Suchergebnisse für "verkaufe dachgeschosswohnung 200 000"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

? Platzwunder für die große Familie: 200 m² Wohnvergnügen in Oberwart Dieses solide Einfamilienhaus (Baujahr 1979) ist die ideale Basis für Familien, die viel Raum zur Entfaltung suchen. Mit einer durchdachten Aufteilung und einem liebevoll angelegten Garten eignet sich diese Liegenschaft möglicherweise hervorragend als Ihr neuer Lebensmittelpunkt. ? Die Highlights auf einen Blick: - Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 m² auf 2 Etagen ? ideal für große Familien - Wohnzimmer: Beeindruckende ca. 42 m² mit direktem Gartenzugang - Wohlfühlfaktor: Urige Kachelöfen sorgen für wohlige Gemütlichkeit im Winter - Küche/Essen: Moderne Einbauküche, erst 2016 erneuert und kaum verwendet mit angrenzendem Esszimmer - Zimmer: 4 großzügige Räume im Obergeschoss + heller Eingangsbereich - Badezimmer: Charmantes Design mit gemauerter Wanne und Dusche ? Grundstück & Außenanlagen: - Fläche: ca. 466 m² ? perfekt gepflegt und schön bepflanzt - Garten: Kleine Rasenfläche als idyllischer Rückzugsort (pflegeleicht) - Dachterrasse (ca. 36 m²) direkt vom Obergeschoss begehbar - Zufahrt: Großzügig bemessen und erst kürzlich hochwertig erneuert - Garage: Geräumiger Garage mit schöner Zufahrt ?? Technik & Zustand: - Heizung: Gaszentralheizung, Gastherme 2015 erneuert - Keller: Teilunterkellert inklusive praktischem beheiztem Lagerraum - Substanz: Solide Massivbauweise von 1979 (Modernisierungsbedarf nach eigenem Geschmack) - Lage: In Oberwart mit Top-Anbindung an Infrastruktur (Einkauf, Klinik, Schulen) ? Fazit: Ein ordentliches Haus mit viel Substanz und Platz. Wer keine Lust auf winzige Neubauzimmer hat und lieber ein großzügiges Heim nach eigenen Wünschen finalisieren möchte, ist hier genau richtig! Der Energieausweis vom 28.04.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 125,4 kWh/m²a, fGEE 1,71. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein ca. 1134m² großes Grundstück mit einer über ca. 200 m² großen Halle. Das Grundstück ist sehr hell und es liegt in einer ruhigen Sackgasse, somit haben Sie keinen lästigen Durchfahrtsverkehr. Da sich um das Grundstück herum keine hohen Häuser befinden, haben Sie es den ganzen Tag schön sonnig. Wie schon erwähnt befindet sich auf dem Grundstück eine Halle. Diese massiv Gebaute Halle steht direkt an der Straße und dient ebenfalls als Grundstücksgrenze. Die Halle selber ist ein zwei kleine Räume mit jeweils ca. 8m² und einen großen Raum mit ca. 186m2 aufgeteilt. Abzüglich der verbauten Fläche der Halle bleiben Ihnen noch ca. 910m² übrig. Auf diesem Grundstück dürfen 30% der Grundstücksgröße verbaut werden. Ihnen bleiben also abzüglich der Fläche der Halle, noch mindestens 115m² verbaubare Fläche für Ihr neues Eigenheim. Laut Auskunft der Gemeinde sind, wenn man ein zweistöckiges Einfamilienhaus darauf bauen will, noch Aufschließungskosten von Bauklasse 1 auf Bauklasse 2 zu bezahlen. Diese werden noch genau ausgerechnet, sollten sich aber auf ca. €4 .500,- belaufen (es handelt sich hierbei um eine ungefähre Angabe, es sind also Abweichungen möglich). Außerdem müssten noch, bei einem Hausbau, Anschlüsse für Strom, Wasser, etc. verlegt werden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kbmimmo.at. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell

Elegant. Stilvoll. Extravagant. Diese Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, moderne Ausstattung und viel Platz schaffen eine Umgebung, in der man sich sofort wohlfühlt – ideal zum Entspannen, Leben und Zusammensein. Der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Lounge und moderner, offen integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Offenheit und Stil zu einem perfekten Ort für Genuss und Begegnung. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer in Marmoroptik mit direktem Zugang zum privaten Saunabereich machen diesen Rückzugsort einzigartig. Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Terrasse: mit Whirlpool, stilvollen Lounge-Bereichen und reichlich Platz zum Entspannen oder Repräsentieren. Ein Rückzugsort, der sowohl Raum für Ruhe und Entspannung als auch für Begegnungen mit Familie und Freunden bietet. Highlights: Großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² mit offenem Raumkonzept Eleganter Wohn- und Essbereich mit stilvoller Möblierung Stilvolle Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und edlen Materialien Loungebereich mit elegantem Ambiente – perfekt zum Entspannen Offene Galerie im Wohnbereich – ideal als Büro oder Bibliothek Zwei Schlafzimmer mit ruhiger Atmosphäre Großzügiges Ankleidezimmer mit viel Stauraum Extravagantes Badezimmer in Marmoroptik mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche Privater Saunabereich – direkt vom Bad aus zugänglich Fußbodenheizung Weinkühlschrank SW Terrasse mit ca. 80 m² – inkl. Whirlpool und stilvollen Verweilplätzen Stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien, edlem Design und viel Liebe zum Detail Repräsentatives Wohnambiente – elegant, stilvoll und außergewöhnlich Eine Immobilie, die bleibenden Eindruck hinterlässt – als Zuhause oder als wertbeständige Investition. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser äußerst attraktiven Liegenschaft zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger sonniger Lage gelangt dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus verfügt über EG mit Nebenraum und Heizraum sowie einer ehemaligen privaten Tischlerei. Im OG sind zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Kachelofen, 1 Badezimmer, Küche mit Speisekammer. Das Dachgeschoß ist ein ausbaufähiger Rohdachboden. Zusätzlich gibt es 2 Carportplätze, ein Gartenhäuschen und Gartenfläche.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangen insgesamt 13.008 m² Bauland in bester Wohnlage von Eichgraben. Die Widmung beträgt Bauland Wohnen mit je 2 WE, wobei es sich nach Gemeindeangaben um eine zu entwickelnde Baulandreserve mit 9.300 m² handelt. Auf den übrigen 3.709 m² (Gst. 822 und 2303) steht aktuell ein Haus aus dem 19. Jahrhundert, welches NICHT unter Denkmalschutz steht. Eine dort befindliche 25 m hohe ca. 300 Jahre alte Eiche ist als Naturdenkmal klassifiziert.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der idyllischen Wittgensteinstraße 23 entsteht eine stilvolle 4-Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche, großer Terrasse und privatem Garten mit rund 198,73 m² . Die Architektur verbindet Wiener Villenflair mit moderner Eleganz – ideal für Familien und Paare, die Ruhe, Stil und Qualität schätzen. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Designbädern, Geothermie-Heizung & -Kühlung, Photovoltaik und Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung. HIGHLIGHTS: Erstbezug Provisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer) Privater Garten 198,73 m² Terrasse 19,88 m² Fußbodenheizung E-Ladevorbereitung in der Garage Lainzer Tiergarten & Wienerwald als Freizeitparadies direkt ums Eck PKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 35.000,-INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: EGFERTIGSTELLUNG: 2027 MÖBLIERT: Badezimmer, Küche LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche TOILETTE: 1Bäder: 1KELLER: JAHEIZUNG: Geothermie-Wärmepumpe (Erdwärmesonden) KÜHLUNG: Betondecken AUSTATTUNG: Eichenparkett, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen VERKEHRSANBINDUNG: Bus 56A in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung zur U6 Hietzing / S-Bahn Atzgersdorf KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 983.000, -KAUFPREIS GARAGE: EUR 35.000.-NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises © Visualisierungen: Seeste Bau GmbHHaben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Halle für Produktion oder Lagerfläche in Kramsach. Das Gebäude befindet sich in guter Anbindung zur Autobahn. Die Fläche beträgt ca. 200m². Die Halle befindet sich im 1. OG eines gewerblichen Gebäudes mit Auffahrtsrampe für LKW, Sattel oder Hängerzug. Die Halle ist direkt Staplerbefahrbar. Untervermietung erlaubt! Umbau erlaubt! Parkplätze können noch angemietet werden. Bei Bedarf ist eine Bürofläche von 300m² oder gesamt 600m² in unmittelbarer Nähe anmietbar. Die Halle kann mit LKW - und Sattelzügen angefahren werden! Ein Umkehrplatz ist ebenfalls vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Die KR Real präsentiert: Ihre Chance auf die perfekte Geschäftsfläche – sichtbar, vielseitig, bereit für Erfolg. Direkt an der belebten Hauptstraße gelegen, zieht dieser Standort Blicke an und macht Ihr Business unübersehbar. Öffentliche Parkplätze direkt neben dem Gebäude sorgen für mühelosen Kundenzugang. Die Geschäftsfläche bietet unter anderem: • Großzügige Verkaufsfläche für starke Markenpräsenz • Lager für effiziente Abläufe • Mitarbeiterküche + WC • LKW-Anlieferung und separater Mitarbeitereingang Egal ob Mode, Bücher, Handwerk oder ein mutiges neues Konzept – hier entfalten Ideen ihr Potenzial. Kurz gesagt: Ein Standort, der verkauft. Eine Fläche, die wirkt. Ein Angebot, das sitzt. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen. Lucas Götzenauer | Tel.: [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charaktervolle Bauernhaus-Immobilie mit rund 285 m² Wohnfläche vereint auf harmonische Weise historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt neun Schlafzimmern, vier Bädern und zwei voll ausgestatteten Küchen eröffnet das Haus vielfältige Perspektiven, sei es für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem traditionsreichen Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Scheune, die sich ideal für kreative oder praktische Zwecke nutzen lässt, ob als Atelier, Werkstatt oder auch als Gäste- beziehungsweise Veranstaltungsbereich. Ergänzend dazu bietet der Keller Potenzial für einen stilvollen Weinkeller oder einen privaten Fitnessraum. Der offene Sichtdachstuhl, hochwertige Holzböden sowie liebevolle Holzverkleidungen und -decken unterstreichen den authentischen Charakter der Immobilie. Balkone und Terrassen mit beeindruckendem Bergblick laden zum Verweilen und Genießen der umliegenden Natur ein. Abgerundet wird das Angebot durch vorhandene Carports, eine Garage sowie einen Hühnerstall. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, während der Kachelofen als zusätzliche, stimmungsvolle Wärmequelle dient. Die Immobilie befindet sich in bester Lage in St.Ulrich im Pillerseetal und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und beeindruckendem Bergpanorama bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Haus wurde frisch renoviert, wird unmöbliert übergeben und steht zur langfristigen Vermietung bereit. Short Cuts: St.Ulrich am Pillerseetal, Wohnfläche 285 m², 9 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Blick aufs Ulrichshorn, Sichtdachstuhl, Scheune vielseitig nutzbar, Kachelofen, Miete € 4.900,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK , HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wals-Siezenheim: 3 Zimmer-Wohnung zu verkaufen Neuwertig und bestens ausgestattete barrierefreie 3 bis 4 -Zimmer Wohnung (Baujahr 2021, ca. 79 m² Wohnfläche) im Dachgeschoß eines sehr gepflegtem Mehrparteienhauses zu verkaufen. Ideale West-Ausrichtung mit großem Balkon und Panorama-Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung wurde seit Erstbezug von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Aufteilung: Vorraum/Ankleideraum (11,24 m²), Badezimmer (4,75 m²) mit Badewanne/Dusche und Fenster sowie Anschlüsse für Waschmaschine, großzügiger Wohn/Essbereich (33,31 m²) mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon (12,20 m²), Vorrats-/Abstellraum (3,41 m²), zwei Schlafzimmer (15,63 m²/ 9,02 m²), extra WC. Die Errichtung eines weiteren (4.) Zimmers wäre im Wohnzimmer möglich. Ausrichtung: Die helle-westseitige Ausrichtung der Wohnung und der große Balkon sorgen für einen maximalen Genuss der Abendsonne sowie idyllische Sonnenuntergänge mit Blick in die Ferne Parken: 1x Tiefgaragen-Stellplatz (Installation einer E-Ladestation möglich, € 25.000), 1x zugeordneter freier Stellplatz (€ 8.000,-) sowie ausreichend weitere KFZ-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus verfügbar. Allgemeiner Fahrradraum vorhanden. Betriebskosten-gesamt (Monatliche Vorschreibung - aktueller Stand): € 288,46 (inkl. Heiz - und Betriebskosten der Wohnung, Kosten für Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie der KFZ-Stellplätze, Verwaltungskosten) Kaufpreis: € 574.000,- zzgl. Stellplätze und allgemeine Kaufnebenkosten Lage: Sehr ruhige & gepflegte Siedlungslage mit bester Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn-Anschluss) und Versorgung (Einkaufscenter, Bauernmärkte, Ärzte, Schulen, etc.) zentral, vor den Toren der Stadt-Salzburg, gelegen Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett - und Fliesenböden ausgestattet, die großzügige Küche ist mit einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Die Wohnung verfügt weiters über Außenrollos, Dachfenster schließen sich automatisch bei Regen. Große elektrische Markise über dem Balkon. Fußbodenheizung (Pellets-Zentralheizung). Der Zustand der Wohnung ist als absolut neuwertig zu bezeichnen. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Außerdem verfügt die Liegenschaft über einen allgemeinen Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradraum und hauseigenen Kinderspielplatz. Internet & Fernsehanschlüsse: Schnelles Glasfaser-Internet und Kabelfernsehen der Salzburg AG vorhanden, LAN-Kabel bis ins Wohnzimmer. Fernsehanschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmer Das Gebäude ist als Energiesparhaus klassifiziert und verfügt mit 32 kWh/m²a einen sehr niedrigen Heiz-Wärmebedarf. Ablöse: Couch mit Bettfunktion und Ablage, großer Kleider-Schrank im Schlafzimmer, großer Kleider-Schrank im Vorraum bei Bedarf gegen Ablöse abzugeben... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 99 m², welche sich in einem top gepflegten Mehrparteihaus (Bj. 2013) befindet. Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse - Golling an der Salzbach Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur rund 30 m² großen Dachterrasse. Die Terrasse ist teilweise mit einer hochwertigen Glasüberdachung ausgestattet, wodurch sie nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, Abstell- und Vorraum. Ein großes Kellerabteil und ein Pkw-Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab. ie hochwertige Ausstattung umfasst eine offene Küche mit Kochinsel, komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Parkettböden in den Wohnräumen sowie einen barrierefreien, behindertengerechten Lift. Große Fensterflächen sor Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 99 m², welche sich in einem top gepflegten Mehrparteihaus (Bj. 2013) befindet. Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse - Golling an der Salzbach Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur rund 30 m² großen Dachterrasse. Die Terrasse ist teilweise mit einer hochwertigen Glasüberdachung ausgestattet, wodurch sie nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, Abstell- und Vorraum. Ein großes Kellerabteil und ein Pkw-Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab. ie hochwertige Ausstattung umfasst eine offene Küche mit Kochinsel, komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Parkettböden in den Wohnräumen sowie einen barrierefreien, behindertengerechten Lift. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität und großzügigen Freiflächen verbinden möchten! Übergabe: unmöbliert Kaufpreis: auf Anfrage Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vertragsabschluss. Weitere Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf www.i-3.at . Die Einrichtungsgegenstände und Ausstattung der Wohnung stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht Bestandteil vom Verkauf. Der dargestellte Grundriss ist nicht massabsgetreu und kann von der tatsächlichen Raumaufteilung abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in Golling an der Salzach und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie der Bahnhof sind in wenigen Schritten erreichbar. Dank der Nähe zur A10 Tauernautobahn gelangen Sie in rund 20 Minuten in die Stadt Salzburg. Die umliegende Bergwelt, das Bluntautal und die Gollinger Wasserfälle bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

"Schmiedinger 103" bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase. ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN Diese barrierefreie und mit ca. 54 m² großzügig gestaltete 2-Zimmer Wohnung bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss sowie ihre optimale Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung sind die zwei nach Süden und Osten ausgerichtete Dachterrassen mit insgesamt ca. 18 m², welche zu gemeinsamen Stunden zu Zweit, mit Familie und mit Freunden einladen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Zwei Dachterrassen mit Süd- und Ostausrichtung Klimaanlage optional Hohe Wohnbauförderung Lage am Naherholungsgebiete und perf "Schmiedinger 103" bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase. ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN Diese barrierefreie und mit ca. 54 m² großzügig gestaltete 2-Zimmer Wohnung bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss sowie ihre optimale Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung sind die zwei nach Süden und Osten ausgerichtete Dachterrassen mit insgesamt ca. 18 m², welche zu gemeinsamen Stunden zu Zweit, mit Familie und mit Freunden einladen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Zwei Dachterrassen mit Süd- und Ostausrichtung Klimaanlage optional Hohe Wohnbauförderung Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ECKDATEN: TOP B11: 2-ZIMMER-Dachgeschosswohnung Wohnfläche: 53,70 m² Terrassen: 8,50 m² + 9,27 m² Keller: 3,50 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 450.000,00 Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00 Kaufpreissumme Top B11: EUR 478.000,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die begehrte Lage in der Schmiedingerstraße im Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Naturidyll und urbanem Lebensgefühl. Im Naherholungsgebiet im Norden der Stadt Salzburg laden die nahegelegenen Salzachseen zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein. Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 90.000 m² bietet das Badegelände zudem Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball, Basketball und Fußball. Das nahegelegene Salzachufer bietet darüber hinaus ideale Spazierwege, Lauf- und Fahrradstrecken und führt direkt in die Salzburger Altstadt. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank nahegelegener Autobahn und Bushaltestelle erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Europark, den Flughafen und das Messezentrum im Handumdrehen.... [Mehr]