Suchergebnisse für "verkauf tiefgaragenplatz engerthstraße"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte 2-Zi-Wohnung in Zentrumslage Zimmer: 2 Wohn-/Nutzfläche ca.: 76,81 m² inkl. Wintergarten ca. 10,35 m² (siehe Grundriss) Beschreibung: Real-Wohnbau Anlage (Bj: ca. 1996). Schöne 2-Zi-Wohnung (Dr. Franz-Palla-Gasse 22, 9020 Klagenfurt) mit ca. 76,81 m² Wfl./Nfl. inkl. ca. 10,35 m² südseitig ausgerichteten Wintergarten im 3. Stock gelegen, mit Lift, barrierefrei, bestehend aus: Vorraum, Diele, 1 Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang in den Wintergarten, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 WC extra , 1 Abstellraum, 1 Kellerabteil (Nr. 23) und 1 Tiefgaragenplatz (Nr. 44) runden das Angebot ab. Miete: ? 980, inkl. Tiefgaragenplatz, Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten. Kaution: ? 2.940, Beziehbar: Ab sofort! Vertragsdauer: 5 Jahre (Bindung 1 Jahr) Ansprechpartner: Stefan MAYR T: [Tel].540 22 22 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Krankenhaus <350m Klinik <775m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <350m... [Mehr]

#Terrasse

Sie träumen von einer tollen Wohngegend und Ruhe? Wir haben das Richtige für Sie! In begehrter Lage, am Lichtensternweg, gelangt eine sehr schöne, moderne 3-Zimmerwohnung mit vielen Freiflächen zum Verkauf. Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden) und Zugang auf die Terrasse + 2 Zimmer + Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum + Vorraum + Terrasse (ca. 33 m²)+ Kellerabteil (ca. 20 m²) Beheizt wird diese Immobilie mittels Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört selbstverständliche auch ein großzügiges Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zu Verfügung (diese sind verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben!). Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 30.000,00.Selbstverständlich kann diese Wohnung auch als Anlegerobjekt erworben werden: Der Kaufpreis dafür beträgt € 476.393,00 + 20% USt. Der Kaufpreis für die beiden Tiefgaragenplätze beträgt € 55.800,00 + 20% USt. Lage und Infrastruktur: Die Wohnungen liegen in herrlicher Grünruhelage mit schöner Aussicht auf die Basilika Mariatrost, welche über Wanderwege im Westen und Norden, als auch von der Straßenbahnlinie 1 über die Angelus-Stiege erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großes Waldgebiet, welches zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Infrastrukturen wie diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen sowie Ärzte. Auch die Busse 200, 201, 250 und N1 bleiben wenige Gehminuten entfernt stehen._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_1190! Wunderschöne 5-Zimmer GARTENWOHNUNG mit TERRASSE + Tiefgaragenplatz! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! _ Auf den ehemaligen "Wien-Film Gründen" in Sievering im 19. Wiener Gemeindebezirk, direkt auf der Sieveringer Straße in einem Haus mit lediglich 2 Wohneinheiten, gelangt eine _wunderschöne, generalsanierte und voll klimatisierte 5-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse _zum Verkauf. _Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz, dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert._ Weitere Stellplätze sind frei verfügbar und können optional dazu erworben werden (KP € 27.500, ). Das ideal aufgeteilte Objekt - alle Räume sind zentral begehbar - verteilt sich auf _zwei Ebenen_ _(EG und KG),_ verfügt über _ca. 164,22 m² Wohnnutzfläche, sowie über einen ca. 546,43 m² grossen südseitig ausgerichteten Garten inklusive einer ca. 24,80 m² grossen schönen Terrasse. _ _Garteninfo zu Plan Nummer 3: _Die grüne Fläche ist jene, welche als Zubehör im Nutzwertgutachten zur Wohnung aufscheint (ca. 231,71m²). Die lila Fläche ist jene, für welche ein Nutzungsrecht für diese Wohnung besteht (ca. 289,92 m²). Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/Sanitäranlagen bleiben im Objekt. _Aufteilung_ Ebene 1 (EG) * zentraler Vorraum/Eingangsbereich * Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) * Wohnzimmer mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse und in den Garten * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken * WC separat * Treppenabgang in das Untergeschoss Untergeschoss (KG) * 2 Zimmer (ideal für Fitness/Wellnessbereich oder Hobbyraum) * 2 grosse Abstellräume * Badezimmer mit Dusche und WC * direkter Zugang zur Garage * Kellerabteil _Ausstattung_ * hochwertige Sanitäranlagen/Parkettböden * Klimaanlage in allen Wohnräumen * Heizungsart: Zentralheizung * Küchenanschlüsse vorhanden Betriebskosten dzt. p.M.: € 578,05 (inkl. 10% USt) _Kaufpreis: € 1.190.000, _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen. WE-Begründung ist in Vorbereitung. Bezug: Ab sofort Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 35.700, zzgl. 20% USt = € 42.840, ) _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die Sieveringer Straße gehört zu den malerischsten und ruhigsten Adressen im 19. Bezirk (Döbling). Die Lage ist geprägt von Weinbergen, viel Grün und einem Hauch ländlicher Ruhe mitten in Wien - perfekt zum Spazieren, Wandern (z. B. Cobenzl, Neustift) oder für genussvolle Abende bei Heurigen in Grinzing. * Die Straßenbahnlinie 38 und Buslinie N38 halten direkt vor der Tür. Weitere Buslinien ergänzen das Angebot, ideal für tägliche Wege oder den schnellen Anschluss an die Innenstadt. * Buslinien N38, 39A, 415, 35A, 40A, N35, 43B * S-Bahnlinie S45 (Wien Hütteldorf ↔ Wien Handelskai) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Fulpmes. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und angenehmes Wohnklima.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese traumhafte Wohnung in 1140 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 75 m2, die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Diese Wohnung in einem eleganten Neubau verfügt über folgende Aufteilung: Wohnküche mit Zugang zur Loggia 2 Schlafzimmer Badezimmer WCVorraum Loggia Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie: Eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenplatz kostet 25 000,00 Euro. Diese Wohnung ist vermietet und Sie können ein etabliertes Unternehmen kaufen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Solide investieren: vermietete 1-Zimmer-Anlegerwohnung & Tiefgaragenplatz mit 4,4% Rendite Attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Anlageobjekt verkauft. Eine Besichtigung der vermieteten Einheit ist daher nicht möglich. Gerne kann jedoch eine etwa in Ausstattung vergleichbare, leerstehende Wohnung im selben Objekt als Muster besichtigt werden. Diese bis September 2028 befristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt ist ein ideales Anlageobjekt für Investoren und Privatanleger, die Wert auf stabile Erträge und eine solide Immobilienbasis legen. Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus, zum Hauptplatz und zur Fachhochschule bietet die Wohnung dauerhaftes Vermietungspotenzial. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: 29,51 m²Balkon: 3,67 m² (Nord/Ost-Ausrichtung) Stockwerk: 5. Liftstock Baujahr / Zustand: gepflegtes Wohnhaus, saniertes Badezimmer Heizung: Zentralheizung Kaufpreis Wohnung: € 95.440,- (zzgl. 20 % USt. für Eigennutzer) Kaufpreis pro m²: € 3.234,16Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 10.000,- (zzgl. 20 % USt.) Vermietung & Rendite Befristung Mietvertrag: bis 15.09.2028 Nettomieteinnahmen Wohnung: € 334,04 pro Monat bzw. € 11,32/m2 = € 4.008,48 pro Jahr Rendite Wohnung: ca. 4,2 %Nettomieteinnahmen Stellplatz: € 50,- pro Monat = € 600,- pro Jahr Rendite Stellplatz: ca. 6 %Geamtrendite: 4,37%Damit ergibt sich ein attraktives Investment mit stabil kalkulierbaren Einnahmen – sowohl für Einsteiger ins Immobilieninvestment als auch für erfahrene Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten. Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine funktionale und vermietungsfreundliche Aufteilung: Vorraum / Küche: 4,01 m²Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschkabine: 4,51 m²Wohn-/Schlafzimmer: 20,82 m²Balkon: 3,67 m²Ausstattung Saniertes Badezimmer mit moderner Ausstattung Laminatböden im Wohnbereich, Fliesen im Bad Balkon mit Ausrichtung Nord/Ost5. Liftstock Lage & Infrastruktur Die Lage dieser Immobilie garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage: Allgemeines Krankenhaus Wiener Neustadt – sichert konstanten Bedarf durch Personal und Studierende Fachhochschule Wiener Neustadt – große Studentenschaft, verlässlicher Mietermarkt Hauptplatz Wiener Neustadt – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangebote Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und regionale Infrastruktur Dieses Investment eignet sich besonders für: Privatanleger, die mit einer überschaubaren Einstiegssumme ins Immobilieninvestment starten wollen Investoren, die ihr Portfolio mit soliden Kleinwohnungen diversifizieren möchten Eltern, die eine sichere Wohnmöglichkeit für Kinder während des Studiums erwerben und bis dahin nachhaltig vermieten wollen Kaufpreis für Anleger (netto) Wohnung: € 95.440,- (zzgl. 20 % USt. für Eigennutzer) Tiefgaragenstellplatz: € 10.000,- (zzgl. 20 % USt. für Eigennutzer) Kontakt: Julia Pauer, BSc VIEMMO Real Estate GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktive Gartenwohnung in Seenähe – ca. 81m² Wohnfläche + 52m² Südgarten Zum Verkauf steht diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 81m² sowie einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit ca. 52m². Die Lage überzeugt: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Seeufer und der umfassenden Infrastruktur der Umgebung – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf nichts verzichten möchten. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, separate Küche, zwei Schlafzimmer, WC sowie ein Badezimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz und ein Kellerabteil!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Brennerstraße 78, 6150 Steinach am Brenner. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Raumaufteilung: • Schlafzimmer 1: ca. 14,48 m² • Schlafzimmer 2: ca. 11,83 m² • Wohnraum: ca. 15,93 m² • Küche: ca. 7,98 m² • Essbereich: ca. 10,20 m² • Bad: ca. 5,64 m² • WC: ca. 2,60 m² • Vorraum: ca. 5,14 m² • Gesamtwohnfläche: ca. 73,82 m² • Zubehör: 1 Tiefgaragenstellplatz Besonderheiten: Tiefgaragenstellplatz inklusive Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung Gepflegter Gesamtzustand Ideal als Eigennutzung oder Anlageobjekt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wir verkaufen unsere helle, moderne Dachgeschosswohnung in Leogang, die wir im Juli 2022 erstmals bezogen haben (Erstbezug). Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche hochwertige Sonderausstattungen sowie eine großzügige südseitige Dachterrasse. Die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Sonderausstattungen machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause! Eckdaten • Wohnfläche: 75,88 m² • Dachterrasse: 45,05 m² (Südseite) • Kellerabteil: 3,84 m² • Tiefgaragenstellplatz: 13,39 m² (inkludiert) • Baujahr: 2022 • Erstbezug: Juli 2022 Das Besondere an unserer Wohnung • Südseitige Dachterrasse mit 45 m² • Hochwertige Sonderausstattung: Raffstores, Hebeschiebetüre, Insektenschutz u.v.m. • Fix verbaute Einrichtung (hochwertige Küche, Garderobe, Kleiderschrank, TV-Regal etc.) ist im Kaufpreis inkludiert • Neuwertiger Zustand – da erst 2022 bezogen • Ruhige, zentrale Lage • Wohnbauförderung kann bei Förderwürdigkeit übernommen werden – dadurch reduziert sich die Kaufpreissumme entsprechend ✨ Die Wohnung ist spätestens ab Frühjahr 2027 verfügbar!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in St.Pölten, in der beliebten Wohngegend am Eisberg. Die Liegenschaft ist mittlerweile fertiggestellt und kann daher sofort bezogen werden. Die Bauweise des Hauses ist massiv und bietet somit eine solide Grundlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,6 m². Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was einen hochwertigen und ansprechenden Look schafft. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das in der Immobilie vorhanden ist. Somit sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen den Komfort zu bieten, den sie benötigen. Des weiteren verfügt jeder Raum über Kabel-, und Glasfaseranschlüsse. Durch die Photovoltaikanlage am Dach können die Haushaltskosten zudem reduziert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Im Preis inbegriffen sind 2 Autostellplätze in der Tiefgarage, wo sie trockenen Fußes über den Keller in Ihre Wohlfühloase gelangen können. Die gepflasterte Terrasse im eigenen Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen und hochwertigen Haus sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in St.Pölten, in der beliebten Wohngegend am Eisberg. Die Liegenschaft ist mittlerweile fertiggestellt und kann daher sofort bezogen werden. Die Bauweise des Hauses ist massiv und bietet somit eine solide Grundlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was einen hochwertigen und ansprechenden Look schafft. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das in der Immobilie vorhanden ist. Somit sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen den Komfort zu bieten, den sie benötigen. Des weiteren verfügt jeder Raum über Kabel-, und Glasfaseranschlüsse. Durch die Photovoltaikanlage am Dach können die Haushaltskosten zudem reduziert werden. Im Preis inbegriffen sind 2 Autostellplätze in der Tiefgarage. Die gepflasterte Terrasse im eigenen Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen und hochwertigen Haus sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen und doch zentralen Lage erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m². Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre sonnige Loggia, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare ansprechen wird. Dank der Ausrichtung nach Nordost-West genießen Sie den ganzen Tag über eine angenehme Belichtung , von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zum ruhigen Abendlicht. Der gepflegte Zustand der Wohnung lässt Spielraum für Ihre persönlichen Wünsche, während die strategische Lage Ihnen ein urbanes Leben ermöglicht. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort, sodass Sie das Gebäude bequem erreichen können, und der Tiefgaragenstellplatz bringt den Luxus, nie wieder nach einem Parkplatz suchen zu müssen. Die Loggia lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, und das Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Wer in dieser Wohnung lebt, hat nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort in einer der lebenswertesten Städte der Alpen. Die Lage könnte nicht besser sein, diese Wohnung ist ideal für Studenten der Technischen Universität Innsbruck, die auf der Suche nach einer praktischen, zentral gelegenen Unterkunft sind. Die Universität ist nur wenige Minuten entfernt, was den Weg zu den Vorlesungen und Bibliotheken besonders einfach und bequem macht. Auch interessant für Berufspendler, oder Pärchen, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnung suchen, die viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Hier können Sie Ihre Zukunft mit dem Komfort und Charme eines echten Zuhause beginnen. Der Energieausweis vom 11.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 51 kWh/m²a, fGEE 1,02. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Technikerstraße 3, im Westen von Innsbruck, in unmittelbarer Nähe zur renommierten Leopold-Franzens-Universität und dem Campus Technik. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus ? sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Fahrrad oder den Öffis die Innsbrucker Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Nahversorger, Cafés, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur Autobahnauffahrt Innsbruck-West sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit überregionale Ziele, ohne dabei die Wohnqualität zu beeinträchtigen. Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Pendler, die urbanes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Natur verbinden möchten ? der Inn und zahlreiche Grünflächen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Provision: 0.00... [Mehr]