Suchergebnisse für "verkaufe wohnung linz"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top A1.01 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top A1.01Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling.ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Lage: In sonniger Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Pichling entstehen ab Sommer 2026 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Häuser A1 (Biberweg 9), A2 (Biberweg 11), Haus B (Ziererfeldstraße 44) und Haus C (Ziererfeldstraße 42) vereinen zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top A2.09 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top A2.09Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling.ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Lage: In sonniger Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Pichling entstehen ab Sommer 2026 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Häuser A1 (Biberweg 9), A2 (Biberweg 11), Haus B (Ziererfeldstraße 44) und Haus C (Ziererfeldstraße 42) vereinen zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Moderne Neubauwohnungen in Grünruhelage | Wohnung Top B9 Neubau von zwei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 13 Eigentumswohnungen von 59 m² bis 137 m² Wohnfläche separate Gärten in der Größe von 142 bis 239 m² - VERKAUFT! großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen tlw. barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift Tiefgarage u. Carport-Stellplätze Luft-Wärmepumpen PV-Anlage pro Haus für grüne Energie bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Fixpreisgarantie! Linz-Pichling: Moderne Neubauwohnungen in Grünruhelage | Wohnung Top B9Neubau von zwei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling.ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee13 Eigentumswohnungen von 59 m² bis 137 m² Wohnflächeseparate Gärten in der Größe von 142 bis 239 m² - VERKAUFT! großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassentlw. barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift Tiefgarage u. Carport-Stellplätze Luft-Wärmepumpen PV-Anlage pro Haus für grüne Energiebewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Fixpreisgarantie! Lage: In einer besonders ruhigen Lage in Pichling, entstehen ab Frühjahr 2026 zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 hochwertigen Eigentumswohnungen. Projektstatus : Rohbau & Dach fertiggestellt!... [Mehr]

#hell

Zum Verkauf steht eine sehr helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche in zentraler Linzer Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder Anleger und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihr angenehmes Wohnambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Trotz der kompakten Größe bietet die Wohnung zwei gut nutzbare Zimmer und damit eine optimale Aufteilung. Highlights auf einen Blick * Ca. 40 m² Wohnfläche * 2 gut geschnittene Zimmer * Schöne hohe Wände mit besonderem Raumgefühl * Heller Wohnbereich * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit WC * Zentrale Innenstadtlage * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung * Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe * Ideal für Eigennutzer oder Anleger Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit einer praktischen Raumaufteilung und charmantem Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst! Lage: Dank der zentralen Lage in der Dinghoferstraße 55, 4020 Linz, profitieren zukünftige Eigentümer von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Linzer Landstraße und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: -Einbauküche Tischler -Herrliche Aussicht -Ruhig -Hell... [Mehr]

#Balkon

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 1962 errichteten Wohngebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,97 m². Die Wohnung ist zur Gänze innenhofseitig ausgerichtet und gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette und Balkon. Ausstattung & Zustand Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich steht ein Kamin zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Erneuerungsarbeiten, insbesondere im Bereich der Elektrik und der Wandgestaltung sind erforderlich. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren erneuert. Aktuell findet eine Sanierung der Balkone und Loggien des Gebäudes statt. Die auf die Wohnung entfallenden Kosten sind bereits in der Rücklage berücksichtigt. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Lage Diese zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile unkompliziert und rasch erreichbar. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und stehen Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Petra Strobl - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Linz/Urfahr - Harbacher Straße 23 | Wohnung Top B2 Wohnen am Fuße des Bachlbergs - stilvolle Eigentumswohnungen in idyllischer Grünruhelage mit großzügigen Freiflächen und ausgezeichneter Infrastruktur. Bestlage in Urfahr Moderne Eigentumswohnungen (ca. 54 bis 100 m² Wohnfläche) Süd-westeseitige Ausrichtung der Liegenschaft für eine gute Belichtung Genießen Sie die Natur und die unmittelbare Stadtnähe gleichermaßen Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar) Photovoltaikanlage für grüne Energie Vorbereitung für E-Ladestationen bei jedem Stellplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Paketbox für jedes Haus Grundrissänderungen in Abstimmung noch möglich Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung! Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Linz/Urfahr - Harbacher Straße 23 | Wohnung Top B2Wohnen am Fuße des Bachlbergs - stilvolle Eigentumswohnungen in idyllischer Grünruhelage mit großzügigen Freiflächen und ausgezeichneter Infrastruktur. Bestlage in Urfahr Moderne Eigentumswohnungen (ca. 54 bis 100 m² Wohnfläche) Süd-westeseitige Ausrichtung der Liegenschaft für eine gute Belichtung Genießen Sie die Natur und die unmittelbare Stadtnähe gleichermaßen Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar) Photovoltaikanlage für grüne Energie Vorbereitung für E-Ladestationen bei jedem Stellplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Paketbox für jedes Haus Grundrissänderungen in Abstimmung noch möglich Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung! Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Lage: In besonders zentraler Lage im beliebten Linzer Stadtteil Urfahr, am Fuße des Bachlbergs, entsteht ab Anfang 2027 ein modernes Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern, Tiefgarage und Lift. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Projektstatus : Verkaufsstart - jetzt informieren und Traumwohnung in Urfahr sichern!... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,83 m² im Zentrum von Linz zu verkaufen! Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnniveau. Ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 23 m²), zwei Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit Waschmaschinenanschluss bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder als Home-Office-Lösung. Die Wohnung wurde vor rund 8 Jahren umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig - ohne jeglichen Renovationszwang. Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC, moderne Fenster mit Mehrfachverglasung, elektrische Rollläden in allen Räumen sowie eine 2020 erneuerte Sicherheitstür unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Ein echtes Highlight ist die Gemeinschafts-Dachterrasse zur Mitbenutzung mit beeindruckendem Blick über die Linzer Innenstadt - perfekt, um den Feierabend zu genießen. Das separate WC, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 79,83 m² 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) Hochparterre, Lift im Haus (Halbstocklösung - nicht barrierefrei) Baujahr 1966, Sanierung ca. 2018 (und laufende Instandhaltung des Gebäudes) Einbauküche, Bad mit Wanne, separates WC, Speis Kellerabteil und Gemeinschafts-Dachterrasse Beziehbar: ab sofort Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrallage in Linz - nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und nahe der Promenade. Die zentrale Innenstadtlage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 75 m erreicht, die Straßenbahn in rund 500 m - ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit perfekter Anbindung.... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine sehr helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche in zentraler Linzer Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder Anleger und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihr angenehmes Wohnambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Trotz der kompakten Größe bietet die Wohnung zwei gut nutzbare Zimmer und damit eine optimale Aufteilung. Highlights auf einen Blick • Ca. 40 m² Wohnfläche • 2 gut geschnittene Zimmer • Schöne hohe Wände mit besonderem Raumgefühl • Heller Wohnbereich • Separates Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Zentrale Innenstadtlage • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe • Ideal für Eigennutzer oder Anleger Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit einer praktischen Raumaufteilung und charmantem Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Hier gehts zur Online Terminbuchung Attraktive Eigentumswohnung in bester Lage von Linz-Urfahr Diese gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre in zentraler Lage von Linz-Urfahr. Key Facts: •Linzer-Urfahr Zentrumslage •Wohnfläche von ca. 97 m², zzgl. Balkon ca. 10 m² •Großzügiger Wohnbereich •Große Küche mit Essbereich •Badezimmer mit Badewanne •Eigenes WC •2 Schlafzimmer •2 Tiefgaragenplätze und Kellerabteil Auf rund 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für Menschen, die Komfort, Helligkeit und eine gute Infrastruktur schätzen. Bereits beim betreten der Wohnung spürt man die freundliche und offene Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Durch die Süd-Ostausrichtung ist der Raum besonders hell und einladend. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, den Morgenkaffee in der Sonne oder gemütliche Abende eignet. Die separate Küche mit Essbereich schafft einen angenehmen Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Sie bietet ausreichend Raum für eine funktionale und zugleich gemütliche Küchengestaltung. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsorte – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch für ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu Entspannen ein. Dabei sorgen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum für Komfort und Ordnung im Alltag. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders Komfortabel ist auch, dass zur Wohnung zwei Tiefgaragenplätze gehören, die direkt und barrierefrei über den Lift erreichbar sind. 2016 wurde die Wohnanlage (Außenfassade und Dach) und 2025 das Parkdeck saniert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ideale Kombination aus urbanem leben und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für: •Paare mit Platzbedarf •Familien mit einem oder 2 Kindern •Menschen, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten •Oder als wertbeständige Immobilieninvestition Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 55 kWh/m2a, f Gee = 1,83 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <375m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <200m Polizei <575m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <425m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine sonnige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage am Andreas-Hofer-Platz in Linz. Die Wohnung ist seit rund 20 Jahren unbefristet vermietet und eignet sich daher besonders als Anlegerobjekt. Der aktuelle Nettomietzins beträgt € 988,50 pro Monat. Das Gebäude umfasst 36 Eigentumswohnungen auf 5 Stockwerken. Im 1. Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 37 Stellplätzen. Der Erwerb eines Tiefgaragenplatzes im Objekt ist möglich. Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder – Fotos anderer Wohnungen im selben Gebäude. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie suchen ein Zuhause, das mehr kann als nur wohnen - ein Objekt mit Freiraum, Komfort und ganz besonderen Extras? Dann könnte eine Wohnung in diesem Neubauprojekt genau das Richtige für Sie sein! Mitten im Zentrum von St.Magdalena vereint diese Immobilie zentrale Lage, großzügige Flächen und praktische Ausstattung. Ob für Familien, Singles oder Paare - hier eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungskonzept. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die keine Kompromisse wollen: Zentrale Lage, flexible Grundrisse, belagsfertige Wohnungen und somit frei gestaltbare Ausstattung und Einrichtung. Die Wohnung Top 3 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m², welche sich barrierefrei auf ein Geschoss wie folgt aufteilt: - Vorraum - WC - Gang - Abstellraum - Bad - Schlafzimmer - Zimmer 1 - Zimmer mit Schrankraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich Die offene Raumgestaltung und die großen Fenster, die für lichtdurchflutete und helle Räume und für ein angenehmens Raumklima bzw. Wohlfühlatmosphäre sorgen zähle Sie suchen ein Zuhause, das mehr kann als nur wohnen - ein Objekt mit Freiraum, Komfort und ganz besonderen Extras? Dann könnte eine Wohnung in diesem Neubauprojekt genau das Richtige für Sie sein! Mitten im Zentrum von St.Magdalena vereint diese Immobilie zentrale Lage, großzügige Flächen und praktische Ausstattung. Ob für Familien, Singles oder Paare - hier eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungskonzept. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die keine Kompromisse wollen: Zentrale Lage, flexible Grundrisse, belagsfertige Wohnungen und somit frei gestaltbare Ausstattung und Einrichtung. Die Wohnung Top 3 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m², welche sich barrierefrei auf ein Geschoss wie folgt aufteilt:- Vorraum- WC- Gang- Abstellraum- Bad- Schlafzimmer- Zimmer 1- Zimmer mit Schrankraum- Wohn-/Ess-/Kochbereich Die offene Raumgestaltung und die großen Fenster, die für lichtdurchflutete und helle Räume und für ein angenehmens Raumklima bzw. Wohlfühlatmosphäre sorgen zählen mit Sicherheit als Highlights. Ebenso sind Ihren Vorstellungen und Wünschen hier nur wenig Grenzen gesetzt, da die belagsfertige Ausführung eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Eines der absoluten Highlights ist mit Sicherheit die Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden und die angenehme Ruhe im Freien genießen. Was die Wohnung zudem auch besonders macht ist, dass sich zum Einen im gesamten Gebäude nur drei Wohnungen befinden und somit für Privatsphäre und Ruhe gesorgt ist und zum Anderen Sie der Lift direkt in Ihre Wohnung bringt. Falls der Platz in der Wohnung nicht ausreichen sollte steht Ihnen ebenso ein privates Kellerabteil zur Verfügung, in der weitere Gegenstände verstaut oder gelagert werden können. Ebenso gibt es einen Tiefgaragenplatz der um € 24.000 zusätzlich erworben werden kann. Es ist ebenso möglich, die Wohnung schlüsselfertig zu erwerben. Hier würden sich die Kosten für die Wohnung auf € 893.000 belaufen. Ebenso ist festzuhalten, dass der Bau zwar 2021 gestartet hat, aufgrund unterschiedlicher Komponenten die Baustelle pausiert wurde und die allgemeinen Teile im Frühling 2026 fertiggestellt werden. Die genaue Fertigstellung der Wohnung hängt dann von Ihren Wünschen ab. Nun zur Lage: Der Ortsplatz ist traditionell der Punkt, an dem das Leben zusammenläuft: kurze Wege, gute Erreichbarkeit, Infrastruktur, Begegnung - und gleichzeitig diese angenehme Überschaubarkeit, die St.Magdalena ausmacht. Was die Lage besonders macht:- Zentralität ohne Hektik: mitten im Ort, aber mit der Ruhe eines kleineren Zentrums- Alltag in Gehweite: Nahversorgung, Gastronomie/Begegnungsorte, Dienstleister und wesentliche Einrichtungen schnell erreichbar- Mobilität: gute Anbindung für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten - ob mit Öffis, Auto oder Fahrrad- Freizeit & Natur: je nach Ausrichtung/Umgebung profitieren Bewohner von kurzen Wegen ins Grüne - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag Fazit: Ein Standort, der sowohl praktisch als auch lebenswert ist - und damit langfristig attraktiv. Dieses Penthouse am Ortsplatz St.Magdalena verbindet das Beste aus zwei Welten: Zentralität und Rückzug, Design und Alltagstauglichkeit, Neubauqualität und echtes Wohngefühl. Wer hier wohnt, entscheidet sich für ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück leichter, schöner und freier macht. Katzbach im Zentrum von St.Magdalena bietet die perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und der Ruhe eines kleineren Ortszentrums. Kurze Wege, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe - und trotzdem ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit. Provisionsfrei für den Käufer. Verkäufer zahlt Käuferprovision! Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt; Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Informationen von Eigentümern oder Dritten übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen ein Zuhause, das mehr kann als nur wohnen - ein Objekt mit Freiraum, Komfort und ganz besonderen Extras? Dann könnte eine Wohnung in diesem Neubauprojekt genau das Richtige für Sie sein! Mitten im Zentrum von St.Magdalena vereint diese Immobilie zentrale Lage, großzügige Flächen und praktische Ausstattung. Ob für Familien, Singles oder Paare - hier eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungskonzept. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die keine Kompromisse wollen: Zentrale Lage, flexible Grundrisse, belagsfertige Wohnungen und somit frei gestaltbare Ausstattung und Einrichtung. Die Wohnung Top 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m², welche sich auf zwei Geschosse aufteilt. Wohn- und Nutzungskonzept: •Obergeschoss: Vorraum, WC, Bad, Zimmer 1, Zimmer 2 und Schlafzimmer mit Schrankraum, •Dachgeschoss: Wohn-/Ess-/Kochbereich, Abstellraum/WC Die offene Raumgestaltung und die großen Fenster, die für lichtdurchflutete und helle Räume und für ein angenehmens Raumklima bzw. W Sie suchen ein Zuhause, das mehr kann als nur wohnen - ein Objekt mit Freiraum, Komfort und ganz besonderen Extras? Dann könnte eine Wohnung in diesem Neubauprojekt genau das Richtige für Sie sein! Mitten im Zentrum von St.Magdalena vereint diese Immobilie zentrale Lage, großzügige Flächen und praktische Ausstattung. Ob für Familien, Singles oder Paare - hier eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungskonzept. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die keine Kompromisse wollen: Zentrale Lage, flexible Grundrisse, belagsfertige Wohnungen und somit frei gestaltbare Ausstattung und Einrichtung. Die Wohnung Top 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m², welche sich auf zwei Geschosse aufteilt. Wohn- und Nutzungskonzept:•Obergeschoss: Vorraum, WC, Bad, Zimmer 1, Zimmer 2 und Schlafzimmer mit Schrankraum, •Dachgeschoss: Wohn-/Ess-/Kochbereich, Abstellraum/WCDie offene Raumgestaltung und die großen Fenster, die für lichtdurchflutete und helle Räume und für ein angenehmens Raumklima bzw. Wohlfühlatmosphäre sorgen zählen mit Sicherheit als Highlights. Ebenso sind Ihren Vorstellungen und Wünschen hier nur wenig Grenzen gesetzt, da die belagsfertige Ausführung eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Eines der absoluten Highlights ist mit Sicherheit die geräumige Terrasse mit wunderbaren Blick. Hier können Sie entspannte Stunden und die angenehme Ruhe im Freien genießen. Durch die Größe lässt sich der Außenbereich auch wunderbar ganz individuell nützen. Was die Wohnung zudem auch besonders macht ist, dass sich zum Einen im gesamten Gebäude nur drei Wohnungen befinden und somit für Privatsphäre und Ruhe gesorgt ist und zum Anderen Sie der Lift direkt in Ihre Wohnung bringt. Falls der Platz in der Wohnung nicht ausreichen sollte steht Ihnen ebenso ein privates Kellerabteil zur Verfügung, in der weitere Gegenstände verstaut oder gelagert werden können. Ebenso gibt es einen Tiefgaragenplatz der um € 24.000 zusätzlich erworben werden kann. Es ist ebenso möglich, die Wohnung schlüsselfertig zu erwerben. Hier würden sich die Kosten für die Wohnung auf € 939.000 belaufen. Ebenso ist festzuhalten, dass der Bau zwar 2021 gestartet hat, aufgrund unterschiedlicher Komponenten die Baustelle pausiert wurde und die allgemeinen Teile im Frühling 2026 fertiggestellt werden. Die genaue Fertigstellung der Wohnung hängt dann von Ihren Wünschen ab. Nun zur Lage: Der Ortsplatz ist traditionell der Punkt, an dem das Leben zusammenläuft: kurze Wege, gute Erreichbarkeit, Infrastruktur, Begegnung - und gleichzeitig diese angenehme Überschaubarkeit, die St.Magdalena ausmacht. Was die Lage besonders macht:- Zentralität ohne Hektik: mitten im Ort, aber mit der Ruhe eines kleineren Zentrums- Alltag in Gehweite: Nahversorgung, Gastronomie/Begegnungsorte, Dienstleister und wesentliche Einrichtungen schnell erreichbar- Mobilität: gute Anbindung für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten - ob mit Öffis, Auto oder Fahrrad- Freizeit & Natur: je nach Ausrichtung/Umgebung profitieren Bewohner von kurzen Wegen ins Grüne - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag Fazit: Ein Standort, der sowohl praktisch als auch lebenswert ist - und damit langfristig attraktiv. Dieses Penthouse am Ortsplatz St.Magdalena verbindet das Beste aus zwei Welten: Zentralität und Rückzug, Design und Alltagstauglichkeit, Neubauqualität und echtes Wohngefühl. Wer hier wohnt, entscheidet sich für ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück leichter, schöner und freier macht. Katzbach im Zentrum von St.Magdalena bietet die perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und der Ruhe eines kleineren Ortszentrums. Kurze Wege, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe - und trotzdem ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit. Provisionsfrei für den Käufer. Verkäufer zahlt Käuferprovision! Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt; Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Informationen von Eigentümern oder Dritten übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]