Suchergebnisse für "verkaufe gepflegten teich"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großpetersdorf: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus den 60er Jahren, wobei 2006 das Dach erneuert wurde. Es befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit gepflegtem Garten, einer kleinen Laube, einigen Nebengebäuden, die vielseitig nutzbar sind (z. B. als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum), Garage, Teilkeller. EG: Windfang, Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche (2006), separates WC (2006). OG: 2 Zimmer, Dachboden. Geheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung und einem Melle Einzelofen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Kemeten: Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus, erbaut 1961, Zubau 1973 mit Nebengebäuden und großem Grundstück (Bauland-Wohngebiet). Unweit von Oberwart mit sehr guter Infrastruktur und gute Anbindung zur A2. Das Dach wurde 2010 erneuert, Wärmedämmung vorhanden, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung (Vorraum). EG: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, 3 Schlafzimmer, Teilkeller mit Waschküche und Badewanne, Garage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus vereint gemütlichen Landhausstil mit gepflegter Bausubstanz und einer traumhaften Lage inmitten der Natur. D Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme: Warme Holzelemente, liebevolle Details und ein durchdachter Grundriss schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Raumaufteilung im Detail Das Erdgeschoss bietet ein harmonisches Wohnkonzept mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Galerie sowie einem traditionellen Kachelofen, der zwischen Wohn- und Esszimmer platziert ist und für wohlige Wärme sorgt. Die Küche ist separat gehalten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit freiem Panoramablick auf die Karawanken – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliche Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer – perfekt geeignet für Gäste, heranwachsende Kinder. Der Heizraum ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht Der kleine, liebevoll gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Hobbygärtner oder ruhige Lesestunden im Grünen. Ein überdachter Carport schützt Ihr Fahrzeug, während ein separates Holzlager und eine urige Holzhütte zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Lage – Sonnig, ruhig, aussichtsreich Die Lage des Hauses überzeugt durch ganztägige Besonnung und einen einzigartigen Fernblick auf die umliegende Bergwelt. Umgeben von Natur, aber dennoch gut erreichbar, bietet die Immobilie die perfekte Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Besonderheiten: •Gepflegter Zustand •Panoramablick •Kachelofen Raumaufteilung: •UG: Wohnzimmer mit ebenerdigen Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Heizraum, Keller •EG: Vorraum, Wohnbereich, Essbereich, Küche, Bad, WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Überdachter Süd/Westbalkon Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Energieausweis "Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart."... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Rum, direkt im malerischen Tirol! Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Wohnraum wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 52 m² ist diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder auch als Anlageobjekt. Der Kaufpreis von nur 268.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und gibt Ihnen die Möglichkeit, in eine der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, das Rückzugsort und Ruheoase zugleich ist, sowie ein helles und einladendes Wohnzimmer, das viel Platz für kreative Gestaltungsideen bietet. Die große Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach Parkplätzen in der Umgebung erspart. So können Sie Ihre Freizeit genießen, ohne sich um alltägliche Herausforderungen kümmern zu müssen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Busverbindungen in der Nähe ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die wunderschöne Natur Tirols. Ob für Ausflüge in die Berge oder für den täglichen Weg zur Arbeit – hier sind Sie bestens vernetzt. Die Lage der Wohnung ist besonders familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was fundamental ist: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Damit ist für eine hohe Lebensqualität gesorgt, die Ihnen und Ihrer Familie ein sorgenfreies Leben in der Natur bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Tirol für sich zu entdecken. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Lebensqualität in Rum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia und Garagenplatz in Eisenstadt Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Eisenstadt Nähe Schlosspark Die Wohnhausanlage wurde 2005/2006 errichtet - die angebotene Wohnung mit einer Größe von 88,94 m² und einer Loggia mit 6,43 m² befindet sich im Erdgeschoss Raumaufteilung: Vorzimmer3 Schlafzimmer Küche mit Wohn-Essbereich Badezimmer Toilette Abstellraum Loggia Ausstattungsbeschreibung: BODENBELÄGE: Wohnzimmer mit Küche und Schlafräume: Melanboden - Vorraum, Abstellraum: Melanboden oder Fliesen - Bad, WC,: keramische Beläge - Loggia: Betonplatten WÄNDE: Halbdispersionsanstrich einfärbig auf Wand- und Deckenflächen, Bad und WC bis auf 2 m verfliest HEIZUNG/WARMWASSER: Versorgung aus örtlicher Fernwärme mit jeweiliger Einzelverzählerung und direkter Verrechnung durch den Betreiber an die einzelnen Eigentümer RAUMLÜFTUNG: AR, Bad, WC ohne Fenster werden mechanisch entlüftet EINRICHTUNG BAD: Stahlblecheinbaubadewanne weiß, Ab- und Überlaufgarnitur mit Bowdenzug, Wannen Füll- und Brausegarnitur, samt Brauseschlauch mit Wandhalterung, Waschtisch weiß, Einloch-Einhebelmischer für Kalt- und Warmwasser, Zugknopf - Ablaufgarnitur und Waschtisch-Siphon, Kaltwasseranschluss, Abfluss und Steckdose für Waschmaschine EINRICHTUNG WC: Hänge-WC und Kunststoffsitzbrett in weiß SANITÄR IN DER KÜCHE: Kalt- und Warmwasseranschluss und Abfluss für Spüle errichtet Eine zentrale Antenne versorgt alle Wohnungen neben ORF 1 und 2 mit weiteren SAT-Programmen. Zu jeder Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Tiefgaragenstellplatz. In dieser großzügigen Wohnung haben Sie die Möglichkeit sich Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre eigene kleine Wohlfühloase. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in Reichersdorf – Wohnen in idyllischer Lage inmitten der Weinberge Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Reichersdorf, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Lage inmitten der malerischen Weinberge. Das gepflegte Wohnhaus bietet eine solide Bausubstanz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Obwohl sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand befindet, sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um sie an heutige Wohnstandards anzupassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit Platzbedarf. Raumaufteilung Erdgeschoss & Obergeschoss (ca. 160 m² Wohnfläche) Die Wohnräume sind funktional geschnitten und bieten helle, gut nutzbare Flächen. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ermöglichen teilweise einen schönen Blick in die umliegende Natur. Kellergeschoss (ca. 90 m²) Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 m². Hier finden sich ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie Potenzial für Hobby-, Werkstatt- oder Lagerräume. Grundstück Das großzügige Grundstück umfasst ca. 975 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder Tierhaltung. Die ruhige Umgebung und die direkte Nähe zu den Weinbergen schaffen eine besonders hohe Lebensqualität. Nebengebäude & Außenbereich Garage für komfortables und geschütztes Parken Nebengebäude, das ausreichend Platz für zwei Pferde bietet – ideal für Tierfreunde oder als zusätzliche Nutzfläche (z. B. Lager, Werkstatt oder Ausbaureserve) Besonderheiten auf einen Blick Ruhige Lage in den Weinbergen Gepflegter Altbau mit Charakter Sanierungsbedarf mit großem Entwicklungspotenzial Ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Ca. 90 m² Keller975 m² Grundstück Garage Nebengebäude mit Platz für 2 Pferde Fazit Diese Immobilie vereint ländliche Idylle mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet die perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, ihre eigenen Wohnträume durch gezielte Sanierungsmaßnahmen zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <4.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese nette, sehr gepflegte Mietwohnung liegt in der Lazarettgasse 19 in Graz. sie wurde vor einigen Jahren neu saniert. Die Wohnung hat 64 m2 und besteht aus 1 eingerichteten, großen Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Bad, 1 Wc , 1 Speis und einem Vorraum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, hat nur ein paar Stufen, ist daher ideal für Pensionisten. Es gibt eine Parkmöglichkeit im Innenhof. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses gepflegte Miethaus kann sofort bezogen werden. Es ist voll möbliert, hat eine Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc und A Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert, hat eine Garage, eine Pelletsheizung, eine Klimaanlage und einen wunderbaren Garten.! Hund und 1 Katze sind erlaubt. Strom und Heizkosten sind nicht in den BK inkludiert! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und charmantes Gästehaus in einem Ortsteil von Bad Kleinkirchheim in Zirkitzen. Aktive Urlauber, Familien, Naturliebhaber und auch Genießer finden hier einen Ort des Ruhe, umgeben von herrlicher Natursoweit das Auge reicht.1961 erbaut, laufend erweitert und renoviert, auf einem Areal von ca. 10.000 qm und zusätzlichen Garten- und Landwirtschaftsflächen, sowie Fischteichen, bietet diese Liegenschaft die Grundlage einer soliden Investition für´s Leben. Mit insgesamt 85 Gästebetten und einem privaten Wohnteil, kann man sich mit Energie, Schaffensfreude und einem gewissen Knowhoweine gute Existenz aufbauen. Liebevoll eingerichtete Gästezimmer, ein Spa-Bereich mit Sauna und Relaxräumen, herrliche Gärten mit Fischteichen sorgen regelmäßigfür eine gut gebuchte Saison. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen dieses Kleinod in Kärnten pers. vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Tel.[Telefonnummer entfernt] oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Begoniengasse: Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grund zu verkaufen Ab sofort gelangt in ruhiger Wohngegend von Pottschach ein großes Wohnhaus mit Nebengebäuden zum Verkauf. Das ca. 1969 erbaute Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m² bestehend aus: Erdgeschoß: Windfang (Eingangsbereich), Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Wintergarten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den auch von außen begehbaren und beheizbaren Wintergarten. Eine gediegene Steintreppe führt in das Dachgeschoß des Hauses, das über einen geräumigen Vorraum sowie drei weitere, getrennt begehbare Zimmer verfügt. Vom Vorraum aus gelangt man auf den Balkon, der einen weiten Blick auf den Garten bietet. Im Keller des Hauses befinden sich 4 -vielseitig nutzbare -Räume und die Garage. Heizung: Zentralheizung (Kombitherme Gas) und zusätzlich Solaranlage für die Aufbereitung d. Warmwassers. Auf dem ca. 1.600 m² großen Grundstück (bestehend aus 2 Parzellen im Ausmaß von 1.200 m² und 408 m²) befinden sich außerdem eine Werkstätte, eine Pergola und ein kleines gemauertes, stark renovierungsbedürftiges Nebengebäude. Der Garten um das Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier finden Kinder genügend Platz zum Spielen und Erwachsene einen Ort zum Grillen und Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Menschen, die ein ruhiges Zuhause in guter Lage suchen. Kaufpreis: € 489.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer) Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen. Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon

Ab sofort steht eine ca. 51,55 m² große Eigentumswohnung in Kirchberg am Wagram zum Verkauf. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung betritt man über den Vorraum von dem der Großteil der Räume zentral betreten werden können. Neben dem Eingang befindet sich gleich ein kleiner Abstellraum der über die Küche zugänglich ist. Der Küchenbereich selbst ist offen zum Wohnzimmer und verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Mikrowelle. Das ca. 18 m² große Wohnzimmer selbst verfügt über einen Zugang zum überdachten Süd-Balkon als idealer Rückzugsort für entspannte Abende. Weiter geht es in das ca. 14 m² große Schlafzimmer, dass durch optimale Nutzung ausreichend Platz bietet. Nebenan befindet sich das Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Weiters verfügt die Wohnung über ein separates WC gleich neben dem Eingang. Die Böden sind in Laminat, PVC und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Radiatoren und Warmwasser wird über einen Elektroboiler erzeugt. Diese Wohnung überzeugt durch ein funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Singles und Paare oder auch Anleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie suchen. Hier noch einige Infos zu Kirchberg am Wagram Schule & Kindergarten: Kirchberg verfügt über eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Weiterführende Schulen finden sich in Tulln, Krems und St.Pölten. Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Kirchberg verfügt über mehrere Ärzte und Therapeuten sowie ein Gesundheitszentrum und die Rotes Kreuz-Stelle gewährleisten die Gesundheitsversorgung. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich sowohl in Tulln als auch Krems sowie St.Pölten. Einkaufsmöglichkeiten: Es befinden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Bäckerei, Fleischhauer und Supermarkt vor Ort. Auch mehrere Gastronomiebetriebe sorgen für Ihr leibliches Wohl. Freizeit: Sportpark und Freibad bieten die Möglichkeit für Fitness, die Wagramhalle bietet Veranstaltungen unterschiedlichster Art und auch das Vereinsleben ist sehr aktiv. Öffentlicher Verkehr: Öffentlich mit der Bahn erreichen Sie in 30 min Krems sowie 20 min Tulln. Über die nahegelegene S5 erreichen Sie Tulln und Krems in jeweils 20 min, St.Pölten in 30 min und Wien in 50 min. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Erpfendorf – Moderne Architektur in ruhiger, sonniger Lage Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in idyllischer und sonniger Lage in Erpfendorf. Diese hochwertige Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², die auf einem 690 m² großen Grundstück liegt. Das Haus wurde 2001 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle, lichtdurchflutete Räume vermitteln ein angenehmes Wohnklima. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss ist dem Wohnen vorbehalten und bietet auf rund 55 m² einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die gesamte Fläche ist mit einem Schiffsparkett aus Kirschholz ausgelegt. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich aus gegeben. Ein Wirtschaftsraum und eine Tagestoilette sowie die Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von außen nicht sichtbar, gruppieren sich die Schlafzimmer auf versetzten Ebenen um den Wohnbereich und wurden in Split-Level-Bauweise erbaut. Die Räume sind gegeneinander auf eine halbe Geschosshöhe versetzt, sodass jedes Zimmer maximale Privatsphäre bietet. Durch diese Bauweise wurde eine interessante Wohnform mit guter Raumhöhe geschaffen, die den Sichtdachstuhl perfekt zur Geltung bringt. Verteilt auf 3 Ebenene befindet sich 1 Schlafzimmer mit Bad und Balkon, das Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad mit Dusche und Wanne sowie einer Sauna und ein weiteres Zimmer, das entweder als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Weitere Highlight des Hauses: • Fußboden- und Wandheizung an den Aussenwänden • Warmwassererzeugung mittels Solar • Zentralstaubsaugeranlage • Raffstore an allen Fenstern • Wasseraufbereitungsanlage zur Nutzung des Regenwassers als Trinkwasser, als kostensparende Alternative. Selbstverständlich ist die Liegenschaft an die örtliche Wasserversorgung angeschlossen. • Doppelgarage • ausreichend Freistellplätze Ein zusätzlicher Mehrwert dieser Immobilie ist die im Untergeschoss situierte, eigenständige Wohneinheit mit rund 48 m² Wonfläche. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und ein eigener Gartenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästeapartment, Home-Office-Lösung oder attraktive Zusatzeinnahme. Im Keller des Hauses sind neben dem Heiz- und Tankraum 2 Lagerräume die viel Stauraum bieten untergebracht. Auch die Doppelgarage ist unterkellert.... [Mehr]