Suchergebnisse für "verkaufe haus in bad ischl"

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die großzügige Jahrhundertwendevilla in der Kaiserstadt Bad Ischl ist auf einem parkartigen Grundstück mit schönem Altbaumbestand bestens platziert. Sie bietet mit einer sehr großzügigen Maisonettewohnung mit eigenem gartenseitigen Eingang und drei kleineren Wohnungen mit seitlichem eigenen Stiegenhaus vielfältige Nutzungen. Sie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für privates Wohnen und Vermietung oder für eine Kombination aus beruflicher und privater Verwendung mit getrennten Eingängen. Auf dem herrlichen Grundstück umgeben von Grün und mit wunderbaren Blicken auf die Berge ist neben dem dreistöckigen Haupthaus eine charmante Holzhütte auf einer Grundstücksseite platziert, die aktuell Lagerräume für die kleinen Wohnungen, ein Carport und davor mindestens 3 Stellplätze bietet. Diese kann auch in eine romantisch Sauna-Lodge verwandelt werden. Auf der anderen Grundstücksseite - mit einer prachtvollen Gartenfläche dazwischen - befindet sich ein großes Carport für 2 Pkw mit geschlossenen, üppigen Abstellräumen, die der Hauptwohnung zugedacht sind. Die Einfahrt zum großen Carport führt zur Maisonettewohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche. Über einen mittigen gartenseitigen Eingang gelangt man in eine zentrale Diele mit Gäste WC. Rechts breitet sich ein imposanter zweigeschoßig offener Salon mit hohem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse sowie Treppe nach oben aus. Von diesem begeht man einen weiteren Salon mit offenem Kamin und vorgelagertem Wintergarten. Der Kreis zur Diele schließt sich über einen Speisesalon. Von der Diele nach links ist die modernst eingerichtete Küche mit Frühstücksplatz als beliebtes kulinarisches Zentrum des Hauses platziert. Die sehr hochwertige Küche wurde vor 2 Jahren komplett neu mit erlesenen Markengeräten und hochwertigen Materialien ausgestattet. Den Charme der Jahrhundertwende verströmt noch ein großer alter Kachelofen mit Backrohr und Wasserschiff. Die großzügige Kücheninsel mit edler Steinplatte bietet ein Bora-Kochfeld, viele leichtgängige Laden auf beiden Seiten sowie eine üppige Arbeits- und Frühstücksfläche. Wandseitig sind auf Arbeitshöhe ein übergroßes Backrohr, ein Dampfgarer und eine Wärmelade untergebracht. Ein side-by-side Kühlschrank mit Eisaufbereitung, ein großer Weinkühlschrank und ein Geschirrspüler runden die perfekte Küchenausstattung ab. Im Hauptsalon gelangt man über die geschwungene Treppe zu den Schlafräumen im Obergeschoß. Das zentrale Vorzimmer führt rechts zum Masterbereich mit Schlafzimmer und modernem stylischen Bad mit Wanne, großer beidseitig begehrbarer Doppeldusche und Doppelwaschbecken. Dem Schlafzimmer vorgelagert ist ein kleiner Balkon, der am Morgen hilft die Kleiderwahl gemäß der Temperatur gut zu treffen. Anschließend befindet sich ein Schrankraum und entlang des Ganges zwei weitere Schlafzimmer, wovon in einem Installationen für ein weiteres Bad vorbereitet sind sowie ein gegenüberliegendes WC. Der erste ostseitige Zugang bzw. die Zufahrt auf die Liegenschaft führt zum seitlichen Eingang in das Stiegenhaus, das die drei Wohnungen erschließt. Im Erdgeschoß breitet sich eine etwa 50 m² große freundliche Zweizimmerwohnung aus. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man gartenseitig in ein Schlafzimmer und straßenseitig in eine Küche von der aus es in ein natürlich belichtetes Bad mit WC und in ein quadratisches Wohnzimmer geht. Diese Wohnung kann leicht mit der großen Maisonettewohnung verbunden werden. Über das interne Stiegenhaus kommt man vorbei an einer Türe im 1. Stock, die in das Obergeschoß der großen Maisonettewohnung führt, hinauf in den 2. Stock. Hier befinden sich die Eingänge zu zwei Wohnungen. Ostseitig ist eine etwa 50 m² große Zweizimmerwohnung mit Diele, großem Wohnraum, Bad mit WC, Küche und Schlafzimmer platziert. Westseitig bietet eine ca. 60 m² große Wohnung zwei Zimmer und ein Kabinett sowie Bad, getrenntes WC und Küche. Das Haus wurde 2024 außen umfassend renoviert, wobei auch die Fassade und die Außenfenster sowie die gesamte Gartenanlage erneuert wurden und innen teilsaniert. Die Wohnungen sind in gutem Zustand und an die gewünschte Nutzung sowie den persönlichen Geschmack zu adaptieren. Die Beheizung erfolgt über eine Öletagenheizung. Das Haus wird zur idealen vielseitigen Nutzung noch parifiziert.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese eindrucksvolle, charmante Immobilie mit klassischem Charakter bietet auf großzügigem Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Residenz für eine größere Familie mit individuellen Rückzugsbereichen oder als kombinierter Wohn- und Arbeitsort mit Platz für Büro, Praxis oder Atelier – hier lassen sich zahlreiche Wohn- und Lebenskonzepte verwirklichen. Ein gewisser Renovierungsbedarf besteht, gleichzeitig eröffnet dies die Chance, das Anwesen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und an moderne Ansprüche anzupassen. Die Liegenschaft verfügt über rund 350 m² Wohnfläche, die sich flexibel auf mehrere Wohneinheiten aufteilen lässt, sowie über eine Gesamtnutzfläche von ca. 444 m². Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.198 m² liegt in absoluter Ruhelage und bietet dank seiner guten Nutzbarkeit neben drei fixen PKW-Stellplätzen auch zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Ein neuer Zubau, dessen Bau im Jahr 2021 begonnen und baufertig gemeldet wurde, eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial – einige Fertigstellungsarbeiten stehen hier noch aus. Diese Immobilie ist kein alltägliches Angebot – sie wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit neuem Leben erfüllt zu werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Renoviertes Haus mit 127m² im Zentrum von Bad Gleichenberg zu verkaufen! Privatverkauf! 1 Küche, 7 Zimmer, Bad und WC. Neu gemacht wurden alle Instllationen, Innenputz, Außenfasade mit Vollwärmeschutz, Balkon, Stiege, Bad+WC, Türen, Böden, Fenster mit 3-fach Verglasung, Heizung (Infrarot) und Einfahrtstor. Mit 670 m² Grund. Sie können auch - gegen Aufpreis - den gesamten Grund mit 2.300m² erwerben. Es befindet sich alles im Bauland.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen am sonnigen Baugrundstück „Grashüpfer“ in Bad Ischl – 827 m² In idyllischer Lage von Bad Ischl gelangt dieses 827 m² große, ebene Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in attraktiver Siedlungslage und ist vollständig an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Die Südausrichtung sowie das grüne Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zu den schönsten Seen des Salzkammerguts – Traunsee, Wolfgangsee und Hallstätter See sind in 15–25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote wie der nahegelegene Golfplatz und die beeindruckende Natur machen diese Lage besonders attraktiv. Ihre Vorteile auf einen Blick: + kein Bauzwang + voll aufgeschlossen + sonnige Südausrichtung + ruhige Lage + naturnahe Umgebung Bebauung gemäß der Oberösterreichischen Bauordnung – Details dazu stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung Das Grundstück freut sich bereits auf Ihre Besichtigung vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin – wir begleiten Sie gerne!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage Der Kurort Bad Häring mit ca. 2.987 Einwohnern (Stand 01.01.2024) liegt auf einem herrlichen Hochplateau oberhalb des Inntals auf ca. 650 Meter Seehöhe in Tirol im Bezirk Kufstein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Volksschule, Kindergarten sowie Kleinkindbetreuung sind im Ortskern vorhanden. Die Einkaufs- und Schulstädte Kufstein und Wörgl sind mit dem Auto, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Minuten erreichbar. Aus seiner Schwefelquelle schöpft Bad Häring Heilwasser und aufgrund der ausgezeichneten Luftqualität wurde die Gemeinde zum Kurort ernannt. Die bewaldeten Hänge des Hausbergs - dem Pölven - Waldrücken, Bachläufe und Wiesensenken formen den einzigartigen Charakter der wunderbaren Landschaft. Traumhafte Naherholungsgebiete und Schigebiete befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Bad Häring - eine aufstrebende, moderne Gemeinde mit einzigartiger Lebensqualität. Entfernungen: Rosenheim: ca. 50 km; München: ca. 100 km; Innsbruck: ca. 70 km Objektbeschreibung Die traumhaft gelegene Neubau Doppelhaushälfte im modernen Stil erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet dadurch eine perfekte Wohnraumatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der separate Hauszugang, welcher in einen großzügigen Empfang-Garderobenbereich führt. Ein wunderschöner Wohn- und Essbereich erstreckt sich zum größten Teil über die komplette Ebene und bietet viel Tageslicht mit Ausblick auf die umliegenden Bergwelten des Inntals. Es bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten mit einer Kochinsel, großen Esstisch und einen Wohnbereich. Des weiteren besteht die Möglichkeit einen Ofen zu integrieren. Eine dazugehörigen überdachte Terrasse bietet den idealen Ort zum verweilen an. Ein Gartenbereich ist ebenfalls Teil dieser Haushälfte. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum welcher von Außenbereich zugänglich ist. Die Haushälfte bietet Platz für einen überdachten Autoabstellplatz und einen weiteren Abstellplatz für Besucher. Über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus kommt man in die Ebene zwei dieses schönen Objektes. Dies ist ein kompletter privater Bereich mit Master-Bedroom, Master-Badezimmer, zweites (Schlaf) zimmer, Büro, Wirtschaftsraum- und Lagerraum sowie mit Zugang auf die Terrasse dieser Ebene. Das Master-Badezimmer ist ausgestattet mit einen Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Badewanne. Aufgrund der bodentiefen Fenster ist diese Ebene sehr hell und freundlich gestaltet und bietet die Möglichkeit von drei Zugängen auf die privaten Terrasse. Diese ladet zum entspannen an und bietet die Möglichkeit für Outdoorsauna, Jacuzzi und Sonnenliegen an. Bezugsfertig mit Ende des Jahres 2025 Privatverkauf / provisionsfrei • Massiv Bauweise • niedrig Energiehaus • Fernwärme • Fußbodenheizung • Aluminium-Fenster mit Raffstore • Grundbeleuchtung mit Spots • Möglichkeit zum WLAN, Kabel TV-Anschluss • Parkett-Böden • hochwertige Innentüren der Firma Koch Kontakt: Familie Eder [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Verkauft wird diese Eigentumswohnung, welche sich im Erdgeschoß eines Hauses mit 3 Einheiten befindet. Auf einer Fläche von ca. 66,10 m² verfügen Sie über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC. Diese Wohnung bietet Ihnen mit drei hellen und gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Kaminanschluss. Ein Kachelofen oder Kaminofen sorgt an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und für eine einladende Atmosphäre. In Kombination mit der Zentralheizung erleben Sie hier ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Das Wohnungseigentum wurde neu begründet. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet. Die monatlichen Betriebskosten und Heizkosten können auf dieser Basis wie folgt ungefähr angegeben werden. Der Strom kommt noch hinzu. Betriebskosten inkl. Verwaltung: ca. € 132,00 Heizkosten: ca. € 96,00Im Anbau des Hauses ist das zugeordnete Kellerabteil situiert. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein KFZ-Stellplatz erworben werden. Im Sommer können Sie im nahe gelegenen Ischl-Fluss baden, welcher sich in ein paar Metern Entfernung hinter dem Haus befindet. Die Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Bad Ischl ist nicht nur für seine atemberaubende Natur bekannt, sondern auch für seine kulturellen Highlights und die hervorragende Infrastruktur. Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über gemütliche Cafés bis hin zu Freizeitaktivitäten in der beeindruckenden Umgebung – hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Edles Design trifft auf klare Linien. Diese außergewöhnlich schöne Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage von Bad Ischl beeindruckt durch Stil, Qualität und ein stimmiges Raumgefühl. Mit rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und einen Abstellraum, bietet sie Platz für Anspruch, Ästhetik und Alltag. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil sind im Eigentum enthalten. Das Haus wurde 2017 erbaut ? modern, solide und energieeffizient. Innen offenbart sich ein Wohnkonzept, das auf den ersten Blick begeistert: Edelstes Eichenparkett, harmonisch kombiniert mit Schwarztönen und hochwertigen Möbelstücken. Die Möblierung ist perfekt aufeinander abgestimmt ? elegant, zeitlos, kompromisslos schön. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertigen Küche und der stilvollen Lichtgestaltung. Vom Wohnraum aus führt der Weg auf den sonnigen Balkon, der mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Auch das Badezimmer überzeugt mit Design und Raffinesse ? formschöne Waschtische, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Beleuchtung schaffen ein Ambiente, das man sonst nur aus Boutique-Hotels kennt. Die Lage ist sehr gut: ruhig, mit perfekter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Und das alles in Bad Ischl, der Kaiserstadt, in der Kultur, Natur und Lebensfreude seit jeher ein Zuhause haben. Die Bilder sprechen für sich ? diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Preis: EUR 482.000,- Provision: 3% + 20% MwSt HWB: HWB 30 kWh/m2a Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige... [Mehr]

#Balkon #Garten

In außergewöhnlich schöner Lage, direkt gegenüber dem weltbekannten Grand Cafè-Zauner gelegen, erwartet Sie dieses großzügige Liegenschaft mit drei Wohneinheiten und einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 378 m² . Die Liegenschaft liegt auf einem 1.478 m² großen Grundstück , wovon 806 m² als Grünland gewidmet sind – ein Paradies für Naturliebhaber, Gartenfreunde oder all jene, die Erholung im eigenen Freiraum schätzen – und das inmitten der Stadt. Die Wahl liegt bei Ihnen: Ob zur Eigennutzung, als Zweit- oder Hauptwohnsitz mit Teilvermietung , als vorausschauendes Investment, als Ertragsobjekt , als Mehrgenerationenhaus , oder für Arbeit und Wohnen auf zwei Ebenen – diese Immobilie bietet außergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Besonders hervorzuheben ist, dass, obwohl Bad Ischl, so wie die allermeisten Gemeinden des Salzkammergutes seit bereits mehreren Jahren zur Vorbehaltsgemeinde erklärt wurde, die Dachgeschosswohnung offiziell als garantierter Zweitwohnsitz genutzt werden darf , was diese Liegenschaft zu einem besonders attraktiven Angebot für Freizeit- und Feriendomizil-Suchende im Salzkammergut macht . Ein seltenes Recht in dieser begehrten Lage, welches die Wohnung ideal für Wochenendaufenthalte, Feriennutzung oder als exklusive Rückzugsoase im Salzkammergut macht. Eckdaten im Überblick •Immobilientyp: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten •Wohnfläche gesamt: ca. 378 m² auf drei Ebenen •Grundstücksfläche: ca. 1.478 m² (davon 806 m² Grünland) •Zimmer gesamt: 14 •Badezimmer: 3 •WC: 3 •Balkone: 2 •Parkplätze: 1 Garage, 4 Außenstellplätze •Heizung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren •Kaufpreis: € 885.000,- •Betriebskosten: ca. € 613,- (inkl. Heizkosten, Warmwasser & Gebäudeversicherung) Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschosswohnung (ca. 83 m²) Diese Wohnung ist an einen Zweipersonenhaushalt langfristig vermietet, wodurch auch in Ihrer Abwesenheit das große Wohnhaus nicht völlig leer steht und zudem durch die Mieteinnahmen auch die eigenen Betriebskosten mehr als abgedeckt werden können! Diese Wohnung bietet einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Veranda. Obergeschosswohnung (ca. 129 m²) Da die Liegenschaft jetzt zum Verkauf angeboten wird, wurde der letzte bis 30. September 2025 befristete Mietvertrag nicht weiter verlängert, wodurch nun neben der Dachgeschosswohnung auch die Wohnung des 1. Obergeschosses zu Ihrer individuellen Nutzung frei steht! Diese Wohnung (Bel Étage) mit 304 cm Raumhöhe, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vorraum, Küche, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, vier Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang mit herrlichem Blick auf den Traunfluß und die Esplanade (Seit Kaisers Zeiten die Bad Ischler „Flaniermeile“), sowie eine lichtdurchflutete Veranda mit Blick auf den Eigengarten im Grünland. Dachgeschosswohnung (ca. 130 m²) Diese von den Eigentümern seit den 70er Jahren durchgehend als Zweitwohnsitz zu besonderen Anlässen genutzte Wohnung, bietet einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, fünf Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Weitblick über die Stadt! Ein besonderes Highlight: Diese Wohnung (einfacher, 60er-Jahre Standard), kann offiziell als Zweitwohnsitz genutzt werden – ein seltenes Recht in dieser begehrten Lage. Ideal für Wochenendaufenthalte, Feriennutzung oder als exklusive Rückzugsoase im Salzkammergut. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt – mit einer Garage sowie 3 Außenstellplätzen steht genügend Platz für Bewohner und Gäste auf Eigengrund zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der attraktivsten Gegenden von Bad Ischl– in zentraler Lage direkt am Traunfluss gelegen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität. In tatsächlich unmittelbarer Nähe, befindet sich alles für den täglichen Bedarf (Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants), Schulen (Volks und -Hauptschule, Gymnasium, Tourismusschule, Haushaltungsschule), sowie das Eurothermen Resort Bad Ischl. Auch der Zug-u. Bus-Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese hervorragende Lage bietet kurze Wege und gleichzeitig die ersehnte Erholung mit einem unverbaubaren Blick auf den Fluss und die umliegende Berglandschaft. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für die dauerhafte Wohnnutzung als auch ideal für Anleger und Zweitwohnsitzsuchende, die das kulturelle (Lehar-Festival), kulinarische und landschaftliche Angebot des Salzkammerguts schätzen. Kosten & Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten für alle drei Wohneinheiten betragen ca. € 613,- und beinhalten die Gemeindeabgaben (Wasser, Müll, Kanal u. Grundsteuer), sowie auch die Gebäudeversicherung samt den Heizkosten. Fazit Wenn Bad Ischl immer schon Ihr Herz freudig höherschlagen lässt, dann sichern Sie sich jetzt diese Rarität im Salzkammergut. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin völlig kostenlos und unverbindlich und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Sie möchten Ihr Kapital gewinnbringend anlegen und dabei mit Herz und Verstand investieren? Dann könnte dieses außergewöhnliche Angebot genau das Richtige für Sie sein. Im Zentrum der Kaiserstadt Bad Ischl erwartet Sie ein hochwertiges Penthouse mit freiem Blick über die Stadt und die beeindruckende Bergkulisse, eine seltene Gelegenheit für eine erstklassige Anlageinvestition. Die aktuelle Eigentümerin ist bereit, die Wohnung sofort an einen neuen Eigentümer zu übertragen, wünscht sich jedoch ein lebenslanges Wohnrecht. Der Barkaufpreis reduziert sich durch das einzutragende Wohnrecht auf rund € 540.000,- Eine Investition mit doppeltem Gewinn, finanzielle Stabilität und das gute Gefühl, etwas Wertvolles zu ermöglichen. Das Penthouse wurde 2018 umfassend und hochwertig modernisiert und mit neuen Sicherheitsfenstern, einer Sicherheitseingangstür, hochwertigem Eichenparkett, einer Klimaanlage, vollständig erneuerte Bäder sowie einer neuen hochwertigen Küche ausgestattet. Vom großzügig gestalteten Entrée öffnet sich der 50 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier gelangt man auf die ca. 12 m² große Südwest-Terrasse, die mit einem atemberaubenden 180°-Blick über Bad Ischl und die Bergkulisse beeindruckt, ein Platz für Ruhe, Sonne und Weite. Die Küche samt hochwertigen Geräten der Marke Miele bietet viel Stauraum und wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Panoramafenster, ergänzt durch ein komfortables En-suite-Badezimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschtische und WC wird zur persönlichen Wohlfühloase. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich zudem ein Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Schrankraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Abstellraum. Ein 12 m² großes Kellerabteil steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Energieausweis vom 15.07.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 98 kWh/m²a, fGEE 1,63. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail: [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Sie möchten Ihr Kapital gewinnbringend anlegen und dabei mit Herz und Verstand investieren? Dann könnte dieses außergewöhnliche Angebot genau das Richtige für Sie sein. Im Zentrum der Kaiserstadt Bad Ischl erwartet Sie ein hochwertiges Penthouse mit freiem Blick über die Stadt und die beeindruckende Bergkulisse, eine seltene Gelegenheit für eine erstklassige Anlageinvestition. Die aktuelle Eigentümerin ist bereit, die Wohnung sofort an einen neuen Eigentümer zu übertragen, wünscht sich jedoch ein lebenslanges Wohnrecht. Der Barkaufpreis reduziert sich durch das einzutragende Wohnrecht auf rund ? 610.000,- Eine Investition mit doppeltem Gewinn, finanzielle Stabilität und das gute Gefühl, etwas Wertvolles zu ermöglichen. Das Penthouse wurde 2018 umfassend und hochwertig modernisiert und mit neuen Sicherheitsfenstern, einer Sicherheitseingangstür, hochwertigem Eichenparkett, einer Klimaanlage, vollständig erneuerte Bäder sowie einer neuen hochwertigen Küche ausgestattet. Vom großzügig gestalteten Entrée öffnet sich der 50 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier gelangt man auf die ca. 12 m² große Südwest-Terrasse, die mit einem atemberaubenden 180°-Blick über Bad Ischl und die Bergkulisse beeindruckt, ein Platz für Ruhe, Sonne und Weite. Die Küche samt hochwertigen Geräten der Marke Miele bietet viel Stauraum und wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Panoramafenster, ergänzt durch ein komfortables En-suite-Badezimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschtische und WC wird zur persönlichen Wohlfühloase. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich zudem ein Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Schrankraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Abstellraum. Ein 12 m² großes Kellerabteil steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Energieausweis vom 15.07.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 98 kWh/m²a, fGEE 1,63. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail: [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Verkauft wird diese Eigentumswohnung, welche sich im Dachgeschoß eines Hauses mit 3 Einheiten befindet. Auf einer Fläche von ca. 75,60 m² verfügen Sie über ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Ihre persönliche Rückzugsoase. Jedes Zimmer strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Schlafzimmer gibt es einen abgetrennten Bereich, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen ließe. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Ein Kaminofen oder Kachelofen im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für ein gemütliches, heimeliges Ambiente. Das Wohnungseigentum wurde neu begründet. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet. Die monatlichen Betriebskosten und Heizkosten können auf dieser Basis wie folgt ungefähr angegeben werden. Der Strom kommt noch hinzu. Betriebskosten inkl. Verwaltung: ca. € 190,00Heizkosten: ca. € 100,00Im Anbau des Hauses ist das zugeordnete Kellerabteil situiert. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein KFZ-Stellplatz erworben werden. Im Sommer können Sie im nahe gelegenen Ischl-Fluss baden, welcher sich in ein paar Metern Entfernung hinter dem Haus befindet. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchten – hier finden Sie alles direkt vor Ihrer Haustür. Zudem sind die Annehmlichkeiten des Stadtlebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die großzügige Maisonette ist das Herzstück einer Jahrhundertwendevilla in der Kaiserstadt Bad Ischl, die auf einem parkartigen Grundstück bestens platziert ist. Die zweistöckige Maisonettewohnung mit über 244 m² hat einen eigenen gartenseitigen Eingang, eine ebenerdige Terrasse, einen Balkon im Obergeschoß, 1-2 Stellplätze, ein Carport für 2 PKW mit üppigem Lagerraum und einen rund 1.271 m² ausgedehnten Garten mit schönem Altbaumbestand. Die drei weiteren kleineren Wohnungen sind über einen seitlichen Eingang sowie ein getrenntes Stiegenhaus zu begehen und haben einen vorgelagerten gemeinsamen Garten. Die Einfahrt zum großen Carport führt direkt zur Maisonettewohnung. Über den gartenseitig mittigen Eingang gelangt man in eine zentrale Diele mit Gäste WC. Rechts breitet sich ein imposanter zweigeschoßig offener Salon mit hohem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse sowie einer Treppe nach oben aus. Von diesem begeht man einen weiteren Salon mit offenem Kamin und vorgelagertem Wintergarten. Der Kreis zur Diele schließt sich über einen Speisesalon. Von der Diele nach links ist die modernst eingerichtete Küche mit Frühstücksplatz als beliebtes kulinarisches Zentrum des Hauses platziert. Die sehr hochwertige Küche wurde vor zwei Jahren komplett neu mit erlesenen Markengeräten und hochwertigen Materialien ausgestattet. Den Charme der Jahrhundertwende verströmt noch ein großer alter Kachelofen mit Backrohr und Wasserschiff. Die großzügige Kücheninsel mit edler Steinplatte bietet ein Bora-Kochfeld, viele leichtgängige Laden auf beiden Seiten sowie eine üppige Arbeits- und Frühstücksfläche. Wandseitig sind auf Arbeitshöhe ein übergroßes Backrohr, ein Dampfgarer und eine Wärmelade untergebracht. Ein side-by-side Kühlschrank mit Eisaufbereitung, ein großer Weinkühlschrank und ein Geschirrspüler runden die perfekte Küchenausstattung ab. Im Hauptsalon gelangt man über die geschwungene Treppe zu den drei Schlafräumen im Obergeschoß. Das zentrale Vorzimmer führt rechts zum Masterbereich mit Schlafzimmer und modernem stylischen Bad mit Wanne, großer beidseitig begehrbarer Doppeldusche und Doppelwaschbecken. Dem Schlafzimmer vorgelagert ist ein kleiner Balkon, der am Morgen hilft die Kleiderwahl gemäß der Temperatur gut zu treffen. Anschließend befindet sich ein Schrankraum und entlang des Ganges zwei weitere Schlafzimmer, wovon in einem Installationen für ein weiteres Bad vorbereitet sind. Ein getrenntes WC steht zentral entlang des Ganges zur Verfügung. Das Haus wurde 2024 außen umfassend renoviert, wobei auch die Fassade und die Außenfenster sowie die gesamte Gartenanlage erneuert wurden und innen teilsaniert. Die Maisonette ist in gutem Zustand und an die gewünschte Nutzung sowie den persönlichen Geschmack zu adaptieren. Im Keller stehen zwei weitere Abstellräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öletagenheizung. Das Haus wird aktuell gerade parifiziert. Ein entsprechendes Nutzwertgutachten liegt vor.... [Mehr]