Suchergebnisse für "verkaufe haus enns"

#Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Wohnen in der ältesten Stadt Österreichs – Ihr neues Zuhause in Enns! Willkommen in einer modernen Wohnanlage in Eichbergwald-Nähe. Hier finden Sie komfortable Wohnungen mit hoher Lebensqualität. Im ersten Bauabschnitt entstehen 55 Mietwohnungen mit Kaufoption – perfekt für alle, die Stadtleben und Natur verbinden möchten. In weiteren Bauabschnitten wird ein Gesamtprojekt mit insgesamt 200 Wohnungen in 14 Häusern realisiert. Moderne, nachhaltige Wohnungen: Verschiedene Wohnungsgrößen: von 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, passend für jeden Bedarf. Energieeffizient: Als Niedrigstergiegebäude sind die Wohnungen umweltfreundlich und sparen Energie. Tiefgarage, Freiparkplätze und ein moderner Aufzug sorgen für Komfort. Ausstattung: Das Zuhause ist modern und gemütlich gestaltet. Tolle Lage – Natur und Stadt in der Nähe: Zentrale Lage: Das Stadtzentrum von Enns ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Naherholungsgebiet Eichbergwald: Für Spaziergänge und Naturerlebnisse in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bau beginnt im Winter 2025. Bald können Sie Teil dieses tollen Projekts werden. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Enns – wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentraler und zugleich ruhiger Lage von Enns befindet sich dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück mit ca. 632 m². Die Liegenschaft wurde technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht und wird schlüsselfertig übergeben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², aufgeteilt auf vier eigenständige Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für große Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. DIE WICHTIGSTEN FAKTEN AUF EINEN BLICK * Grundstücksgröße: ca. 632 m² * Wohnfläche gesamt: ca. 210 m² * Wohneinheiten: 4 * Zustand: umfassend modernisiert - schlüsselfertig * Heizung: moderne Luftwärmepumpe * Parkmöglichkeiten: Carport vorhanden WOHNEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Die vier eigenständigen Wohneinheiten ermöglichen ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre. So können beispielsweise Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach wohnen, ohne auf einen eigenen Rückzugsbereich verzichten zu müssen. Ebenso bieten sich unterschiedliche Nutzungskonzepte an: Die Einheiten können gemeinsam genutzt, teilweise vermietet oder individuell für Homeoffice, Gäste oder zusätzliche Wohnbereiche eingesetzt werden. Dadurch lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und zukünftige Bedürfnisse anpassen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Ein vorhandenes Carport bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus. ZENTRALE LAGE IN ENNS Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nahe dem Zentrum der historischen Stadt Enns. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Enns sowie die nahegelegene A1-Westautobahn ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Linz, Steyr und Amstetten. Gleichzeitig bieten die umliegenden Donauauen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Spaziergänge. IHR NEUES ZUHAUSE IN ENNS Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als flexible Kombination aus Wohnen und Vermietung - diese Immobilie bietet viel Platz, vier eigenständige Wohneinheiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernisiertes Haus mit langfristiger Perspektive und viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit von Auskünften, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse

Historische Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial im Stadtzentrum von Enns • Objekttyp: Stadthaus (Kauf) • Adresse: Hauptplatz 21 • Gesamtnutzfläche: ca. 210 m² • Gebäude: Dreigeschossiges Bürgerhaus mit Attikageschoss, unter Denkmalschutz, historische Bausubstanz mit Ursprung im 16. Jahrhundert • Nutzung: Gemischt genutzte Liegenschaft Erdgeschoss: derzeit Trafik, ca. 92,40 m² 1. Obergeschoss: derzeit Kanzlei, ca. 90 m² 2. Obergeschoss: Wohnung, ca. 98 m² • Zusätzlich: Kellerabteil vorhanden • Potenzial: Entwicklungsmöglichkeiten im Dachbereich bzw. Erweiterung eines vierten Geschosses beim Haupt- und Hofgebäude (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Das Stadthaus befindet sich direkt im historischen Zentrum von Enns am Hauptplatz und ist damit Teil eines der ältesten Stadtkerne Österreichs. Die Lage profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Gleichzeitig ist die Stadt durch ihre Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar, sowohl über die Straßenverbindungen der Region als auch über nahegelegene Bahnverbindungen. Der Hauptplatz bildet das wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum der Stadt und sorgt für eine konstante Frequenz an Besucher: innen und Kundschaft. Das dreigeschossige Bürgerhaus mit Attikageschoss steht unter Denkmalschutz und weist im Kern noch Bausubstanz aus dem 16. Jahrhundert auf. Die gemischt genutzte Immobilie bietet derzeit eine funktionale Aufteilung mit Gewerbe im Erdgeschoss, einer Büroeinheit im ersten Obergeschoss sowie einer Wohnung im zweiten Obergeschoss. Insgesamt stehen rund 210 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Kellerabteil ergänzt die vorhandenen Flächen. Im Dachbereich sowie im Innenhof bestehen punktuell Instandhaltungsrückstände, wodurch sich für zukünftige Eigentümer zugleich Möglichkeiten zur baulichen Weiterentwicklung ergeben. Perspektivisch bestehen zudem Optionen zur Erweiterung, etwa im Bereich eines zusätzlichen Geschosses beim Haupt- und Hofgebäude, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen. Die Liegenschaft ist besonders für Investor: innen, Projektentwickler oder Unternehmer: innen interessant, die eine zentrale Immobilie mit bestehender Mischnutzung und Entwicklungsspielraum suchen. Durch die Kombination aus Geschäftsfläche, Büro und Wohnnutzung entsteht ein vielseitiges Nutzungskonzept, das stabile Einnahmequellen mit langfristigem Wertpotenzial verbinden kann. Gerade im historischen Stadtkern von Enns bietet ein Gebäude mit dieser Struktur die Möglichkeit, Bestand zu sichern, behutsam zu modernisieren und gleichzeitig die Attraktivität für Gewerbe- und Wohnnutzungen weiter auszubauen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Herzstück ist die große Wohnküche mit eigenem Abstellraum direkt im Küchenbereich. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer (zwei Kinderzimmer) bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist über den Lift barrierefrei erreichbar. Fenster auf drei Seiten bringen den ganzen Tag Licht in die Räume. Vom 17 m² großen Balkon mit Ganzglasgeländer sehen Sie ins Grüne. Das Bad hat Badewanne und Dusche, dazu kommt ein separates Gäste-WC (ein zweites WC ist im Bad). Fußbodenheizung, Fertigparkett und 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz. Im Wohnbereich gibt es Rollläden, in den übrigen Räumen Jalousien. Die Wohnanlage wurde 2020 in Ziegelmassivbauweise errichtet, jede Wohnung hat eigene Zähler für Wasser, Strom und Heizung. Im Erdgeschoß gibt es einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort bezugsfertig. Highlights auf einen Blick: Wohnnutzfläche ca. 94 m², 4 Zimmer, 1. OG mit Lift Balkon mit ca. 17 m²Wohnküche mit Abstellraumedle Einbauküche Bad mit Badewanne und Dusche, 2 WCs (Gäste-WC separat) Fußbodenheizung, Parkett, 3-fach-Verglasung Abstellraum im Erdgeschoß mit ca. 3 m²Parkmöglichkeiten (optional dazukaufbar): PKW-Außenstellplatz: € 7.500,-PKW-Stellplatz überdacht: € 12.500,-Laufende Kosten je Stellplatz rund € 10 bis € 13 pro Monat Neugierig geworden? Für Fragen oder einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Mehr Interesse an Immobilienwissen? Schauen Sie vorbei: Baugrundpreise Oberösterreich: 12 Jahre Preisentwicklung Immo ESt: Die Immobilienertragsteuer beim Verkauf einfach erklärt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Gebäude wurde ca. 1960 In Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren, sowie 2012 umfangreich renoviert und modernisiert. Von der Fassade, über das Dach, sowie Fenster oder Heizungstausch wurden bereits viele Sanierungsarbeiten vorgenommen. Die Immobilie besticht mit Ihrem gemütlichen Charme und befindet sich auf einem ca. 849 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Wohngebiet. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. In den vergangenen Jahren 2021-2025 wurde der Wohnraum dann noch zusätzlich durch die angebaute und überdachte Terrasse (ca. 35 m²) erweitert, sowie eine geräumige Garage mit ca. 29 m² errichtet. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 48 m² steht im ausgebauten Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem ein weiteres Badezimmer, sowie zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Beheizt wird das Haus mittels einer 2020 erneuerten Gasheizung, über welche auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Das Dach wurde 2021 erneuert. Die Immobilie ist an das öffentliche Ortswassernetz sowie den Kanal angeschlossen. Ein besonderes Highlight ist der idyllische und großzügige Garten. Ob für Hobbygärtner, Sonnenanbeter oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden - Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Gartenträume zu verwirklichen, zu entspannen oder einen gemütlichen Grillabend zu genießen. Bei Zu- oder Umbauarbeiten werden, laut Information der Gemeinde, möglicherweise Ergänzungsabgaben fällig bzw. Kanal- und Wasseranschlussgebühren sowie Verkehrsflächenbeitrag. Beziehbar: nach Absprache! Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum/Diele, Küche, Essbereich und Wohnbereich, Bad, WC DG: 3 Zimmer, Bad / WC Keller: 1 Zimmer, 2 Lagerräume, Bad/WC Kaufpreis: € 480.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Viel Platz für Ihre Wohnideen auf 1.063 m² Grundstück Ein gut geschnittenes Grundstück, zwei Wohnebenen und eine großzügige Garage: Dieses ursprünglich 1955 errichtete Einfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das rund 1.063 m² große Grundstück überzeugt durch seinen gelungenen Zuschnitt. Ob Garten, Spielbereich oder gemütlicher Rückzugsort im Freien – hier steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung. Eine rund 48 m² große Garage ergänzt das Angebot. Hier geht's zum Video-Rundgang: HIER KLICKENRaum für eine oder zwei Familien Die nahezu identischen Grundrisse im Erd- und Obergeschoss bieten zusammen mit dem großzügigen Platzangebot gute räumliche Voraussetzungen für die Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Auch für mehrere Generationen unter einem Dach eröffnet die Aufteilung interessante Möglichkeiten. Die baurechtliche Zulässigkeit einer Nutzung als zwei Wohneinheiten ist gesondert zu klären. Nach Angaben zum heutigen Bestand verfügt das Haus über rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit jeweils etwa 90 m². Die älteren Einreichpläne weisen rund 134 m² Wohnfläche aus. Nähere Informationen dazu finden Sie im nachstehenden Flächenhinweis. Bereits durchgeführte Arbeiten und Platz für eigene Vorstellungen In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt, unter anderem im Obergeschoss in den Bereichen Badezimmer, Küche sowie Wohn- und Schlafräume. Dennoch besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Haus spricht daher insbesondere Käufer an, die eigene Vorstellungen einbringen und die Liegenschaft Schritt für Schritt weiterentwickeln möchten. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzliche Abstell- und Lagerflächen sowie Platz für hauswirtschaftliche Zwecke. Nach Angaben zum heutigen Bestand umfasst der Keller rund 90 m². Gut erreichbar im Alltag Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und ein Autobahnzubringer sind laut den vorliegenden Angaben in wenigen Minuten erreichbar. Damit ist der Standort auch für Berufstätige interessant, die regelmäßig nach Linz pendeln. Die wichtigsten Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.063 m²Baujahr: 1955 Wohnfläche laut älteren Einreichplänen: ca. 134 m²Wohnfläche laut Angaben zum heutigen Bestand: ca. 180 m² auf zwei Etagen Kellerfläche laut älteren Einreichplänen: ca. 61 m²Kellerfläche laut Angaben zum heutigen Bestand: ca. 90 m²Garage: ca. 48 m²Heizung: Ölheizung Teilweise erneuert, weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden Hinweis zu Einreichplänen und Flächenangaben Die vorliegenden Einreichpläne sind älteren Datums und weichen vom heutigen Bestand ab. Aus diesen Plänen ergeben sich rund 134 m² Wohnfläche und rund 61 m² Kellerfläche. Die Angaben von rund 180 m² Wohnfläche und rund 90 m² Kellerfläche beziehen sich auf den beschriebenen heutigen Bestand und sind durch ein aktuelles fachliches Aufmaß noch zu bestätigen. Zur Erstellung aktualisierter Pläne wurde bereits Rücksprache mit der Gemeinde gehalten. Die bisherige Rückmeldung lässt eine Klärung positiv erscheinen. Eine abschließende Prüfung und eine gegebenenfalls erforderliche behördliche Bewilligung stehen jedoch noch aus. Der Aufwand für die Erstellung aktueller Pläne wurde bei der Festlegung des Angebotspreises bereits berücksichtigt. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses Überzeugen Sie sich persönlich vom großzügigen Grundstück und der vielseitigen Raumaufteilung. Kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen die Liegenschaft persönlich zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Wohnen in der ältesten Stadt Österreichs – Ihr neues Zuhause in Enns! Willkommen in einer modernen Wohnanlage in Eichbergwald-Nähe. Hier finden Sie komfortable Wohnungen mit hoher Lebensqualität. Im ersten Bauabschnitt entstehen 55 Mietwohnungen mit Kaufoption – perfekt für alle, die Stadtleben und Natur verbinden möchten. In weiteren Bauabschnitten wird ein Gesamtprojekt mit insgesamt 200 Wohnungen in 14 Häusern realisiert. Moderne, nachhaltige Wohnungen: Verschiedene Wohnungsgrößen: von 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, passend für jeden Bedarf. Energieeffizient: Als Niedrigstergiegebäude sind die Wohnungen umweltfreundlich und sparen Energie. Tiefgarage, Freiparkplätze und ein moderner Aufzug sorgen für Komfort. Ausstattung: Das Zuhause ist modern und gemütlich gestaltet. Tolle Lage – Natur und Stadt in der Nähe: Zentrale Lage: Das Stadtzentrum von Enns ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Naherholungsgebiet Eichbergwald: Für Spaziergänge und Naturerlebnisse in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bau beginnt im Winter 2025. Bald können Sie Teil dieses tollen Projekts werden. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Enns – wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Wohnen in der ältesten Stadt Österreichs – Ihr neues Zuhause in Enns! Willkommen in einer modernen Wohnanlage in Eichbergwald-Nähe. Hier finden Sie komfortable Wohnungen mit hoher Lebensqualität. Im ersten Bauabschnitt entstehen 55 Mietwohnungen mit Kaufoption – perfekt für alle, die Stadtleben und Natur verbinden möchten. In weiteren Bauabschnitten wird ein Gesamtprojekt mit insgesamt 200 Wohnungen in 14 Häusern realisiert. Moderne, nachhaltige Wohnungen: Verschiedene Wohnungsgrößen: von 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, passend für jeden Bedarf. Energieeffizient: Als Niedrigstergiegebäude sind die Wohnungen umweltfreundlich und sparen Energie. Tiefgarage, Freiparkplätze und ein moderner Aufzug sorgen für Komfort. Ausstattung: Das Zuhause ist modern und gemütlich gestaltet. Tolle Lage – Natur und Stadt in der Nähe: Zentrale Lage: Das Stadtzentrum von Enns ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Naherholungsgebiet Eichbergwald: Für Spaziergänge und Naturerlebnisse in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bau beginnt im Winter 2025. Bald können Sie Teil dieses tollen Projekts werden. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Enns – wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Wohnen in der ältesten Stadt Österreichs – Ihr neues Zuhause in Enns! Willkommen in einer modernen Wohnanlage in Eichbergwald-Nähe. Hier finden Sie komfortable Wohnungen mit hoher Lebensqualität. Im ersten Bauabschnitt entstehen 55 Mietwohnungen mit Kaufoption – perfekt für alle, die Stadtleben und Natur verbinden möchten. In weiteren Bauabschnitten wird ein Gesamtprojekt mit insgesamt 200 Wohnungen in 14 Häusern realisiert. Moderne, nachhaltige Wohnungen: Verschiedene Wohnungsgrößen: von 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, passend für jeden Bedarf. Energieeffizient: Als Niedrigstergiegebäude sind die Wohnungen umweltfreundlich und sparen Energie. Tiefgarage, Freiparkplätze und ein moderner Aufzug sorgen für Komfort. Ausstattung: Das Zuhause ist modern und gemütlich gestaltet. Tolle Lage – Natur und Stadt in der Nähe: Zentrale Lage: Das Stadtzentrum von Enns ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Naherholungsgebiet Eichbergwald: Für Spaziergänge und Naturerlebnisse in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bau beginnt im Winter 2025. Bald können Sie Teil dieses tollen Projekts werden. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Enns – wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!... [Mehr]

#Büro #Halle

CBRE ist mit dem Verkauf der Gewerbeliegenschaft in der Steyrer Straße 31, 4470 Enns beauftragt. Die angebotene Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit 9.193 m² Eigengrund, gewidmet als eingeschränkt gemischtes Baugebiet (MB), und ein Betriebsgebäude mit einer Nutzfläche von rund 2.057 m². Die Betriebsliegenschaft ist bereits bestandfrei. Gebäudedaten: • Rund 2.057 m² Nutzfläche • Lager/Halle: 1.302 m² • Bürogebäude: 310 m² • Ehem. Wohngebäude: 445 m² -Heizung: Gasheizung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Libellen am Gartenteich beobachten, dem Grillenzirpen lauschen und den Sommerabend bei einem Glas Prosecco ausklingen lassen - genau so könnte Ihr neues Zuhause künftig beginnen. • Einfamilienhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche und 5 Zimmer • Gute Aufteilung auf zwei Ebenen - ideal für Familien mit Kindern • Sauna und Gartenlaube - besondere Extras für Familienzeit und Entspannung • Garten mit Terrasse und Teich - ein schöner Platz zum Entspannen und Durchatmen • Renovierungsbedürftige Garage mit elektrischem Tor & direktem Zugang ins Haus • Öl-Heizung mit zusätzlichem Kamin für gemütliche Wärme im Wohnbereich • Gepflegter Zustand mit Modernisierungen: Dachdeckung 2018, Fenster 2000, Heizsystem 2010 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, voraussichtlich Frühjahr 2027 Ein Haus für Familien, die sich ihr Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schon beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus besondere Maßstäbe setzt. Hochwertige Materialien, außergewöhnliches Interior Design und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen ein exklusives Wohnambiente. Smart-Home-Technik, Erdwärme, Photovoltaik und moderne Sicherheitssysteme verbinden dabei Luxus mit zeitgemäßem Komfort. Der private Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Außendusche wird durch das beheizte Poolhaus perfekt ergänzt. Im großzügigen Wohnbereich sorgt der Kamin für Atmosphäre, während die Glasfront mit direktem Blick in die Doppelgarage besonders Autoliebhaber begeistern wird. • Ca. 155,46 m² Wohnfläche auf 843 m² Grundstück • Erstbezug nach architektonischer Neugestaltung 2022 • Pool, Sauna, Außendusche & beheiztes Poolhaus • Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt über 100 m² Fläche • Doppelgarage mit ca. 51,2 m² & direktem Hauszugang... [Mehr]