Suchergebnisse für "verkaufe dachgeschosswohnung 200 000"

#Gastronomie #Halle #Terrasse

Die Liegenschaft besteht aus einer Tennishalle mit angeschlossenem Gastronomiebetrieb. Sowohl die Tennishalle als auch das Restaurant sind geöffnet und befinden sich im laufenden, aufrechten Betrieb. Der Betrieb ist derzeit gut etabliert und ausgelastet. Die Tennishalle wird im regulären Spielbetrieb genutzt und eignet sich zusätzlich hervorragend für Turniere, Trainingscamps sowie weitere sportliche Veranstaltungen. Das Restaurant ergänzt das Angebot ideal und schafft zusätzliche Einnahmequellen, unter anderem durch Firmenfeiern, Vereinsveranstaltungen oder private Events. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor. Der Kaufpreis netto beträgt € 3.300.000,– zzgl. 20 % MwSt. Restaurant-Pizzeria Silberberg: Kulinarik im Mittelpunkt: Die Restaurant-Pizzeria Silberberg ist ein beliebter Treffpunkt für Genießer und Gäste der Region. Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 1.300 m² bietet das Restaurant Platz für bis zu 200 Sitzplätze im Innenbereich. Die rustikale und gemütliche Einrichtung sorgt für ein einladendes Ambiente, das sowohl bei Sportlern als auch bei Familien und Besuchern geschätzt wird. Zusätzlich verfügt das Restaurant über eine großzügige Terrasse mit 120 Sitzplätzen, die in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Ob nach einem sportlichen Match, für ein entspanntes Abendessen oder für gesellige Treffen – die Restaurant-Pizzeria Silberberg ist ein kulinarisches Herzstück der Region und hat sich einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet. Tennishalle Silberberg: Sportliche Höchstleistungen auf 2.200 m²: Die direkt angeschlossene Tennishalle Silberberg bietet auf einer Fläche von ca. 2.200 m² ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten. Sie ist mit vier Tennisplätzen und drei separaten Squashcourts ausgestattet und verfügt über eine moderne stromsparende LED-Beleuchtung. Die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage (200 k W Peak) auf der gesamten Dachfläche sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Für die Spieler stehen ein großzügiger Umkleidebereich mit Duschen und Spinden sowie ein gemütlicher Aufenthaltsbereich zur Verfügung. Die Tennishalle wird das ganze Jahr über intensiv genutzt: Der Tennisclub Schwaz, eine renommierte Tennisakademie, ein Rollstuhltennis-Club und mehrere Tennistrainer nutzen die Halle regelmäßig. Neben den sportlichen Aktivitäten wurde die Halle bereits im Jahr 2012 so adaptiert, dass sie auch für Veranstaltungen und Messen genutzt werden kann.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sonnendurchflutete Dachgeschoßwohnung! Provisionsfrei! Diese helle Dachgeschoßwohnung befindet sich am Ortsrand zu Anif, in 5 Gehinuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln, 2 Autominuten zur Autobahn, 5 Gehminuten zur Volksschule und gleichzeitig neben den Bauernwiesen. Fußläufig zur Apotheke und zum Arzt und 1 km zum Maximarkt. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und gleichzeitig können geschickte Hände mit einfachen Mitteln eine noch tollere Wohnung draus machen. Sie hat einen Südbalkon ca. 12.07 qm mit Blick ins Tennengebirge und auf den Göll und weiters einen Nordbalkon, etwas kleiner. Die Balkone sind sehr geschützt vorm Wetter, dass diese auch bei Regen genützt werden können. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und an der Wetterseite durchgehend mansadiert. Das Haus hat 8 Wohneinheitrn und fügt sich mit weiteren drei gleichen Häusern in dieser Größe zu einer kleinen Wohnanlage zusammen. Der allgemeine Garten kann genutzt werden. Raumaufteilung: • Vorraum/Gang • Großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Südbalkon • Küche mit Dachflächenfenster und Durchreiche zum Essbereich • Bad mit Wanne und Dusche und Waschmaschienenanschluss • Schlafzimmer mit Nordbalkon • Kinderzimmer mit großem Fenster • Abstellraum • Gäste-WC • eigenes Kellerabteil • Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis enthalten • Freie Parkplätze der Wohnanlage zusätzlich vor der Tür • Allgemeiner Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum vorhanden Ausstattung: Öl-Zentralheizung (in Planung ist der Anschluss an die Fernwärme der Fa. Leube). Kontakt unter: Therapiezentrum Anif, Eva Jakob... [Mehr]

#Büro #Halle

DATEN • Liegenschaft Katastralgemeinde Lustenau, GSTNRn: 5340/4 in EZ 7124 – 1.461 m² 5338/1 in EZ 6124 – 2.357 m² 5338/2 und 5339 in EZ 1102 – 3.785 m² • Grundstücksfläche in Summe: 7.603 m² • weitere Grundstücksfläche: ein zusätzliches Grundstück mit ca. 2.000 m² kann ebenfalls erworben werden (d.h. Gesamtfläche = ca. 9.600 m²) • Mieterlöse: jährlich ca. € 275.000,- • Widmung: BB-I Baufläche Betriebsgebiet I sowie FF Freifläche Freihaltegebiet (Sonderwidmung) • Bebauungsplan: Liegenschaften nicht beinhaltet • Dienstbarkeiten/Lasten: siehe Grundbuchsauszüge • Zufahrt: öffentliches Gut • Stromversorgung: Netz der Vorarlberg Netz AG • Versorgungsl. Ab- und Wasser: öffentliche Leitungsnetze der Gemeinde Lustenau KAUFPREIS Kaufpreis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung • Vermittlungshonorar Fotos und Pläne zur Verfügung gestellt von der Verkäuferseite. LAGE- UND LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG: Der Wirtschaftsstandort Vorarlberg zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Europas. Als stark exportorientiertes Bundesland ist Vorarlberg eng mit der globalen Wirtschaft verflochten. Dadurch profitiert der Wirtschaftsstandort von einer hohen Branchenvielfalt und einer breiten Vielfalt der verschiedensten Wirtschaftsbereiche. Vorarlberg verfügt über einen leistungsfähigen industriellen Kern, ein wettbewerbsfähiges Gewerbe und Handwerk sowie einen innovativen und kreativen Dienstleistungssektor. Die Diversität und Branchenvielfalt sind die wesentlichen Stärken des Wirtschaftsstandorts Vorarlberg und zentraler Faktor für die Resilienz der Vorarlberger Wirtschaft. In bester Lage im Nordwesten Vorarlbergs liegt dieses ideal erschlossene Betriebsareal. In unmittelbarer Nähe ist ein Autobahn-Vollanschluss gegeben. Daher sind die Ballungsräume Zürich, München und Mailand in wenigen Fahrstunden erreichbar. Die Qualität dieser repräsentativen Liegenschaften bietet somit für viele Firmenstandorte wesentliche Vorteile. Die zu Verkauf stehenden Liegenschaften haben eine Gesamtfläche von 7.603 m² lt. Grundbuchsauszügen und besitzen eine BB I Widmung (sowie eine FF-Widmung mit Sonderwidmung). Mit der Widmung BB I versehenen Betriebsgebiete (Auszug aus dem Raumplanungsgesetz) sind gewerbliches Betriebsgebiete, in dem „nicht wesentlich störende Betriebsanlagen“ angesiedelt werden dürfen. Erlaubt sind Betriebe, die keine starken Emissionen, Lärm oder Gerüche verursachen. Auch betriebsnotwendige Wohnungen für Aufsichts- oder Wartungspersonal sind erlaubt, sowie infrastrukturelle und soziale Einrichtungen für die dort Beschäftigten (z. B. Kantine, Sanitärräume). In Betriebsgebieten Kategorie I dürfen nicht errichtet werden: – Wohnbauten für allgemeine Wohnnutzung (außer Personalwohnungen) – Sport- oder Freizeiteinrichtungen – großflächiger Handel Die Gemeinde Lustenau verfügt in diesem Bereich über keinen Bebauungsplan - es sind Gespräche mit der Gemeinde bei der Planung von Neubauten auf den Liegenschaften zu führen. Auf den Grundstücken befinden sich ein Bürohaus ca. 340 m², eine Halle (inkl. Büro) ca. 700 m², ein überdachter Bereich ca. 200 m² und große Freibereiche. Neben der Halle befindet sich auch eine Tankstelle. Die Halle wurde ca. 1986, das Bürohaus und das Flugdach wurden ca. 2003 errichtet. Das Freigelände ist z.T. befestigt und wird als Lager- bzw. Park-platz sowie als Rangierflächen verwendet. Das Areal ist vollständig mit Betonmauer bzw. eingefasst. Derzeit wird ein jährlicher Mieterlös von ca. € 211.000,- erzielt – bei einer Vollvermietung des Areals ist eine Gesamt-Jahresmiete von ca. € 275.000,- erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese Top renovierte 2 Zimmerwohnung in einem Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bludenz. Das Haus wurde 2024 komplett generalsaniert. Ausstattung: • Holz/Alufenster mit 3-fach Verglasung • elektrische Jalousien • moderne Einbauküche samt Geräten • überdachter Balkon • großer Fahrrad- und Geräteraum im Erdgeschoss • 1 KFZ Abstellplatz zum Preis von € 8.000,00 Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz genutzt werden. Im Kaufpreis ist eine neue Einbauküche sowie ein großes Kellerabteil enthalten. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser interessanten Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Das Wohnprojekt befindet sich in Toplage , Nähe Schlosspark Schönbrunn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Anbindungen . Im obersten Stock mit 2 großen Terrassen je ca 20qm Ost/West können Sie den Ausblick genießen . Die Wohnung befindet sich seit 1988 in unserem Besitz , wird aus privaten Gründen /Trauerfall veräußert . Raumaufteilung : Wohnfläche: 105qm + 40qm Terrasse • 42 m2 Wohn-Esszimmer mit Zugang auf beide Terrassen • 2 Kinderzimmer • 1 Schlafzimmer • Küche mit Essbereich • Bad / WC separat Lediglich der Fußbodenbelag wäre zu erneuern . Einbaumöbel vom Tischler gefertigt , können kostenfrei übernommen werden. Hinweis : Die Heizkosten und Warmwasserkosten sind in den Betriebskosten in Höhe von 487.- € inkludiert ! Makleranfragen werden nicht beantwortet, der Verkauf erfolgt ausschließlich von der Eigentümerin !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 19. Bezirk direkt an die U-Bahn angebunden im Dachgeschoss eines Altbauhauses in den Innenhof gerichtet in Grün- und Ruhelage mit Blick nach Westen. Winkel und Dachschrägen im Wohnraum geben dieser Wohnung den unvergleichlichen Charme. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift. Raumaufteilung: •Vorraum - Abstellraum - Garderobe - WC •Loftartiger zentraler Wohnraum mit abgetrennter Küche •17m² Terrasse nach Westen •2 Zimmer getrennt begehbar •Badezimmer mit Marmor- und Granitfliesen, Dusche und Whirlpoolwanne •Kellerabteil Lage: •Unmittelbare Nähe zu U-Bahn U4/U6 und Straßenbahn 37/38 •Nähe Währinger Park/Türkenschanzpark •Gute Einkaufsmöglichkeiten •Beliebte Wiener Restaurants/Lokale in der Umgebung •Autobahnanschluss in ein paar Minuten erreichbar •Donauinsel und Donaukanal schnell erreichbar Ausstattung und Details: •Massiver Parkettboden Doussié •Gasetagenheizung •Whirlpoolwanne + Dusche •Fahrradabstellraum, Kellerabteil •komplette Dachsanierung 2021, neue Balkontüren 2024 •PROVISIONSFREI Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im exklusiven Wohnerlebnis! Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint beeindruckende Panoramablicke mit höchstem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz. Die großzügige Raumaufteilung, edle Materialien und die private Dachterrasse schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse ein Rückzugsort, der Luxus, Ruhe und Stil perfekt verbindet. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, modernste Ausstattung und einen Ausblick, der seinesgleichen sucht mitten in der Stadt und doch ganz privat. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer! Nachhaltig denken zukunftsorientiert wohnen. Besonderes Augenmerk wurde auf ein innovatives und ökologisches Energiekonzept gelegt. Die Kombination aus einer Grundwasserwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung. Dadurch entstehen keine Heizkosten* fossile Brennstoffe kommen in diesem System nicht zum Einsatz. (*Unverbindliche, kalkulatorische Angabe abhängig von Verbrauch, Witterung und Stromtarifen.) Bereit zum Einziehen! Die Wohnanlage ist fertiggestellt ein Bezug ist ab sofort möglich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger provisionsfrei für Käufer! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Belagsfertige Etagen-Neubauwohnung im 2. Stock mit Lift, Dachterrasse, 2 KFZ-Stellplätzen und einem Lagerabteil, errichtet ab 2022 in einem dreigeschossigen Wohnbau mit insgesamt 6 Wohneinheiten zu verkaufen. Sehr vorteilhaft wirkt sich bei diesem Objekte die Energieeffizienz aus: Geringer Heizwärmebedarf von 18,4 kWh/m²a (Klasse B) bei einem hohen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,42 (Klasse A++). Die kostensparende Beheizung über Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizzentrale im Haus), kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung ist energietechnisch von neuestem Stand. Die Raumaufteilung ist aus dem beigefügten Plan zu entnehmen. Die Baubeschreibung und -Ausführung wird auf Anfrage gerne weitergeleitet. Die Wohnung wird in belagsfertiger Ausführung verkauft. Eine schlüsselfertige Ausbaustufe wird seitens des Verkäufers nicht angeboten. Der Innenausbau muss daher - auch eine behindertengerechte Variante ist möglich - durch den Käufer erfolgen. Die Übergabe der Wohnung kann sofort nach Abwicklung der Kaufformalitäten erfolgen. Offene Arbeiten, wie das Errichten eines Carports für 6 PKW und weiterer 6 befestigter Parkplätze sowie dem Zubau eines Gebäudes mit jeweils einem wohnungszugehörigem Lagerabteil, einem Gemeinschaftsfahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einem Müllraum erfolgen im Laufe des Jahres 2025. Derzeit laufende Kosten monatlich:* Betriebskosten ? 18,82 + 10 % MwSt. ? 1,88 = ? 20,70 Rep. Fonds ? 27,34 + 0 % MwSt. = ? 27,34 Verwaltung ? 23,60 + 10 % MwSt. ? 2,36 = ? 25,96 Versicherung ? 15,77 + 0 % MwSt. = ? 15,77 Müllabfuhr ? 13,63 + 10 % MwSt. ? 1,36 = ? 14,99 Gesamt: ? 99,16 + MwSt. ? 5,60 = ? 104,76 * Hinweis zu den laufenden monatlichen Kosten: Diese können nach Bezug und Fertigstellung auf ? 2,50,- pro m² (Betriebskosten) und ? 1,50,- pro m² (Rücklage) oder höher, steigen, je nach gesetzlichen Vorgaben. Notwendigkeit, Verbrauch und Beschluss der Eigentümer erfolgen in Abstimmung mit der Hausverwaltung. Energieausweis vom 12.02.2019, gültig bis 11.02.2029 HWB 18,4 kWh/m²a Klasse B fGEE 0,42 Klasse A++ Hinweis: Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe. Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Im Dreieck Wiener Neustadt, Baden und Mödling liegt die Gemeinde Teesdorf, an deren Ortsende (Nähe zu Günselsdorf) der Wohnbau errichtet wurde. Der ländliche Charakter wird vor allem durch Weingärten geprägt und bietet den Bewohnern ein besonderes Flair. Zahlreiche neue Siedlungen bezeugen, dass die Gemeinde von vielen Neuzugezogenen zum Mittelpunkt ihres Lebens gewählt werden. Ausschlaggebend dafür ist die gute Infrastruktur im Ort mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule, zahlreichen Versorgern wie Bäckerei, Trafik und Spar, verschiedensten Dienstleistern und der Gastronomie. Hier wiederum werden die zahlreichen Weinbauunternehmen mit einem guten Tröpferl und Heurigenschmankerln gern besucht. Ein ganzjähriges Programm an vereinsgetragenen Veranstaltungen lädt zu aktiver Beteiligung und als Besucher ein. Durch die Nähe zu den 3 Bezirksstädten sind sowohl der weitere Schulverlauf und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. SCS) bestens abgebildet. Die weiten Ebenen laden vor allem zum Wandern, Laufen, Mountainbike- und Radfahren sowie Reiten ein. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Bahn erreichen sie Wien in 25 Minuten, auch mit dem KFZ - die Auffahrt Traiskirchen zur A2 ist in ca. 7 km erreichbar - sind Sie Richtung Wien und Graz gut angeschlossen. Provision: 7500.00... [Mehr]

#Terrasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, zwei Freiflächen und angenehmer Ruhelage im Innenhof. Sie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine besondere Immobilie in guter Lage suchen. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Wohnatmosphäre legen. Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer Wohnküche mit Ausgang auf die untere Terrasse Abstellraumweiteres Zimmer (z. B. Büro, Kinderzimmer, Gäste) Badezimmer mit Badewanne Große Dachterrasse (Zugang über Innentreppe) Über das Gebäude Dieser hochwertige Neubau kombiniert modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf. Auch Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zum Verkauf. Das Gebäude bietet darüber hinaus: ✔ Kleiner Spielplatz im Innenhof ✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum ✔ Begrünte Begegnungszone für mehr Wohnqualität Highlights auf einen Blick:✔ Große, private Dachterrasse mit Weitblick ✔ Wohnküche mit zweiter Terrasse auf Wohnebene ✔ Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer ✔ Durchdachte Raumaufteilung mit zusätzlichem Abstellraum ✔ Nähe AKH, Med Uni, U6, Kutschkermarkt & Schubertpark Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet! Anlegerpreis: EUR 909.266,- zzgl. 20 % USt Eigennutzerpreis: EUR 991.100,-Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Über das Treppenhaus gelangt man direkt in den Wohnbereich, in dem ein Ofen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer und einen der beiden Abstellräume, die jeweils 14 m² groß sind. Diese lassen sich ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen. Ein zweiter Abstellraum, eine separate Toilette und ein Badezimmer sind über einen Gang erreichbar. Direkt daneben befindet sich die Küche mit einer gemütlichen Essecke. Von dort aus hat man Zugang zum Balkon, der mit seinem traumhaften Blick auf die umliegenden Berge zum Entspannen einlädt. Zur besseren Darstellung wurden Möbel auf den Fotos digital entfernt. Der Verkauf erfolgt unmöbliert. Eine Garage, ein großzügiger Kellerraum sowie ein ebenerdiger Abstellraum sind der Wohnung zugeordnet. Baujahr 1970, Wohnung im Wohnungseigentum mit 3 Einheiten. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 258,83 inkl. Rücklagenansparung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Isabell Marchl Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines schönen Altbaus. Sie bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre auf 62 m2. Das pastellrosa Zinshaus hebt sich von den umliegenden Gebäuden in der Schillerstraße deutlich ab. Das prächtige Haus umfasst 10 Wohneinheiten. Die Küche ist bestens ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Zahlreiche Fenster, welche zu beiden Seiten orientiert sind, sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Stiegenhaus, auch ein Kellerabteil ist diesem Top zugeteilt. Aufteilung - Vorzimmer ca. 7,5 m2 - Wohnküche ca. 23,84 m2 - AR ca. 2,26 m2 - Bad ca. 3,50 m2 - WC ca. 1,62 m2 - ZI 1 ca. 14,62 m2 - ZI 2 ca. 9,21 m2 Abstellraum (Stiegenhaus) 1,25 m2 Kellerabteil 6,05 m2 Lage Dank der hervorragenden Lage und ausgezeichneten Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer beliebten Wohngegend der Linzer Innenstadt. Das Objekt steht mitten im Herzen zwischen wichtigen Angelpunkten der Linzer Innenstadt, dem Linzer Hauptplatz und dem Hauptbahnhof, auch der beliebte Südbahnhofmarkt mit zahlreichen Ständen und Lokalen befindet sich in unmittelbarer Fußreichweite. Für Nutzer des öffentlichen Verkehrs liegen diverse Bus-und Straßenbahnlinien direkt vor der Haustüre. Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

STOCK IM WEG - Wohnen mit Weitblick nahe dem Lainzer Tiergarten In einer der begehrtesten Lagen Wiens, unweit des Lainzer Tiergartens, entstand mit "STOCK IM WEG" ein zukunftsweisendes Neubauprojekt mit 41 hochwertigen Eigentumswohnungen . Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Architektur und Ökologie gesetzt und wurden innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie , Geothermie Nutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe . Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein. Verteilt auf 3 separate Stiegenhäuser und 6 Etagen , bietet dieses Projekt maßgeschneiderte Wohnlösungen für individuelle Lebensstile - von kompakten Single-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit Garten oder Dachterrasse. Highlights im Überblick Neubauprojekt mit 3 Stiegenhäusern 41 Eigentumswohnungen (45m² - 150m², 2 - 5 Zimmer) Vielfältige Freiflächen : Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse Hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & E-Mobilitäts-Vorbereitung Nachhaltige Energieversorgung : Erdwärme & Photovoltaik Stilvolle Fassadengestaltung mit Holz & großzügige Grünanlagen Moderner Fitnessraum , Spielplatz & Paketboxen Digitales schwarzes Brett "puck" Ausstattung der Wohnungen Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik garantieren höchsten Wohnkomfort: Echtholz-Fischgrät-Parkettböden in allen Wohnräumen Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung) Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Videogegensprechanlage Jede Wohnung mit eigener Freifläche inkl. Strom- & Wasseranschluss Kellerabteil mit Stromanschluss & Fahrradhalterungen Komfort für den Alltag Fitnessraum mit modernen Technogym-Geräten Kleinkinderspielplatz & Kinderwagenraum pro Stiege Paketempfangsboxen & digitales Infoboard "puck" Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & Vorbereitung für E-Ladestationen Lage & Infrastruktur Im Herzen von Ober Sankt Veit gelegen, verbindet "STOCK IM WEG" städtisches Flair mit naturnaher Ruhe. Das beliebte Hietzinger Platzl , charmante Kaffeehäuser , Delikatessengeschäfte und ein Bauernmarkt sind bequem fußläufig erreichbar. Buslinie 54A direkt vor der Haustür 54B & U4 Station "Ober St.Veit" (ca. 15 Min. Fußweg) Nahversorgung, Gastronomie & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Fazit "STOCK IM WEG" bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau - nachhaltig, elegant und in bester Lage. Für alle, die die Stadt lieben, aber auch das Grüne schätzen. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]