Zielgruppe anbieten. * Dachgeschoss (DG): Attraktive Studio-Apartments mit hervorragendem Lichteinfall und einem traumhaften Ausblick über die historischen Dächer von Stein. WIRTSCHAFTLICHKEIT & ERTRAGSPOTENZIAL Dieses Investment besticht durch seine solide und transparente Ertragsstruktur. Der nachhaltig erzielbare Netto-Jahresrohertrag beläuft sich auf EUR 106.200, . Angesichts des boomenden Universitätsstandortes Krems und der erstklassigen Lage liefert das Objekt eine starke laufende Performance und bietet zudem ein erhebliches Potenzial zur zukünftigen Wertsteigerung. FAZIT Ein perfekt funktionierendes Anlageobjekt in einer der stabilsten Lagen Niederösterreichs: Das "Werkl" läuft, die Gastro ist in Betrieb, und die Nachfrage durch den Universitätsbetrieb ist lückenlos gegeben. Sie erwerben hier ein rentables Zinshaus mit einem modernen, zukunftsfähigen Nutzungskonzept und einer gesicherten Ertragsbasis. ARCHITEKTURHISTORIE & SUBSTANZ: EIN DENKMAL MIT CHARAKTER Die Liegenschaft weist eine faszinierende Baugeschichte auf, deren Ursprünge in das Jahr 1230 zurückdatieren. Über die Jahrhunderte hinweg wurde das Gebäude stufenweise erweitert und im Jahr 2018 umfassend sanierte. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die historischen und kunsthistorischen Besonderheiten des Hauses behutsam erhalten und restauriert: * Historische Details: Ein restaurierter Deckenspiegel aus dem Jahr 1768, ein wertvolles Wandfresko aus dem 16. Jahrhundert ("Rückkehr des verlorenen Sohnes") sowie ein imposanter Pfettendachstuhl aus dem Jahr 1868 im Dachgeschoss verleihen den Räumlichkeiten eine ganz besondere Atmosphäre. * Authentische Elemente: Ein originalgetreu nachgezeichnetes Fischgrät-Sgraffito aus dem 16. Jahrhundert an der rückseitigen Außenmauer sowie eine funktionstüchtige, eisenbeschlagene Dachbodentüre aus dem Spätbarock blieben an ihrem ursprünglichen Platz erhalten. Die Wohneinheiten wurden im Zuge der Sanierung modern eingerichtet und mit zeitgemäßer Installationstechnik ausgestattet. Bei der Gestaltung wurde eine klare Linie mit den Materialien Glas, Holz und Stein gewählt. Für eine verbesserte thermische Effizienz wurden die Außenwände innenseitig mit 10 cm starken Mineralschaumplatten isoliert. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für eine Begehung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung. _(Falls Sie im Zuge Ihres Immobilienkaufs eine Bewertung für ein bestehendes Objekt benötigen, unterstützen wir Sie zudem gerne mit einer fundierten Marktanalyse.) _ Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 135m² / 8 Zimmer
€ 2.207,41 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Haus mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten in Krems! Highlights im Überblick: Ca. 135 m² Wohnfläche, aktuell 8 Zimmer Zusätzlich ca. 95 m² ausbaufähiger Dachboden Teilsaniert – solide Basis für individuelle Gestaltung Westseitiger Terrassengarten – sonnig & ruhig Garagen und freie Stellplätze – seltene Gelegenheit in dieser Lage Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt Zentrale Lage: Nähe zu Universitäten, Altstädten Krems & Stein, Donau und vollständiger Infrastruktur Jetzt Besichtigungstermin sichern und Potenzial entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
Wohn- und Anlageobjekt in Krems - großzügige Flächen, flexible Einheiten, Rohbaupotenzial
€ 1.290.000,-
3500 Krems an der Donau / 315m²
€ 4.095,24 / m²
#Büro #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Anlageobjekt / Neubau-Rohbau in Krems an der Donau Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein modernes Neubauobjekt (Baujahr 2023, Kombination Bestandsobjekt + Neubau) in attraktiver Lage von 3500 Krems an der Donau, Linke Kremszeile 2. Die Liegenschaft befindet sich aktuell im Rohbauzustand (Außenhülle fertiggestellt) und bietet ein hohes Maß an Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial - ideal für Anleger, Bauträger oder Eigennutzer mit Weitblick. Die Immobilie umfasst ein großzügiges Grundstück mit 673 m², eine Gesamtnutzfläche von ca. 430 m² sowie insgesamt mehrere separat nutzbare Einheiten, die sich sowohl für Vermietung, WG-Konzepte als auch für kombinierte Wohnformen eignen. Topografie der Liegenschaft Untergeschoss (voll unterkellert) - ca. 108m² • Abstell- und Nebenflächen • Technik- und Funktionsräume gemäß heutigen Standards • Souterraineinheit - ca. 50m² nicht für dauerhafte Wohnzwecke geeignet, nutzbar als: - Airbnb-/Kurzzeitvermietung, Gästeeinheit oder Büro - Hobby-, Atelier- oder Arbeitsräume Erdgeschoss - Tops 1 & 2 | ca. 93 m² Top 1 - 2-Zimmer-Einheit: • Wohn-/Essbereich mit Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC Top 2 - 3-Zimmer-Einheit: • Drei kompakte Zimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche • WC • Aufgrund der Raumstruktur besonders geeignet als WG oder Starterwohnung Obergeschoss - Tops 3 & 4 | ca. 104 m² Kleinere Einheit: • Wohn-/Essbereich mit Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC Größere Einheit: • Drei kompakte Zimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche • WC • Aufgrund der Raumstruktur besonders geeignet als WG oder Starterwohnung Balkonoption: Beim weiteren Ausbau besteht die Möglichkeit (lt. ursprünglicher Einreichung), wahlweise einen vorgesetzten Balkon mit Stelzen oder einen französischen Balkonzu realisieren. Dachgeschoss - ca. 115 m² Großzügig geplante Wohneinheit mit besonderem Wohnkomfort: • ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum • zwei kompakte Zimmer (Kabinett) geeignet als Kinderzimmer, Büro • Offene Wohn-Essküche mit Panorama-Schiebetür • Ausblick Richtung Kremsfluss • Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch • separates WC • Garderobenbereich Nebenflächen und Besonderheiten • Platz für bis zu 9 überdachte PKW-Abstellplätze • Moderne Luft-Wärmepumpe • Zeitgemäßes, energieeffizientes Neubaukonzept • Flexible Grundrisse und Nutzungsmöglichkeiten Zustand der Immobilie Das Objekt wurde 2023 errichtet. Die Außenhülle ist fertiggestellt, der Innenausbau befindet sich im Rohbauzustand. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Grundrissen, Ausstattung, Haustechnik und Design. Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage von Krems an der Donau, unweit des Stadtzentrums, Bahnhofs sowie der Donau- und der Kremsuferbereiche. • Sehr gute Verkehrsanbindung • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahversorger in kurzer Distanz • Hoher Freizeitwert durch Rad- und Spazierwege entlang der Donau und des Kremsflusses Zusammenfassung Ein modernes Neubauprojekt mit hohem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Krems. Ob als Anlageobjekt, zur teilweisen Eigennutzung oder als zukunftsorientiertes Vermietungsprojekt - diese Liegenschaft überzeugt durch Lage, Flächenangebot und Flexibilität. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2594 online nachlesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
UNIQUE RESIDENCE IN THE HEART OF KREMS´ OLD TOWN!
€ 1.850.000,-
3500 Krems an der Donau / 507m² / 13,5 Zimmer
€ 3.648,92 / m²
This 18th-century gem (first mentioned in the land register in 1750) is a dream property for lovers of old buildings. This historic gem captivates with its distinctive architectural features, its uniqueness and its central location. The property is located in a charming apartment building in a sought-after location in Krems´ old town, a residential area with a modern, urban structure and cosmopolitan character. From the magnificent façade and the splendid staircase to the residential units themselves. Everything is in keeping with the classic old building! This property captivates with many details that make it a very special rarity on the housing market. A spacious floor plan, double doors and one of the most sought-after locations in Krems characterise this townhouse. The generous windows facing the courtyard and the well-tended garden give this special property a southern flair. The spacious entrance hall, beautiful double doors and high ceilings create a very special atmosphere. The historic building fabric lends a unique charm, radiates warmth and ensures a unique living experience. The parquet flooring, which is probably as old as the property itself, adds a rustic touch and rounds off the offering. Here you will find everything your heart desires in an old building! The property extends over four floors and is currently heated by district heating, gas and electricity. However, it is possible to connect the entire property to district heating. The current room layout comprises several living rooms and bedrooms, sanitary areas, flexible work zones, a charming wine cellar parlour, a living room and an inviting sauna area and can of course be refined and redesigned according to your individual ideas. The property has been in the family for decades and has always been maintained with the utmost care, which is reflected in its current, exceptionally well-kept condition. Floor space: Ground floor: approx. 152.45 m²First floor: approx. 160.47 m²Second floor: approx. 111.90 m²Attic: approx. 82.90 m² (converted in 1988) Plot: approx. 475 m²This historic 17th-century property, complemented by a modern loft conversion, impressively combines the charm of centuries past with contemporary living comfort. Nestled in a well-tended garden with a pool, you can enjoy a quiet, secluded location far away from the hustle and bustle, yet with a unique interplay of history and modern living culture. The generous total living space of approx. 507 m² offers plenty of room for families and also makes it easy to entertain numerous guests in style. A true refuge for people who appreciate the extraordinary. Krems an der Donau is considered the gateway to the UNESCO World Heritage Site of Wachau. This charming and historic town, first mentioned in documents in 995 AD, combines history and modernity in a unique way. Whether as a spacious retreat, separate living areas or prestigious business premises, this property can be flexibly and stylishly adapted to your individual wishes and requirements. Today, Krems is a modern, cosmopolitan city with a special flair. It is no wonder that the historic old town attracts countless visitors every year and is considered a popular hotspot in the Wachau region. The old town of Krems delights visitors with one of the longest and most beautiful promenades in Austria. Over 200 shops invite you to stroll and discover on 24,000 m². Charming, winding alleys, numerous cafés, restaurants and wine taverns, as well as an exceptionally high density of bakeries, confectioneries and patisseries, rightly make Krems the sweetest city in Austria a perfect destination for shopping, enjoyment and culture. All information has been compiled with the utmost care. Figures may be rounded. Please do not hesitate to contact us to find out more about this unique property! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 193m² / 4 Zimmer
€ 2.020,73 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Sind Sie auf der Suche nach einem soliden Zuhause im Grünen, nur wenige Minuten von Krems entfernt? Wünschen Sie sich eine Liegenschaft, die Ihnen ausreichend Platz bietet und gleichzeitig die Möglichkeit eröffnet, Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen? Dann könnte dieses Wohnhaus genau das Richtige für Sie sein. In einer ruhigen Seitenstraße im idyllischen Ortsteil Imbach , in der Marktgemeinde Senftenberg gelegen, präsentiert sich diese wohnfreundliche Immobilie mit angenehmem Raumangebot und gemütlichem Gartenbereich. Das Haus wurde durch einen Um- und Zubau ca. im Jahr 2000 erweitert und bietet heute eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Da das Gebäude nicht unterkellert ist, wurde der vorhandene Wohnraum besonders funktional gestaltet und bietet dennoch großzügige Platzverhältnisse für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in die Diele übergeht und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: - Windfang - Diele - Abstellraum mit Gastherme - Großzügige Küche mit ca. 19 m² - Helles Wohnzimmer mit beeindruckenden ca. 47 m² Wohnfläche und verleideten Kaminofen - Vorraum vor Bad und WC - Badezimmer mit Dusche - separates WC Besonders das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer bietet: Das Obergeschossgliedert sich wie folgt: - Zimmer mit ca. 13 m² inklusive Schrankraum - Zimmer mit ca. 20 m² - Zimmer mit ca. 13 m² - Büro mit ca. 7 m² - Badezimmer mit Badewanne und WC Die Räume im Obergeschoss eignen sich ideal als Rückzugsorte und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich: Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der gemütliche Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Zusätzlich steht ein Carport für zwei Fahrzeuge zur Verfügung, welches wettergeschütztes Parken ermöglicht Ausstattung und Technik: Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung. Ein verkleideter Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden sowie Fliegengittern ausgestattet und sorgen für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Lage: Die ruhige und grüne Lage macht dieses Haus besonders attraktiv für all jene, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nur etwa 3 Autominuten entfernten Rehberg, während die Kremser Innenstadt in rund 10 Minuten erreichbar ist. Fazit: Diese Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, die ruhige Lage und das Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese familienfreundliche Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 51,53m² / 3 Zimmer
€ 14,54 / m²
#WG-geeignet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krems an der Donau – eine gepflegte, charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss, die mit einer Wohnfläche von 51,53 m² ideal für Singles oder Paare. Für nur 749,00 € Miete pro Monat genießen Sie hier modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage in Krems. Ideal für Studenten! Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die Böden sind mit Fertigparkett und pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die der Wohnung einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter verleihen. Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine praktische Etagenheizung mit Gas, die für behagliche Wärme an kühleren Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und die getrennten Toiletten bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie jederzeit bequem mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Arzt, der Apotheke und der Klinik über Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. So ist für eine perfekte Infrastruktur gesorgt, die Ihnen das Leben erleichtert und vielfältige Möglichkeiten bietet. Diese gepflegte Wohnung in Krems an der Donau verbindet urbanes Wohnen mit hervorragender Anbindung und einem attraktiven Umfeld. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ein echtes Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause in Niederösterreich wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <800m Klinik <525m Krankenhaus <1.825m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <325m Universität <275m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <800m Polizei <775m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.475m Bahnhof <425m Flughafen <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 110,14m² / 4 Zimmer
€ 10,44 / m²
#ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Mietwohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung an Krems an der Donau? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Die ca. 110 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage im Areal des Wasserschlosses Gneixendorf und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung & Ausstattung: Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Ein offener Durchgang verbindet Wohnzimmer, Küche und den Essbereich und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Drei Zimmer mit Größen von ca. 14 m² bis ca. 24 m², ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Der Wohnung sind zwei, Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zugeordnet. Kostenübersicht: Der angegebene Mietzins versteht sich inklusive Betriebskosten und USt. Heizkosten sowie Stromkosten sind nicht enthalten und werden direkt mit den jeweiligen Anbietern verrechnet. Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Gneixendorf mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Krems an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Infrastruktur sind in kurzer Zeit erreichbar. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2602 online nachlesen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 40m² / 1,5 Zimmer
€ 17,38 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Sie sind auf der Suche nach einer eingerichteten Mietwohnung in guter Lage von Krems an der Donau? Dann könnte dieses attraktive Objekt genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung befindet sich im 7. Lift Stock einer gepflegten Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, die ostseitige Ausrichtung sowie eine großzügige Loggia mit rund 9 m². Dank der modernen Möblierung bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Die Raumgestaltung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - heller Wohnbereich mit Essplatz - möblierter Küchenbereich - Badezimmer mit Dusche und WC - Schlafnische/Kabinett - Loggia Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der zeitgemäßen Einrichtung ein angenehmes Ambiente. Lage & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Friseur, Bank, Trafik, Bäckerei und Caféhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtbus-Haltestelle direkt vor dem Gebäude ermöglicht eine komfortable öffentliche Anbindung innerhalb des Stadtgebietes. Auch Freizeitliebhaber profitieren von der Lage: Tennis- und Sportanlagen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zusätzlich laden der nahegelegene Kremsfluss sowie die Donau zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Sonstiges Ein Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Zur angegebenen Miete ist ein Heizungs-/ Warmwasserakonto von derzeit EUR 70, hinzuzurechnen. Das Objekt eignet sich ideal für Studenten, Singles oder Pendler, die komfortables Wohnen mit praktischer Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität verbinden möchten. Hinweis: Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf Fremdplattformen verfügbar. Alle relevanten Informationen zur Wohnung finden Sie während der gesamten Vermarktungszeit unter: www.remax.at/2442-2654 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
