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#Altbau #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangen sanierungsbedürftige Apartments - drei strassenseitig begehbare Einheiten, perfekt geeignet zur Vermietung als möbliertes Apartment/ Kurzzeitvermietung - direkt auf der Märzstrasse, in einem Altbau errichtet um die Jahrhundertwende und wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 30 Einheiten verkauft, ca. 35-145m². Davon sind 14 Wohnungen bestandsfrei. Zusätzlich können 4 sanierte Wohnungen im Dachgeschoß erworben werden sowie 7 befristet vermietete Wohnungen und 4 unbefristet vermietete Wohnungen - perfekt geeignet als Anlage. Weiters steht ein Lager mit Gartenfläche zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.m124-wien.com Eckdaten im Überblick: Gesamte NFL: ca. 113,43m² Beherbergungsstätte 1: ca. 38,90m² Beherbergungsstätte 2: ca. 40,41m² Beherbergungsstätte 3: ca. 34,12m² Zustand: sanierungsbedürftig Kosten: Kaufpreis: € 239.900, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 79 m² große Gartenwohnung mit 2,5 Zimmer in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung blickt in die Breitenfurter Strasse Richtung Südosten. Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze - davon 8 Komfortdoppelparker - zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Holz-Alu-Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. In den Dachgeschosswohnungen werden Split-Klimaanlagen installiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter mittels Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 - Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Die 78,97 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - separates WC samt Handwaschbecken - 2 Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss - Terrasse: 30,51 m² - Garten: 44,14 m² Werte laut Energieausweis: - HWBREF, SK: 34,5 kWh/m²a (Energieklasse B), - fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). - Gültig bis: 31.07.2033 Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen sowie Besichtigungen steht Ihnen Christopher Martin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Klassische Altbauwohnung mit Potenzial in ruhiger Lage des 12. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Altbauwohnung in einem stilvoll verzierten Zinshaus aus dem Jahr 1912, gelegen am Marshallplatz im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Personenaufzug) und präsentiert sich in einem insgesamt sehr guten Erhaltungszustand. Das Objekt überzeugt durch seinen klassischen Wiener Altbaucharakter, eine großzügige Raumhöhe sowie eine solide bauliche Substanz und bietet sowohl sofortige Vermietbarkeit als auch attraktives Entwicklungspotenzial durch eine optionale Modernisierung. Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Altbauzinshauses und ist über ein klassisches Stiegenhaus erreichbar. Vom großzügigen Vorraum aus erschließen sich die einzelnen Räume der Wohnung. Der Grundriss umfasst zwei gut proportionierte, getrennt begehbare Zimmer, die dank der typischen Altbau-Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern sowie der großen Fensterflächen ein helles, freundliches und luftiges Raumgefühl vermitteln. Die Zimmer sind in etwa gleich groß und eignen sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer, für Paare, Singles oder eine klassische Anlegeraufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Küchennische, die derzeit funktional ausgeführt ist und Potenzial für einen zeitgemäßen Ausbau mit Essplatzlösung bietet. Das separate Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum wurde die Decke im Zuge früherer Elektroinstallationen teilweise abgehängt; diese Maßnahme kann bei Bedarf rückgebaut werden, um die ursprüngliche Raumhöhe wiederherzustellen. Raumaufteilung Vorraum Zwei Zimmer (getrennt begehbar, auf die ruhige Spielstraße gelegen mit Blick auf die Schlosskirche Hetzendorf) Küchennische Badezimmer mit Badewanne und WC Kellerabteil Ausstattung Altbau-Deckenhöhe ca. 3,20 m Gastherme (2015 vollständig erneuert) Erneuerung bzw. Überarbeitung sämtlicher Türbeschläge (2021) Gepflegter Gesamtzustand Gute Bausubstanz Kellerabteil zugeordnet Innenhof mit Allgemeinfläche und Müllabstellplatz Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und äußerst begehrter Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks (Meidling), im Stadtteil Hetzendorf, direkt am Marshallplatz. Dieser ist als verkehrsberuhigte Spielstraße ausgewiesen und wird nur sehr selten sowie ausschließlich im Schritttempo befahren. Die Wohnung liegt direkt gegenüber der Pfarrkirche Altmannsdorf und bietet einen offenen Blick auf den Kirchplatz mit seinem gewachsenen Baumbestand, was für ein besonders helles, harmonisches und grünes Wohngefühl sorgt. Das Umfeld ist ruhig, gepflegt und vermittelt einen beinahe dörflichen Charakter eine seltene Kombination aus Urbanität und Rückzug. In fußläufiger Nähe befindet sich zudem das Schloss Hetzendorf mit seinem weitläufigen Park, der zusätzliche Grün- und Erholungsflächen bietet und den hohen Wohn- und Freizeitwert der Lage nachhaltig unterstreicht. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem: BILLA, Altmannsdorfer Straße SPAR, Meidlinger Hauptstraße Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Drogerien sowie weitere Fachgeschäfte entlang der Meidlinger Hauptstraße und der Altmannsdorfer Straße, wodurch eine sehr gute Nahversorgung in fußläufiger Distanz gewährleistet ist. Apotheken und medizinische Versorgung Die medizinische Versorgung ist sehr gut ausgebaut. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Apotheken, Arztpraxen sowie medizinische Einrichtungen, wodurch eine umfassende gesundheitliche Betreuung sichergestellt ist. Bildung, Gastronomie und Freizeit Im Umfeld befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen sowie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Nahversorgern. Der Marshallplatz, der nahegelegene Schlosspark Hetzendorf sowie weitere Grün- und Parkanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und sportlichen Betätigung. Darüber hinaus sind der Schlosspark Schönbrunn und dessen weitläufige Grünflächen in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Öffentliche Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien (u. a. 62, 63A) sowie die nahegelegene U-Bahn-Linie U6 (Tscherttegasse bzw. Bahnhof Meidling) ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Meidling mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung für Pendler und Stadtliebhaber. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages kann durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH erfolgen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Genießen Sie Ihren Aufenthalt in Wien und buchen Sie eines unserer modernen und komfortablen Studios, die ideal gelegen sind, um alle Schätze, die die Stadt zu bieten hat, zu entdecken. Suchen Sie eine geräumige und komfortable Wohnung für Ihre Familie oder für einen längeren Aufenthalt in der Stadt? Schauen Sie sich unser 2-Zimmer-Apartment an. Mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Privatsphäre für Familien oder Reisende. Die Wohnung besteht aus : Ein Doppelbett oder zwei Einzelbetten im Schlafzimmer, um sich auszuruhen und neue Energie zu tanken. Ein bequemes Schlafsofa im Wohnzimmer Eine voll ausgestattete Küche, um gesunde und leckere Mahlzeiten zuzubereiten. Ein eigenes Badezimmer zum Entspannen Ein großer Flachbildfernseher mit Chromecast. Kostenloses Highspeed-Wi-Fi Kostenloser Zugang zu Tausenden von Zeitungen und Zeitschriften mit Pressreader. Sie haben die Wahl zwischen : Classic Room Studio Executive Studio Studio und Classic Room verbunden One-Bedroom-Apartment One-Bedroom Executive Apartment Two-Bedroom Executive Apartment Two-Bedroom Deluxe Apartment Alle Studios und Apartments unseres Aparthotels in Wien bieten eine große Auswahl an Ausstattung und Serviceleistungen: Eine voll ausgestattete Küche mit Kochplatten, Kühlschrank, Mikrowelle, Küchenutensilien und Geschirr, Wasserkocher und Geschirrspüler. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Handtüchern, Toilettenartikeln und Haartrockner. Ein Flachbildfernseher mit internationalen Kanälen und Chromecast, um die neuesten Folgen Ihrer Lieblingsserien auf Netflix, Disney+ usw. zu sehen. Klimaanlage Kostenlose Highspeed-Wi-Fi-Verbindung Kostenloser Zugang zu Tausenden von Zeitungen und Zeitschriften mit Pressreader. Inbegriffene Dienstleistungen Highspeed-Wi-Fi-Zugang Fitnessbereich Zugang zu Pressreader Heiße Getränke in der Lobby Wöchentliche Reinigungsdienste Unsere Webseite https://www.realimmo.wien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große 3-Zimmer-Balkonwohnung in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung blickt in die Breitenfurter Strasse Richtung Südwesten. Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze ? davon 8 Komfortdoppelparker ? zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Holz-Alu-Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. In den Dachgeschosswohnungen werden Split-Klimaanlagen installiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter mittels Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 ? Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Die 72,24 m²-Wohnfläche bietet wie folg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 74 m² große 3-Zimmer-Balkonwohnung in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung blickt in die Breitenfurter Strasse Richtung Süden. Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze ? davon 8 Komfortdoppelparker ? zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Holz-Alu-Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. In den Dachgeschosswohnungen werden Split-Klimaanlagen installiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter mittels Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 ? Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Die 74,28 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 74 m² große 3-Zimmer-Balkonwohnung in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung blickt in die Breitenfurter Strasse Richtung Süden. Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze ? davon 8 Komfortdoppelparker ? zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Holz-Alu-Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. In den Dachgeschosswohnungen werden Split-Klimaanlagen installiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter mittels Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 ? Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Die 74,11 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 79 m² große Gartenwohnung mit 2,5 Zimmer in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung blickt in die Breitenfurter Strasse Richtung Südosten. Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze ? davon 8 Komfortdoppelparker ? zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Holz-Alu-Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. In den Dachgeschosswohnungen werden Split-Klimaanlagen installiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter mittels Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 ? Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Die 78,97 m²-Wohnfläche bietet wie fol... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Garagenplatz (Stellplatz 5) in der Remystraße 35 in 1100 Wien. Preis - 18.000,00 € + UST Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vetragserrichtung 3% + 20% Ust. Honorar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelanget ein erstklassiger Tiefgaragenstellplatze in der Helblinggasse nähe dem St.Anna Kinderspital. Es handelt sich um eine Stapelparker Garage! Kaufpreis: € 17.500,- Betriebskosten: ca. € 22,34 (inkl. 20% USt.) Provision: 4% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Lage + Infrastruktur: Hernals - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Freizeitorten wie dem Pezzlpark. In dieser sehr lebenswerten Lage, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U6 Alser Straße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Tramlinien 2/9/43 und 44 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nicht weit entfernt, befindet sich außerdem das AKH. Für die Dinge des täglichen Lebens müssen Sie lediglich Ihre neue Haustüre verlassen. Im Bereich Bildung bietet diese Adresse viele Möglichkeiten wie die Volksschule Rötzergasse sowie das Hernalser Gymnasium Geblergasse. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Lorenz-Bayer-Park, Huberpark oder der Pezzlpark hervorragend. Eine tolle Wohnung in bestens angebundener Lage. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Elterleinplatz, Brunnenmarkt, Ortlieb Park, Pezzlpark, Huberpark, Lorenz-Bayer-Park, St.Anna Kinderspital... [Mehr]

#Gastronomie

Zum Verkauf gelangt ein Gasthaus mit langjähriger Geschichte. Einerseits stellt die Weiterführung der Gaststätte eine zukünftige Nutzungsmöglichkeit dar und andererseits ist natürlich auch ein Abriss und eine Neuerrichtung auf dem Grundstück denkbar. Aktueller Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Gemischtes Baugebiet (GB) Zulässige Bauklasse: IIIBauweise: geschlossen Grundstücksgröße: 299m² (lt. Grundbuch) Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1895 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert. Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und ist an einer frequentierten Straße gelegen. Die wichtigsten Fakten kurz zusammengefasst: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebereich (ca. 109m²) mit Küche, Schank, einer Gaststube, diversen Lagerräumen und WC-Anlagen. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist ein weiterer Gastraum (ca. 30m²), zwischen den Gebäuden gäbe es die Möglichkeit für Sitzplätze im Freien. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 94m² sowie ein separater Raum mit ca. 9m². Im Kellergeschoss befinden sich Lagerräume. Beim Hauptgebäude wurden in den letzten Jahren diverse Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurden z.B. 3-fach verglaste Fenster eingebaut, eine thermische Sanierung durchgeführt und die Therme (vor ca. 6 Jahren) erneuert. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 245m². Vor dem Haus (am öffentlichen Gut) befindet sich eine Fernwärmeleitung. Ebenso eine Haltestelle der Straßenbahn (Tram 49 und 52). Die Lage der Liegenschaft, die vorliegende Flächenwidmung und die Bebauungsbestimmungen bieten ein vielfältiges Entwicklungspotential für eine zukünftige Nutzung. Die Infrastruktur in der Umgebung der Liegenschaft ist sehr gut. So befinden sich die nächsten Supermärkte (Billa und Hofer) und eine Bäckerei ca. 350m von der Liegenschaft entfernt. Eine Apotheke und Ärzte sind ca. 150m, das nächste Krankenhaus ca. 650m, die nächste Schule ca. 130m, der nächste Kindergarten ca. 350m und das nächste größere Einkaufszentrum ca. 2km entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn (Tram 49 und 52), in ca. 250m liegt die nächste Bushaltestelle (Station Ameisgasse, Bus 51A) und in ca. 800m befindet sich der nächste Bahnhof (Penzing, Linie S45 und S50). In ca. 15 Minuten erreicht man zu Fuß die U-Bahn-Station Unter St.Veit sowie die Station Braunschweiggasse (U4). Von dort gelanget man in ca. 20 - 25 Minuten mit der U4 und U1 ins Zentrum (Stephansplatz). Weiters ist eine optimale Anbindung an die Regionallinien und die Fernzüge der Westbahnstrecke gegeben. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5km auf die A1 – Westautobahn. Das vielfältige Entwicklungspotential, eine sehr gute und frequentierte Lage, eine sehr gute und rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und der Westautobahn, der nahe Wienerwald sowie eine optimale Infrastruktur sind als Vorzüge dieser Liegenschaft zu nennen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenstellplatz mit einer Nutzfläche von 15,52 m² in einem zentral gelegenen Wohnneubau in 1220 Wien, Konstanziagasse 60-62 – optimale Lage, direkt angebunden durch die A22. Das Garagentor ist per Schlüssel und Handsender bedienbar. Die monatlichen Betriebskosten des Stellplatzes belaufen sich auf EUR 47,24 Der Kaufpreis beträgt EUR 24.900,- PROVISIONSFREI!... [Mehr]