Suchergebnisse für "verkaufe haus laakirchen"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen eine imposante Stadtliegenschaft auf 1158 m2 Grundstück mit einer gesamten Nutzfläche (inklusive Balkone, Garagen, Dachboden) von insgesamt ca. 957 m², bestehend aus : Hauptgebäude: Baujahr ca 1910, Wohnnutzfläche ca. 573 m² + ca. 154 m² Keller Nebengebäude ca. 1965 errichtet mit 46 m2 Keller/Garage und ca. 47 m² Wohnung/Büro Garagengebäude: ca. 1985, errichtet; bestehend aus Garage + Pergola Bauweise und Gebäudezustand: Das Hauptgebäude bzw. Mehrfamilienhaus wurde in gemischter Bauweise errichtet. Ziegelmauerwerk, Holztramdecken mit Holzdachstuhl. Die getrennt begehbaren Wohnungen sind über ein nordseitig situiertes Stiegenhaus erschlossen. Die Wohnnutzfläche je Vollgeschoss beträgt zwischen 140 und 147 m2. Die Liegenschaft ist generell sanierungsbedürftig. Die Liegenschaft ist teilweise mit einem Wohnungsrecht belastet. Die Abklärung ist im Gange. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Baujahr 2020 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den ca. 18 m² großen Balkon. Durch die Ost-, Süd- und Westausrichtung kann dieser zu nahezu jeder Tageszeit genutzt werden. Zur Ausstattung zählen hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung über Fernwärme sowie eine hochwertige HAKA-Küche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster, das WC ist separat ausgeführt. Zur Wohnung können zusätzlich zwei Parkplätze erworben werden: ein Tiefgaragenstellplatz um ? 20.000 sowie ein Außenstellplatz um ? 10.000. Die Betriebskosten betragen nur ? 240 inklusive Rücklagen und Verwaltungskosten. Glasfaserinternet ist möglich, außerdem verfügt die gepflegte Wohnanlage über einen Spielplatz. Die hochwertigen Möbel und Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf zusätzlich um ? 22.000 übernommen werden. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Wohnung. Die Immobilie liegt im Raum Laakirchen ca. 0,5 km vom Kindergarten Danzermühl entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Hofer und Spar sind in ca. 0,5 km erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny in ca. 1,2 km. Drogerien wie dm in ca. 0,5 km sowie Bipa in ca. 1,2 km. Postdienstleistungen über eine Post Filiale in ca. 1,4 km. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen sind in ca. 0,7 km erreichbar, weitere medizinische Anlaufstellen in ca. 1,7 km. Zahnärztliche Versorgung in ca. 2,4 km. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants sind in ca. 1,3 km erreichbar, ergänzend weitere Angebote im näheren Umfeld. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen sind in fußläufiger Distanz erreichbar, ca. 0,2 bis 0,3 km. Bahnanschlüsse über Stationen im Raum Gmunden in ca. 5,5 bis 5,8 km. Straßenanbindung: Anschluss an überregionale Straßenverbindungen im Korridor Richtung Gmunden und Attnang Puchheim, Autobahnanschluss A1 Anschlussstelle Lindach im weiteren Umfeld. Trotz der Einbindung in das Siedlungs und Versorgungsumfeld sind Spielplatzflächen in sehr kurzer Distanz erreichbar, Grünflächen und Wege liegen im nahen Umkreis. Highlights: - Neuwertige Etagenwohnung Baujahr 2020 - ca. 92 m² Wohnfläche - ca. 110 m² Nutzfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Separates WC - ca. 18 m² Balkon - Balkon mit Ost Süd West Ausrichtung - Balkon ums Eck mit Platz für Sitzlounge - Barrierefrei über Lift erreichbar - Lift im Gebäude - Fußbodenheizung - Beheizung über Fernwärme - Dreifach verglaste Isolierfenster - Hochwertiger Parkettboden - Moderne Fliesen - HAKA Küche im Kaufpreis inkludiert - Glasfaserinternet verfügbar - 2 Parkplätze - 1 Tiefgaragenplatz - 1 Stellplatz vor dem Gebäude - Ruhige Siedlungslage in Laakirchen - Sehr gute Infrastruktur - Spielplatz direkt auf der Wohnanlage - Niedrige Betriebskosten ca. 240 EUR pro Monat - Gesamte Ausstattung ablösbar um 22000 EUR - und vieles mehr? Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und praktisch aufgeteilten Wohnung? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Diese sehr ruhige, freundliche und helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,07 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum- Abstellraum- WC- Bad inkl. Badewanne- Wohn-/Essbereich mit Küche- Schlafzimmer- Zimmer Ebenso verfügt die Wohnung über einen tollen Balkon, auf den Sie Zeit im Freien verbringen können. Zugehörig zur Wohnung sind außerdem noch ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz. Ebenso kann noch ein Tiefgaragenplatz um zusätzlich € 25.000,00 erworben werden. Zögern Sie nicht lange und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort von dieser tollen Gelegenheit! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen, barrierefreien und lichtdurchfluteten Wohnung? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Diese sehr ruhige, freundliche und helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,97 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum- Abstellraum- WC- Bad inkl. Badewanne- Wohn-/Essbereich mit Küche- Schlafzimmer- Zimmer Ebenso verfügt die Wohnung über einen tollen Balkon, auf den Sie Zeit im Freien verbringen können. Zugehörig zur Wohnung sind außerdem noch ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz. Zögern Sie nicht lange und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort von dieser tollen Gelegenheit! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und ruhigen Wohnung? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Diese sehr ruhige, freundliche und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,59 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum- Abstellraum- WC- Bad inkl. Badewanne- Wohn-/Essbereich mit Küche- Schlafzimmer Ebenso verfügt die Wohnung über einen tollen Balkon, auf den Sie Zeit im Freien verbringen können. Zugehörig zur Wohnung sind außerdem noch ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz. Zögern Sie nicht lange und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort von dieser tollen Gelegenheit! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und ruhigen Wohnung? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Diese sehr ruhige, freundliche und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,59 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum- Abstellraum- WC- Bad inkl. Badewanne- Wohn-/Essbereich mit Küche- Schlafzimmer Ebenso verfügt die Wohnung über einen tollen Balkon, auf den Sie Zeit im Freien verbringen können. Zugehörig zur Wohnung sind außerdem noch ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz. Zögern Sie nicht lange und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort von dieser tollen Gelegenheit! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Am Ortsrand von Laakirchen wird dieses 822m² großes Baugrundstück zum Kauf angeboten! Grundstücke sind äußerst rar! Erst recht mit einer idealen, sonnigen Süd-West Ausrichtung! Hier die Fakten: 822m² Baugrundstück « Wohngebiet Widmung « kein Bauzwang - Wertanlage« es gilt die OÖ-Bauordnung « Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße« Geologische Begleitung beim Bau erforderlich « nicht aufgeschlossen« Hanglage in perfekter Südwestausrichtung« Ideale Infrastruktur: Ca. 500m ins Stadtzentrum(Bäcker, Fleischhacker, Geschäfte, Banken, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke…)« Die Stadtgemeinde Laakirchen bietet für Jung und Alt sehr viele Sozialleistungen« Verschiedene Spazierwege, Radwege, Spielplätze, Erholungsmöglichkeiten in näherer Umgebung« Luftlinie nur 300m zum Freibad, Sporthalle, angrenzend befindet sich der Fußballplatz, Skatepark, Faustballplatz, Kletterwand, Tennisplätze, Tennis- und Badmintonhalle, …« In Laakirchen gibt es eine hohe Anzahl an verschiedensten, tollen Vereinen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Großflächige, ebene und asphaltierte Ausstellungs-, Gewerbe-, Handels-, Lager- oder Umschlagsfläche direkt an der A1 Westautobahn (AST Laakirchen Ost) zur Miete - sehr gute Sichtbarkeit! Flächenangaben Grundstück: A= 7.689m² (lt. Grundbuch) Widmung: B - Betriebsbaugebiet Infrastruktur/Aufschließung Kanal-/Wasser- und Stromanschluss Gasanschlussmöglichkeit Energieausweis: Ausnahme gemäß §5 EAVG 2012 Sonstiges: Auf dem Grundstück befindet sich eine LKW-befahrbare Leichtbauhalle mit einer Grundfläche von ca. 500m² (hmax ~4,90m), die u.a. vom Mieter erworben werden kann! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis Großflächige, ebene und asphaltierte Ausstellungs-, Gewerbe-, Handels-, Lager- oder Umschlagsfläche direkt an der A1 Westautobahn (AST Laakirchen Ost) zur Miete - sehr gute Sichtbarkeit! Flächenangaben Grundstück: A= 7.689m² (lt. Grundbuch) Widmung: B - Betriebsbaugebiet Infrastruktur/Aufschließung Kanal-/Wasser- und Stromanschluss Gasanschlussmöglichkeit Energieausweis: Ausnahme gemäß §5 EAVG 2012 Sonstiges: Auf dem Grundstück befindet sich eine LKW-befahrbare Leichtbauhalle mit einer Grundfläche von ca. 500m² (hmax ~4,90m), die u.a. vom Mieter erworben werden kann! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gemeinde Laakirchen / Autobahnanschluss-Stelle Laakirchen Ost... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAUPROJEKT: "Kleinwohnanlage Laakirchen â€" IN DER AU" â€" nur 4 Eigentumswohnungen Modernes Wohnen im schönen Salzkammergut In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur vier Eigentumswohnungen. Die kleine, überschaubare Wohnanlage schafft ein besonders angenehmes und persönliches Wohnumfeld und verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage im Salzkammergut. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Traun, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Eigentümer von der gut ausgebauten Infrastruktur Laakirchens mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus angenehm ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Die nahegelegene A1-Westautobahn sorgt für kurze Wege in Richtung Gmunden, Vöcklabruck, Wels und Linz. Mit nur vier Eigentumswohnungen vereint das Projekt die Vorzüge einer kleinen Wohnanlage mit naturnahem Wohnen, kurzen Alltagswegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit â€" ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität schätzen. Geplante Übergabe der Wohnungen: FRÜHJAHR 2028 WEITERE HIGHLIGHTS: â€" Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT â€" Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb â€" zusätzlicher Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge â€" 2 PKW-Freistellplätze je Wohnung In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: ca. 550 m - Volksschule und Hort: ca. 3,8 km - Mittelschule: ca. 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: ca. 3,9 km - Gemeindeamt: ca. 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: ca. 2,9 km - Apotheke und Ärzte: ca. 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: ca. 800 m - Gmunden: ca. 11 km - Vöcklabruck: ca. 15 km PREISINFORMATION: TOP 01 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: ca. 81,14 m² Terrasse: ca. 17,25 m² Eigengarten: ca. 117 m² Geräteraum: ca. 3,55 m² 2 PKW-Freiparkplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 404.500,- TOP 02 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: ca. 80,70 m² Terrasse: ca. 17,25 m² Eigengarten: ca. 130 m² Geräteraum: ca. 3,55 m² 2 PKW-Freiparkplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 405.700,- TOP 03 Wohnfläche: ca. 81,14 m² Terrasse: ca. 17,92 m² Geräteraum: ca. 3,55 m² 2 PKW-Freiparkplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 384.500,- TOP 04 Wohnfläche: ca. 80,70 m² Terrasse: ca. 17,92 m² Geräteraum: ca. 3,55 m² 2 PKW-Freiparkplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 382.300,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Sichern Sie sich jetzt eine der nur vier Eigentumswohnungen in der neuen Wohnsiedlung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ehemaliges Bauernsacherl in Laakirchen/Oberweis Liegenschaft mit sanierungsbedürftigen Wohngebäude und Nebengebäude direkt an der Gmundner Straße auf einem rund 5.200 m² großen Grünland-Grundstück. Das Wohnhaus (Baujahr ca. 1898, Generalsanierung ca. 1975) bietet etwa 150 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen sowie einen "Futterstadl". Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig (u. a. Feuchtigkeit im Erdgeschoss und Keller, durchhängende Dachbodendecke). Anschlüsse für Strom, Kanal, Gemeindewasser und Telefon sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (ein neuer Öltank ist erforderlich). Zusätzlich befindet sich ein Nebengebäude mit Holzhütte sowie eine angrenzende Garage auf dem Grundstück. Der weitläufige Garten mit alten Obstbäumen und eingefasstem Gemüsegarten verleiht der Liegenschaft einen ländlichen Charme. Das gesamte Grundstück ist als Grünland - Land- und Forstwirtschaft/Ödland gewidmet. Im Örtlichen Entwicklungskonzept (ÖEK) ist das Grundstück als "Grundstück mit betrieblicher Funktion" vorgemerkt. Eine Umwidmung ist jedoch in absehbarer Zeit nicht zu erwarten. Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Sinn für historische Bausubstanz, Naturverbundenheit und langfristige Entwicklungsperspektiven. Wir weisen darauf hin, dass der Kauf der Liegenschaft durch die Grundverkehrsbehörde bewilligt werden muss.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAUPROJEKT: "Kleinwohnanlage Laakirchen â€" IN DER AU" â€" nur 4 Eigentumswohnungen Modernes Wohnen im schönen Salzkammergut In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur vier Eigentumswohnungen. Die kleine, überschaubare Wohnanlage schafft ein besonders angenehmes und persönliches Wohnumfeld und verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage im Salzkammergut. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Traun, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Eigentümer von der gut ausgebauten Infrastruktur Laakirchens mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus angenehm ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Die nahegelegene A1-Westautobahn sorgt für kurze Wege in Richtung Gmunden, Vöcklabruck, Wels und Linz. Mit nur vier Eigentumswohnungen vereint das Projekt die Vorzüge einer kleinen Wohnanlage mit naturnahem Wohnen, kurzen Alltagswegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit â€" ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität schätzen. Geplante Übergabe der Wohnungen: FRÜHJAHR 2028 WEITERE HIGHLIGHTS: â€" Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT â€" Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb â€" zusätzlicher Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge â€" 2 PKW-Freistellplätze je Wohnung In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: ca. 550 m - Volksschule und Hort: ca. 3,8 km - Mittelschule: ca. 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: ca. 3,9 km - Gemeindeamt: ca. 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: ca. 2,9 km - Apotheke und Ärzte: ca. 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: ca. 800 m - Gmunden: ca. 11 km - Vöcklabruck: ca. 15 km PREISINFORMATION: TOP 01 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: ca. 81,14 m² Terrasse: ca. 17,25 m² Eigengarten: ca. 117 m² Geräteraum: ca. 3,55 m² 2 PKW-Freiparkplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 404.500,- TOP 02 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: ca. 80,70 m² Terrasse: ca. 17,25 m² Eigengarten: ca. 130 m² Geräteraum: ca. 3,55 m² 2 PKW-Freiparkplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 405.700,- TOP 03 Wohnfläche: ca. 81,14 m² Terrasse: ca. 17,92 m² Geräteraum: ca. 3,55 m² 2 PKW-Freiparkplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 384.500,- TOP 04 Wohnfläche: ca. 80,70 m² Terrasse: ca. 17,92 m² Geräteraum: ca. 3,55 m² 2 PKW-Freiparkplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 382.300,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Sichern Sie sich jetzt eine der nur vier Eigentumswohnungen in der neuen Wohnsiedlung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In bester Erreichbarkeit an der stark frequentierten Bundesstraße zwischen Gmunden und Laakirchen gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche ab September zur Vermietung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses (ohne Lift) und überzeugen durch eine besonders großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für Ihre individuellen Bürokonzepte. Auf beiden Etagen steht Ihren Mitarbeitern und Kunden jeweils eine eigene Küche sowie eine WC-Einheit zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage im Erdgeschoss mit direkt dahinterliegenden Lagerräumen, die sich ideal für Archivierung, Material oder Waren eignen. Zudem können je nach Bedarf Stellplätze direkt rund um das Gebäude angemietet werden. Miete Büro netto: € 5,50 / m² Miete Lager netto: € 3,50 / m² zuzüglich Betriebskosten Verfügbarkeit: ab September 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler In bester Erreichbarkeit an der stark frequentierten Bundesstraße zwischen Gmunden und Laakirchen gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche ab September zur Vermietung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses (ohne Lift) und überzeugen durch eine besonders großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für Ihre individuellen Bürokonzepte. Auf beiden Etagen steht Ihren Mitarbeitern und Kunden jeweils eine eigene Küche sowie eine WC-Einheit zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage im Erdgeschoss mit direkt dahinterliegenden Lagerräumen, die sich ideal für Archivierung, Material oder Waren eignen. Zudem können je nach Bedarf Stellplätze direkt rund um das Gebäude angemietet werden. Miete Büro netto: € 5,50 / m² Miete Lager netto: € 3,50 / m² zuzüglich Betriebskosten Verfügbarkeit: ab September 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]