Suchergebnisse für "verkaufe rohbau"

#Gewerbegrundstück #Rohbau

Wir sind exklusiv beauftragt worden, die dargestellten Grundstücke freibleibend und unverbindlich Interessenten zum Kauf anzubieten. Auf dem Grundstück GST-NR 1228/7 ist aktuell ein aufrechter Baurechtsvertrag mit einem insolventen Baurechtsnehmer abgeschlossen. Details zu diesem Baurecht finden sich im Exposé, welches wir auf Anfrage gerne übermitteln. Auf dem Grundstück GST-NR 1228/3 wurde teilweise bereits ein Rohbau erstellt. Dieser soll entfernt werden. Eine Teilung des Grundstücks in kleinere Flächen, ab 2.000 m², wird auf Basis des angezeigten Teilungsentwurfs möglich sein. Die Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbH ist als Doppelmaklerin tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis bzw. bestehen weitere Auftragsverhältnisse mit den Verkäufern. Für den Fall der erfolgreichen Vermittlung wird die Provision der "Gallop Immobilientreuhand" anhand der beigefügten Nebenkostenübersicht bzw. anhand des beigefügten Begleitschreibens berechnet. Die Provision des Käufers/der Käuferin ist im Falle einer erfolgreichen Vermittlung (bspw. durch Annahme eines verbindlichen Kaufanbotes durch die Verkäufer oder durch allseitige Unterzeichnung eines Kaufvertrages) bereits bei Zustandekommen des Rechtsgeschäftes bzw. Vertragsabschlusses binnen 14 Tagen zur Zahlung fällig. Die sonstigen voraussichtlich zu erwartenden Nebenkosten (siehe Nebenkostenübersicht samt Widerrufsformular) betragen für den/die Käufer(in): § Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis § Eintragungsgebühr (Eigentumsrecht): 1,1% vom Kaufpreis § Eintragungsgebühr (Pfandrecht): 1,2% von der Pfandrechtssumme § Kaufvertragserstellung und -abwicklung: nach individueller Vereinbarung und Aufwand § Provision: lt. Nebenkostenübersicht bzw. Begleitschreiben Als Vertragserrichter bzw. Treuhänder wird die GPK Pegger Kofler & Partner Rechtsanwälte GmbH & Co KG definiert. Bitte beachten Sie, dass die Fotos zum Teil KI bearbeitet wurden, um die Liegenschaft in einem unbebauten Zustand darzustellen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #barrierefrei

NEUBAU! Moderne Büro- & Geschäftsfläche mit hoher Sichtbarkeit im Projekt THE LANG in Linz! Mit THE LANG entsteht in zentraler Linzer Lage ein modernes Wohn- und Geschäftsprojekt mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen sowie einer attraktiven Büro- und Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 157,01m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ob als Büro, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder Geschäftsfläche. Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend Ihren individuellen Anforderungen. Ein besonderer Vorteil ist die gut sichtbare Lage im Erdgeschoss. Die großzügig verglaste, straßenseitige Ausführung sorgt für eine moderne Außenwirkung, viel Tageslicht und eine attraktive Präsenz nach außen. Die flexible Flächengestaltung bietet ideale Voraussetzungen, um unterschiedliche Arbeits-, Beratungs-, Präsentations- oder Verkaufskonzepte umzusetzen. Durch die direkte Erreichbarkeit im Erdgeschoss eignet sich die Einheit sowohl für kundenorientierte Betriebe als auch für klassische Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Die Gewerbefläche wird schlüsselfertig ausgeführt und überzeugt durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung. Ursprünglich sind im Eingangsbereich Fliesen und in den übrigen Räumlichkeiten Parkettböden vorgesehen. Die Auswahl der Bodenbeläge kann nach individueller Absprache noch angepasst werden. Die Sanitärbereiche erhalten ebenfalls eine moderne Fliesenausstattung. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: Schlüsselfertige Ausführung Klimatisierung mittels 6 Splitgeräten (Außengerät im 1. Obergeschoss) Barrierefreie Zugänglichkeit Flexible Raumgestaltung für unterschiedliche Nutzungskonzepte Individuelle Abstimmung der Bodenbeläge nach Absprache möglich Zusätzliche Wasseranschlüsse bei Bedarf noch möglich Abgehängte Mineralfaserdecke mit 60x60cm großen Deckenelementen Rohbau-Deckenhöhe ca. 3,02m, im Besprechungsraum ca. 2,84m Großzügige Glasflächen für viel Tageslicht und gute Sichtbarkeit Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch ein zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 9,23m², das zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage in Linz, die gute Sichtbarkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Fläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf einen modernen Auftritt und eine gut erreichbare Geschäftsadresse legen. KAUFPREIS: € 687.140,00 netto zzgl. 20% USt KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten Notar/Rechtsanwalt: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigungen und evtl. erforderliche Barauslagen Eventuelle Finanzierungskosten und sonstige käuferseitige Ausgaben, Steuern und Gebühren Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die tatsächliche gewerbliche Nutzung ist vom Käufer entsprechend den behördlichen Vorgaben und erforderlichen Genehmigungen zu prüfen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Top-Preissenkung: Jetzt nur noch € 395.000,- für das Gesamtpaket! Frequenzstarke Zentrumslage: Direkt neben dem Spar-Markt und perfekt sichtbar an der Landstraße. Inklusive Parkplätze: 3 eigene Außenabstellplätze direkt beim Objekt für Sie und Ihre Kunden. Traumhafte Außenfläche: Riesige, sonnige Terrasse (ca. 89 m²) mit herrlichem Ausblick auf die Schwoicher Bergwelt. Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und erstklassige Werbemöglichkeiten. Zukunftssicher & Sparsam: Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltiger Pellets-Zentralheizung für geringe Betriebskosten. FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG (ca. 106 m² Gesamtfläche): Hauptfläche (Gewerbe/Geschäft): ca. 88,31 m² mit sehr guter Raumhöhe. Nebenfläche (Lager/Büro): ca. 6,71 m². Sanitäranlagen: Bereits für separate Damen-, Herren- und Personal-WCs vorbereitet. Freifläche: ca. 88,93 m² sonnige Außenfläche (ideal als Gastro-Terrasse oder exklusive Pausenzone). VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Ursprünglich als Bäckerei mit Tagescafé geplant (Anschlüsse vorhanden), eignet sich diese barrierefreie Fläche durch die flexiblen Wände ideal für: Gesundheit & Vorsorge: Arztpraxis, Gemeinschaftsordination, Therapiezentrum. Kanzlei & Büro: Steuerberater, Rechtsanwälte, Agenturen, Start-ups. Dienstleistung & Handwerk: Kosmetikstudio, Frisör, Ausstellungsraum oder Atelier. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Neubau-Landhaus in traumhafter Panorama-Lage, bei dem der Rohbau bereits errichtet wurde. Das in hochwertiger Massivbauweise ausgeführte Projekt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den beeindruckenden Sichtdachstuhl, einen exklusiven Wellnessbereich sowie eine große, überdachte Dachterrasse. Es stehen zwei Kaufoptionen zur Verfügung: Entweder übernehmen Sie den bestehenden Rohbau und realisieren den Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen, oder Sie erwerben das schlüsselfertige Landhaus, wobei persönliche Wünsche noch berücksichtigt werden können. Die Fertigstellung ist für den 01.12.2026 geplant.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Rohbau-Villa im Wohnpark am See: 1.215 m² Grund, Pool und Doppelgarage, Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen! In einem ruhigen, gepflegten Wohnpark in Ebreichsdorf steht diese großzügig geplante Villa im klassischen Stil. Sie ist außen weitgehend fertiggestellt und innen im Rohbau. Wer ein repräsentatives Haus in sehr guter Wohnlage sucht und den Innenausbau selbst gestalten möchte, findet hier eine seltene Ausgangsbasis. Schon bei der Ankunft zeigt das Haus seinen Charakter: Säulen, Balustraden und eine klassische Fassade empfangen Sie, daneben die Doppelgarage mit eigener Vorfahrt. Durch das großzügige Entree gelangen Sie ins Herz des Hauses. Hier gehen Wohnzimmer und Wohnküche ineinander über, und große Sprossenfenster und Terrassentüren holen viel Tageslicht herein. Man kann sich gut vorstellen, wie hier künftig gekocht, gegessen und mit Familie und Freunden zusammengesessen wird, mit freiem Blick nach draußen. Im Obergeschoß öffnet sich eine Galerie. Von ihr erreichen Sie drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein echter Rückzugsort für alle Bewohner. Das Hauptschlafzimmer führt hinaus auf die umlaufende Terrasse, die sich über die gesamte Gartenseite zieht: ideal für den ersten Kaffee in der Morgensonne oder einen Abend mit Weitblick. Unten setzt sich die überdachte Terrasse fort und mündet in den Pool, umgeben von Rasenfläche und viel Platz zum Durchatmen. Der Innenausbau steht noch aus, und genau darin liegt die Chance: Böden, Bäder, Küche und Oberflächen wählen Sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack. Das Gebäude wurde 2019 baubewilligt. Die Fassade ist verputzt, das Dach eingedeckt, Fenster und Außentüren sind eingebaut. Terrassenbeläge, Gehwege und das Geländer im Obergeschoß sind vorhanden. Im Außenbereich sind trotzdem noch Ausbesserungen, Reparaturen und Ergänzungen nötig. Im Inneren wurde die Errichtung bis zum Estrich ausgeführt. Elektroverrohrung, Verkabelung und Sanitärinstallationen sind teilweise fertig, teilweise erst begonnen. Ein Liftschacht ist vorhanden. Die Beheizung ist über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Anschlüsse an Strom, Gas, Wasser, Kanal und Telefon bestehen. Flächen und Raumaufteilung (laut Einreichplan) Erdgeschoß, ca. 141 m² Nutzfläche: Großzügiges Entree, Wohnzimmer (ca. 39 m²), Wohnküche mit Essbereich (ca. 42 m²), Garderobe, Geräteraum, Abstellraum, WC Obergeschoß, ca. 118 m² Nutzfläche: Galerie, Waschküche/Büro, drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Vorraum Bewilligte Wohnnutzfläche gesamt: ca. 259 m² Außenflächen: • Terrasse EG ca. 104 m² • Terrasse OG ca. 98 m² • Balkon ca. 4 m² • Doppelgarage ca. 46 m² • Pool mit betonierten Außenflächen • Photovoltaikanlage am Dach Dachgeschoß: Der Dachboden (ca. 88 m²) wurde begonnen, als zusätzliche Wohneinheit mit Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Bad auszubauen. Dieser Ausbau ist nicht eingereicht und nicht bewilligt. Derzeit ist das Dachgeschoß nur über den Lift erreichbar. Für eine Nutzung als Wohnraum müssten eine innenliegende Stiege ergänzt, eine Baubewilligung erwirkt und die Belichtung (Fensterflächen) geprüft bzw. angepasst werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie in einzigartiger Lage persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Handel #Ordination #Rohbau

Vielseitiges Geschäftslokal im Rohbau – maximale Freiheit für Ihr Konzept Dieses großzügige Geschäftslokal bietet Ihnen eine seltene Möglichkeit: eine Fläche, die sich vollständig nach Ihren Vorstellungen entwickeln lässt. Im hochwertigen Rohbauzustand eröffnet sich Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit – ideal für Unternehmen, die nicht „hineinziehen“, sondern ihren eigenen Standort bewusst gestalten möchten. Die Einheit ist flexibel konzipiert und kann wahlweise genutzt werden als: großzügige Gesamtfläche oderzwei getrennte, eigenständige Einheitenca. 148 m² – rechte Einheitca. 156 m² – linke Einheitoptional auch als kombinierte Gesamtfläche verfügbar Damit eignet sich das Objekt sowohl für kompakte als auch für groß angelegte Nutzungskonzepte. Profitieren Sie als Unternehmer von einer möglichen Mietförderung! Für das Geschäftslokal besteht im Rahmen der aktuellen Förderaktion der Stadt Graz die Möglichkeit, einen Zuschuss zu den Mietkosten zu erhalten. Gefördert werden unter bestimmten Voraussetzungen 50 % der Nettomietkosten für maximal 12 Monate, wobei eine maximale Förderung von € 5.000,– vorgesehen ist. Anerkannt werden Nettomietkosten bis zu € 12,– pro m² und Monat. Die Förderung richtet sich insbesondere an Unternehmen mit klimafreundlichen, nachhaltigen und/oder innovativen Geschäftsmodellen und ist für Betriebe mit maximal 50 Beschäftigten vorgesehen. Ein zusätzlicher Pluspunkt für Ihren neuen Unternehmensstandort in Graz! Hinweis: Die Förderung ist an bestimmte Voraussetzungen geknüpft. Die tatsächliche Förderfähigkeit ist im Einzelfall zu prüfen! Raum für Ideen – kein Standard, sondern Entwicklungspotenzial Der Rohbauzustand bietet die ideale Grundlage für individuelle Planung. Ob moderne Praxis, repräsentatives Büro oder kreatives Raumkonzept – hier entsteht eine Fläche, die exakt auf Ihr Geschäftsmodell zugeschnitten werden kann. Ideal für anspruchsvolle Nutzungskonzepte Besonders geeignet für: Architekturbüros & kreative Planungsbüroshochwertige Büro- und Dienstleistungsunternehmen Gruppenpraxen & medizinische Ordinationen Therapie- und Gesundheitszentren Fitness-, Yoga- oder Studiokonzepte Showrooms & repräsentative Geschäftsräume Auch gastronomische Konzepte sind grundsätzlich möglich (kein Gasanschluss, keine stark geruchsintensive Nutzung vorgesehen). Lage mit starker Frequenz und hervorragender Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer urban bestens angebundenen Lage mit kurzer Distanz zu wichtigen Knotenpunkten und hoher Alltagsfrequenz. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt und gewährleistet eine ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Patienten. Hauptbahnhof (ca. 700 m) LKH Graz-West / UKH (ca. 1,1 km) FH Joanneum (ca. 1,4 km) Sport- und Wellnessbad (ca. 1,4 km) Grazer Innenstadt (ca. 2,0 km) Schloss Eggenberg (ca. 2,1 km) Ihr Vorteil auf einen Blickflexible Nutzung: geteilt oder als Gesamtflächemaximale Gestaltungsfreiheit im Rohbauideal für hochwertige, individuelle Konzeptestarke, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur Hinweis Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Symbolfotos bzw. Visualisierungen zur Veranschaulichung des Nutzungspotenzials. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <400m Klinik <350m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <200m Universität <1.050m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <350m Polizei <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottendorf, Niederösterreich – ein großräumiges Rohbau-Haus mit viel Potenzial und einer Wohnfläche von beeindruckenden ca. 219 m². Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein maßgeschneidertes Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die flexibel nutzbar und leicht an Ihre Bedürfnisse anpassbar sind. Ob Familienzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie genügend Raum für alle Lebensbereiche. Besonders hervorzuheben sind die zwei Bäder mit Fenster, die sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet werden können, sowie die zwei separaten WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Familie deutlich erhöhen. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum ausreichend Platz für Haushaltsutensilien und Vorräte. Genießen Sie den sonnigen Balkon mit herrlichem Fernblick zum Schneeberg – hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, den Garten gestalten und den Alltag hinter sich lassen. Die vorhandene Garage sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs und erleichtert den Alltag bei jedem Wetter. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was Pendlern und Familien eine flexible Mobilität garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei – so sind Sie bestens versorgt und sparen wertvolle Zeit. Dieses Haus eignet sich dank seiner Raumaufteilung und Größe auch ideal für Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenwohnen. Die Räume sind individuell veränderbar, was Ihnen maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihres Wohnkonzepts gibt. Der Kaufpreis von 498.900,00 € stellt ein attraktives Investment in eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial dar. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Niederösterreich zu errichten – ein Ort, an dem Sie Lebensqualität, Natur und urbane Infrastruktur perfekt verbinden. Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Liegenschaft unter die Ausnahmebestände des § 5 EAVG fällt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Zukunft in Pottendorf! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - entfallen bei Hauptwohnsitzmeldung Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch M [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf und eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Garten

Einmalige Gelegenheit, Almhütte im Schigebiet zu verkaufen.

#Ferienwohnung

Zweitwohnsitz provisionsfrei zu verkaufen. Verfügbar ab sofort oder nach Rücksprache.

Garagenstellplätze für Motorrad zu verkaufen Kaufpreis 6.000,00 Euro Provisionsfrei !

#Halle #Parkmöglichkeit

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