Suchergebnisse für "verkaufe grundstuck berg hainburg"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt eine 2 Zimmer- Wohnung mit großer Loggia, eigenem Garagenplatz, Küche, Bad, WC+ Von der Loggia hat man einen herrlichen Blick auf den Braunsberg+ Der Boden ist vom Fachmann mit hochwertigen Großformat-Fliesen ausgestattet+ Die Küche im Wert von 20k ist in bestem Zustand, Markengeräte und Echtholzfurnier inklusive+ Die Betriebskosten sind inklusive Heizung und Reparaturrücklage !! Zur Vereinbarung einer Besichtigung stellen Sie Ihre Anfrage bitte hier via Email, falls Sie Ihre Telefonnummer hinterlegen rufe ich Sie gerne zur Vereinbarung einer Besichtigung an. Immobiliebtreuhand Walter Pap [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Entdecken Sie diese moderne Immobilie in Hainburg an der Donau: 453 m² Nutzfläche auf einem 1.338 m² Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Kellergeschoße, ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß, ideal für individuelle Nutzung. Die Immobilie beeindruckt mit hochwertiger Massivbauweise, Flachdach, Klimaanlage, und elektrischen Rollläden. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

MODERNES TRAUMHAUS IN HAINBURG AN DER DONAU! Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause für Ihre Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Dieses neuwertige Architektenhaus, welches in ökologischer Massivbauweise im Jahr 2020 errichtet wurde, bietet Ihnen modernste Technik (14 k W Photovoltaik & Wärmepumpe), Luxuskomfort und eine flexible Raumaufteilung. Die wichtigsten Fakten - Highlights & Energieeffizienz Energieautark: 14 k W Photovoltaikanlage & Luftwärmepumpe Raumklima: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion & Kaminofen Sicherheit: Alarmanlage, Videoüberwachung & Sicherheitstür Komfort: 3-fach-Schallschutzfenster, Fliegengitter & E-Jalousien Fuhrpark: Doppelgarage plus Stellplätze für 2-3 PKWVerhandlungsbasis Kaufpreis: € 680.000,-Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Baujahr: 2020 (Architektenplanung) Zustand: Neuwertig, bezugsfertig Erdgeschoss (Barrierefreies wohnen möglich)• ) lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Designer-Kamin und riesiger Fensterfront, inkl. maßgefertigte Design-Küche mit Kochinsel, Bosch-Geräten und Speisekammer• ) großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer mit einer Walk-In Dusche• ) direktzugang zur großen, überdachten Terrasse und dem sehr gepflegten Garten.• ) Vorraum mit begehbarer Garderobe, Technikraum inkl. Entkalkungsanlage Obergeschoss• ) 3 großzügige, helle Schlafzimmer• ) modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und• ) separatem WC• ) zusätzliche begehbare Garderobe• ) ein Abstellraum Nebengebäude mit Potenzial Beheizte Doppelgarage (36 m²) mit vorbereiteter E-Ladestation Angrenzendes Zimmer, Abstellraum und WCBonus: Bereits für den Umbau zu einer 61 m² Wohneinheit vorbereitet Lage & Grundstück Komplett eingezäuntes, gärtnerisch gestaltetes Grundstück mit elektrischem Tor. Nur wenige Gehminuten zur Donau – perfekte Verbindung von Natur und Infrastruktur Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in Jochberg, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen und nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt. Auf einem rund 1.373 m² großen Grundstück präsentiert sich das ebenerdige Wohnhaus mit Untergeschoß im typisch traditionellen Tiroler Stil. Die Nutzfläche von ca. 218 m² bietet viel Platz für komfortables Wohnen. Großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ganzjährig sonnenverwöhnte und unverbaubare Lage sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre und unterstreicht die besondere Lebensqualität dieser Immobilie. Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Freiraum inmitten der Natur. Besonders hervorzuheben ist der freie, beeindruckende Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn und den majestätischen Großvenediger, der diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort in den Alpen macht. Abgerundet wird das Angebot durch eine abgeschlossene Garage sowie ausreichend Platz für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese Liegenschaft vereint traditionellen alpinen Charme, großzügige Flächen und eine attraktive Lage in einer der begehrtesten Regionen der Tiroler Alpen. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und fordern Sie unser Exposé samt Plänen an.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen eine äußerst interessante Möglichkeit am Gesundheitssektor zum Kauf anbieten zu können. Diese als Gesundheits-/Reha-/Seniorenhotel geplante Liegenschaft liegt an der Grenze zwischen Mátra und Bükk, in einer schönen natürlichen bewaldeten Umgebung. Zur Region: Mitten im Mátra Gebirge, im Kreis Heves, liegt das Dorf Bükkszék mit seinen rund 920 Einwohnern, weithin bekannt für sein Heilbad. Die derzeitige Leerstandsimmobilie, ein ehemaliges Bergarbeiter-Erholungsheim, befindet sich am Ortsrand von Bükkszék mit einer eigenen Zufahrtstrasse zur Liegenschaft. 3335 Bükkszék ist aufgrund der geographisch zentralen Lage innerhalb der Region gut erreichbar und liegt ca. 120 km von Budapest und ca. 16 km von Eger entfernt. Die Ortschaft Bükkszék auch aufgrund des bekannten Thermalbades gut besucht und im Bereich der Rehabilitations- und Freizeiteinrichtungen ausgebucht. Aufgrund der Lage der Immobilie sind Einrichtungen zur Grundversorgung (Lebensmittelgeschäft, Supermarkt, Arztpraxis und andere Einrichtungen) im Umkreis von wenigen hundert Metern in der Ortschaft Bükkszék vorhanden und auch fußläufig erreichbar. Öffentliche Verwaltung und andere Bildungs- und Kultureinrichtungen findet man in der ca. 16 km entfernten Stadt Eger. Die Infrastruktur der Region Kreis Heves, Bezirk Pétervásara ist gut und mit öffentlichen Fernverkehrsmitteln (Bus und Zug) auch gut erreichbar. Die Erreichbarkeit mit dem Auto: von Budapest über die Autobahn M3 - Ausfahrt Káli - Kál - Kápolna - Tófalu - Aldebrő - Feldebrő - Verpelét - Tarnaszentmária - Sirok sowie von Eger über Egerbakta - Sirok. Zum Objekt. Eckdaten: Gesamtgrundfläche: 23.632 m2Nutzflächen pro Ebene-Keller: 1.950 m2-Erdgeschoss: 3.422 m2-I. Etage: 1.522 m2-II. Etage: 1.357 m2-III. Etage: 1.352 m2Die im Jahre 2010 von einer ungarischen Bank übernommene Liegenschaft sollte durch ein Käuferkonsortium zu einem modernen Gesundheits- und Erholungszentrum mit Hotelambiente in schöner Waldlage entwickelt werden. Aufgrund von Eigentümerunklarheiten wurde der Aus- und Umbau eingestellt und bis zum heutigen Zeitpunkt nur zum Teil wieder aufgenommen. Die Liegenschaft befindet sich nach den entsprechenden Gerichtsurteilen ab dem Jahr 2020 in 1/1 Besitz des jetzigen Eigentümers , der SALVUS APPARTHOTEL Kft. Die 23.632 m2 große Liegenschaft weist unterschiedliche Geländebedingungen auf und das Grundstück hat eine unregelmäßige Form und ist unter Berücksichtigung der örtlichen Topographie zur Gänze eingezäunt. Der mittlere Teil des Grundstückes ist ein relativ flaches Gebiet, auf dem sich das zu sanierende Gebäude befindet. Rund um die Immobilie findet man Wald und landschaftliche Ruhelage. Die Eigentümer-Kft verfügt zusätzlich über ein an die Liegenschaft angrenzendes 10 Hektar großes Waldgebiet, in dem touristische Routen und Sportplätze angelegt wurden. Dieser Bereich müsste vollständigen Nutzung der Gäste ebenfalls saniert werden. Eine asphaltierte Straße führt im umzäunten Bereich des Grundstücks direkt zum Parkplatz des Objektes, auf dem Autos als auch Busse gut geparkt werden können. Auch dieser Bereich ist zu sanieren. Die Liegenschaft wird durch eine ganzjährig besetzte Portierloge am Einfahrtbereich des Grundstückes bewacht und kontrolliert. Die ehemalige Liegenschaft bestand aus Hauptgebäude und mehreren Nebengebäuden (Speisesaal, Küche, Aufenthaltsraum, Bibliothek), die jedoch aufgrund der früheren Besitzverhältnisse abgerissen, demontiert oder zerstört wurden. Aufgrund der Lage der Liegenschaft und derzeit noch vorhandenen, sanierungsbedürftigen Gebäudeteile (dreistöckiges Hauptgebäude, Schwimmbad sowie mehrere Nebengebäude), hat ein Investor nun die Möglichkeit, eine gesamte Neukonzeption dieser Liegenschaft im Bereich der Gesundheitsvorsorge, der Rehabilitation, physischen Behandlungsformen, Entzugstherapien, Seniorenwohnanlage, etc.) zu schaffen. Von der jetzigen Eigentümer-Kft war ein ganzheitliches Gesundheitskonzept in entsprechenden modernen und abwechslungsreichen Gebäudeformen mit zeitgemäßen medizinischen und therapeutischen Einrichtungen geplant. Der Liegenschaft ist an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen: Strom: Haushalts- und Industriestrom ist mit 220 V und 380 VWasserversorgung Gasleitungsnetz Kanalnetz von Bükkszék angeschlossen. Die Liegenschaft verfügt auch über einen aktiven, eingefassten Heilwasserbrunnen, der sich innerhalb der umzäunten Liegenschaft befindet. Das ehemalige Haupt Gebäude besteht aus:-Kellergeschoß mit Heiz / Maschinenraumraum und Verbindung zum ehemaligen Schwimmbad.-Erdgeschoss mit Eingangsbereich und neu einzurichtenden Nebenräumen (z B. Verwaltungsbüro, Rezeption, Tagungsraum, Restaurant, Küche mit Anlage, Lagerräume, Snack- und Getränkebar),- medizinische Lobby, Zahn- und Arztpraxis- Massage, Elektrotherapie, Bewegungstherapie (Bad), Naturheilkunde,- Schwimmbad, Kinderbecken, Wellnessbereich, medizinisches Schwimmbad- Kindergarten,- 3 Etagen mit derzeit freiverlegter Installation im Deckenbereich der Gänge.-Die erste noch fertigzustellende Etage verfügt über derzeit 13 Zimmer.-Auf der zweiten Etage waren 13 Familienzimmer geplant.-Die dritte Etage verfügt derzeit über zwei noch auszubauende Appartements (Luxuszimmer mit Whirlpool) sowie 11 Zimmer (bestehend aus Wohn- und Schlafraum, Nassraum (im Nassraumbereich sind die Wasser und Abfluss, Elektro Installationen eingeleitet), kleiner Garderobe und kleinem Balkon, die ebenfalls noch fertigzustellen sind. Die Fenster- und Türenbereiche im Hauptgebäude wurden gleichzeitig mit der Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation erneuert. Geplante Nutzungsmöglichkeiten: Der zu entwickelnde Hotelbereich sollte in der Endausbaustufe über 124 Gästezimmer und ein Konferenzzentrum (für 120 und 80 Personen) mit Catering-Kapazität für 450 Personen verfügen. Durch die Eigentümer-Kft war geplant, dieses Gesundheits-/Reha-/Seniorenwohnanlage mit einem Erlebnisbad, einem medizinischen und Wellnesscenter für ganzheitliche Gesundheitsvorsorge zu versehen. Laut Auskunft der Eigentümer-Kft könnte entsprechendes Personal (Reinigung, Fach- und Pflegepersonal) direkt aus der Ortschaft selbst bzw. aus dem unmittelbaren Gebiet Eger angeworben werden. Da der jetzige Eigentümer auch eine Privatklink in Budapest betreibt und über die Mutex Holding auch ein pharmazeutisches Unternehmen führt, würde nach dem Kauf der Liegenschaft, die Möglichkeit bestehen, eine partnerschaftliche Entwicklung für ein ganzheitliches Gesundheits-, Betreuungs- und Pflegekonzept anzudenken. Information zum vorhandenen Heilwasser: In Bükkszék wird das 40°C SALVUS Heilwasser aus einer Tiefe von 540 Metern gefördert. Dieses beliebte Heilwasser machte den Kurort Bükkszék national und auf europäischer Ebene bekannt. Das SALVUS-Heilwasser gehört zur Gruppe der Heilwässer mit einem hohen Gehalt an gelösten Mineralsalzen, alkalischen Hydrogencarbonat-Chlorid- und Brom-Jodid Stoffen. In seiner Zusammensetzung ist das SALVUS-Heilwasser ein weltweit einzigartiges, mit einem sehr hohen Gehalt an gelösten Stoffen (22,989 mg/l) Heilwasser. Es übt zusammen mit anderen Inhaltsstoffen eine komplexe Wirkung aus und verfügt aufgrund der gelösten Halogenelemente über eine heilende Wirkung bei Verdauungs- und Atemwegsbeschwerden. Weiters hilft es Menschen mit systemischen Erkrankungen bei der Genesung, ist aber auch für "gesunde" Menschen sehr zu empfehlen. Verkaufsform: Share Deal Der Verkaufspreis beträgt derzeit 2,8 Millionen Euro + 3% Provision + Anwaltskosten + staatlichen Steuern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#ruhig

Hier steht ein 5.294 m² großes, ebenes und ruhiges Grundstück zum Verkauf. Noch nicht aufgeschlossen. Varianten für 7-8 Grundstücke für eine offene oder halboffene Bebauung zw. ca. 600 und 740 m² vorhanden. Fresach ist eine Gemeinde mit 1243 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Villach-Land in Kärnten. Fresach ist ein Luftkurort. Das Gemeindegebiet liegt zur Gänze in den Nockbergen zwischen unterem Drautal und Gegendtal. Im Südwesten bildet die Drau in einer Meereshöhe von 500 Meter die Grenze. Nach Osten steigt das Land auf über 2000 Meter an. Die höchsten Berge sind Palnock (1901 m), Lahnernock (1861 m), Rindernock (2024 m) und Mirnock (2110 m). Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Hier steht ein ca. 2.349 m² großes ebenes Grundstück zum Verkauf. Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten GmbH T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Willkommen in Niederösterreich in Österreich Zwei Baugrundstücke in schöner Lage – ab sofort zu verkaufen Zum Verkauf stehen zwei schön gelegene Baugrundstücke, ca. 9 km von Zwettl entfernt. Die ruhige und schöne Lage eignet sich besonders gut für Familien. Volksschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Grundstück 1: ca. 1.130 m² davon ca. 830 m² Bauland, die restliche Fläche ist Grünland Kaufpreis: 35.000 € Grundstück 2: ca. 1.047 m² Kaufpreis: 40.000 € Beide Grundstücke sind ab sofort verfügbar. Wichtig: Für die Grundstücke besteht Bauzwang.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baugrund mit Panoramablick über das Montafon bis ins Silbertal • 920 m² Grundstücksgröße mit Altbestand • die Liegenschaften werden derzeit neu parzelliert • Widmung: Freihaltefläche Landwirtschaft (derzeit) Voraussetzung für eine mögliche Umwidmung in Bauwohngebiet, ist eine rechtsgültige Baubewilligung • wohnen im beliebten Montafon mit hoher Freizeit- und Wohnqualität • Alpenkulisse inklusive - beeindruckender Ausblick auf die umliegenden Berge des Rätikon und der Silvretta-Gruppe • Natur und Bergsport von der Haustüre aus • gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden • nur wenige Gehminuten zu Nahversorgern, Gastronomie, Schule, uvm. Fläche (im Siedlungsbereich): ca. 713 m² (mögliche BW-Widmung) Fläche: ca. 207 m² (in FL-Widmung verbleibend) Widmung: *Freihaltefläche Landwirtschaft (derzeit) Kaufpreis: € 396.000,- • Voraussetzung für eine mögliche Umwidmung in Bauwohngebiet durch die Gemeindevertretung, ist eine rechtsgültige Baubewilligung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Doppelhaushälfte mit Garten in Hietzing+ unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet „Roter Berg“: Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung+ Grundstück mit ca. 343 m²+ Bestandsgebäude aus ca. 1927+ Wohnfläche ca. 127 m²: Aufgeteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern+ Vollständig unterkellert: Zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen+ Erweiterungs- und Ausbaupotenzial: Vorliegende Zubau-Studien für Erd-, Ober- und Dachgeschoss ermöglichen eine Wohnflächenerweiterung+ Rohjuwel für Sanierung+ Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und das Krankenhaus Hietzing in kurzer Distanz erreichbar Das Haus Dieses Haus aus dem Jahr ca. 1927 wird zum Verkauf angeboten und befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk, direkt am roten Berg. Die Liegenschaft stellt eine Gelegenheit dar, ein Haus mit Substanz und Charakter nach eigenen Vorstellungen zu sanieren, zu erweitern und zeitgemäß weiterzuentwickeln (siehe Flächenaufstellung der Bebauungsstudie). Das Haus verfügt über eine bestehende Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf drei Ebenen, und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Es ist vollständig unterkellert und steht auf einem ca. 343 m² großen Grundstück. Ergänzend liegen Studien für einen möglichen Zubau vor, die ein Erweiterungspotenzial aufzeigen. Der Garten öffnet sich in drei Himmelsrichtungen und bietet dadurch vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. In Kombination mit der ruhigen Lage entsteht so ein ideales Zuhause für Familien mit individuellem Gestaltungsanspruch. Erdgeschoss Diese Ebene umfasst ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine solide Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung, etwa die Schaffung eines großzügigen Wohn- und Essbereichs mit direktem Bezug zum Garten. Obergeschoss Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein Badezimmer. Dachgeschoss Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich sowohl für zusätzliche Schlafräume als auch für Arbeits- oder Aufenthaltsbereiche. Im Rahmen eines Aus- oder Zubaus bietet das Dachgeschoss Potenzial, wie in den vorliegenden Studien dargestellt, etwa für zusätzliche Wohnfläche oder Terrassenlösungen. Kellergeschoss & Außenbereiche Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume sowie Technik- und Abstellflächen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der großzügige Garten bildet das Herzstück der Liegenschaft. Die Nähe zum Erholungsgebiet Roter Berg unterstreicht den naturnahen Wohncharakter dieser Immobilie. Flächenaufstellung der Bebauungsstudie: ZUBAU 1-GESCHOß IG: Wohnnutzfläche Bestand ca. 127 m² Zubau EG ca. 15,50 m² Wohnraum Terrasse OG ca. 15,50 m²SUMME: ca. 142,50 m² plus ca. 15,00 m² Dachterrasse ZUBAU 2-GESCHOß IG: Wohnnutzfläche Bestand ca. 127 m² Zubau EG ca. 12,50 m² Wohnraum Zubau OG ca. 12,50 m² Wohnraum Terrasse DG ca. 12,50 m²SUMME: ca. 152,00 m² plus ca. 12,00 m² Dachterrasse Die Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen, viel Grün sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Es stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist äußerst vielfältig. Der nahegelegene Rote Berg bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Darüber hinaus sind der Schlosspark Schönbrunn sowie der Lainzer Tiergarten gut erreichbar und erweitern das Angebot an Naherholungsgebieten erheblich. Öffentliche Anbindung U-Bahn-Station: Ober St.Veit: ca. 1,9 km (U4) Bushaltestelle: Gemeindeberggasse: ca. 190 m (Line 53A, 54A) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese attraktive 3 Zimmerwohnung (Neubau2022) im 1. OG eines 8 Parteienhauses in Berg ist ab sofort zu vermieten. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für erholsame Nächte, die voll ausgestattete Markenküche enthält Kühl u. - Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler. Eine Speisekammer bietet genügend Platz für alles was benötigt und verstaut werden soll. Das Bad beinhaltet eine geräumige ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Das WC befindet sich gleich gegenüber dem Schlafzimmern. Der 31,6 m² große Wohnbereich (Kochen -Essen- Wohnen) wird durch den 12,5 m² großen überdachten Balkon komplettiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Carport, welcher über einen Stromanschluss für ein E-Auto verfügt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen bietet. Diese Besonderheit des halboffenen Treppenhauses ermöglicht es, dass jedes Bad oder WC ein Fenster ins „Freie“ hat. Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden bestehen aus Fliesen und Parkett. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht. Die Wohnung ist eine absolute Nichtraucherwohnung. Über Tiere in der Wohnung muss dann im Einzelfall gesprochen und entschieden werden. Die abgebildeten Fotos der Wohnungseinrichtung sind die Möbel von den derzeitigen Mietern. Hier besteht die Option einige oder alle Möbel z.B. Gardinenstangen, Spiegelschrank Bad etc. abzulösen. Dies muss mit den derzeitigen Mietern dann selbst verhandelt werden. Zum besseren Verständnis: Miete: € 850, inkl. Carport Nebenkosten € 180, inkl. Heizung, Müll... Vom Mieter noch selbst zu zahlen: Strom (jeder hat einen eigenen Zähler und verbraucht unterschiedliche Mengen...), Telefon....... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ruhige Lage, nahe dem Naturpark Leiser Berge. Arzt mit Apotheke, Volksschule und Kindergarten sowie Gasthäuser in der Gemeinde. Vereine für Verschönerung der Ortschaft, Musik und Fußball vorhanden. Jugendfeuerwehr und Freiwillige Feuerwehr Anbindung asphaltierter Radweg Entfernung zur Autobahn A5 20min Entfernung Ernstbrunn, Laa Mistelbach 10-15km (Bahnanbindung) Stadtgrenze Wien 45km Bauzwang innerhalb 2 Jahre!... [Mehr]