Suchergebnisse für "verkauf von ackergrund in mattersburg"

#Balkon #hell

Zur Vermietung gelangt eine modern sanierte, klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung am Brunnenplatz in Mattersburg. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, zeitgemäße Raumaufteilung, zwei Balkone bei den Schlafzimmern sowie einen großzügigen Küchen- und Wohnbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie einen offen gestalteten Küchen-/Wohnbereich. Dieser bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gemeinsames Verweilen. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, wodurch zusätzlicher Freiraum und ein angenehmes Wohngefühl geschaffen werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf moderne Ausstattung und gut nutzbare Räume legen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurden eine neue Küche inklusive Geräte sowie ein neues Badezimmer eingebaut. Zusätzlich ist die Wohnung klimatisiert, was auch an warmen Tagen für hohen Wohnkomfort sorgt. Die monatliche Pauschalmiete beträgt ? 999,? und beinhaltet bereits Umsatzsteuer, Betriebskosten, Warmwasser- und Heizkosten. Dadurch sind die laufenden Wohnkosten klar kalkulierbar und transparent. Diese Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, komfortabler Raumaufteilung und zwei privaten Balkonen. Durch die Sanierung, die Klimatisierung und die inkludierten Kosten eignet sich das Objekt besonders für Mieter, die zeitgemäßes Wohnen in Mattersburg mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis verbinden möchten. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Mattersburg, einer etablierten Stadt im Burgenland mit sehr guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, urbanen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den täglichen Besorgungen sowie zu gastronomischen und dienstleistungsorientierten Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bietet die Umgebung ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot, das sowohl sportliche Aktivitäten als auch entspannte Spaziergänge im Grünen ermöglicht. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind sowohl regionale Ziele als auch umliegende Städte bequem erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, Wohnqualität und alltagsfreundlicher Infrastruktur. Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Großes Wohnhaus mit vielfältigen Möglichkeiten! Bei diesem sanierungsbedürftigen Objekt stehen Ihnen verschiedenste Möglichkeiten offen. Sie bewohnen das Haus selbst oder richten sich im Erdgeschoss Ihren neuen Arbeitsplatz ein, Sie können Wohneinheiten errichten und vermieten oder Sie starten auf dem Grundstück mit einem komplett neuen Projekt, wie zum Beispiel mit einer kleinen Reihenhausanlage..... Das Objekt gliedert sich wie folgt: > Geschäftslokal ca. 200 m² > Wohneinheiten: - 1. Einheit ca. 70 m² - 2. Einheit ca. 210 m² mit uneinsichtiger, sonniger Dachterrasse - 3. Einheit ca. 60 m² > Keller ca. 75 m² Alle Einheiten sind über ein zentrales, helles Stiegenhaus begehbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Geschäftslokal mit einer großer Auslagenfront. Der große Keller kann hervorragend aufgeteilt werden und ist auch im Falle einer Umplanung als Mehrparteienhaus für alle zentral begehbar. Durch einen überdachten Lagerraum gelangt man in den großen Garten, in dem sich ein überdachter Holzstadl mit einem großen Tor befindet. Dieser kann entweder abgerissen oder als Garage bzw. Werkstatt genutzt werden. Es sind einige Sanierungsarbeiten notwendig, auf Grund dessen ist derzeit noch keine Ertragsberechnung möglich. LAGE: Leben und Genießen in der Umgebung. Mattersburg ist ein Ort zum Wohlfühlen und bietet seinen Einwohner Innen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Es gibt Supermärkte, verschiedenste Shops, Restaurants, Konditorei, Kindergarten, verschiedene Schularten, Apotheke, Ärzte uvm.. Der angrenzende Naturpark Kogelberg lädt zum Verweilen in der Natur ein, spazieren, walken, wandern, radfahren, alles ist möglich. Ein Freibad, ein Eislaufplatz, ein Fußballplatz und noch vieles mehr, sind hier ebenfalls zu finden. Der Bahnhof Mattersburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gehen Direktverbindungen u.a. nach Wien, Mattersburg, Wr. Neustadt, Sopron usw. Die Auffahrt zur S31 Burgenland Schnellstraße erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Stadtgrenze von Wien ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Im Herzen von Mattersburg befindet sich dieses Geschäftslokal mit einer großen Auslagenfront. > Geschäftslokal ca. 200 m² > Teilkellerbenutzung > Betriebskosten € 109,- exkl. USt. > Nettomiete € 850,- exkl. USt. Nettomiete gesamt: € 959,- inkl. BK Bruttomiete gesamt: € 1.150,80 inkl. Betriebskosten und USt. Das Lokal ist für die Kunden über das Hauptportal und zentral über das helle Stiegenhaus begehbar und verfügt außerdem über eine Teilnutzung des Kellers. Es sind einige Sanierungsarbeiten notwendig, auf Grund dessen ist derzeit noch keine Ertragsberechnung möglich. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen etwas außergewöhnliches, wollen sich einen Traum erfüllen von einer fantastischen bestens ausgestatteten Penthouse Wohnungund das in dem wunderschönen Mattersburg. Dann wird Sie dieses Inserat begeistern Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 152m² und ist aufgeteilt aufeinem wunderschönen Eingangsbereich, sonnig und hell, einem Büro mit Fernblick, Abstellraum (Waschmaschine und Trockner) inkludiert, Abstellraum, WC und einemfantastischen Küchen-Wohnbereich mit Fernblick ins Endlose mit Ausgang auf eine verflieste riesengroße Terrasse. Teilweise verstärkt für ein Pool, das natürlich nicht fehlen darf. Auf der Visavis Seite bei der Küche gelangt man auf die nächste Terrasse, wo man am Morgen seinen Kaffee genießen kann. Weiters gelangt man in ein Kinder -oder Gästezimmer, ebenfalls mit Terrasse und eigenem Badezimmer mit Dusche. Die wunderschöne Hochglanz -Tischlerküche lässt natürlich keine Wünsche offen und lässt Herzen höher schlagen. Auf einer sehr edlen Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo Sie ein fantastisches Schlafzimmer mit Badewanne und Panoramafenster und traumhaften Ausblick erwartet. Eine Dusche, Waschbecken sowie ein großzügiger Schrankraum sind ebenfalls vorhanden. Abschließend im Vorraum ist noch eine zweite Toilette vorhanden. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpen -Fußboden Heizung Natürlich ist die komplette Wohnung klimatisiert. Als Abschluss haben Sie noch 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum dabei. Die Wohnung ist hochwertigst ausgestattet mit Parkettboden, Holztüren, italienische Fließen usw. Diese Penthouse Wohnung ist ein absoluter Traum und wird zu einem sehr fairen Preis verkauft. Die Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Reparaturfond und Mwst. betragen € 668,49.-Kaufpreis € 690.000.- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

NUTZFLÄCHE: ca. 140 m²ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, 3 Zimmer, Raum für Küche, Badezimmer mit WC; OBERGESCHOSS: Galerie, 2 Zimmer, WC; KELLER: Vollkeller mit Garage; HEIZUNG: Gaszentral HWB: 356,2 kwh/m²a f Gee: 5,00Repräsentatives, stilvoll renoviertes Gebäude mit historischem Flair Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit Parkplätze direkt am Grundstück oder in unmittelbarer Nähe verfügbarmonatliche MIETE: € 1.215, inkl. Betriebskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

🌿 Wohnung mit Garten in Mattersburg ab September/Oktober 2026 zu vermieten 🌿 Ab September/Oktober 2026 wird eine gemütliche Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Mattersburg frei. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und den wunderschönen Garten, der zum Entspannen, Grillen oder Verweilen im Grünen einlädt. Highlights der Wohnung: 🏡 Wohnung in einem Zweifamilienhaus 🌳 Großzügiger, schöner Garten zur Mitbenutzung 📍 Zentrale Lage in Mattersburg 🚉 Bahnhof Mattersburg Nord in wenigen Gehminuten erreichbar – ideale Anbindung für Pendler 🛒 Supermarkt direkt nebenan – Einkaufen bequem ohne Auto ☀️ Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorteile einer zentralen Lage mit einem grünen Umfeld verbinden möchten. Verfügbar ab September/Oktober 2026. Miete monatlich: €850,- Betriebskosten: 1x jährlich Müllverband & 1x im Quartal Wasserleitungsverband je nach Verbrauch Küche gegen Ablöse - sowie Wohn- & Schlafzimmer Bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Handel

Die Arena Mattersburg hebt sich durch ihre großzügige Gestaltung hervor und bietet auf ca. 10.000 m² Einzelhandelsfläche eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Zudem stehen den Kunden und Besuchern nahezu 600 kostenlose Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort erheblich steigert. Im Zentrum finden Sie eine vielseitige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Renommierte Mieter wie LIDL, NKD, Fussl und TEDI sorgen für einen kontinuierlichen Kundenstrom. Ein Entertainmentbereich mit einem modernen Kino sowie diverse gastronomische Angebote, darunter eine Pizzeria und Mc Donalds, bereichern das Einkaufserlebnis und ziehen jährlich etwa 1,2 Millionen Besucher an.... [Mehr]

#Garten

Ruhiges Baugrundstück ohne Aufschließungskosten - nähe Mattersburg In der Gartengasse in Zemendorf-Stöttera steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.923 m² Gesamtfläche zum Verkauf – ideal für Familien, die im Grünen bauen möchten, mit kurzen Wegen in die Region. Das Grundstück auf einen Blick: - 869 m² Bauland-Dorfgebiet (BD) – sofort bebaubar - Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich (max. 2 Wohneinheiten) - 813 m² Hausgärten + 240 m² Grüngürtel – viel Platz für Garten und Freizeit - Bebauungsdichte bis 50 %, max. 2 Geschosse - Keine Aufschließungskosten Bebauungsbestimmungen: Bebauungsweise halboffen, Firsthöhe max. 9 m, Sattel- oder Walmdach (25–45°) bzw. alle Dachformen bei flacherer Neigung. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Anleger mit Weitblick – ruhige Siedlungslage, hoher Lebenswert, kein finanzieller Mehraufwand bei der Erschließung. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Landwirtschaft

UPDATE: nach Reservierung von ca. 5 ha - Jetzt NOCH ca. 7 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche VERFÜGBAR Wirtschaftlich günstige Lage mit fruchtbarem Boden Gelegen nahe dem Ortszentrum der Gemeinde Pettenbach ist der Hof über die Wartbergerstraße verkehrstechnisch gut angebunden. Die großen Nutzflächen werden seit Generationen als Felder bestellt und versprechen guten Ertrag. Über die Zufahrtsstraße, welche den Hofgrund teilt, und die Feldwege sind diese gut mit Traktor etc. zu bearbeiten. Jetzt Kontakt aufnehmen für weitere Informationen Viele weitere nützliche Informationen, etwa zur genauen, grundbücherlichen Aufteilung der Flächen, endgültige Flächenmaße und wirtschaftliche Auskünfte erhalten Sie bei mir auf Anfrage. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Evelin Trauner Immobilienassistentin [Tel] [Email] Lage: Große Ackerfläche in Pratsdorf, Oberösterreich, besticht durch idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft. Umgeben von sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern, hervorragende Anbindung an die umliegenden Dörfer. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die freundliche Gemeinschaft und die Nähe zu Naturschutzgebieten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Haus im Haus. TOP Terrassenwohnung mit spektakulärem Ausblick. Im 1. Obergeschoß erreichen sie dieses einzigartige Objekt mit 93 m² Nettowohnfläche und einer großzügigen 23 m² Terrasse. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch hochwertiges Design. Die extra hohen Räume versprühen puren Luxus und vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Für Wohlbefinden sorgt in der gesamten Wohnung eine Fussbodenheizung, welche von einer Wärmepumpe und der dazugehörigen Photovoltaik Anlage am Dach betrieben wird. Für Spitzenausgleich ist ein Gaskessel installiert. Materielles Wohlbefinden verursachen die niedrigen Betriebskosten und die zukuntsweisende Energieversorgung mit Batteriespeicher im Haus. Die Garagenplätze sind mit € 6.000.- für Liftparker und € 10.000.- für den Einzelplatz bepreist. Die Lage Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen und präsentiert sich als regionales Zentrum für Gewerbe- Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, beginnend mit kostenfreien Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum. Eine Vielzahl touristischer Attraktionen in unmittelbarer Umgebung, wie Burg Forchtenstein, der Neusiedler See und viele andere runden die Attraktivität des Platzes ab. Zentrum und Bahnhof sind fußläufig in jeweils 5 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neue Eigentumswohnung mit Terrasse - Top 1 Das 3-geschossige renovierte Wohnhaus (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) liegt mitten im Zentrum von Mattersburg. 4 selbstständige Wohnungen wurde hier neu geschaffen, die alle Kellerabteil und Terrasse/bzw. Balkon zugeordnet haben. Eine Tiefgarage mit insg. 5 Stellplätzen werden ebenfalls den Wohnungen zugeordnet. Die Wohnung Top 1 liegt im Hochparterre/Erdgeschoss. Sie hat eine Wohnnutzfläche von 81,84m² und eine Terrasse mit 53,05m². Auf ca. 6m² ist hier die Luft-Wärmepumpe untergebracht, die mittels Zaunelementen verdeckt ist. Es bleibt somit noch genügend Platz, um sich hier einfach wohlzufühlen und gemütliche Stunden zu verbringen. Der Wohnraum ist unterteilt in ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche/Essplatz und Ausgang auf die Terrasse, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Vorbereitung für Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, ein WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein kleines Zimmer, welches als Büro/Garderobe genutzt werden kann. Alle Zimmer sind mit Internet und SAT-Steckdosen ausgestattet. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien (Bedienung mittels Fernbedienung) und Fliegengitter versehen. Die Fußbodenheizung wird mit der Luft-Wärmepumpe betrieben, das Warmwasser mittels einem Elektro-Warmwasser-speicher bereitgestellt, welcher im Abstellraum situiert ist. Die Wohnung wird belagsfertig angeboten, d.h. es müssen die Bodenbelege (Fliesen, Parkett/Laminat), Malerarbeiten, Türzargen, Türblätter und die Sanitärgegenstände noch selbst fertiggestellt werden. Ein Kellerabteil ist Zubehör der Wohnung. Ein Garagenabstellplatz wird ebenfalls der Wohnung zugewiesen, Kosten € 10.000,- (hier passen 2 PKW hintereinander auf den Stellplatz) Ein allgemeiner Fahrrad-/Kinderwagenplatz befindet sich im Keller, sowie auch der allgemeine Müllraum. Die Höhe des Betriebskostenakontos wird von der Hausverwaltung noch errechnet. Diese beinhaltet auch die Bereitstellung und Wartung der Luft-Wärmepumpe- Ich würde mich freuen, Ihnen diese Wohnung zu präsentieren! Weitere Wohnungen: TOP 2 im EG/Hochparterre: 77m² Wohnnutzfläche mit 21,85m² Terrasse - KP: € 249.000,- + Parkplatz € 10.000,- TOP 3 im OG: 80,50m² mit Balkon 20,02m² - KP: € 269.000,- + Parkplatz € 10.000,- TOP 4 im OG mit 108,79m² und 26,97m² Terrasse - KP: € 299.000,- wird erst später fertiggestellt! LAGEBESCHREIBUNG Die Bezirkshauptstadt Mattersburg bietet beste Infrastruktur und hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen. Wiener Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar, die Stadtgrenze Wien in ca. 35 Autominuten. Kindergärten, Volksschule, Gymnasium und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. 2 große Einkaufszentren, Ärzte, Banken und auch kleinere Geschäfte finden sie hier vor. Einen Badeausflug am Neusiedlersee, eine Wanderung zur Burg Forchtenstein und noch viele Freizeitaktivitäten können Sie von hier aus starten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neue EIgentumswohnung mit Terrasse - Top 2 Das 3-geschossige renovierte Wohnhaus (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) liegt mitten im Zentrum von Mattersburg. 4 selbstständige Wohnungen wurde hier neu geschaffen, die alle Kellerabteil und Terrasse/bzw. Balkon zugeordnet haben. Eine Tiefgarage mit insg. 5 Stellplätzen werden ebenfalls den Wohnungen zugeordnet. Die Wohnung Top 2 liegt im Hochparterre/Erdgeschoss. Sie hat eine Wohnnutzfläche von 77,97m² und eine Terrasse mit 21,85m². Der Wohnraum ist unterteilt in ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz und Ausgang auf die Terrasse, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Vorbereitung für Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, ein WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Alle Zimmer sind mit Internet und SAT-Steckdosen ausgestattet. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien (Bedienung mittels Fernbedienung) und Fliegengitter versehen. Die Fußbodenheizung wird mit der Luft-Wärmepumpe betrieben, das Warmwasser mittels einem Elektro-Warmwasser-speicher bereitgestellt, welcher im Abstellraum situiert ist. Die Wohnung wird belagsfertig angeboten, d.h. es müssen die Bodenbelege (Fliesen, Parkett/Laminat), Malerarbeiten, Türzargen, Türblätter und die Sanitärgegenstände noch selbst fertiggestellt werden. Ein Kellerabteil ist Zubehör der Wohnung. Ein Garagenabstellplatz wird ebenfalls der Wohnung zugewiesen, Kosten € 10.000,- (hier passen 2 PKW hintereinander auf den Stellplatz) Ein allgemeiner Fahrrad-/Kinderwagenplatz befindet sich im Keller, sowie auch der allgemeine Müllraum. Die Höhe des Betriebskostenakontos wird von der Hausverwaltung noch errechnet. Diese beinhaltet auch die Bereitstellung und Wartung der Luft-Wärmepumpe. Ich würde mich freuen, Ihnen diese Wohnung zu präsentieren! Weitere Wohnungen: TOP 1 im EG/Hochparterre: 81,84 m² Wohnnutzfläche mit ca.47m² Terrasse - KP: € 259.000,- + Parkplatz € 10.000,- TOP 3 im OG: 80,50m² mit Balkon 20,02m² - KP: € 269.000,- + Parkplatz € 10.000,- TOP 4 im OG mit 108,79m² und 26,97m² Terrasse - KP: € 299.000,- wird erst später fertiggestellt! LAGEBESCHREIBUNG Die Bezirkshauptstadt Mattersburg bietet beste Infrastruktur und hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen. Wiener Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar, die Stadtgrenze Wien in ca. 35 Autominuten. Kindergärten, Volksschule, Gymnasium und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. 2 große Einkaufszentren, Ärzte, Banken und auch kleinere Geschäfte finden sie hier vor. Einen Badeausflug am Neusiedlersee, eine Wanderung zur Burg Forchtenstein und noch viele Freizeitaktivitäten können Sie von hier aus starten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]